股东认缴出资方式应遵循哪些规定

[律师回复] 一致行动人协议属于股东之间的私下协议。可以在协议中约定相关的事项。股东可以亲自参加股东会或者委托代表参加。

[律师回复] 解答如下, 　　《公司法》对股份有限公司减少注册资本有特别规定，应当遵循以下法律程序：　　
1.公司减少注册资本要由股东大会作出决议，并且必须经过出席会议的股东所持表决权的三分之二以上通过。　　
2.公司需要减少注册资本时，必须编制资产负债表及财产清单。公司应当自作出减少注册资本决议之日起十日内通知债权人，并于三十日内在报纸上至少公告三次。债权人自接到通知书之日起三十日内，未接到通知书的自第一次公告之日起九十日内，有权要求公司清偿债务或者提供相应的担保。公司减少资本后的注册资本不得低于法定的最低限额。　　
3.公司增加或者减少注册资本，应当自公告之日起45日后申请变更登记，并应当提交公司在报纸上登载公司减少注册资本公告的有关证明和公司债务清偿或者债务担保情况的说明。　　《公司法》第一百零四条股东出席股东大会会议，所持每一股份有一表决权。但是，公司持有的本公司股份没有表决权。　　股东大会作出决议，必须经出席会议的股东所持表决权过半数通过。但是，股东大会作出修改公司章程、增加或者减少注册资本的决议，以及公司合并、分立、解散或者变更公司形式的决议，必须经出席会议的股东所持表决权的三分之二以上通过。　　第一百七十八条公司需要减少注册资本时，必须编制资产负债表及财产清单。　　公司应当自作出减少注册资本决议之日起十日内通知债权人，并于三十日内在报纸上公告。债权人自接到通知书之日起三十日内，未接到通知书的自公告之日起四十五日内，有权要求公司清偿债务或者提供相应的担保。　　公司减资后的注册资本不得低于法定的最低限额。　　《公司登记管理条例》第三十一条公司变更注册资本的，应当提交依法设立的验资机构出具的验资证明。　　公司增加注册资本的，有限责任公司股东认缴新增资本的出资和股份有限公司的股东认购新股，应当分别依照《公司法》设立有限责任公司缴纳出资和设立股份有限公司缴纳股款的有关规定执行。股份有限公司以公开发行新股方式或者上市公司以非公开发行新股方式增加注册资本的，还应当提交证券监督管理机构的核准文件。　　公司法定公积金转增为注册资本的，验资证明应当载明留存的该项公积金不少于转增前公司注册资本的25%。　　公司减少注册资本的，应当自公告之日起45日后申请变更登记，并应当提交公司在报纸上登载公司减少注册资本公告的有关证明和公司债务清偿或者债务担保情况的说明。　　公司减资后的注册资本不得低于法定的最低限额。

[律师回复] 公司法规定，有限责任公司股东的出资方式可以采用货币持资方式，也可以采用实物、工业产权、非专利技术、土地使用权作价出资的方式。每种出资方式应遵守以下规定：
(一)货币出资方式。货币出资方式是指股东直接用资金向公司投资的方式，其认缴的股本金额应在办理公司登记前将现金一次足额存入准备设立的有限责任公司在银行或者其他金融机构开设的临时帐户，并向公司出示其资信证明，以证实其投资资格和能力。
(二)实物作价出资方式。以实物出资必须评估作价，并有国有资产管理部门对评估作价结果核算、确认。股东以实物作价出资，应在办理公司登记时，办理实物出资的转移手续，并由有关验资机构通验证。
(三)工业产权出资方式。工业产权出资大体分为两类：一类是专利权和商标权；一类是专有技术，股东以工业产权(包括非专利技术)作为出资向公司入股，股东必须是该工业产权(包括非专利技术)的合法拥有者，并经过法律程序的确认。股东以工业产权(包括非专利技术)作价出资，必须进行评估，并应在办理公司登记之前办妥其转让手续。

