更改离婚协议的流程是什么

最新修订 | 2024-02-26
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专家导读 离婚协议更改程序是提出异议,到婚姻登记机关处理,离婚需要的材料包括双方的个人的身份证明,如身份证、户口薄、离婚证。若是依旧不知道更改离婚协议的流程可以选择继续阅读此文。
更改离婚协议的流程是什么

一、更改离婚协议的流程是什么?

离婚协议更改程序:提出异议→到婚姻登记机关处理。协议离婚离婚的重要方式,协议离婚需要双方到民政部门办理离婚登记,并且需要签订离婚协议,签订离婚协议后,如果一方对离婚协议反悔的,可以按照既定的流程进行更改。

当事人在民政部门办理离婚的,当事人对离婚协议书内容反悔的,不能在婚姻登记机关更改,婚姻登记机关应当告知当事人可以重新签订离婚协议书,必要时可以到公证机关对新签订的离婚协议书进行公证或向法院申请变更离婚协议。

婚姻登记机关要求办理离婚登记的当事人出具离婚协议书的目的,是为了证明在办理离婚登记时当事人确属自愿离婚并已对子女抚养财产分割做出了适当处理,因此,当事人办理离婚登记时存放在婚姻登记机关的离婚协议书在事后是不能撤换的。

民法典》第一千零七十七条

自婚姻登记机关收到离婚登记申请之日起三十日内,任何一方不愿意离婚的,可以向婚姻登记机关撤回离婚登记申请。

前款规定期限届满后三十日内,双方应当亲自到婚姻登记机关申请发给离婚证;未申请的,视为撤回离婚登记申请。

第一千零七十八条

婚姻登记机关查明双方确实是自愿离婚,并已经对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的,予以登记,发给离婚证。

二、申请离婚涉及到的费用包括什么

1、财产分割方面:夫妻双方原则上一人一半,如果一方有过错,比如赌博、家庭暴力或者出轨等过错,情况就会有所不同。存款是比较好处理的,如果是股票被套住了,要分割财产的话就比较麻烦了。如果是房子价格定不下来的情况,就需要先请评估师来定价,当然也要付一笔评估的费用。

汽车分割方面,也是需要请个评估师的。此外,家里的字画、古董想拍卖变现,还需要给拍卖行一笔费用。黄金首饰等,千万记得保存好发票。要是遇到金价上涨,太太们还得贴钱去买回自己脖子上的项链。

2、诉讼的费用:如果财产不满1万元的离婚案子,法院的诉讼费用是50元;如果超过1万元的离婚案子,就要按照财产的总额,收取一定比例的诉讼费。有些聪明的离婚者知道第一次可能离不了,就瞒报了自己的财产,所以只只交50元的诉讼费,之后再提出离婚,才真正的如实汇报自己的财产。一般第二次提出离婚诉讼,法院多半会判决离婚。

3、律师的费用:离婚的律师费最低的收费标准是1000-2000元。律师还会按照双方的财产多少,收取大概是在l%-2%左右的律师费。如果是二次诉讼,就需要准备两笔律师费用。

4、抚养的费用:如果有孩子的家庭,一方须要支付给带孩子的一方抚养孩子的费用,一般是按照工资的20%-30%来给。

5、误工的费用:夫妻双方要是都同意离婚,最好准备请两天的假。要是一方铁定要离,一方又不肯离的话,一方最好至少准备两个星期的时间来离婚。

三、签协议处理离婚需要注意哪些问题?

