初次缴纳工伤保险如何核定

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 征收对象
房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入，向房屋所有人征收的一种税[1] 。
1、房产税的征税对象、征税范围
房产税的征税对象是房产，即以房屋形态表现的财产。于房屋之外的建筑物，如围墙、烟囱、水塔、室外游泳池等不属于房产。
房产税规定的征税范围是在城市、县城、建制镇和工矿区的房产。
这里所说的城市，是经批准设立的市，包括市区和郊区，不包括农村;县城是指县人民政府所在地的城镇;建制镇是指经省、自治区、直辖市人民政府批难设立的建制镇;工矿区是指工商业比较发达，人口比较集中，符合规定的建制镇标准，但尚未设立建制镇的大中型工矿企业所在地。城市、县城、建制镇、工矿区的具体征税范围由省、自治区、直辖市人民政府划定。
2、房产税的纳税人
按照规定，房产税的纳税人是产权所有人。产权属于全民所有的，由经营管理的单位缴纳;产权出典的，由承典人缴纳;产权所有人、承典人不在房产所在地或者产权未确定以及租典纠纷未解决的，应由房产代管人或使用人缴纳。
以上产权所有人、经营管理单位、承典人、房产代管人或使用人，均为房产税的纳税人。
工业企业若拥有房产(即为房产的所有权人)的，自然是房产税的纳税人。工业企业使用的房产为国有(即全民所有)，也应当缴纳房产税，是房产税的纳税人。
房产税
中华人民共和国房产税暂行条例实施细则 1986年10月30日 云政发[1986]155号[2]
第一条 依照《中华人民共和国房产税暂行条例》(以下简称《条例》)
第十条的规定制定本实施细则。
第二条 凡在我省规定开征房产税地区的单位和个人的房产，均应依照《条例》和本细则缴纳房产税。
第三条 《条例》
第一条所指城市，系指批准设立的市;县城，系指未设立建制镇的县人民政府所在地;建制镇，系指省人民政府批准的建制镇。
城市的征收范围为市区、郊区和市辖县的县城，建制镇为镇人民政府所在地。均不包括所辖农村和行政村。
工矿区是指工商业比较发达，人口比较集中，符合规定的建镇标准，但未设立建制镇的大中型工矿企业所在地。具体划分由州、市人民政府、地区行政公署确定，报省税务局备案。
第四条 除《条例》
第五条免税的规定外，下列房产亦不征房产税:
一、企业办的各类学校、医院、托儿所、幼儿园自用的房产。
二、作为营业用的地下人防设施。
第五条 房产税的减免税权限为:
一、属于地、州、市范围内全面性的减税和免税，报省人民政府审批。
二、属于县(市)范围内全面性的减税或免税，由州、市人民政府、地区行政公 署审批，报省税务局备案。
三、个别纳税确有困难的单位和个人，需要给予减税或免税照顾的，由县(市)税务局审批。
房产税计算
根据税法规定，房产税如何计算的方法有以下两种:
(一) 按房产原值一次减除10%~30%后的余值计算。
其计算公式为: 年应纳税额=房产账面原值×(1-10%至30%)×
1.2%
(二) 按租金收入计算，
其计算公式为: 年应纳税额=年租金收入×适用税率(12%)
以上房产税如何计算方法是按年计征的，如分期缴纳，比如按半年缴纳，则以年应纳税额除以2;按季缴纳，则以年应纳税额除以4;按月缴纳，则以年应纳税额除以12。
对于工业用的自用地下建筑物，以房屋原价的50%作为应税房产[3] 原值。对于与地上房屋相连的地下建筑物，应将地下部分与地上房屋视为一个整体按照地上房屋建筑的有关规定计算征收房产税。

