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哪些财产能够用来抵押
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2024-03-02
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卢滨律师律师
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专家导读
我们的衣食住行，因为有了法律规则才能更好的保障我们各自的权益不被侵害，我们的生活是离不开法律的，因此应该提高对法律知识的了解和认识，避免在遇到法律问题无法维护自己的合法权益。也许您现在面临着哪些财产能够用来抵押的问题，希望本篇文章的内容能够帮助到您。
一、哪些财产能够用来抵押
能够用于抵押的财产包括海域使用权，建设用地使用权，生产设备所需要的原材料，或者生产的半成品，正在建造的建筑物，交通运输工具等以及法律没有禁止进行抵押的财产。
《民法典》第三百九十五条
债务人或者第三人有权处分的下列财产能够抵押：
（一）建筑物和其他土地附着物；
（二）建设用地使用权；
（三）海域使用权；
（四）生产设备、原材料、半成品、产品；
（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；
（六）交通运输工具；
（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。
抵押人能够将前款所列财产一并抵押。
二、什么财产能够做抵押
以下财产能够进行抵押：
（一）建筑物和其他土地附着物；
（二）建设用地使用权；
（三）海域使用权；
（四）生产设备、原材料、半成品、产品；
（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；
（六）交通运输工具；
（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。
《民法典》第三百九十五条
债务人或者第三人有权处分的下列财产能够抵押：
（一）建筑物和其他土地附着物；
（二）建设用地使用权；
（三）海域使用权；
（四）生产设备、原材料、半成品、产品；
（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；
（六）交通运输工具；
（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。
抵押人能够将前款所列财产一并抵押。
三、哪些财产能抵押
能够抵押的财产：
1、建筑物和其他土地附着物；
2、建设用地使用权；
3、海域使用权；
4、生产设备、原材料、半成品、产品；
5、正在建造的建筑物、船舶、航空器；
6、交通运输工具等。
《民法典》第三百九十五条
债务人或者第三人有权处分的下列财产能够抵押：
（一）建筑物和其他土地附着物；
（二）建设用地使用权；
（三）海域使用权；
（四）生产设备、原材料、半成品、产品；
（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；
（六）交通运输工具；
（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。
抵押人能够将前款所列财产一并抵押。
希望通过上面文章中的法律知识，应该已经帮助您解决哪些财产能够用来抵押相关的法律问题了。其实生活中处处都存在着法律方面的问题，所以我们应该多了解一些法律知识，这样就能避免在遇到法律问题时不知道如何去解决了。看完上文内容如果您的问题仍未得到解答，可以点击下方“立即咨询”按钮在线咨询专业律师。
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哪些财产能够用来抵押
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什么财产能够抵押
随着时代和社会经济的快速发展，我们可能会遇到很多各种各样的法律问题，因此我们更应该多多了解一些法律方面的知识。如果您目前正面临着什么财产能够抵押的问题没办法解决的话，那么可以通过本篇文章中整理的一些法律知识来找到答案。
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债权债务
抵押期间抵押人可以转让抵押财产吗
[律师回复] 根据你的问题解答如下, 抵押权是不转移财产占有的物权。那么，抵押人是否可以转让抵押财产？根据物权法
第一百九十一条的规定，
第
一，抵押期间，抵押人转让抵押财产的，应当经抵押权人同意。
第
二，抵押人经抵押权人同意转让抵押财产后，应当将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
第
三，抵押期间，抵押人未经抵押权人同意，不得转让抵押财产，除非替抵押人向抵押权人偿还了债务消灭了抵押权。
第一百九十一条的规定，
第
一，抵押期间，抵押人转让抵押财产的，应当经抵押权人同意。
第
二，抵押人经抵押权人同意转让抵押财产后，应当将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
第
三，抵押期间，抵押人未经抵押权人同意，不得转让抵押财产，除非替抵押人向抵押权人偿还了债务消灭了抵押权。
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快速解决“债权债务”问题
什么是抵押财产？哪些财产不能抵押
[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 不能设定抵押权的土地主要有以下几种情况：
第
一，土地所有权。土地所有权在我国是禁止买卖的，当然也就不能作为抵押物。
第
二，地上没有房屋等建筑物、构筑物的单独的国有划拨土地使用权。这是因为，以划拨方式取得的土地使用权，土地使用者没有土地的处分权。
第
三，耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地的使用权，但是已经承包的并经发包方同意抵押的荒地的集体土地使用权除外。
第
四，乡(镇)村企业的集体土地使用权不得单独抵押。
第
一，土地所有权。土地所有权在我国是禁止买卖的，当然也就不能作为抵押物。
第
二，地上没有房屋等建筑物、构筑物的单独的国有划拨土地使用权。这是因为，以划拨方式取得的土地使用权，土地使用者没有土地的处分权。
第
三，耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地的使用权，但是已经承包的并经发包方同意抵押的荒地的集体土地使用权除外。
第
四，乡(镇)村企业的集体土地使用权不得单独抵押。
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抵押财产被出卖了,抵押权人还享有抵押权吗?