1、离婚协议书的内容,不具备强制执行力。

2、离婚协议书的内容,可能会隐藏有后患。

是否当事人不具备应有的法律素质,在审核相关离婚协议时,看不到离婚协议书中隐藏的风险,或对一方当事人不利的因素,导致可能有后患发生。

3、离婚协议书的内容,当事人从诉讼程序上有反悔的权利。

男女双方协议离婚后一年内就财产分割问题反悔,请求变更或者撤销财产分割协议的,人民法院应当受理。但该文件同时规定,人民法院审理后,未发现订立财产分割协议时存在欺诈胁迫等情形的,应当依法驳回当事人的诉讼请求。但毕竟一方当事人离婚后一年内从司法程序上有反悔的权利。

离婚最直接的方法就是双方进行协商,协商成功的话,是可以直接到民政局处协商离婚的。但是如果双方针对离婚是协商不成的话,那么是可以直接起诉至法院的。以上就是关于更改离婚协议的流程的相关介绍。对于该问题如果还有其他疑问的话,点击下方“立即咨询”按钮我们会匹配专业律师为您解答。



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离婚协议书更改流程是怎样的
关于离婚协议修改流程的详细介绍离婚协议修订程序如下所示:1、若尚未完成离婚登记手续,当事人可自行决定重签离婚协议书,并自愿履行相关约定。2、向司法机关提交变更离婚协议申请:若在协商订立财产分割协议期间有涉及欺骗、威胁等不当行为,当事方可向法庭提出申请,请求变更或撤销财产分割协议。
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婚姻家庭
民政离婚协议更改程序是怎么样的
[律师回复] 您好,针对您的民政离婚协议更改程序是怎么样的问题解答如下,
一、民政离婚协议更改需要什么程序
当事人在民政部门办理离婚的,当事人对离婚协议书内容反悔的,不能在婚姻登记机关更改,婚姻登记机关应当告知当事人可以重新签订离婚协议书,必要时可以到公证机关对新签订的离婚协议书进行公证或向申请变更离婚协议。
婚姻登记机关要求办理离婚登记的当事人出具离婚协议书的目的,是为了证明在办理离婚登记时当事人确属自愿离婚并已对子女抚养、财产分割做出了适当处理,因此,当事人办理离婚登记时存放在婚姻登记机关的离婚协议书在事后是不能撤换的。
二、当事人协商变更离婚协议
双方当事人协商变更离婚协议内容的,可以自行重新签订离婚协议书,并自觉履行协议,如有必要,当事人也可以到公证机关对离婚协议书进行公证。
如果双方订立财产分割协议时存在欺诈、胁迫等情形的,可以向申请变更或者撤销财产分割协议。根据2020年《最高人民法院关于适用 [中华人民共和国婚姻法]若干问题的解释
(二)第九条规定:男女双方协议离婚后一年内就财产分割问题反悔,请求变更或者撤销财产分割协议的,人民应当受理。人民法院审理后,未发现订立财产分割协议时存在欺诈、胁迫等情形的,应当依法驳回当事人的诉讼请求。
因此,对涉及财产的协议需要满足一定的条件才能变更。
1、双方是协议离婚,
2、在1年内提出,
3、存在欺诈、胁迫等情形。
离婚后双方当事人协商一致的,可以以补充协议的形式进行变更,当然,不得损害第三方的合法权益;协议离婚后一方对离婚协议反悔的,可于协议离婚后一年内向提讼请求变更,不过不一定能得到的支持。
三、签订离婚协议要注意什么
1、办理离婚登记后,备案于民政局的离婚协议是生效的,反悔是非常难的,因此,签订协议时要有心平气和、保持理智,同时,离婚协议内容要有操作性,不要过于简单,条款的约定不能过于宽泛。
比如离婚协议约定,财产已分割完毕,双方对此无异议。由于有哪些财产、如何进行分割没有在协议当中体现出来,因此双方意见很容易产生分歧,一方认为财产分割已完毕,说明财产已没有必要分割,在谁名下就归谁所有,另一方却认为既然没有明确约定财产的具体项目和处理方式,应当视为约定不明没有分割,应当依法分割。这样在不能协商一致情况下,只能诉诸。
但是一般会根据协议认为你们已分割完毕,不存在欺诈、胁迫情况是很难支持你的请求的。所以签订财产分割协议时一定要慎重,如果你不知道该怎么写,可以找律师代写。
2、还要防止签订离婚协议时一方隐匿财产,因此,不能做类似“男女双方名下的其它财产归各自所有”、或“男女双方无其它财产争议”的约定,以避免离婚后丧失分割对方隐匿的其它财产的机会。
3、经过婚姻登记管理部门登记即有法律效力,无需公证。但是经过公证的离婚协议书效力更强,公证处事代表国家行使公证权,也就是说离婚协议的内容经过了国家的认可。今后除非有充分的相反证据证明离婚协议的内容不实,否则一定会支持经过公证的离婚协议。如果为了避免以后有麻烦,最好还是能公证一下。
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离婚协议书更改流程是怎样的
修改离婚协议的详细流程为:若尚未完成离婚登记,双方可自行拟定新协议并遵守;若已登记,需到公证处撤销原协议公证,再重新公证新协议。如存在欺诈、胁迫等情形,受害方可向法院申请变更或撤销协议。建议在修改前咨询专业律师,确保流程合法、有效。
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婚姻家庭
双方自愿在法院更改离婚协议书程序
[律师回复] 你好,关于上述的问题,解答如下, 【法律意见】
男方:某某,男,汉族,_年_月_日生,住____________,身份证号码:_______________
  女方:某某,女,汉族,_年_月_日生,住____________,身份证号码:_______________
  男方与女方于_年_月认识,于_年_月_日在_登记结婚,婚后于_年_月_日生育一儿子女儿,名_。因_致使夫妻感情确已破裂,已无和好可能,现经夫妻双方自愿协商达成一致意见,订立离婚协议如下:
  
