农村土地多少年重新分配一次

[律师回复] 一是完善土地征收制度。针对征地范围过大、程序不够规范、被征地农民保障机制不完善等问题，要缩小土地征收范围，探索制定土地征收目录，严格界定公共利益用地范围；规范土地征收程序，建立社会稳定风险评估制度，健全矛盾纠纷调处机制，全面公开土地征收信息；完善对被征地农民合理、规范、多元保障机制。　　二是建立农村集体经营性建设用地入市制度。针对农村集体经营性建设用地权能不完整，不能同等入市、同权同价和交易规则亟待健全等问题，要完善农村集体经营性建设用地产权制度，赋予农村集体经营性建设用地出让、租赁、入股权能；明确农村集体经营性建设用地入市范围和途径；建立健全市场交易规则和服务监管制度。　　三是改革完善农村宅基地制度。针对农户宅基地取得困难、利用粗放、退出不畅等问题，要完善宅基地权益保障和取得方式，探索农民住房保障在不同区域户有所居的多种实现形式；对因历史原因形成超标准占用宅基地和一户多宅等情况，探索实行有偿使用；探索进城落户农民在本集体经济组织内部自愿有偿退出或转让宅基地；改革宅基地审批制度，发挥村民自治组织的民主管理作用。　　四是建立兼顾国家、集体、个人的土地增值收益分配机制，合理提高个人收益。针对土地增值收益分配机制不健全，兼顾国家、集体、个人之间利益不够等问题，要建立健全土地增值收益在国家与集体之间、集体经济组织内部的分配办法和相关制度安排。

[律师回复] 安徽省实施《中华人民共和国农村土地承包法》办法rn　　第二章土地承包经营权的确立rn　　第七条农民集体所有和国家所有依法由农民集体使用的耕地、林地、草地等，依法由各该农村集体经济组织或者村民委员会、村民小组发包。rn　　第八条符合下列条件之一的本村人员，为本集体经济组织成员：rn　　
（一）本村出生且户口未迁出的；rn　　
（二）与本村村民结婚且户口迁入本村的；rn　　
（三）本村村民依法办理子女收养手续且其所收养子女户口已迁入本村的；rn　　
（四）刑满释放后户口迁回本村的；rn　　
（五）其他将户口依法迁入本村的。rn　　第九条在统一组织家庭承包时，农村集体经济组织成员不分年龄、性别、民族、劳动能力等，享有平等的土地承包经营权，有权依法承包本集体经济组织发包的农村土地或者自愿放弃承包土地。自愿放弃承包土地权利的，应当在土地承包方案公布后十五日内书面通知发包方。rn　　以放弃土地承包权为条件将户口迁入本村的，不参加家庭承包。rn　　第十条统一组织家庭承包时，原户口在本村的下列人员，依法享有农村土地承包经营权：rn　　
（一）解放军、武警部队的现役义务兵和符合国家有关规定的士官；rn　　
（二）高等院校、中等专业学校在校学生；rn　　
（三）正在服刑的人员。rn　　第十一条耕地的承包期为三十年。草地的承包期为三十年至五十年。林地的承包期为三十年至七十年；特殊林木的林地承包期，经国务院林业行政主管部门批准可以延长。荒山、荒沟、荒丘、荒滩的承包期不得超过五十年。rn　　第十二条发包方应当和承包方签订书面承包合同。承包合同一式三份，发包方和承包方各执一份，另一份由发包方在承包合同签订之日起三十日内报乡（镇）人民政府或者街道办事处备案。rn　　没有签订书面承包合同的，应当自本办法实施之日起三个月内补签；家庭承包合同约定的承包期短于三十年的，其承包期视为三十年。rn　　第十三条以家庭承包方式承包农村土地的，由乡(镇)人民政府或街道办事处统一报县级人民政府办理土地承包经营权证书。具体办理程序和期限按照国家规定执行。rn　　发包方应当及时将土地承包经营权证书发给承包方。任何单位或者个人不得扣押，不得代承包方保管。rn　　第十四条土地承包经营权证或者林权证等证书损毁、遗失的，承包方应当及时申请换发或者补发。rn　　颁发、换发、补发土地承包经营权证或者林权证等证书，除按国家规定收取证书工本费外，不得收取其他费用。rn　　第十五条发包方、乡（镇）人民政府或者街道办事处和县级人民政府农业、林业等行政主管部门应当依照各自职责，负责承包合同、土地承包经营权证或者林权证等证书的登记、建档、和查询等工作。rn　　承包方有权查询与承包合同有关的材料，发包方或者有关单位应当给予方便，不得拒绝。rn　　第十六条承包期内，有下列情形之一的，应当变更承包合同和土地承包经营权证或者林权证等证书：rn　　
（一）承包方提出书面申请，自愿交回部分承包地的；rn　　
（二）承包方的部分承包地被依法征收的；rn　　
（三）承包方的部分承包地被乡（镇）村公共设施、公益事业建设依法占用的；rn　　
（四）承包方的部分承包地通过转让方式流转的；rn　　
（五）承包方的承包地通过互换方式流转的；rn　　
（六）土地调整后，承包方的承包地面积变化的；rn　　
（七）法律、法规规定的其他情形。rn　　第十七条承包期内，有下列情形之一的，应当解除承包合同，并注销土地承包经营权证或者林权证等证书：rn　　
（一）承包方提出书面申请，自愿交回全部承包地的；rn　　
（二）承包方的全部承包地被依法征收的；rn　　
（三）承包方的全部承包地被乡（镇）村公共设施、公益事业建设依法占用的；rn　　
（四）承包方的全部承包地通过转让方式流转的。rn　　承包方全家迁入设区的市，转为非农业户口的，应当自当季农作物收获后三十日内将承包的耕地或者草地交回发包方，同时解除承包合同，注销土地承包经营权证；逾期不交的，由发包方收回。rn　　承包耕地或草地的承包方家庭成员全部死亡、承包林地的承包方家庭成员全部死亡并无继承人的，应当及时注销其土地承包经营权证或者林权证，并由发包方收回其承包地。rn　　第十八条承包期内，承包方家庭分户的，由家庭内部自行决定土地承包经营权的分割。家庭内部就土地承包经营权分割达成协议的，发包方应当尊重其协议；达不成协议的，按照承包合同纠纷处理。rn　　因离婚产生的分户，双方当事人的土地承包经营权按照离婚协议、农村土地承包仲裁机构的仲裁裁决或者人民法院的裁判处理。rn　　当事人因分户要求分立土地承包经营权的，发包方应当与其分别签订承包合同，并按照国家规定办理土地承包经营权证书或林权证书。rn　　第十九条不宜采取家庭承包方式的其他农村土地，其承包方案应当经村民会议或者村民代表会议三分之二以上成员的同意，并书面公布，公布时间不得少于

