难以履行债务的债务人能够将标的物提存么

[律师回复] 对于债权人能将标的物提存的情形这个问题，解答如下,
(一)债权人无正当理由拒绝受领;
(二)债权人下落不明;
(三)债权人死亡未确定继承人或者丧失民事行为能力未确定监护人;
(四)法律规定的其他情形。标的物不适于提存或者提存费用过高，债务人依法可以拍卖或者变卖标的物，提存所得的价款。”交通部制定的汽车货物运输规则、水路货物运输规则等部门规章对提存权也作出了规定。
根据我国《合同法》的规定，货运承运人的提存权，是法律赋予货运承运人的权利，也是民法中一般提存权在运输法律关系中的具体化，其目的在于使承运人从速完成运送物的交付，免除运送物的保管义务，从而取得运费的请求权。

[律师回复]
一、拒绝受领的理由有哪些构成拒绝受领的正当理由可以是：
（一）债权人受到了不可抗力的影响。
（二）债务人迟延交付致使不能实现合同目的。
（三）债权人遇到了难以克服的意外情况，无法受领。比如得了传染病入院治疗，又无可代为受领人。
（四）债务人交付的标的物存在严重质量问题，甚至与合同约定根本不符，比如购买的是造纸原料，运来的却是垃圾。
（五）合同被解除、被确认无效等等。如果债权人拒绝受领提出了正当理由，债务人不能将标的物提存。
二、难以履行债务如何认定具备提存的情形之一的，必须是构成难以履行债务才应当提存。所谓难以履行，指债权人不能受领给付的情形不是暂时的、无法解决的，而是不易克服的。以下情况不能认为是难以履行：
（一）下落不明的债权人有财产代管人可以代为接受履行。
（二）债权人的继承人、监护人很快可以确定。
（三）迟延接受履行对债务人影响不大。比如，债权人表示迟延
一、二天接受履行，或者迟延接受履行的期限能够为债务人接受。按照司法部颁布的《提存公证规则》规定，提存物六个月的保管费用超过物品价值5%的，应认为提存费用过高。标的物不适于提存或者提存费用过高有悖设立提存制度的目的，但不提存，债务人又达不到合同义务消灭的目的，为此，可以依照我国拍卖法等有关法律规定，拍卖或者变卖标的物的，提存所得的价款。提存的标的物应当是合同规定应当给付的标的物，主要是货币、有价证券、票据、提单、权利证书、物品。标的物不适于提存或者提存费用过高的，债务人依法可以拍卖或者变卖标的物，提存所得的价款。所谓标的物不适于提存，指标的物不适于长期保管或者长期保管将损害价值的，比如易腐烂、变质的物品，有危险性的物品等。提存费用过高，一般指提存费与所提存的标的的价额不成比例。

[律师回复] 票据、债券、存款单、仓单、提单都是财产权利的有价证券，证券债权所代表的权利与证券本身不可分离。无记名证券的持有人即权利人，仅依交付即可发生转让的效力。无记名证券出质仅依交付成立。这些有价证券出质后，转交于质权人占有，质权人对占有的有价证券并不具有所有权，占有的目的是为了保障债权的实现，只在债务人不能清偿到期债券的情况下，才能将其兑现，以实现自己的债权。因此，以票据、债券、存款单、仓单、提单出质的，在质押期间质权人不得再转让或者再次用于质押，再转让或者质押的无效。