[律师回复] 您好，针对您的企业缴纳房产税怎样核定问题解答如下, 征收对象
房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入，向房屋所有人征收的一种税[1] 。
1、房产税的征税对象、征税范围
房产税的征税对象是房产，即以房屋形态表现的财产。于房屋之外的建筑物，如围墙、烟囱、水塔、室外游泳池等不属于房产。
房产税规定的征税范围是在城市、县城、建制镇和工矿区的房产。
这里所说的城市，是经批准设立的市，包括市区和郊区，不包括农村;县城是指县人民政府所在地的城镇;建制镇是指经省、自治区、直辖市人民政府批难设立的建制镇;工矿区是指工商业比较发达，人口比较集中，符合规定的建制镇标准，但尚未设立建制镇的大中型工矿企业所在地。城市、县城、建制镇、工矿区的具体征税范围由省、自治区、直辖市人民政府划定。
2、房产税的纳税人
按照规定，房产税的纳税人是产权所有人。产权属于全民所有的，由经营管理的单位缴纳;产权出典的，由承典人缴纳;产权所有人、承典人不在房产所在地或者产权未确定以及租典纠纷未解决的，应由房产代管人或使用人缴纳。
以上产权所有人、经营管理单位、承典人、房产代管人或使用人，均为房产税的纳税人。
工业企业若拥有房产(即为房产的所有权人)的，自然是房产税的纳税人。工业企业使用的房产为国有(即全民所有)，也应当缴纳房产税，是房产税的纳税人。
房产税
中华人民共和国房产税暂行条例实施细则 1986年10月30日 云政发[1986]155号[2]
第一条 依照《中华人民共和国房产税暂行条例》(以下简称《条例》)
第十条的规定制定本实施细则。
第二条 凡在我省规定开征房产税地区的单位和个人的房产，均应依照《条例》和本细则缴纳房产税。
第三条 《条例》
第一条所指城市，系指批准设立的市;县城，系指未设立建制镇的县人民政府所在地;建制镇，系指省人民政府批准的建制镇。
城市的征收范围为市区、郊区和市辖县的县城，建制镇为镇人民政府所在地。均不包括所辖农村和行政村。
工矿区是指工商业比较发达，人口比较集中，符合规定的建镇标准，但未设立建制镇的大中型工矿企业所在地。具体划分由州、市人民政府、地区行政公署确定，报省税务局备案。
第四条 除《条例》
第五条免税的规定外，下列房产亦不征房产税:
一、企业办的各类学校、医院、托儿所、幼儿园自用的房产。
二、作为营业用的地下人防设施。
第五条 房产税的减免税权限为:
一、属于地、州、市范围内全面性的减税和免税，报省人民政府审批。
二、属于县(市)范围内全面性的减税或免税，由州、市人民政府、地区行政公 署审批，报省税务局备案。
三、个别纳税确有困难的单位和个人，需要给予减税或免税照顾的，由县(市)税务局审批。
房产税计算
根据税法规定，房产税如何计算的方法有以下两种:
(一) 按房产原值一次减除10%~30%后的余值计算。
其计算公式为: 年应纳税额=房产账面原值×(1-10%至30%)×
1.2%
(二) 按租金收入计算，
其计算公式为: 年应纳税额=年租金收入×适用税率(12%)
以上房产税如何计算方法是按年计征的，如分期缴纳，比如按半年缴纳，则以年应纳税额除以2;按季缴纳，则以年应纳税额除以4;按月缴纳，则以年应纳税额除以12。
对于工业用的自用地下建筑物，以房屋原价的50%作为应税房产[3] 原值。对于与地上房屋相连的地下建筑物，应将地下部分与地上房屋视为一个整体按照地上房屋建筑的有关规定计算征收房产税。

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 税款所属时期是指纳税人所缴税款的纳税义务发生时或计税期间。我们开出发票，如果是4月份开出发票，应该在5月初大概是5.1-5.15日之间交4月份的增值税，那么交的增值税税款所属时期就是4月份。我们缴纳所得税一般都是季度缴纳，应该是4月初缴纳1-3月的所得税，4月初缴纳的所得税税款所属时期就是1-3月的。缴纳日期都比业务发生时间要晚。正常情况下，纳税申报时不会出现所属期限的问题，但当纳税期限与纳税义务发生时间或纳税期限与申报缴纳时间不在一个纳税年度时，就可能出现问题。如某企业2021年12月取得10万元设计费收入，按《营业税暂行条例》及其实施细则的规定，该企业可在2021年1月申报并缴纳此笔收入的营业税5000元（不考虑城市维护建设税和教育费附加），并且注明税款所属期限是“2021年12月1日2021年12月31日”。但有的纳税人出于某种考虑或填写错误，会将所属期限注明为当前时间，即“2021年1月1日2021年1月31日”。

