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商标权过户究竟怎样办理
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2024-02-27
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专家导读
我们的衣食住行，因为有了法律规则才能更好的保障我们各自的权益不被侵害，我们的生活是离不开法律的，因此应该提高对法律知识的了解和认识，避免在遇到法律问题无法维护自己的合法权益。也许您现在面临着商标权过户究竟怎样办理的问题，希望本篇文章的内容能够帮助到您。
商标权过户的办理方式为：
商标权人与受让人签订商标权转让协议，并共同向商标局提出申请，并且由商标管理部门核准。
《中华人民共和国商标法》第四十二条转让注册商标的，转让人和受让人应当签订转让协议，并共同向商标局提出申请。
受让人应当保证使用该注册商标的商品质量。
转让注册商标的，商标注册人对其在同一种商品上注册的近似的商标，或者在类似商品上注册的相同或者近似的商标，应当一并转让。
对容易导致混淆或者有其他不良影响的转让，商标局不予核准，书面通知申请人并说明理由。
转让注册商标经核准后，予以公告。
受让人自公告之日起享有商标专用权。
二、遭遇商标侵权怎样维权
对于商标侵权行为可以按下列方式处理：
一、遭遇商标侵权被侵权人可以与侵权人协商解决纠纷，可以要求对方停止侵权行为并赔偿自己的损失，具体的赔偿额按照权利人因被侵权所受到的实际损失确定；
实际损失难以确定的，可以按照侵权人因侵权所获得的利益确定；权利人的损失或者侵权人获得的利益难以确定的，参照该商标许可使用费的倍数合理确定。
二、如果不能协商解决或者不想协商解决的可以起诉至法院解决，由法院判决对方如果承担侵权责任。
三、或者被侵权人也可以向工商行政管理部门投诉处理，投诉后工商部门认定侵权行为成立的，责令立即停止侵权行为，没收、销毁侵权商品和主要用于制造侵权商品；
伪造注册商标标识的工具，并处以罚款，如果违法经营额五万元以上的，可以处违法经营额五倍以下的罚款，没有违法经营额或者违法经营额不足五万元的，可以处二十五万元以下的罚款。
四、如果侵权人的侵权行为已经构成了犯罪的，被侵权人可以直接报警处理。
《商标法》第六十条
有本法第五十七条所列侵犯注册商标专用权行为之一，引起纠纷的，由当事人协商解决；
不愿协商或者协商不成的，商标注册人或者利害关系人可以向人民法院起诉，也可以请求工商行政管理部门处理。
工商行政管理部门处理时，认定侵权行为成立的，责令立即停止侵权行为，没收、销毁侵权商品和主要用于制造侵权商品、伪造注册商标标识的工具，违法经营额五万
三、商标侵权纠纷怎样处理
因商标侵权发生纠纷，首先应当由当事人协商解决，不愿协商或者协商不成的，商标注册人或者利害关系人可以向人民法院起诉；
也可以请求工商行政管理部门处理。工商行政管理部门处理时，认定侵权行为成立的，责令立即停止侵权行为。
《商标法》第六十条
有本法第五十七条所列侵犯注册商标专用权行为之一，引起纠纷的，由当事人协商解决；
不愿协商或者协商不成的，商标注册人或者利害关系人可以向人民法院起诉，也可以请求工商行政管理部门处理。
工商行政管理部门处理时，认定侵权行为成立的，责令立即停止侵权行为，没收、销毁侵权商品和主要用于制造侵权商品、伪造注册商标标识的工具，违法经营额五万元以上的；
可以处违法经营额五倍以下的罚款，没有违法经营额或者违法经营额不足五万元的，可以处二十五万元以下的罚款。对五年内实施两次以上商标侵权行为或者有其他严重情节的，应当从重处罚。
销售不知道是侵犯注册商标专用权的商品，能证明该商品是自己合法取得并说明提供者的，由工商行政管理部门责令停止销售。
对侵犯商标专用权的赔偿数额的争议，当事人可以请求进行处理的工商行政管理部门调解，也可以依照《中华人民共和国民事诉讼法》向人民法院起诉。
经工商行政管理部门调解，当事人未达成协议或者调解书生效后不履行的，当事人可以依照《中华人民共和国民事诉讼法》向人民法院起诉。
通过本篇文章的内容，希望能够解答您所面临商标权过户究竟怎样办理的问题。平常我们可以多多学习了解法律知识，这样在面临法律问题需要解决时，我们就能够通过学习到的法律知识来维护自己的权益了。想要了解更多相关的法律问题，点击下方“立即咨询”按钮，为您匹配专业律师在线为您提供帮助。