[律师回复] 离婚时，对夫妻共同财产中一方持有的上市公司股票或者股份有限公司的股份，也是要分割的。这种股份同债券、基金等有价证券的分割相对比较简单。一般采取以下方法分割：
1、夫妻双方协商一致，按双方协商一致的议案分割。
既可以一方持有给另一方补偿，也可以按方按份额分割。在协商一致的情况下，对于补偿数额和分割比较由双方自定。
2、对于一方持有股票无争议，但对于补偿数额有争议的，可按市场价确定补偿标准。
如双方对一方持有全部股票并无争议，但对于应支付的补偿数额有争议，可以根据某一基准日的市场价（比如法庭辩论终结日）来确定股票价值，然后计算补偿标准。
3、对于不易确定价值的股份，一般法院会采取按比例直接分割的方式。
上市公司的股票在证券市场上的价格是公开的，从这个角度讲相对比较容易确定其价格，但上市公司的股票浮动及变化幅度也是相当大的，股市上的价格和真实价值未必一致。除非确定接受某一点的价格，否则在变化幅度比较大的时候，由法院直接单方采纳某一时段股市上的价值也未必会公平。
未上市的股份公司其价值确定就更难了，不对公司账目资料进行专业的审核，基本无法确定股份价值。
所以，如果涉及要分割的股份价值难以确定时，法院一般会采取直接按比例分割股份的方式来处理。
反正是按比例分割，在法院看来其价值多少也就不重要了，这种分法对法院来讲是最简单的。但是，分得股份的一方如果是不了解经营及股市的一方，其分割到的股份未必能体现出最大价值。而且，如果是单纯分割股份，将来二人以股东的身份在公司合作，障碍也不少，很可能会再以股东身份进行公司及股东纠纷之诉。
所以，如果有可能，双方还是尽量协商取得一致对双方都有利。
四、有限责任公司的股权，分割时要考虑其他股东的意见。
有限责任公司在性质上与股份公司不同，按《公司法》规定，有限责任公司具有一定的人合性质，因此夫妻离婚时分割一方持有的股份，就不单纯是夫妻两人的事儿了，要考虑到其他股东的意见，最主要的是要考虑到《公司法》中其他股东优先购买权的处理。
1、夫妻双方均登记为同一公司股东的，如何处分股份都不涉及其他股东优先权问题。
如果夫妻双方均登记为同一公司股东，不论双方各占股份多少，也不论是双方直接调整股份比例还是将一方股份全部转给另一方而获得补偿，均不涉及其他股东的优先权问题。可直接处分或同法院直接判决。因为夫妻二人本就都有股东身份。
2、夫妻一方登记为股东，股份归登记方所有，给另一方补偿的，不涉及其他股东优先权。
在夫妻一方为登记股东的情况下，如果协商或判决有限责任公司的股权归登记一方所有，不涉及有限责任公司股权的变更，不用考虑《公司法》中其他股东的优先权问题。
但这里涉及如何确定股权价值的问题，股权的价值和公司的资产及经营状况直接相关，就股权价值如果双方协商不成，要准确确定有限责任公司的股权价值，应该对公司资产及账目进行专业的会计审核才能确定。
不过，很多有限责任公司可能存在两本账或账目不全的问题，再加上其他股东可能不配合，在离婚诉讼中要通过法律手段核定有限责任公司股权的价值，可能会遇到很多障碍而无法实现。
3、夫妻一方登记为股东，协商或判决股权部分或全部给另一方，需考虑其他股东的意见。
在夫妻中只有一方登记为股东的情况下，不论采取协商还是判决的方式，如果离婚后将股份全部转给另一方，或者是直接分割一部分股份给另一方，造成的结果都是原不是股东的一方会成为公司的新股东。由于有限责任公司的人事性质，这时，就要先考虑《公司法》规定的其他股东的优先购买权问题。
如果其他股东同意转让，且不行使优先购买权，原未登记的配偶可顺利成为新股东。如果其他股东不同意，则应主张优先购买权，法院在离婚案件中要分割的就是股权转让款了。如果其他股东既不同意转让，也不行使优先购买权，则视为同意，原未登记的配偶也可以成为新股东。