[律师回复] 有。一般情况下，办理了抵押登记的，抵押权不消灭，末办理抵押登记的，不能对抗第三人。担保法司法解释第六十七条 抵押权存续期间，抵押人转让抵押物未通知抵押权人或者未告知受让人的，如果抵押物已经登记的，抵押权人仍可以行使抵押权；取得抵押物所有权的受让人，可以代替债务人清偿其全部债务，使抵押权消灭。受让人清偿债务后可以向抵押人追偿。 如果抵押物未经登记的，抵押权不得对抗受让人，因此给抵押权人造成损失的，由抵押人承担赔偿责任。
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哪些财产不能做抵押，哪些财产不能做抵押
[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 不能设定抵押权的土地主要有以下几种情况：
第
一，土地所有权。土地所有权在我国是禁止买卖的，当然也就不能作为抵押物。
第
二，地上没有房屋等建筑物、构筑物的单独的国有划拨土地使用权。这是因为，以划拨方式取得的土地使用权，土地使用者没有土地的处分权。
第
三，耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地的使用权，但是已经承包的并经发包方同意抵押的荒地的集体土地使用权除外。
第
四，乡(镇)村企业的集体土地使用权不得单独抵押。
第
一，土地所有权。土地所有权在我国是禁止买卖的，当然也就不能作为抵押物。
第
二，地上没有房屋等建筑物、构筑物的单独的国有划拨土地使用权。这是因为，以划拨方式取得的土地使用权，土地使用者没有土地的处分权。
第
三，耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地的使用权，但是已经承包的并经发包方同意抵押的荒地的集体土地使用权除外。
第
四，乡(镇)村企业的集体土地使用权不得单独抵押。
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哪些财产能够抵押？
我们的衣食住行，因为有了法律规则才能更好的保障我们各自的权益不被侵害，我们的生活是离不开法律的，因此应该提高对法律知识的了解和认识，避免在遇到法律问题无法维护自己的合法权益。也许您现在面临着哪些财产能够抵押？的问题，希望本篇文章的内容能够帮助到您。
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债权债务
什么是抵押权，哪些财产设定抵押
[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 不能设定抵押权的土地主要有以下几种情况：
第
一，土地所有权。土地所有权在我国是禁止买卖的，当然也就不能作为抵押物。
第
二，地上没有房屋等建筑物、构筑物的单独的国有划拨土地使用权。这是因为，以划拨方式取得的土地使用权，土地使用者没有土地的处分权。
第
三，耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地的使用权，但是已经承包的并经发包方同意抵押的荒地的集体土地使用权除外。
第
四，乡(镇)村企业的集体土地使用权不得单独抵押。
第
一，土地所有权。土地所有权在我国是禁止买卖的，当然也就不能作为抵押物。
第
二，地上没有房屋等建筑物、构筑物的单独的国有划拨土地使用权。这是因为，以划拨方式取得的土地使用权，土地使用者没有土地的处分权。
第
三，耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地的使用权，但是已经承包的并经发包方同意抵押的荒地的集体土地使用权除外。
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四，乡(镇)村企业的集体土地使用权不得单独抵押。
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快速解决“债权债务”问题
抵押人的财产转让后可以抵押吗
[律师回复] 您好，针对您的问题解答如下, 依据我国相关法律的规定，民用航空器抵押权设定后，未经抵押权人同意，抵押人不得将被抵押民用航空器转让给其他人。
《中华人民共和国民用航空法》
第十六条设定民用航空器抵押权，由抵押权人和抵押人共同向民用航空主管部门办理抵押权登记未经登记的，不得对抗第三人。
第十七条民用航空器抵押权设定后，未经抵押权人同意，抵押人不得将被抵押民用航空器转让他人。
