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房屋继承需要什么条件
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2024-03-04
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卢滨律师律师
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专家导读
在面对自己的合法权益被侵害的时候，我们就需要运用法律来保护自己的权益。如果您的合法权益正在遭受侵害，那么可以通过本篇文章了解的法律知识来保护自己的合法权益，希望能够对您遇到关于房屋继承需要什么条件问题带来帮助。
一、房屋继承需要什么条件
继承是一种法律制度,继承关系要在一定的条件下才能发生。条件主要有： 1、继承应当在被继承人(在房产继承中就是遗留下房产的人死亡后才能发生。这是继承的首要条件。
2、继承遗产的人应当是被继承人的合法继承人，就是依照法律的规定能作为继承人的继承人。
3、遗产应当是被继承人生前属于个人所有的财产。
《民法典》第一千一百二十二条
遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。
依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产，不得继承。
《民法典》第一千一百二十三条
继承开始后，按照法定继承办理;有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理;有遗赠扶养协议的，按照协议办理。
二、继承的房产都需要交什么费
办理房产继承需要交房地产继承过户所需的费用、房地产继承权公证费用、房屋估价费用以及房地产过户的税费。另外，办理房产继承需要提交以下材料：登记申请书、申请人身份证明、房屋所有权证书、证明房屋所有权发生转移的材料。
若是男方婚前继承的房产，并且登记在男方个人名下的，属于男方个人的婚前个人财产，不属于夫妻共同财产。若是婚内遗嘱只赠与男方一方的，则该房屋也是男方的个人财产。若是赠与夫妻双方或者没有约定的，一般认为是对夫妻双方的赠与，属于夫妻共同财产。因继承或赠与所得的财产。在婚姻期间，夫妻双方或一方所继承或接受遗赠而取得的财产，属双方共同财产。如夫妻一方或双方所继承的其去世父母的遗产，又如结婚时一方或双方受赠的礼金、礼物。但是，如果被继承人在遗嘱中指明某项遗产只归夫或妻一方所有，或赠与人在赠与合同中确定某项财产只赠给夫或妻一方，这种情况下，法律应当尊重被继承人和赠与人的意愿，夫妻一方继承的遗产和接受的赠与物不能作为夫妻双方的共同财产。
《不动产登记暂行条例》第十六条
规定，申请人应当提交下列材料，并对申请材料的真实性负责：
（一）登记申请书；
（三）相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书；
（四）不动产界址、空间界限、面积等材料；
（五）与他人利害关系的说明材料；
不动产登记机构应当在办公场所和门户网站公开申请登记所需材料目录和示范文本等信息。
三、退房屋买卖协议需要什么
购房者想要解除房屋买卖协议首先需要与开发商协商并且达成一致。
1、当购房者和开发商在退房问题上达成一致意见的后，需要解除的合同有两个：①是购房者与开发商的买卖合同，②是购房者与银行的借款合同。
2、办理退房手续，首先购房者要向开发商发出退房通知，可以通过挂号信、传真、电话等形式;其次，是在十五日内，开发商应该退还购房者支付的全部房款，并且负责办理买房人与贷款银行解除或者终止合同的全部手续，在所述手续或者文件尚未签订前，开发商应当代替买房人向贷款银行支付每月支付的本金与利息。最后，开发商将全部房款退给购房者，并办理相关还款手续。
《中华人民共和国民法典》第五百六十五条