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 征收对象
房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入，向房屋所有人征收的一种税[1] 。
1、房产税的征税对象、征税范围
房产税的征税对象是房产，即以房屋形态表现的财产。于房屋之外的建筑物，如围墙、烟囱、水塔、室外游泳池等不属于房产。
房产税规定的征税范围是在城市、县城、建制镇和工矿区的房产。
这里所说的城市，是经批准设立的市，包括市区和郊区，不包括农村;县城是指县人民政府所在地的城镇;建制镇是指经省、自治区、直辖市人民政府批难设立的建制镇;工矿区是指工商业比较发达，人口比较集中，符合规定的建制镇标准，但尚未设立建制镇的大中型工矿企业所在地。城市、县城、建制镇、工矿区的具体征税范围由省、自治区、直辖市人民政府划定。
2、房产税的纳税人
按照规定，房产税的纳税人是产权所有人。产权属于全民所有的，由经营管理的单位缴纳;产权出典的，由承典人缴纳;产权所有人、承典人不在房产所在地或者产权未确定以及租典纠纷未解决的，应由房产代管人或使用人缴纳。
以上产权所有人、经营管理单位、承典人、房产代管人或使用人，均为房产税的纳税人。
工业企业若拥有房产(即为房产的所有权人)的，自然是房产税的纳税人。工业企业使用的房产为国有(即全民所有)，也应当缴纳房产税，是房产税的纳税人。
房产税
中华人民共和国房产税暂行条例实施细则 1986年10月30日 云政发[1986]155号[2]
第一条 依照《中华人民共和国房产税暂行条例》(以下简称《条例》)
第十条的规定制定本实施细则。
第二条 凡在我省规定开征房产税地区的单位和个人的房产，均应依照《条例》和本细则缴纳房产税。
第三条 《条例》
第一条所指城市，系指批准设立的市;县城，系指未设立建制镇的县人民政府所在地;建制镇，系指省人民政府批准的建制镇。
城市的征收范围为市区、郊区和市辖县的县城，建制镇为镇人民政府所在地。均不包括所辖农村和行政村。
工矿区是指工商业比较发达，人口比较集中，符合规定的建镇标准，但未设立建制镇的大中型工矿企业所在地。具体划分由州、市人民政府、地区行政公署确定，报省税务局备案。
第四条 除《条例》
第五条免税的规定外，下列房产亦不征房产税:
一、企业办的各类学校、医院、托儿所、幼儿园自用的房产。
二、作为营业用的地下人防设施。
第五条 房产税的减免税权限为:
一、属于地、州、市范围内全面性的减税和免税，报省人民政府审批。
二、属于县(市)范围内全面性的减税或免税，由州、市人民政府、地区行政公 署审批，报省税务局备案。
三、个别纳税确有困难的单位和个人，需要给予减税或免税照顾的，由县(市)税务局审批。
房产税计算
根据税法规定，房产税如何计算的方法有以下两种:
(一) 按房产原值一次减除10%~30%后的余值计算。
其计算公式为: 年应纳税额=房产账面原值×(1-10%至30%)×
1.2%
(二) 按租金收入计算，
其计算公式为: 年应纳税额=年租金收入×适用税率(12%)
以上房产税如何计算方法是按年计征的，如分期缴纳，比如按半年缴纳，则以年应纳税额除以2;按季缴纳，则以年应纳税额除以4;按月缴纳，则以年应纳税额除以12。
对于工业用的自用地下建筑物，以房屋原价的50%作为应税房产[3] 原值。对于与地上房屋相连的地下建筑物，应将地下部分与地上房屋视为一个整体按照地上房屋建筑的有关规定计算征收房产税。

