网贷被起诉唯一按揭房怎么办?

最新修订 | 2024-03-03
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专家导读 网贷被起诉唯一按揭房不一定会被强制执行,如果该唯一的按揭房不属于生活必须品,那么是有可能会被强制执行的。对网贷被起诉唯一按揭房怎么办依旧不清楚的,可以选择继续阅读这篇文章。
网贷被起诉唯一按揭房怎么办?

一、网贷被起诉唯一按揭房怎么办?

1、网贷被起诉唯一按揭房不一定会被强制执行

《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第三条

人民法院对被执行人下列的财产不得查封、扣押、冻结:

(一)被执行人及其所扶养家属生活所必需的衣服、家具、炊具、餐具及其他家庭生活必需的物品;

(二)被执行人及其所扶养家属所必需的生活费用。当地有最低生活保障标准的,必需的生活费用依照该标准确定;

(三)被执行人及其所扶养家属完成义务教育所必需的物品;

(四)未公开的发明或者未发表的著作;

(五)被执行人及其所扶养家属用于身体缺陷所必需的辅助工具、医疗物品;

(六)被执行人所得的勋章及其他荣誉表彰的物品;

(七)根据《中华人民共和国缔结条约程序法》,以中华人民共和国、中华人民共和国政府或者中华人民共和国政府部门名义同外国、国际组织缔结的条约、协定和其他具有条约、协定性质的文件中规定免于查封、扣押、冻结的财产;

(八)法律或者司法解释规定的其他不得查封、扣押、冻结的财产。

2、逾期后,无论贷款人欠多少钱,也无论是否有偿还能力,都必须主动联系银贷款平台协商还款

(1)哪怕没有任何合理的计划,只要让贷款平台知道贷款人愿意偿还就可以了,逃避只会让起诉更快进行。

(2)因为在特殊情况下,如果短时间内确实没有偿还能力,可以每月支付一两百元。此时,偿还的钱将与本金抵消,这是证明愿意偿还的最有效方式。

(3)必须协商政策明确的平台。此类政策明确的平台通常是更正式的平台,也是在线贷款起诉率相对较高的平台。因此,利用政策进行快速谈判,即使计划不令人满意,也要进行谈判,最多要花费更多的时间。

二、网贷逾期暂时还不了怎么办?

1、网贷逾期暂时还不了可以试着主动联系贷款平台客服进行协商

将自己暂不具备还款能力的情况告知对方,并提供相应佐证资料,表明自己并非故意逾期,而是的确无力偿还

2、可以提出延长还款期限、分期偿还欠款的申请,表明积极还款的意愿是很重要的。

借款人可以在还款期限届满前向贷款人申请展期;贷款人同意的,可以展期。所以网贷逾期暂时还不上的,借款人与出借人可以协商展期或者分期偿还欠款,协商一致的,签订展期还款协议书。

3、贷款逾期被起诉的,要积极应诉处理,应该积极应诉。

争取在法庭上达到分期还款的目的,判决生效后也应该积极履行。并在法院判决后积极履行法院判决和还款义务。判决不执行的,可以由法院执行。没有财产需要执行的,人民法院查明债务人确实无执行能力的,裁定中止执行。

三、网贷逾期不还可能引发的后果有哪些?

网贷逾期不还可能引发的后果包括需要支付高额的罚息、需要支付违约金等。

1、遭遇罚息和违约金

网贷逾期不还,首先遭遇到的就是高额罚息,一些金融机构在罚息的基础上,还需要支付一笔违约金。

2、承受平台花式催收

如果贷款不还,还有可能被网络贷款公司催收骚扰,24小时不间断的给贷款人或者贷款人的亲人发短信、打电话催收的方式还算是较轻的行为。有些网络贷款公司会把催收外包给专门催账的专业公司,这些专业要账人员的催账方式变化多端,甚至有的时候因为催收公司的“暴力催收”的行为也会导致一个家庭的支零破碎。

