依照法律规定对土地实行什么并给予补偿

[律师回复] 行政复议答辩状是指针对行政起诉的答辩状，是在行政案件中，作为被告的行政机关对原告提出的诉讼请求及所依据的事实和理由进行反驳的一种诉讼文书。

[律师回复] 需要，搜集证据起诉解决

[律师回复] 你好，结合你的诉求、证据、法律关系书写诉状，到法院诉讼

[律师回复] 《专利权质押合同初探》这篇精彩文章由范文搜收集于网络或会员供稿，版权归原作者所有；范文搜将坚持免费到底，每日为您更新更多与《专利权质押合同初探》一样优秀的免费精品文章，请随时关注范文搜！《中华人民共和国担保法》（以下简称“担保法”）自1995年10月1日起实施，该法第2条第2款规定的担保方式有五种，即保证、抵押、质押、留置和定金。它扩大了《民法通则》第89穿规定的担保形式，使得我国的担保制度更加完善，更加符合国际惯例。《担保法》规定的质押分为动产质押和权利质押两种形式。所谓动产质押，是指“债务人或者
第三人将其动产移交经债权人占有，将该动产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法的规定以该动产折价或者以拍卖、变卖该动产的价格优先受偿。”该法第75条又规定：“依法可以转让的商标专用权，专利权、著作权中的财产权可以质押。”由此可见，专利权可以作为质押标的，订立专利权质押合同，以担保债务的履行，保证债权人的债权得以实现。由于质押是一种新的担保形式，且专利权质押合同是一种新的担保合同，有许多问题需要进行研究，所以，本文将起一个抛砖引玉的作用，对专利权质押合同谈一点粗浅的意见，以供大家参考。
一、专利权质押合同《担保法》第79条规定：“以依法可以转让的商标专用权，专利权、著作权中的财产权出质的，出质人与质权人应当订立书面合同。‘，在此，出质人与质权人所订立的书面合同为专利权质押合同。具体而言，专利权质押合同，是指合同当事人中的债务人或者
第三人为了担保合同的履行而以自己依法享有的或者持有的专利权作为出质标的与合同债权人订立的质押合同。专利权质押合同中的专利权所有人或者持有人（以下统称”专利权人“）称为”出质人“，专利权质押合同中的债权人称为”质权人“，被质押的专利权称为”质押标的“。因此，我们发现专利权质押合同具有以下几个方面的特征：
（一）专利权质押合同是一种从合同，它从属于债权人与债务人订立的主合同。《担保法》第5条规定：“担保合同是主合同的从合同，主合同无效，担保合同无效。担保合同另有约定的，按照约定。‘，专利权质押合同属于一种担保合同，所以，专利权质押合同是一种从合同。
（二）专利权质押合同是一种要式合同。《担保法》第79条规定：“以依法可以转让的商标专用权，专利权、著作权中的财产权出质的，出质人与质权人应当订立书面合同，并向其管理部门办理出质登记。质押合同自登记之日起生效”。而且，中华人民共和国专利局于1996年9月16日颁布的《专利权质押合同登记管理暂行办法》（以下简称为《登记办法》，1996年10月1日起生效）第3条也规定：“以专利权出质的，出质人与质权人应当订立书面合同，并向中国专利局办理出质登记，质押合同自登记之日起生效。”显然，以口头形式、电话、电报或者其他形式所订立的专利权质押合同无效。但是，专利权质押合同既可以是单独订立的书面合同，也可以是主合同中的担保条款。例如，《担保法》第93条规定：“本法所称的保证合同、抵押合同、质押合同、定金合同可以是单独订立的书面合同，包括当事人之间的具有担保性质的信函、传真等，也可以是主合同中的担保条款。”
（三）专利权质押合同以向管理部门登记为生效要件。这里所指的“管理部门”，在《登记办法》第2条作了明确规定：“中国专利局是专利权质押合同登记的管理部门”。即专利权质押合同必须向中国专利局专利工作管理部申请登记，经登记后才能生效。《登记办法》第3条规定：“以专利权出质的，出质人与质权人应当订立书面合同，并向中国专利局办理出质登记，质押合同自登记之日起生效。”未经专利局登记的专利权质押合同不能产生法律效力。