当事人一方依法主张解除合同的,应当通知对方。合同自通知到达对方时解除;通知载明债务人在一定期限内不履行债务则合同自动解除,债务人在该期限内未履行债务的,合同自通知载明的期限届满时解除。对方对解除合同有异议的,任何一方当事人均可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除行为的效力。当事人一方未通知对方,直接以提起诉讼或者申请仲裁的方式依法主张解除合同,人民法院或者仲裁机构确认该主张的,合同自起诉状副本或者仲裁申请书副本送达对方时解除。
在上面的文章内容中，我们已经解答了关于房屋继承需要什么条件的问题，相信大家已经对此有一定的了解了。如果本篇文章还没有完整解答您的问题的话，可以点击下方“立即咨询”按钮，专业律师可以在线为您解答。
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房屋继承需要什么条件
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房屋继承需要哪些条件
很多时候我们会发现，其实无论我们是在购物、出行、学习还是工作中，都是离不开法律知识的，我们应该要学会运用法律的武器来保护好自己的合法权益。如果您的生活正面临着与房屋继承需要哪些条件相关的问题而无法解决的话，那么可以从本文内容中来寻找答案。
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婚姻家庭
我的朋友的父亲去年的年末去世了，他有2个哥哥，并且他们父亲的遗产有一套房子和一些存款。现在他们对于父亲的遗产的继承，有疑问。现在想请问，房屋遗产如何继承税费？
[律师回复]
1、继承权公证费用；继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取，最低不低于200元。
2、房地产价值评估费用；根据沪价房(1996)第088号文评估费用根据房地产价值的高低不同采用差额定律累进方式来计算，房地产价格总额(万元)累进计费率‰：
3、房地产继承过户税费。由房屋评估价0.05%的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税组成。
4、契税。法定继承人继承房地产，免契税，对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的，需要缴纳契税1.5%。
1、继承权公证费用；继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取，最低不低于200元。
2、房地产价值评估费用；根据沪价房(1996)第088号文评估费用根据房地产价值的高低不同采用差额定律累进方式来计算，房地产价格总额(万元)累进计费率‰：
3、房地产继承过户税费。由房屋评估价0.05%的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税组成。
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快速解决“婚姻家庭”问题
房屋继承人是谁，房屋继承人是谁，房产继承人是谁
[律师回复] 对于这个问题，解答如下, 进行继承过户。
继承过户步骤如下：
第一步、房屋评估：首先必须通过评估公司对房屋进行市值评估。评估公司会根据房屋所处的路段、坐向、楼层、楼龄等重要因素，作出专业的价格分析和楼价评估，定出准确的物业市值价格。
第二步、继承公证：申请人应当到房屋所在地的公证处办理继承公证，领取继承公证书。在办理公证时，必须提供房屋权属人的死亡证明书、合法机关出具的合法继承人名单证明，以及原房屋权属人立有的遗嘱（如有遗嘱），亦应提交遗嘱原件。若部分合法继承人自愿放弃继承权，必须出具放弃财产承诺证明。
第三步、房屋测绘：申请人须到房地产测绘部门申请办理房屋面积测绘或转绘手续，领取测绘成果或者附图，以便办理产权登记手续。
第四步、继承登记：申请人持房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记手续。填写《房地产产权登记申请书》，并递交上述资料后，办案人员将收件立案受理， 并核发回执。待一切资料审核后，即发放已更改权属人的房产证明。
