商铺拆迁租户不搬怎么办

一、商铺拆迁租户不搬怎么办

犯法，店铺拆迁补偿金归房东，属于租户的补偿金，征地的主管部门会直接支付给租户，租户无正当理由不搬迁的，征地的主管部门可以申请法院强拆。

法律依据：

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十八条

被征收人在法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼，在补偿决定规定的期限内又不搬迁的，由作出房屋征收决定的市、县级人民政府依法申请人民法院强制执行。

强制执行申请书应当附具补偿金额和专户存储账号、产权调换房屋和周转用房的地点和面积等材料。

二、征地拆迁租户拒不搬迁申请强拆需准备哪些材料

(一)行政强制拆迁申请书。

(二)裁决调解记录和裁决书。

(三)被拆迁人不同意拆迁的理由。

(四)被拆迁房屋的证据保全公证书。

(五)被拆迁人提供的安置用房、周转用房权属证明或者补偿资金证明。

(六)被拆迁人拒绝接收补偿资金的，应当提交补偿资金的提存证明。

(七)市、县人民政府房屋拆迁管理部门规定的其他材料。

三、店铺拆迁租户可以获得哪些补偿金

(一)拆迁资产的补偿费用，包括：无法搬迁的土地、房屋、建筑物和地上附着物，以及确因搬迁而发生损失的机器设备而生的补偿等。

(二)停产停业损失，以实际情况而定，一般既包括实际经营损失也可酌情包括预期经营损失。

(三)拆迁补偿费用，包括搬迁前期费用和搬迁过程中发生的停工费用、机器设备调试修复费用以及物资的拆卸、包装和运输、解聘员工补偿费等费用。

(四)基于拆迁政策发生的奖励费用，包括速迁费、拆迁奖励费等。

四、拆迁中出现房屋纠纷怎么办

1、行政裁决：经当事人申请，由县级以上地方人民政府房屋拆迁管理部门裁决。房屋拆迁管理部门是被拆迁人的，由同级人民政府裁决。裁决的内容应当包括补偿方式和补偿金额、安置用房面积和安置地点、搬迁期限、搬迁过渡方式和过渡期限等事项。裁决应当自收到申请之日起30日内作出。

2、依法起诉：若拆迁当事人对裁决不服，可以在接到裁决书之日起60日内向作出裁决的房屋拆迁管理部门的本级人民政府申请行政复议。也可以在接到裁决书之日起3个月内向人民法院起诉。

3、强制拆迁：如果被拆迁人或者房屋承租人拒绝执行房屋拆迁管理部门的裁决，在裁决规定的搬迁期内未搬迁的，可以依法实施强制拆迁，由房屋所在地市、县人民政府责成有关部门执行，或者由房屋拆迁管理部门申请人民法院执行。

商铺拆迁租户不搬怎么办，户拒不配合拆迁工作也不会被追究刑事责任，而且征地的主管部门申请法院强拆之前也要先向租户支付补偿金。租户可以获得的补偿金主要是停产损失、搬迁费。租户没有店铺的产权，没有权利跟房东分割店铺拆迁补偿。阅读完上文内容如果还没有解答您的问题，您可以点击下方“立即咨询”按钮寻求专业律师的帮助。