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商业银行破产的前提究竟有哪些呢
[律师回复] 您好，关于商业银行破产的前提究竟有哪些呢这个问题，我的解答如下, 因为商业银行的存亡关系到国计民生，所有它的破产条件较之一般生产性企业要更严格，具体而言应符合以下条件：
(1)商业银行不能清偿到期债务。即商业银行不能按照与存款人的约定及时偿还存款的本金和利息，且丧失正常运营能力，即商业银行的总资产不能低偿其总债务，则该商业银行就达到了法律规定的破产界限。
(2)银行业监督管理机构审查同意。这是由商业银行的特殊地位和对金融业的监管决定的。如果银行业监督管理机构认为能够采取措施帮助商业银行渡过危机，就宣告接管;反之，则同意该商业银行破产。
(3)商业银行由人民宣告破产。即宣告商业银行的权力属于人民。其他任何单位和个人均无权宣告商业银行破产。
商业银行只有具备了上述三个条件，才可以宣告破产。
(1)商业银行不能清偿到期债务。即商业银行不能按照与存款人的约定及时偿还存款的本金和利息，且丧失正常运营能力，即商业银行的总资产不能低偿其总债务，则该商业银行就达到了法律规定的破产界限。
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我的朋友现在正打算商业保密，但不清楚法律保护哪些，我想帮我的朋友问问商业秘密 法律保护究竟有哪些的呢？
[律师回复] 你好， 第十条经营者不得采用下列手段侵犯商业秘密：
（一）以盗窃、利诱、胁迫或者其他不正当手段获取权利人的商业秘密；
（二）披露、使用或者允许他人使用以前项手段获取的权利人的商业秘密；
（三）违反约定或者违反权利人有关保守商业秘密的要求，披露、使用或者允许他人使用其所掌握的商业秘密。
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我的朋友现在正准备注册商标权，但不清楚会怎么样，那么商标使用管理国家商标局究竟是怎么样的呢？
[律师回复] 你好，商标注册人有权标明“注册商标”或者注册标记。《商标法实施条例》第37条规定：使用注册商标，可以在商品、商品包装、说明书或者其他附着物上标明“注册商标”或者注册标记。使用注册标记，应当标注在商标的右上角或者右下角。例如一个通用的商标标记为“TM”标记，它一般既可用于注册商标，又可用于未注册商标，尤其对一些暂时由于某种原因未能取得注册的商标，使用“TM”可以用来说明其是作为商标使用的，避免与商品的名称或者包装装潢相混淆。
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商业银行破产的条件究竟包含哪些呢
[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 因为商业银行的存亡关系到国计民生，所有它的破产条件较之一般生产性企业要更严格，具体而言应符合以下条件：
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[律师回复] 个体工商户在领取营业执照之后，都应该依法办理税务登记，然后在定期定额向税务机关交税，但是个体户不是都要交税的也不是不用交税的，具体个体户用不用交税还是要看整体情况：
1、销售商品的缴纳3%增值税，提供服务的缴纳5%营业税。
2、同时按缴纳的增值税和营业税之和缴纳城建税、教育费附加。
3、还有就是缴纳2%左右的个人所得税了。
4、如果月收入在5000元以下的，是免征增值税或营业税，城建税、教育费附加也免征。
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我的朋友现在正准备申请商标 ，但不清楚商标注册申请时间是怎么样，那么商标注册申请时间究竟是怎么样的呢？
[律师回复] 你好，
1.确定商标名称
2.商标名称查询，根据你产品的性质，在《国际商标分类表》中甄别出相对应的商品编号。
3.查询没有相同，或相似的名称，就可以注册了。
4.所需资料：公司/个体户 营业执照复印件 + 商标名称/商标图样。
5.费用在1700元左右（国家规费和代理费）
6.递交申请后，一个月内获得受理通知书，这时候，你商标可以使用。打上“TM”或者不打。
1.确定商标名称
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朋友想要注册商标，但是不知道需要多久，帮朋友问问，商标注册多长时间能办理好呢？好做打算。