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抵押人未经抵押权人同意转让抵押财产的，有效吗
[律师回复] 未经抵押权人同意并不影响转让合同的效力，抵押物是不动产的，在受让人代为清偿债务消灭抵押权前，根据《土地登记办法》、《房屋登记办法》的规定，没有抵押权人同意抵押财产转让的书面证明，买受人实际无法办理所有权转移登记手续，合同构成履行不能，买受人有权解除合同，并要求出卖人承担相应的违约责任抵押物是动产的，对于已经办理抵押登记的，受让人不适用善意取得制度，抵押权人有权行使抵押权的追及力对于未办理抵押登记的，受让人可以善意取得，抵押权人因此受到的损失向抵押人主张赔偿责任。
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什么财产能够抵押
当前的社会中，在就业、出行、购物等各种情形时，都是可能会遇到一些法律权益被他人侵害等一系列的法律问题，所以我们应该多学习了解一些法律知识，这样在面对这些法律问题时我们就能够通过法律的方式来维权了。在本文内容中我们对什么财产能够抵押进行了解答，希望能解答您的问题。
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债权债务
什么是抵押权，哪些财产不能设抵押
[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 不能设定抵押权的土地主要有以下几种情况：
第
一，土地所有权。土地所有权在我国是禁止买卖的，当然也就不能作为抵押物。
第
二，地上没有房屋等建筑物、构筑物的单独的国有划拨土地使用权。这是因为，以划拨方式取得的土地使用权，土地使用者没有土地的处分权。
第
三，耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地的使用权，但是已经承包的并经发包方同意抵押的荒地的集体土地使用权除外。
第
四，乡(镇)村企业的集体土地使用权不得单独抵押。
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一，土地所有权。土地所有权在我国是禁止买卖的，当然也就不能作为抵押物。
第
二，地上没有房屋等建筑物、构筑物的单独的国有划拨土地使用权。这是因为，以划拨方式取得的土地使用权，土地使用者没有土地的处分权。
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三，耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地的使用权，但是已经承包的并经发包方同意抵押的荒地的集体土地使用权除外。
第
四，乡(镇)村企业的集体土地使用权不得单独抵押。
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快速解决“债权债务”问题
抵押权实现中折价。抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖，变卖该抵押财产所得的价款优先
[律师回复] 放弃抵押权是抵押权人处分抵押权的一种形态。抵押权有优先于普通债权人就抵押物受偿的权利，对于财产权利，权利人可以放弃，因此依据《物权法》第194条的规定，抵押权人可以放弃抵押权。抵押权人放弃抵押权，应当明示。抵押权人不行使抵押权或者怠于行使抵押权的，不得推定抵押权人放弃抵押权。抵押权人抵押权放弃权，为形成权，抵押权人可依单方意思表示而使抵押权消灭，无须取得抵押人的同意。抵押权具有顺位性，顺位在先的抵押权人有优先于后顺位抵押权人就抵押物受偿的权利。
因此，抵押权顺位亦为抵押权人的财产权利，抵押权人自然也可以放弃。抵押权顺位的放弃有两种，一为相对放弃，二为绝对放弃。相对放弃是指为特定抵押权人的利益，放弃抵押权的顺位。绝对放弃是指为全体后顺位抵押权人的利益，放弃抵押权的顺位。对于两种不同情形的放弃的法律后果，《物权法》并没有进一步说明，但一般在学理上认为，在相对放情形下，各抵押权人的抵押权归属以及顺位并无变化，仅放弃抵押权顺位的抵押权人与受放弃利益的抵押权人成为同一顺位的抵押权人，其所得分配的金额与受放弃利益的抵押权人应分配的金额共同合并后，按照其各自的抵押担保债权额比例进行分配。在绝对放弃情形下，后顺位抵押权人的顺位依照其次序升进。但在抵押权人放弃抵押权顺位后新设的抵押权，其顺位应当位于放弃顺位的抵押权之后。存在债务人自物担保、第三人他物担保或者第三人的保证竞合的情况下，债权人对债务人提供的抵押财产的抵押权的放弃和抵押权顺位的放弃，均会应当到第三人的利益。因此依据《物权法》第194条的规定，除非其他担保人承诺仍然提供担保的，债务人以自己的财产设定抵押，抵押权人放弃该抵押权、抵押权顺位或者变更抵押权的，其他担保人在抵押权人丧失优先受偿权益的范围内免除担保责任。
