征地拆迁有什么程序

最新修订 | 2024-02-28
浏览10w+
律图法律咨询
信得过的好律师
咨询我
专家导读 我们的衣食住行,因为有了法律规则才能更好的保障我们各自的权益不被侵害,我们的生活是离不开法律的,因此应该提高对法律知识的了解和认识,避免在遇到法律问题无法维护自己的合法权益。也许您现在面临着征地拆迁有什么程序的问题,希望本篇文章的内容能够帮助到您。
征地拆迁有什么程序

一、征地拆迁有什么程序

征地拆迁程序有:制定征地拆迁计划,提出征收申请;审核相关材料,确定征收范围;明确实施单位,发布征收预告;告知停办手续,拨付工作经费;组织房屋登记,签订征地拆迁补偿协议;交付补偿款,动土开工。

国有土地房屋征收与补偿条例》第十条

房屋征收部门拟定征收补偿方案,报市、县级人民政府。市、县级人民政府应当组织有关部门对征收补偿方案进行论证并予以公布,征求公众意见。征求意见期限不得少于30日。

第十三条

市、县级人民政府作出房屋征收决定后应当及时公告。公告应当载明征收补偿方案和行政复议行政诉讼权利等事项。市、县级人民政府及房屋征收部门应当做好房屋征收与补偿的宣传、解释工作。房屋被依法征收的,国有土地使用权同时收回。

第十五条

房屋征收部门应当对房屋征收范围内房屋的权属、区位、用途、建筑面积等情况组织调查登记,被征收人应当予以配合。调查结果应当在房屋征收范围内向被征收人公布。

二、房屋拆迁有什么程序

拆迁指根据土地利用总体规划、城乡规划和专项规划等,基于国防、外交、交通、文化、保障性安居工程、旧城改建等公共利益的需要,划定征收范围,依法拆除建设用地范围内的房屋和附属物,并对被拆迁人予以补偿的政府行为。以国有土地上的房屋拆迁为例,其程序主要包括:

1、调查核实。拆迁人收到征地批文后,首先要到派出所、房管站抄录征地范围内的人口、房产情况,按表格逐一登记,并上门核实。

2、作出征收决定。为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要,确需要征收房屋的,由市、县级人民政府作出房屋征收决定。

3、发出征收公告。征收决定一经作出,拆迁主管机关应将拆迁人、拆迁范围、拆迁期限等以公告或其他形式予以公布,同时应作好房屋拆迁的宣传、解释工作。

4、拆迁评估。由被拆迁人选定评估机构对被拆迁范围内的房屋进行测量、评估,并作出评估报告。

5、签订协议。

在公告规定的时限内,拆迁人与被拆迁人应按国家和本地区关于安置、补偿的有关规定在自愿、有偿的基础上签订协议书。协议应明确补偿办法和数额、安置面积和地点、搬迁过渡方式和时限以及违约责任等。

6、实施拆除。被拆迁人搬迁后,拆迁人应及时在批准的拆迁范围和期限内,将已腾空的房屋一一拆除。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十五条

房屋征收部门应当对房屋征收范围内房屋的权属、区位、用途、建筑面积等情况组织调查登记,被征收人应当予以配合。调查结果应当在房屋征收范围内向被征收人公布。

第十三条

市、县级人民政府作出房屋征收决定后应当及时公告。公告应当载明征收补偿方案和行政复议、行政诉讼权利等事项。

三、征地拆迁程序究竟是什么

征地拆迁的程序有:

1、取得建设项目批准文件。

2、取得建设用地规划许可证。

3、取得国有土地使用权批准文件。

4、拟定拆迁计划和拆迁方案。

5、开设拆迁资金专用账户。

6、申领拆迁许可证。

7、发布拆迁公告。

8、拆迁冻结。

9、签订房屋拆迁补偿安置协议。

10、发放、领取补偿款。

11、拆除房屋。

拆迁房屋需要的手续有:

