承租人应当按什么期限交租金

最新修订 | 2024-02-27
浏览10w+
律图法律咨询
信得过的好律师
咨询我
专家导读 无论我们是在工作、学习还是生活中,我们都可能会遇到各种法律方面的问题,所以我们平常就需要多了解一些法律知识,这样在遇到了法律问题时,就能够很好的去处理去维护自己的合法权益了。本篇内容中整理了一些与承租人应当按什么期限交租金相关的法律知识,希望能对您有帮助。
承租人应当按什么期限交租金

一、承租人应当按什么期限交租金

承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付租金的期限没有约定或者约定不明确,依据《民法典》规定,租赁期限不满一年的,应当在租赁期限届满时支付;租赁期限一年以上的,应当在每届满一年时支付,剩余期限不满一年的,应当在租赁期限届满时支付。

《民法典》第七百二十一条

承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付租金的期限没有约定或者约定不明确,依据本法第五百一十条的规定仍不能确定,租赁期限不满一年的,应当在租赁期限届满时支付;租赁期限一年以上的,应当在每届满一年时支付,剩余期限不满一年的,应当在租赁期限届满时支付。

二、承租人违约应承担什么责任

承租人违约需承担违约责任的表现方式有:

1、继续履行。是指违约方根据对方当事人的请求继续履行合同规定的义务的违约责任形式。

2、采取补救措施。包括修理、更换、重作、退货、减少价款或报酬、服务费用、赔偿损失等。

3、赔偿损失。是指违约方以支付金钱的方式弥补受害方因违约行为所减少的财产或所丧失的利益的责任承担形式。赔偿损失主要指金钱赔偿。但在特殊的情况下,也可以以其他物代替金钱作为赔偿。违约赔偿的范围和数额,可以由当事人约定。

4、支付违约金。违约金是指当事人一方违反合同时应当向对方支付一定数量的金钱或财物。我国是以约定违约金“低于造成损失”或“过分高于造成损失”为条件,经法院或仲裁机构可“予以适当增加”或“予以适当减少”。

5、定金责任。给付定金的一方不履行约定的债务,无权要求返还定金:收受定金的一方不履行约定的债务,应当双倍返还定金。

《民法典》第五百七十七条规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

从上面的内容中我们可以知道,如果遇到承租人应当按什么期限交租金的问题我们应该知道怎样去处理了。实际生活中我们可能会面对很多法律方面的问题,因此我们更应该多多了解一些法律方面的知识,才能够在面临这些问题的时候更好的通过法律去解决。本文所提供的法律知识内容仅供参考,如果还有其他问题可以点击下方“立即按钮”咨询专业律师的帮助。

看完还有疑惑?建议直接问律师
最快9秒应答
投诉/举报
免责声明:以上内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
本文2.9k字,预估阅读时间10分钟
浏览全文
问题没解决? 125200人选择咨询律师
6959位律师在线平均3分钟响应99%好评
承租人应当按什么期限交租金
一键咨询
  • 连云港用户2分钟前提交了咨询
    162****2874用户1分钟前提交了咨询
    徐州用户2分钟前提交了咨询
    徐州用户4分钟前提交了咨询
    常州用户3分钟前提交了咨询
    143****3551用户4分钟前提交了咨询
    142****2214用户2分钟前提交了咨询
    南通用户1分钟前提交了咨询
    153****4820用户2分钟前提交了咨询
    174****6708用户2分钟前提交了咨询
    盐城用户4分钟前提交了咨询
    淮安用户2分钟前提交了咨询
    170****5156用户3分钟前提交了咨询
    淮安用户4分钟前提交了咨询
    132****1834用户2分钟前提交了咨询
  • 155****2634用户3分钟前提交了咨询
    宿迁用户3分钟前提交了咨询
    132****1355用户4分钟前提交了咨询
    南通用户4分钟前提交了咨询
    连云港用户3分钟前提交了咨询
    162****0506用户3分钟前提交了咨询
    无锡用户4分钟前提交了咨询
    175****4781用户1分钟前提交了咨询
    盐城用户2分钟前提交了咨询
    135****4473用户1分钟前提交了咨询
    泰州用户2分钟前提交了咨询
    南京用户2分钟前提交了咨询
    134****0780用户4分钟前提交了咨询
    176****7600用户4分钟前提交了咨询
    140****5564用户4分钟前提交了咨询

