如何写建筑材料买卖合同

最新修订 | 2024-02-28
浏览10w+
巩海冬律师
巩海冬律师
执业认证 平台保障
咨询我
评分5.0分执业:5年
专家导读 在面对自己的合法权益被侵害的时候,我们就需要运用法律来保护自己的权益。如果您的合法权益正在遭受侵害,那么可以通过本篇文章了解的法律知识来保护自己的合法权益,希望能够对您遇到关于如何写建筑材料买卖合同问题带来帮助。
如何写建筑材料买卖合同

一、如何写建筑材料买卖合同

根据法律规定,撰写建筑材料买卖合同的方式:写明当事人的姓名或名称和住所、标的、数量、质量、价款或报酬、履行期限、地点和方式、违约责任、解决争议的方法等。

民法典》第四百七十条

合同的内容由当事人约定,一般包括下列条款:

(一)当事人的姓名或者名称和住所;

(二)标的;

(三)数量;

(四)质量;

(五)价款或者报酬;

(六)履行期限、地点和方式;

(七)违约责任;

(八)解决争议的方法。

当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。

二、房屋买卖合同如何有效

有效的房屋买卖合同要求买卖双方当事人具有相应的民事行为能力、意思表示自愿真实;合同的约定不得违背公序良俗、合同的内容不得违反法律强制性规定。

《民法典》第一百四十三条

具备下列条件的民事法律行为有效:

(一)行为人具有相应的民事行为能力;

(二)意思表示真实;

(三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。

第五百零二条

依法成立的合同,自成立时生效,但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。依照法律、行政法规的规定,合同应当办理批准等手续的,依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的,不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的,对方可以请求其承担违反该义务的责任。

依照法律、行政法规的规定,合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的,适用前款规定。

三、房屋买卖合同应如何撤销

房屋买卖合同的撤销如下:一方可以与另一方协商撤销合同,平等的撤销不需要承担违约责任。合同是基于欺诈胁迫、显失公平、重大误解等情形签订的,当事人可以直接向人民法院或者仲裁机构申请撤销。

《民法典》第一百四十七条

基于重大误解实施的民事法律行为,行为人有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。

第一百四十八条

一方以欺诈手段,使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为,受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。

第一百四十九条

第三人实施欺诈行为,使一方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为,对方知道或者应当知道该欺诈行为的,受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。

第一百五十条

一方或者第三人以胁迫手段,使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为,受胁迫方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。

第一百五十一条

一方利用对方处于危困状态、缺乏判断能力等情形,致使民事法律行为成立时显失公平的,受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。

在上面的文章内容中,我们已经解答了关于如何写建筑材料买卖合同的问题,相信大家已经对此有一定的了解了。如果本篇文章还没有完整解答您的问题的话,可以点击下方“立即咨询”按钮,专业律师可以在线为您解答。

立即免费测试 仅需1分钟
投诉/举报
免责声明:以上内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
本文3.7k字,预估阅读时间13分钟
浏览全文
文章速读
问题没解决? 125200人选择咨询律师
5907位律师在线平均3分钟响应99%好评
如何写建筑材料买卖合同
一键咨询
  • 无锡用户1分钟前提交了咨询
    170****6588用户4分钟前提交了咨询
    136****5282用户4分钟前提交了咨询
    无锡用户4分钟前提交了咨询
    南京用户2分钟前提交了咨询
    147****1237用户1分钟前提交了咨询
    常州用户4分钟前提交了咨询
    143****7162用户3分钟前提交了咨询
    173****0287用户1分钟前提交了咨询
    153****6138用户1分钟前提交了咨询
    常州用户2分钟前提交了咨询
    南通用户4分钟前提交了咨询
    178****0073用户3分钟前提交了咨询
    宿迁用户2分钟前提交了咨询
    131****8345用户3分钟前提交了咨询
  • 148****3057用户4分钟前提交了咨询
    淮安用户2分钟前提交了咨询
    常州用户2分钟前提交了咨询
    苏州用户1分钟前提交了咨询
    152****4667用户1分钟前提交了咨询
    142****1831用户2分钟前提交了咨询
    134****2873用户2分钟前提交了咨询
    南京用户4分钟前提交了咨询
    151****5234用户1分钟前提交了咨询
    常州用户1分钟前提交了咨询
    143****0610用户3分钟前提交了咨询
    苏州用户4分钟前提交了咨询
    无锡用户1分钟前提交了咨询
    141****5831用户2分钟前提交了咨询
    宿迁用户2分钟前提交了咨询

