租房没签合同交了押金房东反悔了怎么办

最新修订 | 2024-02-21
浏览10w+
杜强吉律师
杜强吉律师
执业认证 平台保障
咨询我
评分5.0分服务:3922人
专家导读 在面对自己的合法权益被侵害的时候,我们就需要运用法律来保护自己的权益。如果您的合法权益正在遭受侵害,那么可以通过本篇文章了解的法律知识来保护自己的合法权益,希望能够对您遇到关于租房没签合同交了押金房东反悔了怎么办问题带来帮助。
租房没签合同交了押金房东反悔了怎么办

一、租房没签合同交了押金房东反悔了怎么办

租房没签合同交了押金房东反悔了租户可以与房东协商按照口头约定执行,或者起诉至法院要求房东在约定期限内履行租赁义务,租户行使解除权的有权主张退还押金。

民法典》第五百七十七条

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失违约责任

第五百八十四条

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定,造成对方损失的,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失,包括合同履行后可以获得的利益;但是,不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。

二、租房时遇到房东不退押金的怎么办

租房押金不退是违法行为。遇到黑房东无故不退还押金的,首先想到的方式当然是协商。

可以告诉房东,归还押金是合同的约定,房东应按照合同约定的方式处理问题,不归还押金是对合同的违约。有一些调解机构以及对应的监管部门房管局可以居中协调,租户可以选择去相应的部门投诉。

押金,是一方当事人将一定费用存放在对方处保证自己的行为不会对对方利益造成损害,如果造成损害的可以以此费用据实支付或另行赔偿。在双方法律关系不存在且无其他纠纷后,则押金应予以退还。在违约时将会被扣除。

需要注意押金并不等同于定金,押金和定金的区别:

1、性质不同。押金是一种质押担保,定金是金钱担保;

2、交付时间不同。押金可以在合同订立前、中交付,其本质上不具有预先支付的特点,而定金需要在履行前交付;

3、订立人不同。押金可以是当事人也可以是第三人,而定金是当事人之间的担保;

4、交付上后的所有权的不同。押金在交付后,交付人依然拥有所有权,接收人只是临时占有,做质押,而定金在交付的时候所有权转移至接收人。

5、数额不同。押金没有规定,从当事人的约定,并且可以高于价款,而定金为20%的数额,并且不能高于标的物价款;

6、是否适用罚则的不同。押金无所谓罚则,交付人不履行义务,无权收回押金,接收人不履行合同,不承担双倍返还的责任,而定金则适用定金罚则

《民法典》第五百七十七条,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

三、租房合同弄没了能怎么办

租房合同弄掉了承租人应当及时联系出租人复印合同,双方不能通过协商解决的可以诉诸法律,由法院调查取证后裁定。

租房合同是指房屋出租人将房屋提供给承租人使用,承租人定期给付约定租金,并于合同终止时将房屋完好地归还出租人的协议。房屋租赁合同遵守一般的合同格式,合同内容应包含房屋租赁双方当事人的个人信息,所租赁房屋的情况以及租赁双方的权利义务等。

即主要包括房屋地址、居室间数、使用面积、房屋家具电器、层次布局、装饰设施、月租金额、租金缴纳日期和方法、租赁双方的权利义务、租约等。

房屋租赁合同属于财产租赁合同的一种重要形式,与一般财产租赁合同相比具有如下特征:

1、房屋租赁合同是不动产租赁合同。以租赁物的种类为标准,租赁合同可以分为动产租赁合同和不动产租赁合同。房屋租赁合同是以房屋为标的物的合同,属于不动产租赁合同。

2、合同的相对性会受到法律的一定限制。

3、期限最长不得超过二十年。

根据不同的标准,可对房屋租赁合同作出不同的分类:

1、住宅用房租赁合同和生产经营用房租赁合同。

根据房屋租赁合同的目的和用途不同,房屋租赁可分住宅用房屋租赁合同和生产经营用房租赁合同。

2、公房租赁合同和私房租赁合同。

根据租赁房屋所有权的性质不同,可将房屋租赁合同分为公房租赁合同和私房租赁合同。

3、定期租赁合同和不定期租赁合同

根据房屋租赁合同是否有租赁期限,可以分为定期房屋租赁合同与不定期房屋租赁合同。

《民法典》第七百零三条,租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。

在上面的文章内容中,我们已经解答了关于租房没签合同交了押金房东反悔了怎么办的问题,相信大家已经对此有一定的了解了。如果本篇文章还没有完整解答您的问题的话,可以点击下方“立即咨询”按钮,专业律师可以在线为您解答。