大家也在问

为你推荐
吐鲁番156****6569用户3分钟前已获取解答
哈密188****9510用户4分钟前已获取解答
伊犁156****9856用户2分钟前已获取解答
遗产继承应当按什么顺序继承
为了更好的应对生活中可能会发生的法律问题,我们需要学习一些相关的法律知识,为了帮助大家更好的了解一些相关的法律知识,本站整理了一些与遗产继承应当按什么顺序继承相关的法律内容,我们一起来了解一下吧。
10w+浏览
婚姻家庭
浏览更多不如直接问
获取专业解答,125200 人正在咨询
租赁合同中租赁期限届满承租人是否应当返还租赁物
在现实生活中,很多人常常因为对法律知识了解的很少,而导致自己没有办法去维护自己的合法权益。所以我们需要多多了解一些于自己息息相关的法律知识,本篇文章为您整理了一些关于租赁合同中租赁期限届满承租人是否应当返还租赁物的法律知识,请阅读文章详细内容了解。
10w+浏览
房产纠纷
租赁合同中承租人应当承担什么义务
[律师回复] 你好,关于上述的问题,解答如下, 租赁合同中承租人的义务是怎样来规定的 1.支付租金。承租人应当按照约定的期限支付租金。承租人无正当理由未支付租金或延期支付租金的,出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的,出租人可以解除合同。 2.按照约定的方法使用租赁物。承租人应按照约定的方法使用租赁物;无约定的或约定不明确的,可以由当事人事后达成补充协议来确定;不能达成协议的,按合同的有关条款或交易习惯确定;仍不能确定的,应根据租赁物的性质使用。承租人按照约定的方法或者按租赁物的性质使用致使租赁物受到损耗的,因属于正常损耗,不承担损害赔偿责任。承租人不按照约定的方法或者按租赁物的性质使用致使租赁物受到损耗的,实为承租人违约,出租人可以解除合同并要求赔偿损失。 3.妥善保管租赁物。承租人应以善良管理人的注意妥善保管租赁物,未尽妥善保管义务,造成租赁物毁损灭失的,应当承担损害赔偿责任。 4.不得擅自改善和增设他物。承租人经出租人同意,可以对租赁物进行改善和增设他物。承租人未经出租人同意对租赁物进行改善和增设他物的,出租人可以请求承租人恢复原状或赔偿损失。 5.通知义务。在租赁关系存续期间,出现以下情形之一的,承租人应当及时通知出租人: (1)租赁物有修理、防止危害的必要; (2)其他依诚实信用原则应该通知的事由。承租人怠于通知,致出租人不能及时救济而受到损害的,承租人应负赔偿责任。 6.返还租赁物。租赁合同终止时,承租人应将租赁物返还出租人。逾期不返还,即构成违约,须给付违约金或逾期租金,并须负担逾期中的风险。经出租人同意对租赁物进行改善和增设他物的,承租人可以请求出租人偿还租赁物增值部分的费用。
问题紧急?在线问律师 >
6959 位律师在线,高效解决问题
租赁合同中租赁期限届满承租人是否应当返还租赁物
在现实生活中,很多人常常因为对法律知识了解的很少,而导致自己没有办法去维护自己的合法权益。所以我们需要多多了解一些于自己息息相关的法律知识,本篇文章为您整理了一些关于租赁合同中租赁期限届满承租人是否应当返还租赁物的法律知识,请阅读文章详细内容了解。
10w+浏览
房产纠纷
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
租赁合同中租赁期限届满承租人是不是应当返还租赁物
在现实生活中,很多人常常因为对法律知识了解的很少,而导致自己没有办法去维护自己的合法权益。所以我们需要多多了解一些于自己息息相关的法律知识,本篇文章为您整理了一些关于租赁合同中租赁期限届满承租人是不是应当返还租赁物的法律知识,请阅读文章详细内容了解。
10w+浏览
房产纠纷
我父母生前有一套承租房,在二老去世后继承遗产时我听说承租房的继承和别人不一样,我想咨询承租房继承按户口么,继承需要什么条件?
[律师回复] 您好,根据您的问题,承租房继承按户口么,继承需要什么条件,我有如下回答:
公房承租权怎样继承
在北京,依然有很多的公有住房存在,这些公有住房的房主一般都是上了年纪的老人,大多是当初从单位承租的住房。当这些老人陆续离世,子女之间对公房承租权的争议就日益突出。