以上只是介绍的夫妻离婚时涉及股权的一般处分原则，司法实践中的股权分割可能比上述情况要更复杂。比如，持有股权的一方所取得的股权可能是附条件，比如内部流通股、期权、附条件取得的股权、技术股等人身依附性比较强的股权、可能被回购的股权、公司章程有特殊规定等。具体处理时，还要看实际情况。
但总的原则来看，对于夫妻中不持有股份，且日常不参与持股公司经营管理的一方来讲，如果平时对公司经营状况不够了解，另一方就有可能提前在股权及股权价值上做手脚，在真正分割时可能会吃大亏。在诉讼前对此类财产要特别注意收集证据，谨慎对待并选择合适的财产分割方案，不可掉以轻心。
附：相关法律依据
最高院关于适用婚姻法的司法解释（二）
第十五条 夫妻双方分割共同财产中的股票、债券、投资基金份额等有价证券以及未上市股份有限公司股份时，协商不成或者按市价分配有困难的，人民法院可以根据数量按比例分配。
第十六条人民法院审理离婚案件，涉及分割夫妻共同财产中以一方名义在有限责任公司的出资额，另一方不是该公司股东的，按以下情形分别处理：
（一）夫妻双方协商一致将出资额部分或者全部转让给该股东的配偶，过半数股东同意、其他股东明确表示放弃优先购买权的，该股东的配偶可以成为该公司股东；
（二）夫妻双方就出资额转让份额和转让价格等事项协商一致后，过半数股东不同意转让，但愿意以同等价格购买该出资额的，人民法院可以对转让出资所得财产进行分割。过半数股东不同意转让，也不愿意以同等价格购买该出资额的，视为其同意转让，该股东的配偶可以成为该公司股东。
用于证明前款规定的过半数股东同意的证据，可以是股东会决议，也可以是当事人通过其他合法途径取得的股东的书面声明材料。
第十七条人民法院审理离婚案件，涉及分割夫妻共同财产中以一方名义在合伙企业中的出资,另一方不是该企业合伙人的，当夫妻双方协商一致，将其合伙企业中的财产份额全部或者部分转让给对方时，按以下情形分别处理：
（一）其他合伙人一致同意的，该配偶依法取得合伙人地位；
（二）其他合伙人不同意转让，在同等条件下行使优先受让权的，可以对转让所得的财产进行分割；
（三）其他合伙人不同意转让，也不行使优先受让权，但同意该合伙人退伙或者退还部分财产份额的，可以对退还的财产进行分割；
（四）其他合伙人既不同意转让，也不行使优先受让权，又不同意该合伙人退伙或者退还部分财产份额的，视为全体合伙人同意转让，该配偶依法取得合伙人地位。
第十八条夫妻以一方名义投资设立独资企业的，人民法院分割夫妻在该独资企业中的共同财产时，应当按照以下情形分别处理：
（一）一方主张经营该企业的，对企业资产进行评估后，由取得企业一方给予另一方相应的补偿；
（二）双方均主张经营该企业的，在双方竞价基础上，由取得企业的一方给予另一方相应的补偿；
（三）双方均不愿意经营该企业的，按照《中华人民共和国个人独资企业法》等有关规定办理。
《公司法》
第七十一条 有限责任公司的股东之间可以相互转让其全部或者部分股权。
股东向股东以外的人转让股权，应当经其他股东过半数同意。股东应就其股权转让事项书面通知其他股东征求同意，其他股东自接到书面通知之日起满三十日未答复的，视为同意转让。其他股东半数以上不同意转让的，不同意的股东应当购买该转让的股权；不购买的，视为同意转让。
经股东同意转让的股权，在同等条 件下，其他股东有优先购买权。两个以上股东主张行使优先购买权的，协商确定各自的购买比例；协商不成的，按照转让时各自的出资比例行使优先购买权。
公司章程对股权转让另有规定的，从其规定。
第七十二条 人民法院依照法律规定的强制执行程序转让股东的股权时，应当通知公司及全体股东，其他股东在同等条 件下有优先购买权。其他股东自人民法院
通知之日起满二十日不行使优先购买权的，视为放弃优先购买权。

