建筑工程质检资料包含哪些?

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 最新古建筑工程专业承包企业资质等级标准： （一）一级资质标准 （二）二级资质标准 （三）资质标准 （四）承包工程范围 具体标准 古建筑工程专业承包企业一级资质标准： 一级资质标准 建筑企业资产 净资产2020万元以上。 建筑施工企业主要人员 （1）建筑工程专业一级注册建造师不少于5人。 （2）技术负责人具有10年以上从事工程施工技术管理工作经历，且具有工程序列高级职称；结构、风景园林等专业中级以上职称人员不少于8人，且专业齐全。 （3）持有岗位证书的施工现场管理人员不少于20人，且施工员、质量员、安全员、材料员、资料员等人员齐全。 （4）经考核或培训合格的砧细工、木雕工、石雕工、砧刻工、泥塑工、彩绘工、推光漆工、匾额工、砌花街工等中级工以上技术工人不少于20人，且人员齐全。 建筑单位工程业绩 近5年承担过下列2类或某1类的2项工程的施工，工程质量合格。 （1）单体建筑面积600平方米以上的仿古建筑工程； （2）国家重点文物保护单位的主要古建筑修缮工程。 三、古建筑工程专业承包企业二级资质标准： 相比古建筑工程专业承包企业一级资质标准而言，二级古建筑工程专业承包企业资质等级标准对于建筑施工企业的建筑企业资金、建筑施工单位的管理和技术人员、企业的工程业绩都做一定的要求。 四、古建筑工程专业承包企业资质标准： 相比古建筑工程专业承包企业二级资质标准而言，古建筑工程专业承包企业资质等级标准对于建筑施工企业的建筑企业资金、建筑施工单位的管理和技术人员都做一定的要求。 《建筑业企业资质管理规定》 第八条　企业可以申请一项或多项建筑业企业资质。　企业首次申请或增项申请资质，应当申请最低等级资质。 第九条　下列建筑业企业资质，由住房城乡建设主管部门许可： （一）施工总承包资质序列特级资质、一级资质及铁路工程施工总承包二级资质； （二）专业承包资质序列公路、水运、水利、铁路、民航方面的专业承包一级资质及铁路、民航方面的专业承包二级资质；涉及多个专业的专业承包一级资质。　 第十条　下列建筑业企业资质，由企业工商注册所在地省、自治区、直辖市人民政府住房城乡建设主管部门许可： （一）施工总承包资质序列二级资质及铁路、通信工程施工总承包资质； （二）专业承包资质序列一级资质（不含公路、水运、水利、铁路、民航方面的专业承包一级资质及涉及多个专业的专业承包一级资质）； （三）专业承包资质序列二级资质（不含铁路、民航方面的专业承包二级资质）；铁路方面专业承包资质；特种工程专业承包资质。 第十一条　下列建筑业企业资质，由企业工商注册所在地设区的市人民政府住房城乡建设主管部门许可： （一）施工总承包资质序列资质（不含铁路、通信工程施工总承包资质）； （二）专业承包资质序列资质（不含铁路方面专业承包资质）及预拌混凝土、模板脚手架专业承包资质； （三）施工劳务资质； （四）燃气燃烧器具安装、维修企业资质。 第十二条　申请本规定第九条所列资质的，应当向企业工商注册所在地省、自治区、直辖市人民政府住房城乡建设主管部门提出申请。其中，国有资产管理部门直接监管的建筑企业及其下属一层级的企业，可以由国有资产管理部门直接监管的建筑企业向住房城乡建设主管部门提出申请。省、自治区、直辖市人民政府住房城乡建设主管部门应当自受理申请之日起20个工作日内初审完毕，并将初审意见和申请材料报住房城乡建设主管部门。住房城乡建设主管部门应当自省、自治区、直辖市人民政府住房城乡建设主管部门受理申请材料之日起60个工作日内完成审查，公示审查意见，公示时间为10个工作日。其中，涉及公路、水运、水利、通信、铁路、民航等方面资质的，由住房城乡建设主管部门会同有关部门审查。

[律师回复] 根据你的问题解答如下,
（一）建设工程质量检测鉴定
1、建筑工程结构检测、鉴定(混凝土结构、砌体结构、钢结构，塔桅及高耸建(构)筑物，建筑构配件质量检测，振动测试，结构应力测试，结构性能现场试验);灾后结构承载力鉴定。
2、工业与民用建筑工程安全性、适用性、适修性、耐久性、可靠性鉴定;建(构)筑物抗震鉴定;沉降观测，采光日照鉴定、分析，容积率分析，面积测量，建筑物功能评价;民房检测鉴定;建筑装饰装修工程质量检测鉴定。
3、市政工程及施工安装质量检测，道路桥梁功能性能和结构安全性能检测及维修加固鉴定
4、建筑工程室内环境检测：空气成分鉴定、建筑装饰材料有害物质限量鉴定、噪声与振动鉴定、电磁辐射鉴定、遮光污染等鉴定。
（二）建筑热工及设备系统检测鉴定
建筑热工(节能)检测;建筑设备(采暖、通风、空调、给排水、电气及防雷)系统、锅炉房系统、冷库系统、厂房净化系统安装质量检测与运行测试;小区供热系统、小区排水系统质量检测与运行测试;建筑设备系统能耗分析与评价、节能性能检测;室内湿度、风速场、温度场测试;地下管网探测。
（三）建筑物扩建、改造鉴定
1、建筑物整体平移、顶升、纠倾的设计与施工鉴定;
2、建筑加层、室内空间改扩、托梁换柱的设计与施工鉴定;
（四）建筑物结构加固鉴定
1、建筑主体结构加固、补强设计与施工鉴定及混凝土裂缝修复鉴定;
2、建筑地基、基础加固的设计与施工鉴定;
3、建筑抗震、防灾、建筑结构灾后抢修及修复鉴定