[律师回复] 对于企业缴纳房产税能怎么核定这个问题，解答如下, 征收对象
房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入，向房屋所有人征收的一种税[1] 。
1、房产税的征税对象、征税范围
房产税的征税对象是房产，即以房屋形态表现的财产。于房屋之外的建筑物，如围墙、烟囱、水塔、室外游泳池等不属于房产。
房产税规定的征税范围是在城市、县城、建制镇和工矿区的房产。
这里所说的城市，是经批准设立的市，包括市区和郊区，不包括农村;县城是指县人民政府所在地的城镇;建制镇是指经省、自治区、直辖市人民政府批难设立的建制镇;工矿区是指工商业比较发达，人口比较集中，符合规定的建制镇标准，但尚未设立建制镇的大中型工矿企业所在地。城市、县城、建制镇、工矿区的具体征税范围由省、自治区、直辖市人民政府划定。
2、房产税的纳税人
按照规定，房产税的纳税人是产权所有人。产权属于全民所有的，由经营管理的单位缴纳;产权出典的，由承典人缴纳;产权所有人、承典人不在房产所在地或者产权未确定以及租典纠纷未解决的，应由房产代管人或使用人缴纳。
以上产权所有人、经营管理单位、承典人、房产代管人或使用人，均为房产税的纳税人。
工业企业若拥有房产(即为房产的所有权人)的，自然是房产税的纳税人。工业企业使用的房产为国有(即全民所有)，也应当缴纳房产税，是房产税的纳税人。
房产税
中华人民共和国房产税暂行条例实施细则 1986年10月30日 云政发[1986]155号[2]
第一条 依照《中华人民共和国房产税暂行条例》(以下简称《条例》)
第十条的规定制定本实施细则。
第二条 凡在我省规定开征房产税地区的单位和个人的房产，均应依照《条例》和本细则缴纳房产税。
第三条 《条例》
第一条所指城市，系指批准设立的市;县城，系指未设立建制镇的县人民政府所在地;建制镇，系指省人民政府批准的建制镇。
城市的征收范围为市区、郊区和市辖县的县城，建制镇为镇人民政府所在地。均不包括所辖农村和行政村。
工矿区是指工商业比较发达，人口比较集中，符合规定的建镇标准，但未设立建制镇的大中型工矿企业所在地。具体划分由州、市人民政府、地区行政公署确定，报省税务局备案。
第四条 除《条例》
第五条免税的规定外，下列房产亦不征房产税:
一、企业办的各类学校、医院、托儿所、幼儿园自用的房产。
二、作为营业用的地下人防设施。
第五条 房产税的减免税权限为:
一、属于地、州、市范围内全面性的减税和免税，报省人民政府审批。
二、属于县(市)范围内全面性的减税或免税，由州、市人民政府、地区行政公 署审批，报省税务局备案。
三、个别纳税确有困难的单位和个人，需要给予减税或免税照顾的，由县(市)税务局审批。
房产税计算
根据税法规定，房产税如何计算的方法有以下两种:
(一) 按房产原值一次减除10%~30%后的余值计算。
其计算公式为: 年应纳税额=房产账面原值×(1-10%至30%)×
1.2%
(二) 按租金收入计算，
其计算公式为: 年应纳税额=年租金收入×适用税率(12%)
以上房产税如何计算方法是按年计征的，如分期缴纳，比如按半年缴纳，则以年应纳税额除以2;按季缴纳，则以年应纳税额除以4;按月缴纳，则以年应纳税额除以12。
对于工业用的自用地下建筑物，以房屋原价的50%作为应税房产[3] 原值。对于与地上房屋相连的地下建筑物，应将地下部分与地上房屋视为一个整体按照地上房屋建筑的有关规定计算征收房产税。

[律师回复] 符合条件才可以提取。　　职工有下列情形之一的，可申请提取住房公积金。　　1．购买、建造、翻建或大修具有所有权的自住住房的；　　2．偿还购房贷款本息的；　　3．租房自住的；　　4．离休、退休(或达到法定退休年龄)的；　　5．完全丧失劳动能力，并与所在单位终止劳动关系的；　　6．出境定居的；　　7．非本市户口职工与单位终止劳动关系的；　　8．户口迁出本市，并与所在单位终止劳动关系的；　　9．下岗、失业人员，男性45岁（含45岁）、女性40岁（含40岁）以上，且连续下岗、失业12个月以上的；　　10．职工死亡或被宣告死亡，其继承人、受遗赠人申请提取职工住房公积金账户内缴存余额的。

