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夫妻一方擅自将财产赠与第三人的,另一方是否有权要求返还
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2024-02-29
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卢滨律师律师
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专家导读
在面对自己的合法权益被侵害的时候，我们就需要运用法律来保护自己的权益。如果您的合法权益正在遭受侵害，那么可以通过本篇文章了解的法律知识来保护自己的合法权益，希望能够对您遇到关于夫妻一方擅自将财产赠与第三人的,另一方是否有权要求返还问题带来帮助。
一、夫妻一方擅自将财产赠与第三人的,另一方是否有权要求返还
在婚姻关系存续期间，夫妻双方对共同财产具有平等的权利，因日常生活需要而处理共同财产的，任何一方均有权决定。非因日常生活需要对夫妻共
同财产做重要处理决定的，夫妻双方应当平等协商，取得一致意见。夫妻任何一方未经对方同意，擅自将共同财产赠与他人，会侵犯配偶对共同财产的平等处理权，在受赠与方明知未经得夫妻共同同意的情况下而接受赠与，则未同意的配偶有权要求法院确认该赠与行为无效，请求受赠与方返还财产。
《民法典》第一千零六十二条
夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：
（一）工资、奖金、劳务报酬；
（二）生产、经营、投资的收益；
（三）知识产权的收益；
（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；
（五）其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产，有平等的处理权。
二、夫妻一方有权要求婚外第三者全额返还赠与财产吗
夫妻在婚姻关系存续期间所取得的财产除法定应当归夫妻一方的情形外，原则上均属于夫妻共同财产。夫妻对其共同财产有平等的处理权。夫妻一方在婚姻关系存续期间与婚外异性进行感情交往并将共同存款等夫妻共同财产给予该第三者的行为系擅自处分夫妻共同财产，该行为侵害了夫妻另一方对该共同财产的合法权利。而婚外第三者取得该财产并无合法依据，构成不当得利，此时夫妻另一方可基于其对该共同财产的合法权利向婚外第三者主张不当得利请求权，要求其返还该财产。
《民法典》第一千零六十二条
夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：
（一）工资、奖金、劳务报酬；
（二）生产、经营、投资的收益；
（三）知识产权的收益；
（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；
（五）其他应当归共同所有的财产。
对于夫妻共有财产如果没有经过夫妻双方协商一致，一方无权擅自将其写在遗嘱里赠与别人；如果经过双方协商后对方同意的，则一方可以将属于夫妻共有的遗产写在遗嘱里赠与别人。
对于夫妻共同财产双方有平等的处理权，一方不得擅自处置，一方在立遗嘱时只能对于共同财产中属于自己的那部分进行处理，而不能处理属于对方的部分。
《民法典》第一千零六十二条
夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：
（一）工资、奖金、劳务报酬；
（二）生产、经营、投资的收益；
（三）知识产权的收益；
（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；
（五）其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产，有平等的处理权。
查看了上面文章的内容，相信已经已经对夫妻一方擅自将财产赠与第三人的,另一方是否有权要求返还的问题进行了解答。实践中我们遇到法律方面的问题时，需要沉着冷静的面对并解决，必要时可以寻求法律专业人士的帮助。阅读完上文内容如果还没有解答您的问题，您可以点击下方“立即咨询”按钮寻求专业律师的帮助。
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（一）夫或妻在处理夫妻共同财产上的权利是平等的。因日常生活需要而处理夫妻共同财产的，任何一方均有权决定。
（二）夫或妻非因日常生活需要对夫妻共同财产做重要处理决定，夫妻双方应当平等协商，取得一致意见。他人有理由相信其为夫妻双方共同意思表示的，另一方不得以不同意或不知道为由对抗善意第三人。 第十八条婚姻法第十九条所称第三人知道该约定的，夫妻一方对此负有举证责任。
