不起诉能否实现担保物权

[律师回复] 1、关于管辖法院问题《民诉法》规定，请求实现担保物权的人向担保财产所在地或者担保物权登记地基层人民法院提出。即是说，担保财产所在地、担保物权登记地的基层人民法院都有管辖权，以先立案的法院为准，这个不难理解。但是，对于质押中的权利质押，其标的为所有权以外的可让渡的财产权利，并非有形财产，自然也无财产所在地，一般应以财产权利登记地确定管辖法院。当然，也有人认为，对于这种情形，担保财产所在地就是权利凭证持有人所在地。而留置权属于法定担保物权，同时又属于非登记物权，故应以担保财产所在地确定管辖法院。此外，对于多个担保物分属几个法院辖区，或者担保物有多个登记地的情形，各个法院均有管辖权，申请人可向其中任意一个基层法院提出申请。2、关于未经登记的担保物权问题《民诉法》实现担保物权程序中虽然并未限定担保权人的担保权须经登记为前提，但结合《担保法》、《物权法》的相关规定，特殊动产抵押权如果未经登记，将缺乏公示公信功能，如果当事人对担保物权的存在或者担保的范围、数额等方面存在争议，笔者认为，应当通过诉讼程序解决，不宜直接裁定拍卖、变卖担保财产。毕竟实现担保物权程序属于非诉程序，该制度本身欠缺实体审查能力。3、关于实现担保物权的实体法律依据《民诉法》第一百九十六条规定实现担保物权得依照《物权法》等法律的规定，向人民法院提出申请。这里的“物权法等法律”应当理解为不完全列举，除《物权法》外，还包括《合同法》、《民用航空法》、《海商法》等，都属于实现担保物权的实体法律依据(当然，《担保法》也属于这个范畴，不过其许多规定已被《物权法》的相关规定所取代)。如《合同法》第二百八十六条规定：“发包人未按照约定支付价款的，承包人可以催告发包人在合理期限内支付价款。发包人逾期不支付的，除按照建设工程的性质不宜折价、拍卖的以外，承包人可以与发包人协议将该工程折价，也可以申请人民法院将该工程依法拍卖。建设工程的价款就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿。”《合同法》这一规定赋予了承包人一项法定权利，这项权利的性质属于担保物权。以上是关于实现担保物权案件诉讼费的相关内容，望采纳。