[律师回复] 根据2014年5月1日实施的新商标法第二十八条的规定：对申请注册的商标，商标局应当自收到商标注册申请文件之日起九个月内审查完毕，符合本法有关规定的，予以初步审定公告。
初审公告期限是3个月。3个月内无人提异议，会发布注册公告。
商标有效期是从注册公告日开始起算的。
所以最顺利的话审批下来会有一年多的时间。
若中间发生驳回或者被异议的情况，则批下来的时间会等待案件的审核结果。时间依流程不同而不同。也有可能会无效，审批不下来。
初审公告期限是3个月。3个月内无人提异议，会发布注册公告。
商标有效期是从注册公告日开始起算的。
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我的朋友发现邻居涉嫌放纵制售伪劣商品，但不知道怎么办，我想帮我的朋友问问放纵制售伪劣商品罪究竟是怎么样的呢？
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[律师回复] 曲靖个体工商户税收标准究竟是怎么样的呢，具体如下：
个体工商户税收定期定额征收，是指税务机关依照法律、行政法规及本办法的规定，对个体工商户在一定经营地点、一定经营时期、一定经营范围内的应纳税经营额（包括经营数量）或所得额（以下简称定额）进行核定，并以此为计税依据，确定其应纳税额的一种征收方式。 个体工商户交税就是按照核定的金额来缴纳税款，实行简易申报的定期定额户，应当在税务机关规定的期限内按照法律、行政法规规定缴清应纳税款；定期定额户当期发生的经营额、所得额超过定额一定幅度的，应当在法律、行政法规规定的申报期限内向税务机关进行申报并缴清税款。具体幅度由省级税务机关确定。个体工商户税收定期定额征收，是指税务机关依照法律、行政法规及本办法的规定，对个体工商户在一定经营地点、一定经营时期、一定经营范围内的应纳税经营额（包括经营数量）或所得额（以下简称定额）进行核定，并以此为计税依据，确定其应纳税额的一种征收方式。 个体工商户交税就是按照核定的金额来缴纳税款，实行简易申报的定期定额户，应当在税务机关规定的期限内按照法律、行政法规规定缴清应纳税款；定期定额户当期发生的经营额、所得额超过定额一定幅度的，应当在法律、行政法规规定的申报期限内向税务机关进行申报并缴清税款。具体幅度由省级税务机关确定。
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对于肇事司机，应当及时垫付伤者的抢救费用和必要手术等费用，这样至少应当保证伤者的伤情不能因无钱医治而扩大，这样因为伤者耽误最佳治疗时机，导致更严重的伤害，损失也在不断扩大，后期理赔也会无形加大肇事司机的赔偿责任。
对于受伤方，肇事司机能及时垫付所有医疗费是最好的情形，但在肇事司机不配合垫付的情况下，自己应及时自行垫付治疗费用，若治疗费用紧张的应及时和交警部门联系，看能否和保险公司、肇事方或医疗基金部门协调，及时保障受伤者身体健康利益。
最后，在因治疗过程中支付了医疗费用的，最好是哪方支付费用，哪方保管好自己垫付的医疗票据或做好协议和情况说明，在司法实践中经常出现双方争执到底谁在治疗过程中垫付了多少医疗费，往往是在没有其他证据情况下，有原件当事方主张通常会得到支持。
对于肇事司机，应当及时垫付伤者的抢救费用和必要手术等费用，这样至少应当保证伤者的伤情不能因无钱医治而扩大，这样因为伤者耽误最佳治疗时机，导致更严重的伤害，损失也在不断扩大，后期理赔也会无形加大肇事司机的赔偿责任。
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[律师回复] 你好，第
一，商标权和专利权不一样，是两种不同的知识产权。
第
二，商标权和专利权均可转让，即，出售。
第
三，商标权可以无限续展，因此是没有使用期限的；而专利权最长保护20年，到时候即不再受法律保护了。
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究竟怎么办理遗嘱公证
[律师回复] 您好，针对您的究竟怎么办理遗嘱公证问题解答如下, 很多老人不了解遗嘱公证的程序，加上需要提供的材料较多，导致多次奔忙于公证处和家之间，那究竟如何办理遗嘱公证呢？