（一）夫或妻在处理夫妻共同财产上的权利是平等的。因日常生活需要而处理夫妻共同财产的，任何一方均有权决定。
（二）夫或妻非因日常生活需要对夫妻共同财产做重要处理决定，夫妻双方应当平等协商，取得一致意见。他人有理由相信其为夫妻双方共同意思表示的，另一方不得以不同意或不知道为由对抗善意第三人。 第十八条婚姻法第十九条所称第三人知道该约定的，夫妻一方对此负有举证责任。
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[律师回复] 对于一方可以擅自将夫妻共同财产赠与他人吗这个问题，解答如下, 区分不同情形，区别对待。原则上，夫或妻非因日常生活需要对夫妻共同财产做重要处理决定，夫妻双方应当平等协商，取得一致意见。即超出日常生活需要对夫妻共同财产进行处分的，原则上无效。
一、婚姻法司法解释
（一）第十七条规定： 婚姻法第十七条关于“夫或妻对夫妻共同所有的财产,有平等的处理权”的规定,应当理解为:
（一）夫或妻在处理夫妻共同财产上的权利是平等的，因日常生活需要而处理夫妻共同财产的，任何一方均有权决定。
（二）夫或妻非因日常生活需要对夫妻共同财产做重要处理决定，夫妻双方应当平等协商，取得一致意见。他人有理由相信其为夫妻双方共同意思表示的，另一方不得以不同意或不知道为由对抗善意第三人。”
二、超出日常生活需要，单独将大额夫妻共同财产赠与他人，属无权处分行为。 《物权法》第一百零六条规定：如无善意取得的情形，“无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的，所有权人有权追回。”当财产被他人无合法依据占有时，所有权人有权根据物权的追及效力要求非法占有人返还财产，夫妻中的受害方可以行使物上请求权，以配偶和受赠与者为共同被告，请求判令其返还财产。
二、正确理解“夫妻共同财产”的概念： 夫妻共同财产是基于法律的规定，因夫妻关系的存在而产生的。在夫妻双方未选择其他财产制的情形下，夫妻对共同财产形成共同共有，而非按份共有。根据共同共有的一般原理，在婚姻关系存续期间，夫妻共同财产应作为一个不可分割的整体，夫妻对全部共同财产不分份额地共同享有所有权，夫妻双方无法对共同财产划分个人份额，在没有重大理由时也无权于共有期间请求分割共同财产。夫妻对共同财产享有平等的处理权，并不意味着夫妻各自对共同财产享有一半的处分权。只有在共同共有关系终止时，才可对共同财产进行分割，确定各自份额。因此夫妻一方擅自将共同财产赠与他人的赠与行为应为全部无效，而非部分无效。
一、婚姻法司法解释
（一）第十七条规定： 婚姻法第十七条关于“夫或妻对夫妻共同所有的财产,有平等的处理权”的规定,应当理解为:
（一）夫或妻在处理夫妻共同财产上的权利是平等的，因日常生活需要而处理夫妻共同财产的，任何一方均有权决定。
（二）夫或妻非因日常生活需要对夫妻共同财产做重要处理决定，夫妻双方应当平等协商，取得一致意见。他人有理由相信其为夫妻双方共同意思表示的，另一方不得以不同意或不知道为由对抗善意第三人。”
二、超出日常生活需要，单独将大额夫妻共同财产赠与他人，属无权处分行为。 《物权法》第一百零六条规定：如无善意取得的情形，“无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的，所有权人有权追回。”当财产被他人无合法依据占有时，所有权人有权根据物权的追及效力要求非法占有人返还财产，夫妻中的受害方可以行使物上请求权，以配偶和受赠与者为共同被告，请求判令其返还财产。
二、正确理解“夫妻共同财产”的概念： 夫妻共同财产是基于法律的规定，因夫妻关系的存在而产生的。在夫妻双方未选择其他财产制的情形下，夫妻对共同财产形成共同共有，而非按份共有。根据共同共有的一般原理，在婚姻关系存续期间，夫妻共同财产应作为一个不可分割的整体，夫妻对全部共同财产不分份额地共同享有所有权，夫妻双方无法对共同财产划分个人份额，在没有重大理由时也无权于共有期间请求分割共同财产。夫妻对共同财产享有平等的处理权，并不意味着夫妻各自对共同财产享有一半的处分权。只有在共同共有关系终止时，才可对共同财产进行分割，确定各自份额。因此夫妻一方擅自将共同财产赠与他人的赠与行为应为全部无效，而非部分无效。
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《意见》第九十六条规定“部分共有人擅自处分共有财产或者非所有权人擅自处分所占有的财产，如果第三人是善意、有偿、依法定手续取得该财产所有权的，第三人不负返还义务，由擅自处分财产的人对所有权人予以赔偿。”第三者明知受赠的房屋系他人的夫妻共有财产而接受，不属于善意取得，而且第三者也没有支付相应购房款，所以虽然办理了房屋过户手续，也不能取得该房屋的所有权。