3、面临全国信任危机

现在网贷平台都建立了黑名单制度,黑名单各平台之间已开始互通。在一家平台借款逾期不还,在其他平台再借就十分困难,征信产生污点后将会影响到实际生活。除此之外,网贷平台会将黑名单通过自身微信、微博等网络渠道,甚至火车站、飞机场大屏幕公示。

4、会被平台起诉

如果起诉到法院,法院判决后,债务人不履行法院判决,债权人可以申请法院强制执行诉讼过程中,还有可能被申请财产保全,冻结借款人的银行账户,查封车辆及其他不动产。法院强制执行过程中,法院会根据债权人的申请拍卖、变卖担保物或查封财产受偿。

网贷逾期之后,借款者通常会收到催收电话,经过催收之后若是依旧不履行还款义务,是有可能会被网贷平台起诉的。若是对网贷被起诉唯一按揭房怎么办存在其他相关疑问的,可通过点击下方“立即咨询”按钮,我们会匹配专业律师为您解答问题。


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二手房按揭贷款,如何转按揭
[律师回复] 根据你的问题解答如下, 1、买卖双方签订《房屋买卖合同》; 2、买方、卖方、律师事务所三方签订《转按揭交易安全保证合同》; 3、买方交纳房屋价格30%的首付款(按交易价格与评估价格孰低的原则,一年内免评估,以原购买价为准); 4、卖方的贷款银行书面同意提前一次性还款的确认函(包括所欠资款本息、还款帐号); 5、买方据前述文件及个人资信文件向贷款银行申请二手房按揭贷款(提出贷款申请,律师初审,银行复审); 6、卖方向买方实际交付房屋; 7、银行复审通过后放款,向卖方的银行划款; 8、卖方收到款项后,与原贷款行解除贷款合同和抵押登记,与买方、律师一同办理过户、并且抵押给买方的贷款银行; 9、买方的贷款银行将30%的首付款付给卖方。 1、买卖双方签订买卖合同,并事先确认买方有无还贷能力。 2、在银行同意买方贷款的情况下,选择申请同行转按或者跨行转按(注:卖方还贷不满一年的,通常选择同行转按或者同支行转按,已满一年的,则可以选择跨行转按)。 3、买方向银行申请转按揭并提交相关材料及支付相关费用,包括担保费用(银行正常放款时间为过户后三个工作日内)。银行通常都会指定其认可的担保公司或中介机构为该笔提前发放的款项承担担保责任。即在为买方放完贷款后,如果发生卖方违约或者买方违约,导致该房屋无法成交,则由担保公司或中介机构向银行承担赔偿责任。转按揭贷款中的担保费用由此产生,数额在贷款金额的千分之三至千分之八之间。同时,卖方需向银行、担保公司或者中介机构签署出售承诺书,而买方需向银行出具担保委托书。 4、在转按揭申请通过银行审核后(审核通常需要五个工作日),且银行确认可以去还贷的当日,买方申请贷款的银行所指定的担保公司或中介机构,携带相关款项共同办理还贷手续。 5、办理完结还贷手续,由担保公司或者中介机构为卖方办理注销抵押登记事项。 6、办理完结注销抵押手续,双方在担保公司或中介机构陪同下去房管部门过户。 7、由担保公司或中介机构代为领取房产证,在做完抵押登记领取到他项权利证书后交给买方。 在办理二手房转按揭手续的时候,购房者应该选择好合适的贷款银行,因为每家银行的贷款业务都是存在一定差异的,贷款服务也有所不同,因此借款人在选择贷款银行时,要要综合各银行网点数量、还款的便利程度和工资发放银行等条件来选择。 二手房转按揭贷款时,购房者也需要提供自己的征信记录和证明自己的还款能力,如果该二手房的买方收入不足以还得起月供,那么可以提供夫妻双方同时的收入证明来申请贷款。 转按揭贷款购买的二手房也是需要签订房屋买卖合同的,对于合同中的一些细节,买卖双方都需要注意,比如合同主体、权利保证、房屋价款、交易方式、违约责任、纠纷解决、签订日期等等问题均应全面考虑。二手房在买方在交易时应该预留一部分房款,在房屋交接完成后再支付,这样可以提高卖方履行交房义务的主动性,以便将来如期如约履行。
