拆迁补偿费要交契税吗

最新修订 | 2024-03-02
浏览10w+
律图法律咨询
信得过的好律师
咨询我
专家导读 为了更好的应对生活中可能会发生的法律问题,我们需要学习一些相关的法律知识,为了帮助大家更好的了解一些相关的法律知识,本站整理了一些与拆迁补偿费要交契税吗相关的法律内容,我们一起来了解一下吧。
拆迁补偿费要交契税吗

一、拆迁补偿费要交契税

拆迁补偿费不需要交契税。被拆迁人取得的拆迁补偿费是房屋征收部门自身或者委托房屋征收实施单位给予的补偿价款,房屋土地仅发生使用权的转移,未改变其所有权,故不属于契税的征税范围。

《契税法》第六条

有下列情形之一的,免征契税:

(一)国家机关、事业单位、社会团体、军事单位承受土地、房屋权属用于办公、教学、医疗、科研、军事设施;

(二)非营利性的学校、医疗机构社会福利机构承受土地、房屋权属用于办公、教学、医疗、科研、养老、救助;

(三)承受荒山、荒地、荒滩土地使用权用于农、林、牧、渔业生产;

(四)婚姻关系存续期间夫妻之间变更土地、房屋权属;

(五)法定继承人通过继承承受土地、房屋权属;

(六)依照法律规定应当予以免税的外国驻华使馆、领事馆和国际组织驻华代表机构承受土地、房屋权属。

二、拆迁时违建给补偿吗

1、如果违建的房子是农民家中的唯一住房,在这种情况下是会被会强拆的。

2、如果家中“一户多宅”,违背了“一户一宅”政策的情况下,并且是因为合法继承获得的,这种情况下国家并不会强行收回,已经修建的房子不拆除,而是通过试点超标宅基地付费制度、宅基地有偿退出、宅基地转让等方式进行处理。

3、对于未依法取得乡村建设规划许可证或者未按照乡村建设规划许可证的规定进行建设的违建房,之后只要进行罚款、改正、补办证件即可,也是不会被拆除的。

4、违建房有利于农业发展的部分设施,虽然早期属于违建到目前符合要求的不予拆除。

《城市房屋拆迁管理条例》第二十二条

拆迁人应当依照本条例规定,对被拆迁人给予补偿。拆除违章建筑和超过批准期限的临时建筑,不予补偿;拆除未超过批准期限的临时建筑,应当给予适当补偿。

第三十一条

拆迁人应当对被拆迁人或者房屋承租人支付搬迁补助费。在过渡期限内,被拆迁人或者房屋承租人自行安排住处的,拆迁人应当支付临时安置补助费;被拆迁人或者房屋承租人使用拆迁人提供的周转房的,拆迁人不支付临时安置补助费。搬迁补助费和临时安置补助费的标准,由省、自治区、直辖市人民政府规定。

三、房屋拆迁拆建补偿标准

违建房屋被拆除,是没有拆迁补偿的,也不存在拆迁补偿标准

根据《国有土地房屋征收与补偿条例》第二十四条的规定,市、县级人民政府及其有关部门应当依法加强对建设活动的监督管理,对违反城乡规划进行建设的,依法予以处理。

市、县级人民政府作出房屋征收决定前,应当组织有关部门依法对征收范围内未经登记的建筑进行调查、认定和处理。对认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑的,应当给予补偿;对认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑的,不予补偿。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十四条

市、县级人民政府及其有关部门应当依法加强对建设活动的监督管理,对违反城乡规划进行建设的,依法予以处理。

市、县级人民政府作出房屋征收决定前,应当组织有关部门依法对征收范围内未经登记的建筑进行调查、认定和处理。对认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑的,应当给予补偿;对认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑的,不予补偿。

日常生活中我们会面临很多法律问题,所以应该了解一些法律方面的知识,以免在遇到法律问题时无法维护自己的合法权益。相信上面文章的内容已经对拆迁补偿费要交契税吗的问题作出了解答,如果您还需要咨询相关的其他问题,可通过点击下方“立即咨询”按钮,我们会匹配专业律师为您解答问题。