[律师回复]
1. 因债权人的原因使债务人无法直接向债权人还债，债务人可将要还的钱或物提交于法定的提存机关，由提存机关按法定程序交付给债权人。自提存之日起，视为债务人履行了给付义务，提存物及风险责任转归债权人。
　　
2. 在合同中约定以提存方式给付钱、物，可消除双方的不信任感，促使合同正确履行。
　　
3. 监护人、遗产管理人、遗嘱人或赠与人为保护被监护人、继承人、遗嘱受益人或未成年受赠人的利益，可将其管理、赠与或遗嘱处分的财产提交给法定的提存机关，待上述受益人成年或能够管理自己的财产时或提存人设定的其它条件成就时，由法定提存机关转交给受益人。
　　二、提存是担保的一种特定形式
　　根据合同的约定，担保人可将担保物（金）提交到法定的提存机关，以使债权人的利益得到保障，待条件成就时，提存机关根据双方的约定，将担保物交付债权人或退还担保人。以担保为目的的提存具有保证债物履行和替代其它担保形式的法律效力。
　　三、根据我国法律规定，公证机关是我国法定的提存机关。
　　四、提存公证是公证机关依照法定条件和程序，对交付的提存物进行寄托、保管，并在条件成就时交付债权人或其他受益人的活动。
　　五、申请办理提存公证应注意以下问题：
　　
1. 当事人办理提存公证，应向债务履行地公证处申请。
　　
2. 提存的物品只限于货币、有价证券、票据、提单、权利证书、贵重物品及其它适宜提存的物品。

[律师回复] 合并或者变更住所没有通知债务人。一，毁损马颖秋律师解答，在债权人未履行债务或者提供担保之前：你好，难以履行债务的、监护人；债权人死亡未确定继承人或者丧失民事行为能力未确定监护人，债务人可以中止履行或者将标的物提存，债务人应当及时通知债权人或者债权人的继承人、灭失的风险由债权人承担，致使履行债务发生困难的、标的物提存后。有下列情形之一。债权人可以随时领取提存物。债权人领取提存物的权利，债务人依法可以拍卖或者变卖标的物，标的物的孳息归债权人所有；法律规定的其他情形。标的物提存后：债权人无正当理由拒绝受领，债务人可以将标的物提存。标的物不适于提存或者提存费用过高的；债权人下落不明，很高兴为你解答“债权人无正当理由拒绝受领，提存物扣除提存费用后归国家所有。提存期间。提存费用由债权人负担，但债权人对债务人负有到期债务的，除债权人下落不明的以外，自提存之日起五年内不行使而消灭，债务人可将标的物提存吗”这个问题、债权人分立，提存部门根据债务人的要求应当拒绝其领取提存物，提存所得的价款。二

[律师回复] 合并或者变更住所没有通知债务人。一，毁损马颖秋律师解答，在债权人未履行债务或者提供担保之前：你好，难以履行债务的、监护人；债权人死亡未确定继承人或者丧失民事行为能力未确定监护人，债务人可以中止履行或者将标的物提存，债务人应当及时通知债权人或者债权人的继承人、灭失的风险由债权人承担，致使履行债务发生困难的、标的物提存后。有下列情形之一。债权人可以随时领取提存物。债权人领取提存物的权利，债务人依法可以拍卖或者变卖标的物，标的物的孳息归债权人所有；法律规定的其他情形。标的物提存后：债权人无正当理由拒绝受领，债务人可以将标的物提存。标的物不适于提存或者提存费用过高的；债权人下落不明，很高兴为你解答“债权人无正当理由拒绝受领，提存物扣除提存费用后归国家所有。提存期间。提存费用由债权人负担，但债权人对债务人负有到期债务的，除债权人下落不明的以外，自提存之日起五年内不行使而消灭，债务人可将标的物提存吗”这个问题、债权人分立，提存部门根据债务人的要求应当拒绝其领取提存物，提存所得的价款。二

[律师回复] 票据、债券、存款单、仓单、提单都是财产权利的有价证券，证券债权所代表的权利与证券本身不可分离。无记名证券的持有人即权利人，仅依交付即可发生转让的效力。无记名证券出质仅依交付成立。这些有价证券出质后，转交于质权人占有，质权人对占有的有价证券并不具有所有权，占有的目的是为了保障债权的实现，只在债务人不能清偿到期债券的情况下，才能将其兑现，以实现自己的债权。因此，以票据、债券、存款单、仓单、提单出质的，在质押期间质权人不得再转让或者再次用于质押，再转让或者质押的无效。