合同订立·推荐文章

为你推荐
连云港156****3436用户3分钟前已获取解答
常州181****1547用户2分钟前已获取解答
沭阳177****9584用户4分钟前已获取解答
怎么样写建筑材料买卖合同
当前的社会中,在就业、出行、购物等各种情形时,都是可能会遇到一些法律权益被他人侵害等一系列的法律问题,所以我们应该多学习了解一些法律知识,这样在面对这些法律问题时我们就可以通过法律的方式来维权了。在本文内容中我们对怎么样写建筑材料买卖合同进行了解答,希望能解答您的问题。
10w+浏览
合同事务
建筑材料买卖合同应该怎么样写
[律师回复] 你好,关于上述的问题,解答如下, 建筑材料买卖合同<br/>甲方: (以下简称甲方)<br/>乙方: (以下简称乙方)<br/>依据《中华人民共和国合同法》等有关规定,本着诚实信用、平等互利的原则,经双方友好协商,就甲方 采购事宜,合同期限自 年 月 日至 年 月 日。特签订本合同,以供双方共同遵守。<br/>第一条、 标的物、标的额<br/>第二条、交货地点:甲方项目工地。 <br/>第三条、交货时间:甲方指定。<br/>第四条、交货方式及费用负担:乙方在合同签订后开始供货,并将货物运送到甲方指定的地点后由 负责签收确认。运输费及卸货费由乙方承担。(签收人: 联系电话: )。<br/>第五条、质量标准及异议期限:<br/>1、乙方应严格按照相关材料的技术要求和国家(行业)的相关质量标准执行,确保所供材料的质量。<br/>2、甲方在收到货物后若有异议须在10日内以书面提出,如属质量问题由乙方负责。 <br/>第六条、验收方法:建筑材料采购合同乙方须按甲方的要求送货,货到现场后,在现场车上或场地堆放后由甲方按物品的特性及行业惯例进行验收。如甲方认为乙方送货的数量与送货单数量不符的,则可以随时抽检,如数量超过误差范围的或有弄虚作假情形的,则必须向甲方赔偿即以少一赔十计算,如砂、石、石粉等散体运输货物,抽检方数误差≤4%,亦可视为正常交货。<br/>第七条、损耗责任:乙方货物在未经甲方验收前仍然由乙方自行承担相关风险及责任。<br/>第八条、付款方式:<br/>1、甲方每月26日至次月25日为一个统计月。乙方每月26日至次月10日号前(遇甲方假期则顺延)将上月内所送货物的送货单(供货方保存联)汇总后向甲方指定人员提交对帐清单,共同核对无误并签字确认后付款。<br/>2、甲方货款采用银行承兑汇票形式支付。<br/>3、除双方协商价格为不含税款外,乙方领取汇票时应提供法定正规发票(附销货清单)以及乙方收款委托证明,否则甲方有权不予支付或由甲方按8%税率代为扣税后向乙方支付税后货款。<br/>4、甲方结款方式为:月结。甲方每月只支付乙方上月货款总额的80%,剩余20%待本工程完工并竣工验收后付清。<br/>第九条、违约责任:<br/>1、乙方在接到甲方订单后必须在三 天内必须到货,除不可抗力外,每延误二 天,甲方可按合同总额5 ‰作为履约赔偿金,并在货款中扣除,如延期五天,甲方有权终止双方合同并追究乙方相关经济责任。<br/>2、乙方提供的产品如因质量问题影响甲方不能顺利通过政府相关部门的验收, 乙方必须承担由此引起的经济损失及相关法律责任。<br/>3、因不可抗力导致乙方无法如期交货,乙方应立即通知甲方,在影响因素消除后继续履行交货责任。<br/>第十条、约定事项 :<br/>1、甲方应提前10天以 电话或传真 方式将用料计划(材料名称、数量、联系地点、负责人、签收人、电话等)通知乙方备料。如有变动,甲方必须以传真的方式通知乙方。