房屋居间合同解除协议范本是怎么样的呢

最新修订 | 2024-02-23
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王淳律师
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房屋居间合同解除协议范本是怎么样的呢

一、房屋居间合同解除协议范本是怎么样的呢

房屋居间合同解除协议范本首先写明标题合同解除协议;其次,写明甲乙双方的信息以及双方就合同的实际情况做出的商议;最后,双方签字盖章以及协议时间。

民法典》第五百六十二条

当事人协商一致,可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时,解除权人可以解除合同。

二、房屋买卖合同的生效要件具体是什么样的

订立房屋买卖合同的生效要件包括:

当事人具有书写证明能力、意思表示自愿真实;

房屋买卖合同内容合法、符合法律规定的形式;

房屋买卖关系的成立不得恶意串通损害国家集体或第三人利益、不得以合法形式掩盖非法目的。

买房子具体流程是以下六个步骤:

1、审查开发商。审查开发商有没有《商品房预售许可证》、《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》;

2、签订商品房认购书购房者确定想买哪个楼后,要先签订商品房认购书;

3、签订购房合同。签购房合同是买房过程中重要的环节,购房者的权利和义务尽在其中;

4、办理预售登记备案。开发商将商品房预售合同,交付给房地产管理部门登记备案;

5、签订管理公约。购房者了解物业管理公司规定的各项条款和管理公约,和管理公司签订管理公约;

6、验房、办理产权过户、领取房产证。办理完手续后,等着开发商交房,交房前要验房,确定与购房者合同中签订的一致。

房屋买卖合同必须要写哪些内容

1、当事人名称或者姓名和住所;

2、商品房基本状况;

3、商品房的销售方式;

4、商品房价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间;

5、交付使用条件及日期;

6、装饰、设备标准承诺;

7、供水、供电、供热、燃气、通讯、道路、绿化等配套基础设施和公共设施的交付承诺和有关权益、责任;

8、公共配套建筑的产权归属;

9、面积差异的处理方式;

10、办理产权登记有关事宜;

11、解决争议的方法;

12、违约责任;

13、双方约定的其他事项。

《民法典》第一百四十三条,具备下列条件的民事法律行为有效:

(一)行为人具有相应的民事行为能力

(二)意思表示真实;

(三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗

三、什么情况是可以解除房屋买卖合同的

出现下列情况了可以解除房屋买卖合同:

1、因房屋主体结构质量不合格不能交付使用,或者房屋交付使用后,房屋主体结构质量经核验确属不合格的;

2、房屋质量问题严重影响正常居住使用;

3、出卖人交付使用的房屋套内面积或建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符,面积误差比绝对值超过3%的;

4、出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付款项,经催告后在三个月合理期限内仍未履行的,当事人另有约定的除外;

5、商品房买卖合同约定或者法律规定的办理房屋所有权登记的期限届满后超过一年,由于出卖人的原因,导致买受人无法办理房屋所有权登记的;

6、商品房买卖合同约定,买受人以担保贷款方式付款,因当事人一方原因未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的。

《民法典》第五百六十三条

有下列情形之一的,当事人可以解除合同:

(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;

(二)在履行期限届满前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务

(三)当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行;

(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;

(五)法律规定的其他情形。

以持续履行的债务为内容的不定期合同,当事人可以随时解除合同,但是应当在合理期限之前通知对方。

在上面的文章内容中,我们已经解答了关于房屋居间合同解除协议范本是怎么样的呢的问题,相信大家已经对此有一定的了解了。如果本篇文章还没有完整解答您的问题的话,可以点击下方“立即咨询”按钮,专业律师可以在线为您解答。