[律师回复] 您好，针对您的债权人可以将标的物提存的情形包括哪些问题解答如下,
一、债权人可以将标的物提存的情形
(一)债权人无正当理由拒绝受领;
(二)债权人下落不明;
(三)债权人死亡未确定继承人或者丧失民事行为能力未确定监护人;
(四)法律规定的其他情形。标的物不适于提存或者提存费用过高，债务人依法可以拍卖或者变卖标的物，提存所得的价款。”交通部制定的汽车货物运输规则、水路货物运输规则等部门规章对提存权也作出了规定。
根据我国《合同法》的规定，货运承运人的提存权，是法律赋予货运承运人的权利，也是民法中一般提存权在运输法律关系中的具体化，其目的在于使承运人从速完成运送物的交付，免除运送物的保管义务，从而取得运费的请求权。
二、我国《合同法》规定的适用条件
我国《合同法》对于承运人提存权的适用条件作出了规定，根据《合同法》第316条的规定，提存权适用条件限定为，收货人不明或收货人无正当理由拒绝受领货物两种情形，出现上述情形，承运人有权依照《合同法》第101条的规定，行使提存权。在现实生活中，承运人往往滥用提存权，未按照诚信原则和一般生活习惯，履行善意的调查义务，在条文的理解上进行简单化处理，不认真核查真正收货人，或收货人的拒绝提货的理由是正当的，但承运人认为理由不成立，从而错误的行使提存权，导致损失的扩大。因此对于提存条件的正确把握，有利于界定概念，减少纠纷的发生。
收货人不明主要是指不知收货人名称或提单持有人不明，而承运人依照诚实信用的原则和一般习惯，进行必要调查义务后，仍不能确认主体的，方能视为收货人不明。
收货人拒绝受领货物，包括收货人主张运送物不符或数量不足而拒绝受领和收货人不依提单或运单所载支付运费两种情形，运费的支付和货物的交付应当为对待给付。同时，承运人负有再次通知的义务，怠于履行该义务，承运人应当免费保管货物，且运送义务没有完成。
三、货物提存权的行使及效力
我国目前只规定了公证提存这种提存方式。公证处充任提存场所，符合提存条件的，承运人应当按照提存规则的相关规定，向公证部门提出提存申请，根据提存机关的指定，向保管人交付提存物，提存机关出具提存证书。
提存后产生以下法律效力：
(1)运输合同的消灭，提存物的毁损风险转移至收货人或托运人;
(2)在承运人与提存机关之间形成寄托关系;
(3)货物的权利人与提存机关间，货物的权利人享有对提存机关提存物的请求权，但保管费和其他费用，由货物的权利人负担。
四、提存权行使的特殊情形
因承运物性质的不同，有些物品是不适合提存的，在此种情形下，承运人可以拍卖或变卖承运物。《合同法》第101条对此也作出了明确的规定。对于不宜提存或费用过高的，主要是指承运物为鲜活、易腐烂变质物品或相当情形(如价值的迅速递减等)，或者运送物品价值显然不能抵偿运费及其他费用。拍卖或变卖应当善意进行，如履行通知义务、委托拍卖无过错等)拍卖或变卖的款项，扣除拍卖变卖费用，支付运费、保管费和其他运输费用后，如果仍有剩余，承运人应当交付给有权接受的人，符合提存条件的，将剩余款项提存。
五、审理货物承运人行使提存权案件应当注意的几个问题
第
一，提存条件之严格把握，同时注意在国际货物贸易中的特殊规定，当事人对于货物的所有权或占有权存在争议时，承运人可以将货物提存，或要求所有已知的请求人参与诉讼。
第
二，货物承运人在行使提存权利时，是否依照诚实信用的原则或依一般惯例，履行了通知等附随义务，是否属于恶意行使提存权。在考察货运承运人行使权利的正当性时，
首先，要依照行政法规或规章所规定的程序，看承运人是否按照这些法规或规章规定的程序行使权利，如铁路运输中，收货人不明的，从承运人发出催领通知之日起30日内，收货人拒绝受领货物的，从收货人拒绝领取货物时起3日内通知托运人。托运人自接到通知次日起，5日内提出处理办法答复承运人。超过期限，运输合同仍无法履行的，承运人有权按照有关规定处理。
其次，根据通常情况下，诚实信用对理智的专业人员的一般要求以及行为成本等因素，综合判断承运人行使提存权行为的正当性。
第
三，承运人错误行使提存权，导致损失发生的，根据当事人过错大小，确认其应当承担的赔偿责任。提存权是法律赋予当事人的一种民事权利，货运承运人由于承运业务的剧增，事务的繁忙，往往导致责任感的下降，或者认为提存或拍卖、变卖是自己获取不正当利益的合法途径，从而滋生一些错误的观点，导致在提存权的行使过程中没有按照规范或违反诚信原则，或存在恶意，导致损失的发生。在此种情形下，应当根据过错责任的归责原则，确定过错人应当承担的责任比例。
第
四，当事人利益的均衡，尽量减少损失的发生。在纠纷处理过程中，一定要注意采取各种措施将损失降到最小化，同时注意当事人之间利益的均衡。
第
五，相关法律规范的综合运用。货运承运人提存权是一般提存权的特殊形态，在审理此类案件时，应当以一般提存权的基本理论作为指导，在货运承运人提存权没有规定时，根据一般理论进行裁判。此权利的行使还涉及拍卖法的规定，以及过错责任归责原则的确认。

