离婚时房产析产需要哪些手续

最新修订 | 2024-03-02
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专家导读 我国法律对于维护公民的合法权益是有很多相关规定的,我们可以利用法律来保护自己的合法权益不受侵害。如果您生活中遇到了法律方面的问题,可以通过本篇文章的内容来了解一些和离婚时房产析产需要哪些手续相关的法律规定。
离婚时房产析产需要哪些手续

一、离婚房产析产需要哪些手续

离婚时,房产析产需要的手续主要有以下几个:

1、离婚判决书离婚协议书或离婚证

2、房地产证

3、申请人的身份证明;

4、房地产登记申请书;

5、委托书。

民法典》第一千零八十七条

离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。

二、单方面的申请离婚需要哪些手续

如果是单方面离婚,则只能通过诉讼的方式进行,需要办理下列手续:

一、一方向有管辖权的人民法院提起离婚诉讼,提交起诉书,并按对方当事人人数提交相应份数的副本。

二、起诉方向法院提交书证,应填写—式两份证据清单,详细列明提交证据的名称、页数。

三、立案庭在当事人履行必须的手续和交齐有关证揭材料之后,在七天内,对符台立案条件的,办理立案手续;对不符合立案条件的,依去裁定不予受理。

四、当事人收到受理通知书之日起七天内预交案件受理费和其他诉讼费用

五、根据法院的开庭安排参加诉论。

六.等候法院作出判决。

《民法典》第一千零七十九条

夫妻一方要求离婚的,可以由有关组织进行调解或者直接向人民法院提起离婚诉讼。

人民法院审理离婚案件,应当进行调解;如果感情确已破裂,调解无效的,应当准予离婚

有下列情形之一

调解无效的,应当准予离婚:

(一)重婚或者与他人同居

(二)实施家庭暴力或者虐待、遗弃家庭成员

(三)有赌博、吸毒等恶习屡教不改;

(四)因感情不和分居满二年;

(五)其他导致夫妻感情破裂的情形。

一方被宣告失踪,另一方提起离婚诉讼的,应当准予离婚。

经人民法院判决不准离婚后,双方又分居满一年,一方再次提起离婚诉讼的,应当准予离婚。

三、单方面的申请离婚需要哪些手续

如果是单方面离婚,则只能通过诉讼的方式进行,需要办理下列手续:

一、一方向有管辖权的人民法院提起离婚诉讼,提交起诉书,并按对方当事人人数提交相应份数的副本。

二、起诉方向法院提交书证,应填写—式两份证据清单,详细列明提交证据的名称、页数。

三、立案庭在当事人履行必须的手续和交齐有关证揭材料之后,在七天内,对符台立案条件的,办理立案手续;对不符合立案条件的,依去裁定不予受理。

四、当事人收到受理通知书之日起七天内预交案件受理费和其他诉讼费用。

五、根据法院的开庭安排参加诉论。

六.等候法院作出判决。

《民法典》第一千零七十九条

夫妻一方要求离婚的,可以由有关组织进行调解或者直接向人民法院提起离婚诉讼。

人民法院审理离婚案件,应当进行调解;如果感情确已破裂,调解无效的,应当准予离婚。

有下列情形之一

调解无效的,应当准予离婚:

(一)重婚或者与他人同居;

(二)实施家庭暴力或者虐待、遗弃家庭成员;

(三)有赌博、吸毒等恶习屡教不改;

(四)因感情不和分居满二年;

(五)其他导致夫妻感情破裂的情形。

一方被宣告失踪,另一方提起离婚诉讼的,应当准予离婚。

经人民法院判决不准离婚后,双方又分居满一年,一方再次提起离婚诉讼的,应当准予离婚。

通过上述文章中的内容,相信大家已经对离婚时房产析产需要哪些手续问题有了一定的了解,建议大家可以多多了解一些这方面相关的法律知识,才可以在遇到法律问题的时候可以运用法律的武器来保护自己的合法权益。针对上述文章中的问题,如果您还有不清楚需要了解的地方,可以直接点击下方“立即咨询”按钮和律师进行在线沟通。

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离婚析产手续如下:1、携带离婚判决书或者离婚协议书、房地产证、身份证和离婚证等材料,到公证处办理析产公证;2、再到交易中心办理转绘;3、接着到房管局办理免征契税申请;4、办理析产登记手续并缴交登记费;5、取证。
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怎么办理离婚析产手续
[律师回复] 根据你的问题解答如下, <br/>一、离婚析产的材料办理离婚析产,需要带齐以下资料:1、离婚判决书(需中级以上人民作出的判决书,如基层人民判决的需提供民事调解书或生效书)或者离婚协议书(需经区级以上公证处公证,没有公证的需夫妻双方亲自到现场办理析产登记)或者离婚证(背后需注明财产分配情况);2、房地产证(如有共有证的,需带备);申请人的身份证件;房地产登记申请书;委托书。通过离婚析产的方式分割房屋产权是夫妻双方对共同共有财产的处置,个人因离婚办理房屋产权过户手续,不征收个人所得税。因而个人转让离婚析产房屋所取得的收入,扣除其相应财产原值和合理费用后,余额按照规定税率缴纳个人所得税;其相应财产原值,为房屋初次购置原值和相关税费之和乘以转让者占房屋所有权的比例。<br/>二、办理离婚析产过户的手续对于夫妻因离婚办理房屋产权过户,属于产权共有权的变动,根据相关法律法规的规定,离婚析产是免交易税费的。办理离婚产权过户的手续如下:1、到公证处办理析产公证(费用约500-800元)(注:如有离婚判决书的话可免该步骤,即无需办理公证);2、到交易中心办理转绘;3、到房管局办理免征契税申请;4、办理析产登记手续并缴交50元登记费;5、取证
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