根据《公证法》，办理遗嘱公证申请人应提交立遗嘱人及受益人的身份证明(如身份证、户口薄等)；遗嘱所处分的财产的所有权证明(如房屋所有权证)；拟定的遗嘱；立遗嘱人婚姻状况证明，以区分遗嘱所处分的财产是否为夫妻共有财产，另外还有公证人员认为应当提供的其他材料，例如公证人员发现立遗嘱人神智不清时，可要求其提供县级以上综合医院所出具的鉴定，证明其是否具有民事行为能力。
另外，遗嘱公证只能由本人亲自办理，不得由他人代理，如遗嘱人因特殊原因(如年老体衰、行动不便或住院等)不能到公证处办理的，公证员可以到其住所地办理公证。
根据《遗嘱继承公证细则》第十二条：公证人员应当按照《公证程序规则(试行)》第二十四条的规定制作谈话笔录。谈话笔录应当着重记录遗嘱人的身体状况、精神状况；遗嘱人系老年人、间歇性精神病人、危重伤病人的，还应当记录其对事物的识别、反应能力。
遗嘱公证时，立遗嘱者会被安排到受理间，一般会安排两名公证员，除了公证员和当事人，第三方不得进入，以防止立遗嘱者的意志被左右。
同时，整个立遗嘱的正常程序，都会被摄像头记录下来，遗嘱内容绝对保密，直至立遗嘱人去世。
根据《公证法》，办理遗嘱公证申请人应提交立遗嘱人及受益人的身份证明(如身份证、户口薄等)；遗嘱所处分的财产的所有权证明(如房屋所有权证)；拟定的遗嘱；立遗嘱人婚姻状况证明，以区分遗嘱所处分的财产是否为夫妻共有财产，另外还有公证人员认为应当提供的其他材料，例如公证人员发现立遗嘱人神智不清时，可要求其提供县级以上综合医院所出具的鉴定，证明其是否具有民事行为能力。
另外，遗嘱公证只能由本人亲自办理，不得由他人代理，如遗嘱人因特殊原因(如年老体衰、行动不便或住院等)不能到公证处办理的，公证员可以到其住所地办理公证。
根据《遗嘱继承公证细则》第十二条：公证人员应当按照《公证程序规则(试行)》第二十四条的规定制作谈话笔录。谈话笔录应当着重记录遗嘱人的身体状况、精神状况；遗嘱人系老年人、间歇性精神病人、危重伤病人的，还应当记录其对事物的识别、反应能力。
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同时，整个立遗嘱的正常程序，都会被摄像头记录下来，遗嘱内容绝对保密，直至立遗嘱人去世。
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小区内车位究竟归哪个
[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 小区内车位究竟归谁
一、小区车位的法律性质小区内车位在法律性质上应属于小区业主共用的附属设施，但是，附属设施的所有权状态也分为两种：
一种是只能为全体业主共有并且公用的附属设施，如公用绿地、道路等;
另外一种是可以单独为特定人所有的附属设施，但以定期收费为条件向全体业主提供服务，或者该特定人的范围必须是业主。
小区内车位就属于后一种附属设施，可以单独为特定人所有。
二、除了占用小区公共区域用于停放车辆的车位属于业主共有以外，其他车位的归属以当事人约定为准。《物权法》第七十四条规定，建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当
首先满足业主的需要。
建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。
《最高人民法院关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》(以下称解释)第六条规定，建筑区划内在规划用于停放汽车的车位之外，占用业主共有道路或者其他场地增设的车位，应当认定为物权法第七十四条第三款所称的车位。
从《物权法》第七十四条及解释的相关规定来看，小区内车位的所有权有以下几种情况：
首先，如果小区车位在规划设计中占用的是小区业主共有部分区域，则可以直接依据《物权法》第七十四条第三款的规定认定其归属小区业主共有;
其次，如果小区车位并未占用小区业主共有部分区域，则可以根据小区业主与开发商在购房时的约定来确定。即小区业主与开发商签订买卖、赠与、出租车位的合同，或者在商品房预售合同或商品房销售合同中约定了有关车位归属的条款。
最后，如在购买合同中未约定车位归属或约定不明确时，可以考虑两个重要因素来确定：
一是业主与开发商在购房合同中是否约定以公摊面积方式计价，且车位建筑面积是否属于公摊面积范围内;
二是车位的建造成本是否已实际被计入业主与开发商购房的合同价款中。
如是，则可以认定双方约定车位归业主共有。如不是，小区车位的所有权归开发商。但根据部分地区的司法判例，开发商要提供证据证明小区车位建筑面积不属于公摊面积范围或车位的建造成本未被计入购房的合同价款中，否则，将认定车位归全体业主共有。