<br/>2、乙方在同意并确定供货后,如不能及时供货,则所有损失由乙方负责,甲方有权终止合同。<br/>3、乙方工作人员送货到甲方所指定的工地时,必须服从工地收货人员的指挥,将材料卸放在指定的位臵,如因不听从指挥知乱堆放而造成工期延误或其他损坏的,则由乙方承担全部责任。<br/>4、乙方工作人员进入甲方项目工地后必须洁身自爱。如发现乙方工作人员与工地相关人员一起骗取或以小作大造成供货数量与签收数量不一致的;乙方工作人员有偷盗甲方项目工地财物行为的;一经甲方工作人员发现或举报,甲方即以“少一赔十”的原则在乙方货款中抵扣赔偿金额,情节严重者,甲方有权追究乙方相关的经济法律责任并交由公安机关处理。<br/>第十一条、其他事宜:<br/>1、本合同经双方协商一致后可以变更或解除;未尽事宜双方可协商制订出补充协议,补充协议与本合同具有具等法律效力;如因不可抗力或生产事故不能按期交货的,乙方必须出具有关证明及时通知甲方,双方可根据实际情况协商变更或解除合同。<br/>2、执行本合同发生争议时,由当事人协商解决,若协商不成,可向有管辖权的人民提讼。<br/>3、乙方在收款时必须提供公司的营业执照及税务登记证复印件各一份并加盖公章。<br/>4、本合同一式两份,甲、乙双方各执壹份,自甲、乙双方代表签字及盖章生效,双方结清货款后自动失效。<br/>5、未尽义务双方可共同协商解决。<br/>甲方(盖章): 乙方(盖章):<br/>法定代表人: 法定代表人:<br/>委托代理人: 委托代理人:<br/>联系电话: 联系电话:<br/>《中华人民共和国合同法》<br/>第一百三十一条买卖合同的内容除依照本法<br/>第十二条的规定以外,还可以包括包装方式、检验标准和方法、结算方式、合同使用的文字及其效力等条款。<br/>第一百三十二条 出卖的标的物,应当属于出卖人所有或者出卖人有权处分。 法律、行政法规禁止或者限制转让的标的物,依照其规定。<br/>第一百三十三条 标的物的所有权自标的物交付时起转移,但法律另有规定或者当事人另有约定的除外。<br/>第一百三十四条 当事人可以在买卖合同中约定买受人未履行支付价款或者其他义务的,标的物的所有权属于出卖人。<br/>第一百三十五条 出卖人应当履行向买受人交付标的物或者交付提取标的物的单证,并转移标的物所有权的义务。<br/>第一百三十六条 出卖人应当按照约定或者交易习惯向买受人交付提取标的物单证以外的有关单证和资料。<br/>第一百三十七条 出卖具有知识产权的计算机软件等标的物的,除法律另有规定或者当事人另有约定的以外,该标的物的知识产权不属于买受人。<br/>第一百三十八条 出卖人应当按照约定的期限交付标的物。约定交付期间的,出卖人可以在该交付期间内的任何时间交付。<br/>第一百三十九条 当事人没有约定标的物的交付期限或者约定不明确的,适用本法第六十一条、第六十二条<br/>第四项的规定。<br/>第一百四十条 标的物在订立合同之前已为买受人占有的,合同生效的时间为交付时间。<br/>第一百四十一条 出卖人应当按照约定的地点交付标的物。 当事人没有约定交付地点或者约定不明确,依照本法第六十一条的规定仍不能确定的,适用下列规定: <br/>(一)标的物需要运输的,出卖人应当将标的物交付给<br/>第一承运人以运交给买受人; <br/>(二)标的物不需要运输,出卖人和买受人订立合同时知道标的物在某一地点的,出卖人应当在该地点交付标的物;不知道标的物在某一地点的,应当在出卖人订立合同时的营业地交付标的物。<br/>第一百四十二条 标的物毁损、灭失的风险,在标的物交付之前由出卖人承担,交付之后由买受人承担,但法律另有规定或者当事人另有约定的除外。<br/>第一百四十三条 买受人违约交付的风险承担因买受人的原因致使标的物不能按照约定的期限交付的,买受人应当自违反约定之日起承担标的物毁损、灭失的风险。