(1)房屋拆迁首先相关拆迁文件要齐全。

(2)房屋拆迁需要有《拆迁许可证》,拆迁公告(现公布)。

(3)房屋拆迁的拆迁人委托评估。

(4)根据当地的政策文件、结合市场确定附属物价格。

(5)房屋拆迁需要制定拆迁补偿细则。(货币补偿和回迁安置两种)

(6)房屋拆迁要做好宣传/讲解政策。

(7)房屋拆迁要与被拆迁人反复协商,做工作。

(8)房屋拆迁需签定拆迁补偿协议。

(9)房屋拆迁对未达成协议的,由当事人一方申请行政裁决

民法典》第一百一十七条

为了公共利益的需要,依照法律规定的权限和程序征收、征用不动产或者动产的,应当给予公平、合理的补偿。

通过本篇文章的内容,希望能够解答您所面临征地拆迁有什么程序的问题。平常我们可以多多学习了解法律知识,这样在面临法律问题需要解决时,我们就能够通过学习到的法律知识来维护自己的权益了。想要了解更多相关的法律问题,点击下方“立即咨询”按钮,为您匹配专业律师在线为您提供帮助。

立即免费测试 仅需1分钟
投诉/举报
免责声明:以上内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
本文5k字,预估阅读时间15分钟
浏览全文
文章速读
问题没解决? 125200人选择咨询律师
3985位律师在线平均3分钟响应99%好评
征地拆迁有什么程序
一键咨询
  • 153****4108用户2分钟前提交了咨询
    145****2413用户1分钟前提交了咨询
    扬州用户2分钟前提交了咨询
    131****7770用户4分钟前提交了咨询
    盐城用户1分钟前提交了咨询
    130****2171用户2分钟前提交了咨询
    盐城用户3分钟前提交了咨询
    无锡用户3分钟前提交了咨询
    淮安用户1分钟前提交了咨询
    徐州用户3分钟前提交了咨询
    148****7114用户2分钟前提交了咨询
    131****5020用户4分钟前提交了咨询
    135****3620用户2分钟前提交了咨询
    170****1844用户3分钟前提交了咨询
    134****8050用户1分钟前提交了咨询
  • 170****0077用户2分钟前提交了咨询
    常州用户4分钟前提交了咨询
    徐州用户3分钟前提交了咨询
    无锡用户4分钟前提交了咨询
    苏州用户4分钟前提交了咨询
    盐城用户4分钟前提交了咨询
    155****2462用户2分钟前提交了咨询
    162****2416用户3分钟前提交了咨询
    144****2568用户1分钟前提交了咨询
    镇江用户2分钟前提交了咨询
    171****2132用户4分钟前提交了咨询
    泰州用户1分钟前提交了咨询
    173****8388用户4分钟前提交了咨询
    无锡用户2分钟前提交了咨询
    无锡用户2分钟前提交了咨询