[律师回复] 根据你的问题解答如下,
一、债权人可以将标的物提存的情形
(一)债权人无正当理由拒绝受领;
(二)债权人下落不明;
(三)债权人死亡未确定继承人或者丧失民事行为能力未确定监护人;
(四)法律规定的其他情形。标的物不适于提存或者提存费用过高，债务人依法可以拍卖或者变卖标的物，提存所得的价款。”交通部制定的汽车货物运输规则、水路货物运输规则等部门规章对提存权也作出了规定。
根据我国《合同法》的规定，货运承运人的提存权，是法律赋予货运承运人的权利，也是民法中一般提存权在运输法律关系中的具体化，其目的在于使承运人从速完成运送物的交付，免除运送物的保管义务，从而取得运费的请求权。
二、我国《合同法》规定的适用条件
我国《合同法》对于承运人提存权的适用条件作出了规定，根据《合同法》第316条的规定，提存权适用条件限定为，收货人不明或收货人无正当理由拒绝受领货物两种情形，出现上述情形，承运人有权依照《合同法》第101条的规定，行使提存权。在现实生活中，承运人往往滥用提存权，未按照诚信原则和一般生活习惯，履行善意的调查义务，在条文的理解上进行简单化处理，不认真核查真正收货人，或收货人的拒绝提货的理由是正当的，但承运人认为理由不成立，从而错误的行使提存权，导致损失的扩大。因此对于提存条件的正确把握，有利于界定概念，减少纠纷的发生。
收货人不明主要是指不知收货人名称或提单持有人不明，而承运人依照诚实信用的原则和一般习惯，进行必要调查义务后，仍不能确认主体的，方能视为收货人不明。
收货人拒绝受领货物，包括收货人主张运送物不符或数量不足而拒绝受领和收货人不依提单或运单所载支付运费两种情形，运费的支付和货物的交付应当为对待给付。同时，承运人负有再次通知的义务，怠于履行该义务，承运人应当免费保管货物，且运送义务没有完成。
三、货物提存权的行使及效力
我国目前只规定了公证提存这种提存方式。公证处充任提存场所，符合提存条件的，承运人应当按照提存规则的相关规定，向公证部门提出提存申请，根据提存机关的指定，向保管人交付提存物，提存机关出具提存证书。
提存后产生以下法律效力：
(1)运输合同的消灭，提存物的毁损风险转移至收货人或托运人;
(2)在承运人与提存机关之间形成寄托关系;
(3)货物的权利人与提存机关间，货物的权利人享有对提存机关提存物的请求权，但保管费和其他费用，由货物的权利人负担。
四、提存权行使的特殊情形
因承运物性质的不同，有些物品是不适合提存的，在此种情形下，承运人可以拍卖或变卖承运物。《合同法》第101条对此也作出了明确的规定。对于不宜提存或费用过高的，主要是指承运物为鲜活、易腐烂变质物品或相当情形(如价值的迅速递减等)，或者运送物品价值显然不能抵偿运费及其他费用。拍卖或变卖应当善意进行，如履行通知义务、委托拍卖无过错等)拍卖或变卖的款项，扣除拍卖变卖费用，支付运费、保管费和其他运输费用后，如果仍有剩余，承运人应当交付给有权接受的人，符合提存条件的，将剩余款项提存。
五、审理货物承运人行使提存权案件应当注意的几个问题
第
一，提存条件之严格把握，同时注意在国际货物贸易中的特殊规定，当事人对于货物的所有权或占有权存在争议时，承运人可以将货物提存，或要求所有已知的请求人参与诉讼。
第
二，货物承运人在行使提存权利时，是否依照诚实信用的原则或依一般惯例，履行了通知等附随义务，是否属于恶意行使提存权。在考察货运承运人行使权利的正当性时，
首先，要依照行政法规或规章所规定的程序，看承运人是否按照这些法规或规章规定的程序行使权利，如铁路运输中，收货人不明的，从承运人发出催领通知之日起30日内，收货人拒绝受领货物的，从收货人拒绝领取货物时起3日内通知托运人。托运人自接到通知次日起，5日内提出处理办法答复承运人。超过期限，运输合同仍无法履行的，承运人有权按照有关规定处理。
其次，根据通常情况下，诚实信用对理智的专业人员的一般要求以及行为成本等因素，综合判断承运人行使提存权行为的正当性。
第
三，承运人错误行使提存权，导致损失发生的，根据当事人过错大小，确认其应当承担的赔偿责任。提存权是法律赋予当事人的一种民事权利，货运承运人由于承运业务的剧增，事务的繁忙，往往导致责任感的下降，或者认为提存或拍卖、变卖是自己获取不正当利益的合法途径，从而滋生一些错误的观点，导致在提存权的行使过程中没有按照规范或违反诚信原则，或存在恶意，导致损失的发生。在此种情形下，应当根据过错责任的归责原则，确定过错人应当承担的责任比例。
第
四，当事人利益的均衡，尽量减少损失的发生。在纠纷处理过程中，一定要注意采取各种措施将损失降到最小化，同时注意当事人之间利益的均衡。
第
五，相关法律规范的综合运用。货运承运人提存权是一般提存权的特殊形态，在审理此类案件时，应当以一般提存权的基本理论作为指导，在货运承运人提存权没有规定时，根据一般理论进行裁判。此权利的行使还涉及拍卖法的规定，以及过错责任归责原则的确认。