《意见》第九十六条规定“部分共有人擅自处分共有财产或者非所有权人擅自处分所占有的财产，如果第三人是善意、有偿、依法定手续取得该财产所有权的，第三人不负返还义务，由擅自处分财产的人对所有权人予以赔偿。”第三者明知受赠的房屋系他人的夫妻共有财产而接受，不属于善意取得，而且第三者也没有支付相应购房款，所以虽然办理了房屋过户手续，也不能取得该房屋的所有权。
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一方擅自将夫妻共同财产赠与他人的行为是否有效？
[律师回复] 根据《婚姻法》第十七条规定：夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：
（一）工资、奖金；
（二）生产经营的收益…夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。最高法关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释
（一）第十七条规定：因日常生活需要处理夫妻共同财产的，任何一方均有权决定；非因日常生活需要对夫妻共同财产作重要处理决定，双方应平等协商，取得一致意见。他人有理由相信其为夫妻双方共同意思表示的，另一方不得以不同意或不知道为由对抗善意第三人。《合同法》第五十一条规定：无权处分的人处分他人财产，经权利人追认或者无权处分人订立合同后取得处分权的该合同有效。《物权法》第一百零六条规定：无处分权人将不动产或动产转让给受让人的，所有权人有权追回。 夫妻共同财产是基于法律规定，因夫妻关系存在而产生（不再赘述）。根据您的叙述，您与您丈夫虽处于分居期间，但婚姻关系尚未未解除，婚姻存续期间，在没有约定有其他财产制的情形下，夫妻双方对共同财产形成共同共有，共同享有所有权和处理权。您丈夫单独将价值约为10万元的小轿车赠与他人，显然不属于“日常生活需要”的范畴，已经构成无权处分。根据《合同法》第五十一条的规定精神及《物权法》第一百零六条的规定，权利人事先不知情、事后未追认的情况下，无权处分行为无效，所有权人有权追回。因此，在您夫妻二人对夫妻共同财产没有其他约定的情形下，您丈夫超出日常生活需要的赠与行为应认定为无效，您可以以侵犯共有财产权为由请求返还。
（一）工资、奖金；
（二）生产经营的收益…夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。最高法关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释
（一）第十七条规定：因日常生活需要处理夫妻共同财产的，任何一方均有权决定；非因日常生活需要对夫妻共同财产作重要处理决定，双方应平等协商，取得一致意见。他人有理由相信其为夫妻双方共同意思表示的，另一方不得以不同意或不知道为由对抗善意第三人。《合同法》第五十一条规定：无权处分的人处分他人财产，经权利人追认或者无权处分人订立合同后取得处分权的该合同有效。《物权法》第一百零六条规定：无处分权人将不动产或动产转让给受让人的，所有权人有权追回。 夫妻共同财产是基于法律规定，因夫妻关系存在而产生（不再赘述）。根据您的叙述，您与您丈夫虽处于分居期间，但婚姻关系尚未未解除，婚姻存续期间，在没有约定有其他财产制的情形下，夫妻双方对共同财产形成共同共有，共同享有所有权和处理权。您丈夫单独将价值约为10万元的小轿车赠与他人，显然不属于“日常生活需要”的范畴，已经构成无权处分。根据《合同法》第五十一条的规定精神及《物权法》第一百零六条的规定，权利人事先不知情、事后未追认的情况下，无权处分行为无效，所有权人有权追回。因此，在您夫妻二人对夫妻共同财产没有其他约定的情形下，您丈夫超出日常生活需要的赠与行为应认定为无效，您可以以侵犯共有财产权为由请求返还。
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[律师回复] 根据《婚姻法》第十七条规定：夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：
（一）工资、奖金；
（二）生产经营的收益…夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。最高法关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释