[律师回复] 1、对格式条款解释应遵循合同自由原则、严格解释原则、诚信解释原则。
2、格式条款应公平的确定当事人之间的权利义务，格式条款因由一方事先拟定，未能经对方当事人协商，提供格式条款的一方在拟定格式条款时应遵行公平原则。
3、法律依据；《民法典》
第四百九十六条 格式条款是当事人为了重复使用而预先拟定，并在订立合同时未与对方协商的条款。采用格式条款订立合同的，提供格式条款的一方应当遵循公平原则确定当事人之间的权利和义务，并采取合理的方式提示对方注意免除或者减轻其责任等与对方有重大利害关系的条款，按照对方的要求，对该条款予以说明。提供格式条款的一方未履行提示或者说明义务，致使对方没有注意或者理解与其有重大利害关系的条款的，对方可以主张该条款不成为合同的内容。

[律师回复] (1)无过失责任原则 指在各种工伤事故中只要不是受害者本人故意行为所致，就可以按照规定的项目和标准对当事人进行伤害补偿。也就是说对受害人而言，只要认定为工伤，不直接追究雇主或雇员是否存在过错，只要事故中有受伤害者就可以得到补偿。
(2)损害补偿原则 只有发生了人身伤害，基金才给予赔偿。
(3)个人不缴费原则 工伤是劳动者在创造社会财富时鲜血和生命的额外付出，所以理应由国家、社会和单位（或雇主）负担工伤保险费。

[律师回复] 解答如下, 　　《公司法》对股份有限公司减少注册资本有特别规定，应当遵循以下法律程序：　　
1.公司减少注册资本要由股东大会作出决议，并且必须经过出席会议的股东所持表决权的三分之二以上通过。　　
2.公司需要减少注册资本时，必须编制资产负债表及财产清单。公司应当自作出减少注册资本决议之日起十日内通知债权人，并于三十日内在报纸上至少公告三次。债权人自接到通知书之日起三十日内，未接到通知书的自第一次公告之日起九十日内，有权要求公司清偿债务或者提供相应的担保。公司减少资本后的注册资本不得低于法定的最低限额。　　
3.公司增加或者减少注册资本，应当自公告之日起45日后申请变更登记，并应当提交公司在报纸上登载公司减少注册资本公告的有关证明和公司债务清偿或者债务担保情况的说明。　　《公司法》第一百零四条股东出席股东大会会议，所持每一股份有一表决权。但是，公司持有的本公司股份没有表决权。　　股东大会作出决议，必须经出席会议的股东所持表决权过半数通过。但是，股东大会作出修改公司章程、增加或者减少注册资本的决议，以及公司合并、分立、解散或者变更公司形式的决议，必须经出席会议的股东所持表决权的三分之二以上通过。　　第一百七十八条公司需要减少注册资本时，必须编制资产负债表及财产清单。　　公司应当自作出减少注册资本决议之日起十日内通知债权人，并于三十日内在报纸上公告。债权人自接到通知书之日起三十日内，未接到通知书的自公告之日起四十五日内，有权要求公司清偿债务或者提供相应的担保。　　公司减资后的注册资本不得低于法定的最低限额。　　《公司登记管理条例》第三十一条公司变更注册资本的，应当提交依法设立的验资机构出具的验资证明。　　公司增加注册资本的，有限责任公司股东认缴新增资本的出资和股份有限公司的股东认购新股，应当分别依照《公司法》设立有限责任公司缴纳出资和设立股份有限公司缴纳股款的有关规定执行。股份有限公司以公开发行新股方式或者上市公司以非公开发行新股方式增加注册资本的，还应当提交证券监督管理机构的核准文件。　　公司法定公积金转增为注册资本的，验资证明应当载明留存的该项公积金不少于转增前公司注册资本的25%。　　公司减少注册资本的，应当自公告之日起45日后申请变更登记，并应当提交公司在报纸上登载公司减少注册资本公告的有关证明和公司债务清偿或者债务担保情况的说明。　　公司减资后的注册资本不得低于法定的最低限额。