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房屋居间合同解除协议范本是如何样的呢
很多时候我们会发现,其实无论我们是在购物、出行、学习还是工作中,都是离不开法律知识的,我们应该要学会运用法律的武器来保护好自己的合法权益。如果您的生活正面临着与房屋居间合同解除协议范本是如何样的呢相关的问题而无法解决的话,那么可以从本文内容中来寻找答案。
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房产纠纷
房屋转让居间协议范本
[律师回复] 您好,针对您的房屋转让居间协议范本问题解答如下, 【中介居间协议范本】房屋转让居间协议
编号:
买受方(甲方) 愿意委托居间方(丙方) 以下列条件购买出售方(乙方)的房屋。
一、甲方交易保证方式:甲方为表示对丙方居间提供的房屋之购买的诚意,向丙方交付购房保证金人民币 元整(¥ 元),若乙方同意此购买意向并在本协议上签字认可,此保证金即转为购房定金由丙方代收保管。甲、乙双方签订《房屋转让合同》后,转为过户费用。
二、房屋基本情况
2.
1、坐落(门牌):
2.
2、建成年份:_____;土地使用证编号 ;权属:□私房□房改房□经济适用房
2.
3、房屋类型:□住宅 □别墅 □商住楼 □写字楼 □商铺 □车库 □厂房
2.
4、建筑面积: 平方米、户型: 室 厅 卫
2.
5、装修与设施:
2.
6、抵押情况: □无 □有 租赁情况: □无 □有 (租期至 年 月 日)
三、交易条件
3.
1、总房款:人民币 元整(¥ 元)。
3.
2、税费承担方式:交易双方涉及的过户费用、税费(包括个人所得税和营业税,下同)、中介服务费承担方式采用
3.
3、房款支付方式:
3.
4、交房时间:
3.
5、税费支付时间:买卖双方涉及交易的相关过户费用、税费、中介服务费,于《房屋转让合同》签订之日起______日内一次性支付于丙方,由丙方代收。杭州市房地产中介服务费收费标准见公众房网店内明示。
四、丙方促成签约期
甲方签署本协议之日起 日作为丙方促成签约期。
在此期间内,乙方支付了出售定金或交付了《房屋所有权证》《契证》《土地使用权证》(以下简称“三证”),由丙方代收与保管,并在本协议上签字认可的,则依约签订《房屋转让合同》。
在此期后,乙方无法接受上述交易条件,则丙方将在 个工作日内,将购房保证金无息退还甲方。
五、转让合同签订时间:
甲、乙双方同意在双方签订本协议之日(以最后一方签订本协议的日期为准)
起 日内签订《房屋转让合同》,具体时间由丙方安排。
六、甲方违约条款
6.
1、在本协议第四条所述期限内,甲方不得取回保证金。
6.
2、若乙方违约,则甲方同意将所收违约金的50%于当日支付给丙方,作为居间服务费的补偿,同时本协议终止。
七、其他约定:________________________________________________________________________
__________________________________________________________________ ________
甲方签字: 身份证号码: 住址:
代理人签字: 身份证号码: 住址:
签约日期: 签约地点:
丙方盖章: 经办人 日期:
八、乙方交易保证方式:为表示出售房屋的诚意,乙方选择下列第 项交易保证方式:
①交付出售定金人民币 元整,并由丙方代收保管。
②交付“三证”,并由丙方代收保管。若乙方要取回“三证”则应支付与甲方对等的定金 元。在买卖双方签订《房屋转让合同》后,转为过户费用。
九、协议履行
9.
1、乙方同意以上述条件出售房屋,并认可由丙方代收和保管甲方的购房定金。
9.
2、三方签订本协议后,甲、乙双方任何一方未能依约前来签订《房屋转让合同》的,或未履行本协议的,丙方可根据守约方的要求依法将违约方交付的房屋交易定金转交给守约方,同时本协议终止。若乙方提供了房屋“三证”原件作交易保证的,待乙方支付相应定金后,返还“三证”,同时本协议终止。
9.
3、若甲方违约,则乙方同意将所收定金的50%支付给丙方,作为中介服务费的补偿,同时本协议终止。
十、丙方承诺:妥善保管“三证”、在居间服务过程中遵循公平、公正原则,保证不赚取非法差价,提高交易的安全性。