因此，抵押权顺位亦为抵押权人的财产权利，抵押权人自然也可以放弃。抵押权顺位的放弃有两种，一为相对放弃，二为绝对放弃。相对放弃是指为特定抵押权人的利益，放弃抵押权的顺位。绝对放弃是指为全体后顺位抵押权人的利益，放弃抵押权的顺位。对于两种不同情形的放弃的法律后果，《物权法》并没有进一步说明，但一般在学理上认为，在相对放情形下，各抵押权人的抵押权归属以及顺位并无变化，仅放弃抵押权顺位的抵押权人与受放弃利益的抵押权人成为同一顺位的抵押权人，其所得分配的金额与受放弃利益的抵押权人应分配的金额共同合并后，按照其各自的抵押担保债权额比例进行分配。在绝对放弃情形下，后顺位抵押权人的顺位依照其次序升进。但在抵押权人放弃抵押权顺位后新设的抵押权，其顺位应当位于放弃顺位的抵押权之后。存在债务人自物担保、第三人他物担保或者第三人的保证竞合的情况下，债权人对债务人提供的抵押财产的抵押权的放弃和抵押权顺位的放弃，均会应当到第三人的利益。因此依据《物权法》第194条的规定，除非其他担保人承诺仍然提供担保的，债务人以自己的财产设定抵押，抵押权人放弃该抵押权、抵押权顺位或者变更抵押权的，其他担保人在抵押权人丧失优先受偿权益的范围内免除担保责任。
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[律师回复] 物权法
第二百零三条
第一款明确规定：“最高额抵押权设立前已经存在的债权，经当事人同意，可以转入最高额抵押担保的债权范围。”最高额抵押权的本质特征不在于其所担保的债权为将来的债权，而在于所担保的债权为不特定债权，且具有最高限额。因此，只要最终实际发生的债权总额不超过双方约定的最高债权额，即使该债权发生在最高额抵押权设立前，也应当被允许增补到最高额抵押所担保的债权范围内。而且是否将已经存在的债权转入最高额抵押担保的债权范围，是当事人自己的权利，只要双方协商同意，法律应当允许。
第二百零三条
第一款明确规定：“最高额抵押权设立前已经存在的债权，经当事人同意，可以转入最高额抵押担保的债权范围。”最高额抵押权的本质特征不在于其所担保的债权为将来的债权，而在于所担保的债权为不特定债权，且具有最高限额。因此，只要最终实际发生的债权总额不超过双方约定的最高债权额，即使该债权发生在最高额抵押权设立前，也应当被允许增补到最高额抵押所担保的债权范围内。而且是否将已经存在的债权转入最高额抵押担保的债权范围，是当事人自己的权利，只要双方协商同意，法律应当允许。
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抵押车不能够过户能买吗？
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不可以直接购买，必须通过拍卖的方式购买才可以。在银行抵押期间，不可能允许买卖的。在抵押期间该车还是属于车主的，不属于银行，银行无权处理，只有当抵押人无力偿还该车抵押的贷款时，银行才可以到申请进行抵押车进行拍卖，这样中拍人就合法的拥有该车了。
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第四十条：订立抵押合同时，抵押权人和抵押人在合同中不得约定在债务履行期届满抵押权人未受清偿时，抵押物的所有权转为权利人所有。
第四十一条：当事人以车辆抵押的，应当办理抵押登记，抵押合同自登记之日起生效
不可以直接购买，必须通过拍卖的方式购买才可以。在银行抵押期间，不可能允许买卖的。在抵押期间该车还是属于车主的，不属于银行，银行无权处理，只有当抵押人无力偿还该车抵押的贷款时，银行才可以到申请进行抵押车进行拍卖，这样中拍人就合法的拥有该车了。
【法律依据】
《担保法》规定：
第四十条：订立抵押合同时，抵押权人和抵押人在合同中不得约定在债务履行期届满抵押权人未受清偿时，抵押物的所有权转为权利人所有。
第四十一条：当事人以车辆抵押的，应当办理抵押登记，抵押合同自登记之日起生效
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债权债务
借款合同抵押担保不得抵押哪些财产?
