房价上涨,卖方违约的情形有什么

最新修订 | 2024-03-02
浏览10w+
王淳律师
王淳律师
执业认证 平台保障
咨询我
评分5.0分服务:4272人
专家导读 我们的衣食住行,因为有了法律规则才能更好的保障我们各自的权益不被侵害,我们的生活是离不开法律的,因此应该提高对法律知识的了解和认识,避免在遇到法律问题无法维护自己的合法权益。也许您现在面临着房价上涨,卖方违约的情形有什么的问题,希望本篇文章的内容能够帮助到您。
房价上涨,卖方违约的情形有什么

一、房价上涨,卖方违约的情形有什么

房价上涨,卖方违约的情形有:卖方要求增加购房款,方协助买方办理房屋过户手续;将房屋直接卖给第三人,致使合同目的无法实现;在约定的交房时间内拒绝按时交付房屋给买方,企图毁约。

民法典》第五百七十七条

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失违约责任

二、二手房买卖违约情形有什么

二手房买卖常见的违约情形:

1、出卖人将房屋直接卖给第三人

如果出卖人将房屋另外卖给了第三人,但未办理过户手续,根据法律规定,原买房人有优先过户的权利,可以向法院请求要求对方继续履行合同。如果出卖人将房屋另外卖给了第三人,并已办理了过户,那么出卖人就已经构成了恶意违约,造成合同不能继续履行,这时买房人可以向法院提起诉讼,要求解除合同,同时要求出卖人根据房屋差价赔偿违约责任。

2、出卖人要求提高房价办理过户

在实际买卖过程中,很多出卖人在签订合同后认为房子卖得太便宜了,要求另外加钱过户。

在这种情况下,买房人应该立即向法院提起诉讼,要求冻结所购房屋,进行财产保全,防止出卖人将房屋卖与第三人,进而使所签订的合同不能继续履行,同时要求法院判定出卖人继续履行合同。

3、出卖人卖房后反悔并要求合同无效

在这种情况下,买房人如果在买房时已经知道了房屋还有其他共有人,并且未经过共有人同意而购买房屋的,在共有人要求判定合同无效时,是可以获得支持的。但如果是夫妻间的共有房屋,在房屋买卖合同中,一般是认为经过夫妻二人同意的。买房人可以要求继续履行合同。

《民法典》第五百七十七条

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

希望通过上面文章中的法律知识,应该已经帮助您解决房价上涨,卖方违约的情形有什么相关的法律问题了。其实生活中处处都存在着法律方面的问题,所以我们应该多了解一些法律知识,这样就能避免在遇到法律问题时不知道如何去解决了。看完上文内容如果您的问题仍未得到解答,可以点击下方“立即咨询”按钮在线咨询专业律师。

立即免费测试 仅需1分钟
投诉/举报
免责声明:以上内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
本文3.2k字,预估阅读时间11分钟
浏览全文
文章速读
问题没解决? 125200人选择咨询律师
6553位律师在线平均3分钟响应99%好评
房价上涨,卖方违约的情形有什么
一键咨询
  • 苏州用户2分钟前提交了咨询
    146****0830用户4分钟前提交了咨询
    136****8266用户4分钟前提交了咨询
    163****7367用户1分钟前提交了咨询
    苏州用户2分钟前提交了咨询
    淮安用户2分钟前提交了咨询
    徐州用户1分钟前提交了咨询
    162****2756用户1分钟前提交了咨询
    淮安用户4分钟前提交了咨询
    宿迁用户3分钟前提交了咨询
    南京用户1分钟前提交了咨询
    170****6545用户4分钟前提交了咨询
    132****3027用户4分钟前提交了咨询
    144****3674用户3分钟前提交了咨询
    165****5537用户3分钟前提交了咨询
  • 南京用户3分钟前提交了咨询
    131****2006用户2分钟前提交了咨询
    泰州用户1分钟前提交了咨询
    扬州用户2分钟前提交了咨询
    178****3632用户4分钟前提交了咨询
    163****7007用户3分钟前提交了咨询
    宿迁用户1分钟前提交了咨询
    157****3623用户1分钟前提交了咨询
    徐州用户1分钟前提交了咨询
    148****4865用户2分钟前提交了咨询
    苏州用户2分钟前提交了咨询
    盐城用户1分钟前提交了咨询
    133****3625用户3分钟前提交了咨询
    宿迁用户3分钟前提交了咨询
    165****2461用户1分钟前提交了咨询