（一）第十七条规定：因日常生活需要处理夫妻共同财产的，任何一方均有权决定；非因日常生活需要对夫妻共同财产作重要处理决定，双方应平等协商，取得一致意见。他人有理由相信其为夫妻双方共同意思表示的，另一方不得以不同意或不知道为由对抗善意第三人。《合同法》第五十一条规定：无权处分的人处分他人财产，经权利人追认或者无权处分人订立合同后取得处分权的该合同有效。《物权法》第一百零六条规定：无处分权人将不动产或动产转让给受让人的，所有权人有权追回。 夫妻共同财产是基于法律规定，因夫妻关系存在而产生（不再赘述）。根据您的叙述，您与您丈夫虽处于分居期间，但婚姻关系尚未未解除，婚姻存续期间，在没有约定有其他财产制的情形下，夫妻双方对共同财产形成共同共有，共同享有所有权和处理权。您丈夫单独将价值约为10万元的小轿车赠与他人，显然不属于“日常生活需要”的范畴，已经构成无权处分。根据《合同法》第五十一条的规定精神及《物权法》第一百零六条的规定，权利人事先不知情、事后未追认的情况下，无权处分行为无效，所有权人有权追回。因此，在您夫妻二人对夫妻共同财产没有其他约定的情形下，您丈夫超出日常生活需要的赠与行为应认定为无效，您可以以侵犯共有财产权为由请求返还。
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（二）生产经营的收益…夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。最高法关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释
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（
1）应当按照婚姻法解释（三）第六条即赠与合同处理，（在所有权转移之前可以撤销赠与）本条款规定了夫妻一方将个人财产全部赠与另一方的问题，对于部分赠与（按份共有、共同共有尚存在争议）
（
2）按照婚姻法十九条的规定即夫妻双方之间的财产协议处理
（
1）应当按照婚姻法解释（三）第六条即赠与合同处理，（在所有权转移之前可以撤销赠与）本条款规定了夫妻一方将个人财产全部赠与另一方的问题，对于部分赠与（按份共有、共同共有尚存在争议）
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《最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释(三)》
第十四条 当事人达成的以登记离婚或者到人民协议离婚为条件的财产分割协议，如果双方协议离婚未成，一方在离婚诉讼中反悔的，人民应当认定该财产分割协议没有生效，并根据实际情况依法对夫妻共同财产进行分割。
《最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释(三)》
第十八条 离婚后，一方以尚有夫妻共同财产未处理为由向人民请求分割的，经审查该财产确属离婚时未涉及的夫妻共同财产，人民应当依法予以分割。
《最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释(三)》
第十四条 当事人达成的以登记离婚或者到人民协议离婚为条件的财产分割协议，如果双方协议离婚未成，一方在离婚诉讼中反悔的，人民应当认定该财产分割协议没有生效，并根据实际情况依法对夫妻共同财产进行分割。
《最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释(三)》
第十八条 离婚后，一方以尚有夫妻共同财产未处理为由向人民请求分割的，经审查该财产确属离婚时未涉及的夫妻共同财产，人民应当依法予以分割。
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1）应当按照婚姻法解释（三）第六条即赠与合同处理，（在所有权转移之前可以撤销赠与）本条款规定了夫妻一方将个人财产全部赠与另一方的问题，对于部分赠与（按份共有、共同共有尚存在争议）
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2）按照婚姻法十九条的规定即夫妻双方之间的财产协议处理
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1）应当按照婚姻法解释（三）第六条即赠与合同处理，（在所有权转移之前可以撤销赠与）本条款规定了夫妻一方将个人财产全部赠与另一方的问题，对于部分赠与（按份共有、共同共有尚存在争议）
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你好，律师，我想将我的房产都遗赠给我的孙女，我听说遗赠税法第4条是有关遗赠的法条，我想请问下其内容是什么？