（四）专利权质押合同与一般的专利权转让合同、专利权许可合同不同。作为一种担保行为，质押过程中一般不发生专利权的转移，即在专利权质押合同生效后，专利权不发生转移，仍属于出质人所有；而专利权转让合同生效后，即发生专利权的转移。另一方面，专利权转让合同是一种的主合同，而专利权质押合同是一种从合同，它依附于主合同，主合同无效，担保合同无效。《担保法》第“条规定：”出质人和质权人在合同中不得约定在债务履行期满质权人未受清偿时，质物的所有权转移为质权人所有。‘，因此，专利权质押合同不能导致专利权向质权人转移。另一方面，在专利权质押合同生效后，质权人虽然能够限制出质人的专利权，但质权人也不得实施该专利权。因此，专利权质押合同与专利权许可合同也不同。
二、专利权质押合同标的之分析专利权质押合同的标的，实际上指的就是“出质的专利权”。作为质押合同标的的专利权必须为一项有效的权利。而判断其是否有效，应当从以下几个方面考查：
1.作为质押合同标的的专利权，首先必须是一项中国专利权，即是由中国专利局根据中华人民共和国专利法授予的专利权。众所周知，专利权具有地域性，即一项专利权只能在授予该专利权之法律的地域效力范围内有效，在该法律地域效力范围以外的任何国家或者地区都不具有法律效力。具体来说就是：只有中国专利局根据中华人民共和国专利法授予的专利权才能在中华人民共和国领域内有效；反之，任何外国或者地区依据其国家或者地区的专利法所授予的专利权，在中华人民共和国领域内不具有法律效力。这样的外国或者地区的专利权对我国任何单位或者个人来说不是一项有效的专利权，因此，它不能作为质押合同的标的。当然，如果某外国人依照我国专利法的规定由中国专利局授予的专利权，仍然是一项有效的专利权，可以作为专利权质押合同的标的。
2.作为质押合同标的的专利权，必须仍处于法律规定的专利权保护期限内，超过了法律规定保护期限的专利权，就不能作为质押合同的标的了。我国1985年4月1日生效的《专利法》第45条规定：“发明专利权的期限为15年，自申请日起计算。实用新型和外观设计专利权的期限为5年，自申请日起计算，期满前专利权人可以申请续展3年。‘，但是，1993年1月1日生效的修订的《专利法》第45条规定：”发明专利权的期限为20年，实用新型专利权和外观设计专利权的期限为10年，均自申请日起计算。“因此，一项作为质押合同标的的专利权是否仍处于专利权的保护期限内，要根据具体情况来看。
第
一，我国专利法所指的专利权有三种：一是发明专利权，二是实用新型专利权，三是外观设计专利权。这三种专利权的保护期限分两种：一种是发明专利权的保护期限，另一种是实用新型和外观设计专利权的保护期限。
第
二，作为质押合同标的的专利权是根据1993年1月1日以前的专利申请取得的，还是根据1993年1月1日以后的专利申请取得的。如果是根据1993年1月1日以前的专利申请取得的专利权，那么，其专利权的保护期限适用修改前的《专利法》；如果是根据1993年1月1日以后的专利申请取得的专利权，则其保护期限适用修改后的《专利法》。而修改前的《专利法》和修改后的《专利法》所规定的保护期限是不相同的。
3.作为质押合同标的的专利权，必须是一项真实的专利权。根据我国专利法的规定可知，只有经中国专利局审查批准授予专利权以后，一项发明创造才能享有专利权。正在申请审查阶段的发明创造，还不能享有专利权，因此，这样的发明创造不能作为质押合同的标的。另一方面，在专利局发布授予专利权公告之日起6个月内，任何人认为专利局授予的专利权不符合专利法有关规定的，可以请求专利局撤销该专利权。《专利法》第44条规定：“被撤销的专利权视为自始不存在‘，。因此，被撤销的专利权不能作为质押合同的标的。再者，自专利局公告授予专利权之日起满6个月后，任何单位或者个人认为该专利权的授予不符合专利法有关规定的，都可以请求专利复审委员会宣告该专利权无效。《专利法》第50条规定：“宣告无效的专利权视为自始不存在。”所以，已经被宣告无效的专利权不能作为质押合同的标的。最后，被放弃或者被视为放弃的专利权，也不能作为质押合同的标的。《专利法》第47条第1款第2项规定：“专利权人以书面形式放弃其专利权的”，自专利局公告之日起，其专利权终止。同条第1款第1项还规定：“没有按时缴纳年费的”，其专利权被视为放弃。被视为放弃的专利权在恢复以前不具有法律效力。