第五步、规定需递交的其它资料：如涉及该房屋权属等事项是判决、裁定或调解的，必须缴交判决书、裁定书或调解书等。如该房屋经实地测绘，发现已经改建或存在违法建设的，必须提交规划部门的报建审核书或处理决定书。
继承过户步骤如下：
第一步、房屋评估：首先必须通过评估公司对房屋进行市值评估。评估公司会根据房屋所处的路段、坐向、楼层、楼龄等重要因素，作出专业的价格分析和楼价评估，定出准确的物业市值价格。
第二步、继承公证：申请人应当到房屋所在地的公证处办理继承公证，领取继承公证书。在办理公证时，必须提供房屋权属人的死亡证明书、合法机关出具的合法继承人名单证明，以及原房屋权属人立有的遗嘱（如有遗嘱），亦应提交遗嘱原件。若部分合法继承人自愿放弃继承权，必须出具放弃财产承诺证明。
第三步、房屋测绘：申请人须到房地产测绘部门申请办理房屋面积测绘或转绘手续，领取测绘成果或者附图，以便办理产权登记手续。
第四步、继承登记：申请人持房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记手续。填写《房地产产权登记申请书》，并递交上述资料后，办案人员将收件立案受理， 并核发回执。待一切资料审核后，即发放已更改权属人的房产证明。
第五步、规定需递交的其它资料：如涉及该房屋权属等事项是判决、裁定或调解的，必须缴交判决书、裁定书或调解书等。如该房屋经实地测绘，发现已经改建或存在违法建设的，必须提交规划部门的报建审核书或处理决定书。
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房屋继承遗产又谁继承
[律师回复] 我国法律规定的法定继承人，包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母，继承土地、房屋权属时，不征收契税。同时明确，对于非法定继承人根据遗嘱承受死者生前的土地、房屋权属的，则属于赠与行为，应征收契税。
法律依据：
《民法典》第一千一百二十四条
继承开始后，继承人放弃继承的，应当在遗产处理前，以书面形式作出放弃继承的表示；没有表示的，视为接受继承。受遗赠人应当在知道受遗赠后六十日内，作出接受或者放弃受遗赠的表示；到期没有表示的，视为放弃受遗赠。
法律依据：
《民法典》第一千一百二十四条
继承开始后，继承人放弃继承的，应当在遗产处理前，以书面形式作出放弃继承的表示；没有表示的，视为接受继承。受遗赠人应当在知道受遗赠后六十日内，作出接受或者放弃受遗赠的表示；到期没有表示的，视为放弃受遗赠。
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在继承房屋的时候要缴纳百分之二十的继承税。请问继承房屋时房屋百分之二十继承税谁承担？
[律师回复] 你好，关于房屋百分之二十继承税谁承担的问题，解释如下:
一、含义：
房产继承税费，是指税务机关征收的，按照《继承法》的规定，把被继承人所遗的房产转归继承人的行为活动中产生的相关税费。如：契税（非法定继承人征收）、遗产税等（我国目前暂未开征）。
二、费用：
1、继承权公证费用;
继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取，最低不低于200 元。
2、房地产价值评估费用；
根据沪价房（1996）第088号文评估费用根据房地产价值的高低不同采用差额定律累进方式来计算，
房地产价格总额(万元) 累进计费率‰
100以下(含100) 5；
101以上至1000部分 2.5；
1001以上至2000部分 1.5；
2001以上至5000部分 0.8；
5001以上至8000部分 0.4；
8001以上至10000部分 0.2；
10000以上部分 0.1。
3、房地产继承过户税费。
由房屋评估价0.05%的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税组成。
1）继承（直系亲属）：（不纳入限购）
营业税：证过5年可免征(未满可在档案馆调前证是否过5年)
未过5年：估价×5.6%
个税：证过5年且唯一住房可免征(未满可在档案馆调前证是否过5年)
未过5年估价×1%
2）遗赠（非直系亲属）：（纳入限购）