立即免费测试 仅需1分钟
投诉/举报
免责声明:以上内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
本文5.9k字,预估阅读时间15分钟
浏览全文
文章速读
问题没解决? 125200人选择咨询律师
3645位律师在线平均3分钟响应99%好评
租房没签合同交了押金房东反悔了怎么办
一键咨询
  • 145****4214用户3分钟前提交了咨询
    164****6723用户1分钟前提交了咨询
    扬州用户1分钟前提交了咨询
    158****6312用户2分钟前提交了咨询
    无锡用户3分钟前提交了咨询
    苏州用户1分钟前提交了咨询
    151****6144用户2分钟前提交了咨询
    南京用户2分钟前提交了咨询
    178****8387用户1分钟前提交了咨询
    170****6534用户3分钟前提交了咨询
    178****2656用户2分钟前提交了咨询
    172****2466用户3分钟前提交了咨询
    南京用户2分钟前提交了咨询
    141****6508用户2分钟前提交了咨询
    151****5106用户4分钟前提交了咨询
  • 无锡用户3分钟前提交了咨询
    南通用户1分钟前提交了咨询
    泰州用户2分钟前提交了咨询
    176****3644用户1分钟前提交了咨询
    常州用户1分钟前提交了咨询
    南京用户2分钟前提交了咨询
    苏州用户1分钟前提交了咨询
    138****6676用户1分钟前提交了咨询
    158****6168用户3分钟前提交了咨询
    南京用户1分钟前提交了咨询
    134****8077用户2分钟前提交了咨询
    131****5100用户2分钟前提交了咨询
    宿迁用户3分钟前提交了咨询
    南京用户2分钟前提交了咨询
    泰州用户4分钟前提交了咨询