[律师回复] 赠与房产过户费用:
1.营业税。免征。
2.个人所得税。免征。
3.契税:按国家规定3%-5%税率,一般3%,200万元×3%=6万元。和交易相同。
4.印花税,不免。万分之五。
5.公证费,评估价的2%。200万元×2%=4万元。需要交纳的费用:
1、若是那套房产当前不需要再次买卖,那么就选择赠取比力好,那样只需要缴纳:契税:3%的房款、测绘费:
1.36元/平米、权属登记费及取证费:150内、公证费:0.3%的房款。不外阿谁过户再当前需要买卖房产时需要缴纳个税20%的房款。
2、若是该房产还会卖出去的话,买卖过户只需要缴纳契税
1.5%、测绘费:
1.36元/平米、权属登记费及取证费:150内、个税1%,破产税差价的
5.5%。若是以本价过户可以或许不要缴纳个税。赠与房产过户税费:(一)营业税依据现行营业税暂行条例及其实施细则有关规定,单位或者个人将不动产或者土地使用权无偿赠送其他单位或者个人,视同发生应税行为,原则上,赠与人是需要缴纳营业税的,缴纳营业税的税率是5%。
1、近亲属和具有抚养、赡养关系的人之间赠与房产,以及发生继承、遗赠取得房产的,免征营业税。
2、其他人之间的房产赠与行为,应依法缴纳营业税。但若其他人之间赠与的房产达到一定年限的,符合免征营业税条件的,仍可以免征营业税,比如,个人将购买满2年(以前是5年)的住房对外赠与的,可免征收营业税。以上是赠与与过户需要缴纳的费用，但是我国并没有遗赠税法这法律和遗赠税法第4条的内容。
1.营业税。免征。
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3.契税:按国家规定3%-5%税率,一般3%,200万元×3%=6万元。和交易相同。
4.印花税,不免。万分之五。
5.公证费,评估价的2%。200万元×2%=4万元。需要交纳的费用:
1、若是那套房产当前不需要再次买卖,那么就选择赠取比力好,那样只需要缴纳:契税:3%的房款、测绘费:
1.36元/平米、权属登记费及取证费:150内、公证费:0.3%的房款。不外阿谁过户再当前需要买卖房产时需要缴纳个税20%的房款。
2、若是该房产还会卖出去的话,买卖过户只需要缴纳契税
1.5%、测绘费:
1.36元/平米、权属登记费及取证费:150内、个税1%,破产税差价的
5.5%。若是以本价过户可以或许不要缴纳个税。赠与房产过户税费:(一)营业税依据现行营业税暂行条例及其实施细则有关规定,单位或者个人将不动产或者土地使用权无偿赠送其他单位或者个人,视同发生应税行为,原则上,赠与人是需要缴纳营业税的,缴纳营业税的税率是5%。
1、近亲属和具有抚养、赡养关系的人之间赠与房产,以及发生继承、遗赠取得房产的,免征营业税。
2、其他人之间的房产赠与行为,应依法缴纳营业税。但若其他人之间赠与的房产达到一定年限的,符合免征营业税条件的,仍可以免征营业税,比如,个人将购买满2年(以前是5年)的住房对外赠与的,可免征收营业税。以上是赠与与过户需要缴纳的费用，但是我国并没有遗赠税法这法律和遗赠税法第4条的内容。
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夫妻一方未经对方同意，擅自将夫妻共同所有的房屋卖给第三人，另一方可以追回该房屋吗
[律师回复] 根据我国《婚姻法》第十七条规定，我国实行夫妻法定财产共同制，即除非夫妻双方另有书面约定，否则夫妻在婚姻关系存续期间所得的工资、奖金等财产归夫妻共同所有。所以，对于婚后购买的房屋，即使登记在夫妻一方名下，一般情形下也应属于夫妻共同财产，夫妻对其有平等的处理权。如果夫妻一方未经对方同意，擅自将共有的房屋出卖给第三人的，应构成无权处分，根据我国《物权法》第一百零六条规定，夫妻另一方有权追回，但是符合下列情形的，构成善意取得，根据我国婚姻法司法解释
（三）第十一条规定，另一方不能再追回房屋。具体情形为：
1、第三人是善意购买。所谓“善意”，是指第三人不知道该房屋是夫妻双方共同所有，或者不知道夫妻一方是擅自出卖，已经尽到了必要的审查与注意义务。
2、第三人已经支付了合理的价款。所谓合理，是指房屋价款与房屋的价值基本一致，不属于不合理低价或者无偿转让等情形。
3、该房屋已经办理了产权登记手续，即房屋已经过户登记至第三人名下。 上述擅自处分本质上属于夫妻一方对另一方的财产侵权，夫妻另一方因此遭受损失的，在提起离婚诉讼时，可以要求擅自处分方进行损害赔偿。
（三）第十一条规定，另一方不能再追回房屋。具体情形为：
1、第三人是善意购买。所谓“善意”，是指第三人不知道该房屋是夫妻双方共同所有，或者不知道夫妻一方是擅自出卖，已经尽到了必要的审查与注意义务。