一、男女双方自愿离婚。
  
二、子女抚养、抚养费及探望权:
  儿子女儿_由女方抚养,随同女方生活,抚养费由男方全部负责,男方应于_年_月_日前一次性支付_元给女方作为女儿的抚养费(男方每月支付抚养费_元,男方应于每月的1-5日前将女儿的抚养费交到女方手中或指定的银行帐号:__________)。
  在不影响孩子学习、生活的情况下,男方可探望女方抚养的孩子。(男方每月可探望女儿一次或带女儿外出游玩,但应提前通知女方,女方应保证男方每月探望的时间不少于一天。)
  
三、夫妻共同财产的处理:
  ⑴存款:双方名下现有银行存款共_元,双方各分一半,为_元。分配方式:各自名下的存款保持不变,但男方女方应于_年_月_日前一次性支付_元给女方男方。
  ⑵房屋:夫妻共同所有的位于的房地产所有权归女方所有,房地产权证的业主姓名变更的手续自离婚后一个月内办理,男方必须协助女方办理变更的一切手续,过户费用由女方负责。女方应于_年_月_日前一次性补偿房屋差价_元给男方。
  ⑶其他财产:婚前双方各自的财产归各自所有,男女双方各自的私人生活用品及首饰归各自所有(附清单)。
  
四、债务的处理:
  双方确认在婚姻关系存续期间没有发生任何共同债务,任何一方如对外负有债务的,由负债方自行承担。(方于_年_月_日向所借债务由_方自行承担)
五、一方隐瞒或转移夫妻共同财产的责任:
  双方确认夫妻共同财产在上述第三条已作出明确列明。除上述房屋、家具、家电及银行存款外,并无其他财产,任何一方应保证以上所列婚内全部共同财产的真实性。
  本协议书财产分割基于上列财产为基础。任何一方不得隐瞒、虚报、转移婚内共同财产或婚前财产。如任何一方有隐瞒、虚报除上述所列财产外的财产,或在签订本协议之前二年内有转移、抽逃财产的,另一方发现后有权取得对方所隐瞒、虚报、转移的财产的全部份额,并追究其隐瞒、虚报、转移财产的法律责任,虚报、转移、隐瞒方无权分割该财产。
  
