房地产抵押是否对债权人进行抵押

最新修订 | 2024-02-22
浏览10w+
卢滨律师律师
卢滨律师律师
执业认证 平台保障
咨询我
评分5.0分服务:285人
专家导读 在面对自己的合法权益被侵害的时候,我们就需要运用法律来保护自己的权益。如果您的合法权益正在遭受侵害,那么可以通过本篇文章了解的法律知识来保护自己的合法权益,希望能够对您遇到关于房地产抵押是否对债权人进行抵押问题带来帮助。
房地产抵押是否对债权人进行抵押

一、房地产抵押是否对债权人进行抵押

房地产抵押可以对债权人进行抵押。

房屋产权仍由产权所有者自行管理,债权人只按期取息,而无使用管理房屋的权利,待借款还清,产权人收回房契抵押即告终结。如债务人不能履行债务,则债权人有权依法处分抵押房屋,并在处分抵押房屋所得价款中优先受偿。

借款人提交下列材料:

1、借款人的身份证、户口;

2、购买住房的合同意向书或其他证明文件;

3、借款人所在单位出具的借款人家庭稳定经济收人证明;

4、贷款银行要求的其他证明。

房地产抵押权有以下效力:

1、优先受偿的效力。房地产抵押以后,债务人如果不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形,债权人有权就该财产优先受偿。

2、追及的效力。房地产抵押以后,抵押人并未丧失法律上的处分权,只是受到一定的限制。追及效力是指抵押人将已抵押的房地产转让与他人时,抵押权人可以追及抵押物而行使其权利,如抵押物依法被继承或者赠与的,抵押权不受影响。

3、物上请求权。抵押权人对抵押的房地产享有物上请求权。即包括抵押人在内,无论谁非法侵害抵押物,抵押权人都可以以权利人的名义独立请求法律保护。

民法典》第三百九十四条

担保债务的履行,债务人或者第三人不转移财产的占有,将该财产抵押给债权人的,债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形,债权人有权就该财产优先受偿。

前款规定的债务人或者第三人为抵押人,债权人为抵押权人,提供担保的财产为抵押财产。

二、债权人是否可以申请债务人破产

债权人可以申请债务人破产。根据我国破产法规定,债务人不能清偿到期债务,债权人可以向人民法院提出对债务人进行重整或者破产清算的申请。向人民法院提出破产申请,应当提交破产申请书和有关证据

破产申请书应当载明下列事项:

(一)申请人、被申请人的基本情况;

(二)申请目的;

(三)申请的事实和理由;

(四)人民法院认为应当载明的其他事项。

《破产法》第七条

债务人有本法第二条规定的情形,可以向人民法院提出重整、和解或者破产清算申请。

债务人不能清偿到期债务,债权人可以向人民法院提出对债务人进行重整或者破产清算的申请。

企业法人已解散但未清算或者未清算完毕,资产不足以清偿债务的,依法负有清算责任的人应当向人民法院申请破产清算。

三、允许债权人扣押财产债务人财产吗

个人债务纠纷,一般情况下,债务人不清偿债务,债权人只能向法院起诉,以合法的方式来强制债务人清偿债务。通常情况下债权人是不能直接行使强制权的,包括扣押财产的行为。但这也不是绝对的,在法律许可的情况下,债主可以扣押债务人的财产。下列两种情况下是允许债权人扣押财产的:

1、按合同约定一方占有对方的财产,对方不按照合同给付应付款项超过约定期限的,占有人有权扣押该债务人的财产。

2、当债务人或第三人提供一定的财产物为债务人履行债务的担保,债务人不履行债务时,债权人便可扣押抵押物,并可以抵押物的价值优先实现自己的债权。

《民法典》第四百四十七条

债务人不履行到期债务,债权人可以留置已经合法占有的债务人的动产,并有权就该动产优先受偿。

前款规定的债权人为留置权人,占有的动产为留置财产。

查看了上面文章的内容,相信已经已经对房地产抵押是否对债权人进行抵押的问题进行了解答。实践中我们遇到法律方面的问题时,需要沉着冷静的面对并解决,必要时可以寻求法律专业人士的帮助。阅读完上文内容如果还没有解答您的问题,您可以点击下方“立即咨询”按钮寻求专业律师的帮助。