[律师回复] 　　按目前的法律法规和司法解释的规定，回答如下：　　 1.家庭承包户中有共同承包人的，合同期满后可以由共同承包人续继承包；　　 2.出嫁的女儿如果户口没有迁出，并且男方所在地没有分配承包地的，可以由嫁出的女儿的名义在合同期满后续继由女儿承包。　　 3.不符合上述2个条件的，可以以转让承包经营权的形式转让给同村民小组的亲属或村民，实行有偿转让。　　 4.不符合上述条件或没有转让的，在家庭中最后一个共同承包人死亡后，由村、社集体经济组织（发包方）收回。　　参考法律法规：　　 1.土地承包法第三十条承包期内，妇女结婚，在新居住地未取得承包地的，发包方不得收回其原承包地；妇女离婚或者丧偶，仍在原居住地生活或者不在原居住地生活但在新居住地未取得承包地的，发包方不得收回其原承包地。　　 2.土地承包法第三十二条通过家庭承包取得的土地承包经营权可以依法采取转包、出租、互换、转让或者其他方式流转。

[律师回复]
1、如果户口已经转为非农业户口，则集体经济组织可以收回耕地。如果迁出后仍然是农业户口，则应根据你的意愿，决定是否收回土地。
2、根据《农村土地承包法》的规定：承包期内，承包方全家迁入小城镇落户的，应当按照承包方的意愿

[律师回复] 还是聘请律师代理稳妥

[律师回复] 土地确权意义：首先是有利于强化物权保障。土地是农业最基本的生产资料，也是农民的“命根子”，一经确权，农民就是土地承包经营权的物权权利人，有利于依法保障农民的土地承包权益。再次，农民可用自己的权证进行抵押贷款。最后，有利于明确土地承包经营权归属，为解决土地承包经营纠纷、维护农民土地承包的各项合法权益提供强有力的原始依据。如果耕地面积四至不清、面积不明承包地流转就潜藏较大风险，不仅农户不能放心流转土地，土地规模经营主体也难以安心经营，必然制约现代农业发展。

[律师回复] 一、你所反映的属于是新农村建设的搬迁问题，与国家征用土地的搬迁有区别。此项搬迁国家没有统一的政策规定，是各地地方政府制定的政策，且一般是通过鼓励自愿的政策，没有强制性

[律师回复] 解答如下, 根据《中华人民共和国土地管理法》关于集体土地征收的相关规定，农村集体经济组织成员土地被国家征收后，土地补偿部分的对象是本集体经济组织中的土地承包经营权人，如果存在转租问题，地上附着物补偿部分（大棚）应归地上附着物实际所有权人。具体到你所说的问题，土地的补偿及重新分配的土地归你，大棚的补偿归他（行政征收属于政府行为，不存在合同当事人双方违约问题...

