以孩子名义买房离婚时夫妻俩可以分割吗

[律师回复] 夫妻以一方名义投资设立独资企业的，人民分割夫妻在该独资企业中的共同财产时，应当按照以下情形分别处理： 1、一方主张经营该企业的，对企业资产进行评估后，由取得企业一方给予另一方相应的补偿; 2、双方均主张经营该企业的，在双方竞价基础上，由取得企业的一方给予另一方相应的补偿; 3、双方均不愿意经营该企业的，按照《中华人民共和国个人独资企业法》等有关规定办理。一般中止离婚案件的审理，告之双方清算注销该企业，如果尚有财产，按共同共有分割。

[律师回复] 一方以情人名义购买的房产离婚时是否作为夫妻共同财产分割张某是一家民营公司的老板，2005年在一家酒吧认识了离异不久的女青年A，面对容貌姣好、比自己年轻20岁的A，张某魂不守舍，而陈也对出手阔绰的张某情有独钟，俩人很快建立了情人关系。2006年初A提出想和张某结婚买房。于是张某二话没说，瞒着妻子C先后从公司的财务账上和自己的存折上提取35万元打到A的个人存折上。然而，A以自己的名义购房后不久，就以双方年龄相差太大为由，向张某提出分手。张某多次索要购房款，A的回答都是“钱是你送给我的，房子的产权证也是我的，凭什么要还给你”。就在张某人财两空、懊悔不已的时候，妻子C发现了自家存折上的10万元和公司帐面上的25万元都不翼而飞。在妻子的厉声下，焦头烂额的张某只得向妻子B了事情的真相。C提出坚决要和花心的丈夫离婚，张某一再忏悔，拒不同意。于是C打算到提起离婚诉讼，并要求将A名下的房产作为夫妻共同财产分割。争议焦点：A名下的房产能否作为张某的夫妻共同财产分割房产律师：C的打算在法律上并不可行。因为A名下的房产在A不认可归张某所有的情况下，是不可能作为张、吴俩人的夫妻共同财产来分割的。因此，C此时提起离婚诉讼只能解决俩人是否离婚的有关问题，而是不会解决A名下的房产归属问题的。C正确的做法应当是先追回张某为A出资的35万元的购房款。在解决这一问题之后，再考虑是否离婚、如何分割夫妻共同财产的问题。为此，C应当首先和丈夫张某配合，取得张某为A出资的相应证据。然后，吴、张俩人作为共同原告将A告上法庭，请求判令A返还35万元的购房款。这样，是可以追回A拒不退还的35万元款项的。特别提示：由于房产证登记在A的名下，如果想确认房产归张某所有，难度非常大。但是由于张某掌握其提供给A35万元的资金的证据，因此，夫妻联手通过诉讼追回购房款是非常可能的。虽然诉讼中A会提出该款项属于张某赠与的主张，但由于张某出资的35万元属于张、吴俩人的夫妻共同财产，张在没和妻子协商的情况下，擅自将共同财产赠与A，而A接受房款时打着结婚的由头是为了占有他人财产，属于欺诈行为，并非善意有偿取得，因此张某的赠与应属无效。故一般会判决A应将该35万元款项返还给张某夫妇，而不会支持A的主张。法律分析：夫妻双方之所以要求在离婚时对登记在他人名下的房产进行分割，主要是因为该房产实际上是由于夫妻双方在婚姻关系存续期间出资购买，或者参与出资购买。除了登记在未成年子女名下的房产一般不能作为夫妻共同财产分割外，如果登记的名义房产人对于离婚夫妻的出资状况并无异议，离婚夫妻享有的房产份额能得到确认，则夫妻双方当然可以对享有的房产份额部分作为夫妻共同财产进行分割。如果登记的房产人不承认离婚夫妻曾经出资，或者对其享有的房产份额不予认可，则夫妻双方必须首先通过诉讼等途径解决与登记的产权人之间的纠纷问题。出现这种情况又可区分为两类情形，一类情形是房产的权属纠纷问题。这种情形主要是在事实权属与登记权属不一致的情况下，通过诉讼来进行确权或析产，从而达到解决房产中属于夫妻共同财产的份额问题。比如家庭共同出资买房或者共同建房，但房产证登记在户主或其他家庭成员一人的名下的情形。另一类情形是债权债务纠纷问题。这种情形主要是在房屋权属已不可能归为夫妻所有的情况下，通过诉讼来追索购房款的问题。比如一方用夫妻的共同财产为情人出资买房的情形。解决这两类情形的问题，都需要夫妻双方在离婚之前共同联手，作为共同原告，并以登记的产权人为被告提讼。不论夫妻在下一步的离婚诉讼中如何剑拔弩张，在这前置的诉讼中都需要双方互相配合、互相印证。只有取得了这一前置诉讼的胜利，夫妻共同财产的范围才能有所扩大。否则，如果夫妻对房产的权益不能通过确权诉讼得到确认，或者不能索回所支付的购房款，则该房产或购房款自然不能列入夫妻共同财产的范围。对于离婚夫妻而言，这正是登记在他人名下的房产能否作为夫妻共同财产分割的最大风险。