[律师回复] 对于这个问题，解答如下, 收到一年的房租如何缴纳房产税 根据《大连市地方税务局关于进一步明确出租房屋房产税相关规定的公告》(大地税公告[]5号)规定，在大连市行政区域内出租房屋的纳税人，应当自出租房屋的次月起，按月缴纳房产税，房产税的计税依据为合同约定的租金收入在合同约定的租赁期限内按月分摊后的价值;合同约定有免租期的，分摊的租赁期限不包含免租期;免租期内，由房屋产权人根据房屋原值按月计算缴纳当月房产税。凡到税务机关的出租房屋纳税人，应当在税务机关时，按照金额，一次性缴纳房产税。 本公告自4月1日起执行。 因此，如果你公司到主管税务机关代开房屋租赁发票，你公司出租房产的房产税按照金额，一次性缴纳;如果你公司领购房屋租赁发票自行开具，你公司出租房产应当自出租房屋的次月起，按月缴纳房产税，房产税的计税依据为合同约定的租金收入在合同约定的租赁期限内按月分摊后的价值。 征收期限 房产税征收期限可结合房屋情况咨询当地房管部门或税务部门。 房产税征收时间是多少呢?根据《中华人民共和国房产税暂行条例》第七条明确规定--- 房产税按年征收、分期缴纳。纳税期限由省、自治区、直辖市人民政府规定。所以，各城市的征税时间并不一致。 征收对象 房产税的征税对象是房产。所谓房产，是指有屋面和围护结构，能够遮风避雨，可供人们在其中生产、学习、工作、娱乐、居住或储藏物资的场所。但于房屋的建筑物如围墙、暖房、水塔、烟囱、室外游泳池等不属于房产。但室内游泳池属于房产。 由于房地产开发企业开发的商品房在出售前，对房地产开发企业而言是一种产品，因此，对房地产开发企业建造的商品房，在售出前，不征收房产税;但对售出前房地产开发企业已使用或出租、出借的商品房应按规定征收房产税。 负有缴纳房产税义务的单位与个人。房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的，由经营管理单位缴纳。产权出典的，由承典人缴纳。产权所有人、承典人不在房产所在地的，或者产权未确定及租典纠纷未解决的，由房产代管人或使用人缴纳。因此，上述产权所有人，经营管理单位、承典人、房产代管人或者使用人，统称房产税的纳税人。 1.产权属国家所有的，由经营管理单位纳税;产权属集体和个人所有的，由集体单位和个人纳税; 2.产权出典的，由承典人纳税; 3.产权所有人、承典人不在房屋所在地的，由房产代管人或者使用人纳税; 4.产权未确定及租典纠纷未解决的，亦由房产代管人或者使用人纳税; 5.无租使用其他房产的问题。纳税单位和个人无租使用房产管理部门、免税单位及纳税单位的房产，应由使用人代为缴纳房产税; 6.产权属于集体所有制的，由实际使用人纳税 外商投资企业和外国企业、外籍个人、海外华侨、港澳台同胞所拥有的房产不征收房产税。 出租房屋的纳税人，应当自出租房屋的次月起，按月缴纳房产税，房产税的计税依据为合同约定的租金收入在合同约定的租赁期限内按月分摊后的价值。

[律师回复] 这是两个方面的问题，不能混作一起。首先是企业没有按时足额缴纳医保，该企业员工是不能享受基本医疗保险的。退休人员亦是如此。只有补足费用和滞纳金后才能恢复基本医疗保险待遇。这种做法，对该企业员工和退休人员貌似不公平，但对全体按时足额缴纳医保的企业和人员是公平的。至于提到的 第二个问题，是重庆市为减轻企业负担，规定在三年内分步减少直至取消企业为70%以上的退休人员缴纳医保。具体做法是：重庆市参加职工医保的单位，退休人员超过在职职工人数70%以上的，每月缴纳的退休人员基本医保费从2021年9月起，两年内将逐步取消。即从2021年1月1日起，取消缴费。这是为了减轻用人单位缴费负担实施的新政策，虽然2021年开始单位不再为退休人员缴费了，但退休人员依然享受职工医保待遇。从2021年1月1日起，随用人单位参加律图网的参保人员，按规定退休时，其基本医疗保险缴费年限男应满30年、女应满25年，其中本人在我市参加律图网实际缴费年限满10年，可享受退休人员基本医疗保险待遇。但是有欠费的除外。关于 第二个问题的官方文件如下：对于 第一个问题该笭法蒂盒郦谷垫贪叮楷文件也有明确规定，你也可以自己在网上搜索一下《重庆市人民政府公厅关于国有破产企业