按揭房转按揭贷款怎么办理
[律师回复] 您好,对于您提出的问题,我的解答是, 转按揭包括两个方面,一是原借款人(售房人)提前偿还银行贷款,与银行解除债权债务关系,撤销抵押登记;二是新借款人(购房人)申请二手房贷款,以所购住房作为新贷款的抵押担保,办理抵押登记。其业务流程为: 第一步 原借款人向银行提出申请。 第二步 银行经审查同意的,由银行、售房人和购房人签订协议,银行同意售房人转让住房,售房人承诺将售房款优先用于偿还银行贷款并授权银行从其在银行开立的账户上直接扣收尚未偿还的贷款本息,购房人承诺交易时将房款划入售房人在银行开立的账户上。 第三步 售房人和购房人签订住房转让合同。 第四步 购房人向银行提出新的贷款申请,贷款额可以为售房人剩余贷款余额,也可以按照下列公式计算: 贷款额=所购住房市场价格×二手房贷款成数。 第五步 银行经审批同意后,与购房人签订新的借款合同和抵押合同,出具同意贷款的承诺函。 第六步 银行与售房人到房地产管理部门办理注销抵押登记手续,售房人与购房人办理房屋产权过户手续,银行与购房人办理新的抵押登记手续。 第七步 银行对购房人发放贷款,根据购房人的授权,将贷款划到售房人开立的账户上,然后根据售房人的授权,从账户上直接扣收售房人尚未偿还的贷款本息,终止原借款合同。 1、中介公司的代理费: ①单独委托:卖方1%,买方 1.5% ; ②手拉手:合同金额/收取手续费20万元以下/0.6%,最低800元。20万元~40万元/0.5% 最低1200元。40万元以上/0.4%,最低2020元,最高5000元。 2、过户费:项目/买方/卖方契税/成交价× 1.5%交易手续费/3元/平方米转移登记费/80元/户地产交易费/(成交价或指导价-评估价)×面积×0.9%  地产交易费:备注:如果交易的房屋没有国土证需要缴纳土地收益金 3、评估费:评估价格×2% 4、公证费:350元 5、保险费:贷款金额×贷款年限×保险费率 6、抵押登记费:55元 1、转按揭房屋的产权明晰,无重复抵押、租赁等情形 2、转按揭客户已对房屋买卖事宜达成一致,签订了买卖合同 3、原借款人的资信良好,贷款无逾期、拖欠情况 4、原借款人已取得有关房屋的权利证明 5、新借款人的资信良好,符合贷款要求,且能提供相关的申请资料
按揭费转到按揭费用是多少钱
[律师回复] 您好,对于您提出的问题,我的解答是, 1、中介公司的代理费: ①单独委托:卖方1%,买方1.5% ②手拉手:合同金额/收取手续费20万元以下/0.6%,最低800元。20万元~40万元/0.5% 最低1200元。40万元以上/0.4%,最低2000元,最高5000元。 2、过户费:项目/买方/卖方契税/成交价×1.5%交易手续费/3元/平方米转移登记费/80元/户地产交易费/(成交价或指导价-评估价)×面积×0.9% 地产交易费:备注:如果交易的房屋没有国土证需要缴纳土地收益金 3、评估费:评估价格×2% 4、公证费:350元 5、保险费:贷款金额×贷款年限×保险费率 6、抵押登记费:55元 《城市房地产转让管理规定》第七条 第七条 房地产转让,应当按照下列程序办理: (一)房地产转让当事人签订书面转让合同; (二)房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请,并申报成交价格; (三)房地产管理部门对提供的有关文件进行审查,并在7日内作出是否受理申请的书面答复,7日内未作书面答复的,视为同意受理; (四)房地产管理部门核实申报的成交价格,并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估; (五)房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费; (六)房地产管理部门办理房屋权属登记手续,核发房地产权属证书。
