对拆迁安置协议不服怎么办

[律师回复] 1、对拆迁安置协议不服可以提起行政复议，也可以以提起行政诉讼的方式解决。<br/>2、《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十六条的规定，房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协议，或者被征收房屋所有权人不明确的，由房屋征收部门报请作出房屋征收决定的市、县级人民政府依照本条例的规定，按照征收补偿方案作出补偿决定，并在房屋征收范围内予以公告。补偿决定应当公平，包括本条例第二十五条第一款规定的有关补偿协议的事项。被征收人对补偿决定不服的，可以依法申请行政复议，也可以依法提起行政诉讼。

[律师回复] 以下是我以前的回迁安置房协议书<br/>征收人（甲方）：ⅩⅩ人民政府&nbsp;&nbsp;<br/>法定代表人：ⅩⅩ<br/>被征收人（乙方）：&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; <br/>　　为建设霍邱火车站站前广场，甲方需要征收并拆迁乙方现有住房。为保证房屋拆迁顺利进行，明确双方的权利和义务，经甲乙双方充分协商后订立本协议，双方共同遵守执行。<br/>一、乙方在甲方用地范围内共有各类型特征房屋&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;平方米及其附属物等（以《霍邱火车站站前广场处房屋及附属物拆迁补偿项目勘测确认表》所列项目及其金额为准），乙方自行拆除的费用自理；乙方交甲方拆除的费用由甲方承担。　　 <br/>二、乙方应于2013年&nbsp;&nbsp;月&nbsp;&nbsp;日以前完成搬迁，房屋及其附属物应于2013年&nbsp;&nbsp;月&nbsp;&nbsp;日前拆除完毕，甲方对拆除房屋经验收合格后3日内一次性向乙方付清征收房屋及其他附属物补偿费.<br/>三、搬家费：乙方房屋搬迁经验收合格后，甲方按所拆主屋建筑面积6元平方米向乙方支付共&nbsp;&nbsp; 次搬家费总计&nbsp;&nbsp; 元。<br/>四、过渡期限及补助费：过渡期限为18个月；乙方自行租房解决自己居住问题，甲方只负责按所拆主屋建筑面积4元平方米标准分月向乙方支付过渡补助费。若因甲方原因致使过渡期限延迟，按原标准2倍支过乙方过渡补助费；若因乙方延迟选房或延迟入住超过过渡期，过渡补助费仍按原标准执行。<br/>五、拆迁奖励：拆迁期限自2013年5月11日起为20天，甲方按拆除房屋补偿总款10%的资金奖励乙方。具体奖励方式：乙方在20天拆迁期限内，于前10天内完成拆迁的全得按拆除房屋补偿总款10%；超过10天未完成拆迁的，从第11天开始每延迟一天，奖励资金减少10%，超过规定20天拆迁期后不再奖励。<br/>六、安置方面的约定：<br/>1、安置房屋坐落位置：南临站前广场西临进站快速通道。<br/>2、安置房楼层及户型：安置房为6层高度的多层楼房，房屋面积先由乙方自己申报，户型结构经专业设计（具体以设计图纸为准）。<br/>3、安置房屋面积：人均30-40平方米。<br/>4、安置房屋建设：乙方自主招标，甲方提供必要帮助。<br/>5、安置房屋价格：建设成本价（以乙方招投标确定的价格为准）。<br/>6、具体房屋征收补偿安置协议另行签订。<br/>　　<br/>七、甲方如不按协议约定的日期向乙方交付各种费用，逾期一日，应按所欠款额的5％向乙方支付违约金；乙方若在约定期限内未搬迁并拆除房屋，甲方申请有关部门给予强制执行。<br/>八、未尽事宜，须经双方共同协商一致，作出补充规定。<br/>九、本协议自甲乙双方签字之日起生效，本协议正本一式三份，甲乙双方及见证单位各执一份，具同等法律效力。&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;<br/>&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;甲方签章：&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;<br/>&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;法定代表人签字：&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; 乙方签字：&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;<br/>&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;见证单位：&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; 2013年&nbsp;&nbsp;月&nbsp;&nbsp;日签订