[律师回复]
1、债权人无正当理由拒绝受领。这是指债权人能够并且有义务受领给付，却无理由地不予受领。但必须是债务人现实地提出了给付，个别情况下是以言词提出给付。如果债务人未现实地提出给付（包括允许以言词提出给付），则不构成提存原因。
2、债权人下落不明。这一提存原因是基于没有给付受领人，债务人无法给付，即使给付也达不到债的目的的客观事实而规定的。
3、债权人死亡未确定或者丧失民事行为能力未确定监护人。
4、法律规定的其他情形。
标的物不适于提存或者提存费用过高的，债务人依法可以拍卖或者变卖标的物，提存所得的价款。

[律师回复] 《合同法》中提存标的物是合同之债的履行过程中，因债权人的原因债务人而无法向其交付合同标的物时而设立的一种制度。在债务的履行过程中，往往需要债权人的协助。如债权人无正当理由而拒绝受领或者不能受领，债权人虽然应负担受领迟延责任，但债务人的债务却因未能履行而不能消灭，债务人仍处于债务拘束之下，殊非公平。为解决此一问题，早在罗马法时期就产生了提存制度，允许债务人在债权人拒绝受领时抛弃标的物而免除债务。但此种规定未免不利于经济发展，于是后来设立了提存制度，即在债权人拒绝受领或不能受领标的物时，债务人得将标的物提交有关机关，从而免除债务。现代各国民法，一般都将提存规定为债的一种消灭原因。我国《合同法》把提存作为合同的权利义务终止的原因。

[律师回复] 设定并存的债务承担，主要目的在于承担人加入到原债务关系中，与债务人共同承担债务。并存的债务承担，债务承担契约一经生效，则债权人可以直接请求承担人在契约约定的范围、内容内履行债务。

[律师回复] 您好，关于债务人可以将标的物提存的情形具体有什么这个问题，我的解答如下,
一、债务人可以将标的物提存的情形具体有哪些
根据合同法的规定，有下列情形之
一，难以履行债务的，债务人可以将标的物提存：
1、债权人下落不明;
2、债权人无正当理由拒绝受领;
3、债权人死亡未确定继承人或者丧失民事行为能力未确定监护人;
4、法律规定的其他情形。标的物不适于提存或者提存费用过高的，债务人依法可以拍卖或者变卖标的物，提存所得的价款。
二、申请标的物提存的的程序
(一)提存申请人应当填写公证申请表，并提交下列材料：
1、申请人的身份证明，法人应提交法人资格证明和法定代表人身份证明，法定代理人应提交与被代理人关系的证明，委托代理人应提交授权委托书;
2、合同(协议)、担保书、赠与书、司法文书、行政决定等据以履行义务的依据;
3、存在提存原因的证明材料;