[律师回复] 土地经营权的承包状况目前不会打破，物权法也对此作出相关规定，一般是70年经营权。此外，这种重新分配所耗费的精力也是巨大的，所以政府并不愿意触动这一秩序。

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 直辖市规定的标准。农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。《土地管理法》第六十二条农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省。农村村民住宅用地，经乡（镇）人民政府审核，由县级人民政府批准；其中、自治区，以是否是本村村民为标准农村建房使用宅基地的。也就是说，只有本村户籍的村民，才享有宅基地使用权，并在宅基地上建造房屋的资格。村民是非农业户口还是农业户口不影响宅基地的申请及房屋建设，而不看户口性质。农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准

[律师回复] 【法律意见】根据描述对财产分割有异议，可以到重新分配。
我国婚姻法规定，婚姻平等且自由。夫妻离婚后， 任一方对财产分割有异议都可提出重新分配。。
【法律依据】：最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释(二)第九条　男女双方协议离婚后一年内就财产分割问题反悔，
请求变更或者撤销财产分割协议的，人民应当受理。
人民法院审理后，未发现订立财产分割协议时存在欺诈、胁迫等情形的，应当依法驳回当事人的诉讼请求。

[律师回复] 您好，关于这个问题，我的解答如下, 按照国家政策，从这种户口是农村的情况来看：如果你原来有宅基地，那么，你可以如果你是两个兄弟姐妹那么到了法定年龄，可以重新申请宅基地。如果一家四口是你父母和你夫妻，那么不能再申请宅基地而实际上，由于土地已经进行分配了，所有村委本身一般是没有土地的，也不能把其他农户的土地拿给你建房，所以说没有地了，也是正常。现在你有两种解决方案： 1、在自家的山地或者林地（不包括良田）范围内可以直接申请建房 2、向其他同组村民购买山地或者林地位置（不包括良田），签订协议，然后再申请建房。关于土地分配问题： 1、土地补偿分为生产安置费和青苗补偿款。一般是由你们所在的组决定分配方案的。 2、你在 地有土地，那么相应的，如果你在 b地承包了土地，那地的土地应该交还。但因为30年不变，所以你在b地分不了土地，你地也不用交还。但涉及到你在b地的权利。因为你在b地有户口，所以，你属于安置补偿人口，可以享受征地农村养老保险政策。至于其他钱，要看你人分配方案怎么定的。 3、如果你进行了安置，享受了养老保险政策，那么，你就农转非了，无论b，你都没有资格享受承包权了。 4、如果你没有享受养老保险政策，承包期到后，在地你没资格承包土地，但在你户口所在的b地，就可以承包土地。 5、另，房屋与土地无关，补偿款安置费你和当地的人一样享受。

[律师回复] 您好，针对您的问题解答如下, 农村土地承包户成员均等分配补偿款。 1、我国第《土地承包法》第十五条规定“家庭承包的承包方是本集体经济组织的农户”。一方面，从农村土地承包的实际情况来看，承包是以“户”为单位进行，土地承包合同由“户”的代表与发包方签订，土地承包经营权证书是按户制作并颁发；另一方面，发包方或交易相对应的另一方总是希望以家庭（户)为单位，以户的财产承担责任，以确保义务的履行。 2、家庭成员基于一定的法律事实而形成的家庭财产为家庭共有财产，在分割家庭共有财产时，一般应按共有人权利义务相一致和有利于生产、生活、有利于社会安定等原则，公平合理地处理。一般来说，家庭成员之间的共有关系为共同共有，各共有人享有均等份额。

[律师回复] 农村土地承包经营权流转管理办法的第九条农村土地承包经营权流转的受让方可以是承包农户，也可以是其他按有关法律及有关规定允许从事农业生产经营的组织和个人。在同等条件下，本集体经济组织成员享有优先权。受让方应当具有农业经营能力。同时《中华人民共和国农村土地承包法》第三十七条规定，土地承包经营权采取转包、出租、互换、转让或者其他方式流转，当事人双方应当签订书面合同。采取转让方式流转的，应当经发包方同意；采取转包、出租、互换或者其他方式流转的，应当报发包方备案。《最高人民法院关于审理涉及农村土地承包纠纷案件适用法律问题的解释》第十三条规定，承包方未经发包方同意，采取转让方式流转其土地承包经营权的，转让合同无效。但发包方无法定理由不同意或者拖延表态的除外。三是不构成违约和诈骗。合同无效，是自始无效，各自返还财产即可。