[律师回复] 以下是我以前的回迁安置房协议书<br/>征收人（甲方）：ⅩⅩ人民政府&nbsp;&nbsp;<br/>法定代表人：ⅩⅩ<br/>被征收人（乙方）：&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; <br/>　　为建设霍邱火车站站前广场，甲方需要征收并拆迁乙方现有住房。为保证房屋拆迁顺利进行，明确双方的权利和义务，经甲乙双方充分协商后订立本协议，双方共同遵守执行。<br/>一、乙方在甲方用地范围内共有各类型特征房屋&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;平方米及其附属物等（以《霍邱火车站站前广场处房屋及附属物拆迁补偿项目勘测确认表》所列项目及其金额为准），乙方自行拆除的费用自理；乙方交甲方拆除的费用由甲方承担。　　 <br/>二、乙方应于2013年&nbsp;&nbsp;月&nbsp;&nbsp;日以前完成搬迁，房屋及其附属物应于2013年&nbsp;&nbsp;月&nbsp;&nbsp;日前拆除完毕，甲方对拆除房屋经验收合格后3日内一次性向乙方付清征收房屋及其他附属物补偿费.<br/>三、搬家费：乙方房屋搬迁经验收合格后，甲方按所拆主屋建筑面积6元平方米向乙方支付共&nbsp;&nbsp; 次搬家费总计&nbsp;&nbsp; 元。<br/>四、过渡期限及补助费：过渡期限为18个月；乙方自行租房解决自己居住问题，甲方只负责按所拆主屋建筑面积4元平方米标准分月向乙方支付过渡补助费。若因甲方原因致使过渡期限延迟，按原标准2倍支过乙方过渡补助费；若因乙方延迟选房或延迟入住超过过渡期，过渡补助费仍按原标准执行。<br/>五、拆迁奖励：拆迁期限自2013年5月11日起为20天，甲方按拆除房屋补偿总款10%的资金奖励乙方。具体奖励方式：乙方在20天拆迁期限内，于前10天内完成拆迁的全得按拆除房屋补偿总款10%；超过10天未完成拆迁的，从第11天开始每延迟一天，奖励资金减少10%，超过规定20天拆迁期后不再奖励。<br/>六、安置方面的约定：<br/>1、安置房屋坐落位置：南临站前广场西临进站快速通道。<br/>2、安置房楼层及户型：安置房为6层高度的多层楼房，房屋面积先由乙方自己申报，户型结构经专业设计（具体以设计图纸为准）。<br/>3、安置房屋面积：人均30-40平方米。<br/>4、安置房屋建设：乙方自主招标，甲方提供必要帮助。<br/>5、安置房屋价格：建设成本价（以乙方招投标确定的价格为准）。<br/>6、具体房屋征收补偿安置协议另行签订。<br/>　　<br/>七、甲方如不按协议约定的日期向乙方交付各种费用，逾期一日，应按所欠款额的5％向乙方支付违约金；乙方若在约定期限内未搬迁并拆除房屋，甲方申请有关部门给予强制执行。<br/>八、未尽事宜，须经双方共同协商一致，作出补充规定。<br/>九、本协议自甲乙双方签字之日起生效，本协议正本一式三份，甲乙双方及见证单位各执一份，具同等法律效力。&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;<br/>&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;甲方签章：&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;<br/>&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;法定代表人签字：&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; 乙方签字：&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;<br/>&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;见证单位：&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; 2013年&nbsp;&nbsp;月&nbsp;&nbsp;日签订

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, <br/>(一)房屋拆迁补偿计算标准<br/>(1)房屋拆迁货币补偿=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额(或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)<br/>(2)房屋拆迁补偿差价=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)-被拆迁人获得调换产权的房屋的评估价格<br/>(二)房屋拆迁安置费计算标准(被拆迁人或承租人)房屋拆迁安置费=搬迁补助费+没有提供周转房情况下的临时安置补助费+超过过渡期限的临时安置补助费+非住宅房屋因停产、停业造成的损失赔偿费

[律师回复] 拆迁补偿安置协议是拆迁人与被拆迁人、房屋承租人为明确房屋拆迁补偿安置中的权利义务关系而订立的协议，是约定拆迁当事人之间民事权利义务的合同，它适用《民法通则》和《合同法》。