土地征收·推荐文章

为你推荐
扬州177****3764用户4分钟前已获取解答
苏州181****2242用户2分钟前已获取解答
宿迁181****9320用户4分钟前已获取解答
农村征地拆迁程序是什么?征地程序和房屋拆迁程序有哪些?
农村征地程序:1、办理用地申请。2、拟定征地方案。3、征地审查。4、征地审核与批复。5、征用土地方案的公告。六、制定征地补偿安置方案。七、征地补偿、安置方案的公告。八、补偿安置的实施。九、颁发建设用地批准书。
10w+浏览
征地拆迁
征地拆迁程序是什么
一、用地单位(拆迁人)取得征地以及规划等批准文件,然后经申请由区县建委发布暂停办理相关手续的公告。二、拆迁人拟定、报批、公布拆迁实施方案。三、拆迁人向区县建委申请核发房屋拆迁许可证。
30浏览 2025-01-25
征地拆迁程序是如何的
[律师回复] 你好,关于上述的问题,解答如下, 征地拆迁程序是怎样的<br/>一、用地单位(拆迁人)取得征地以及规划等批准文件,然后经申请由区县建委发布暂停办理相关手续的公告<br/>征地拆迁,要取得市人民政府批准征用集体土地的批复;<br/>暂停办理事项包括:<br/>(一)新批宅基地和其他建设用地;<br/>(二)审批新建、改建、扩建房屋;<br/>(三)办理入户和分户,但因婚姻、出生、回国、军人退伍转业、经批准由外省市投靠直系亲属、刑满释放和解除劳动教养等原因必须入户、分户的除外;<br/>(四)核发工商营业执照;<br/>(五)房屋、土地租赁;<br/>(六)改变房屋、土地用途。<br/>二、拆迁人拟定、报批、公布拆迁实施方案<br/>征地拆迁的,实施方案报区县建委批准。<br/>拆迁实施方案应当在区县建委发布拆迁公告之日前(含拆迁公告发布当日)公布。公布期限不少于10日。<br/>三、拆迁人向区县建委申请核发房屋拆迁许可证<br/>申请时,提交下述文件:用地批准文件、规划批准文件、拆迁实施方案、安置房屋或者拆迁补偿资金的证明文件。<br/>区县建委应自收到申请之日起30日内审查完毕。<br/>四、区县建委审核发证,并发布拆迁公告<br/>区县建委核发房屋拆迁许可证后,应当在拆迁范围内发布拆迁公告。<br/>拆迁公告主要内容:房屋拆迁许可证批准文号、拆迁人、工程名称、拆迁范围、搬迁期限等。<br/>区县建委核发房屋拆迁许可证后,应报市建委备案。<br/>五、拆迁人与被拆迁人达成拆迁补偿安置协议<br/>协议内容:<br/>1.实行货币补偿的,协议应当包括补偿金额、付款方式、付款期限、搬迁期限、违约责任、纠纷处理方式等内容。<br/>2.实行房屋安置的,协议应当包括安置房屋地点、安置房屋面积、差价及结算方式、搬迁期限、违约责任、纠纷处理方式等内容;期房安置的,还应当明确搬迁过渡方式和过渡期限等内容。<br/>3.另行审批宅基地安置的,协议应当包括地上物补偿、新批宅基地地点、面积、搬迁期限、违约责任、纠纷处理方式等内容。<br/>拆迁补偿安置协议签订后,被拆迁人应将原土地使用证、房屋所有权证交给拆迁人,由拆迁人移交房地权属管理部门。<br/>六、如果在公告的搬迁期限内未达成拆迁补偿安置协议,由区县建委裁决<br/>未达成拆迁补偿安置协议的户数超过项目拆迁总户数的40%的,区县建委在受理拆迁人裁决申请前,应当组织听证。<br/>裁决可复议、诉讼。<br/>七、裁决规定的搬迁期限届满被拆迁人拒绝搬迁的<br/>属于征地拆迁宅基地上房屋的,由区县建委申请人民强制执行。<br/>自复议、诉讼期限届满之日起三个月内,依照《行政强制法》的规定申请人民强制执行。<br/>申请前,应先催告当事人履行义务,催告书送达十日后当事人仍未履行义务的,即可以申请人民强制执行。<br/>八、拆迁期限(1年+6个月)<br/>房屋拆迁许可证规定的拆迁期限最长为1年。拆迁人在规定的拆迁期限内未完成拆迁的,应当在期限届满15日前向核发房屋拆迁许可证的区县建委申请延期,延期不超过6个月。<br/>九、拆迁结案<br/>拆迁人应当按照规定及时整理并妥善保管拆迁档案资料,在完成拆迁后1个月内向区县建委移交拆迁档案资料并办理有关手续。