[律师回复] 根据你的问题解答如下,
（一）建设工程质量检测鉴定
1、建筑工程结构检测、鉴定(混凝土结构、砌体结构、钢结构，塔桅及高耸建(构)筑物，建筑构配件质量检测，振动测试，结构应力测试，结构性能现场试验);灾后结构承载力鉴定。
2、工业与民用建筑工程安全性、适用性、适修性、耐久性、可靠性鉴定;建(构)筑物抗震鉴定;沉降观测，采光日照鉴定、分析，容积率分析，面积测量，建筑物功能评价;民房检测鉴定;建筑装饰装修工程质量检测鉴定。
3、市政工程及施工安装质量检测，道路桥梁功能性能和结构安全性能检测及维修加固鉴定
4、建筑工程室内环境检测：空气成分鉴定、建筑装饰材料有害物质限量鉴定、噪声与振动鉴定、电磁辐射鉴定、遮光污染等鉴定。
（二）建筑热工及设备系统检测鉴定
建筑热工(节能)检测;建筑设备(采暖、通风、空调、给排水、电气及防雷)系统、锅炉房系统、冷库系统、厂房净化系统安装质量检测与运行测试;小区供热系统、小区排水系统质量检测与运行测试;建筑设备系统能耗分析与评价、节能性能检测;室内湿度、风速场、温度场测试;地下管网探测。
（三）建筑物扩建、改造鉴定
1、建筑物整体平移、顶升、纠倾的设计与施工鉴定;
2、建筑加层、室内空间改扩、托梁换柱的设计与施工鉴定;
（四）建筑物结构加固鉴定
1、建筑主体结构加固、补强设计与施工鉴定及混凝土裂缝修复鉴定;
2、建筑地基、基础加固的设计与施工鉴定;
3、建筑抗震、防灾、建筑结构灾后抢修及修复鉴定

[律师回复] 对于建筑劳务分包资质包含什么要求这个问题，解答如下,
1、建筑劳务分包资质标准要求：
（1）净资产200万元以上。
（2）具有固定的经营场所。
2、企业主要人员：
（1）技术负责人具有工程序列中级以上职称或高级工以上资格。
（2）持有岗位证书的施工现场管理人员不少于5人，且施工员、质量员、安全员、劳务员等人员齐全。
(
3）经考核或培训合格的技术工人不少于50人。

[律师回复] 您好，针对您的建筑工程质量保险条款包含哪些规定问题解答如下, 建筑工程质量保险条款的相关规定如下：
《建设工程质量管理条例》第三十九条规定，建设工程实行质量保修制度。
建设工程承包单位在向建设单位提交工程竣工验收报告时，应当向建设单位出具质量保修书。质量保修书中应当明确建设工程的保修范围、保修期限和保修责任等。
第四十条规定，在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限为：
（一）基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限；
（二）屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年；
（三）供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期；
（四）电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为2年。
其他项目的保修期限由发包方与承包方约定。
建设工程的保修期，自竣工验收合格之日起计算。

[律师回复] 您好，针对您的问题解答如下, 质量保证资料是指工程在施工过程中反映结构安全和主要使用功能的真实记录。质量保证资料是否准确、齐全,直接影响单位工程的质量等级评定以及工程使用若干年后的维修、加固、改造等 。 需要的材料主要有： 一、 主体结构技术质量试验资料 1、道路各层密度(压实度)试验。 2、回填土压实度。 3、混凝土强度。 4、预应力张拉。 5、桩基质量要求齐全(含动载试验，无破损试验)。 6、沥青混凝土含油量试验 。 二、 原材料试验，各种预制件质量资料，合格证明 1、水泥、钢材、砂、石、砖、石灰、石灰土中的土、沥青等原材料试验资料。 2、计量设备校核资料。 3、各种预制件合格证书及试验资料。 4、主要外购件合格证。 三、工程总体质量综合试验资料 1、污水管道闭水试验，污水厂水满池试验。 2、道路弯沉试验。 3、桥梁静、动载试验等。 4、热力管道压力试验。 四、隐蔽工程验收单 凡下道工序覆盖部分的重要项目都需要隐验手续。 五、工程质量评定单 分项、分部、单位(群体)工程质量评定资料。 六、质量事故处理。 报告、处理、结案及时，有市政质监站认可。 七、施工组织设计技术交底 有质量目标、措施、落实情况，环保、文明施工安全、节约及专项方案设计，审批完备，设计交底、施工交底齐备，配比通知单、施工记录。 八、洽商记录竣工图 洽商、纪要、变更齐全，有编号，手续完备，竣工图清晰完整，与实际相符。 九、测量复核记录 控制点、基准线、水准点、复核记录，有放必复。

