房屋买卖网签后多久后才能过户

最新修订 | 2024-02-27
浏览10w+
包敬立律师
包敬立律师
执业认证 平台保障
咨询我
评分5.0分服务:5460人
专家导读 我们的衣食住行,因为有了法律规则才能更好的保障我们各自的权益不被侵害,我们的生活是离不开法律的,因此应该提高对法律知识的了解和认识,避免在遇到法律问题无法维护自己的合法权益。也许您现在面临着房屋买卖网签后多久后才能过户的问题,希望本篇文章的内容能够帮助到您。
房屋买卖网签后多久后才能过户

一、房屋买卖网签后多久后才能过户

房屋买卖网签后一般在30日能过户。网签是指交易双方签订合同后到房地产相关部门进行备案形成网签号在网上公布、通过网签号在网上进行查询的过程,签约后30日内应当向房地产管理部门和土地管理部门办理合同备案和过户登记手续。

《城市商品房预售管理办法》第十条

商品房预售,开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。开发企业应当自签约之日起30日内,向房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理商品房预售合同登记备案手续。房地产管理部门应当积极应用网络信息技术,逐步推行商品房预售合同网上登记备案。商品房预售合同登记备案手续可以委托代理人办理。委托代理人办理的,应当有书面委托书。

二、房屋买卖合同签订后多久过户

房屋买卖合同签订后应当在合同中约定的时间范围内过户,合同中没有约定或约定不明确的可由双方协商决定过户时间。未如期过户属于违约,买受人可以请求出卖人承担相应的违约责任

民法典》第五百一十一条

当事人就有关合同内容约定不明确,依据前条规定仍不能确定的,适用下列规定:

(一)履行期限不明确的,债务人可以随时履行,债权人也可以随时请求履行,但是应当给对方必要的准备时间;

(二)履行方式不明确的,按照有利于实现合同目的的方式履行。

第六百零一条

出卖人应当按照约定的时间交付标的物。约定交付期限的,出卖人可以在该交付期限内的任何时间交付。

第六百零二条

当事人没有约定标的物的交付期限或者约定不明确的,适用本法第五百一十条、第五百一十一条第四项的规定。

三、二手房买卖多久能拿到房产证

二手房房产证一般是指房屋进行转让后到到房屋管理部门申请变更登记发放的房产证,一般为3个月左右。房地产转让当事人会在房地产转让合同签订后90日内持有房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请。

二手房是已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易的房产。它是相对开发商手里的商品房而言,是房地产产权交易三级市场的俗称。包括商品房、允许上市交易的二手公房(房改房)、解困房、拆迁房、自建房、经济适用房限价房

二手房居住权年限最长为居住权人的终身,具体期限可由房屋所有人和居住权人协商确定,在居住权合同中共同约定居住权的期限,对居住权期限没有作出明确规定的可以推定为至居住权人死亡止。

购买二手房与新房有以下区别:

一是产权来源不同。二手房产权原归属自然人、企业或其它组织;新房原归属开发建设单位

二是房屋状态不同。二手房大多是现房;新房大多是期房

三是购买程序不同。购买二手房是先签约再核查资格,购房资格由窗口工作人员输入买方家庭信息等待结果;新房是先核查资格再签约,购房资格由开发商销售人员输入买方家庭信息等待结果。

四是提交资料不同。二手房需提交买卖双方身份证明、婚姻状况证明等资料;新房只需提交买方身份证明、婚姻状况证明等资料。

五是缴纳税费不同。二手房涉税较多有(八种):契税、营业税及附加、个人所得税、土地增值、税、印花税、土地收益金、登记费、交易手续费;新房涉税较少有(五种):契税、印花税、商品房住宅专项维修资金、登记费、交易手续费。

《民法典》第二百一十一条,当事人申请登记,应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。

希望通过上面文章中的法律知识,应该已经帮助您解决房屋买卖网签后多久后才能过户相关的法律问题了。其实生活中处处都存在着法律方面的问题,所以我们应该多了解一些法律知识,这样就能避免在遇到法律问题时不知道如何去解决了。看完上文内容如果您的问题仍未得到解答,可以点击下方“立即咨询”按钮在线咨询专业律师