营业税：证过5年可免征
未过5年估价×5.6%
个税：证过5年且唯一住房可免征
未过5年估价×1%
说明：继承房产过户的权属来源如果写为“继承、赠与”的是按赠与的方法计税。
4、契税
法定继承人继承房地产，免契税，对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的，需要缴纳契税1.5%。
一、含义：
房产继承税费，是指税务机关征收的，按照《继承法》的规定，把被继承人所遗的房产转归继承人的行为活动中产生的相关税费。如：契税（非法定继承人征收）、遗产税等（我国目前暂未开征）。
二、费用：
1、继承权公证费用;
继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取，最低不低于200 元。
2、房地产价值评估费用；
根据沪价房（1996）第088号文评估费用根据房地产价值的高低不同采用差额定律累进方式来计算，
房地产价格总额(万元) 累进计费率‰
100以下(含100) 5；
101以上至1000部分 2.5；
1001以上至2000部分 1.5；
2001以上至5000部分 0.8；
5001以上至8000部分 0.4；
8001以上至10000部分 0.2；
10000以上部分 0.1。
3、房地产继承过户税费。
由房屋评估价0.05%的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税组成。
1）继承（直系亲属）：（不纳入限购）
营业税：证过5年可免征(未满可在档案馆调前证是否过5年)
未过5年：估价×5.6%
个税：证过5年且唯一住房可免征(未满可在档案馆调前证是否过5年)
未过5年估价×1%
2）遗赠（非直系亲属）：（纳入限购）
营业税：证过5年可免征
未过5年估价×5.6%
个税：证过5年且唯一住房可免征
未过5年估价×1%
说明：继承房产过户的权属来源如果写为“继承、赠与”的是按赠与的方法计税。
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法定继承人继承房地产，免契税，对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的，需要缴纳契税1.5%。
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房屋继承需要哪些条件
很多时候我们会发现，其实无论我们是在购物、出行、学习还是工作中，都是离不开法律知识的，我们应该要学会运用法律的武器来保护好自己的合法权益。如果您的生活正面临着与房屋继承需要哪些条件相关的问题而无法解决的话，那么可以从本文内容中来寻找答案。
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婚姻家庭
我伯母从爷爷奶奶手中给分配到一笔财产了，从中分到一套房屋了，之前是有协议在手的，不过被人逼着要放弃已经收到了，那么房屋遗产继承人放弃继承权如何呢？
[律师回复] 财产继承权是公民的一项重要的民事权利，他既可以行使这种权利，以接受其应当继承的遗产;也可以放弃这一权利。所以放弃遗产又称放弃继承，或继承权的放弃。它是在继承开始后，遗产分割以前，继承人以明示的方式不接受被继承遗产的意思表示。明示的意思表示既可以采取书面形式，也可以采取口头形式。继承人一旦作出放弃遗产的意思表示，就意味着该继承人永远失去了对特定被继承人遗产的继承权，不能再予以撤销变更了。
放弃继承的意思表示人必须是具有完全行为能力的继承人，而且这种意思表示应由其本人亲自作出。无行为能力人和限制行为能力人的法定代理人不得代理无行为能力人或限制行为能力的的继承人作出放弃遗产的意思表示。放弃遗产的继承人，将不再承担对被继承人依法应当缴纳税款和清偿债务义务的责任。放弃遗产可能带来的后果主要有这样几种：
(1)第一顺序数个继承人中的一个放弃遗产的，其应继承的遗产由第一顺序的其他继承人继承;
(2)第一顺序的继承人全部放弃遗产的，遗产由第二顺序的法定继承人继承;
(3)全部继承人放弃遗产的，遗产即成为无主财产;