359浏览
如何写建筑材料买卖合同
10w+浏览2023-09-20
建筑材料供货合同范本怎么写
建筑材料供货合同范本:首先明确甲方、乙方的身份信息、联系方式、现居住地址;然后明确具体货款 交货规定、经济责任;再然后双方当事人进行签字;最后合同共一式份,由甲、乙双方各执正本一份、副本 份,报双方主管部门各一份。
10w+浏览
合同事务
违章建筑建筑材料损毁怎么赔偿
[律师回复] 【案情】 5月29日,执法机关作出行政处罚决定,责令唐某限期将其违章房屋自行拆除。行政复议期间,在既未催告、公告,也未通知行政相对人到场的情况下,执法机关将违章房屋。后该行为被确认为违法。 【评析】 违法违章建筑对建筑材料造成毁损是否应当赔偿?一种意见认为,违章建筑本身不具有合法属性,执法机关依职权没有损害相对人的合法权益,故不应当赔偿。笔者认为,法定程序是行政法的重要原则,未经法定告知程序,剥夺了相对人自行救济的权利,导致建筑材料损失扩大的,应当予以赔偿。 1.理清违法形态、违章建筑与建筑材料三者之间的关系。违章建筑的目的在于促使相对人履行法律义务,消除违法状态,但其却不产生剥夺他人享有合法物权的法律效果。违章建筑本身是由具有一定价值的建筑材料构成,是违法状态的物化,违章建筑形态的违法性并不能排除建筑材料的合法性,即违章建筑的违法状态并不妨碍相对人对建筑材料享有所有权。 2.违法拆除剥夺了相对人的自行救济权。表面上看,违法拆除与合法拆除违章建筑的结果相同,但程序正义对规范行政行为和保护相对人合法权益意义重大,因此,对二者法律后果应当存在差异。在程序合法的情况下,相对人不在规定的期限内予以拆除,应视为放弃建筑材料的所有权,对建筑材料的毁损不应承担赔偿责任;在违法拆除的情况下,建筑物违章状态不确定或虽然违章状态确定,但相对人可自行拆除以最大限度保护自己对建筑材料享有的物权价值,剥夺了相对人自行拆除权,则应给予适当赔偿。 3.赔偿应限定在建筑材料可能减少的合理损失范围内。的赔偿应与其过错相适应,但是违章拆除造成损失的根本原因却在于相对人的违法行为,因此,赔偿范围仅限于理论上可救济的范围,即相对人通过自行拆除可以减少的损失。对于与建筑物融为一体、可分性不强的建筑材料,无论由谁拆除,均会导致该部分建筑材料的毁损,此类建筑材料不在赔偿范畴之内;对于虽依附于违章建筑但具有性、可分性的,且拆除后价值减损较小的建筑材料,如门窗等,若未尽到合理注意义务造成建筑材料价值损失的,应当予以赔偿。
494浏览
如何写建筑材料买卖合同
10w+浏览2024-03-05
工程建筑材料购销合同怎么写
工程建筑材料购销合同写的时候,应该先将甲方(购方)、乙方(供方)双方的信息写上,然后就是里面的条款内容,这里一定要写详细了。接着就是工程建筑材料购销合同的落款,将落款完成之后就可以了。
10w+浏览
合同事务
建筑材料供应合同