[律师回复] 您好，针对您的股份公司减少注册资本应遵循什么程序问题解答如下, 　　《公司法》对股份有限公司减少注册资本有特别规定，应当遵循以下法律程序：　　
1.公司减少注册资本要由股东大会作出决议，并且必须经过出席会议的股东所持表决权的三分之二以上通过。　　
2.公司需要减少注册资本时，必须编制资产负债表及财产清单。公司应当自作出减少注册资本决议之日起十日内通知债权人，并于三十日内在报纸上至少公告三次。债权人自接到通知书之日起三十日内，未接到通知书的自第一次公告之日起九十日内，有权要求公司清偿债务或者提供相应的担保。公司减少资本后的注册资本不得低于法定的最低限额。　　
3.公司增加或者减少注册资本，应当自公告之日起45日后申请变更登记，并应当提交公司在报纸上登载公司减少注册资本公告的有关证明和公司债务清偿或者债务担保情况的说明。　　《公司法》第一百零四条股东出席股东大会会议，所持每一股份有一表决权。但是，公司持有的本公司股份没有表决权。　　股东大会作出决议，必须经出席会议的股东所持表决权过半数通过。但是，股东大会作出修改公司章程、增加或者减少注册资本的决议，以及公司合并、分立、解散或者变更公司形式的决议，必须经出席会议的股东所持表决权的三分之二以上通过。　　第一百七十八条公司需要减少注册资本时，必须编制资产负债表及财产清单。　　公司应当自作出减少注册资本决议之日起十日内通知债权人，并于三十日内在报纸上公告。债权人自接到通知书之日起三十日内，未接到通知书的自公告之日起四十五日内，有权要求公司清偿债务或者提供相应的担保。　　公司减资后的注册资本不得低于法定的最低限额。　　《公司登记管理条例》第三十一条公司变更注册资本的，应当提交依法设立的验资机构出具的验资证明。　　公司增加注册资本的，有限责任公司股东认缴新增资本的出资和股份有限公司的股东认购新股，应当分别依照《公司法》设立有限责任公司缴纳出资和设立股份有限公司缴纳股款的有关规定执行。股份有限公司以公开发行新股方式或者上市公司以非公开发行新股方式增加注册资本的，还应当提交证券监督管理机构的核准文件。　　公司法定公积金转增为注册资本的，验资证明应当载明留存的该项公积金不少于转增前公司注册资本的25%。　　公司减少注册资本的，应当自公告之日起45日后申请变更登记，并应当提交公司在报纸上登载公司减少注册资本公告的有关证明和公司债务清偿或者债务担保情况的说明。　　公司减资后的注册资本不得低于法定的最低限额。

[律师回复] 股份的发行，实行公开、公平、公正的原则，必须同股同权，同股同利。同次发行的股票，每股的发行条件和价格应当相同；任何单位或者个人认购的股份，每股应当支付相同价额。
1、公开，就是要求对投资者充分披露募集股份的信息，使投资者了解发行人真实的、全面的情况，支持投资者在掌握投资信息的基础上选择投资机会和估量投资风险，作出投资决策。股份发行活动，应当是规范的，有透明度的，禁止虚假信息和欺诈蒙骗投资者的行为。
2、公平，这是股份发行的基本原则，要求参与股份发行的当事人在相同的条件下，地位是平等的，相同的投资者有相同的权利，相同的发行人在法律上负有相同的责任，不应当在相同的投资者之间有不公平的待遇，或者发行人中享有法律中不允许的特殊权利。
3、公正，就是在股权发行中必须遵守统一制定的规则，当事人受到的法律保护是相同的，股份发行活动应当做到客观公正，依法办事，维护社会正义，保证有关公正原则的各项规范得以实施。
4、同股同权，同股同利，这是指相同的股份在相同的条件下应当具有平等性。同一个公司，相同的股份，在享有的权利上是平等的，在股票上所体现的权利也应当是平等的，按持有股份的多少行使表决权，股利的分配也取决于持股的多少，不应当是相同的股份有不相同的权利和股利分配。

[律师回复] 在国有股权转让时，除了一般股权转让须遵守的依法、公开、公平、公正、平等互利、等价有偿等原则外，还有两个重要原则：
（一）有条件转让原则。
（二）转让国有股权应以调整投资结构、促进国有资产的优化配置为主要目的的原则。
【法律依据】
《企业国有资产法》第十六条，国家出资企业对其动产、不动产和其他财产依照法律、行政法规以及企业章程享有占有、使用、收益和处分的权利。
国家出资企业依法享有的经营自主权和其他合法权益受法律保护。

[律师回复] 1、采用格式条款订立合同的，提供格式条款的一方应当遵循公平原则确定当事人之间的权利和义务。
    2、格式合同的提供方有提示或说明的义务。
    3、免责条款的无效。
    【法律依据】
    《民法典》第四百九十六条，格式条款是当事人为了重复使用而预先拟定，并在订立合同时未与对方协商的条款。

