建筑工程合同与承揽合同有哪些区别

一、建筑工程合同与承揽合同有哪些区别

一、建筑工程合同与承揽合同的区别主要如下：

1、合同标的的限定性不同。

2、主体要求不同。

3、合同的要式性不同。

4、主要工作可否交由第三人完成不同。

5、工作交由第三方完成时责任承担者不同。

6、一方违约时的救济方式不同。

7、合同解除的条件不同。

二、建设工程合同也称建设工程承发包合同，是指由承包人进行工程建设，发包人支付价款的合同。建设工程合同应当采用书面形式。

三、承揽合同是承揽人按照定作人的要求完成工作，交付工作成果，定作人支付报酬的合同。承揽合同的内容一般包括承揽的标的、数量、质量、报酬，承揽方式，材料的提供，履行期限，验收标准和方法等条款。

《中华人民共和国民法典》第七百八十八条

建设工程合同是承包人进行工程建设，发包人支付价款的合同。

建设工程合同包括工程勘察、设计、施工合同。

《中华人民共和国民法典》第七百七十条

承揽合同是承揽人按照定作人的要求完成工作，交付工作成果，定作人支付报酬的合同。

承揽包括加工、定作、修理、复制、测试、检验等工作。

二、建筑工程合同属无效的种类都包括什么

建筑工程合同属无效的种类如下：

1、承包人未取得建设工程施工单位资质或者超越资质等级。

2、没有资质或没有相应资质的实际施工人借用有资质的建筑施工单位名义的。

3、必须招标的未进行招投标或中标无效。

4、违法分包。

5、转包。

根据法律相关规定，合同无效造成的后果如下：

1、合同部分无效，不影响其他部分的效力。

2、不影响合同的部分解决争议的条款。

3、赔偿损失。

(1)返还财产；

(2)折价补偿；

(3)赔偿损失。

《建筑法》第二十八条

禁止承包单位将其承包的全部建筑工程转包给他人，禁止承包单位将其承包的全部建筑工程肢解以后以分包的名义分别转包给他人。

《建筑法》第二十九条

建筑工程总承包单位可以将承包工程中的部分工程发包给具有相应资质条件的分包单位；但是，除总承包合同中约定的分包外，必须经建设单位认可。

禁止总承包单位将工程分包给不具备相应资质条件的单位。禁止分包单位将其承包的工程再分包。

三、建筑工程合同属无效的种类有哪些

有以下情形建设工程施工合同无效；

1、承包人未取得建设工程施工单位资质或者超越资质等级。

2、没有资质或没有相应资质的实际施工人借用有资质的建筑施工单位名义的，也就是通常说的挂靠。

3、必须招标的未进行招投标或中标无效。

4、违法分包。

5、转包。

根据《建筑法》第28条规定：禁止承包单位将其承包的全部建筑工程转包给他人，禁止承包单位将其承包的全部建筑工程肢解后以分包的名义分别转包给他人。

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