2、第三人已经支付了合理的价款。所谓合理，是指房屋价款与房屋的价值基本一致，不属于不合理低价或者无偿转让等情形。
3、该房屋已经办理了产权登记手续，即房屋已经过户登记至第三人名下。 上述擅自处分本质上属于夫妻一方对另一方的财产侵权，夫妻另一方因此遭受损失的，在提起离婚诉讼时，可以要求擅自处分方进行损害赔偿。
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夫妻共同将房产公证赠与另一方，可否要求撤销
[律师回复] 您好！没有过户，可以撤销自己的份额。具体需要结合公证书内容分析我的补充：:47赠与人可以行使撤销权的情形
1.严重侵害赠与人或者赠与人的近亲属的构成撤销事由，应具备三个要件：一是受赠人有故意的侵害行为。二是受赠人的侵害行为造成严重的结果。三是受侵害人应为赠与人或者赠与人的近亲属。
2.对赠与人有扶养义务而不履行的构成此项撤销事由，应当具备三个要件：一是受赠人对赠与人负有扶养义务。二是受赠人不履行对赠与人的扶养义务。三是受赠人有扶养能力。
3.在附义务赠与中，受赠人不履行赠与合同约定的义务也构成撤销事由。 当受赠人出现上述情况时，赠与人就可以行使撤销权。撤销权的行使，应当以撤销权人将其撤销赠与合同的意思告知受赠人的方式实现。 为维护法律关系的稳定，赠与人应当及时行使撤销权，赠与人在法律规定的期间内不行使的，撤销权即消灭。法律规定，赠与人的撤销权应当自知道撤销原因之日起一年内行使。
1.严重侵害赠与人或者赠与人的近亲属的构成撤销事由，应具备三个要件：一是受赠人有故意的侵害行为。二是受赠人的侵害行为造成严重的结果。三是受侵害人应为赠与人或者赠与人的近亲属。
2.对赠与人有扶养义务而不履行的构成此项撤销事由，应当具备三个要件：一是受赠人对赠与人负有扶养义务。二是受赠人不履行对赠与人的扶养义务。三是受赠人有扶养能力。
3.在附义务赠与中，受赠人不履行赠与合同约定的义务也构成撤销事由。 当受赠人出现上述情况时，赠与人就可以行使撤销权。撤销权的行使，应当以撤销权人将其撤销赠与合同的意思告知受赠人的方式实现。 为维护法律关系的稳定，赠与人应当及时行使撤销权，赠与人在法律规定的期间内不行使的，撤销权即消灭。法律规定，赠与人的撤销权应当自知道撤销原因之日起一年内行使。
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夫妻一方擅自卖房，另一方能不能要回
当前的社会中，在就业、出行、购物等各种情形时，都是可能会遇到一些法律权益被他人侵害等一系列的法律问题，所以我们应该多学习了解一些法律知识，这样在面对这些法律问题时我们就可以通过法律的方式来维权了。在本文内容中我们对夫妻一方擅自卖房，另一方能不能要回进行了解答，希望能解答您的问题。
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婚姻家庭
一方将夫妻财产赠与第三人的，法律允许吗
[律师回复] 结婚后购买的商品房是夫妻二人的共同财产，一方擅自赠予他人侵犯了另一方的所有权。最高人民法院《关于贯彻执行〈民法通则〉若干问题的意见》第九十五条规定“共同共有人对共有财产享有共同的权利，承担共同的义务。在共同共有关系存续期间，部分共有人擅自处分共有财产的，一般认定无效。” 一方在另一方不知情的前提下将该商品房赠予给第三者的，该赠予行为无效。
《意见》第九十六条规定“部分共有人擅自处分共有财产或者非所有权人擅自处分所占有的财产，如果第三人是善意、有偿、依法定手续取得该财产所有权的，第三人不负返还义务，由擅自处分财产的人对所有权人予以赔偿。”第三者明知受赠的房屋系他人的夫妻共有财产而接受，不属于善意取得，而且第三者也没有支付相应购房款，所以虽然办理了房屋过户手续，也不能取得该房屋的所有权。
《意见》第九十六条规定“部分共有人擅自处分共有财产或者非所有权人擅自处分所占有的财产，如果第三人是善意、有偿、依法定手续取得该财产所有权的，第三人不负返还义务，由擅自处分财产的人对所有权人予以赔偿。”第三者明知受赠的房屋系他人的夫妻共有财产而接受，不属于善意取得，而且第三者也没有支付相应购房款，所以虽然办理了房屋过户手续，也不能取得该房屋的所有权。
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快速解决“婚姻家庭”问题
夫妻一方未经对方同意，擅自将夫妻共同所有的房屋卖给第三人，另一方是否可以追回该房屋