[律师回复] 民在审理离婚案件，涉及分割夫妻共同财产中以一方名义在有限资任公司的出资额、另一方不是该公司股东时，应当如何处理　　答：《中华人民共和国婚姻法》并未就上述财产的分割作出具体规定，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释
（二）》第十六条对该类纠纷处理的思路和具体办法作出了原则性的规定，可按以下情形分别处理：
（一）夫妻双方协商一致将出资额部分或全部转让给该股东的配偶，过半数股东同意、其他股东明确表示放弃优先购买权的，该股东的配偶可以成为该公司的股东；
（二）夫妻双方就出资额转让份额和转让价格等事项协商一致后，过半数股东不同意转让，但愿意以同等价格购买该出资额的，人民可以对转让出资所得财产进行分割。过半数股东不同意转让，也不愿意以同等价格购买该出资额的，视为其同意转让，该股东的配偶可以成为该公司股东。但应当注意的是，适用该条规定的前提，是用于认缴该有限责任公司出资的财产，是夫妻共同财产，但在公司登记里，被记载在夫或妻中的一方名下，且对夫妻共同财产中在有限责任公司的出资事实可作出认定，这种情况下可按照上述规定对这类财产的分割达成共识。而且，应考虑到有限责任公司是人合兼资合的公司，人民在在分割夫妻在有限责任公司的出资时，应当避免股东间和谐稳定、相互信赖关系的破坏，选择更好的解决方案，且处理应符合《中华人民共和国公司法》的有关规定。

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 夫妻以一方名义投资设立独资企业的，人民分割夫妻在该独资企业中的共同财产时，应当按照以下情形分别处理：
1、一方主张经营该企业的，对企业资产进行评估后，由取得企业一方给予另一方相应的补偿;
2、双方均主张经营该企业的，在双方竞价基础上，由取得企业的一方给予另一方相应的补偿;
3、双方均不愿意经营该企业的，按照《中华人民共和国个人独资企业法》等有关规定办理。一般中止离婚案件的审理，告之双方清算注销该企业，如果尚有财产，按共同共有分割。

[律师回复] 一方以情人名义购买的房产离婚时是否作为夫妻共同财产分割张某是一家民营公司的老板，2005年在一家酒吧认识了离异不久的女青年A，面对容貌姣好、比自己年轻20岁的A，张某魂不守舍，而陈也对出手阔绰的张某情有独钟，俩人很快建立了情人关系。2006年初A提出想和张某结婚买房。于是张某二话没说，瞒着妻子C先后从公司的财务账上和自己的存折上提取35万元打到A的个人存折上。然而，A以自己的名义购房后不久，就以双方年龄相差太大为由，向张某提出分手。张某多次索要购房款，A的回答都是“钱是你送给我的，房子的产权证也是我的，凭什么要还给你”。就在张某人财两空、懊悔不已的时候，妻子C发现了自家存折上的10万元和公司帐面上的25万元都不翼而飞。在妻子的厉声下，焦头烂额的张某只得向妻子B了事情的真相。C提出坚决要和花心的丈夫离婚，张某一再忏悔，拒不同意。于是C打算到提起离婚诉讼，并要求将A名下的房产作为夫妻共同财产分割。争议焦点：A名下的房产能否作为张某的夫妻共同财产分割房产律师：C的打算在法律上并不可行。因为A名下的房产在A不认可归张某所有的情况下，是不可能作为张、吴俩人的夫妻共同财产来分割的。因此，C此时提起离婚诉讼只能解决俩人是否离婚的有关问题，而是不会解决A名下的房产归属问题的。C正确的做法应当是先追回张某为A出资的35万元的购房款。在解决这一问题之后，再考虑是否离婚、如何分割夫妻共同财产的问题。为此，C应当首先和丈夫张某配合，取得张某为A出资的相应证据。然后，吴、张俩人作为共同原告将A告上法庭，请求判令A返还35万元的购房款。这样，是可以追回A拒不退还的35万元款项的。特别提示：由于房产证登记在A的名下，如果想确认房产归张某所有，难度非常大。但是由于张某掌握其提供给A35万元的资金的证据，因此，夫妻联手通过诉讼追回购房款是非常可能的。虽然诉讼中A会提出该款项属于张某赠与的主张，但由于张某出资的35万元属于张、吴俩人的夫妻共同财产，张在没和妻子协商的情况下，擅自将共同财产赠与A，而A接受房款时打着结婚的由头是为了占有他人财产，属于欺诈行为，并非善意有偿取得，因此张某的赠与应属无效。故一般会判决A应将该35万元款项返还给张某夫妇，而不会支持A的主张。法律分析：夫妻双方之所以要求在离婚时对登记在他人名下的房产进行分割，主要是因为该房产实际上是由于夫妻双方在婚姻关系存续期间出资购买，或者参与出资购买。除了登记在未成年子女名下的房产一般不能作为夫妻共同财产分割外，如果登记的名义房产人对于离婚夫妻的出资状况并无异议，离婚夫妻享有的房产份额能得到确认，则夫妻双方当然可以对享有的房产份额部分作为夫妻共同财产进行分割。如果登记的房产人不承认离婚夫妻曾经出资，或者对其享有的房产份额不予认可，则夫妻双方必须首先通过诉讼等途径解决与登记的产权人之间的纠纷问题。出现这种情况又可区分为两类情形，一类情形是房产的权属纠纷问题。这种情形主要是在事实权属与登记权属不一致的情况下，通过诉讼来进行确权或析产，从而达到解决房产中属于夫妻共同财产的份额问题。比如家庭共同出资买房或者共同建房，但房产证登记在户主或其他家庭成员一人的名下的情形。另一类情形是债权债务纠纷问题。这种情形主要是在房屋权属已不可能归为夫妻所有的情况下，通过诉讼来追索购房款的问题。比如一方用夫妻的共同财产为情人出资买房的情形。解决这两类情形的问题，都需要夫妻双方在离婚之前共同联手，作为共同原告，并以登记的产权人为被告提讼。不论夫妻在下一步的离婚诉讼中如何剑拔弩张，在这前置的诉讼中都需要双方互相配合、互相印证。只有取得了这一前置诉讼的胜利，夫妻共同财产的范围才能有所扩大。否则，如果夫妻对房产的权益不能通过确权诉讼得到确认，或者不能索回所支付的购房款，则该房产或购房款自然不能列入夫妻共同财产的范围。对于离婚夫妻而言，这正是登记在他人名下的房产能否作为夫妻共同财产分割的最大风险。