[律师回复] 您好，请问您想咨询什么问题，那方面和我详细沟通一下吗？竭诚为你。

[律师回复] 您好，建议您和相关单位进行沟通，竭诚为您服务。

[律师回复] 通常在标准的商品房买卖合同里，面积差异的处理方式有两种，一种是双方自行约定，只要双方约定使用面积不能大于1，或者0.5，都可以，只要是双方约定都可以，多了怎么办、少了怎么办都可以约定。通常，现在房地产开发商提供的房屋购销合同都是参照商品房买卖有关的司法解释来确定3的绝对值，即面积误差比绝对值在3以内的通常约定据实结算房款，面积误差比绝对值超过3，购房者或者退房或者是约定开发商应该承担相应的违约责任，这种也是可以接受的。

[律师回复] 您好，根据《土地管理法》第十四条　土地所有权和使用权争议，由当事人协商解决;协商不成的，由人民政府处理。单位之间的争议，由县级以上人民政府处理;个人之间、个人与单位之间的争议，由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理。当事人对有关人民政府的处理决定不服的，可以自接到处理决定通知之日起三十日内，向人民法院起诉。在土地所有权和使用权争议解决前，任何一方不得改变土地利用现状。您可以选择上述途径解决纠纷。

[律师回复] 实习期上高速，副驾驶坐了三年驾龄的，但是没带驾驶证，无法证明驾龄，会被罚款20-200元的，法律依据如下：
《机动车驾驶证申领和使用规定》第七十五条机动车驾驶人在实习期内不得驾驶公共汽车、营运客车或者执行任务的警车、消防车、救护车、工程救险车以及载有爆炸物品、易燃易爆化学物品、剧毒或者放射性等危险物品的机动车；驾驶的机动车不得牵引挂车。
　　驾驶人在实习期内驾驶机动车上高速公路行驶，应当由持相应或者更高准驾车型驾驶证三年以上的驾驶人陪同。其中，驾驶残疾人专用小型自动挡载客汽车的，可以由持有小型自动挡载客汽车以上准驾车型驾驶证的驾驶人陪同。
　　在增加准驾车型后的实习期内，驾驶原准驾车型的机动车时不受上述限制。

[律师回复] 您好，关于这个问题，我的解答如下, 应当立案不予立案的追诉时效是怎样的 人民检察院认为公安机关对应当立案侦查的案件而不立案侦查的，或者被害人认为公安机关对应当立案侦查的案件而不立案侦查，向人民检察院提出的，人民检察院应当要求公安机关说明不立案的理由。人民检察院认为公安机关不立案理由不能成立的，应当通知公安机关立案，公安机关接到通知后应当立案。被害人在追诉期限内提出控告，人民、人民检察院、公安机关应当立案而不予立案的，不受追诉期限的限制。 刑事案件立案追诉时效是多久 我国刑法根据罪刑相适应原则，以犯罪的法定最高刑为标准，规定了4个档次的追诉时效。根据刑法第87条的规定，犯罪经过下列期限不再追诉： 1、定最高刑不满5年有期徒刑的，经过5年; 2、定最高刑为5年以上不满10年有期徒刑的，经过10年; 3、定最高刑为10年以上有期徒刑的，经过15年; 4、定最高刑为无期徒刑、死刑的，经过20年。如果20年以后认为必须追诉的，须报请最高人民检察院核准。 根据上述规定，在确定具体犯罪的追诉时效的期限时，应当根据犯罪的性质、情节，分别适用刑法分则规定的相应条款或量刑幅度，按其法定最高刑进行计算追诉时效期限： (1)在只规定一个量刑幅度的条文中，应依照该条文的法定最高刑确定追诉时效的期限。 (2)在一个条文中规定有两个以上不同的量刑幅度的，应按与其罪行相对应的条款的法定最高刑确定其追诉时效期限。 (3)如果所犯罪行应当适用的条款的法定最高刑确定其追诉时效的期限。 追诉时效的例外 例外，是指规定以外的情形，即不受规定的约束，追诉时效的例外，是指犯罪人具备了法律规定的情形，则不受追诉时效的限制，任何时候刑法都应当追究其刑事责任的情形。 追诉时效的例外有两种情形： 一、在人民检察院、公安机关、国家安全机关立案侦查或者在人民受理案件以后，逃避侦查或者审判的不受追诉期限的限制; 二、被害人在追诉期限内提出控告，人民、人民检察院、公安机关应当立案而不予立案的，不受追诉期限的限制。 刑法制定上述两种追诉时效例外的情形，主要意义在于： 一、不使有罪的人逃脱刑罚的处罚。人民检察院、人民、公安机关、国家安全机关立案侦查的案件，是现行的刑事案件、是维护社会稳定的重要手段，犯罪分子在国家司法机关采取强制措施后，应主动投案、交待犯罪事实、配合司法机关侦破案件，争取宽大处理，如果在这时犯罪分子为逃避刑罚的打击而逃跑、藏匿，是公然的对抗和挑衅，应从严惩处，所以不受追诉时效的限制。 二、保护被害人的合法权益。刑法的任务之一就是家、集体、公民的人身和财产安全，犯罪人侵害了国家、集体、公民的人身和财产权益，只要在规定的追诉期以内提出控告，该犯罪人也不受刑法追诉时效的限制，被害人可以在追诉时效期内的任何适当的时候向国家司法机关提起控告，以维护自己的合法权益。

