离婚房产分割计算公式，离婚房产怎么分割

一、离婚房产分割计算公式，离婚房产怎么分割

离婚了婚后购买的房子只要双方没有特殊约定的，按照夫妻共同财产由双方自行协商如何分割，协商不成由法院判决。

如果是一方婚前购买的房产，则房子属于一方个人财产，离婚时不进行分割。

如果是婚前贷款，办理房产证，婚后共同还贷的，则房产证登记双方名字的，按共同财产处理，登记一方名字的，属于一方的个人财产，但是对于婚后共同还贷部分应当给予对方补偿。

《民法典》第一千零八十七条

离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

二、先办婚礼后登记结婚的夫妻离婚时财产怎么分割

先结婚后领证，婚姻关系的效力从双方均符合民法典所规定的结婚的实质要件时起算。

也就是说，双方补办结婚登记的，结婚关系自双方达到法定婚龄、符合法定结婚实质要件，以夫妻名义共同生活时成立。

在此期间双方所获得的夫妻共同财产，在离婚时首先由双方协商分割，如果协商分割不成，可以向法院起诉，法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

对于夫妻共同财产原则上是均等分割，根据生产、生活的实际需要和财产的来源等情况，具体处理时也可以有所差别。

夫妻以书面形式约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有的，离婚时应按约定处理。

最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释（一）第六条男女双方依据民法典第一千零四十九条规定补办结婚登记的，婚姻关系的效力从双方均符合民法典所规定的结婚的实质要件时起算。

《民法典》第一千零八十七条

离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

三、离婚后,觉得财产分割不公平能否要求重新分

离婚后一般不能重新分割财产，但有以下特殊情形：

1、夫妻双方协议离婚后就财产分割问题反悔，认为存在欺诈、胁迫等影响真实意思表示的情况，可以向法院起诉请求撤销财产分割协议。

起诉一方需要提供证据证明该分割协议存在欺诈、胁迫情形。该财产协议经法院撤销后，双方可以重新分割财产。

人民法院审理后，未发现订立财产分割协议时存在欺诈、胁迫等情形的，应当依法驳回当事人的诉讼请求。

2、离婚后，发现离婚时配偶有隐藏、转移、变卖、毁损、挥霍夫妻共同财产，或伪造夫妻共同债务侵占共同财产行为的，可以向人民法院提起诉讼，请求再次分割夫妻共同财产。

当事人向人民法院提起诉讼，请求再次分割夫妻共同财产的诉讼时效期间为三年，从当事人发现之日起计算。

除此之外，如果离婚后发现有夫妻共同财产漏分的，可以向法院起诉，经审查该财产确属离婚时未涉及的夫妻共同财产，人民法院应当依法予以分割。

最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释（一）第七十条

夫妻双方协议离婚后就财产分割问题反悔，请求撤销财产分割协议的，人民法院应当受理。

人民法院审理后，未发现订立财产分割协议时存在欺诈、胁迫等情形的，应当依法驳回当事人的诉讼请求。

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