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 工程验收单建设工程承包合同工程施工合同拖欠工程款工程款税率工程款支付申请建筑在建造时就被强制保证其绝对的质量安全，只有通过严格的质量验收之后才在真正意义上算是竣工，并且只要建筑物还在质保期范围之类就可以要求工程承担维护的义务。使用时发现异常损坏似乎也证明了建筑有问题，那么为了百姓安全建筑工程质保期需要验收吗一、建筑工程质保期需要验收吗我国法律规定工程保质期期满之后也是需要验收的，验收具体规定如下：
(一)工作流程：
1、房产公司客服部门在质保期满前60天，具体组织查验工作。
2、如无整改意见，则各单位在质保期满时，在《质保期满验收移交证明书》签属确认意见，验收表单见附件1。
3、如有整改意见，签署质保期满验收记录单(表单见附件2)，并根据问题大小明确整改期限(整改期限一般应不超过30天);如遇重大问题需承包单位出具书面整改方案，并经建设单位同意后方可实施，整改后完成后，有承包单位提出复验申请;
4、如质保期满维修整改工作仍未完成，则从承包单位申请的工程款中扣留部分尾款，待维修全部完成并验收合格后再行支付。(由参加验收的子公司客服部门、工程实施管理管理部门、预算控制部们、物业公司、基建公司产品管理部、承包单位共同商议并确定暂扣留尾款数额)，承包单位提供暂扣工程款同意承诺书后再支付此次款项。具体格式参考附件3。
5、子公司客服部门需将《质保期满验收移交证明书》报产品管理部备案。
(二)验收范围：
1、类别包括：总承包工程、景观绿化工程、电梯工程、夜景照明工程、智能化工程等合同内包含质保期的工程;
2、验收具体内容包括合同规定质保期范围内的所有内容。
(三)维修责任：
1、如验收未通过，在再次验收通过前出现的质量问题，仍由原承包单位负责维修。
2、如果验收通过，在质保期满以后的维修工程由物业公司按照相关规定进行维修。建筑工程质保期需要验收吗综上所述，一般坚固的建筑物能够使用的时间最低也会长达数十年，刚竣工的全新建筑物在短时间内是看不出有什么质量问题的，国家设置质保期也是为了保证建筑物受得起时间的质量检测也能使老百姓能够安心居住使用。

[律师回复] 根据你的问题解答如下,
1、技术文件
1.1经审图机构审查通过的节能设计图及相关的技术文件(如节能设计说明、节能设计计算书等)；
1.2外墙墙体、屋面和热桥部位的保温施工做法或施工方案的设计说明及构造图；
2 制造试样所用的建筑和保温材料
2.1墙体试样：如是普通粘土空心砖墙则应索取普通粘土空心砖约60块，如是小型空心砌块(190×190×390)墙则应索取14块整块和7块半块小型空心砌块；
屋顶试样：应索取0.20立方米混凝土材料；
2.2砂：约200公斤；
2.
3、胶凝材料(水泥30公斤、石灰膏10公斤等)；
2.4保温材料及安装保温材料的附件(按
1.5平方米计算)；
2.5抹面材料和饰面材料(按
1.5平方米计算)。
围护结构现场实体检测
已经封顶或已经竣工的单位工程项目，在验收前都应该做围护结构现场实体检测。检测抽样方法：单位工程采用相同材料、工艺和施工做法的墙体，每500~10002面积划分为一个检验批，不足5002也为一个检验批。同一检验批中检测数量不得少于3套(间)，其中顶层不得少于1套(间);当检验批中总套数不足3套(间)时，应全数检测。受检部位应从受检住户或房间的主体围护结构中综合选取，每一受检住户或房间，受检部位不得少于一处。
建筑节能检测验收的有关规定：
1、检测依据：
(1)《建筑节能工程施工质量验收规范》G
B50411-2020
(2)《民用建筑节能检验规范》
D
B45/T393-2020
(3)广西建设厅文件“关于转发建设部发布国家标准《建筑节能工程施工质量验收规范》公告的通知”(桂建管〈2020〉20号)。
2、建筑节能工程验收项目的划分：
2.1建筑节能分项工程分为：
(1)墙体节能工程
(2)幕墙节能工程
(3)门窗节能工程
(4)屋面节能工程
(5)地面节能工程
(6)采暖节能工程
(7)通风与空气调节节能工程
(8)空调与采暖系统的冷热源及管网节能工程
(9)配电与照明节能工程
(10)监测与控制节能工程
2.2建筑节能工程应按照分项工程进行验收。当建筑节能分项工程的工程量较大时，将分项工程划分为若干检验批进行验收：
2.3当建筑节能工程验收无法按照上述要求划分分项工程或检验批时，可由建设、监理、施工等各方协商进行划分。但验收项目、验收内容、验收标准和验收记录均应遵本规范的规定。
使用范围
1、建造过程中的能耗，包括建筑材料、建筑构配件、建筑设备的生产和运输以及建筑施工和安装中的能耗。
2、 使用过程中的能耗，包括房屋建筑和构筑物使用期内采暖、通风、空调、照明、家用电器、电梯和冷热水供应等的能耗。建筑节能包括范围的能耗一般占一国总能耗的30%左右。
《中华人民共和国建筑法》
第六十一条 交付竣工验收的建筑工程，必须符合规定的建筑工程质量标准，有完整的工程技术经济资料和经签署的工程保修书，并具备国家规定的其他竣工条件。
建筑工程竣工经验收合格后，方可交付使用；未经验收或者验收不合格的，不得交付使用。