[律师回复] 你好，可以给予理赔的

[律师回复] 农村房屋拆迁补偿安置方式被拆除房屋的用途和建筑面积，一般以房产权证、农村宅基地使用证或者建房批准文件的记载为准。如记载与实际不符的，除违章建筑外，应以实际为准。补偿安置的时间界点：
1，征地公告时，已取得建房批准文件且新房已建造完毕的，对新房予以补偿，对应当拆除而未拆除的旧房不予补偿。征地公告时，已取得建房批准文件但新房尚未建造完毕的，应当立即停止建房，具体补偿金额可以协商议定;
2，拆除未超过批准期限的临时建筑，可以给予适当补偿。
3，违章建筑、超过批准期限的临时建筑，以及征地公告后擅自进行房屋及其附属物新建、改建、扩建的部分，均不予补偿。
4，同一拆迁范围内，既有国有土地、又有集体土地的，国有土地范围内的拆迁房屋补偿安置按城市房屋拆迁管理规定执行;被征集体土地范围内的房屋拆迁补偿安置按集体所有土地房屋拆迁补偿安置的规定执行。房屋的补偿安置方式
1，被征地的村或者村民小组建制撤销的补偿安置
(1)可以选择货币补偿，也可以选择与货币补偿金额同等价值的产权房屋调换。
(2)货币补偿金额计算公式为：(被拆除房屋建安重置单价结合成新+同区域新建多层商品住房每平方米建筑面积的土地使用权基价+价格补贴)×被拆除房屋的建筑面积。
(3)被拆除房屋评估如选用重置法的，按重置单价结合成新，由征地单位委托具有房屋拆迁评估资格的房地产估价机构评估;同区域新建多层商品住房每平方米建筑面积的土地使用权基价及价格补贴标准，由被拆除房屋所在地的市、县人民政府根土地市场的实际情况制定并公布。
2，被征地的村或者村民小组建制不撤销的补偿安置：
(1)对未转为城镇户籍的被拆迁人应当按下列规定予以补偿安置：
(2)具备易地建房条件的区域，可以在乡(镇)土地利用总体规划确定的中心村或居民点范围内申请宅基地新建住房，并获得相应的货币补偿;
(3)货币补偿金额计算公式为：(被拆除房屋建安重置单价结合成新+价格补贴)×被拆除房屋的建筑面积;被拆迁人使用新宅基地所需的费用，由建设单位支付给被征地的村或者村民小组。被拆迁人申请宅基地新建房屋的审批程序，按照国家和当地农村住房建设的有关规定执行。
(4)不具备易地建房条件的区域，可以选择货币补偿，也可以选择与货币补偿金额同等价值的产权房屋调换。被拆迁人不得再申请宅基地新建住房。其原则应当是使被拆迁人的居住水平不因拆迁而降低。
3，拆迁房屋其他补偿项目：律师应了解并告知当事人，还应当补偿被拆迁人搬家补助费、设备迁移费、过渡期内的临时安置补助费，并自过渡期逾期之日起增加临时安置补助费。