一、协议终止:甲、乙双方协商解除交易时,双方仍应向丙方支付中介服务费。

二、纠纷处理:三方同意,履行本协议产生的纠纷,协商不成的,提交杭州仲裁委员会仲裁。

三、协议生效:本协议一式三份,三方各执一份,三方签字(或盖章)后生效。

四、其它:
乙方签字: 身份证号码: 住址:
代理人签字: 身份证号码: 住址:
签约日期: 签约地点:
丙方盖章: 经办人 日期:
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房屋租赁居间协议范本
[律师回复] 您好,关于房屋租赁居间协议范本这个问题,我的解答如下, 【房屋居间协议】房屋租赁居间协议
求租方(乙方)________________________愿意委托居间方(丙方)上海_____房产经纪有限公司以下列条件居间承租出租方(甲方)____________________________________的房屋。
一、 乙方为表示对丙方居间提供的房屋之承租诚意,向丙方支付意向金计人民币/美元_________________元整。
二、 租赁房屋的基本情况
2.1类型:□ 住宅 □ 花园住宅 □ 办公楼 □ 商铺(商场) □其他_________
可否工商注册:□ 可以 / □ 不可以
2.2座落:_______________区___________路_________弄________号_________室以及________号车位;
2.3建筑面积:____________平方米:户型:______室_______厅______卫;
2.4权利人_________________________________________________;
2.5房地产权证/房屋所有权证编号:沪房(地)______字(_____)第____________号。
预售合同预售登记编号:_______________________;(注:甲方与乙方签订书面租赁合同之前,甲方应当已经与该房屋的发展商签订了房屋交接书)
2.6室内装修情况:__________________________________________________________;
2.7附属设施、设备:_______________________________________________________;
2.8是否已设立抵押:□ 否 □ 是
2.9其他:_________________________________________________________________;
三、 租赁条件:
3.1租金:每月□ 人民币 □ 美元____________元整(该租金□ 包含/□ 不包含 □ 物业管理费 □ 租赁税);
3.2租赁保证金:□ 人民币 □ 美元_____________元整;
3.3租赁期限:自______年______月______日起至_______年_______月______日止;
3.4租金支付方式:□ 一个月 □ 两个月 □ 三个月 □ 其他 _______为壹期支付;
3.5其他费用的支付:该房屋租赁期限内发生的水费、电费、煤气费、电话(通讯)费、电视收视费等房屋使用费用由乙方承担。
四、 丙方应在收到意向金后________个工作日内告知乙方业务处理情况。
4.1在此期间内,乙方不得收回意向金。否则乙方应向丙支付违约金为
3.1款所述一个月的租金。
4.2在此期间后,如甲方无法接受本协议第三条所述租赁条件,致使乙方与甲方无法达成交易,除甲、乙双方另行达成一致外,丙方将在两个工作日内或乙方可以认可的两个工作日之外的某个时间,将意向金无息返还乙方。
五、 如甲方接受本协议第三条所述租赁条件并签定本协议,则乙方同意将意向金作为定金,由丙方转付甲方。
六、 甲方接受本协议第三条所述租赁条件并签定本协议的,甲方同意在甲方签定本协议后________天内与甲方签定书面房屋租赁合同(签定合同的具体时间可由丙方安排或者乙方与甲方在本协议中另行约定)。如果乙方未能履行本条所述事项,则已交付甲方的定金不予返还。
七、 甲方同意将本合同第二条所述房屋通过丙方,按本合同第三条所述租赁条件或甲、乙双方另行达成一致的条件出租给乙方。
八、 甲方接受本协议第三条所述租赁条件签定本协议的,甲方同意在签定本协议后________天内与乙方签定房屋租赁合同(签定合同的具体时间可以由丙方安排或者甲方与乙方在本协议中另行约定)。如果甲方未能履行本条所述事项,则应向乙方双倍返还定金。
九、 本协议签定后,如甲方或乙方,或甲方与乙方未能履行本协议,导致双方的房屋租赁合同无法签定的,违约方或合同解除协议方应该向丙方支付违约金,数额为本次交易中丙方应收另两方总佣金之和计________________元整。
十、 丙方根据本协议收取意向金等任何款项,均由其承办分支机构统一办理,并以加盖公司印章的正式收款收据为有效凭证;若因特殊原因,丙方无法提供前述有效凭证,则经付款方同意后,可以采取其他收款方式。