六、经济帮助及精神损害赔偿:
  因女方生活困难,男方同意一次性支付补偿经济帮助金给女方。鉴于男方要求离婚的原因,男方应一次性补偿女方精神损害费_元。上述男方应支付的款项,均应于_年_月_日前支付完毕。
  
七、违约责任的约定:
  任何一方不按本协议约定期限履行支付款项义务的,应付违约金_元给对方(按支付违约金)。
  
八、协议生效时间的约定:
  本协议一式三份,自婚姻登记机颁发《离婚证》之日起生效,男、女双方各执一份,婚姻登记机关存档一份。
  
九、如本协议生效后在执行中发生争议的,双方应协商解决,协商不成,任何一方均可向人民。
  男方:______女方:_______
  签名:______签名:_______
  _年_月_日_年_月_日
《中华人民共和国婚姻法》
第三十一条 【自愿离婚】男女双方自愿离婚的,准予离婚。双方必须到婚姻登记机关申请离婚。婚姻登记机关查明双方确实是自愿并对子女和财产问题已有适当处理时,发给离婚证。
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民政离婚协议更改程序是应该如何的
[律师回复] 您好,对于您提出的问题,我的解答是,
一、民政离婚协议更改需要什么程序
当事人在民政部门办理离婚的,当事人对离婚协议书内容反悔的,不能在婚姻登记机关更改,婚姻登记机关应当告知当事人可以重新签订离婚协议书,必要时可以到公证机关对新签订的离婚协议书进行公证或向申请变更离婚协议。
婚姻登记机关要求办理离婚登记的当事人出具离婚协议书的目的,是为了证明在办理离婚登记时当事人确属自愿离婚并已对子女抚养、财产分割做出了适当处理,因此,当事人办理离婚登记时存放在婚姻登记机关的离婚协议书在事后是不能撤换的。
二、当事人协商变更离婚协议
双方当事人协商变更离婚协议内容的,可以自行重新签订离婚协议书,并自觉履行协议,如有必要,当事人也可以到公证机关对离婚协议书进行公证。
如果双方订立财产分割协议时存在欺诈、胁迫等情形的,可以向申请变更或者撤销财产分割协议。根据2020年《最高人民法院关于适用 [中华人民共和国婚姻法]若干问题的解释
(二)第九条规定:男女双方协议离婚后一年内就财产分割问题反悔,请求变更或者撤销财产分割协议的,人民应当受理。人民法院审理后,未发现订立财产分割协议时存在欺诈、胁迫等情形的,应当依法驳回当事人的诉讼请求。
因此,对涉及财产的协议需要满足一定的条件才能变更。
1、双方是协议离婚,
2、在1年内提出,
3、存在欺诈、胁迫等情形。
离婚后双方当事人协商一致的,可以以补充协议的形式进行变更,当然,不得损害第三方的合法权益;协议离婚后一方对离婚协议反悔的,可于协议离婚后一年内向提讼请求变更,不过不一定能得到的支持。
三、签订离婚协议要注意什么
1、办理离婚登记后,备案于民政局的离婚协议是生效的,反悔是非常难的,因此,签订协议时要有心平气和、保持理智,同时,离婚协议内容要有操作性,不要过于简单,条款的约定不能过于宽泛。
比如离婚协议约定,财产已分割完毕,双方对此无异议。由于有哪些财产、如何进行分割没有在协议当中体现出来,因此双方意见很容易产生分歧,一方认为财产分割已完毕,说明财产已没有必要分割,在谁名下就归谁所有,另一方却认为既然没有明确约定财产的具体项目和处理方式,应当视为约定不明没有分割,应当依法分割。这样在不能协商一致情况下,只能诉诸。
但是一般会根据协议认为你们已分割完毕,不存在欺诈、胁迫情况是很难支持你的请求的。所以签订财产分割协议时一定要慎重,如果你不知道该怎么写,可以找律师代写。
2、还要防止签订离婚协议时一方隐匿财产,因此,不能做类似“男女双方名下的其它财产归各自所有”、或“男女双方无其它财产争议”的约定,以避免离婚后丧失分割对方隐匿的其它财产的机会。
3、经过婚姻登记管理部门登记即有法律效力,无需公证。但是经过公证的离婚协议书效力更强,公证处事代表国家行使公证权,也就是说离婚协议的内容经过了国家的认可。今后除非有充分的相反证据证明离婚协议的内容不实,否则一定会支持经过公证的离婚协议。如果为了避免以后有麻烦,最好还是能公证一下。
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更改离婚协议书去哪里更改
其流程可依据当事人之间的自愿协商而定,并未受到相关法律法规在地点上的任何限制。在离婚协议的制定过程中,必须详细规定双方对于自愿离婚这一意愿的确切表达以及他们就子女抚育、财产分配及债务处理等重要事宜达成的共识性意见。
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婚姻家庭
夫妻双方同意更改离婚协议怎么更改
[律师回复] 您好,针对您的夫妻双方同意更改离婚协议怎么更改问题解答如下, 【法律意见】
  男方:×××,×年×月×日出生,民族:×族,工作单位:×××,现住址:×××。
  女方:×××,×年×月×日出生,民族:×族,工作单位:×××,现住址:×××。
  双方于 ×年×月×日在×市×城区(县)人民政府的民政部门登记结婚,现因×××(注:指感情不和等)的原因,自愿离婚,经双方协商一致,对有关事项,依《婚姻法》的规定达成如下自愿离婚协议书:
  