[律师回复] 夫妻以一方名义投资设立独资企业的，人民分割夫妻在该独资企业中的共同财产时，应当按照以下情形分别处理： 1、一方主张经营该企业的，对企业资产进行评估后，由取得企业一方给予另一方相应的补偿; 2、双方均主张经营该企业的，在双方竞价基础上，由取得企业的一方给予另一方相应的补偿; 3、双方均不愿意经营该企业的，按照《中华人民共和国个人独资企业法》等有关规定办理。一般中止离婚案件的审理，告之双方清算注销该企业，如果尚有财产，按共同共有分割。

[律师回复] 夫妻以一方名义投资设立独资企业的，人民分割夫妻在该独资企业中的共同财产时，应当按照以下情形分别处理： 1、一方主张经营该企业的，对企业资产进行评估后，由取得企业一方给予另一方相应的补偿; 2、双方均主张经营该企业的，在双方竞价基础上，由取得企业的一方给予另一方相应的补偿; 3、双方均不愿意经营该企业的，按照《中华人民共和国个人独资企业法》等有关规定办理。一般中止离婚案件的审理，告之双方清算注销该企业，如果尚有财产，按共同共有分割。

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 夫妻以一方名义投资设立独资企业的，人民分割夫妻在该独资企业中的共同财产时，应当按照以下情形分别处理：
1、一方主张经营该企业的，对企业资产进行评估后，由取得企业一方给予另一方相应的补偿;
2、双方均主张经营该企业的，在双方竞价基础上，由取得企业的一方给予另一方相应的补偿;
3、双方均不愿意经营该企业的，按照《中华人民共和国个人独资企业法》等有关规定办理。一般中止离婚案件的审理，告之双方清算注销该企业，如果尚有财产，按共同共有分割。

[律师回复] 对于夫妻以一方名义投资的独资企业能怎么分割这个问题，解答如下, 夫妻以一方名义投资设立独资企业的，人民分割夫妻在该独资企业中的共同财产时，应当按照以下情形分别处理：
1、一方主张经营该企业的，对企业资产进行评估后，由取得企业一方给予另一方相应的补偿;
2、双方均主张经营该企业的，在双方竞价基础上，由取得企业的一方给予另一方相应的补偿;
3、双方均不愿意经营该企业的，按照《中华人民共和国个人独资企业法》等有关规定办理。一般中止离婚案件的审理，告之双方清算注销该企业，如果尚有财产，按共同共有分割。