(4)遗嘱继承人之一放弃遗产的，其应继承的遗产按法定继承的方式处理。
放弃继承的意思表示人必须是具有完全行为能力的继承人，而且这种意思表示应由其本人亲自作出。无行为能力人和限制行为能力人的法定代理人不得代理无行为能力人或限制行为能力的的继承人作出放弃遗产的意思表示。放弃遗产的继承人，将不再承担对被继承人依法应当缴纳税款和清偿债务义务的责任。放弃遗产可能带来的后果主要有这样几种：
(1)第一顺序数个继承人中的一个放弃遗产的，其应继承的遗产由第一顺序的其他继承人继承;
(2)第一顺序的继承人全部放弃遗产的，遗产由第二顺序的法定继承人继承;
(3)全部继承人放弃遗产的，遗产即成为无主财产;
(4)遗嘱继承人之一放弃遗产的，其应继承的遗产按法定继承的方式处理。
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快速解决“婚姻家庭”问题
房屋遗产继承问题，房屋遗产怎么继承？
[律师回复] 根据你的问题解答如下, 房产继承程序房产继承应先到被继承房产公证处办理房产继承公证，再到房产交易中心办理房产继承手续。
具体步骤如下：
1、继承公证继承公证需要带两个证明和两个证件，到被继承人所属派出所开被继承人的死亡证明；
2、到死者所在单位（或者居委会、村委会）开具继承人证明；
3、继承人的身份证明；
4、被继承的房产证或其他证明文件。如果法定继承人不只一个，而房产只过户给其中一人的话，需要其他人的书面同意，表示放弃对房产的继承。
5、被继承人生前所立的遗嘱（遗嘱继承的情况）。
6、到房产交易中心办理房产继承所需提交资料。房屋所有权证书；继承公证；继承人身份证及复印件；房屋所有权登记申请书（收件窗口领取）。
7、所需费用。继承公证费继承公证费按照继承人所继承的房地产评估价的2或按照受益额的2收取。
具体步骤如下：
1、继承公证继承公证需要带两个证明和两个证件，到被继承人所属派出所开被继承人的死亡证明；
2、到死者所在单位（或者居委会、村委会）开具继承人证明；
3、继承人的身份证明；
4、被继承的房产证或其他证明文件。如果法定继承人不只一个，而房产只过户给其中一人的话，需要其他人的书面同意，表示放弃对房产的继承。
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6、到房产交易中心办理房产继承所需提交资料。房屋所有权证书；继承公证；继承人身份证及复印件；房屋所有权登记申请书（收件窗口领取）。
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房屋遗产继承问题，房屋遗产怎么继承？
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房屋遗产继承问题，房屋遗产怎么继承？
[律师回复] 根据你的问题解答如下, 房产继承程序房产继承应先到被继承房产公证处办理房产继承公证，再到房产交易中心办理房产继承手续。
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朋友最近要进行房屋的继承，想请问房屋怎么继承，房屋产权继承税的流程？怎么收取房屋产权继承税？
[律师回复] 再婚前的房产不成为再婚后的夫妻共同财产。该套住房应分为两份，一份属于你母亲的遗产，如果你母亲没有留下遗嘱，应当由你父亲、你们五兄妹共同继承。你父亲的那一份，如果你父亲去世没有留下遗嘱，应当由你继母、你们五兄妹共同继承。你父亲现在可以用遗嘱的方式指定继承人，这样，其他人就没有权利继承了。
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房屋遗产继承问题,房屋遗产怎么继承
[律师回复] 遗产继承分为法定继承和遗嘱继承，被继承人死亡后有遗嘱的应当按照遗嘱效力、遗嘱所载的内容进行继承，如果被继承人死亡后没有遗嘱应当按照法定继承办理。两种继承方式可以通过公证处办理也可以通过法院诉讼或调解的方式办理，继承人拿到公证书或者法院的判决书、调解书后就可以继承被继承人的遗产，办理过户或者交付手续了。