三、业主对小区车位归属与开发商产生争议，应通过诉讼或仲裁方式解决。
根据前款分析及所引用的法律法规，如小区业主对小区内的车位的权利归属与开发商产生纠纷，应向人民或向仲裁机构申请仲裁，或仲裁机构作出的生效的法律文书能够最终确定小区内车位的权利归属。
一、小区车位的法律性质小区内车位在法律性质上应属于小区业主共用的附属设施，但是，附属设施的所有权状态也分为两种：
一种是只能为全体业主共有并且公用的附属设施，如公用绿地、道路等;
另外一种是可以单独为特定人所有的附属设施，但以定期收费为条件向全体业主提供服务，或者该特定人的范围必须是业主。
小区内车位就属于后一种附属设施，可以单独为特定人所有。
二、除了占用小区公共区域用于停放车辆的车位属于业主共有以外，其他车位的归属以当事人约定为准。《物权法》第七十四条规定，建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当
首先满足业主的需要。
建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。
《最高人民法院关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》(以下称解释)第六条规定，建筑区划内在规划用于停放汽车的车位之外，占用业主共有道路或者其他场地增设的车位，应当认定为物权法第七十四条第三款所称的车位。
从《物权法》第七十四条及解释的相关规定来看，小区内车位的所有权有以下几种情况：
首先，如果小区车位在规划设计中占用的是小区业主共有部分区域，则可以直接依据《物权法》第七十四条第三款的规定认定其归属小区业主共有;
其次，如果小区车位并未占用小区业主共有部分区域，则可以根据小区业主与开发商在购房时的约定来确定。即小区业主与开发商签订买卖、赠与、出租车位的合同，或者在商品房预售合同或商品房销售合同中约定了有关车位归属的条款。
最后，如在购买合同中未约定车位归属或约定不明确时，可以考虑两个重要因素来确定：
一是业主与开发商在购房合同中是否约定以公摊面积方式计价，且车位建筑面积是否属于公摊面积范围内;
二是车位的建造成本是否已实际被计入业主与开发商购房的合同价款中。
如是，则可以认定双方约定车位归业主共有。如不是，小区车位的所有权归开发商。但根据部分地区的司法判例，开发商要提供证据证明小区车位建筑面积不属于公摊面积范围或车位的建造成本未被计入购房的合同价款中，否则，将认定车位归全体业主共有。
三、业主对小区车位归属与开发商产生争议，应通过诉讼或仲裁方式解决。
根据前款分析及所引用的法律法规，如小区业主对小区内的车位的权利归属与开发商产生纠纷，应向人民或向仲裁机构申请仲裁，或仲裁机构作出的生效的法律文书能够最终确定小区内车位的权利归属。
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假冒注册商标罪金额究竟应如何认定
无论我们是在工作、学习还是生活中，我们都可能会遇到各种法律方面的问题，所以我们平常就需要多了解一些法律知识，这样在遇到了法律问题时，就能够很好的去处理去维护自己的合法权益了。本篇内容中整理了一些与假冒注册商标罪金额究竟应如何认定相关的法律知识，希望能对您有帮助。
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知识产权
申请人系用单位的，需填写法定代表人（或主要负责人）身份证明书。如需委托代理人，应当提交由委托人签名或盖章的授权委托书，授权委托书应当载明委托事项和权限，并于收到之日起十日内提交本委。
[律师回复] 这个应该是劳动仲裁委员会接受申请人申请后给申请人寄过来的告知书，您需要委托代理人的话需提交一份授权委托书。告知一下仲裁委员会。
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快速解决“劳动纠纷”问题
我的朋友现在正准备研究盗窃罪数额，但不清楚是怎么样，我想帮我的朋友问问盗窃罪数额问题研究究竟是怎么样的呢？
[律师回复] 您好！最高法、最高检、公安部《关于盗窃罪数额认定标准问题的规定》如下：
一、个人盗窃公私财物“数额较大”，以五百元至二千元为起点。
二、个人盗窃公私财物“数额巨大”，以五千元至二万元为起点。
三、个人盗窃公私财物“数额特别巨大”，以三万元至十万元为起点。