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频繁借网贷影响按揭买车吗?
频繁借网贷是否影响按揭买车,是要根据借款人是否存在不良的征信记录来确定的,如果是借款人频繁借网贷,但是并没有任何逾期还款的不良征信记录的,此时就是不会影响按揭买车的,只要是存在一条不良的征信记录,就是会影响的。
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债权债务
房屋保全房产是按揭还是按揭
[律师回复] 您好,对于您提出的问题,我的解答是, 保全的财产房产是按揭的怎么办 财产保全的房产还在按揭中的也是可以的,这个不会过多的影响到财产保全的执行。 第一百零三条 财产保全采取查封、扣押、冻结或者法律规定的其他方法。人民保全财产后,应当立即通知被保全财产的人。 财产已被查封、冻结的,不得重复查封、冻结。 诉讼中财产保全的适用条件 采用诉讼中财产保全应当具备如下条件: 第一,需要对争议的财产采取诉讼中财产保全的案件必须是给付之诉,即该案的诉讼请求具有财产给付内容。 第二,将来的生效判决因为主观或者客观的因素导致不能执行或者难以执行。主观因素有,当事人有转移、毁损、隐匿财物的行为或者可能采取这种行为;客观因素主要是诉讼标的物是容易变质、腐烂的物品,如果不及时采取保全措施将会造成更大损失。 第三,诉讼中财产保全发生在民事案件受理后、尚未作出生效判决前。在一审或二审程序中,如果案件尚未审结,就可以申请财产保全。如果的判决已经生效,当事人可以申请强制执行,但是不得申请财产保全。 第四,诉讼中财产保全一般应当由当事人提出书面申请。当事人没有提出申请的,人民在必要时也可以裁定采取财产保全措施。但是,人民一般很少以职权裁定财产保全,因为根据国家赔偿法的规定,人民依职权采取财产保全或者先予执行错误的,应当由人民依法承担赔偿责任。 第五,人民可以责令当事人提供担保。人民依据申请人的申请,在采取诉讼中财产保全措施前,可以责令申请人提供担保。提供担保的数额应当相当于请求保全的数额。申请人不提供担保的,人民可以驳回申请。在发生诉讼中财产保全错误给被申请人造成损失的情况下,被申请人可以直接从申请人提供担保的财产中得到赔偿。
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按揭房转按揭贷款要怎么操作?
[律师回复] 您好,对于您提出的问题,我的解答是, 转按揭包括两个方面,一是原借款人(售房人)提前偿还银行贷款,与银行解除债权债务关系,撤销抵押登记;二是新借款人(购房人)申请二手房贷款,以所购住房作为新贷款的抵押担保,办理抵押登记。其业务流程为: 第一步 原借款人向银行提出申请。 第二步 银行经审查同意的,由银行、售房人和购房人签订协议,银行同意售房人转让住房,售房人承诺将售房款优先用于偿还银行贷款并授权银行从其在银行开立的账户上直接扣收尚未偿还的贷款本息,购房人承诺交易时将房款划入售房人在银行开立的账户上。 第三步 售房人和购房人签订住房转让合同。 第四步 购房人向银行提出新的贷款申请,贷款额可以为售房人剩余贷款余额,也可以按照下列公式计算: 贷款额=所购住房市场价格×二手房贷款成数。 第五步 银行经审批同意后,与购房人签订新的借款合同和抵押合同,出具同意贷款的承诺函。 第六步 银行与售房人到房地产管理部门办理注销抵押登记手续,售房人与购房人办理房屋产权过户手续,银行与购房人办理新的抵押登记手续。 第七步 银行对购房人发放贷款,根据购房人的授权,将贷款划到售房人开立的账户上,然后根据售房人的授权,从账户上直接扣收售房人尚未偿还的贷款本息,终止原借款合同。 