490浏览
征地拆迁安置的程序
10w+浏览2023-09-03
新农村征地拆迁程序
在征地依法报批前,当地国土资源部门应将拟征地的用途、位置、补偿标准、安置途径等,以书面形式告知被征地农村集体经济组织和农户。在告知后,凡被征地农村集体经济组织和农户在拟征土地上抢栽、抢种、抢建的地上附着物和青苗,征地时一律不予补偿。
10w+浏览
征地拆迁
征地拆迁有哪些程序
1.拆迁人取得征地以及规划等批准文件,然后经申请由区县建委发布暂停办理相关手续公告;2.拆迁人拟定、报批、公布拆迁实施方案;3.拆迁人向区县建委申请核发房屋拆迁许可证;4.区县建委审核发证,并发布拆迁公告等。
3浏览 2025-01-12
征地拆迁程序是要怎样的
[律师回复] 您好,针对您的征地拆迁程序是要怎样的问题解答如下, 征地拆迁程序是怎样的<br/>一、用地单位(拆迁人)取得征地以及规划等批准文件,然后经申请由区县建委发布暂停办理相关手续的公告<br/>征地拆迁,要取得市人民政府批准征用集体土地的批复;<br/>暂停办理事项包括:<br/>(一)新批宅基地和其他建设用地;<br/>(二)审批新建、改建、扩建房屋;<br/>(三)办理入户和分户,但因婚姻、出生、回国、军人退伍转业、经批准由外省市投靠直系亲属、刑满释放和解除劳动教养等原因必须入户、分户的除外;<br/>(四)核发工商营业执照;<br/>(五)房屋、土地租赁;<br/>(六)改变房屋、土地用途。<br/>二、拆迁人拟定、报批、公布拆迁实施方案<br/>征地拆迁的,实施方案报区县建委批准。<br/>拆迁实施方案应当在区县建委发布拆迁公告之日前(含拆迁公告发布当日)公布。公布期限不少于10日。<br/>三、拆迁人向区县建委申请核发房屋拆迁许可证<br/>申请时,提交下述文件:用地批准文件、规划批准文件、拆迁实施方案、安置房屋或者拆迁补偿资金的证明文件。<br/>区县建委应自收到申请之日起30日内审查完毕。<br/>四、区县建委审核发证,并发布拆迁公告<br/>区县建委核发房屋拆迁许可证后,应当在拆迁范围内发布拆迁公告。<br/>拆迁公告主要内容:房屋拆迁许可证批准文号、拆迁人、工程名称、拆迁范围、搬迁期限等。<br/>区县建委核发房屋拆迁许可证后,应报市建委备案。<br/>五、拆迁人与被拆迁人达成拆迁补偿安置协议<br/>协议内容:<br/>1.实行货币补偿的,协议应当包括补偿金额、付款方式、付款期限、搬迁期限、违约责任、纠纷处理方式等内容。<br/>2.实行房屋安置的,协议应当包括安置房屋地点、安置房屋面积、差价及结算方式、搬迁期限、违约责任、纠纷处理方式等内容;期房安置的,还应当明确搬迁过渡方式和过渡期限等内容。<br/>3.另行审批宅基地安置的,协议应当包括地上物补偿、新批宅基地地点、面积、搬迁期限、违约责任、纠纷处理方式等内容。<br/>拆迁补偿安置协议签订后,被拆迁人应将原土地使用证、房屋所有权证交给拆迁人,由拆迁人移交房地权属管理部门。<br/>六、如果在公告的搬迁期限内未达成拆迁补偿安置协议,由区县建委裁决<br/>未达成拆迁补偿安置协议的户数超过项目拆迁总户数的40%的,区县建委在受理拆迁人裁决申请前,应当组织听证。<br/>裁决可复议、诉讼。