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 最新古建筑工程专业承包企业资质等级标准： （一）一级资质标准 （二）二级资质标准 （三）资质标准 （四）承包工程范围 具体标准 古建筑工程专业承包企业一级资质标准： 一级资质标准 建筑企业资产 净资产2020万元以上。 建筑施工企业主要人员 （1）建筑工程专业一级注册建造师不少于5人。 （2）技术负责人具有10年以上从事工程施工技术管理工作经历，且具有工程序列高级职称；结构、风景园林等专业中级以上职称人员不少于8人，且专业齐全。 （3）持有岗位证书的施工现场管理人员不少于20人，且施工员、质量员、安全员、材料员、资料员等人员齐全。 （4）经考核或培训合格的砧细工、木雕工、石雕工、砧刻工、泥塑工、彩绘工、推光漆工、匾额工、砌花街工等中级工以上技术工人不少于20人，且人员齐全。 建筑单位工程业绩 近5年承担过下列2类或某1类的2项工程的施工，工程质量合格。 （1）单体建筑面积600平方米以上的仿古建筑工程； （2）国家重点文物保护单位的主要古建筑修缮工程。 三、古建筑工程专业承包企业二级资质标准： 相比古建筑工程专业承包企业一级资质标准而言，二级古建筑工程专业承包企业资质等级标准对于建筑施工企业的建筑企业资金、建筑施工单位的管理和技术人员、企业的工程业绩都做一定的要求。 四、古建筑工程专业承包企业资质标准： 相比古建筑工程专业承包企业二级资质标准而言，古建筑工程专业承包企业资质等级标准对于建筑施工企业的建筑企业资金、建筑施工单位的管理和技术人员都做一定的要求。 《建筑业企业资质管理规定》 第八条　企业可以申请一项或多项建筑业企业资质。　企业首次申请或增项申请资质，应当申请最低等级资质。 第九条　下列建筑业企业资质，由住房城乡建设主管部门许可： （一）施工总承包资质序列特级资质、一级资质及铁路工程施工总承包二级资质； （二）专业承包资质序列公路、水运、水利、铁路、民航方面的专业承包一级资质及铁路、民航方面的专业承包二级资质；涉及多个专业的专业承包一级资质。　 第十条　下列建筑业企业资质，由企业工商注册所在地省、自治区、直辖市人民政府住房城乡建设主管部门许可： （一）施工总承包资质序列二级资质及铁路、通信工程施工总承包资质； （二）专业承包资质序列一级资质（不含公路、水运、水利、铁路、民航方面的专业承包一级资质及涉及多个专业的专业承包一级资质）； （三）专业承包资质序列二级资质（不含铁路、民航方面的专业承包二级资质）；铁路方面专业承包资质；特种工程专业承包资质。 第十一条　下列建筑业企业资质，由企业工商注册所在地设区的市人民政府住房城乡建设主管部门许可： （一）施工总承包资质序列资质（不含铁路、通信工程施工总承包资质）； （二）专业承包资质序列资质（不含铁路方面专业承包资质）及预拌混凝土、模板脚手架专业承包资质； （三）施工劳务资质； （四）燃气燃烧器具安装、维修企业资质。 第十二条　申请本规定第九条所列资质的，应当向企业工商注册所在地省、自治区、直辖市人民政府住房城乡建设主管部门提出申请。其中，国有资产管理部门直接监管的建筑企业及其下属一层级的企业，可以由国有资产管理部门直接监管的建筑企业向住房城乡建设主管部门提出申请。省、自治区、直辖市人民政府住房城乡建设主管部门应当自受理申请之日起20个工作日内初审完毕，并将初审意见和申请材料报住房城乡建设主管部门。住房城乡建设主管部门应当自省、自治区、直辖市人民政府住房城乡建设主管部门受理申请材料之日起60个工作日内完成审查，公示审查意见，公示时间为10个工作日。其中，涉及公路、水运、水利、通信、铁路、民航等方面资质的，由住房城乡建设主管部门会同有关部门审查。