1、中介公司的代理费: ①单独委托:卖方1%,买方 1.5% ; ②手拉手:合同金额/收取手续费20万元以下/0.6%,最低800元。20万元~40万元/0.5% 最低1200元。40万元以上/0.4%,最低2020元,最高5000元。 2、过户费:项目/买方/卖方契税/成交价× 1.5%交易手续费/3元/平方米转移登记费/80元/户地产交易费/(成交价或指导价-评估价)×面积×0.9%  地产交易费:备注:如果交易的房屋没有国土证需要缴纳土地收益金 3、评估费:评估价格×2% 4、公证费:350元 5、保险费:贷款金额×贷款年限×保险费率 6、抵押登记费:55元 1、转按揭房屋的产权明晰,无重复抵押、租赁等情形 2、转按揭客户已对房屋买卖事宜达成一致,签订了买卖合同 3、原借款人的资信良好,贷款无逾期、拖欠情况 4、原借款人已取得有关房屋的权利证明 5、新借款人的资信良好,符合贷款要求,且能提供相关的申请资料
按揭转按揭过户手续费怎么算
[律师回复] 你好,关于上述的问题,解答如下, 一、转按揭含义 “转按揭”是指在,借款人出售作为抵押物的房屋,经贷款银行同意,由房屋的购买人继续偿还出售人未到期的贷款。简单说就是仍处在按揭中的房屋进行再次买卖,该房屋的买方仍继续偿还卖方的按揭房款。二手房市场存在同行转按揭和跨行转按揭两种情况。由于买方的资信、贷款意愿、月供能力、购房资金安排不尽相同,在转按揭的同时,买方可以根据自身需求申请不同的贷款期限、贷款金额和还款方式。在实际操作中,转按揭都采用为卖方提前还贷的方式,因此买方的贷款可以和卖方的未还清贷款不一致。 转按揭是指已在银行办理了个人住房按揭贷款的借款人,在贷款清偿之前需要将房产转让给他人,而向银行申请将房产过户给受让人,并由房产受让人继续偿还贷款或重新申请按揭贷款。 转按揭业务的服务对象有: (1)需要购买处在按揭期间或抵押期间房产的购房人; (2)需要出售处在按揭期间或抵押期间房产的售房人; (3)已经支付了部分房款,但缺少继续支付剩余房款能力的购房人; (4)各类中介公司、物业公司和开发商。 二、转按揭过户具体流程如下: 第一步:原借款人向银行提出申请。 第二步:银行经审查同意的,由银行、售房人和购房人签订协议,银行同意售房人转让住房,售房人承诺将售房款优先用于偿还银行贷款并授权银行从其在银行开立的账户上直接扣收尚未偿还的贷款本息,购房人承诺交易时将房款划入售房人在银行开立的账户上。 第三步:售房人和购房人签订住房转让合同。 第四步:购房人向银行提出新的贷款申请,贷款额可以为售房人剩余贷款余额,也可以按照下列公式计算: 贷款额=所购住房市场价格×二手房贷款成数。 第五步:银行经审批同意后,与购房人签订新的借款合同和抵押合同,出具同意贷款的承诺函。 第六步:银行与售房人到房地产管理部门办理注销抵押登记手续,售房人与购房人办理房屋产权过户手续,银行与购房人办理新的抵押登记手续。 第七步:银行对购房人发放贷款,根据购房人的授权,将贷款划到售房人开立的账户上, 然后根据售房人的授权,从账户上直接扣收售房人尚未偿还的贷款本息,终止原借款合同。 三、转按揭过户贷款注意事项: 首先,房地产经纪公司非担保公司,亦非垫资公司,不能为下家的付款问题提供任何担保,更不能为下家提供垫资服务。 其次,鉴于目前二手房买卖中,下家需贷款的额度及年数通常要高于上家原先的贷款额度及年数。现行的转按揭贷款不再是像过去那样纯粹地将上家原先贷款关系中的主贷人(即上家)更改为下家,而是下家重新在上家原先的贷款银行或者除上家原贷银行之外的其他银行申请贷款,然后用下家的贷款为上家去还贷。
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