[律师回复] 现行法律、法规均未规定同居期间财产、债务应如何处理。1989年11月21日最高人民发布的《关于人民法院审理未办结婚登记而以夫妻名义同居生活案件的若干意见》，对同居期间的财产、债务的处理作了如下具体规定：　　
1、分割财产时照顾妇女、儿童的利益，考虑财产的实际情况和双方的过错程度，妥善分割。　　
2、同居期间共同所得的收入和购置的财产，按一般共有财产处理。　　
3、同居期间为共同生产、生活而形成的债权债务，可按共同债权债务处理。　　
4、解除同居关系时，一方在共同生活期间患有严重疾病未治愈，分割财产时，应予适当照顾，或由另一方给予一次性的经济帮助。　　
5、同居生活期间一方死亡，另一方要求继承死者遗产，且符合继承法第14条规定的，可以根据扶助的具体情况处理。　　2001年修改后的《婚姻法》对夫妻财产制度作出了重大调整，实行夫妻法定财产制与约定财产制相结合的夫妻财产制度，并第一次提出了夫妻个人财产制这种新型财产制度。　　关于同居期间财产及债务的处理，有上述专门规定的，可适用上述专门规定；没有专门规定的，实践中一般是参照《婚姻法》的规定处理。参照《婚姻法》的规定，处理同居期间的财产及债务时，应遵守以下规定：　　
6、同居期间，双方关于财产、债务有约定的，从其约定；无约定的，解除同居关系时，应由双方协议。协议不成时，由人民根据财产的具体情况，按照顾子女和女方权益的原则判决。　　在分割财产时，要把同居双方共同财产与下列的财产区别开来：一是与同居双方个人所有的财产区别开来，约定同居期间归各自所有的财产以及法定属于同居一方所有的财产，不能参与与分割。二是与子女的财产区别开来，子女通过继承、受赠所得的财产或者其他归子女个人所有的财产，不参与分割。三是与其他家庭成员的财产，即双方父母、兄弟姐妹等家庭成员个人所有的财产区别开来。四是与全体家庭成员共有的财产，即属于全体家庭成员共同所有财产区别开来。　　同居期间所负的债务，是指双方为共同生活或为履行抚养、赡养义务以及一方或双方治疗疾病等需要所负的债务。同居前一方借款购置的房屋等财物已转化为双方共同财产的，为购置财物借款所负债务属共同债务。个体工商户、农村承包经营户所负的债务，属于双方经营的，以双方共同财产承担责任的，也属于双方共同债务。　　
7、下列财产，可以认定为同居期间的共同财产：　　同居期间的共同财产是指由双方共同管理、使用、收益、处分，以及用于债务清偿的财产。　　下列财产属于同居双方共同财产：
（
1）工资、奖金；
（
2）从事生产、经营的收益；
（
3）知识产权的收益；
（
4）因继承或赠与所得的财产，婚姻法第18条第3项规定的除外；
（
5）其他应当归双方共同所有的财产。双方共同财产必须具备以下两个条件，一是必须为同居期间所得的财产，同居以前一方所得的财产，解除同居关系后一方所得的财产，以及一方死亡后另一方所得的财产，都不属于共有财产。二是必须依法归双方共同所有的财产，同居期间所得的财产并非当然归双方共同所有，法律规定归一方所有的财产，或者双方约定归各自所有的财产，不属于共同财产。　　以下财产属于一方的财产：（
1）一方的同居前财产。（
2）一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用。（
3）遗嘱或赠与合同中确定只归一方的财产。（
4）一方专用的生活用品。（
5）其它应当归一方的财产。

[律师回复] 民在审理离婚案件，涉及分割夫妻共同财产中以一方名义在有限资任公司的出资额、另一方不是该公司股东时，应当如何处理　　答：《中华人民共和国婚姻法》并未就上述财产的分割作出具体规定，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释
（二）》第十六条对该类纠纷处理的思路和具体办法作出了原则性的规定，可按以下情形分别处理：
（一）夫妻双方协商一致将出资额部分或全部转让给该股东的配偶，过半数股东同意、其他股东明确表示放弃优先购买权的，该股东的配偶可以成为该公司的股东；
（二）夫妻双方就出资额转让份额和转让价格等事项协商一致后，过半数股东不同意转让，但愿意以同等价格购买该出资额的，人民可以对转让出资所得财产进行分割。过半数股东不同意转让，也不愿意以同等价格购买该出资额的，视为其同意转让，该股东的配偶可以成为该公司股东。但应当注意的是，适用该条规定的前提，是用于认缴该有限责任公司出资的财产，是夫妻共同财产，但在公司登记里，被记载在夫或妻中的一方名下，且对夫妻共同财产中在有限责任公司的出资事实可作出认定，这种情况下可按照上述规定对这类财产的分割达成共识。而且，应考虑到有限责任公司是人合兼资合的公司，人民在在分割夫妻在有限责任公司的出资时，应当避免股东间和谐稳定、相互信赖关系的破坏，选择更好的解决方案，且处理应符合《中华人民共和国公司法》的有关规定。