立即免费测试 仅需1分钟
投诉/举报
免责声明:以上内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
本文4.9k字,预估阅读时间15分钟
浏览全文
文章速读
问题没解决? 125200人选择咨询律师
6428位律师在线平均3分钟响应99%好评
房地产抵押是否对债权人进行抵押
一键咨询
  • 泰州用户1分钟前提交了咨询
    常州用户4分钟前提交了咨询
    徐州用户3分钟前提交了咨询
    168****7487用户4分钟前提交了咨询
    常州用户4分钟前提交了咨询
    155****3102用户1分钟前提交了咨询
    140****6770用户2分钟前提交了咨询
    扬州用户4分钟前提交了咨询
    138****8161用户2分钟前提交了咨询
    178****4706用户2分钟前提交了咨询
    常州用户3分钟前提交了咨询
    168****6367用户2分钟前提交了咨询
    158****4452用户1分钟前提交了咨询
    扬州用户3分钟前提交了咨询
    常州用户1分钟前提交了咨询
  • 166****7513用户4分钟前提交了咨询
    143****2167用户4分钟前提交了咨询
    苏州用户3分钟前提交了咨询
    连云港用户2分钟前提交了咨询
    淮安用户3分钟前提交了咨询
    157****4801用户2分钟前提交了咨询
    145****3073用户2分钟前提交了咨询
    161****2602用户2分钟前提交了咨询
    镇江用户4分钟前提交了咨询
    盐城用户2分钟前提交了咨询
    宿迁用户2分钟前提交了咨询
    173****1475用户2分钟前提交了咨询
    172****1421用户3分钟前提交了咨询
    170****7345用户4分钟前提交了咨询
    宿迁用户2分钟前提交了咨询