一、 依据本协议,乙方应当支付给甲方的任何款项如需通过转帐等方式支付的,甲方同意支付至以下帐号:
户名: _______________________________________________;
开户银行:____________________________________________;
帐号:________________________________________________;

二、 本协议各方约定的其他事项:
_________________________________________________________________________;
_________________________________________________________________________。

三、 本协议一式三份,经三方签章后即为生效,三方各执一份。
解除同居关系协议书范本、范文
[律师回复] 根据你的问题解答如下, 解除同居关系协议书男方:,男,年月日出生,汉族,户籍所在地,女方:,女,年月日出生,汉族,户籍所在地男女双方于2001年开始同居生活(未办理婚姻登记)。现因双方感情不和,已无法共同生活。故双方协商同意解除同居关系,并就财产及子女抚养达成如下协议:
一、与自本协议签订之日起解除同居关系。
二、同居期间共生育两个儿子,大儿子:(2002年出生,现年10岁);小儿子:(2004年出生,现年8岁)。双方同意大儿子由男方直接抚养,抚养费、教育费、医疗费等一切费用也由男方自行承担。小儿子由女方直接抚养,抚养费由男方每月承担500元,于每个月的1号支付给女方,小儿子的教育费、医疗费等也由女方自行承担。男女双方对儿子都有权探望,在不影响孩子学习、生活的情况下,另一方应积极予以配合。
三、双方一致确认在同居关系存续期间无任何共同财产可予分割。
四、男方应补偿女方人民币共计伍仟元整,于2012年6月30日前一次性付清。
五、双方确认在同居关系存续期间没有发生任何共同债权及债务,任何一方如对外负有债务的,由负债方自行承担。
六、本协议一式贰份,男、女双方各执一份,自双方签字后生效。男方:女方:年月日年月日。
解除同居关系协议书范本、范文
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三、双方一致确认在同居关系存续期间无任何共同财产可予分割。
四、男方应补偿女方人民币共计伍仟元整,于2012年6月30日前一次性付清。
五、双方确认在同居关系存续期间没有发生任何共同债权及债务,任何一方如对外负有债务的,由负债方自行承担。
六、本协议一式贰份,男、女双方各执一份,自双方签字后生效。男方:女方:年月日年月日。
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房屋居间合同解除协议范本是怎样写
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房产纠纷
解除同居关系协议书范本、范文
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解除同居关系协议书范文
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解除同居关系协议书范文
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房产纠纷
解除同居关系协议书范本、格式
[律师回复] 根据你的问题解答如下, 解除同居关系协议书男方:,男,年月日出生,汉族,户籍所在地,女方:,女,年月日出生,汉族,户籍所在地男女双方于2001年开始同居生活(未办理婚姻登记)。现因双方感情不和,已无法共同生活。故双方协商同意解除同居关系,并就财产及子女抚养达成如下协议:
一、与自本协议签订之日起解除同居关系。
二、同居期间共生育两个儿子,大儿子:(2002年出生,现年10岁);小儿子:(2004年出生,现年8岁)。双方同意大儿子由男方直接抚养,抚养费、教育费、医疗费等一切费用也由男方自行承担。小儿子由女方直接抚养,抚养费由男方每月承担500元,于每个月的1号支付给女方,小儿子的教育费、医疗费等也由女方自行承担。男女双方对儿子都有权探望,在不影响孩子学习、生活的情况下,另一方应积极予以配合。
三、双方一致确认在同居关系存续期间无任何共同财产可予分割。