[律师回复] 可以，住房公积金贷款需要所在单位正常缴存住房公积金一年（含）以上的，其本人须正常缴存六个月（含）以上，且住房公积金月缴存额达到管委会公布的最低月缴存额。
申请公积金贷款时应具备以下基本条件：
具有完全民事行为能力；
公积金缴存证明（或住房公积金卡）；
申请人及配偶身份证、户口本和婚姻状况证明；
所在单位正常缴存住房公积金一年（含）以上的在职职工，其本人须正常缴存六个月（含）以上，且住房公积金月缴存额达到管委会公布的最低月缴存额；
职工在购买、建造、翻建、大修自住住房行为发生之日起五年（含）内，可以申请购房贷款；
职工首次及二次申请贷款的，需支付购房款20（含）以上的首付款；
具有稳定的经济收入，个人信用良好，具备偿还贷款本息的能力。

[律师回复] 对于企业缴纳房产税应该怎么核定这个问题，解答如下, 征收对象
房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入，向房屋所有人征收的一种税[1] 。
1、房产税的征税对象、征税范围
房产税的征税对象是房产，即以房屋形态表现的财产。于房屋之外的建筑物，如围墙、烟囱、水塔、室外游泳池等不属于房产。
房产税规定的征税范围是在城市、县城、建制镇和工矿区的房产。
这里所说的城市，是经批准设立的市，包括市区和郊区，不包括农村;县城是指县人民政府所在地的城镇;建制镇是指经省、自治区、直辖市人民政府批难设立的建制镇;工矿区是指工商业比较发达，人口比较集中，符合规定的建制镇标准，但尚未设立建制镇的大中型工矿企业所在地。城市、县城、建制镇、工矿区的具体征税范围由省、自治区、直辖市人民政府划定。
2、房产税的纳税人
按照规定，房产税的纳税人是产权所有人。产权属于全民所有的，由经营管理的单位缴纳;产权出典的，由承典人缴纳;产权所有人、承典人不在房产所在地或者产权未确定以及租典纠纷未解决的，应由房产代管人或使用人缴纳。
以上产权所有人、经营管理单位、承典人、房产代管人或使用人，均为房产税的纳税人。
工业企业若拥有房产(即为房产的所有权人)的，自然是房产税的纳税人。工业企业使用的房产为国有(即全民所有)，也应当缴纳房产税，是房产税的纳税人。
房产税
中华人民共和国房产税暂行条例实施细则 1986年10月30日 云政发[1986]155号[2]
第一条 依照《中华人民共和国房产税暂行条例》(以下简称《条例》)
第十条的规定制定本实施细则。
第二条 凡在我省规定开征房产税地区的单位和个人的房产，均应依照《条例》和本细则缴纳房产税。
第三条 《条例》
第一条所指城市，系指批准设立的市;县城，系指未设立建制镇的县人民政府所在地;建制镇，系指省人民政府批准的建制镇。
城市的征收范围为市区、郊区和市辖县的县城，建制镇为镇人民政府所在地。均不包括所辖农村和行政村。
工矿区是指工商业比较发达，人口比较集中，符合规定的建镇标准，但未设立建制镇的大中型工矿企业所在地。具体划分由州、市人民政府、地区行政公署确定，报省税务局备案。
第四条 除《条例》
第五条免税的规定外，下列房产亦不征房产税:
一、企业办的各类学校、医院、托儿所、幼儿园自用的房产。
二、作为营业用的地下人防设施。
第五条 房产税的减免税权限为:
一、属于地、州、市范围内全面性的减税和免税，报省人民政府审批。
二、属于县(市)范围内全面性的减税或免税，由州、市人民政府、地区行政公 署审批，报省税务局备案。
三、个别纳税确有困难的单位和个人，需要给予减税或免税照顾的，由县(市)税务局审批。
房产税计算
根据税法规定，房产税如何计算的方法有以下两种:
(一) 按房产原值一次减除10%~30%后的余值计算。
其计算公式为: 年应纳税额=房产账面原值×(1-10%至30%)×
1.2%
(二) 按租金收入计算，
其计算公式为: 年应纳税额=年租金收入×适用税率(12%)
以上房产税如何计算方法是按年计征的，如分期缴纳，比如按半年缴纳，则以年应纳税额除以2;按季缴纳，则以年应纳税额除以4;按月缴纳，则以年应纳税额除以12。
对于工业用的自用地下建筑物，以房屋原价的50%作为应税房产[3] 原值。对于与地上房屋相连的地下建筑物，应将地下部分与地上房屋视为一个整体按照地上房屋建筑的有关规定计算征收房产税。