[律师回复] 解答如下,   建设工程材料供应合同范本  使用方(以下简称甲方):有限公司项目部  供应方(以下简称乙方):  <br/>第一条 目的和背景条款  <br/>1.1 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及有关法律法规和本项建设工程的具体要求,甲乙双方在协商一致基础上,本着自愿、公平和诚信的原则,就_________工程所需的供应事宜签订本合同,以资共同遵守。  <br/>第二条材料交货地点、供货期限  <br/>2.1 交货地址:_________  <br/>2.2 供货起止时间:_________年_________月_________日至_________年_________月_________日  <br/>第三条供应要求及价格  <br/>3.1数量(m3);单价(元/m3);货款金额(万元);最终以实际结算为准。  <br/>3.2上述价格为到货价,且是综合单价。含运费、装卸费、保险费(如有)、税款。  <br/>第四条 结算和资金支付条款  <br/>4.1 结算方式:  <br/>4.2 约定的结算期限:  <br/>4.3送到工地,甲方应指定专人在发货单上签字作为收货确认。但签字不视为乙方材料合格,有关材料质量应按本合同<br/>第五条约定办理。  <br/>4.4每月_________日前,供需双方对上月供应量进行核对,并办理有效签字手续。  <br/>4.5付款方式和期限:  <br/>第五条 质量标准和验收  <br/>5.1 乙方应对供应材料的质量负责。  <br/>5.2 材料应符合现行国家质量要求和行业有关标准,符合业主要求。  <br/>5.3乙方货到后甲方应组织人员初验,初验合格的,甲方签收;初验不合格的,甲方退回乙方,由此引起的损失由乙方自担;如果本项工程对材料验收有特殊要求的,应按此规定办理;甲方初验合格,不意味材料最终完全合格,甲方将在实际使用过程中进行进一步检验和验收,如发现质量不合格或不能满足施工要求,甲方应立即通知乙方更换或作退货处理,乙方应立即作出处理,并承担相关损失和费用,否则甲方有权从未付材料款中扣除相关款项。  <br/>第六条 甲方的责任和义务  <br/>6.1 甲方应根据施工进度,提前_________天向乙方提供货要求通知,通知包括但不限于书面、口头、传真、电话、电子邮件方式。  <br/>6.2 乙方按时送达材料后,甲方应及时组织初验,初验合格的,及时签收确认,初验不合格的,通知乙方退货或作换货处理。  <br/>第七条 乙方的责任和义务  <br/>7.1 乙方应按合同要求及时保质保量供应材料,如不能按时供应,或供应的材料不合格,由此给甲方造成的损失,乙方应负责赔偿。。  <br/>7.2 乙方应按国家有关规定及时向甲方提供相关资料。  <br/>7.3乙方应遵守施工工地有关的规章制度,并负责乙方人员及设备的安全。  <br/>第八条 甲乙双方其他约定条款  <br/>8.1 在预拌混凝土供应中,如需更改约定的重要技术数据,要求更改的一方必须出具有效的书面凭证,并征得另一方的同意。  <br/>8.2 材料使用后甲方若发现质量问题,应在_________小时内书面通知乙方,甲乙双方应及时协商解决。  <br/>8.3 乙方保证材料在供应之前所有权确为自己所有,不存在权利瑕疵,如若引发侵权责任由甲方承担。  <br/>8.4 双方约定由材料在运到乙方指定的地点前,产品毁损、灭失的风险由乙方承担。  <br/>8.5 甲乙双方在履行本合同过程中的联系方法以下表为准,如发生变更须以书面方式通知对方。  联系地址  电话  传真  联系人/电话  甲方  乙方  <br/>第九条违约责任  <br/>9.1非因质量原因甲方中途退货的,应当承担退货价金1%的惩罚性违约金,不能继续履行合同的,乙方有权单方面解除合同;考虑到业方计价的滞后性,甲方不承担延期付款六个月内的违约责任。  <br/>9.2乙方不能按期交货的,应当承担本批货款总价的1%的惩罚性违约金,并继续履行合同。