四、男方应补偿女方人民币共计伍仟元整,于2012年6月30日前一次性付清。
五、双方确认在同居关系存续期间没有发生任何共同债权及债务,任何一方如对外负有债务的,由负债方自行承担。
六、本协议一式贰份,男、女双方各执一份,自双方签字后生效。男方:女方:年月日年月日。
解除同居关系协议书范本、格式
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一、与自本协议签订之日起解除同居关系。
二、同居期间共生育两个儿子,大儿子:(2002年出生,现年10岁);小儿子:(2004年出生,现年8岁)。双方同意大儿子由男方直接抚养,抚养费、教育费、医疗费等一切费用也由男方自行承担。小儿子由女方直接抚养,抚养费由男方每月承担500元,于每个月的1号支付给女方,小儿子的教育费、医疗费等也由女方自行承担。男女双方对儿子都有权探望,在不影响孩子学习、生活的情况下,另一方应积极予以配合。
三、双方一致确认在同居关系存续期间无任何共同财产可予分割。
四、男方应补偿女方人民币共计伍仟元整,于2012年6月30日前一次性付清。
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二、同居期间共生育两个儿子,大儿子:(2002年出生,现年10岁);小儿子:(2004年出生,现年8岁)。双方同意大儿子由男方直接抚养,抚养费、教育费、医疗费等一切费用也由男方自行承担。小儿子由女方直接抚养,抚养费由男方每月承担500元,于每个月的1号支付给女方,小儿子的教育费、医疗费等也由女方自行承担。男女双方对儿子都有权探望,在不影响孩子学习、生活的情况下,另一方应积极予以配合。
三、双方一致确认在同居关系存续期间无任何共同财产可予分割。
四、男方应补偿女方人民币共计伍仟元整,于2012年6月30日前一次性付清。
五、双方确认在同居关系存续期间没有发生任何共同债权及债务,任何一方如对外负有债务的,由负债方自行承担。
六、本协议一式贰份,男、女双方各执一份,自双方签字后生效。男方:女方:年月日年月日。
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房屋居间合同解除协议范本要如何去写
在现实生活中,很多人常常因为对法律知识了解的很少,而导致自己没有办法去维护自己的合法权益。所以我们需要多多了解一些于自己息息相关的法律知识,本篇文章为您整理了一些关于房屋居间合同解除协议范本要如何去写的法律知识,请阅读文章详细内容了解。
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房产纠纷
我朋友卖房子的时候跟买房人签了一个合同,现在朋友的儿子回国工作了,想不卖房子了留给他儿子住,现在想解除卖房协议,求一个房屋买卖双方解除协议书范本,希望帮帮忙,谢谢!
[律师回复] 《房屋买卖合同》解除协议书
卖方(下称甲方):
身份证:
买方(下称乙方):
身份证 :
乙方向甲方购买坐落于 房屋壹套,双 方已签订《房屋买卖合同》(以下简称买卖合同),合同编号: 号,现经甲、乙双方协商,达成协议如下:《 (合同和房屋的标明)。
一、甲、乙双方自愿解除上述房屋的买卖合同。
《 (合同解除)。
二、自双方签订本协议之日起,买卖合同即终止,双方之间就买卖合同的争议全部解决。甲方收回出售给乙方的上述房屋,该房屋的产权即与乙方无关。《 (声明房屋与乙方无关)
三、双方对退还已付房款办法已达成一致意见,具体如下:《 (合同中关于款项的处理)
1、乙方已缴付所有定金还收回了甲方。
2、甲方还款事宜另行约定。
四、乙方应于本协议生效后的当时解除买卖合同。
《 (关于合同已进行部分的退回处理)。
五、双方同意,自本协议生效后,双方之间就买卖合同的争议全部解决。任何一方均不对另一方主张买卖合同项下的权利或与买卖合同相关的权利。《 (再次声明签订合同无效,双方不再对合同提出主张权利)
六、本协议自双方签字之日起生效、本协议为一式叁份,甲方执 贰 份,乙方执 壹 份,均具同等法律效力。《 (声明该协议签订份数,声明法律效力)。
甲方: 乙方:
身份证: 身份证:
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解除非法同居关系协议书的范本
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解除同居关系协议书范本怎么写