[律师回复] 夫妻以一方名义投资设立独资企业的，人民分割夫妻在该独资企业中的共同财产时，应当按照以下情形分别处理： 1、一方主张经营该企业的，对企业资产进行评估后，由取得企业一方给予另一方相应的补偿; 2、双方均主张经营该企业的，在双方竞价基础上，由取得企业的一方给予另一方相应的补偿; 3、双方均不愿意经营该企业的，按照《中华人民共和国个人独资企业法》等有关规定办理。一般中止离婚案件的审理，告之双方清算注销该企业，如果尚有财产，按共同共有分割。

[律师回复] 男女双方自主自愿结婚的，必须依法进行婚姻登记。对未办结婚登记手续以夫妻名义同居生活的，应首先向双方当事人严肃指出其行为是违法有害的。然后视情节进行批评教育或者民事制裁。考虑到民间这类婚姻关系形成的原因和具体情况比较复杂，不是故意违法者甚多，最高人民在就此类婚姻问题的司法解释中认为，未办结婚登记手续，即以夫妻名义同居生活，群众也认为是夫妻关系的，可有条件的承认其事实婚姻关系。对于自民政部新的婚姻登记管理条例施行之日起，未办结婚登记，即以夫妻名义同居生活的，则按非法同居对待，不承认其为事实婚姻。被认定为事实婚姻关系的双方当事人，应当到婚姻登记机关补办结婚登记手续，取得《结婚证》，确立合法的夫妻关系。

[律师回复] 一方以情人名义购买的房产离婚时是否作为夫妻共同财产分割张某是一家民营公司的老板，2005年在一家酒吧认识了离异不久的女青年A，面对容貌姣好、比自己年轻20岁的A，张某魂不守舍，而陈也对出手阔绰的张某情有独钟，俩人很快建立了情人关系。2006年初A提出想和张某结婚买房。于是张某二话没说，瞒着妻子C先后从公司的财务账上和自己的存折上提取35万元打到A的个人存折上。然而，A以自己的名义购房后不久，就以双方年龄相差太大为由，向张某提出分手。张某多次索要购房款，A的回答都是“钱是你送给我的，房子的产权证也是我的，凭什么要还给你”。就在张某人财两空、懊悔不已的时候，妻子C发现了自家存折上的10万元和公司帐面上的25万元都不翼而飞。在妻子的厉声下，焦头烂额的张某只得向妻子B了事情的真相。C提出坚决要和花心的丈夫离婚，张某一再忏悔，拒不同意。于是C打算到提起离婚诉讼，并要求将A名下的房产作为夫妻共同财产分割。争议焦点：A名下的房产能否作为张某的夫妻共同财产分割房产律师：C的打算在法律上并不可行。因为A名下的房产在A不认可归张某所有的情况下，是不可能作为张、吴俩人的夫妻共同财产来分割的。因此，C此时提起离婚诉讼只能解决俩人是否离婚的有关问题，而是不会解决A名下的房产归属问题的。C正确的做法应当是先追回张某为A出资的35万元的购房款。在解决这一问题之后，再考虑是否离婚、如何分割夫妻共同财产的问题。为此，C应当首先和丈夫张某配合，取得张某为A出资的相应证据。然后，吴、张俩人作为共同原告将A告上法庭，请求判令A返还35万元的购房款。这样，是可以追回A拒不退还的35万元款项的。特别提示：由于房产证登记在A的名下，如果想确认房产归张某所有，难度非常大。但是由于张某掌握其提供给A35万元的资金的证据，因此，夫妻联手通过诉讼追回购房款是非常可能的。虽然诉讼中A会提出该款项属于张某赠与的主张，但由于张某出资的35万元属于张、吴俩人的夫妻共同财产，张在没和妻子协商的情况下，擅自将共同财产赠与A，而A接受房款时打着结婚的由头是为了占有他人财产，属于欺诈行为，并非善意有偿取得，因此张某的赠与应属无效。故一般会判决A应将该35万元款项返还给张某夫妇，而不会支持A的主张。法律分析：夫妻双方之所以要求在离婚时对登记在他人名下的房产进行分割，主要是因为该房产实际上是由于夫妻双方在婚姻关系存续期间出资购买，或者参与出资购买。除了登记在未成年子女名下的房产一般不能作为夫妻共同财产分割外，如果登记的名义房产人对于离婚夫妻的出资状况并无异议，离婚夫妻享有的房产份额能得到确认，则夫妻双方当然可以对享有的房产份额部分作为夫妻共同财产进行分割。如果登记的房产人不承认离婚夫妻曾经出资，或者对其享有的房产份额不予认可，则夫妻双方必须首先通过诉讼等途径解决与登记的产权人之间的纠纷问题。出现这种情况又可区分为两类情形，一类情形是房产的权属纠纷问题。这种情形主要是在事实权属与登记权属不一致的情况下，通过诉讼来进行确权或析产，从而达到解决房产中属于夫妻共同财产的份额问题。比如家庭共同出资买房或者共同建房，但房产证登记在户主或其他家庭成员一人的名下的情形。另一类情形是债权债务纠纷问题。这种情形主要是在房屋权属已不可能归为夫妻所有的情况下，通过诉讼来追索购房款的问题。比如一方用夫妻的共同财产为情人出资买房的情形。解决这两类情形的问题，都需要夫妻双方在离婚之前共同联手，作为共同原告，并以登记的产权人为被告提讼。不论夫妻在下一步的离婚诉讼中如何剑拔弩张，在这前置的诉讼中都需要双方互相配合、互相印证。只有取得了这一前置诉讼的胜利，夫妻共同财产的范围才能有所扩大。否则，如果夫妻对房产的权益不能通过确权诉讼得到确认，或者不能索回所支付的购房款，则该房产或购房款自然不能列入夫妻共同财产的范围。对于离婚夫妻而言，这正是登记在他人名下的房产能否作为夫妻共同财产分割的最大风险。