各省、自治区、直辖市高级人民法院、人民检察院、公安厅（局），可以根据本地区经济发展状况，并考虑社会治安状况，在上述数额幅度内，共同研究确定本地区执行的盗窃罪“数额较大”、“数额巨大”、
一、个人盗窃公私财物“数额较大”，以五百元至二千元为起点。
二、个人盗窃公私财物“数额巨大”，以五千元至二万元为起点。
三、个人盗窃公私财物“数额特别巨大”，以三万元至十万元为起点。
各省、自治区、直辖市高级人民法院、人民检察院、公安厅（局），可以根据本地区经济发展状况，并考虑社会治安状况，在上述数额幅度内，共同研究确定本地区执行的盗窃罪“数额较大”、“数额巨大”、
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自行车剐蹭汽车责任究竟
[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 超过48V的电动车视为机动车，估计也没您钱多。如果需要借道行车，借道方有注意及避让正常行驶车辆或行人的义务。另。但话又说回业了他一个送快递的。从您的描述来看依据《中华人民共和国道路交通安全法》机动车与非机动车分道行驶。如果确实如此。这种送快递的电动车有超标的可能，忍一下吧，电动车一方将承担全部责任，依据GB17761《电动自行车通用技术规范》，他的责任更明确
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公共设施的主人究竟是谁
[律师回复] 根据你的问题解答如下, 某楼盘的地下停车库被开发商卖给了个人，使得小区的停车费用涨价，造成车库有空位而业主却无法停车的现象，间接侵害了业主的利益。而部分小区的公共配套设施比如商铺、会所等被出让给个人的现象也不在少数，并且出让之后因为这些公共配套设施的经营范围和功能的改变，不再作为小区的配套服务所引起的矛盾，也已经开始成为物业管理方面的主要焦点之一。
[解读]这类纠纷其实牵涉到的问题就是小区的公共配套设施的“主人”到底是谁的问题，究竟是开发商还是全体业主。在《物业管理条例》中，目前只对停车位作了相关的明确规定，即“小区内的机动车停车场(库)，应当提供给本小区内的业主和使用人使用。停车位不得转让给小区外的单位和个人;停车位有空余的，可以临时出租给物业管理区域外的单位和个人。”而没有对共用设施和共用部位的权属等问题作出规定。
同时，目前物业部分在共用设施、共用部位的权属问题还涉及到维修和费用的承担问题。比如哪些部位、设施、设备属于全体业主共同共有;哪些属于部分业主共同共有;未分摊共用建筑面积的地下停车库权属，应属全体业主还是属于开发商，如果属于全体业主，权证应如何发放、保管、使用，收益应如何处理，维修基金如何筹集、如何分摊。而对于开发商已出售的地下停车库应如何处理，对于开发商建设的地面多层钢结构移动车位的权属应如何认定，部分业主或个别业主是否能对此提讼，部分业主或个别业主对共用设施、共用部位的收益如何处理能否提讼等，目前尚没有明确规定。
[解决方法]这一系列问题目前有待相关部门制定相关法规。不过总的来说，业主们还需提高自身的维权意识，及时发现问题进行解决。
[解读]这类纠纷其实牵涉到的问题就是小区的公共配套设施的“主人”到底是谁的问题，究竟是开发商还是全体业主。在《物业管理条例》中，目前只对停车位作了相关的明确规定，即“小区内的机动车停车场(库)，应当提供给本小区内的业主和使用人使用。停车位不得转让给小区外的单位和个人;停车位有空余的，可以临时出租给物业管理区域外的单位和个人。”而没有对共用设施和共用部位的权属等问题作出规定。
同时，目前物业部分在共用设施、共用部位的权属问题还涉及到维修和费用的承担问题。比如哪些部位、设施、设备属于全体业主共同共有;哪些属于部分业主共同共有;未分摊共用建筑面积的地下停车库权属，应属全体业主还是属于开发商，如果属于全体业主，权证应如何发放、保管、使用，收益应如何处理，维修基金如何筹集、如何分摊。而对于开发商已出售的地下停车库应如何处理，对于开发商建设的地面多层钢结构移动车位的权属应如何认定，部分业主或个别业主是否能对此提讼，部分业主或个别业主对共用设施、共用部位的收益如何处理能否提讼等，目前尚没有明确规定。
[解决方法]这一系列问题目前有待相关部门制定相关法规。不过总的来说，业主们还需提高自身的维权意识，及时发现问题进行解决。
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