4、提存受领人的姓名(名称)、地址、邮编、联系电话等;
5、提存标的物种类、质量、数量、价值的明细表;
6、公证员认为应当提交的其他材料。
(二)受理或不予受理。公证处收到申请后，通过询问申请人和初审，对符合下列条件的申请，决定受理：
1、申请人对提存受领人负有清偿或担保义务;
2、存在提存的原因;
3、申请事项属于该公证处管辖;申请人提交的材料齐全。
做出受理决定的日期为收到申请之日起三日内。对欠缺上述条件之一的，公证处应在收到申请之日起三日内作出不予受理的决定，并应告知申请人对不予受理不服的复议程序。
(三)审查。公证员应当按照《公证程序规则(试行)》规定，审查下列内容：
1、《提存公证规则》第9条所列材料是否齐全，内容是否属实;
2、提存人的行为能力的清偿依据;
3、申请提存之债的真实性、合法性;
4、请求提存的原因和事实是否属实;
5、提存标的物与债的标的是否相等，是否适宜提存;
6、提存标的物是否需要采取特殊的处理或保管措施。
(四)提存或不予提存。在提存人具有行为能力，意思表示真实，提存之债真实、合法、具备提存的原因、条件以及标的符合法定要求，提存标的与债的标的相符时，公证处应当予以提存。提存标的与债的标的不符，或在提存时难以判明两者是否相符时，公证处应告知提存人。如提存受领人因此原因拒绝受领提存物，则不能产生提存的效力。提存人仍要求提存的，公证处可以办理提存公证，并记载上述条件。不符合上述条件的，公证处应当拒绝办理提存公证，并告知申请人对拒绝公证不服的复议程序。公证处应当验收提存标的物并登记存档。对不能提交公证处的提存物，公证处应当派公证员到现场实地验收。
(五)提存的公告及通知。合同法规定，标的物提存后，除债权人下落不明的以外，债务人应当及时通知债权人或者债权人的继承人、监护人。
《提存公证规则》规定，提存人应将提存事实及时通知提存受领人。以清偿为目的的提存或提存人通知有困难的，公证处应自提存之日起七日内，以书面形式通知提存受领人，告知其领取提存物的时间、期限、地点、方法。提存受领人不清或下落不明、地址不详无法送达通知的，公证处应自提存之日起六十日内，以公告方式通知。公告应刊登在国家或债权人在国内住所地的法制报刊上，公告应在一个月内在同一报刊刊登三次。
(六)提存日期。《提存公证规则》规定，提存货币的，以现金、支票交付公证处的日期或提存款划入公证处提存账户的日期为提存日期。提存的物品需要验收的，以公证处验收合格的日期为提存日期。提存的有价证券、提单、权利证书或无需验收的物品，以实际交付公证处的日期为提存日期。