[律师回复] 股权分割方法
1、协商一致的前提下按照婚姻法司法解释(二)处理。
婚姻法司法解释(二)第十六条规定，夫妻双方离婚时，对就一方名义持有的有限责任公司股权进行分割时，夫妻双方协商一致将部分或全部股份转让给股东配偶的，应经其它股东过半数同意，不同意，则不同意的股东应购买相应的股权。婚姻法的这一规定和《公司法》中有限责任公司股东转让股权相一致，也就是说，公司股东的配偶并不会因为该股东拥有公司的股东资格，配偶就自动享有相应的股东资格，配偶想获得相应的股东身份，则必须依据公司法的规定，按照股权转让的程序来进行处理，由此得出的结论是，夫妻共有的只是股权中的财产内容部分，要想拥有公司的股东资格，则必须和其它人一样，依据公司法中有关股权变动的程序来处理。《婚姻法司法解释二》中的第十六条中的规定的内容是双方协商一致，但如果夫妻双方无法协商一致，则就只能对股权的财产内容部分进行分割，这也从另一个侧面说明，夫妻所共有股权，共有部分只是股权的财产内容部分，而不涉及的股东资格部分。
从婚姻法司法解释(二)第十六条的规定来看，夫妻在离婚过程中可以就共有股权部分的分割进行协商处理。双方可以对股权的价值进行协商确定，然后由股东一方支付给其配偶相应的折价补偿款，这样处理程序比较简单，也不步及到股东资格变动的问题;另外一种协商处理方式就是，夫妻就股权的分配达成一致，然后由夫妻双方共同约定股权的相应价值，再把夫妻双方的约定及股权价值告知公司其它股东，如果其它股东同意，则通过股权转让程序及股东资格变更，股东的配偶成为公司的股东;如果公司的其它股东不同意，则由其它股东行使优先购买权，而夫妻双方或其中的一方则就股权转让所得价款进行分割或补偿。
2、在协商不成时的分割方法。
⑴确定股权价值，可先评估，在评估的基础上作为参考数据再予竞价。
⑵价值确定后，依照顺序确定股权，先是夫妻中股东一方优先的原则，其次是其他股东，再是股东配偶。将股权价值补偿给另一方，但必须考虑夫妻有无其他的财产可以补偿，如果只有股权或其他财产的价值远小于股权不易于补偿，只有按这个价位转让股权。
⑶依照上述股权价值由法院直接征集其他股东意见，将拟转让股权份额、股权价值、回复期限发给其他股东。购买款作为财产分割，不购买的直接确定股东配偶取得股东身份。

[律师回复] 股权转让遵循下列标准：
1、有限责任公司章程规定股权转让的条件，限制股东转让股权，其不违反法律法规强制性规定的，人民法院应当认定其效力。
2、有限责任公司股东之间转让股权应当通知其他股东，多个股东要求购买股权的，应当按各自持股比例受让。
3、有限责任公司股东向非股东转让股权，应当向公司和其他股东告知拟受让人和拟转让价格条件。
【法律依据】
《公司法》第七十一条，有限责任公司的股东之间可以相互转让其全部或者部分股权。
股东向股东以外的人转让股权，应当经其他股东过半数同意。股东应就其股权转让事项书面通知其他股东征求同意，其他股东自接到书面通知之日起满三十日未答复的，视为同意转让。
其他股东半数以上不同意转让的，不同意的股东应当购买该转让的股权；不购买的，视为同意转让。

[律师回复] 股份发行，是指股份有限公司为筹集资本而进行的出售和分配股份的法律行为。根据股份发行时公司所处的阶段不同，股份发行可分为设立发行和新股发行两种类型。设立发行，是指设立公司的过程中为筹集资本而发行股份的行为。新股发行，是指公司成立后在注册资本的基础上再发行股份的行为。根据法律规定，股份的发行，实行公平、公正的原则。具体而言，股份有限公司发行股份时应当做到：
其一，当公司向社会公开募集股份时，应就有关股份发行的信息依法公开披露。其中，包括公告招股说明书，财务会计报告等。
其二，同次发行的股份，每股的发行条件和价格应当相同。任何单位或者个人所认购的股份，每股应当支付相同价额。
其三，发行的同种股份，股东所享有的权利和利益应当是相同的。
【法律依据】
《公司法》第一百二十六条，股份的发行，实行公平、公正的原则，同种类的每一股份应当具有同等权利。同次发行的同种类股票，每股的发行条件和价格应当相同；任何单位或者个人所认购的股份，每股应当支付相同价额。