[律师回复] 详询税务部门。

[律师回复] 可以，以侮辱罪的名义报警

[律师回复] 可以向法院起诉，要求对方删除微博并道歉，消除社会影响，赔偿因此所造成的损失。

[律师回复] 对于未依法转移社保关系应予赔偿这个问题，解答如下, 在与劳动者解除或终止劳动关系后，按有关规定及时为劳动者转移档案和社会保险关系，办理好各种工作交接手续，既是用人单位的法定义务，也是避免劳资纠纷的有效措施，但现实生活中，经常有用人单位借故迁延。　　某公司与姜先生解除劳动关系后，没有按规定为姜先生转移档案和社保关系。姜先生申请仲裁，仲裁部门依法裁决某公司为姜先生转移档案及社保关系、赔偿失业金6000余元。　　姜先生于1996年4月到某公司工作，2007年11月，某公司与姜先生解除了劳动关系。姜先生称某公司与其解除劳动关系之后，没有按相关规定为其转移档案及社会保险关系，致使其社会保险中断，失业金无法领取。于是申诉要求某公司为其转移档案及社会保险关系、赔偿2007年12月至2008年12月期间的失业金损失6000余元。某公司辩称，曾多次通知姜先生到公司办理档案及社会保险转移相关手续，但姜先生未到单位办理，致使单位无法为姜先生办理档案转移及社会保险转移手续，姜先生要求支付失业金损失没有依据。　　《劳动合同法》第五十条规定：“用人单位应当在解除或者终止劳动合同时出具解除或者终止劳动合同的证明，并在十五日内为劳动者办理档案和社会保险关系转移手续。”　　《北京市失业保险规定》第十五条第一款规定：“用人单位与职工终止、解除劳动（聘用）或工作关系之日起7日内将失业人员的名单报户口所在地区（县）社会保险经办机构备案，自终止、解除劳动（聘用）或工作关系之日起20日内，持缴纳失业保险的有关材料将职工的档案转移到职工户口所在地区（县）社会保险经办机构。”　　也就是说，用人单位有法定义务将已解除劳动关系职工的档案和社会保险关系予以转移。本案中，某公司虽称曾多次通知姜先生办理转移档案及社会保险转移手续，但未提交证据对其说法予以证明，仲裁委不予采信，某公司应为姜先生转移档案及社会保险关系。　　《北京市失业保险规定》第三十一条规定：“用人单位不按规定缴纳失业保险费或不按规定及时为失业人员转移档案关系，致使失业人员不能享受失业保险待遇或影响其再就业的，用人单位应当赔偿由此给失业人员造成的损失。”　　依据《劳动合同法》第五十条、《北京市失业保险规定》、《关于调整失业保险金发放标准的通知》等规定，经调解无效，昌平区仲裁委裁决某公司为姜先生转移档案及社会保险关系、赔偿姜先生2007年12月至2008年12月期间的失业保险待遇损失6000余元。

[律师回复] 用人单位可以按照每月实际工作日作为月工资的核算依据。日工资=月工资收入÷月计薪天数。即日工资=劳动合同约定薪资÷21.75，月工资=劳动合同约定薪资÷21.75×实际出勤天数。
法律依据：《劳动和社会保障部关于职工全年月平均工作时间和工资折算问题的通知》
二、日工资、小时工资的折算
按照《劳动法》第五十一条的规定，法定节假日用人单位应当依法支付工资，即折算日工资、小时工资时不剔除国家规定的11天法定节假日。据此，日工资、小时工资的折算为：
　　日工资：月工资收入÷月计薪天数
　　小时工资：月工资收入÷（月计薪天数×8小时）。
　　月计薪天数＝（365天-104天）÷12月＝21.75天

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 房改房，是指于1994年发文实行的城镇住房制度改革的产物，是我国城镇住房由从前的单位分配转化为市场经济的一项过渡政策，现如今又可以叫做已购公有住房。已购公有住房，是指城镇职工根据国家和县级以上地方人民政府有关城镇住房制度改革政策规定，按照成本价或者标准价购买的已建公有住房。按照成本价购买的，房屋所有权归职工个人所有，按照标准价购买的，职工拥有部分房屋所有权，一般在5年后归职工个人所有。
土地分割全称土地使用权分割转让登记，是指因地上建筑物、附着物所有权分割转让而涉及的国有土地使用证的分割转让登记。
“分割转让证”的内容包括了购房者在土地使用权变更登记申请时所须填报的主要项目。房地产交易完成后，购房者只需在开发商交付的“分割转让证”上签名，便可向土地管理部门申请变更登记，换取“国有土地使用证”。因此，购房者才成为该商品房名副其实的主人。

[律师回复] 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
　　未支付价金的违约责任：当事人一方未支付价款或者报酬的，对方可以要求其支付价款或者报酬。
　　当事人一方不履行非金钱债务或者履行非金钱债务不符合约定的，对方可以要求履行，但有下列情形之一的除外：
　　
（一）法律上或者事实上不能履行；
　　
（二）债务的标的不适于强制履行或者履行费用过高；
　　
（三）债权人在合理期限内未要求履行。
　　质量不符合约定的，应当按照当事人的约定承担违约责任。对违约责任没有约定或者约定不明确，依照合同法第六十一条的规定仍不能确定的，受损害方根据标的的性质以及损失的大小，可以合理选择要求对方承担修理、更换、重作、退货、减少价款或者报酬等违约责任。
　　当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失。
　　当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。
　　约定违约金的，可以要求违约方支付违约金。
　　有定金的：收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。
　　因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但法律另有规定的除外。当事人迟延履行后发生不可抗力的，不能免除违约责任。

[律师回复] 以出让方式取得国有土地使用权
1、内涵：土地使用权出让，是指国家将土地使用权在一定年限内出让给土地使用者，由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。
2、出让方式：招标、拍卖、挂牌、协议。