国有土地使用权年限一般是多久

最新修订 | 2024-03-03
浏览10w+
律图法律咨询
信得过的好律师
咨询我
专家导读 在现实生活中,很多人常常因为对法律知识了解的很少,而导致自己没有办法去维护自己的合法权益。所以我们需要多多了解一些于自己息息相关的法律知识,本篇文章为您整理了一些关于国有土地使用权年限一般是多久的法律知识,请阅读文章详细内容了解。
{ArticleTitle}

一、国有土地使用权年限一般是多久

建设用地使用权是指利用土地营造建筑物、构筑物和其他设施的权利。

居住用地70年;工业用地50年;教育、科技、文化、卫生、体育用地年限为50年;商业、旅游、娱乐用地40年;仓储用地50年;综合或者其他用地50年。

民法典》第三百四十四条

建设用地使用权人依法对国家所有的土地享有占有、使用和收益的权利,有权利用该土地建造建筑物、构筑物及其附属设施。

二、上海商住土地使用年限有多久

上海商住土地使用年限如下:

1、如果是上海商业用地的土地,使用年限是40年;

2、如果当事人的房屋为商住两用的土地,则使用年限是50年。

一、征用土地的程序如下:

1、土地行政主管部门拟订征地方案;

2、向上级人民政府申报批准;

3、批准后,公布方案;

4、进行征地补偿登记;

5、市、县土地行政主管部门制定征地补偿、安置方案;

6、实施方案。

二、商住和住宅用地的区别如下:

1、用途不同。商住类型是同一块宗地上即有商业用途又有住宅用途,而土地使用年限是由开发商是用什么名义去申请这块土地而得的;

2、征收的费用不同。如果房产证上使用类型为住宅,则按住宅收取,同理商住的也是分商业与住宅的征收费用,40年使用年限到了之后,土地使用权类型由出让自动变为划拨,拆迁一样有补偿,但肯定没有出让土地多;

3、价值不同。商住用地指商业经营场所与住宅连在一起的。在房产评估时评估价值有区别,一般商业用地比较高,因为经营用地创造的价值高。

总而言之,上海商住两用房产权一般只有40年或50年。住宅建设用地使用权期满后,自动续期。而非住宅建设用地土地使用权,不能自动续期。

《中华人民共和国民法典》

第三百五十九条住宅建设用地使用权期限届满的,自动续期。续期费用的缴纳或者减免,依照法律、行政法规的规定办理。

非住宅建设用地使用权期限届满后的续期,依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属,有约定的,按照约定;没有约定或者约定不明确的,依照法律、行政法规的规定办理。

三、土地使用权使用期限一般是多长时间

按照土地用途不同使用期限也不相同。国有土地依照不同用途,土地使用权期限分为以下几类:

1.居住用地70年;

2.工业用地50年;

3.教育、科技、文化、卫生、体育用地年限为50年;

4.商业、旅游、娱乐用地40年;

5.综合或者其他用地50年。

住宅建设用地使用权期限届满的,自动续期。

《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条

土地使用权出让最高年限按下列用途确定:

(一)居住用地七十年;

(二)工业用地五十年;

(三)教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年;

(四)商业、旅游、娱乐用地四十年;

(五)综合或者其他用地五十年。

《民法典》第三百五十九条

住宅建设用地使用权期限届满的,自动续期。续期费用的缴纳或者减免,依照法律、行政法规的规定办理。

希望通过上面文章中的法律知识,应该已经帮助您解决国有土地使用权年限一般是多久相关的法律问题了。其实生活中处处都存在着法律方面的问题,所以我们应该多了解一些法律知识,这样就能避免在遇到法律问题时不知道如何去解决了。看完上文内容如果您的问题仍未得到解答,可以点击下方“立即咨询”按钮在线咨询专业律师。