[律师回复] 从实际出资的角度上说，这套房产应当属于俩人共有。在俩人没有房产份额约定的情况下，应当根据双方的实际出资额确定王先生和吴小姐的房产份额。由于双方并未结婚，故王先生不能作为吴小姐的法定继承人，吴小姐的房产份额应由其父母依法继承。按此原则，可由吴小姐的父母将王先生已经支付的20万元购房款和其本人实际承担的银行月供款返还给王先生，并承担吴小姐对银行的剩余债务。然后，吴小姐的父母办理《继承权公证书》，并在取得银行同意或者还清贷款后，即可办理吴小姐名下遗产房屋的过户手续。如果王先生希望取得房产，由于其不是继承人，故需要办理房产转让手续，由其将吴小姐已经支付的10万元购房款和吴小姐本人实际承担的月供款支付给吴小姐的父母，并取得银行同意进行转按揭，承担剩余的贷款债务后方能进行房产转让。当然，在房价升值的情况下，补偿或转让的价款需要适当提高，双方才可能达成协议。特别提示：上述结果是在双方对出资情况并无异议情况下的房产分割方案。如果吴小姐的父母不认可王先生出资的说法，那么，对于王先生来说，将会面临很大的风险。由于其和吴小姐并未结婚，而房产证又在吴小姐的名下，购房合同也是以吴小姐的名义签署，这种情况本身就使王先生承担了很大的举证责任。因此，王先生必须提出其已实际出资的有效证据，比如从其个人帐户上转帐付款的书面凭证或电子记录等。如果其不能对此进行举证，则司法实践上一般将全部房产作为吴小姐的遗产，判给作为其法定继承人的父母来继承。

[律师回复] 夫妻以一方名义投资设立独资企业的，人民分割夫妻在该独资企业中的共同财产时，应当按照以下情形分别处理： 1、一方主张经营该企业的，对企业资产进行评估后，由取得企业一方给予另一方相应的补偿; 2、双方均主张经营该企业的，在双方竞价基础上，由取得企业的一方给予另一方相应的补偿; 3、双方均不愿意经营该企业的，按照《中华人民共和国个人独资企业法》等有关规定办理。一般中止离婚案件的审理，告之双方清算注销该企业，如果尚有财产，按共同共有分割。

[律师回复] 夫妻俩人离婚怎么避免分割工资的回答，《婚姻法》第十七条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：
（一）工资、奖金；
（二）生产、经营的收益；
（三）知识产权的收益；
（四）继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外；
（五）其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。
离婚时，夫妻应分割现有的夫妻共同财产，工资属于夫妻共同财产，所以离婚时工资也应分割，但花掉的工资不用计算在内。