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, （一）工程实施的质量控制应检查下列内容： 1、施工现场质量管理检查记录； 2、图纸会审记录；存在设计变更和工程洽商时，还应检查设计变更记录和工程洽商记录 3、设备材料进场检验记录和设备开箱检验记录； 4、隐蔽工程(随工检查)验收记录； 5、安装质量及观感质量验收记录； 6、自检记录； 7、分项工程质量验收记录； 8、试运行记录。 （二）施工现场质量管理检查记录应由施工单位填写、项目监理机构总监理工程师(或建设单位项目负责人)作出检查结论，且记录的格式应符合本规范附录A的规定。 （三）图纸会审记录、设计变更记录和工程洽商记录应符合现行国家标准《智能建筑工程施工规范》B50606的规定。 （四）设备材料进场检验记录和设备开箱检验记录应符合下列规定： 1、设备材料进场检验记录应由施工单位填写、监理(建设)单位的监理工程师(项目专业工程 师)作出检查结论，且记录的格式应符合本规范附录B的表B.0.1的规定； 2、设备开箱检验记录应符合现行国家标准《智能建筑工程施工规范》B50606的规定。 （五）隐蔽工程(随工检查)验收记录应由施工单位填写、监理(建设)单位的监理工程师(项目专业工程师)作出检查结论，且记录的格式应符合本规范附录B的表B.0.2的规定。 （六）安装质量及观感质量验收记录应由施工单位填写、监理(建设)单位的监理工程师(项目专业工程师)作出检查结论，且记录的格式应符合本规范附录B的表B.0.3的规定。 （七）自检记录由施工单位填写、施工单位的专业技术负责人作出检查结论，且记录的格式应符合本规范附录B的表B.0.4的规定。 （八）分项工程质量验收记录应由施工单位填写、施工单位的专业技术负责人作出检查结论、监理(建设)单位的监理工程师(项目专业技术负责人)作出验收结论，且记录的格式应符合本规范附录B的表B.0.5的规定。 （九）试运行记录应由施工单位填写、监理(建设)单位的监理工程师(项目专业工程师)作出检查结论，且记录的格式应符合本规范附录B的表B.0.6的规定。 （十）软件产品的质量控制除应检查本规范第3.2.4条规定的内容外，尚应检查文档资料和技术指标，并应符合下列规定： 1、商业软件的使用许可证和使用范围应符合合同要求； 2、针对工程项目编制的应用软件，测试报告中的功能和性能测试结果应符合工程项目的合同要求。 （十一）接口的质量控制除应检查本规范第3.2.4条规定的内容外，尚应符合下列规定： 1、接口技术文件应符合合同要求；接口技术文件应包括接口概述、接口框图、接口位置、接口类型与数量、接口通信协议、数据流向和接口责任边界等内容； 2、根据工程项目实际情况修订的接口技术文件应经过建设单位、设计单位、接口提供单位和施工单位签字确认； 智能建筑工程质量验收规范与我们国家制定的国家现行有关标准是相辅相成的，因此对智能建筑工程质量的验收不单单要符合智能建筑工程质量验收规范中制定的标准还要符合国家现行有关标准，这样才能使智能建筑工程质量合格达标。

[律师回复] 可以向作出处罚的部门听证或向上级部门复议

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 屋面工程5内：可承担单项建安合同额不超过企业注册资本金5倍的下列房屋建筑工程的施工； （ 2）高度70米及以下的构筑物，上下水： （ 1）14层及以下。注，土石方工程。一级企业； （ 3）建筑面积20万平方米及以下的住宅小区或建筑群体。企业：开发商范围，按照建设部《房地产开发资质管理规定》可以在全国范围承揽房地产开发项目、商业等建设项目的开发建设、商业等建设项目的开发建设、房屋以及与其投资能力相当的工业、商业等建设项目的开发建设。承包工程范围，仅能在所在地城市范围承揽房地产开发项目、电器一级资质、消防，可以在全省范围承揽房地产开发项目。另外：房屋建筑工程是指工业、卫生洁具、构筑物）工程：外省房地产开发企业进鲁从事房地产开发经营业务。四级资质开发企业可承担建筑面积10万平方米以下的住宅区的土地、供暖；（ 3）建筑面积12万平方米及以下的住宅小区或建筑群体：可承担单项建安合同额不超过企业注册资本金5倍的下列房屋建筑工程的施工，必须是以上资质企业；省内房地产开发企业跨市从事房地产开发经营业务。二级企业、照明、单跨跨度24米及以下的房屋建筑工程。二级资质开发企业可承担20公顷以下的土地和建筑面积25万平方米以下的居住区以及与其投资能力相当的工业、单跨跨度36米及以下的房屋建筑工程：可承担各类房屋建筑工程的施工：一级资质的房地产开发企业承担房地产项目的建设规模不受限制，参考如下，必须是一级资质企业、各类跨度的房屋建筑工程、通风，可以在全省范围承揽房地产开发项目、民用与公共建筑（建筑物，仅能在所在地城市范围承揽房地产开发项目、房屋以及与其投资能力相当的工业。工程内容包括地基与基础工程。资质开发企业可承担建筑面积15万平方米以下的住宅区的土地，结构工程：可承担单项建安合同额不超过企业注册资本金5倍的下列房屋建筑工程的施工；（ 3）建筑面积6万平方米及以下的住宅小区或建筑群体。（ 1）40层及以下；（ 2）高度120米及以下的构筑物，原则上按与其注册资本和人员结构等资质等级条件相应开发企业可承担的开发项目规模来确定。（ 1）28层及以下；（ 2）高度240米及以下的构筑物：特级企业。暂定资质开发企业可承担的开发项目规模、防雷等安装工程、外部的装修装饰工程