<br/>七、裁决规定的搬迁期限届满被拆迁人拒绝搬迁的<br/>属于征地拆迁宅基地上房屋的,由区县建委申请人民法院强制执行。<br/>自复议、诉讼期限届满之日起三个月内,依照《行政强制法》的规定申请人民法院强制执行。<br/>申请前,应先催告当事人履行义务,催告书送达十日后当事人仍未履行义务的,即可以申请人民法院强制执行。<br/>八、拆迁期限(1年+6个月)<br/>房屋拆迁许可证规定的拆迁期限最长为1年。拆迁人在规定的拆迁期限内未完成拆迁的,应当在期限届满15日前向核发房屋拆迁许可证的区县建委申请延期,延期不超过6个月。<br/>九、拆迁结案<br/>拆迁人应当按照规定及时整理并妥善保管拆迁档案资料,在完成拆迁后1个月内向区县建委移交拆迁档案资料并办理有关手续。
364浏览
征地拆迁有什么程序
10w+浏览2023-09-17
如何征地拆迁?征地拆迁程序是怎么样的?
基本流程:征地申请→政策审查→勘测定界→发布征地预公告→征地调查→社会保障情况调查→社会保障方案审查→组织征地听证→征地报批→缴纳报批费用征地主要指国家出于公共利益的需要。
10w+浏览
征地拆迁
征地拆迁程序如何复杂
按照当地的征地补偿政策。因为一般没有统一标准,由各地政府根据实际情况在各区段制定相应的补偿标准来规范,无论是高速公路占地拆迁还是其他项目拆迁,都要结合实际情况来给予合理合法补偿,拆迁补偿的处理如下:作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括,1、被征收房屋价值的补偿。
35浏览 2024-09-12
征地拆迁有哪些程序
9.2w浏览2023-09-22
征地拆迁程序是怎样的
1、用地单位取得征地以及规划等批准文件,建委发布暂停办理相关手续的公告。2、拆迁人拟定、报批、公布拆迁实施方案。3、申请核发房屋拆迁许可证。4、建委审发布拆迁公告。5、达成拆迁补偿安置协议。六、未达成拆迁补偿安置协议,由区县建委裁决。七、裁决拒绝搬迁的。八、拆迁期限(1年+6个月。九、拆迁结案。
10w+浏览
征地拆迁
征地拆迁都有什么程序
1.拆迁人取得征地以及规划等批准文件,然后经申请由区县建委发布暂停办理相关手续公告;2.拆迁人拟定、报批、公布拆迁实施方案;3.拆迁人向区县建委申请核发房屋拆迁许可证;4.区县建委审核发证,并发布拆迁公告等。
18浏览 2025-02-09
2020征地拆迁流程
[律师回复] 对于2020征地拆迁流程这个问题,解答如下, <br/>一、用地单位(拆迁人)取得征地以及规划等批准文件,然后经申请由区县建委发布暂停办理相关手续的公告<br/>征地拆迁,要取得市人民政府批准征用集体土地的批复;<br/>暂停办理事项包括:<br/>??<br/>(一)新批宅基地和其他建设用地;<br/>??<br/>(二)审批新建、改建、扩建房屋;<br/>??<br/>(三)办理入户和分户,但因婚姻、出生、回国、军人退伍转业、经批准由外省市投靠直系亲属、刑满释放和解除劳动教养等原因必须入户、分户的除外;<br/>??<br/>(四)核发工商营业执照;<br/>??<br/>(五)房屋、土地租赁;<br/>???<br/>(六)改变房屋、土地用途。<br/>二、拆迁人拟定、报批、公布拆迁实施方案<br/>征地拆迁的,实施方案报区县建委批准。<br/>拆迁实施方案应当在区县建委发布拆迁公告之日前(含拆迁公告发布当日)公布。公布期限不少于10日。<br/>三、拆迁人向区县建委申请核发房屋拆迁许可证<br/>申请时,提交下述文件:用地批准文件、规划批准文件、拆迁实施方案、安置房屋或者拆迁补偿资金的证明文件。<br/>区县建委应自收到申请之日起30日内审查完毕。