抵押担保·推荐文章

为你推荐
沭阳135****7533用户1分钟前已获取解答
盐城188****4718用户1分钟前已获取解答
扬州181****7617用户3分钟前已获取解答
房地产抵押是不是对债权人进行抵押
我们的衣食住行,因为有了法律规则才能更好的保障我们各自的权益不被侵害,我们的生活是离不开法律的,因此应该提高对法律知识的了解和认识,避免在遇到法律问题无法维护自己的合法权益。也许您现在面临着房地产抵押是不是对债权人进行抵押的问题,希望本篇文章的内容能够帮助到您。
10w+浏览
债权债务
房地产抵押是否对债权人进行抵押?
法定的解除合同的情形,如下:1、不可抗力致使不能实现合同目的;2、期限届满前,一方明确表示不履行(预期违约);3、一方延迟履行,经催告在合理期限内仍未履行;4、一方延迟履行或者其他违约行为致使不能实现合同目的(根本违约);5、法律规定的其它情形,如委托合同,不定期租赁合同,运输合同等。
32浏览 2024-09-03
房地产抵押是否对债权人进行抵押
10w+浏览2023-09-21
债务人不还债借款人对抵押土地有优先占有权吗
在债务人不还债的情况下,借款人对债务人抵押的土地是享有优先占有权的,土地使用权抵押本身就是为了保障借款人的合法权益,根据《中华人民共和国民法典》规定,债务人到期没有履行还款义务的,借款人就抵押的财产有优先受偿权。
10w+浏览
债权债务
房地产抵押是否对债权人进行抵押
房地产抵押可以对债权人进行抵押。房屋产权仍由产权所有者自行管理,债权人只按期取息,而无使用管理房屋的权利,待借款还清,产权人收回房契抵押即告终结。如债务人不能履行债务,则债权人有权依法处分抵押房屋,并在处分抵押房屋所得价款中优先受偿。
21浏览 2024-09-22
房地产抵押是否对债权人进行抵押?
10w+浏览2024-03-04
房地产抵押是否对债权人进行抵押?
房地产抵押可以对债权人进行抵押。房屋产权仍由产权所有者自行管理,债权人只按期取息,而无使用管理房屋的权利,待借款还清,产权人收回房契抵押即告终结。如债务人不能履行债务,则债权人有权依法处分抵押房屋,并在处分抵押房屋所得价款中优先受偿。
4浏览 2024-09-25
抵押的土地可否进行第二次抵押
10w+浏览2023-09-06
是否可对未来债务进行抵押担保
当事人可以对未来的债务进行抵押担保。根据《民法典》的规定,为担保债务的履行,债务人或者第三人不转移财产的占有,将该财产抵押给债权人的,债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形,债权人有权就该财产优先受偿。为保障未来债务的按期履行,可以进行担保抵押。
34浏览 2024-10-07
对债务抵押物进行保全的手续和范围
[律师回复] 您好,针对您的对债务抵押物进行保全的手续和范围问题解答如下, 债权人提出申请。债权人向人民申请对债务人的抵押物采取财产保全,原则上应采用书面形式。人民对债权人的财产保全申请进行审查,如果责令债权人提供担保,债权人还应当提供相应的担保,否则驳回申请。申请书应写明:债权人、债务入的基本情况,申请财产保全的原因,抵押权人的基本情况,申请保金的抵押物的种类和价额,被保全的抵押物的具体处所。<br/>人民的审查。人民对债权人的财产保全申请进行书面审查。经审查,认为不符合民事诉讼法规定的财产保全条件的,驳回申请,通知债权人并说明不予保全的理由。如果经审查,认为债权人的财产保全申请符合民事诉讼法规定条件,人民就作出财产保全裁定,制作财产保全裁定书。财产保全裁定书除送达债权人、债务人外,还应通知抵押权人。通知应告知抵押权人在裁定书的效力期间不得以此抵押物受偿,否则要承担妨害民事诉讼的法律后果。<br/>财产保全裁定一经作出,产生如下效力,并立即予以执行。<br/>第<br/>一,从人民通知抵押权人已对抵押物采取财产保全措施之日起,抵押权人不得擅自对抵押物进行折价受偿。否则,人民应认定此行为无效,情节严重的,还应追究其妨害民事诉讼的法律责任。<br/>第<br/>二,人民的财产保全裁定中确定的被保全的抵押物,如果基车辆、船舶、房屋等财产,人民还应向产权登记部门发出协助执行通知书,要求产权登记部门在保全裁定书的效力期间不得办理被保全财产的产权转移过户手续。否则以妨害民事诉讼论处,承担相应的法律责任。<br/>第<br/>三,在保全裁定书的效力期间,债务人不得处分被保全的抵押物。
387浏览
抵押的土地可否进行第二次抵押
10w+浏览2023-09-04
对债务抵押物进行保全的步骤和范围
[律师回复] 您好,针对您的对债务抵押物进行保全的步骤和范围问题解答如下, 债权人提出申请。债权人向人民申请对债务人的抵押物采取财产保全,原则上应采用书面形式。人民对债权人的财产保全申请进行审查,如果责令债权人提供担保,债权人还应当提供相应的担保,否则驳回申请。申请书应写明:债权人、债务入的基本情况,申请财产保全的原因,抵押权人的基本情况,申请保金的抵押物的种类和价额,被保全的抵押物的具体处所。<br/>人民的审查。人民对债权人的财产保全申请进行书面审查。经审查,认为不符合民事诉讼法规定的财产保全条件的,驳回申请,通知债权人并说明不予保全的理由。如果经审查,认为债权人的财产保全申请符合民事诉讼法规定条件,人民就作出财产保全裁定,制作财产保全裁定书。财产保全裁定书除送达债权人、债务人外,还应通知抵押权人。通知应告知抵押权人在裁定书的效力期间不得以此抵押物受偿,否则要承担妨害民事诉讼的法律后果。<br/>财产保全裁定一经作出,产生如下效力,并立即予以执行。<br/>第<br/>一,从人民通知抵押权人已对抵押物采取财产保全措施之日起,抵押权人不得擅自对抵押物进行折价受偿。否则,人民应认定此行为无效,情节严重的,还应追究其妨害民事诉讼的法律责任。<br/>第<br/>二,人民的财产保全裁定中确定的被保全的抵押物,如果基车辆、船舶、房屋等财产,人民还应向产权登记部门发出协助执行通知书,要求产权登记部门在保全裁定书的效力期间不得办理被保全财产的产权转移过户手续。否则以妨害民事诉讼论处,承担相应的法律责任。<br/>第<br/>三,在保全裁定书的效力期间,债务人不得处分被保全的抵押物。
359浏览
抵押的土地可否进行第二次抵押
10w+浏览2024-02-22
律图 > 法律知识 > 债权债务 > 抵押担保 > 房地产抵押是否对债权人进行抵押
仅需1分钟,快速了解自身风险
立即试试 限时免费
顶部
温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应

泰州152****5812用户3分钟前已提交咨询
淮安181****5923用户2分钟前已获取解答
宿迁177****5524用户3分钟前已提交咨询
立即咨询(问题解决率99%) 推荐使用

继续换一换