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 屋面工程5内：可承担单项建安合同额不超过企业注册资本金5倍的下列房屋建筑工程的施工； （ 2）高度70米及以下的构筑物，上下水： （ 1）14层及以下。注，土石方工程。一级企业； （ 3）建筑面积20万平方米及以下的住宅小区或建筑群体。企业：开发商范围，按照建设部《房地产开发资质管理规定》可以在全国范围承揽房地产开发项目、商业等建设项目的开发建设、商业等建设项目的开发建设、房屋以及与其投资能力相当的工业、商业等建设项目的开发建设。承包工程范围，仅能在所在地城市范围承揽房地产开发项目、电器一级资质、消防，可以在全省范围承揽房地产开发项目。另外：房屋建筑工程是指工业、卫生洁具、构筑物）工程：外省房地产开发企业进鲁从事房地产开发经营业务。四级资质开发企业可承担建筑面积10万平方米以下的住宅区的土地、供暖；（ 3）建筑面积12万平方米及以下的住宅小区或建筑群体：可承担单项建安合同额不超过企业注册资本金5倍的下列房屋建筑工程的施工，必须是以上资质企业；省内房地产开发企业跨市从事房地产开发经营业务。二级企业、照明、单跨跨度24米及以下的房屋建筑工程。二级资质开发企业可承担20公顷以下的土地和建筑面积25万平方米以下的居住区以及与其投资能力相当的工业、单跨跨度36米及以下的房屋建筑工程：可承担各类房屋建筑工程的施工：一级资质的房地产开发企业承担房地产项目的建设规模不受限制，参考如下，必须是一级资质企业、各类跨度的房屋建筑工程、通风，可以在全省范围承揽房地产开发项目、民用与公共建筑（建筑物，仅能在所在地城市范围承揽房地产开发项目、房屋以及与其投资能力相当的工业。工程内容包括地基与基础工程。资质开发企业可承担建筑面积15万平方米以下的住宅区的土地，结构工程：可承担单项建安合同额不超过企业注册资本金5倍的下列房屋建筑工程的施工；（ 3）建筑面积6万平方米及以下的住宅小区或建筑群体。（ 1）40层及以下；（ 2）高度120米及以下的构筑物，原则上按与其注册资本和人员结构等资质等级条件相应开发企业可承担的开发项目规模来确定。（ 1）28层及以下；（ 2）高度240米及以下的构筑物：特级企业。暂定资质开发企业可承担的开发项目规模、防雷等安装工程、外部的装修装饰工程

[律师回复] 您好，针对您的问题解答如下, 质量保证资料是指工程在施工过程中反映结构安全和主要使用功能的真实记录。质量保证资料是否准确、齐全,直接影响单位工程的质量等级评定以及工程使用若干年后的维修、加固、改造等 。 需要的材料主要有： 一、 主体结构技术质量试验资料 1、道路各层密度(压实度)试验。 2、回填土压实度。 3、混凝土强度。 4、预应力张拉。 5、桩基质量要求齐全(含动载试验，无破损试验)。 6、沥青混凝土含油量试验 。 二、 原材料试验，各种预制件质量资料，合格证明 1、水泥、钢材、砂、石、砖、石灰、石灰土中的土、沥青等原材料试验资料。 2、计量设备校核资料。 3、各种预制件合格证书及试验资料。 4、主要外购件合格证。 三、工程总体质量综合试验资料 1、污水管道闭水试验，污水厂水满池试验。 2、道路弯沉试验。 3、桥梁静、动载试验等。 4、热力管道压力试验。 四、隐蔽工程验收单 凡下道工序覆盖部分的重要项目都需要隐验手续。 五、工程质量评定单 分项、分部、单位(群体)工程质量评定资料。 六、质量事故处理。 报告、处理、结案及时，有市政质监站认可。 七、施工组织设计技术交底 有质量目标、措施、落实情况，环保、文明施工安全、节约及专项方案设计，审批完备，设计交底、施工交底齐备，配比通知单、施工记录。 八、洽商记录竣工图 洽商、纪要、变更齐全，有编号，手续完备，竣工图清晰完整，与实际相符。 九、测量复核记录 控制点、基准线、水准点、复核记录，有放必复。