[律师回复] 1买卖双方签订买卖合同，交首付款，办理贷款，到房管局先打网签。
2然后查限购，审税， 带上核税的单子到办证大厅办理过户手续。
3到时间后先拿着取件单到缴费窗口缴税，缴税后带上缴税票据到取件窗口领取新的产权证。
4房东收到第二笔款后，交房 《交接水电煤物业》交接完给尾款。交易结束 。以上就是对不动产二手房过户问题的回答，望采纳！

[律师回复] 一般也没特别的标准，案件的分配是立案庭的事，检察院起诉的案件，法院案件分配由立案庭看分给哪个法官。
一般按照法官手上案件量的多少分配的，当然，也有一些是由特定的合议庭审的。比如未成年的，就分给专门的；稍微复杂一点的，就分给资格老些的；也会有一些比较专业性的，分给个别比较熟悉的法官。总得来说，基层法官各类案件基本都会涉及到，不过司法改革后，就不一定了。

[律师回复] 土地承包分几种分两种并且要遵循
(一)按照规定统一组织承包时，本集体经济组织成员依法平等地行使承包土地的权利，也可以自愿放弃承包土地的权利;
(二)民主协商，公平合理;
(三)承包方案应当按照本法第十二条的规定，依法经本集体经济组织成员的村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表的同意;
(四)承包程序合法。

[律师回复] （一）无过失责任原则
　　无过失责任是指劳动者在各种伤害事故中，只要不是受害者本人故意行为所致，就应该按照规定标准对其进行伤害补偿。只要事故发生，不论雇主或雇员是否存在过错，无论造成伤害的责任在谁，原则上受害者都可以得到赔偿，即无过错赔偿。一些国家在建立工伤保险制度时，摒弃了民法中的损害赔偿举证责任，工人放弃对雇主进行起诉的所有权利。确立了无过错赔偿原则。一旦发生意外，不追究过失，无条件地进行经济补偿。工伤保险实行“无责任赔偿”的原则精神至今保留下来，受伤害者不承担任何责任。但不追究个人的责任并不意味着不追究事故责任，相反，对于发生的事故必须认真调查，分析事故原因，查明事故责任，吸取教训。
　　
（二）损害补偿原则
　　工伤保险以减免劳动者因执行工伤任务而导致伤亡或职业病时遭受经济上的损失为目的。一旦发生事故，劳动者付出的不仅是经济收入损失，而且是身体与生命的代价，是肉体和精神上的损伤。因此，工伤保险应坚持损害补偿原则，即不仅要考虑劳动者维持原来本人及家庭基本生活所需要的收入，同时还要根据伤害程度、伤害性质及职业康复等因素进行适当经济补偿。工伤事故不同于一般民事责任事故。对于既有工伤，又有民事责任的工伤事故，受伤害不享有双重待遇，即受伤害者只能在享受工伤待遇和民事索赔权益两者之间选择其一，不能重复享受。
　　
（三）严格区别工伤和非工伤的原则
　　劳动者受伤害，一般可以分因工和非因工两类。前者是由于执行公务或在工作生产过程中，为社会或为集体奉献而受到的职业伤害所致，与工伤和职业有直接因果关系；后者则与职业无关，完全是个人行为所致。工伤事故实行无过失责任原则并非取消因工和非因工的界限。必须严格区分因工和非因工界限，明确因工伤事故发生的费用应由工伤保险基金来承担，而且医疗康复待遇、伤残待遇和死亡抚恤待遇均要比因疾病和非因工伤亡待遇优厚。这样有利于对那些为国家或集体做出奉献者进行褒扬抚恤。
　　
（四）预防、补偿和康复相结合的原则。
　　为保障工伤职工的合法权益、维护、增进和恢复劳动者的身体健康，必须把经济补偿和医疗康复以及工伤预防有机结合起来。工伤保险最直接的任务是经济补偿，这是保障伤残职工和遗属的基本生活需要。同时要做好事故预防和医疗康复，保障职工安全与健康。预防、补偿、康复三者结合起来，形成“一条龙”的社会化服务体系，是现代工伤保险制度发展的必然趋势。这样有利于安全生产和事故防范，可以减少工作场所中工伤事故和职业病的发生。