按照国家规定,公房不属于居民个人,房屋不能被继承,但是原承租人死亡之后,可以有符合条件的继承人继续承租该房屋。笔者接触到了不少由于公房承租权的继承导致的房产纠纷,也想针对此问题发表一些浅显的看法,与大家共同探讨。
建设部《城市房屋租赁管理办法》第十一条规定,住宅用房承租人在租赁期限内死亡的,其共同居住两年以上的家庭成员可以继续承租。《北京市公有住宅租赁合同》中规定,租赁期限内,承租方外迁或死亡,承租方同一户籍共同居住两年以上又无其他住房的家庭成员愿意继续履行原合同,其他家庭成员又无异议的,可以办理更名手续。按照房管部门的工作实践和法院的审判实践,只有与原承租人共同居住并且户籍在承租的公房处的家庭成员才可以申请变更公房承租。
从这些规定中可以看出,并不是只要有遗产继承人身份就一定能继续承租公房。笔者认为“承租方同一户籍共同居住两年以上又无其他住房的家庭成员”可以继续承租房屋,这一条规定,有些不公平。
举例来说,如果一个老人有两个儿子,大儿子早就买房子出去单过了,户口也迁出了,只剩小儿子由于没有钱买房子,一直和父母居住在一起。那么老人去世之后,大儿子是没有资格承租该公房的,因为他没有与老人共同居住,户口也不在该房子内。而小儿子就可以继续承租该公房。在目前市场上来说,房屋的价格和租金都是比较高的,如果只有一方取得房屋,而另一方丧失公房承租权的继承资格,明显的造成了不公平。
虽然公房的产权是不属于个人的,但是公房在承租的时候,单位是考虑到了职工的工龄、职位等条件的,笔者认为可以在某种程度上算成职工的一种财产。而这种“财产”只能由共同居住的家庭成员继承,笔者认识不是非常公平,毕竟不是所有的子女都能和父母一起长期居住的,而不长期居住在一起并不代表这个子女不孝顺。即使仅能获得承租权,那也是对生活很大的一种帮助,毕竟不用支付昂贵的房屋租金。
所以公房承租权的继承问题,笔者认为应当将公房承租权看做一种个人的财产,适当考虑中国的血缘继承风俗,进行继承。
法律有直接规定,一般只能是私有财产才可以继承。而承继房是属于公房,公房属于国家所有或集体所有。公房承租人只有租住权,没有处分权。公房不能作为个人财产继承。
快速解决“土地房产”问题
当前6959位律师在线
立即咨询
问题紧急?在线问律师 >
6959 位律师在线,高效解决问题
指纹应当怎样按?
1、使用专用的印泥或者印油。按指纹应使用专用的印泥或印油,防止印泥或印油在手指上堆积,形成捺印指纹的模糊和不清晰。2、按指纹优先顺序一般是以右手的拇指、食指、中指为依次顺序。3、指纹纹路要完整。按指纹过程中是将手指平放在要捺印的有关材料或文件上。4、如果文件多页,要让对方按上骑缝章。
10w+浏览
合同事务
房屋租赁承租人应当注意哪些问题
[律师回复] 对于这个问题,解答如下, 房屋承租人应当注意的问题 在房屋租赁的过程当中,作为承租人的我们需要注意以下几点: (一)对房屋家具设施进行清点检查 承租人在看房时可以仔细注意一下房屋内的设备,如家电。承租人在看房时还应检查一下家电的正常运作情况,家具的完好程度。最好双方将租赁房屋中的家具等设施制作后填写家具清单,并于交房时一一进行清点。 (二)了解房东个人情况及该房产产权的情况 承租他人房屋时,租客需要从各方面了解一些房东的个人情况。若了解到该房产由于某些质量问题房东才搬离该房屋,租客则不宜承租该房屋。若该房东购买该房地产属于投资性质,那么租客可能面对租赁期间,房东将该房地产出售他人的问题。若房东有经济纠纷,常有债主上门催债,对于租客而言更不是好的选择。 (三)仔细签订房屋租赁合同 签订租赁合同时,承租人应当审查房东的主体资格。若为产权人的,租客应当查看房东出具的房地产权证及身份证件。若为转租的,则租客应当查看转租人(俗称“二房东”)出示的上手租赁合同以及要求提供房地产权证,上手租赁合同中应当明确转租人在租赁期间有转租权。 租赁合同中应当对以下几点问题加以明确:房屋地址、租赁期限、租金金额及支付方式、房屋内的设备、租赁期间水、电、煤、电话、物业维修基金等的费用承担、房屋内设备损坏、房东的维修义务、违约条款等。明确各自的权利义务,才不会引起不必要的麻烦。
浏览更多不如直接问
获取专业解答,125200 人正在咨询
律图 > 法律知识 > 房产纠纷 > 房屋租赁 > 承租人应当按什么期限交租金
顶部