[律师回复] 您好，针对您的夫妻离婚后可以以夫妻名义贷款吗问题解答如下, 离婚后夫妻可以共同贷款，起连带责任保证。根据《中华人民共和国担保法》：第十八条 当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。第十二条 同一债务有两个以上保证人的，保证人应当按照保证合同约定的保证份额，承担保证责任。没有约定保证份额的，保证人承担连带责任。债权人可以要求任何一个保证人承担全部保证责任，保证人都负有担保全部债权实现的义务。已经承担保证责任的保证人，有权向债务人追偿，或者要求承担连带责任的其他保证人清偿其应当承担的份额。扩展资料：根据《中华人民共和国婚姻法》：
第四十一条　离婚时，原为夫妻共同生活所负的债务，应当共同偿还。共同财产不足清偿的，或财产归各自所有的，由双方协议清偿；协议不成时，由人民判决。第四十二条　离婚时，如一方生活困难，另一方应从其住房等个人财产中给予适当帮助。具体办法由双方协议；协议不成时，由人民判决。根据最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释(二)：
第二十三条债权人就一方婚前所负个人债务向债务人的配偶主张权利的，人民不予支持。但债权人能够证明所负债务用于婚后家庭共同生活的除外。第二十四条债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外。第二十五条当事人的离婚协议或者人民法院的判决书、裁定书、调解书已经对夫妻财产分割问题作出处理的，债权人仍有权就夫妻共同债务向男女双方主张权利。 一方就共同债务承担连带清偿责任后，基于离婚协议或者人民的法律文书向另一方主张追偿的，人民应当支持。第二十六条夫或妻一方死亡的，生存一方应当对婚姻关系存续期间的共同债务承担连带清偿责任。

[律师回复] 一方以情人名义购买的房产离婚时是否作为夫妻共同财产分割张某是一家民营公司的老板，2005年在一家酒吧认识了离异不久的女青年A，面对容貌姣好、比自己年轻20岁的A，张某魂不守舍，而陈也对出手阔绰的张某情有独钟，俩人很快建立了情人关系。2006年初A提出想和张某结婚买房。于是张某二话没说，瞒着妻子C先后从公司的财务账上和自己的存折上提取35万元打到A的个人存折上。然而，A以自己的名义购房后不久，就以双方年龄相差太大为由，向张某提出分手。张某多次索要购房款，A的回答都是“钱是你送给我的，房子的产权证也是我的，凭什么要还给你”。就在张某人财两空、懊悔不已的时候，妻子C发现了自家存折上的10万元和公司帐面上的25万元都不翼而飞。在妻子的厉声下，焦头烂额的张某只得向妻子B了事情的真相。C提出坚决要和花心的丈夫离婚，张某一再忏悔，拒不同意。于是C打算到提起离婚诉讼，并要求将A名下的房产作为夫妻共同财产分割。争议焦点：A名下的房产能否作为张某的夫妻共同财产分割房产律师：C的打算在法律上并不可行。因为A名下的房产在A不认可归张某所有的情况下，是不可能作为张、吴俩人的夫妻共同财产来分割的。因此，C此时提起离婚诉讼只能解决俩人是否离婚的有关问题，而是不会解决A名下的房产归属问题的。C正确的做法应当是先追回张某为A出资的35万元的购房款。在解决这一问题之后，再考虑是否离婚、如何分割夫妻共同财产的问题。为此，C应当首先和丈夫张某配合，取得张某为A出资的相应证据。然后，吴、张俩人作为共同原告将A告上法庭，请求判令A返还35万元的购房款。这样，是可以追回A拒不退还的35万元款项的。特别提示：由于房产证登记在A的名下，如果想确认房产归张某所有，难度非常大。但是由于张某掌握其提供给A35万元的资金的证据，因此，夫妻联手通过诉讼追回购房款是非常可能的。虽然诉讼中A会提出该款项属于张某赠与的主张，但由于张某出资的35万元属于张、吴俩人的夫妻共同财产，张在没和妻子协商的情况下，擅自将共同财产赠与A，而A接受房款时打着结婚的由头是为了占有他人财产，属于欺诈行为，并非善意有偿取得，因此张某的赠与应属无效。故一般会判决A应将该35万元款项返还给张某夫妇，而不会支持A的主张。法律分析：夫妻双方之所以要求在离婚时对登记在他人名下的房产进行分割，主要是因为该房产实际上是由于夫妻双方在婚姻关系存续期间出资购买，或者参与出资购买。除了登记在未成年子女名下的房产一般不能作为夫妻共同财产分割外，如果登记的名义房产人对于离婚夫妻的出资状况并无异议，离婚夫妻享有的房产份额能得到确认，则夫妻双方当然可以对享有的房产份额部分作为夫妻共同财产进行分割。如果登记的房产人不承认离婚夫妻曾经出资，或者对其享有的房产份额不予认可，则夫妻双方必须首先通过诉讼等途径解决与登记的产权人之间的纠纷问题。出现这种情况又可区分为两类情形，一类情形是房产的权属纠纷问题。这种情形主要是在事实权属与登记权属不一致的情况下，通过诉讼来进行确权或析产，从而达到解决房产中属于夫妻共同财产的份额问题。比如家庭共同出资买房或者共同建房，但房产证登记在户主或其他家庭成员一人的名下的情形。另一类情形是债权债务纠纷问题。这种情形主要是在房屋权属已不可能归为夫妻所有的情况下，通过诉讼来追索购房款的问题。比如一方用夫妻的共同财产为情人出资买房的情形。解决这两类情形的问题，都需要夫妻双方在离婚之前共同联手，作为共同原告，并以登记的产权人为被告提讼。不论夫妻在下一步的离婚诉讼中如何剑拔弩张，在这前置的诉讼中都需要双方互相配合、互相印证。只有取得了这一前置诉讼的胜利，夫妻共同财产的范围才能有所扩大。否则，如果夫妻对房产的权益不能通过确权诉讼得到确认，或者不能索回所支付的购房款，则该房产或购房款自然不能列入夫妻共同财产的范围。对于离婚夫妻而言，这正是登记在他人名下的房产能否作为夫妻共同财产分割的最大风险。