立即免费测试 仅需1分钟
投诉/举报
免责声明:以上内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
本文4k字,预估阅读时间14分钟
浏览全文
文章速读
问题没解决? 125200人选择咨询律师
6379位律师在线平均3分钟响应99%好评
国有土地使用权年限一般是多久
一键咨询
  • 南通用户2分钟前提交了咨询
    连云港用户4分钟前提交了咨询
    无锡用户2分钟前提交了咨询
    无锡用户3分钟前提交了咨询
    178****7426用户4分钟前提交了咨询
    淮安用户1分钟前提交了咨询
    156****8317用户1分钟前提交了咨询
    134****3070用户3分钟前提交了咨询
    镇江用户3分钟前提交了咨询
    南京用户3分钟前提交了咨询
    158****0721用户3分钟前提交了咨询
    175****6174用户3分钟前提交了咨询
    173****4611用户4分钟前提交了咨询
    镇江用户4分钟前提交了咨询
    137****8626用户1分钟前提交了咨询
  • 镇江用户2分钟前提交了咨询
    135****8203用户3分钟前提交了咨询
    175****6403用户4分钟前提交了咨询
    144****2125用户3分钟前提交了咨询
    145****5316用户1分钟前提交了咨询
    无锡用户4分钟前提交了咨询
    苏州用户1分钟前提交了咨询
    南通用户1分钟前提交了咨询
    158****7563用户2分钟前提交了咨询
    淮安用户3分钟前提交了咨询
    泰州用户3分钟前提交了咨询
    177****3102用户1分钟前提交了咨询
    165****2574用户2分钟前提交了咨询
    173****5231用户4分钟前提交了咨询
    南京用户4分钟前提交了咨询