房屋买卖·推荐文章

为你推荐
无锡134****7885用户4分钟前已获取解答
淮安156****9719用户4分钟前已获取解答
宿迁152****2570用户1分钟前已获取解答
房价上涨,卖方违约的情形有哪些
我们的衣食住行,因为有了法律规则才能更好的保障我们各自的权益不被侵害,我们的生活是离不开法律的,因此应该提高对法律知识的了解和认识,避免在遇到法律问题无法维护自己的合法权益。也许您现在面临着房价上涨,卖方违约的情形有哪些的问题,希望本篇文章的内容能够帮助到您。
10w+浏览
房产纠纷
房价上涨卖方违约的情形有哪些
卖方违约的情形有:1、不给房屋买受人办理房屋过户登记。2、不进行交房。3、要求涨房价。4、将房屋卖给第三人等等。在房屋买卖过程中,办理房屋过户登记、交房等都是房屋出卖方的义务,如果不及时履行就构成违约。
30浏览 2024-09-06
房价上涨卖方违约的情形有哪些
10w+浏览2023-09-16
房价上涨,卖方违约的情形有什么
我们的衣食住行,因为有了法律规则才能更好的保障我们各自的权益不被侵害,我们的生活是离不开法律的,因此应该提高对法律知识的了解和认识,避免在遇到法律问题无法维护自己的合法权益。也许您现在面临着房价上涨,卖方违约的情形有什么的问题,希望本篇文章的内容能够帮助到您。
10w+浏览
房产纠纷
房价上涨,卖方违约的情形有什么
10w+浏览2024-02-19
房价上涨,卖方违约的情形有哪些
我们的衣食住行,因为有了法律规则才能更好的保障我们各自的权益不被侵害,我们的生活是离不开法律的,因此应该提高对法律知识的了解和认识,避免在遇到法律问题无法维护自己的合法权益。也许您现在面临着房价上涨,卖方违约的情形有哪些的问题,希望本篇文章的内容能够帮助到您。
10w+浏览
房产纠纷
房价上涨,卖方违约的情形有哪些
10w+浏览2024-03-05
房价上涨,卖方违约的情形有哪些
当前的社会中,在就业、出行、购物等各种情形时,都是可能会遇到一些法律权益被他人侵害等一系列的法律问题,所以我们应该多学习了解一些法律知识,这样在面对这些法律问题时我们就可以通过法律的方式来维权了。在本文内容中我们对房价上涨,卖方违约的情形有哪些进行了解答,希望能解答您的问题。
10w+浏览
房产纠纷
房价上涨,卖方违约的情形有什么
无论我们是在工作、学习还是生活中,我们都可能会遇到各种法律方面的问题,所以我们平常就需要多了解一些法律知识,这样在遇到了法律问题时,就能够很好的去处理去维护自己的合法权益了。本篇内容中整理了一些与房价上涨,卖方违约的情形有什么相关的法律知识,希望能对您有帮助。
10w+浏览
房产纠纷
律图 > 法律知识 > 房产纠纷 > 房屋买卖 > 房价上涨,卖方违约的情形有什么
仅需1分钟,快速了解自身风险
立即试试 限时免费
顶部
温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应

泰州178****6088用户1分钟前已提交咨询
徐州181****7700用户3分钟前已获取解答
苏州135****3145用户1分钟前已提交咨询
立即咨询(问题解决率99%) 推荐使用

继续换一换