[律师回复] 您好，针对您的问题解答如下, 质量保证资料是指工程在施工过程中反映结构安全和主要使用功能的真实记录。质量保证资料是否准确、齐全,直接影响单位工程的质量等级评定以及工程使用若干年后的维修、加固、改造等 。 需要的材料主要有： 一、 主体结构技术质量试验资料 1、道路各层密度(压实度)试验。 2、回填土压实度。 3、混凝土强度。 4、预应力张拉。 5、桩基质量要求齐全(含动载试验，无破损试验)。 6、沥青混凝土含油量试验 。 二、 原材料试验，各种预制件质量资料，合格证明 1、水泥、钢材、砂、石、砖、石灰、石灰土中的土、沥青等原材料试验资料。 2、计量设备校核资料。 3、各种预制件合格证书及试验资料。 4、主要外购件合格证。 三、工程总体质量综合试验资料 1、污水管道闭水试验，污水厂水满池试验。 2、道路弯沉试验。 3、桥梁静、动载试验等。 4、热力管道压力试验。 四、隐蔽工程验收单 凡下道工序覆盖部分的重要项目都需要隐验手续。 五、工程质量评定单 分项、分部、单位(群体)工程质量评定资料。 六、质量事故处理。 报告、处理、结案及时，有市政质监站认可。 七、施工组织设计技术交底 有质量目标、措施、落实情况，环保、文明施工安全、节约及专项方案设计，审批完备，设计交底、施工交底齐备，配比通知单、施工记录。 八、洽商记录竣工图 洽商、纪要、变更齐全，有编号，手续完备，竣工图清晰完整，与实际相符。 九、测量复核记录 控制点、基准线、水准点、复核记录，有放必复。

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[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 工程验收单建设工程承包合同工程施工合同拖欠工程款工程款税率工程款支付申请建筑在建造时就被强制保证其绝对的质量安全，只有通过严格的质量验收之后才在真正意义上算是竣工，并且只要建筑物还在质保期范围之类就可以要求工程承担维护的义务。使用时发现异常损坏似乎也证明了建筑有问题，那么为了百姓安全建筑工程质保期需要验收吗一、建筑工程质保期需要验收吗我国法律规定工程保质期期满之后也是需要验收的，验收具体规定如下：
(一)工作流程：
1、房产公司客服部门在质保期满前60天，具体组织查验工作。
2、如无整改意见，则各单位在质保期满时，在《质保期满验收移交证明书》签属确认意见，验收表单见附件1。
3、如有整改意见，签署质保期满验收记录单(表单见附件2)，并根据问题大小明确整改期限(整改期限一般应不超过30天);如遇重大问题需承包单位出具书面整改方案，并经建设单位同意后方可实施，整改后完成后，有承包单位提出复验申请;
4、如质保期满维修整改工作仍未完成，则从承包单位申请的工程款中扣留部分尾款，待维修全部完成并验收合格后再行支付。(由参加验收的子公司客服部门、工程实施管理管理部门、预算控制部们、物业公司、基建公司产品管理部、承包单位共同商议并确定暂扣留尾款数额)，承包单位提供暂扣工程款同意承诺书后再支付此次款项。具体格式参考附件3。
5、子公司客服部门需将《质保期满验收移交证明书》报产品管理部备案。
(二)验收范围：
1、类别包括：总承包工程、景观绿化工程、电梯工程、夜景照明工程、智能化工程等合同内包含质保期的工程;
2、验收具体内容包括合同规定质保期范围内的所有内容。
(三)维修责任：
1、如验收未通过，在再次验收通过前出现的质量问题，仍由原承包单位负责维修。
2、如果验收通过，在质保期满以后的维修工程由物业公司按照相关规定进行维修。建筑工程质保期需要验收吗综上所述，一般坚固的建筑物能够使用的时间最低也会长达数十年，刚竣工的全新建筑物在短时间内是看不出有什么质量问题的，国家设置质保期也是为了保证建筑物受得起时间的质量检测也能使老百姓能够安心居住使用。