[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 【为您推荐】会理县律师越秀区律师霍邱县律师恩平市律师兰山区律师龙口市律师叙永县律师在借款合同中，根据相关法律的规定，并不是所有的财产都可以用来作为抵押担保。也就是代表着债务人作为抵押担保的财产必须在规定的范围内，不然担保是无效的。那么，借款合同抵押担保不得抵押哪些财产下面就将这一问题进行解答，大家可以往下阅读了解一下。
一、抵押担保抵押担保是指债务人或者第三人不转移对某一特定物的占有，而将该财产作为债权的担保，债务人不履行债务时，债权人有权依照担保法的规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。抵押担保的特点：
1、抵押人可以是第三人，也可以是债务人自己。这与保证不同，在保证担保中，债务人自己不能作为担保人。
2、抵押物是动产，也可以是不动产。这与质押不同，质物只能是动产。
3、抵押人不转移抵押物的占有，抵押人可以继续占有、使用抵押物。这也与质押不同，质物必须转移于质权人占有。
4、抵押担保以抵押权人(债权人)行使优先受偿权而实现。优先受偿权是抵押权的核心内容。
5、抵押权的行使必须以债务人不履行债务为前提。
二、借款合同的抵押担保中哪些财产不得抵押第一百六十五条地役权不得单独抵押。土地承包经营权、建设用地使用权等抵押的，在实现抵押权时，地役权一并转让。第一百八十三条乡镇、村企业的建设用地使用权不得单独抵押。以乡镇、村企业的厂房等建筑物抵押的，其占用范围内的建设用地使用权一并抵押。第一百八十四条下列财产不得抵押：
1、土地所有权;
2、耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权，但法律规定可以抵押的除外;
3、学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体的教育设施、医疗卫生设施和其他社会公益设施;
4、所有权、使用权不明或者有争议的财产;
5、依法被查封、扣押、监管的财产;
6、法律、行政法规规定不得抵押的其他财产。综上所述，就是关于借款合同抵押担保不得抵押哪些财产的相关内容的解答，希望对大家有所帮助。由此可见，只有满足规定的财产用来作抵押担保，债权人才有抵押权，借款合同才能生效。如果大家还有其他方面的问题需要了解，可以咨询的网站，我们有专业的律师，为您答疑解惑。
一、抵押担保抵押担保是指债务人或者第三人不转移对某一特定物的占有，而将该财产作为债权的担保，债务人不履行债务时，债权人有权依照担保法的规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。抵押担保的特点：
1、抵押人可以是第三人，也可以是债务人自己。这与保证不同，在保证担保中，债务人自己不能作为担保人。
2、抵押物是动产，也可以是不动产。这与质押不同，质物只能是动产。
3、抵押人不转移抵押物的占有，抵押人可以继续占有、使用抵押物。这也与质押不同，质物必须转移于质权人占有。
4、抵押担保以抵押权人(债权人)行使优先受偿权而实现。优先受偿权是抵押权的核心内容。
5、抵押权的行使必须以债务人不履行债务为前提。
二、借款合同的抵押担保中哪些财产不得抵押第一百六十五条地役权不得单独抵押。土地承包经营权、建设用地使用权等抵押的，在实现抵押权时，地役权一并转让。第一百八十三条乡镇、村企业的建设用地使用权不得单独抵押。以乡镇、村企业的厂房等建筑物抵押的，其占用范围内的建设用地使用权一并抵押。第一百八十四条下列财产不得抵押：
1、土地所有权;
2、耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权，但法律规定可以抵押的除外;
3、学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体的教育设施、医疗卫生设施和其他社会公益设施;
4、所有权、使用权不明或者有争议的财产;
5、依法被查封、扣押、监管的财产;
6、法律、行政法规规定不得抵押的其他财产。综上所述，就是关于借款合同抵押担保不得抵押哪些财产的相关内容的解答，希望对大家有所帮助。由此可见，只有满足规定的财产用来作抵押担保，债权人才有抵押权，借款合同才能生效。如果大家还有其他方面的问题需要了解，可以咨询的网站，我们有专业的律师，为您答疑解惑。
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快速解决“合同事务”问题
什么是抵押权，哪些财产不能设定抵押
[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 不能设定抵押权的土地主要有以下几种情况：
第