一、男方×××与女方×××自愿离婚。
  
二、子女的抚养:
  
1、双方于×年×月×日生育有一儿子女儿,取名:×××,离婚后儿子女儿随男方女方直接抚养生活,由女方男方每月给付抚养费(包括生活费、教育费、医疗费)×××元,在每月×号前付清,直到孩子完成高中教育阶段止。高中教育阶段之后的有关费用双方日后重新协商。
  
2、男方女方(注:指未直接抚养的一方)可在每月的第×周星期六起至周日接儿子女儿随其生活或娱乐。如临时或节假日的探望,可提前一天由双方协商,达成一致后可按协商的办法进行探望。儿子女儿十周岁以上时,探望权的行使应尊重儿子女儿的意见,不可强行按本协议执行。
  
二、夫妻共同财产的分割:
  
1、房产:夫妻双方婚后购有坐落在×路×号×小区×栋×单元×号的楼房一套,登记在男方女方(或双方)名下,属夫妻共有财产。离婚后,该套房屋归男方女方所有(注:包括房内装修内附属设施及相关配套设施),双方相互配合办理产权变更登记手续。因办理产权变更登记手续所应支付的一切税费等均由男方女方承担。取得房屋所有权的一方给予另一方经济补偿人民币×××元,在本协议签订之日起×日内付清。
  夫妻双方婚后购有坐落在×路×号×小区×栋×单元×号的楼房一套,购房时以男方女方为主贷人向×银行按揭贷款购买,首付及按揭还款都来源于夫妻共有存款,该房属夫妻共有财产。离婚后,该套房屋归男方女方所有(注:包括房内装修内附属设施及相关配套设施),双方相互配合办理产权变更登记及办理贷款主贷人变更手续。因办理产权变更登记及办理贷款主贷人变更手续所应支付的一切税费等均由男方女方承担。取得房屋所有权的一方给予另一方经济补偿人民币×××元,在本协议签订之日起×内付清。
  夫妻共有房屋内的家用电器及家具等等(见清单),双方同意作价×××万元,归男方女方所有,取得的一方给予另一方经济补偿人民币×××元,在本自愿离婚协议书样本签订之日起×内付清。
  
2、机动车辆:×年×月×日购有×牌汽车一辆,离婚后归男方女方所有,取得的一方给予另一方经济补偿人民币×××元,在本协议签订之日起×内付清。
  
3、股权、股票、债券等:(如前述 依协议详定)
  