[律师回复] 您好，针对您的问题解答如下, 质量保证资料是指工程在施工过程中反映结构安全和主要使用功能的真实记录。质量保证资料是否准确、齐全,直接影响单位工程的质量等级评定以及工程使用若干年后的维修、加固、改造等 。 需要的材料主要有： 一、 主体结构技术质量试验资料 1、道路各层密度(压实度)试验。 2、回填土压实度。 3、混凝土强度。 4、预应力张拉。 5、桩基质量要求齐全(含动载试验，无破损试验)。 6、沥青混凝土含油量试验 。 二、 原材料试验，各种预制件质量资料，合格证明 1、水泥、钢材、砂、石、砖、石灰、石灰土中的土、沥青等原材料试验资料。 2、计量设备校核资料。 3、各种预制件合格证书及试验资料。 4、主要外购件合格证。 三、工程总体质量综合试验资料 1、污水管道闭水试验，污水厂水满池试验。 2、道路弯沉试验。 3、桥梁静、动载试验等。 4、热力管道压力试验。 四、隐蔽工程验收单 凡下道工序覆盖部分的重要项目都需要隐验手续。 五、工程质量评定单 分项、分部、单位(群体)工程质量评定资料。 六、质量事故处理。 报告、处理、结案及时，有市政质监站认可。 七、施工组织设计技术交底 有质量目标、措施、落实情况，环保、文明施工安全、节约及专项方案设计，审批完备，设计交底、施工交底齐备，配比通知单、施工记录。 八、洽商记录竣工图 洽商、纪要、变更齐全，有编号，手续完备，竣工图清晰完整，与实际相符。 九、测量复核记录 控制点、基准线、水准点、复核记录，有放必复。

[律师回复] 《国家税务总局关于印发<营业税问题解答（之一）>的通知》（国税函发〔1995〕156号）规定，工程承包公司承包建筑安装工程业务，即工程承包公司与建设单位签订承包合同的建筑安装工程业务，无论其是否参与施工，均应按“建筑业”税目征收营业税。根据上述规定，分公司以总公司名义与建设单位签订工程承包合同，总公司无论其是否参与施工，均应按“建筑业”缴纳营业税并向建设单位开具发票。《营业税暂行条例实施细则》第十条规定，除本细则第十一条和第十二条的规定外，负有营业税纳税义务的单位为发生应税行为并收取货币、货物或者其他经济利益的单位，但不包括单位依法不需要办理税务登记的内设机构。根据上述规定，依法办理税务登记的分公司有偿提供建筑业劳务，应按“建筑业”缴纳营业税。

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, （一）工程实施的质量控制应检查下列内容： 1、施工现场质量管理检查记录； 2、图纸会审记录；存在设计变更和工程洽商时，还应检查设计变更记录和工程洽商记录 3、设备材料进场检验记录和设备开箱检验记录； 4、隐蔽工程(随工检查)验收记录； 5、安装质量及观感质量验收记录； 6、自检记录； 7、分项工程质量验收记录； 8、试运行记录。 （二）施工现场质量管理检查记录应由施工单位填写、项目监理机构总监理工程师(或建设单位项目负责人)作出检查结论，且记录的格式应符合本规范附录A的规定。 （三）图纸会审记录、设计变更记录和工程洽商记录应符合现行国家标准《智能建筑工程施工规范》B50606的规定。 （四）设备材料进场检验记录和设备开箱检验记录应符合下列规定： 1、设备材料进场检验记录应由施工单位填写、监理(建设)单位的监理工程师(项目专业工程 师)作出检查结论，且记录的格式应符合本规范附录B的表B.0.1的规定； 2、设备开箱检验记录应符合现行国家标准《智能建筑工程施工规范》B50606的规定。 （五）隐蔽工程(随工检查)验收记录应由施工单位填写、监理(建设)单位的监理工程师(项目专业工程师)作出检查结论，且记录的格式应符合本规范附录B的表B.0.2的规定。 （六）安装质量及观感质量验收记录应由施工单位填写、监理(建设)单位的监理工程师(项目专业工程师)作出检查结论，且记录的格式应符合本规范附录B的表B.0.3的规定。 （七）自检记录由施工单位填写、施工单位的专业技术负责人作出检查结论，且记录的格式应符合本规范附录B的表B.0.4的规定。 （八）分项工程质量验收记录应由施工单位填写、施工单位的专业技术负责人作出检查结论、监理(建设)单位的监理工程师(项目专业技术负责人)作出验收结论，且记录的格式应符合本规范附录B的表B.0.5的规定。 （九）试运行记录应由施工单位填写、监理(建设)单位的监理工程师(项目专业工程师)作出检查结论，且记录的格式应符合本规范附录B的表B.0.6的规定。 （十）软件产品的质量控制除应检查本规范第3.2.4条规定的内容外，尚应检查文档资料和技术指标，并应符合下列规定： 1、商业软件的使用许可证和使用范围应符合合同要求； 2、针对工程项目编制的应用软件，测试报告中的功能和性能测试结果应符合工程项目的合同要求。 （十一）接口的质量控制除应检查本规范第3.2.4条规定的内容外，尚应符合下列规定： 1、接口技术文件应符合合同要求；接口技术文件应包括接口概述、接口框图、接口位置、接口类型与数量、接口通信协议、数据流向和接口责任边界等内容； 2、根据工程项目实际情况修订的接口技术文件应经过建设单位、设计单位、接口提供单位和施工单位签字确认； 智能建筑工程质量验收规范与我们国家制定的国家现行有关标准是相辅相成的，因此对智能建筑工程质量的验收不单单要符合智能建筑工程质量验收规范中制定的标准还要符合国家现行有关标准，这样才能使智能建筑工程质量合格达标。