<br/>四、区县建委审核发证,并发布拆迁公告<br/>区县建委核发房屋拆迁许可证后,应当在拆迁范围内发布拆迁公告。<br/>拆迁公告主要内容:房屋拆迁许可证批准文号、拆迁人、工程名称、拆迁范围、搬迁期限等。<br/>区县建委核发房屋拆迁许可证后,应报市建委备案。<br/>五、拆迁人与被拆迁人达成拆迁补偿安置协议<br/>协议内容:<br/>1、实行货币补偿的,协议应当包括补偿金额、付款方式、付款期限、搬迁期限、违约责任、纠纷处理方式等内容。<br/>2、实行房屋安置的,协议应当包括安置房屋地点、安置房屋面积、差价及结算方式、搬迁期限、违约责任、纠纷处理方式等内容;期房安置的,还应当明确搬迁过渡方式和过渡期限等内容。<br/>3、另行审批宅基地安置的,协议应当包括地上物补偿、新批宅基地地点、面积、搬迁期限、违约责任、纠纷处理方式等内容。<br/>拆迁补偿安置协议签订后,被拆迁人应将原土地使用证、房屋所有权证交给拆迁人,由拆迁人移交房地权属管理部门。<br/>六、如果在公告的搬迁期限内未达成拆迁补偿安置协议,由区县建委裁决<br/>未达成拆迁补偿安置协议的户数超过项目拆迁总户数的40%的,区县建委在受理拆迁人裁决申请前,应当组织听证。<br/>裁决可复议、诉讼。<br/>七、裁决规定的搬迁期限届满被拆迁人拒绝搬迁的<br/>属于征地拆迁宅基地上房屋的,由区县建委申请人民法院强制执行。<br/>自复议、诉讼期限届满之日起三个月内,依照《行政强制法》的规定申请人民法院强制执行。<br/>申请前,应先催告当事人履行义务,催告书送达十日后当事人仍未履行义务的,即可以申请人民法院强制执行。<br/>八、拆迁期限(1年+6个月)<br/>房屋拆迁许可证规定的拆迁期限最长为1年。拆迁人在规定的拆迁期限内未完成拆迁的,应当在期限届满15日前向核发房屋拆迁许可证的区县建委申请延期,延期不超过6个月。<br/>九、拆迁结案<br/>拆迁人应当按照规定及时整理并妥善保管拆迁档案资料,在完成拆迁后1个月内向区县建委移交拆迁档案资料并办理有关手续。
421浏览
征地拆迁有哪些程序
10w+浏览2023-09-19
征地拆迁的程序是什么
基本流程:征地申请→政策审查→勘测定界→发布征地预公告→征地调查→社会保障情况调查→社会保障方案审查→组织征地听证→征地报批→缴纳报批费用征地主要指国家出于公共利益的需要。
10w+浏览
征地拆迁
征地拆迁程序究竟是什么?
失火罪既遂的量刑标准:放火、决水、爆炸以及投放毒害性、放射性、传染病病原体等物质或者以其他危险方法致人重伤、死亡或者使公私财产遭受重大损失的,处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑。过失犯前款罪的,处三年以上七年以下有期徒刑;情节较轻的,处三年以下有期徒刑或者拘役。
45浏览 2024-09-11
房屋拆迁程序有什么
[律师回复] 你好,关于上述的问题,解答如下, 房屋拆迁程序有哪些<br/>分十步走,暂停公示→入户调查→业内计算→制定拆迁方案→申请拆迁许可证→发布拆迁公告→送达拆迁评估→订立拆迁协议→动迁→结案。整个过程中,最关键的是拆迁房屋评估,计算拆迁补偿费用。作为房屋拆迁程序的关键一步,处理不当,则有可能引起民愤。<br/>第一个阶段叫暂停公示。<br/>由建设主管部门颁发一个文件,要求在拆迁范围内暂停户口迁移、房屋改建、加建、扩建的工程,这就是暂停公示,需要在有关的场合进行公告,公示期不能超过一年。<br/>第二个步骤是入户调查评估。<br/>在确定拆迁范围之后,拆迁人要办一些有关的手续、文件,一般来说需要取得《建设用地规划许可证》或者《建设工程规划许可证》这两个规划文件,那么在法律上具备了拆迁的前提和依据。