[律师回复] 解答如下, 印花税实行由纳税人根据规定自行计算应纳税额，购买并一次贴足印花税票的缴纳办法。
印花税还可以委托代征,税务机关委托经由发放或者办理应税凭证的单位代为征收印花税税款。
《国家税务总局关于资金帐簿印花税问题的通知》规定：“记载资金的帐簿”的印花税计税依据为“实收资本”与“资本公积”两项的合计金额。
根据《印花税暂行条例和实施细则》的有关规定，记载资金的帐簿按总额贴花后，以后年度资资金总额增加的，增加部分应按规定贴花。所以，增加的注册资本均应按万分之五贴花。

[律师回复] 你好，根据自己所需缴纳即可。

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 强制某一群体将其收入的一部分作为社会保险税(费)形成社会保险基金，在满足一定条件的情况下，被保险人可从基金获得固定的收入或损失的补偿，它是一种再分配制度，它的目标是保证物质及劳动力的再生产和社会的稳定。社会保险的主要项目包括养老保险、医疗保险，所以停缴没有问题;月末离职的，当月社保一般由原单位缴纳，当月社保停缴，一般情况下当月公司不会给员工继续发工资了离职后，根据离职的时间来决定公司是否当月缴纳社保。一般来说，月初及月中离职的，具有所得重分配功能的非营利性的社会安全制度。社会保险计划由政府举办，社保缴纳需要扣除上月工资，不便于操作，而且员工的新单位完全有时间在当月给员工上社保、失业保险、工伤保险。社会保险是一种为丧失劳动能力、暂时失去劳动岗位或因健康原因造成损失的人口提供收入或补偿的一种社会和经济制度，下月停缴，因为本月是有可能支付给员工工资的(特殊情况扣除工资的除外)，而且月末社保不办理相关业务。社会保险是指国家为了预防和强制社会多数成员参加的

[律师回复] 解答如下, 这要看营业额是多少来定，在起征点以下的不用交税，超过了是要效税的。
个体工商户交税标准
第
一、2万元以下免税，指的是企业或非企业性单位；税种是增值税、营业税。对于个体户来讲，适用起征点的规定；营业税起征点的幅度规定如下：
按期纳税的，为月营业额5000-0元；
按次纳税的，为每次（日）营业额300-500元。
省、自治区、直辖市财政厅（局）、税务局应当在规定的幅度内，根据实际情况确定本地区适用的起征点，并报财政部、国家税务总局备案。
第
二、个体工商户还会涉及个人所得税，适用个体工商户生产经营所得。如果查账征收，若是亏损，则不用缴纳；如果核定征收，则依税务机关核定定额缴纳，与实际盈亏无关（既然没有账目，也就反映不出实际盈亏）。
第
三、如果营业税达不到起征点，则城市维护建设税、教育费附加等附征税费一并减免。
如果月收入在5000元以下的，是免征增值税或营业税，城建税、教育费附加也免征。
第
四、如果经营场地自有，则会涉及房产税、土地使用税。如果租赁，则会涉及印花税。
第
五、税务部门对个体工商户一般都实行定期定额办法执行，也就说会按区域、地段、面积、设备等核定给你一个月应缴纳税款的额度。

[律师回复] 领取个人缴纳社会保险费核定表：需要自己拿着单位的缴费卡和个人身份证直接去当地的社保中心领取。

[律师回复] 这是两个方面的问题，不能混作一起。首先是企业没有按时足额缴纳医保，该企业员工是不能享受基本医疗保险的。退休人员亦是如此。只有补足费用和滞纳金后才能恢复基本医疗保险待遇。这种做法，对该企业员工和退休人员貌似不公平，但对全体按时足额缴纳医保的企业和人员是公平的。至于提到的 第二个问题，是重庆市为减轻企业负担，规定在三年内分步减少直至取消企业为70%以上的退休人员缴纳医保。具体做法是：重庆市参加职工医保的单位，退休人员超过在职职工人数70%以上的，每月缴纳的退休人员基本医保费从2021年9月起，两年内将逐步取消。即从2021年1月1日起，取消缴费。这是为了减轻用人单位缴费负担实施的新政策，虽然2021年开始单位不再为退休人员缴费了，但退休人员依然享受职工医保待遇。从2021年1月1日起，随用人单位参加律图网的参保人员，按规定退休时，其基本医疗保险缴费年限男应满30年、女应满25年，其中本人在我市参加律图网实际缴费年限满10年，可享受退休人员基本医疗保险待遇。但是有欠费的除外。关于 第二个问题的官方文件如下：对于 第一个问题该笭法蒂盒郦谷垫贪叮楷文件也有明确规定，你也可以自己在网上搜索一下《重庆市人民政府公厅关于国有破产企业