一，土地所有权。土地所有权在我国是禁止买卖的，当然也就不能作为抵押物。
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二，地上没有房屋等建筑物、构筑物的单独的国有划拨土地使用权。这是因为，以划拨方式取得的土地使用权，土地使用者没有土地的处分权。
第
三，耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地的使用权，但是已经承包的并经发包方同意抵押的荒地的集体土地使用权除外。
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四，乡(镇)村企业的集体土地使用权不得单独抵押。
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一，土地所有权。土地所有权在我国是禁止买卖的，当然也就不能作为抵押物。
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四，乡(镇)村企业的集体土地使用权不得单独抵押。
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什么是抵押权，哪些财产不能设定抵押权
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第
三，耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地的使用权，但是已经承包的并经发包方同意抵押的荒地的集体土地使用权除外。
第
四，乡(镇)村企业的集体土地使用权不得单独抵押。
第
一，土地所有权。土地所有权在我国是禁止买卖的，当然也就不能作为抵押物。
第
二，地上没有房屋等建筑物、构筑物的单独的国有划拨土地使用权。这是因为，以划拨方式取得的土地使用权，土地使用者没有土地的处分权。
第
三，耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地的使用权，但是已经承包的并经发包方同意抵押的荒地的集体土地使用权除外。
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抵押贷款没有抵押可以办理财产保全吗
[律师回复] 您好，关于这个问题，我的解答如下, 依据我国相关法律的规定，申请财产保全的，只能保全与案件有关的财产，如果对方所有财产与案件有关的，就可以申请全部保全。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百零一条利害关系人因情况紧急，不立即申请保全将会使其合法权益受到难以弥补的损害的，可以在提讼或者申请仲裁前向被保全财产所在地、被申请人住所地或者对案件有管辖权的人民申请采取保全措施。申请人应当提供担保，不提供担保的，裁定驳回申请。
人民接受申请后，必须在四十八小时内作出裁定裁定采取保全措施的，应当立即开始执行。
申请人在人民采取保全措施后三十日内不依法提讼或者申请仲裁的，人民应当解除保全。
第一百零二条保全限于请求的范围，或者与本案有关的财物。
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抵押期间能够转让抵押财产吗
在现实生活中，很多人常常因为对法律知识了解的很少，而导致自己没有办法去维护自己的合法权益。所以我们需要多多了解一些于自己息息相关的法律知识，本篇文章为您整理了一些关于抵押期间能够转让抵押财产吗的法律知识，请阅读文章详细内容了解。
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债权债务
抵押人将已抵押的财产出租时，如果抵押人未书面告知该财产已抵押的，抵押人对出租抵押物造成承租人的损失承担赔偿责任;如果抵押人已书面告知承租人该财产已抵押的，抵押权实现造成承租人的损失，由承租人自己承担。
[律师回复] 是的
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快速解决“债权债务”问题
抵押财产起诉保全
[律师回复] 您好，针对您的问题解答如下, 抵押财产诉讼保全是否有效
抵押财产诉讼保全有效。
第一百五十七条人民对抵押物、质押物、留置物可以采取财产保全措施，但不影响抵押权人、质权人、留置权人的优先受偿权。
一、对抵押物进行保全的法律、法理依据
审判实践中，人民对债务人的财产采取保全措施，债务人除已设定抵押担保的财产外，已无其它财产可供保全，即使在诉讼中债务人已向
第三人履行了义务，抵押担保解除，也难以保证债权人从这部分财产中得到清偿。针对这种现象，为保证债权人债权的实现，最好的办法是“查封”这部分财产。如果抵押担保解除，债权人就得以依据人民的生效判决，实现权利。所以，规定对债务人已对第三人设定抵押担保的抵押物进行保全确有必要。