[律师回复] 您好，针对您的拘留要遵循什么程序问题解答如下, 决定拘留的条件和程序是什么
拘留要遵循如下程序：
1.人民检察院拘留犯罪嫌疑人应首先审查拘留对象是否符合上条件，是否可以用其他强制措施防止社会危害性发生。拘留犯罪嫌疑人由办案人员提出意见，部门负责人审核，检察长决定。
2.人民检察院作出拘留决定后交由公安机关执行，必要的时候，人民检察院可以协助公安机关执行。根据刑事诉讼法第六十二条规定，异地执行拘留，应通知被拘留人所在地的公安机关，被拘留人所在地的公安机关应配合执行。
3.对犯罪嫌疑人拘留后，人民检察院应当把拘留的原因和羁押的处所，在24小时以内，通知被拘留人的家属或者他的所在单位。因有碍侦查，不能在24小时内通知的，应当经检察长批准，并将原因写明附卷;无法通知的，应当向检察长报告，并将原因写明附卷。所谓有碍侦查，一般是指其犯罪同伙闻讯后，有逃跑，藏匿、毁灭或伪造证据可能的;犯罪同伙有待查证，而未采取相应措施的等。所谓无法通知，是指因客观原因，如地震、水灾造成交通中断，或拘留人不讲真实姓名、住址的，等等原因。人民检察院对于被拘留的人应在24小时内进行讯问，发现有不应当拘留的情况，应及时报请原决定的负责人批准释放，并制作撤销强制措施决定书。对于依法可以取保候审或者监视居住的，按照规定办理取保候审或者监视居住手续。需要逮捕的，依法办理有关手续。
4.拘留的变更和解除。变更或者解除拘留的条件有：
(1)被拘留的人超过法定期限，又需要继续侦查的，可以变更为取保候审、监视居住。但是，变更时必须同时具备刑事诉讼法第一百三十三条或者第一百三十四条规定的条件。即对“需要逮捕而证据还不充足的”，或者“需要继续侦查，并且符合取保候审、监视居住条件的”，才能变更为取保候审、监视居住。
(2)犯罪嫌疑人及其法定代理人、近亲属或者犯罪嫌疑人委托的律师及其他辩护人认为人民检察院对拘留的犯罪嫌疑人羁押超过法定期限，有权向人民检察院提出释放犯罪嫌疑人或者变更拘留措施的要求，人民检察院侦查部门应当在3日内审查完毕。经审查认为超过法定期限的，应当提出释放犯罪嫌疑人或者变更拘留措施的意见，经检察长批准后，通知公安机关执行;经审查认为未超过法定期限的，应书面答复申诉人。同时，侦查部门应当将审查结果书面通知本院监所检察部门。
拘留条件
拘留，是人民检察院在法定的紧急情况下，依法暂时限制犯罪嫌疑人人身自由的一种强制措施。《人民检察院刑事诉讼规则》第七十六条规定，对于有下列情形之一的犯罪嫌疑人，可以决定拘留：
(1)犯罪后企图自杀、逃跑或者在逃的;
(2)有毁灭、伪造证据或者串供可能的。既包括犯罪嫌疑人已经实施了这两种行为，也包括有证据证明犯罪嫌疑人可能要实施这两种行为。

[律师回复] 1、协议仲裁的原则。当事人采用仲裁方式解决纠纷，应当双方自愿，达成仲裁协议。没有仲裁协议，一方申请仲裁的，仲裁委员会不予受理。    
2、或裁或审的原则。当事人达成仲裁协议，一方向人民法院起诉的，人民法院不予受理，但仲裁协议无效的除外。      
3、协议管辖的原则。仲裁委员会应当由当事人协议选定。仲裁不实行级别管辖和地域管辖。      
4、不公开仲裁的原则。由于仲裁往往涉及商业信誉，当事人之间发生财产纠纷时，往往不愿公诸于众，因此《仲裁法》第40条规定，仲裁不公开进行;当事人协议公开的，可以公开进行，但涉及国家秘密的除外。      
5、独立行使仲裁权的原则。为保证仲裁结果的公正性，《仲裁法》第8条规定，仲裁依法独立进行，不受行政机关、社会团体和个人的干涉。      
6、一裁终局的原则。根据《仲裁法》第9条规定，仲裁实行一裁终局的制度。裁决作出后，当事人就同一纠纷再申请仲裁或者向人民法院起诉的，仲裁委员会或者人民法院不予受理。