小微企业如何征地建厂房

一、小微企业如何征地建厂房

小微企业征地建厂的流程有：

1、用地转用、征用土地，必须符合土地利用总体规划、城市建设总体规划和土地利用年度计划。因此，用地单位在初步选定某农用地为建设用地后，应首先向国土资源局、建设部门、规划部门咨询是否符合该农用地的各项规划。

2、认该农用地可以用于建设，再根据建设部门的要求，进行和编制建设项目可行性论证，向建设部门提交用地申请，建设部门审查符合的，颁发建设项目的《选址意见书》。用地单位应按规定缴纳选址规费。

3、地单位持该《选址意见书》向同级国土资源局提出用地预审申请，由该国土资源局核发《建设项目用地预审报告书》。

《土地管理法》第四十三条

任何单位和个人进行建设，需要使用土地的，必须依法申请使用国有土地；但是，兴办乡镇企业和村民建设住宅经依法批准使用本集体经济组织农民集体所有的土地的，或者乡（镇）村公共设施和公益事业建设经依法批准使用农民集体所有的土地的除外。前款所称依法申请使用的国有土地包括国家所有的土地和国家征收的原属于农民集体所有的土地。

二、小微企业有哪些企业

小微企业的划分标准主要包括以下三个：

一是资产总额，工业企业不超过3000万元，其他企业不超过1000万元；

二、从业人数，工业企业不超过100人，其他企业不超过80人；

三、税收指标，年应纳税所得额不超过30万元。符合上述三个标准的是小微企业。

具体标准根据从业人员、营业收入、资产总额等指标，结合行业特点制定。小微企业是小企业、小企业、家庭作坊企业和个体工商户的总称。小微企业包括小企业、小企业、家庭作坊企业和个体工商户。

《中华人民共和国中小企业促进法》

第十一条国家实行有利于小型微型企业发展的税收政策，对符合条件的小型微型企业按照规定实行缓征、减征、免征企业所得税、增值税等措施，简化税收征管程序，减轻小型微型企业税收负担。

第十二条国家对小型微型企业行政事业性收费实行减免等优惠政策，减轻小型微型企业负担。

三、小微企业所得税如何计算

小微企业所得税计算方式如下：

1、年应纳税所得额小于等于一百万元的部分，减按百分之二十五计入应纳税所得额，按百分之二十的税率缴纳企业所得税；就是企业所得税的征收率是百分之五；

2、年应纳税所得额一百至三百万元的部分，减按百分之五十计入应纳税所得额，按百分之二十的税率缴纳企业所得税，就是企业所得税的征收率是百分之十。

小微企业是小型企业、微型企业、家庭作坊式企业的统称。小微企业经营目的是实现利润最大化，而利润既是企业经营发展的基本保证，也是经营绩效的重要指标，这就决定企业必然会想方设法减少成本，以获得较高利润。

《中华人民共和国企业所得税法》

第二十八条符合条件的小型微利企业，减按20％的税率征收企业所得税。

国家需要重点扶持的高新技术企业，减按15％的税率征收企业所得税。

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