债权人是否可以要求保证人提供房屋担保呢

一、债权人是否可以要求保证人提供房屋担保呢

债权人可以要求保证人提供房屋担保的。

我国法律规定，同一债权既有保证又有第三人提供物的担保的，债权人可以请求保证人或者物的担保人承担担保责任。当事人对保证担保的范围或者物的担保的范围没有约定或者约定不明的，承担了担保责任的担保人，可以向债务人追偿，也可以要求其他担保人清偿其应当分担的份额。

《民法典》第三百九十二条

被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以请求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。

二、保证人对转让后的债权是否还要承担担保责任

根据《中华人民共和国民法典》第六百九十六条，债权人转让全部或者部分债权，未通知保证人的，该转让对保证人不发生效力。

保证人与债权人约定禁止债权转让，债权人未经保证人书面同意转让债权的，保证人对受让人不再承担保证责任。

在债权转让过程中，保证人与债务人未发生变化，发生变化的仅仅是债权人。由于保证人保障的是债务人的履约能力，债务人未发生变化不影响保证人的利益，由谁享受债权对保证人是不产生影响的。

因此，债权转让时，不需要保证人同意，只需要通知保证人即可，当然，如果没有通知的话，该转让是对保证人不发生效力。

但如果保证合同对债权人有特定化要求或者有禁止债权转让的约定，反映了保证人仅仅只愿意与特定的债权人发生担保关系，此时应该尊重当事人的意思自治，即转让后债权保证人可能不会对该债权承担保证责任了。

需要注意的是，保证责任仅仅是主债权的从权利，保证合同关于禁止债权转让的规定，并不会真正发生阻止主债权转让的法律效力，因为保证人并非主债权的合同当事人；

根据合同相对性的要求，保证人或者受让人均不得以债权人与保证人有禁止债权转让的约定而否定主债权转让效力，其直接法律效果是保证人获得免除保证责任的抗辩权。

《民法典》第六百九十六条

债权人转让全部或者部分债权，未通知保证人的，该转让对保证人不发生效力。

保证人与债权人约定禁止债权转让，债权人未经保证人书面同意转让债权的，保证人对受让人不再承担保证责任。

三、保证人对转让后的债是否权还要承担担保责任

根据《中华人民共和国民法典》第六百九十六条之规定，债权人转让全部或者部分债权，未通知保证人的，该转让对保证人不发生效力。保证人与债权人约定禁止债权转让，债权人未经保证人书面同意转让债权的，保证人对受让人不再承担保证责任。

在债权转让过程中，保证人与债务人未发生变化，发生变化的仅仅是债权人。由于保证人保障的是债务人的履约能力，债务人未发生变化不影响保证人的利益，由谁享受债权对保证人是不产生影响的。因此，债权转让时，不需要保证人同意，只需要通知保证人即可，当然，如果没有通知的话，该转让是对保证人不发生效力。但如果保证合同对债权人有特定化要求或者有禁止债权转让的约定，反映了保证人仅仅只愿意与特定的债权人发生担保关系，此时应该尊重当事人的意思自治，即转让后债权保证人可能不会对该债权承担保证责任了。

需要注意的是，保证责任仅仅是主债权的从权利，保证合同关于禁止债权转让的规定，并不会真正发生阻止主债权转让的法律效力，因为保证人并非主债权的合同当事人，根据合同相对性的要求，保证人或者受让人均不得以债权人与保证人有禁止债权转让的约定而否定主债权转让效力，其直接法律效果是保证人获得免除保证责任的抗辩权。

《民法典》第六百九十六条

债权人转让全部或者部分债权，未通知保证人的，该转让对保证人不发生效力。保证人与债权人约定禁止债权转让，债权人未经保证人书面同意转让债权的，保证人对受让人不再承担保证责任。

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