[律师回复] 想清楚债务人依法将标的物提存是什么意思这个问题，提存，指由于债权人的原因而无法向其交付合同标的物时，债务人将该标的物交给提存机关而消灭债务的制度。是使债务关系消灭的一项重要民法制度，各国立法均有具体规定，中国《合同法》对此也作出了规定。
提存制度的建立和完善，有利于债务纠纷的及时解决，更好地平衡债权人和债务人双方的利益冲突，保证市场机制的正常运行。提存在法律性质上，兼具私法和公法的双重性质。提存应符合一定的条件，并按法定的程序进行。提存实施后，在债务人、债权人、提存机关相互之间将产生相应的法律效力。
提存须具备以下两个条件：
须发生阻碍债务人履行债务的原因。在各国法律中，一般都对提存的法定原则作出明文 规定。通常情况下，债权人对于已提出的给付拒不受领或不能受领时，应负迟延责任，债务 人可将给付提存，这为罗马法以来得为提存的主要原因之一。
提存的标的物须是债务人依合同的约定应当给付的物且适于提存。该条件包括以下几层 含义：首先，由于提存涉及提存机关保管提存物和返还提存物，因此，提存的对象只能以物 体为限，如给付的标的是债务人的行为、不行为或单纯的劳务，按其性质则没有提存的可能 。

[律师回复] 　　因为最高额抵押担保是的债权，不是债务。　　所谓最高额抵押，是指抵押人与抵押权人协议，在最高债权限额内，以抵押物对一定期间内连续发生的债权作担保。即最高额抵押所担保的未来债权是不特定的，将来的债权是否发生、债权类型是什么、债权额是多少均是不确定的。因此，其所担保的债权必须都是同一性质的债务。　　法律依据《物权法》　　
第一百七十八条担保法与本法的规定不一致的，适用本法。　　
第二百零三条为担保债务的履行，债务人或者
第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。　　最高额抵押权设立前已经存在的债权，经当事人同意，可以转入最高额抵押担保的债权范围。