大家也在问

为你推荐
徐州156****8874用户4分钟前已获取解答
宿迁188****1264用户1分钟前已获取解答
泰州177****5051用户3分钟前已获取解答
租房没签合同交了押金房东反悔了如何办
很多时候我们会发现,其实无论我们是在购物、出行、学习还是工作中,都是离不开法律知识的,我们应该要学会运用法律的武器来保护好自己的合法权益。如果您的生活正面临着与租房没签合同交了押金房东反悔了如何办相关的问题而无法解决的话,那么可以从本文内容中来寻找答案。
10w+浏览
房产纠纷
租房合同未签,房东反悔怎么办
[律师回复] 您好,针对您的问题解答如下, 相信很多在异乡奋斗的朋友们,肯定遇到租房的烦扰吧,特别是有些不容易相处的房东,很容易起纠纷。这时就要求我们最好在租房之前签订租房合同,以便更好的维护我们的利益。下面一起来看看,租房合同签订时需要注意些什么事项:
1、要求房东出具房产证原件以及房东本人身份证,各复印一份,经核实无假后方可签约。签“租凭合同”时要写明租房期限,租房具体地址,要求所填具体地址与房产证上保持一致。
2、在合同中写清楚室内包含设施,包括房内家具家电等,如需装修也应在合同中注明,避免以后退租时引起不必要的纠纷。明确写出水电费、宽带网费、物业费、有线电线闭路费等由哪方支付。
3、在写明房屋租金条款后注上“乙方在租用期间,甲方不得再收取以任何名义为由的任何附加费用”。另需注意的是,如房东委托他亲戚或是朋友帮忙代理租房事宜的,可以的话,签合同时需要房东亲自来签,若不然,要他的亲戚或是朋友出具一份“授权委托书”,里面具体写明委托人和代理人姓名、身份证号码、工作单位等,还要写上“本人特委托上列代理人替本人办理相关租房事宜、签署有关文件”。
4、若出租人并非房东,签租赁合同必须注意,签订的租赁合同必须房东认可,租赁期限不能超过原租赁合同。如有附加条件如安全、环境因素等,与房东商议后,争取写入合同附加条件
1、过错方应当赔偿损失:如果造成租房合同无效的过错方,还应当赔偿对方所造成的损失,双方都有过错的,应当各自承担相应的责任,即所对应的经济赔偿。
2、合同无效装修纠纷的处理:若是房客或房东请求赔偿因合同无效受到的损失,在无效合同执行期间,即房客经房东同意对房屋装饰装修,而在租房合同无效时,房东同意利用这些房屋装饰的,可折价归房东所有;若是不同意利用的,可由房客拆除,值得注意的是,在拆除过程当中应注意将房屋恢复原状。但是房客未经房东同意装饰装修,由房客承担相应的经济损失。房客与房东在执行无效合同期间的争议,若是双方协调不成,可以直接通过法律渠道去解决相关事宜。以上就是关于租房合同签订注意事项的一些分享,希望对你有一定的参考作用!当然了,合同只是备份,日常的打交道才是最重要的,我们也不希望真要走到这一步,是吧和谐相处,互相理解才是王道哦!满意请点赞,亲的认可是我最大的动力!
快速解决“合同事务”问题
当前3645位律师在线
立即咨询
浏览更多不如直接问
获取专业解答,125200 人正在咨询
租房交了定金房东反悔怎么办
可以要求对方双倍返还定金,造成的损失可以要求赔偿。“定金”指为保证合同的履行,消费者预先向商家交纳一定数额的钱款。当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后,定金应当抵作价款或者收回。
10w+浏览
房产纠纷
租房合同已签,房东临时反悔,怎么办,
[律师回复] 您好,针对您的问题解答如下, 相信很多在异乡奋斗的朋友们,肯定遇到租房的烦扰吧,特别是有些不容易相处的房东,很容易起纠纷。这时就要求我们最好在租房之前签订租房合同,以便更好的维护我们的利益。下面一起来看看,租房合同签订时需要注意些什么事项: 1、要求房东出具房产证原件以及房东本人身份证,各复印一份,经核实无假后方可签约。签“租凭合同”时要写明租房期限,租房具体地址,要求所填具体地址与房产证上保持一致。 2、在合同中写清楚室内包含设施,包括房内家具家电等,如需装修也应在合同中注明,避免以后退租时引起不必要的纠纷。明确写出水电费、宽带网费、物业费、有线电线闭路费等由哪方支付。 3、在写明房屋租金条款后注上“乙方在租用期间,甲方不得再收取以任何名义为由的任何附加费用”。另需注意的是,如房东委托他亲戚或是朋友帮忙代理租房事宜的,可以的话,签合同时需要房东亲自来签,若不然,要他的亲戚或是朋友出具一份“授权委托书”,里面具体写明委托人和代理人姓名、身份证号码、工作单位等,还要写上“本人特委托上列代理人替本人办理相关租房事宜、签署有关文件”。 4、若出租人并非房东,签租赁合同必须注意,签订的租赁合同必须房东认可,租赁期限不能超过原租赁合同。如有附加条件如安全、环境因素等,与房东商议后,争取写入合同附加条件 1、过错方应当赔偿损失:如果造成租房合同无效的过错方,还应当赔偿对方所造成的损失,双方都有过错的,应当各自承担相应的责任,即所对应的经济赔偿。 2、合同无效装修纠纷的处理:若是房客或房东请求赔偿因合同无效受到的损失,在无效合同执行期间,即房客经房东同意对房屋装饰装修,而在租房合同无效时,房东同意利用这些房屋装饰的,可折价归房东所有;若是不同意利用的,可由房客拆除,值得注意的是,在拆除过程当中应注意将房屋恢复原状。但是房客未经房东同意装饰装修,由房客承担相应的经济损失。房客与房东在执行无效合同期间的争议,若是双方协调不成,可以直接通过法律渠道去解决相关事宜。以上就是关于租房合同签订注意事项的一些分享,希望对你有一定的参考作用!当然了,合同只是备份,日常的打交道才是最重要的,我们也不希望真要走到这一步,是吧和谐相处,互相理解才是王道哦!满意请点赞,亲的认可是我最大的动力!