文章涵盖面广,如需要针对性解答,可立即咨询小助手
咨询助手
24小时在线
立即咨询 >
本文5.6k字,预估阅读时间15分钟
浏览全文
投诉/举报
免责声明:以上内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
问题没解决? 125200人选择咨询律师
6507位律师在线平均3分钟响应99%好评
房屋买卖网签后多久后才能过户
一键咨询
  • 162****0071用户1分钟前提交了咨询
    134****6178用户4分钟前提交了咨询
    141****7676用户3分钟前提交了咨询
    连云港用户2分钟前提交了咨询
    157****2072用户4分钟前提交了咨询
    泰州用户2分钟前提交了咨询
    徐州用户2分钟前提交了咨询
    南通用户2分钟前提交了咨询
    扬州用户3分钟前提交了咨询
    171****4604用户2分钟前提交了咨询
    宿迁用户2分钟前提交了咨询
    130****0403用户4分钟前提交了咨询
    140****7631用户2分钟前提交了咨询
    131****7144用户1分钟前提交了咨询
    163****3204用户4分钟前提交了咨询
  • 镇江用户4分钟前提交了咨询
    178****4868用户1分钟前提交了咨询
    宿迁用户3分钟前提交了咨询
    147****0444用户3分钟前提交了咨询
    无锡用户2分钟前提交了咨询
    镇江用户2分钟前提交了咨询
    138****7485用户4分钟前提交了咨询
    泰州用户3分钟前提交了咨询
    156****6872用户2分钟前提交了咨询
    130****0032用户4分钟前提交了咨询
    连云港用户2分钟前提交了咨询
    徐州用户3分钟前提交了咨询
    152****4652用户1分钟前提交了咨询
    南通用户2分钟前提交了咨询
    淮安用户3分钟前提交了咨询
律图法律咨询
汇聚全国海量律师、律师实名认证
快速问律师
无需等待
最快9秒回复、24小时不限次沟通
优选律师
根据问题为您优选专业律师
服务保障
亿万用户使用好评率98%
正在服务的律师
黄谊欣律师 黄谊欣律师
广东广荣律师事...
薛小玲律师 薛小玲律师
天津德敬律师事...
谭海波律师 谭海波律师
广东江湾律师事...
韩佩霞律师 韩佩霞律师
江苏大昶律师事...
胡静律师 胡静律师
四川胡云律师事...
李胜春律师 李胜春律师
湖南公言(深圳...
都燕果律师 都燕果律师
四川循定律师事...
彭彦林律师 彭彦林律师
四川兴蓉律师事...
张嘉宝律师 张嘉宝律师
广东生龙律师事...
邢环中律师 邢环中律师
上海金茂凯德律...
信金国律师 信金国律师
北京家问律师事...
孙术校律师 孙术校律师
河北英利律师事...
吴伟涛律师 吴伟涛律师
海南国社律师事...
罗钟亮律师 罗钟亮律师
浙江绣湖律师事...
郑小克律师 郑小克律师
重庆瀚沣律师事...
邓霞律师 邓霞律师
重庆海力律师事...
易轶律师 易轶律师
北京家理律师事...
郑桃林律师 郑桃林律师
湖北楚同律师事...
立即问律师 99%用户选择
为你推荐
买卖合同网签之后才能备案吗?
买卖合同网签之后才能备案的,因为买卖合同网签之后双方才订立合同,合同网签是为了避免同一房产进行多次买卖,对于合同的网签和合同的备案,只能先进行买卖合同网签,然后再进行买卖合同备案,合同的备案只能在房产所在地的房屋管理机关进行登记。
10w+浏览
房产纠纷
房屋买卖网签之后必须备案吗?
房屋买卖网签之后必须备案的,房子只有在备案之后才具有法律效力。备案不但有助于房产局了解所有房源的的数据,还可以保障个人的权益,可以防止一房多卖或者是多租的现象。
10w+浏览
房产纠纷
房屋买卖黑户可以卖房吗?
房屋买卖黑户是可以卖房的,但是我国的强制执行的过程中,超过被执行人及其所扶养家属生活所必需的房屋和生活用品,人民法院根据申请执行人的申请,在保障被执行人及其所扶养家属最低生活标准所必需的居住房屋和普通生活必需品后,可予以执行。
10w+浏览
房产纠纷
房屋买卖合同网签后可以退房吗
房屋买卖合同在已经网签了的情况下是不能退房的,除非在双方协商一致的情况下可以解除房屋买卖合同,或者根据《民法典》的规定,因不可抗力因素导致购房目的不能实现的,房屋质量严重不合格等情形可以要求退房。
10w+浏览
房产纠纷
房屋买卖合同律师见证后才有效吗?
房屋买卖合同并不是需要律师见证后才有效,具体来说律师见证并不是房屋买卖合同有效的必要条件。一般情形下,只要房屋买卖合同的内容不违法,那么在买卖双方自愿签署合同的时候,该合同就生效了。
10w+浏览
合同事务
浏览更多不如直接问
获取专业解答,125200 人正在咨询
房屋买卖网签后多长时间后才能过户
房屋买卖网签后一般在30日能过户。网签是指交易双方签订合同后到房地产相关部门进行备案形成网签号在网上公布、通过网签号在网上进行查询的过程,签约后30日内应当向房地产管理部门和土地管理部门办理合同备案和过户登记手续。
1浏览
房子买卖网签后多长时间后才能过户
房子买卖网签后一般在30日能过户。网签是指交易双方签订合同后到房地产相关部门进行备案形成网签号在网上公布、通过网签号在网上进行查询的过程,签约后30日内应当向房地产管理部门和土地管理部门办理合同备案和过户登记手续。
34浏览
房屋买卖后多久才能再次买卖
获得房产证后可进行买卖,但须遵循法律规定。禁止转让包括:未达法定条件的土地使用权;被司法查封或限制的产权;依法收回或规避的土地;共有人未同意的共有地产;权属有争议的房产;未注册发证土地及法律明令禁止转让的其他类型不动产。务必确保交易合法有效。
26浏览
房屋买卖完后如何过户
在执行上述程序之前,买卖双方均需认真准备所需的身份证明文件、户籍簿以及购房合同等必要材料。随后,买卖双方将共同拜访当地的不动产登记机构,并依照法定流程完成房产的过户手续。在办理过程中,涉及到一系列税费的缴纳事宜,例如契税、个人所得税等等。待所有手续完备且税费缴纳完毕后,工作人员将对所提交的各项材料进行严格审查,若审查结果符合规定,则新版的不动产权证书将被颁发至买方手中。
32浏览
卖二手房网签后多久过户
二手房交易网签后,需在30个自然日内完成转让手续。网签是买卖双方签约后备案并公示网络编号,便于在线查询交易状态。合同签署后30天内,无论何因,应尽快向房地产和土地管理部门申请备案及过户登记,确保交易合法、透明。
16浏览
问题紧急?在线问律师 >
6507 位律师在线,高效解决问题
律图 > 法律知识 > 房产纠纷 > 房产纠纷 > 房屋买卖网签后多久后才能过户