【法律依据】根据《民法典》第一千一百二十四条：继承开始后，继承人放弃继承的，应当在遗产处理前，以书面形式作出放弃继承的表示；没有表示的，视为接受继承。受遗赠人应当在知道受遗赠后六十日内，作出接受或者放弃受遗赠的表示；到期没有表示的，视为放弃受遗赠。
【法律依据】根据《民法典》第一千一百二十四条：继承开始后，继承人放弃继承的，应当在遗产处理前，以书面形式作出放弃继承的表示；没有表示的，视为接受继承。受遗赠人应当在知道受遗赠后六十日内，作出接受或者放弃受遗赠的表示；到期没有表示的，视为放弃受遗赠。
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房屋遗产继承问题，房屋遗产怎么继承
[律师回复] 一、房产继承程序房产继承应先到被继承房产公证处办理房产继承公证，再到房产交易中心办理房产继承手续。
二、具体步骤如下：
1、继承公证继承公证需要带两个证明和两个证件，到被继承人所属派出所开被继承人的死亡证明；
2、到死者所在单位（或者居委会、村委会）开具继承人证明；
3、继承人的身份证明；
4、被继承的房产证或其他证明文件。如果法定继承人不只一个，而房产只过户给其中一人的话，需要其他人的书面同意，表示放弃对房产的继承。
5、被继承人生前所立的遗嘱（遗嘱继承的情况）。
6、到房产交易中心办理房产继承所需提交资料。房屋所有权证书；继承公证；继承人身份证及复印件；房屋所有权登记申请书（收件窗口领取）。
7、所需费用。继承公证费继承公证费按照继承人所继承的房地产评估价的2%或按照受益额的2%收取。
二、具体步骤如下：
1、继承公证继承公证需要带两个证明和两个证件，到被继承人所属派出所开被继承人的死亡证明；
2、到死者所在单位（或者居委会、村委会）开具继承人证明；
3、继承人的身份证明；
4、被继承的房产证或其他证明文件。如果法定继承人不只一个，而房产只过户给其中一人的话，需要其他人的书面同意，表示放弃对房产的继承。
5、被继承人生前所立的遗嘱（遗嘱继承的情况）。
6、到房产交易中心办理房产继承所需提交资料。房屋所有权证书；继承公证；继承人身份证及复印件；房屋所有权登记申请书（收件窗口领取）。
7、所需费用。继承公证费继承公证费按照继承人所继承的房地产评估价的2%或按照受益额的2%收取。
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[律师回复] 解答如下,
首先，情侣共同出资购买的房屋，应该属于共同共有财产。
所谓共同共有，是指两个或两个以上的人对同一项财产不分份额、平等地享有所有权，对这些财产每个共有人都平等地享有所有权，没有权利大小、义务多少的区分。
其次，对于情侣共同出资购买的房屋来说，在分手的时候应该按照以下方式进行分割：
1、有协议的，按照协议处理。
在购房时，如果情侣之间有协议的，当然可以按照协议进行分割处理。
2、没有协议的，发生纠纷时，应根据平等协商原则，对共有财产进行合理划分。情侣双方对共有房屋的分割的范围、期限、方式以及分配方法等，都可通过协商决定。
3、协商不成的，可以向。一般会考虑共有人对共有财产的贡献大小，适当照顾共有人生产、生活的实际需要等情况，合理确定双方的份额。
针对情侣共同出资购买的房屋，在分手时候的划分，人民会根据购房时候的出资比例、还贷情况综合考虑，也会适当照顾共有人生产、生活的实际需要。
《民事诉讼法》第六十三条
《民事诉讼法》第六十九条
首先，情侣共同出资购买的房屋，应该属于共同共有财产。
所谓共同共有，是指两个或两个以上的人对同一项财产不分份额、平等地享有所有权，对这些财产每个共有人都平等地享有所有权，没有权利大小、义务多少的区分。
其次，对于情侣共同出资购买的房屋来说，在分手的时候应该按照以下方式进行分割：
1、有协议的，按照协议处理。
在购房时，如果情侣之间有协议的，当然可以按照协议进行分割处理。
2、没有协议的，发生纠纷时，应根据平等协商原则，对共有财产进行合理划分。情侣双方对共有房屋的分割的范围、期限、方式以及分配方法等，都可通过协商决定。
3、协商不成的，可以向。一般会考虑共有人对共有财产的贡献大小，适当照顾共有人生产、生活的实际需要等情况，合理确定双方的份额。
针对情侣共同出资购买的房屋，在分手时候的划分，人民会根据购房时候的出资比例、还贷情况综合考虑，也会适当照顾共有人生产、生活的实际需要。