[律师回复] 抵押人（以下简称甲方）：　　抵押权人（以下简称乙方）：　　兹因甲方为担保乙方对于其所有的债权，将由甲方提供抵押物，为乙方设定抵押权，并约定条款如下：　　一、所担保的债权：包括本金_________元（在本合同有效期间内，得分次循环动用，但在同一时间，其动用总额以上开金额为最高限额）及其利息，逾期利息，既违约金以及债务不履行致乙方蒙受损害的赔偿。至债权实际金额及各种利息违约金的计算方法以及债务的清偿期，另立借据，透支约据、本票、约定书、委任保证合同为凭，并作为本合同的附件，各该附件所规定事项的效力与本合同同。　　二、抵押物：_________牌_________型汽车_________辆，车辆牌号为：_________，发动机号为：_________，车架号为：_________。上述用于抵押的车辆为__________________所有。　　甲方借款金额（大写）人民币________________________________。　　甲方借款用途：__________________________________________________。　　甲方借款期限：自______年______月______日起至_______年____月___日止。　　甲方借款利率：______________________________________。　　（甲方）借款人未按约定期限归还借款本金的，经甲乙双方协定同意，（乙方）贷款人对逾期借款从逾期之日按_____________计收违约金，直至本金本息清偿为止，甲方愿即照办，绝无异议。. 　　三、本合同所担保的债务纵未届清偿期，乙方亦可以随时通知甲方清偿其全部或一部，甲方愿即照办，绝无异议。　　四、甲方及抵押物提供人切实声明：上述抵押物完全为甲方或抵押物提供人合法所有，并与任何第三人的权利无关。如日后发生任何纠葛致使乙方遭受损害时，纵其事由非可归责于甲方及担保物提供人，亦愿负连带赔偿责任。　　五、抵押物的现状发生变动时，不论其原因如何，甲方及抵押物提供人应及时通知乙方。其因抵押物现状的变动或价值的抵落致不能或不足使本合同第一条开列的全部债权获得清偿时，乙方因此所遭受的损失，甲方及抵押物提供人愿负连带赔偿责任。　　六、抵押物应交由乙方负责停放，甲方保证决不擅自迁移。抵押物抵押期间出现任何故障与乙方无关，甲方绝无异议。　　七、抵押物应向乙方同意的保险公司投保乙方所指定的保险，并应以乙方为惟一受益人，保险金额及条件应商得乙方的同意，一切保险费用均由甲方负担，所有保单及保费收据均交由乙方保管；乙方如为代为垫付保费，经通知甲方限期偿还，甲方未如限办理时，乙方得将垫款径行列入甲方借款金额，依例计金，甲方绝无异议。但乙方并无代为投保或代垫保费的义务。　　八、遇有下列情形之一时，乙方得占有抵押物。　　（一）有担保法所定应占有情事时。　　（二）未经乙方允准而抵押物的烙印或粘贴的标签被损毁时。　　（三）未经乙方同意而将抵押物出租时。　　（四）因甲方或抵押物提供人或其他第三人的行为，致抵押物的价值显然减少或显有减少之虞时。　　（五）乙方认为甲方借款运用不当时。　　（六）乙方依前5项规定占有抵押物，甲方或第三人拒绝交付时，乙方得申请法院径行强制执行。　　（七）乙方因占有抵押物所受的损失及支出的费用，均由甲方负责赔偿。抵押物被占有后所生孳息，乙方占有权收取，以之抵偿收取孳息的费用及甲方债务。　　（八）乙方占有处分抵押物，应依担保法的有关规定行之。　　九、甲方应觅具经乙方认可的保证人，以为甲方履行本合同所定一切给付责任的保证。保证人并愿以本合同为证，声明放弃先诉抗辩权暨民法保证各法条内有关保证人的一切权利。　　十、甲方愿接受乙方对于借款用途的监督及对于甲方业务财务的稽核。乙方因行使监督稽核之权而需甲方供给任何有关资料时，甲方应即照办，但乙方并无监督或稽核的义务。　　十一、本合同所订给付义务，以乙方营业所在地为履行地。如因本合同所订事项而涉讼时，不论当时甲方或抵押物提供人或营业所在地，或其国籍有无变更，均以_________________法院为第一审管辖法院。　　十二、本合同书所载甲方、乙方、抵押物提供人、连带保证人均包括其继承人、法定代理人、破产管理人或遗产管理人。又甲方、抵押物提供人及连带保证人等同意本合同乙方代表人变更时，承受其职务之人，即当然为本合同书权利义务主体的代表人，毋庸为变更的登记。　　十三、除本合同所订的条款外，凡乙方现在或将业所订与贷款有关的各项章则以及金融业现在或将来所适用的一切有关章则，甲方均愿遵守，决无异议。　　十四、本合同有效期限自立约日起至_________年_________月_________日止。届期未清偿时得延长期限。本合同一式_________份。其中借款人___份，贷款人___份，担保人各___份，共____份，效力相同。　　甲方（盖章）：_________乙方（盖章）：_________　　　　　　　　　　代表人（签字）：_________代表人（签字）：_________　　　　　　　　　住址：_________　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　抵押物提供人（签字）：_________　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　连带保证人（签字）：_________　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　_________年____月____日_________年____月____日　　　　　　　　　　签订地点：_________签订地点：_________以上是我对“请问这样的实物简易抵押担保合同怎么写”的回答，如有不明，可联系我。

[律师回复] 以往实现担保物权，需要适用普通的诉讼程序，一审程序，往往需要3个月，遇到需要公告的，诉讼周期将长达6个月至1年不等，并按照诉讼标的额缴纳诉讼费，且为二审终审，当事人抱怨不堪诉累。但《新民事诉讼法》第197条规定，当事人为了实现担保物权，向法院提出申请之后，法院经过审查，符合法律规定的，裁定拍卖、变卖担保财产，当事人依据裁定可以向人民法院申请执行。根据法律规定，今后实现担保物权的案件将会在立案之日起30日内或者公告期满后30日内审结。如果担保事实清楚，法院经过审查之后，几天内就能审结案件。