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三、双方一致确认在同居关系存续期间无任何共同财产可予分割。
四、男方应补偿女方人民币共计伍仟元整,于2012年6月30日前一次性付清。
五、双方确认在同居关系存续期间没有发生任何共同债权及债务,任何一方如对外负有债务的,由负债方自行承担。
六、本协议一式贰份,男、女双方各执一份,自双方签字后生效。男方:女方:年月日年月日。
目前在买卖房屋时都会找中介来处理,这样处理对卖方来说可以省去不少麻烦,咨询怎么写房屋买卖居间协议范本?
[律师回复] 按下面的房屋买卖居间协议范本写:委托人甲(出售、出租方)
居 间 方
委托人乙(买入、承租方)
第一条 (订立合同的前提和目的)
依据国家有关法律、法规和本市有关规定,三方在自愿、平等和协商一致的基础上,就居间方接受委托人甲、乙的委托,促成委托人甲、乙订立房地产交易 ____________(买卖/租赁)合同,并完成其他委托的服务事项达成一致,订立本二手房居间合同范本。
第二条 (提供居间房地产的座落与情况)
委托人甲的房地产座落于___________市___________区(县)_____________路____________弄___________号__________室共___________套,建筑面积为_____________平方米,权属为____________ ,权证或租赁凭证编号_______________, 其他情况_________________。
委托人乙对该房地产情况已充分了解。
第三条 (委托事项)
(一)委托人甲委托事项(共__________项)
主要委托事项:
1、________________________________________________
2、________________________________________________
其他委托事项:
1、________________________________________________
2、________________________________________________
3、________________________________________________
(二)委托人乙委托事项:(共______项)
主要委托事项:
1、
2、
其他委托事项:
1、
2、
3、
第四条 (佣金标准、数额、收取方式、退赔)
(一)居间方已完成本合同约定的委托人甲委托的事项,委托人甲按照下列第   种方式计算支付佣金;(任选一种)
1、按该房地产______________(总价款/月租金计)______%,具体数额为___________币__________元支付给居间方
2、按提供服务所需成本计____________币___________元支付给居间方。
(二)居间方已完成本合同约定的委托人乙委托的事项,委托人乙按照下列第__________种方式计算支付佣金;(任选一种)
1、按该房地产___________(总价款/月租金计)__________%,具体数额为_____________币____________元支付给居间方;出国留学网
2、按提供服务所需成本计_____________币____________元支付给居间方。
(三)居间方未完成本合同委托事项的,按照下列约定退还佣金:
1、未完成委托人甲委托的主要事项第(  )项、其他事项第(  )项的,将合同约定收取佣金的____________%,具体数额为___________币________________元,退还委托人甲。
2、未完成委托人乙委托的主要事项第(  )项、其他事项第(  )项的,将合同约定收取佣金的  %,具体数额为_________币_____________元,退还委托人乙。
第五条 (合同在履行中的变更及处理)
本合同在履行期间,任何一方要求变更合同条款的,应及时书面通知相对方,并征得相对方的同意后,在约定的时限_______天内,签订补充条款,注明变更事项。未书面告知变更要求,并征得相对方同意;擅自变更造成的经济损失,由责任方承担。
本二手房居间合同范本履行期间,三方因履行本合同而签署的补充协议及其他书面文件,均为本合同不可分割的一部分,具有同等效力。
第六条 (违约责任)
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