《民事诉讼法》第六十三条
《民事诉讼法》第六十九条
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快速解决“婚姻家庭”问题
房屋继承女儿有继承权吗
[律师回复] 女儿依法享有房产继承权。根据新民法典的规定，本编所称女儿，包括婚生女儿、非婚生女儿、养女和有扶养关系的继女。女儿作为直系亲属，属于第一顺序继承人继承，对房产有继承权。
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我的一个朋友，最近家里老人去世了，留下了一套房，他要继承房产，所以就想咨询一下房屋继承权费用
[律师回复] 房屋继承过户所需费用
1、公证费40元/平米×产权证面积
2、继承公证费 80元/单放弃继承公证80元/人
继承的房产再次转让出售时个人所得税按照所得征收20%，不过只要是符合家庭唯一住房和购买超过2年的话就可以免征个人所得税，而且个人所得税退税的政策同样适用。
3、房地产价值评估费用
根据房地产价格的高低不同采用差额定律累进方式来计算
房地产价格总额（万元）累进计费率%
100以下5%
101以上至1000部分2.5%
1001以上至2000部分1.5%
上述是房产继承过户的流程与房产过户费用，至于房产继承已经完毕、继承权已经实现。所以继承后的房屋遗产权纠纷就不在属于继承权纠纷，而是属于物权纠纷。
以上是对房屋继承权费用的相关回答
1、公证费40元/平米×产权证面积
2、继承公证费 80元/单放弃继承公证80元/人
继承的房产再次转让出售时个人所得税按照所得征收20%，不过只要是符合家庭唯一住房和购买超过2年的话就可以免征个人所得税，而且个人所得税退税的政策同样适用。
3、房地产价值评估费用
根据房地产价格的高低不同采用差额定律累进方式来计算
房地产价格总额（万元）累进计费率%
100以下5%
101以上至1000部分2.5%
1001以上至2000部分1.5%
上述是房产继承过户的流程与房产过户费用，至于房产继承已经完毕、继承权已经实现。所以继承后的房屋遗产权纠纷就不在属于继承权纠纷，而是属于物权纠纷。
以上是对房屋继承权费用的相关回答
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多子女房屋继承需要哪些条件？
为了更好的应对生活中可能会发生的法律问题，我们需要学习一些相关的法律知识，为了帮助大家更好的了解一些相关的法律知识，本站整理了一些与多子女房屋继承需要哪些条件？相关的法律内容，我们一起来了解一下吧。
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婚姻家庭
继承房屋出售 子女继承 与妻子继承，出售给他人时 过户费用是一样么？
[律师回复]
1、继承法第三条明确规定公民的房屋可以作为遗产，法律对于继承人继承农村房屋无限制，故农村宅基地上建设的房屋可以由其继承人继承。实践中继承人需持有有权继承的相关证明，到房屋主管部门变更登记即可。
2、宅基地上建成的房屋则属于公民个人财产，可以继承。实践中，农民宅基地的继承问题可以分为下列情况：如果继承人是本集体经济组织成员，符合宅基地申请条件的，可以经批准后取得被继承房屋的宅基地；
3、如果不符合申请条件，则可以将房屋卖给本村其他符合申请条件的村民，如果不愿出卖，则该房屋不得翻建、改建、扩建，待处于不可居住状态时，宅基地由集体经济组织收回。继承人是城市居民的，比照上述不符合宅基地申请条件的情形处理。
4、根据我国物权法等法律的规定，地随房走（房地一体主义），如果宅基地上的房屋属于自行建造，则该房屋因其拥有完全产权而可以作为遗产而继承，然后再进行房屋权的变更，宅基地可以继续使用。
1、继承法第三条明确规定公民的房屋可以作为遗产，法律对于继承人继承农村房屋无限制，故农村宅基地上建设的房屋可以由其继承人继承。实践中继承人需持有有权继承的相关证明，到房屋主管部门变更登记即可。
2、宅基地上建成的房屋则属于公民个人财产，可以继承。实践中，农民宅基地的继承问题可以分为下列情况：如果继承人是本集体经济组织成员，符合宅基地申请条件的，可以经批准后取得被继承房屋的宅基地；