民事诉讼法第一百条规定：“人民对因一方当事人的行为或其它原因，使判决不能执行或难以执行的案件，可以根据对方当事人的申请，作出财产保全的裁定。”这里的财产是当事人享有所有权的财产。对债务直接管领的财产的保全，实质上是对其财产所有权的保全。人民法院查封、扣押、冻结债务人的财产，限制其在一定期限内后不得处分这部分财产，也是对其所有权的限制。民事诉讼法第92条的规定，是人民对债务人的抵押物进行保全的法律依据。
对债务人的抵押物采取财产保全的法理依据是民法物权中的抵押权制度。抵押权作为担保物权当然具有物权的一般属性。债务人将自己的财产与第三人设定抵押关系，并不丧失对抵押物的所有权。抵押物可以仍然由债务人继续占有、使用和收益，不影响其使用价值，而将其交换价值供担保之用。抵押权在经济上优于其他担保物权，在经济领域中被普遍认同，进而成为最广泛适用的担保方式，债务人不丧失对抵押物的所有权，既为债权人在民事诉讼中申请对债务人的抵押物进行保全，也为人民依债权人申请对债务入的抵押物进行保全提供了理论依据。
二、对债务抵押物进行保全的程序和范围
债权人提出申请。债权人向人民申请对债务人的抵押物采取财产保全，原则上应采用书面形式。人民对债权人的财产保全申请进行审查，如果责令债权人提供担保，债权人还应当提供相应的担保，否则驳回申请。申请书应写明：债权人、债务入的基本情况，申请财产保全的原因，抵押权人的基本情况，申请保金的抵押物的种类和价额，被保全的抵押物的具体处所。
人民的审查。人民对债权人的财产保全申请进行书面审查。经审查，认为不符合民事诉讼法规定的财产保全条件的，驳回申请，通知债权人并说明不予保全的理由。如果经审查，认为债权人的财产保全申请符合民事诉讼法规定条件，人民就作出财产保全裁定，制作财产保全裁定书。财产保全裁定书除送达债权人、债务人外，还应通知抵押权人。通知应告知抵押权人在裁定书的效力期间不得以此抵押物受偿，否则要承担妨害民事诉讼的法律后果。
财产保全裁定一经作出，产生如下效力，并立即予以执行。
第一，从人民通知抵押权人已对抵押物采取财产保全措施之日起，抵押权人不得擅自对抵押物进行折价受偿。否则，人民应认定此行为无效，情节严重的，还应追究其妨害民事诉讼的法律责任。
第二，人民的财产保全裁定中确定的被保全的抵押物，如果基车辆、船舶、房屋等财产，人民还应向产权登记部门发出协助执行通知书，要求产权登记部门在保全裁定书的效力期间不得办理被保全财产的产权转移过户手续。否则以妨害民事诉讼论处，承担相应的法律责任。
第三，在保全裁定书的效力期间，债务人不得处分被保全的抵押物。
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抵押权的债权能够与银行的抵押权的债权同时承担吗
[律师回复] 解答如下, 由本质上为一民法上的债权债务关系，债权和债务不能单独存在，所以是能同时存在的。
1、抵押权是指债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产作为债权的担保，债务人未履行债务时，债权人依照法律规定的程序就该财产优先受偿的权利。
2、债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。如某人向银行申请贷款，并以自己的住房作抵押，这时银行即为抵押权人。
1、抵押权是指债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产作为债权的担保，债务人未履行债务时，债权人依照法律规定的程序就该财产优先受偿的权利。
2、债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。如某人向银行申请贷款，并以自己的住房作抵押，这时银行即为抵押权人。
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抵押权人是否可以追偿抵押物以外的财产
[律师回复] 根据你的问题解答如下, 抵押权人有权就债务人的其他财产主张权利，但是不具有抵押权的优先受偿效力。按照物权法第179条的规定：债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人即债权人可以就未担保债务履行而设定的抵押财产优先受偿。但是如果该抵押财产不足以清偿抵押权人与债务人之间的全部债务的，抵押权人可以作为普通债权人向债务人继续追偿债务。司法依据：《物权法》第一百七十九条 为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
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