甲方提供的产品质量不符合双方约定的质量标准,应当承担合同总造价的1%的惩罚性违约金,如不能继续履行合同的,甲方有权单方面解除合同。  <br/>9.3因不可抗力造成本合同不能履行的,任何一方均可解除合同,并互不承担违约责任。  <br/>第十条 争议解决条款  <br/>10.1 因履行本合同发生的争议,由当事人双方协商解决  <br/>10.2 如仍未解决,依法向甲方企业法人住所地有管辖权的人民提讼。  <br/>第十一条 合同生效及其他  1<br/>1.1 合同经甲乙双方签字盖章后生效。本合同一式_________份,甲乙双方各执_________份,每份具有同等法律效力。  1<br/>1.2 本合同未尽事项,可由双方约定后签订补充协议,补充协议与本合同具有同等效力。  1<br/>1.3 本合同附以下附件:_________  甲方(签章):________  乙方(签章):_________  法定代表人:__________  法定代表人:___________  委托代理人:__________  委托代理人:___________  单位地址:____________  单位地址:_____________  电话:________________  电话:_________________  开户银行:____________  开户银行:_____________  帐号:________________  帐号:_________________  ________年____月____日  _________年____月____日ttttt
476浏览
建筑材料买卖合同怎么写
10w+浏览2024-02-24
建筑工程材料检测合同怎么写?
1、工程概况。2、检测服务范围及时间。3、合同单价。4、付款方式。5、相关权利和义务。六、检测标准。七、甲、乙双方按照上述条款履约合同,如其中一方违约合同,另一方有权终止合同或提请合同管理机关行政调解。本委托书一式两份,甲、乙双方签字后生效。
10w+浏览
建设工程纠纷
违章建筑建筑材料损坏,可以赔偿吗
[律师回复] 【案情】 5月29日,执法机关作出行政处罚决定,责令唐某限期将其违章房屋自行拆除。行政复议期间,在既未催告、公告,也未通知行政相对人到场的情况下,执法机关将违章房屋。后该行为被确认为违法。 【评析】 违法违章建筑对建筑材料造成毁损是否应当赔偿?一种意见认为,违章建筑本身不具有合法属性,执法机关依职权没有损害相对人的合法权益,故不应当赔偿。笔者认为,法定程序是行政法的重要原则,未经法定告知程序,剥夺了相对人自行救济的权利,导致建筑材料损失扩大的,应当予以赔偿。 1.理清违法形态、违章建筑与建筑材料三者之间的关系。违章建筑的目的在于促使相对人履行法律义务,消除违法状态,但其却不产生剥夺他人享有合法物权的法律效果。违章建筑本身是由具有一定价值的建筑材料构成,是违法状态的物化,违章建筑形态的违法性并不能排除建筑材料的合法性,即违章建筑的违法状态并不妨碍相对人对建筑材料享有所有权。 2.违法拆除剥夺了相对人的自行救济权。表面上看,违法拆除与合法拆除违章建筑的结果相同,但程序正义对规范行政行为和保护相对人合法权益意义重大,因此,对二者法律后果应当存在差异。在程序合法的情况下,相对人不在规定的期限内予以拆除,应视为放弃建筑材料的所有权,对建筑材料的毁损不应承担赔偿责任;在违法拆除的情况下,建筑物违章状态不确定或虽然违章状态确定,但相对人可自行拆除以最大限度保护自己对建筑材料享有的物权价值,剥夺了相对人自行拆除权,则应给予适当赔偿。 