土地承包·推荐文章

为你推荐
连云港177****6057用户3分钟前已获取解答
扬州156****3390用户3分钟前已获取解答
常州152****8253用户1分钟前已获取解答
国有土地使用权年限一般是多久
国有土地使用权年限一般是住宅为70年,自取得该地的土地使用权之时算起。房改房的产权土地使用年限起算时间以该地块地上房屋参加房改之后第一个缴纳土地出让金的房屋为准。经济适用房的使用年限为50年。教育、文化、体育、卫生等公益事业性土地使用年限为50年。
10w+浏览
征地拆迁
国有土地使用权年限一般是多久
建设用地使用权是指利用土地营造建筑物、构筑物和其他设施的权利。居住用地70年;工业用地50年;教育、科技、文化、卫生、体育用地年限为50年;商业、旅游、娱乐用地40年;仓储用地50年;综合或者其他用地50年。
41浏览 2025-02-19
国有土地使用权期限一般是多久
[律师回复] 对城镇国家所有的土地,我国按照土地所有权与使用权分离的原则,实行城镇国有土地使用权出让、转让制度,对城镇国有土地,公民可以通过下列方式获得土地使用权。<br/>1、通过土地使用权出让的方式取得国有土地使用权。土地使用权出让是指国家将国有土地使用权在一定年限内出让的行为,出让的具体办法有协议出让、招标和拍卖三种。公民可以依法作为国有土地使用权的受让人,通过协议、招标或拍卖的方式签订土地使用权出让合同,交纳土地出让金,获得土地使用权。<br/>2、通过土地使用权划拨的方式取得国有土地使用权。土地使用权划拨是指县级以上人民政府依法批准,在土地使用者缴纳补偿、安置等费用,将该幅土地交付其使用,或者将土地使用权无偿交付给土地使用者使用的行为。公民可以提出划拨国有土地使用权申请。通过划拨的方式获取的土地使用权没有期限的限制,土地使用权人可以无限期的使用。<br/>3、通过土地使用权转让的方法取得国有土地使用权。土地使用权转让是指土地使用者将土地使用权在按土地使用权出让合同规定的期限和条件投资开发后,划拨的土地使用权经批准办理了土地使用权出让手续并补交土地使用权出让金后都可以进行转让。公民通过转让的方式取得的土地使用权,其使用年限为土地使用权出让合同规定的使用年限减去原土地使用者已使用年限后的剩余年限。根据法律规定,土地使用权转让时,其地上建筑物、其他附着物的所有权随之转让,土地使用者转让地上建筑物、其他附着物的所有权时,其使用范围内的土地使用权也随之转让。
480浏览
土地使用年限多久
10w+浏览2023-09-13
国有土地使用权年限一般是多久
建设用地使用权是指利用土地营造建筑物、构筑物和其他设施的权利。居住用地70年;工业用地50年;教育、科技、文化、卫生、体育用地年限为50年;商业、旅游、娱乐用地40年;仓储用地50年;综合或者其他用地50年。
10w+浏览
征地拆迁
国有商住土地使用证使用年限是多久
商住两用房作为住宅的补充,土地使用年限为40-50年,既可以居住,又可以注册公司办公,是适应一线城市发展政策和年轻人生活发展的新型居住形式。土地证上登记的土地用途是的商住,说明该土地是商服用地和住宅用地两用,兼容商业和住宅的综合用地。
17浏览 2025-01-01
土地使用年限多久
10w+浏览2023-09-24
我国规定土地使用年限一般是多少年
土地使用权出让最高年限按下列用途确定:居住用地70年;工业用地50年;教育、科技、文化、卫生、体育用地50年;商业、旅游、娱乐用地40年;综合或者其他用地50年。
10w+浏览
征地拆迁
国有土地使用年限到期怎么办
国有土地使用权期限届满的处置措施因土地利用性质而异。居住用地使用权期满后自动续订,无需提交续期申请,但续期费用需依后续法律、法规规定。非居住用地使用权期满后,土地使用方可申请续期,需重新签订合同、支付出让金并登记。
10浏览 2024-04-02
土地使用年限多久
10w+浏览2024-02-27
国有土地使用权年限一般是多长时间
我们的衣食住行,因为有了法律规则才能更好的保障我们各自的权益不被侵害,我们的生活是离不开法律的,因此应该提高对法律知识的了解和认识,避免在遇到法律问题无法维护自己的合法权益。也许您现在面临着国有土地使用权年限一般是多长时间的问题,希望本篇文章的内容能够帮助到您。
10w+浏览
征地拆迁
国有土地使用年限到期怎么办
土地使用权出让合同约定的年限届满,土地使用者需要继续使用的,应当至迟于届满前一年申请续期,除根据社会公共利益需要收回该幅土地的,应当予以批准。续期的,应重新签订土地使用权出让合同,依照规定支付土地使用权出让金。这一条规定说明,土地使用年限届满时,使用者要继续使用土地的可以申请继续使用。
32浏览 2025-02-03
土地使用年限永久
10w+浏览2024-10-26
国有土地使用期限是多久
国有土地使用的期限是40年到70年不等,土地如果是开发的商业、旅游、娱乐等这些项目的话,使用年限是40年,综合用地还有教育,科技,文化,卫生,体育用地的年限为50年。只有住宅的土地使用年限是最长的为70年,并且,住宅的土地使用年限到期了以后不需要业主专门申请续期。
10w+浏览
征地拆迁
土地使用权使用期限一般是多长时间?
按照土地用途不同使用期限也不相同。国有土地依照不同用途,土地使用权期限分为以下几类:1.居住用地70年;2.工业用地50年;3.教育、科技、文化、卫生、体育用地年限为50年;4.商业、旅游、娱乐用地40年;5.综合或者其他用地50年。住宅建设用地使用权期限届满的,自动续期。
27浏览 2024-09-25
土地使用权摊销年限一般是多久
10w+浏览2023-09-09
律图 > 法律知识 > 征地拆迁 > 土地承包 > 国有土地使用权年限一般是多久
仅需1分钟,快速了解自身风险
立即试试 限时免费
顶部
温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应

淮安156****2893用户4分钟前已提交咨询
徐州156****7022用户4分钟前已获取解答
苏州178****5279用户3分钟前已提交咨询
立即咨询(问题解决率99%) 推荐使用

继续换一换