4、债权与债务:(如前述 依协议详定)
  
5、双方各自名下的其它私人财产(如首饰、衣服等)归各自所有。
  
三、离婚后住房的安排:
  男方住:××××××
  女方住:××××××
  
四、本自愿离婚协议书样本关于其他协议事项:××××××
  上述协议事项,双方保证切实履行;协议内容如有隐瞒、欺骗、责任自负。
  立协议人:
  男方:×××(签章) 女方:×××(签章)
  ×年×月×日
《最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释(二)》
第九条 男女双方协议离婚后一年内就财产分割问题反悔,请求变更或者撤销财产分割协议的,人民应当受理。
人民法院审理后,未发现订立财产分割协议时存在欺诈、胁迫等情形的,应当依法驳回当事人的诉讼请求。
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更改离婚协议书去哪里更改?
根据现行法律,离婚当事人可在特定情况下向法院申请变更离婚协议,或自行修改并备案。对于财产分割争议,如双方希望撤销相关协议,可向当地法院提出申诉,法院将依法及时处理。离婚协议的变更和备案是确保法律效力和保障双方权益的重要步骤,应引起足够重视。
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婚姻家庭
离婚协议书可以更改吗
[律师回复] 根据你的问题解答如下, 离婚协议书在双方均同意修改的情况下是可以更改的,但若有一方不同意,则不能更改,除非能证明离婚协议的签订是受欺诈、被胁迫的情况下签订的。
现在很多夫妻都采取双方协商一致,和平分手的方式离婚,双方签署离婚协议对于孩子抚养权、共有财产、债务等进行归属约定,并在民政局备案。关于离婚协议能否更改有以下两种情况:
(1)如果两人在婚内签订了离婚协议,但没有去民政局办理离婚手续,那么,该离婚协议属于法律上的证据,关于双方同意离婚部分并未生效,也就是双方还是夫妻关系,而关于财产分割部分可以作为证据证明,如果双方又共同生活了一段时间,并对共同财产作出了实际处分,可以视为双方在协商一致的情况下,对离婚协议进行了实际变更。
(2)如果两人已经在民政局领了离婚证,离婚协议在民政局已经备案的话,一般情况下不能再修改。若双方都同意变更离婚协议内容的,双方可以再协商一致后另行补充或是变更离婚协议的内容,但不管是补充或变更,都需要双方签字同意,必须双方都同意才有效。
《最高人民法院关于适用中华人民共和国婚姻法若干问题的解释(二)》第八条
离婚协议中关于财产分割的条款或者当事人因离婚就财产分割达成的协议,对男女双方具有法律约束力。当事人因履行上述财产分割协议发生纠纷提讼的,人民应当受理。
《最高人民法院关于适用中华人民共和国婚姻法若干问题的解释(二)》第九条
男女双方协议离婚后一年内就财产分割问题反悔,请求变更或者撤销财产分割协议的,人民应当受理。
人民法院审理后,未发现订立财产分割协议时存在欺诈、胁迫等情形的,应当依法驳回当事人的诉讼请求。
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离婚协议更改程序是怎样的?
离婚协议更改程序:提出异议→到婚姻登记机关处理。协议离婚是离婚的重要方式,协议离婚需要双方到民政部门办理离婚登记,并且需要签订离婚协议,签订离婚协议后,如果一方对离婚协议反悔的,可以按照既定的流程进行更改。
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婚姻家庭
要如何更改离婚协议书
[律师回复] 您好,对于您提出的问题,我的解答是, 离婚协议书在双方均同意修改的情况下是可以更改的,但若有一方不同意,则不能更改,除非能证明离婚协议的签订是受欺诈、被胁迫的情况下签订的。