[律师回复] 根据我国《婚姻法》第十七条规定，我国实行夫妻法定财产共同制，即除非夫妻双方另有书面约定，否则夫妻在婚姻关系存续期间所得的工资、奖金等财产归夫妻共同所有。所以，对于婚后购买的房屋，即使登记在夫妻一方名下，一般情形下也应属于夫妻共同财产，夫妻对其有平等的处理权。如果夫妻一方未经对方同意，擅自将共有的房屋出卖给第三人的，应构成无权处分，根据我国《物权法》第一百零六条规定，夫妻另一方有权追回，但是符合下列情形的，构成善意取得，根据我国婚姻法司法解释
（三）第十一条规定，另一方不能再追回房屋。具体情形为：
1、第三人是善意购买。所谓“善意”，是指第三人不知道该房屋是夫妻双方共同所有，或者不知道夫妻一方是擅自出卖，已经尽到了必要的审查与注意义务。
2、第三人已经支付了合理的价款。所谓合理，是指房屋价款与房屋的价值基本一致，不属于不合理低价或者无偿转让等情形。
3、该房屋已经办理了产权登记手续，即房屋已经过户登记至第三人名下。 上述擅自处分本质上属于夫妻一方对另一方的财产侵权，夫妻另一方因此遭受损失的，在提起离婚诉讼时，可以要求擅自处分方进行损害赔偿。
（三）第十一条规定，另一方不能再追回房屋。具体情形为：
1、第三人是善意购买。所谓“善意”，是指第三人不知道该房屋是夫妻双方共同所有，或者不知道夫妻一方是擅自出卖，已经尽到了必要的审查与注意义务。
2、第三人已经支付了合理的价款。所谓合理，是指房屋价款与房屋的价值基本一致，不属于不合理低价或者无偿转让等情形。
3、该房屋已经办理了产权登记手续，即房屋已经过户登记至第三人名下。 上述擅自处分本质上属于夫妻一方对另一方的财产侵权，夫妻另一方因此遭受损失的，在提起离婚诉讼时，可以要求擅自处分方进行损害赔偿。
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夫妻双方共同将房产公证赠与，另一方可以撤销吗
[律师回复] 您好！没有过户，可以撤销自己的份额。具体需要结合公证书内容分析我的补充：:47赠与人可以行使撤销权的情形
1.严重侵害赠与人或者赠与人的近亲属的构成撤销事由，应具备三个要件：一是受赠人有故意的侵害行为。二是受赠人的侵害行为造成严重的结果。三是受侵害人应为赠与人或者赠与人的近亲属。
2.对赠与人有扶养义务而不履行的构成此项撤销事由，应当具备三个要件：一是受赠人对赠与人负有扶养义务。二是受赠人不履行对赠与人的扶养义务。三是受赠人有扶养能力。
3.在附义务赠与中，受赠人不履行赠与合同约定的义务也构成撤销事由。 当受赠人出现上述情况时，赠与人就可以行使撤销权。撤销权的行使，应当以撤销权人将其撤销赠与合同的意思告知受赠人的方式实现。 为维护法律关系的稳定，赠与人应当及时行使撤销权，赠与人在法律规定的期间内不行使的，撤销权即消灭。法律规定，赠与人的撤销权应当自知道撤销原因之日起一年内行使。
1.严重侵害赠与人或者赠与人的近亲属的构成撤销事由，应具备三个要件：一是受赠人有故意的侵害行为。二是受赠人的侵害行为造成严重的结果。三是受侵害人应为赠与人或者赠与人的近亲属。
2.对赠与人有扶养义务而不履行的构成此项撤销事由，应当具备三个要件：一是受赠人对赠与人负有扶养义务。二是受赠人不履行对赠与人的扶养义务。三是受赠人有扶养能力。
3.在附义务赠与中，受赠人不履行赠与合同约定的义务也构成撤销事由。 当受赠人出现上述情况时，赠与人就可以行使撤销权。撤销权的行使，应当以撤销权人将其撤销赠与合同的意思告知受赠人的方式实现。 为维护法律关系的稳定，赠与人应当及时行使撤销权，赠与人在法律规定的期间内不行使的，撤销权即消灭。法律规定，赠与人的撤销权应当自知道撤销原因之日起一年内行使。
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男方将夫妻共有的财产赠与另一方需要什么程序？
[律师回复] 要与女方协商。第十七条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：
（一）工资、奖金；
（二）生产、经营的收益；
（三）知识产权的收益；
（四）继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外；
（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。第十八条有下列情形之一的，为夫妻一方的财产：
（一）一方的婚前财产；
（二）一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用；
（三）遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产；
（四）一方专用的生活用品；
（五）其他应当归一方的财产。
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