3.赔偿应限定在建筑材料可能减少的合理损失范围内。的赔偿应与其过错相适应,但是违章拆除造成损失的根本原因却在于相对人的违法行为,因此,赔偿范围仅限于理论上可救济的范围,即相对人通过自行拆除可以减少的损失。对于与建筑物融为一体、可分性不强的建筑材料,无论由谁拆除,均会导致该部分建筑材料的毁损,此类建筑材料不在赔偿范畴之内;对于虽依附于违章建筑但具有性、可分性的,且拆除后价值减损较小的建筑材料,如门窗等,若未尽到合理注意义务造成建筑材料价值损失的,应当予以赔偿。
451浏览
建筑材料买卖合同如何写有效
8.3w浏览2024-02-20
建筑材料买卖合同纠纷怎么处理?
建筑材料买卖合同纠纷可以首先由双方协商进行处理,也可以申请调解或者仲裁处理,无法达成一致意见的可以起诉到法院进行处理,具体情况下应当基于实际的矛盾纠纷原因来进行办理。
10w+浏览
合同事务
违章建筑造成的建筑材料毁损,怎么赔偿
[律师回复] 【案情】 5月29日,执法机关作出行政处罚决定,责令唐某限期将其违章房屋自行拆除。行政复议期间,在既未催告、公告,也未通知行政相对人到场的情况下,执法机关将违章房屋。后该行为被确认为违法。 【评析】 违法违章建筑对建筑材料造成毁损是否应当赔偿?一种意见认为,违章建筑本身不具有合法属性,执法机关依职权没有损害相对人的合法权益,故不应当赔偿。笔者认为,法定程序是行政法的重要原则,未经法定告知程序,剥夺了相对人自行救济的权利,导致建筑材料损失扩大的,应当予以赔偿。 1.理清违法形态、违章建筑与建筑材料三者之间的关系。违章建筑的目的在于促使相对人履行法律义务,消除违法状态,但其却不产生剥夺他人享有合法物权的法律效果。违章建筑本身是由具有一定价值的建筑材料构成,是违法状态的物化,违章建筑形态的违法性并不能排除建筑材料的合法性,即违章建筑的违法状态并不妨碍相对人对建筑材料享有所有权。 2.违法拆除剥夺了相对人的自行救济权。表面上看,违法拆除与合法拆除违章建筑的结果相同,但程序正义对规范行政行为和保护相对人合法权益意义重大,因此,对二者法律后果应当存在差异。在程序合法的情况下,相对人不在规定的期限内予以拆除,应视为放弃建筑材料的所有权,对建筑材料的毁损不应承担赔偿责任;在违法拆除的情况下,建筑物违章状态不确定或虽然违章状态确定,但相对人可自行拆除以最大限度保护自己对建筑材料享有的物权价值,剥夺了相对人自行拆除权,则应给予适当赔偿。 3.赔偿应限定在建筑材料可能减少的合理损失范围内。的赔偿应与其过错相适应,但是违章拆除造成损失的根本原因却在于相对人的违法行为,因此,赔偿范围仅限于理论上可救济的范围,即相对人通过自行拆除可以减少的损失。对于与建筑物融为一体、可分性不强的建筑材料,无论由谁拆除,均会导致该部分建筑材料的毁损,此类建筑材料不在赔偿范畴之内;对于虽依附于违章建筑但具有性、可分性的,且拆除后价值减损较小的建筑材料,如门窗等,若未尽到合理注意义务造成建筑材料价值损失的,应当予以赔偿。
449浏览
建筑材料买卖合同纠纷
10w+浏览2024-10-09
律图 > 法律知识 > 合同事务 > 合同订立 > 如何写建筑材料买卖合同
仅需1分钟,快速了解自身风险
立即试试 限时免费
顶部
温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应

淮安178****9116用户4分钟前已提交咨询
苏州135****6565用户3分钟前已获取解答
宿迁181****6187用户2分钟前已提交咨询
立即咨询(问题解决率99%) 推荐使用

继续换一换