3、如果不符合申请条件，则可以将房屋卖给本村其他符合申请条件的村民，如果不愿出卖，则该房屋不得翻建、改建、扩建，待处于不可居住状态时，宅基地由集体经济组织收回。继承人是城市居民的，比照上述不符合宅基地申请条件的情形处理。
4、根据我国物权法等法律的规定，地随房走（房地一体主义），如果宅基地上的房屋属于自行建造，则该房屋因其拥有完全产权而可以作为遗产而继承，然后再进行房屋权的变更，宅基地可以继续使用。
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快速解决“房产纠纷”问题
继承房屋的继承申请怎么写
[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 遗产继承申请书
继承人：，女，生于年月日，被继承人之母，退休职工，现住继承人：，女，生于年月日，被继承人之妻，现住。
继承人：，女，生于年月日，被继承人之女，校学生，现住遗产人(被继承人):，男，生于年月日，于年月日在地意外身亡。
我们是的母亲、妻子和女儿，是其法定继承人，本着简单方便经济和睦的原则，经全体家人协商一致，对的遗产达成如下协议：
1、女儿放弃股票继承权。妻子放弃股票继承权，同时将自己拥有的夫妻共同财产中的股票部分全部赠予母亲。即母亲继承全部的股票，并委托(遗产人的弟弟)负责操作交易，转交母亲。
2、母亲放弃除股票以外的全部遗产(房产，公司，存折等遗产)，由妻子和女儿继承。
3、此前所有有关遗产分割的协议及条款作废。
本协议自各方签字之日起生效。
正本四份，协议人各执一份。
年月日。
继承人：，女，生于年月日，被继承人之母，退休职工，现住继承人：，女，生于年月日，被继承人之妻，现住。
继承人：，女，生于年月日，被继承人之女，校学生，现住遗产人(被继承人):，男，生于年月日，于年月日在地意外身亡。
我们是的母亲、妻子和女儿，是其法定继承人，本着简单方便经济和睦的原则，经全体家人协商一致，对的遗产达成如下协议：
1、女儿放弃股票继承权。妻子放弃股票继承权，同时将自己拥有的夫妻共同财产中的股票部分全部赠予母亲。即母亲继承全部的股票，并委托(遗产人的弟弟)负责操作交易，转交母亲。
2、母亲放弃除股票以外的全部遗产(房产，公司，存折等遗产)，由妻子和女儿继承。
3、此前所有有关遗产分割的协议及条款作废。
本协议自各方签字之日起生效。
正本四份，协议人各执一份。
年月日。
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继承后的房屋继承如何避税
[律师回复] 对于这个问题，解答如下, 继承房产再出售怎么避税
虽然继承得来的房屋与赠予房屋一样属于无偿获得，理论上应当征收买卖差价的20%，但在实际操作中，直系亲属继承的房屋个税也是按照普通商品房的个税标准来征收，按是否证满5年且唯一来征收。如果是有多个继承人，其中一名继承人名下无房，则其他继承人在办理继承公证时可提出弃产，把房屋继承到无房的继承人名下，然后再由继承人出售房屋，如此操作就可以节省1%的个税。
至于证满5年的判断，由于新业主继承房屋会获发新证，从新房产证的出证日期来看必然是证不满5年，在交易过程中业主可以申请调档，调取房屋上手买入的时间来证明证满5年。
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侄子有没有继承房屋继承权？
[律师回复] 根据你的问题解答如下, 分两种情况：
1，法定继承情况下，按照顺序确定。就是说只要法定继承人存在且不放弃继承权，侄子侄女是没有继承权的。
2，遗嘱继承情况下，遗嘱继承人可以是法定继承人以外的其他人，由谁继承，由被继承人生前所立遗嘱决定。此时侄子侄女可以根据遗嘱享有继承权。但是条件有四：1一，被继承人生前立有遗嘱，并且遗嘱合法有效。二，立遗嘱人死亡。三，被继承人生前没有签订遗赠扶养协议。四，遗嘱中指定的继承人未丧失继承权，也未放弃继承权，同时也未先于被继承人死亡。
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