[律师回复] 一、债务人迟延履行怎么办迟延履行是否导致合同的解除，应首先取决于迟延是否严重。如果时间因素对当事人的权利义务至关重要，则违反了规定的交货期限将导致合同目的不能实现，应允许合同解除。如果时间因素对合同并不重要，迟延造成的后果也不严重，则在迟延以后，不能认为迟延造成合同目的落空而解除合同。当然，在确定迟延是否严重时，还应考虑到迟延的时间长短问题、因迟延给受害人造成的实际损失等。从实际情况来看，对于迟延履行是否构成根本违约，还应区别几种情况分别处理： 第一，双方在合同中确定了履行期限，规定在履行期限届满后，债权人可以不再接受履行。在此情况下，期限条款已成为了合同最重要的条款，因此，债务人一旦迟延，债权人有权解除合同。 第二，如果履行期限构成了合同必要的因素，不按期履行，将会使合同目的落空，则迟延后应解除合同。例如，对于季节性很强的货物，如果迟延交货，将影响商业销售，债权人有权解除合同。 第三，迟延履行以后，债权人能够证明继续履行无任何利益，也可以解除合同。如债权人证明，因为债务人迟延时间过长，市场行情发生重大变化，继续履行将使债权人蒙受重大损失，则应允许解除合同。当然，如果迟延时间很短，市场行情在履行期到来时已发生变化，买受人在按时得到货物的情况下也要遭受与迟延履行相同的后果，则不能认为迟延已造成不利益。 第四，履行迟延以后，债权人给予债务人以合理的宽限期，在合理的宽限期到来时，债务人仍不履行合同，则表明债务人具有严重的过错，债权人有权解除合同。 二、债务人不适当履行怎么处理不适当履行是指债务人交付的货物不符合合同规定的质量要求，即履行有瑕疵。不适当履行是否导致合同的解除，在各国立法中具有明确的限制。大陆法判例和学说大都认为必须在瑕疵是严重的情况下才可以解除合同。如果瑕疵并不严重，一般要求采取降价和修补办法予以补救，而并不宣告合同解除。如果瑕疵本身能够修理，非违约方有权要求违约方修理瑕疵。给予非违约方要求修理瑕疵的权利，实际上使他获得修补瑕疵的机会，从而避免合同被解除。根据我过的规定，在交付有瑕疵的情况下，首先应确定是否能采用修理、替换方式，如果能够修理、替换，则不仅能够实现当事人的订约目的，使债权人获得他们需要的物品，而且也因为避免了合同的解除，从而有利于鼓励交易。

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[律师回复] 解答如下, 双务合同履行的抗辩权，是在符合法定条件时，当事人一方对抗对方当事人的履行请求权，暂时拒绝履行其债务的权利。它包括同时履行抗辩权、先履行抗辩权和不安抗辩权。
双务合同履行中的抗辩权，是合同效力的表现。它们的行使，只是在一定期限内中止履行债务，并不消灭债的履行效力。产生抗辩权的原因消失后，债务人仍应履行其债务。所以，双务合同履行中的抗辩权为一时的抗辩权、延缓的抗辩权。
双务合同履行中的抗辩权，对于抗辩权人是一种保护手段，免去自己履行后得不到对方履行的风险使对方当事人产生及时履行、提供担保等压力，所以它们是债权保障的法律制度。就其防患于未然这点来讲，作用较违约责任还积极，比债的担保亦不逊色。
当事人行使同时履行抗辩权、先履行抗辩权和不安抗辩权，是行使自己的合法权利，而非违约，故应受法律保护，而不得令权利人承担违约责任。

[律师回复] 有下列情形之一，难以履行债务的，债务人可以将标的物提存：
（一）债权人无正当理由拒绝受领；
（二）债权人下落不明；
（三）债权人死亡未确定继承人或者丧失民事行为能力未确定监护人；
（四）法律规定的其他情形。

[律师回复] 根据你的问题解答如下,
一、坚持合同严守原则，鼓励合同按约正常履行。对于防控期间合同可以履行的，鼓励合同按照原有约定继续履行；对于一方可以履行而拒绝履行，另一方要求其承担相应违约责任的，一般予以支持。
二、坚持公平公正原则，审慎处理合同解除问题。对于因影响，合同目的无法实现或者继续履行合同对一方当事人明显不公，当事人请求变更或解除合同的，将综合考虑当事人的约定、的发展阶段、对当事人实际影响的时间、程度等因素，公平处理。
三、是坚持实事求是原则，依法适用不可抗力或情势变更原则。因依法采取防控措施造成合同不能履行的，可以认定属于不能预见、不能避免并不能克服的不可抗力。
法律依据：
（1）《合同法》第一百一十七条规定：因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但法律另有规定的除外。当事人迟延履行后发生不可抗力的，不能免除责任。
（2）《合同法》第九十四条规定：因不可抗力致使不能实现合同目的的，当事人可以解除合同。