[律师回复] 人民法院审理离婚案件，考虑到有限责任公司的人合性，涉及分割夫妻共同财产中以一方名义在有限责任公司的出资额，另一方不是该公司股东的，按以下情形分别处理：
（1）夫妻双方协商一致将出资部分或者全部转让给该股东的配偶，过半数股东同意，其他股东明确表示放弃优先购买权的，该股东的配偶可以成为该公司股东；
（2）夫妻双方就出资额转让份额和转让价格等事项协商一致后，过半数股东不同意转让，但愿意以同等价格购买该出资额的，人民可以对转让出资所得财产进行分割，过半数股东不同意转让，也不愿意以同等价格购买该出资额的，视为其同意转让，该股东的配偶可以成为该公司股东。用于证明前款规定的过半数股东同意的证据，可是是股东会决议，也可以是当事人通过其他合法途径取得的股东的书面声明材料，在按《婚姻法司法解释
（二）》处理的同时，兼顾《公司法》和维护股东间的和谐稳定处理。
在夫妻一方不要求持有有限责任公司出资额，成为股东的情况下，实践中如下处理：夫妻一方以个人名义以共同财产投资于有限责任公司，此部分共同财产已经转化为公司财产由公司所有，离婚时不能直接分割，当夫妻协商同意由非公司股东的一方取得相应出资额成为公司股东的情况下，人民可以依据《最高人民法院关于适用中华人民共和国婚姻法若干问题的解释
（二）》第16条的规定进行处理；若该方不愿意承受出资额成为股东，则可评估公司现有净资产，公司净资产为正值时，按夫妻一方出资比例计算出相应的净资产价值，评估费用由主张评估一方预付，或双方各半预付，当事人均不愿意进行评估的，则人民可对此部分共同财产在离婚诉讼中不予处理。
《婚姻法若干问题解释》
(二) 第十六条 人民法院审理离婚案件，涉及分割夫妻共同财产中以一方名义在有限责任公司的出资额，另一方不是该公司股东的，按以下情形分别处理：
（一）夫妻双方协商一致将出资额部分或者全部转让给该股东的配偶，过半数股东同意、其他股东明确表示放弃优先购买权的，该股东的配偶可以成为该公司股东；
（二）夫妻双方就出资额转让份额和转让价格等事项协商一致后，过半数股东不同意转让，但愿意以同等价格购买该出资额的，人民可以对转让出资所得财产进行分割。过半数股东不同意转让，也不愿意以同等价格购买该出资额的，视为其同意转让，该股东的配偶可以成为该公司股东。
用于证明前款规定的过半数股东同意的证据，可以是股东会决议，也可以是当事人通过其他合法途径取得的股东的书面声明材料。
第十七条 人民法院审理离婚案件，涉及分割夫妻共同财产中以一方名义在合伙企业中的出资,另一方不是该企业合伙人的，当夫妻双方协商一致，将其合伙企业中的财产份额全部或者部分转让给对方时，按以下情形分别处理：
（一）其他合伙人一致同意的，该配偶依法取得合伙人地位；
（二）其他合伙人不同意转让，在同等条件下行使优先受让权的，可以对转让所得的财产进行分割；
（三）其他合伙人不同意转让，也不行使优先受让权，但同意该合伙人退伙或者退还部分财产份额的，可以对退还的财产进行分割；
（四）其他合伙人既不同意转让，也不行使优先受让权，又不同意该合伙人退伙或者退还部分财产份额的，视为全体合伙人同意转让，该配偶依法取得合伙人地位。
　第十八条 夫妻以一方名义投资设立独资企业的，人民分割夫妻在该独资企业中的共同财产时，应当按照以下情形分别处理：
（一）一方主张经营该企业的，对企业资产进行评估后，由取得企业一方给予另一方相应的补偿；
（二）双方均主张经营该企业的，在双方竞价基础上，由取得企业的一方给予另一方相应的补偿；
（三）双方均不愿意经营该企业的，按照《中华人民共和国个人独资企业法》等有关规定办理。