问题紧急?在线问律师 >
3645 位律师在线,高效解决问题
购房交了定金房东反悔退多少
若在支付定金后,卖方又决定取消交易,买方有权依据相关法律法规向卖方索取双倍返还的定金。根据法律条文,支付定金的一方未能履行约定的债务义务时,其无权请求返还定金;反之,若收受定金的一方未能履行约定的债务义务,则应双倍偿还定金。
10w+浏览
房产纠纷
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
签了租房合同房东反悔怎么办
签完租房合同后房东反悔的,房东需要承担违约责任,只要租房合同合法有效,租房合同对房东和承租人均具有法律约束力,如果没有按照合同约定履行相关义务或者履约行为不符合合同约定,需要承担继续履行、赔偿损失等违约责任,具体以合同约定为准。
10w+浏览
问题紧急?在线问律师 >
3645 位律师在线,高效解决问题
租房交了定金房东反悔怎么办呢
我国法律对于维护公民的合法权益是有很多相关规定的,我们可以利用法律来保护自己的合法权益不受侵害。如果您生活中遇到了法律方面的问题,可以通过本篇文章的内容来了解一些和租房交了定金房东反悔怎么办呢相关的法律规定。
10w+浏览
房产纠纷
租房合同已签押金已付,但租客反悔了,如何解决?有网友了解吗?
[律师回复] 房屋租赁合同出租方:(以下简称甲方)地址:承租方:(以下简称乙方)住址:,身份证号:,电话:,依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及有关法律、法规的规定,甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上,就下列房屋租赁事宜订立本合同:本租赁房屋座落,计建筑面积平方米(房屋所有权证号为:号),房屋结构为:设计用途为:。甲方保证上述租赁房屋产权属清楚,并已领取了《房屋所有权证》;乙方对上述房屋已做了充分了解,愿意租赁该房屋。租赁价格:甲、乙双方议定租赁价格为人民币元/月,一年为元,大写:元整。租赁期限:甲、乙双方议定上述房屋租赁期限为从年月号起至年月日止:即年。付款方式:每年支付一次,付款日为:乙方保证在上述付款日内按时足额付清,如乙方拖欠租金一月,乙方应支付甲方违约金,违约金按租金总额每日4%计算;如乙方拖欠租金二月以上,甲方可向乙方收取违约金,违约金按租金总额每日8%计算,并甲方有权可单方面解除本合同,收回出租房屋另行出租或自用,乙方已装修房屋的不予结算,乙方的贰仟元租赁押金作罚款处理,并乙方应在7天内无条件同意搬出本租赁房屋;乙方迟迟不搬的,违约金按租金总额每日50%收取,直至搬出本房屋为止。乙方付清上述第一次租金、元租赁押金和元装修押金后,甲方应将上述房屋按时交给乙方使用,如甲方未按时交给乙方,甲方应按上条乙方违约责任支付给乙方违约金。租赁押金:本协议签订之日,乙方付给甲方租赁押金元整(无息),待租赁期满后(乙方无违约的)退还。乙方所承租房屋,未经甲方同意,不得转租,如有转租,乙方的租赁元押金作违约金处理;乙方的转租合同或协议无效。房屋租赁期内,房屋的物业管理费、房屋维修基金、水、电费、停车费、租赁有关税费等各项费用均有乙方承担。水表、电表等乙方要求分户设定的,由乙方向有关部门申请办理,所需费用由乙方承担。乙方承租本房屋后,如要装修,乙方须按政府规定程序报批(乙方未经有关部门批准擅自装修的,后果自负),并向甲方缴纳贰仟元装修押金(无息);装修隔层楼板不得使用混凝土隔开,装修不得改变房屋的主体结构及用途,如楼板使用混凝土隔开、有改变房屋的主体结构及用途的,除乙方负责恢复原状外,并承担违约和赔偿损失的责任,违约金从乙方装修押金中扣除,装修押金不足时,违约金、赔偿金甲方有权另行向乙方追索。十
一、装修押金待乙方装修完成,乙方无违约责任的甲方按时退还给乙方(无息)。十
二、乙方在租赁期内不得退租,如要退租已付租金不退,已付的租赁押金作违约金处理,乙方已装修房屋不准拆除,并不予结算装修费用;租赁期满后,乙方如要继续租赁,需提前三个月提出,在同等条件下,乙方有优先租赁权,租赁合同重新签订;租赁期满,如乙方不要继续租赁的,也需提前三个月提出,否则视同违约,租赁押金作违约金处理,乙方已装修房屋的费用不予结算。十
三、租赁期满,乙方提前三个月提出要求退租,甲方应当准许,乙方已装修房屋的,除可移动搬迁物外(但不得损坏房屋结构,如有损坏乙方负责恢复原状),其余固定物不可拆除,乙方的装修费用不予结算。十
四、乙方租赁本房屋只准用于经营生活性和食品类小超市场。不得经营有油烟、异味、噪声、烟尘的餐饮、娱乐、浴室、舞厅等饮食服务行业;如乙方未经有
快速解决“合同事务”问题
当前3645位律师在线
立即咨询
浏览更多不如直接问
获取专业解答,125200 人正在咨询
律图 > 法律知识 > 房产纠纷 > 房屋租赁 > 租房没签合同交了押金房东反悔了怎么办
仅需1分钟,快速了解自身风险
立即试试 限时免费
顶部