[律师回复] 这是两个方面的问题，不能混作一起。首先是企业没有按时足额缴纳医保，该企业员工是不能享受基本医疗保险的。退休人员亦是如此。只有补足费用和滞纳金后才能恢复基本医疗保险待遇。这种做法，对该企业员工和退休人员貌似不公平，但对全体按时足额缴纳医保的企业和人员是公平的。至于提到的 第二个问题，是重庆市为减轻企业负担，规定在三年内分步减少直至取消企业为70%以上的退休人员缴纳医保。具体做法是：重庆市参加职工医保的单位，退休人员超过在职职工人数70%以上的，每月缴纳的退休人员基本医保费从2021年9月起，两年内将逐步取消。即从2021年1月1日起，取消缴费。这是为了减轻用人单位缴费负担实施的新政策，虽然2021年开始单位不再为退休人员缴费了，但退休人员依然享受职工医保待遇。从2021年1月1日起，随用人单位参加律图网的参保人员，按规定退休时，其基本医疗保险缴费年限男应满30年、女应满25年，其中本人在我市参加律图网实际缴费年限满10年，可享受退休人员基本医疗保险待遇。但是有欠费的除外。关于 第二个问题的官方文件如下：对于 第一个问题该笭法蒂盒郦谷垫贪叮楷文件也有明确规定，你也可以自己在网上搜索一下《重庆市人民政府公厅关于国有破产企业

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 农业生产者销售自己生产的农产品或初加工的，免征增值税。农业产品是指种植业、养殖业、林业、牧业、水产业生产的各种植物、动物的初级产品。粮食是指各种主食食科植物果实的总称。本货物的征税范围包括小麦、稻谷、玉米、高粱、谷子和其他杂粮，以及经碾磨、脱壳等工艺加工后的粮食（如：面粉，米，玉米面、渣等），切面、饺子皮、馄饨皮、面皮、米粉等粮食复制品，也属于免税范围。以粮食为原料加工的速冻食品、方便面、副食品和各种熟食品，不属于免税范围。经晾晒、冷藏、冷冻、包装、脱水等工序加工的蔬菜，腌菜、咸菜、酱菜和盐渍蔬菜等，也属于免税范围。

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 农业生产者销售自己生产的农产品或初加工的，免征增值税。农业产品是指种植业、养殖业、林业、牧业、水产业生产的各种植物、动物的初级产品。粮食是指各种主食食科植物果实的总称。本货物的征税范围包括小麦、稻谷、玉米、高粱、谷子和其他杂粮，以及经碾磨、脱壳等工艺加工后的粮食（如：面粉，米，玉米面、渣等），切面、饺子皮、馄饨皮、面皮、米粉等粮食复制品，也属于免税范围。以粮食为原料加工的速冻食品、方便面、副食品和各种熟食品，不属于免税范围。经晾晒、冷藏、冷冻、包装、脱水等工序加工的蔬菜，腌菜、咸菜、酱菜和盐渍蔬菜等，也属于免税范围。

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 一次性缴纳15年社保8万的条件： 1.是以个人身份补缴的人员，凡男年满60周岁、女年满55周岁的，可一次性补缴15年，按规定办理领取基本养老金手续。 2.是男年满45周岁未满60周岁、女年满40周岁未满55周岁的人员，以个人身份补缴的，一次性补缴年限不得超过10年，补缴时间不得早于实施基本养老保险“统帐结合“的时间（即1996年1月1日）。个体工商户补缴时间不得早于领取工商营业执照的时间。补缴后继续缴费至男年满60周岁、女年满55周岁时，补缴及实际缴费年限累计满15年的，可按规定办理领取基本养老金手续；不满15年的，可延长缴费至满15年，再按规定办理领取基本养老金手续。