看完还有疑惑?建议直接问律师
最快9秒应答
投诉/举报
免责声明:以上内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
本文4.4k字,预估阅读时间15分钟
浏览全文
问题没解决? 125200人选择咨询律师
3763位律师在线平均3分钟响应99%好评
拆迁补偿费要交契税吗
一键咨询
  • 宿迁用户3分钟前提交了咨询
    南京用户3分钟前提交了咨询
    172****7610用户3分钟前提交了咨询
    盐城用户4分钟前提交了咨询
    168****7355用户4分钟前提交了咨询
    156****7044用户4分钟前提交了咨询
    147****0576用户2分钟前提交了咨询
    146****1461用户1分钟前提交了咨询
    连云港用户1分钟前提交了咨询
    170****3010用户4分钟前提交了咨询
    南京用户3分钟前提交了咨询
    131****8178用户2分钟前提交了咨询
    扬州用户3分钟前提交了咨询
    泰州用户4分钟前提交了咨询
    163****5305用户2分钟前提交了咨询
  • 宿迁用户2分钟前提交了咨询
    165****6246用户3分钟前提交了咨询
    175****4886用户2分钟前提交了咨询
    连云港用户4分钟前提交了咨询
    175****8862用户1分钟前提交了咨询
    137****3507用户1分钟前提交了咨询
    连云港用户2分钟前提交了咨询
    扬州用户4分钟前提交了咨询
    174****3515用户4分钟前提交了咨询
    160****0518用户4分钟前提交了咨询
    镇江用户4分钟前提交了咨询
    盐城用户2分钟前提交了咨询
    镇江用户2分钟前提交了咨询
    157****7083用户1分钟前提交了咨询
    南通用户4分钟前提交了咨询

大家也在问

为你推荐
吐鲁番156****6569用户3分钟前已获取解答
哈密188****9510用户4分钟前已获取解答
伊犁156****9856用户2分钟前已获取解答
拆迁补偿费用交契税吗
拆迁补偿款项不需要缴纳契税。拆迁补偿费是由政府或其委托单位支付,用于补偿被拆迁人的房屋和土地使用权损失。这并非所有权的转让,而是权益的变更,因此不属于契税的征税范畴。契税通常针对的是房屋、土地等不动产权益的买卖、赠与等所有权转移行为。因此,拆迁补偿款项无需缴纳契税。
10w+浏览
征地拆迁
浏览更多不如直接问
获取专业解答,125200 人正在咨询
拆迁补偿房契税怎么交?
拆迁补偿房契税是不需要缴纳的。因为根据我们国家相关税收法律当中的规定,对于土地进行征收时所给予的相关的经济方面的补偿,不需要缴纳契税,当然的,获得的安置房如果要进行买卖的话,将需要缴纳契税。
10w+浏览
征地拆迁
问题紧急?在线问律师 >
3763 位律师在线,高效解决问题
拆迁补偿房契税怎么计算
法律没有规定拆迁补偿房契税计算方法,实际上拆迁安置房在办理房产证时不需要向税务机关交契税。但是办理房产证要提供被拆迁房屋的产权证书,身份证,拆迁补偿协议等有效材料,征地主管部门会协助被拆迁人办理房产证。
10w+浏览
征地拆迁
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
拆迁补偿房以什么价格缴契税
拆迁补偿房屋缴契税: 90平米以下1%,印花税首购免,手续费5元/平米,登记费85元;满五唯一免征个税。安置房需有房产证才可交易,过户与一般房产交易相同,需备齐证件及税费凭证。双方需亲自到场签名,一方不到需办委托公证。
10w+浏览
征地拆迁
问题紧急?在线问律师 >
3763 位律师在线,高效解决问题
征地拆迁退契税规定
符合已交纳契税后,经房管部门审核不能办理产权变更,需退契税的条件为纳税人在办理产权变更前到契税所交纳契税,后到房管部门办理产权变更手续时,未经批准并明确规定不能办理产权变更。
10w+浏览
浏览更多不如直接问
获取专业解答,125200 人正在咨询
律图 > 法律知识 > 征地拆迁 > 补偿标准 > 拆迁补偿费要交契税吗
顶部