[律师回复] 可以咨询当地政府，询问是否有这方面的政策

[律师回复] 您好，关于农村户口土地如何分配？这个问题，我的解答如下, 按照国家政策，从这种户口是农村的情况来看：如果你原来有宅基地，那么，你可以如果你是两个兄弟姐妹那么到了法定年龄，可以重新申请宅基地。如果一家四口是你父母和你夫妻，那么不能再申请宅基地而实际上，由于土地已经进行分配了，所有村委本身一般是没有土地的，也不能把其他农户的土地拿给你建房，所以说没有地了，也是正常。现在你有两种解决方案：
1、在自家的山地或者林地（不包括良田）范围内可以直接申请建房
2、向其他同组村民购买山地或者林地位置（不包括良田），签订协议，然后再申请建房。关于土地分配问题：
1、土地补偿分为生产安置费和青苗补偿款。一般是由你们所在的组决定分配方案的。
2、你在
地有土地，那么相应的，如果你在
b地承包了土地，那地的土地应该交还。但因为30年不变，所以你在b地分不了土地，你地也不用交还。但涉及到你在b地的权利。因为你在b地有户口，所以，你属于安置补偿人口，可以享受征地农村养老保险政策。至于其他钱，要看你人分配方案怎么定的。
3、如果你进行了安置，享受了养老保险政策，那么，你就农转非了，无论b，你都没有资格享受承包权了。
4、如果你没有享受养老保险政策，承包期到后，在地你没资格承包土地，但在你户口所在的b地，就可以承包土地。
5、另，房屋与土地无关，补偿款安置费你和当地的人一样享受。

[律师回复] 对于农村离婚土地如何分配这个问题，解答如下, 我国农村土地承包实行的是家庭联产承包为主的，承包主体以家庭为单位，土地承包经营权对家庭内部成员来说，是他们的一项共同共有的财产权利。但是，基于我国目前的土地承包性质和方式，离婚时具体问题还需具体分析。
1、婚后以一方名义签订土地承包合同或领取经营权证的。夫妻双方为本集体经济组织成员，解除婚姻关系时，应当按照共有物的分割原理分割。夫或妻一方是城镇居民的，离婚时承包的土地经营权应归非城镇居民的一方所有。
2、一方婚前取得的土地承包经营权，婚后另一方户口迁入的。离婚时要求分割的，亦应区别情况，予以处理。
第
一，承包土地所在地是按“增人不增地、减人不减地”的办法进行土地承包责任田划分的，不管离婚当事人是否属同一经济组织，则迁入的一方在离婚时要求分割另一方承包土地的，不予支持。
第
二，一方结婚后户口迁入的，落户所在村的村集体按“大稳定、小调整”的方式用集体的预留地、开垦地、他人交回的承包地增补给该户承包土地面积的，原则上增补部分归婚迁一方，但有该承包户其他成员的份额的，要扣除。
法律依据：
《中华人民共和国婚姻法》
第三十九条
第二款
夫或妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，依法应当予以保护。

[律师回复] 解答如下, 土地管理法
第四十七条
第二款规定：“征用耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。”其中，土地补偿费针对被征土地，地上附着物和青苗补偿费针对被征土地上的附着物，安置补助费针对失地农民。前二项对象为物，系对物因征地受到的损失的补偿，基于损失与补偿的法律因果。后一项对象为人，系对征地后失地农民的劳力安置，该项是基于法律强制性规定。土地管理法实施条例对这些补偿费的权属亦作出规定，条例
第二十六条
第一款规定：“土地补偿费归农村集体经济组织所有；地上附着物及青苗补偿费归地上附着物及青苗的所有者所有。”

[律师回复] 解答如下, 土地管理法
第四十七条
第二款规定：“征用耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。”其中，土地补偿费针对被征土地，地上附着物和青苗补偿费针对被征土地上的附着物，安置补助费针对失地农民。前二项对象为物，系对物因征地受到的损失的补偿，基于损失与补偿的法律因果。后一项对象为人，系对征地后失地农民的劳力安置，该项是基于法律强制性规定。土地管理法实施条例对这些补偿费的权属亦作出规定，条例
第二十六条
第一款规定：“土地补偿费归农村集体经济组织所有；地上附着物及青苗补偿费归地上附着物及青苗的所有者所有。”

[律师回复] 解答如下, 根据《中华人民共和国土地管理法》关于集体土地征收的相关规定，农村集体经济组织成员土地被国家征收后，土地补偿部分的对象是本集体经济组织中的土地承包经营权人，如果存在转租问题，地上附着物补偿部分（大棚）应归地上附着物实际所有权人。具体到你所说的问题，土地的补偿及重新分配的土地归你，大棚的补偿归他（行政征收属于政府行为，不存在合同当事人双方违约问题...