购买的房产是否属于夫妻共同财产

一、购买的房产是否属于夫妻共同财产

婚后购买的房产一般属于夫妻共同财产，婚前一人购买的房产，一般属于夫妻一方的个人财产。如果房子是一方父母购买的，一般情况下视为对自己子女一方的赠与。

《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民法典>婚姻家庭编的解释（一）》第二十九条

当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女个人的赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。

当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，依照约定处理；没有约定或者约定不明确的，按照民法典第一千零六十二条第一款第四项规定的原则处理。

二、全款买房是夫妻共同财产吗

婚后全款买房是否属于夫妻共同财产，要根据具体情况具体分析：

1、婚后，夫妻用以工资、奖金、劳务报酬；生产、经营、投资的收益；知识产权的收益；继承或者受赠的财产，指定由一方继承或赠送给一方的除外；其他应当归共同所有的财产的夫妻共同财产全款购买的房屋，即便只是登记在一方名下也理应属于夫妻共同财产，在离婚时有权主张分割。

2、夫妻在婚姻关系存续期间，夫妻一方用个人财产全款购买的房屋：如果房屋只登记在自己名下，虽然房屋在婚后购买，但任然属于个人财产，不因婚姻关系存续而转化为夫妻共同财产。在离婚时，另一方无权主张对房屋享有所有权，无权分割房屋。婚姻关系存续期间，夫妻一方用自己的个人财产全款购房，如果登记在夫妻双方名下或者登记在对方名下，应视为夫妻一方对另一方的赠与，该房产属于夫妻共同财产。在离婚时，另一方有权对房屋主张所有权。

《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条

夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：

（一）工资、奖金、劳务报酬；

（二）生产、经营、投资的收益；

（三）知识产权的收益；

（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；

（五）其他应当归共同所有的财产。

夫妻对共同财产，有平等的处理权。

第一千零六十三条

下列财产为夫妻一方的个人财产

（一）一方的婚前财产；

（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；

（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；

（四）一方专用的生活用品；

三、房子怎样属于夫妻共同财产

1、夫妻双方婚前或婚后共同出资买房的；一方婚前全款买房登记在另一方名下或登记在双方名下的；一方婚前按揭买房婚后夫妻共同还贷的。

2、婚后购买的房产一般都是夫妻共同财产，按法律程度来说，婚前财产就属个人财产，婚后财产属夫妻共同财产。按你所说，男方婚前买房应为男方婚前所有。而不能做为婚后夫妻共有，但如果你能证明你有出资支付房贷的话也可以相应得到财产保障。夫妻在婚姻关系存续期间所得的生产、经营收益，归夫妻共同所有。以父母自己名义签订不动产买卖合同并将不动产所有权过户到子女一方名下的情形。如果该不动产过户发生在子女结婚之前，显然，该房子所有权应属于子女婚前财产。如果该不动产过户发生在子女结婚后且该不动产登记在出资父母一方的子女名下，则仍可适用本条例，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。如果该不动产过户发生在子女结婚后且该不动产登记在夫妻中非子女一方名下或夫妻双方名下，用夫妻共同财产偿还该不动产的贷款，则该不动产应认定为夫妻双方共同财产。

《民法典》第一千零六十二条

夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：

（一）工资、奖金、劳务报酬；

（二）生产、经营、投资的收益；

（三）知识产权的收益；

（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；

（五）其他应当归共同所有的财产。

夫妻对共同财产，有平等的处理权。

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