在此之后就可以进行拆迁的工作了。<br/>拆迁工作的<br/>第一步是先入户调查,即到现场一户一户的调查。通常入户调查是几个单位同时去,包括拆迁公司、评估公司、业主单位、拆迁人等。拆迁公司是进行人口、户口调查;而评估公司是评估的现场勘查,按照评估规则进行拍照和记录。<br/>第三个步骤是内业计算。<br/>实际就是评估公司进行内业输机和数据测算,根据外业调查的资料数据进行初步测算,算出一个大致的初步评估价格。<br/>第四步是制定拆迁实施方案。<br/>拆迁人需要通过评估机构的初步外业调查和内业计算,了解拆迁范围内的补偿费用大概是多少钱,编制拆迁投资预算方案。同时制定拆迁补偿方案,是货币补偿还是实物补偿,货币补偿需要耗资多少,补偿资金的筹措方式等。<br/>第五个步骤是申请拆迁许可证。<br/>拆迁人拿着一系列前期入户调查的材料,包括拆迁实施方案、规划文件等,去建委(房管局)申请《拆迁许可证》。<br/>第六个步骤是发布拆迁公告。<br/>就是声明此次拆迁行为即将开始。一般发布拆迁公告的同时,要把《拆迁许可证》公开张贴出来,以说明拆迁行为的合法性和时间安排。<br/>第七个步骤是出一个正式的评估报告。<br/>这个时候的评估机构需要出具正式的评估报告,一般是每一个被拆迁人都出一份报告,正式报告需要评估机构正式签字盖章。<br/>第八个步骤是送达拆迁评估报告。<br/>送达的方式有当面送达,也有邮递的方式<br/>第九个订立拆迁补偿安置协议<br/>实施拆迁:由拆迁人与被拆迁人就补偿方式和补偿金额、安置用房面积和安置地点、搬迁期限、搬迁过渡方式和过渡期限等事项,订立拆迁补偿安置协议。<br/>1、双方达不成拆迁补偿安置协议的,经当事人申请,由房屋拆迁管理部门裁决。在裁决规定的搬迁期限内未搬迁的,由房屋所在地的市、县人民政府责成有关部门强制拆迁,或者由房屋拆迁管理部门申请人民法院强制拆迁。强制拆迁前,拆迁人应就被拆除房屋的有关事项办理证据公证。<br/>2、双方达成拆迁补偿安置协议的,被拆迁人或者房屋在协议约定的搬迁期限内拒绝搬迁的,拆迁人可以向仲裁委员会申请仲裁或者向人民。诉讼期间,拆迁人可以申请人民先予执行。<br/>第十个步骤是动迁。<br/>动迁是专业名词,实际上就是签订拆迁补偿协议,然后被拆迁人搬家,把房屋交给拆迁人。动迁的主要工作是签订拆迁补偿协议。评估报告送达后,由拆迁人(一般拆迁人不亲自出面,而是委托拆迁公司和评估公司)在现场组成动迁办公室,接待拆迁户主动过来商谈搬迁事宜。拆迁补偿费用除了包括拆迁评估报告的金额之外,有一些额外的奖励,如提前搬家奖、工程配合奖等。<br/>拆迁过程属于双方协议行为,一般不带有强制性。<br/>最后一个过程是结案过程。<br/>最后是拆迁工作结束,项目结案,从拆迁人来讲等所有的人走了以后,他要统计最后花了多少钱?可能和最初上报的拆迁实施方案有一些区别,比如说多给了一些奖励费。另外因为钉子户的存在,费用可能增加了。拆迁人最终需要把实际的拆迁补偿成本报到政府部门备案,这是最后一个过程。一共大概就是这十个阶段。
445浏览
农村征地拆迁程序是怎样的如何进行征地拆迁
10w+浏览2023-09-15
律图 > 法律知识 > 征地拆迁 > 土地征收 > 征地拆迁有什么程序
仅需1分钟,快速了解自身风险
立即试试 限时免费
顶部
温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应

镇江156****9538用户2分钟前已提交咨询
南京135****3988用户2分钟前已获取解答
连云港178****4602用户3分钟前已提交咨询
立即咨询(问题解决率99%) 推荐使用

继续换一换