现在很多夫妻都采取双方协商一致,和平分手的方式离婚,双方签署离婚协议对于孩子抚养权、共有财产、债务等进行归属约定,并在民政局备案。关于离婚协议能否更改有以下两种情况:
(1)如果两人在婚内签订了离婚协议,但没有去民政局办理离婚手续,那么,该离婚协议属于法律上的证据,关于双方同意离婚部分并未生效,也就是双方还是夫妻关系,而关于财产分割部分可以作为证据证明,如果双方又共同生活了一段时间,并对共同财产作出了实际处分,可以视为双方在协商一致的情况下,对离婚协议进行了实际变更。
(2)如果两人已经在民政局领了离婚证,离婚协议在民政局已经备案的话,一般情况下不能再修改。若双方都同意变更离婚协议内容的,双方可以再协商一致后另行补充或是变更离婚协议的内容,但不管是补充或变更,都需要双方签字同意,必须双方都同意才有效。
《最高人民法院关于适用中华人民共和国婚姻法若干问题的解释(二)》第八条
离婚协议中关于财产分割的条款或者当事人因离婚就财产分割达成的协议,对男女双方具有法律约束力。当事人因履行上述财产分割协议发生纠纷提讼的,人民应当受理。
《最高人民法院关于适用中华人民共和国婚姻法若干问题的解释(二)》第九条
男女双方协议离婚后一年内就财产分割问题反悔,请求变更或者撤销财产分割协议的,人民应当受理。
人民法院审理后,未发现订立财产分割协议时存在欺诈、胁迫等情形的,应当依法驳回当事人的诉讼请求。
房屋拆迁协议能更改吗
[律师回复] 您好,针对您的房屋拆迁协议能更改吗问题解答如下,
一、房屋拆迁协议可以更改吗
一般来说,《房屋拆迁补偿协议书》一经签订,房屋拆迁当事人均应全面履行,不允许反悔。但是,由于房屋拆迁涉及的法律关系比较复杂,在下面4种情况下,《房屋拆迁补偿协议书》可以反悔。
1、与房屋拆迁有关行政许可撤销或确认违法。房屋拆迁依托于政府的行政许可,如果政府行政许可行为被撤销或确认为违法,据此签订的《房屋拆迁补偿协议书》的合法性就存在问题,当事人可依法请求确认《房屋拆迁补偿协议书》无效。
2、房屋估价机构违法或估价不合理。房屋拆迁依托于房屋估价机构的估价行为,如果房屋估价机构不是依法选定的,或者房屋估价机构不依法进行估价,或者房屋估价结果显失公平,当事人可依法请求变更或撤销《房屋拆迁补偿协议书。
3、协议存在重大误解、显失公平。如果在签订《房屋拆迁补偿协议书》过程中存在其他重大误解、显失公平的情形,存在一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危,使对方在违背真实意思的情况下订立合同的情形,受损害方有权请求变更或者撤销合同。
4、未成年人、限制行为能力人签的协议。如果《房屋拆迁补偿协议书》是由家庭中的成年人、限制行为能力人签的,则可以追认该协议无效。
二、签订房屋拆迁协议应注意什么
房屋拆迁协议是拆迁人与被拆迁人之间为明确拆迁活动中相互权利义务关系所订立的协议。包括城市房屋拆迁协议、村镇房屋拆迁协议、拆迁补偿协议、安置协议等。签订房屋拆迁协议时值得注意的地方包括:
(1)房屋拆迁面积的确定。如果实际面积大于房产证上的面积务必要求拆迁方丈量坚持以实际面积计算。
(2)房子装潢的补偿。比如铝合金窗和防盗门的补偿与一般门窗不同石英水磨地和一般水泥地的补偿不同需要补偿和不补偿的项目容易混淆都必须在拆迁方作记录后一一过目。
(3)违章建筑的年限和补偿。如果有违章建筑事先最好有违章年份的凭证哪怕是一张用料单或用工单因为不同年份的补偿多少不同。
(4)签订合同时,要仔细搞清合同内容不清楚的问清以后才签字。
(5)如果拆迁时要求析产,如有两个房产证要求得到两套回迁房都是可以的。
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