民法典房屋买卖违约责任法院一般如何判

最新修订 | 2024-02-21
浏览10w+
杜强吉律师
杜强吉律师
执业认证 平台保障
咨询我
评分5.0分服务:3961人
专家导读 很多时候我们会发现,其实无论我们是在购物、出行、学习还是工作中,都是离不开法律知识的,我们应该要学会运用法律的武器来保护好自己的合法权益。如果您的生活正面临着与民法典房屋买卖违约责任法院一般如何判相关的问题而无法解决的话,那么可以从本文内容中来寻找答案。
民法典房屋买卖违约责任法院一般如何判
民法典房屋买卖违约责任法院一般如何判

一、民法典房屋买卖违约责任法院一般如何判

房屋买卖违约责任法院一般判处继续履行、采取补救措施或者赔偿损失

(一)继续履行,法院或仲裁机关下达特别履行命令强迫债务人在指定期限内履行合同债务;

(二)采取补救措施,在合同债务人不适当履行合同义务时向对方支付一定数额的金钱;

(三)赔偿损失,因违约行为造成财产损失时向对方所作的经济补偿。

《民法典》第五百七十七条

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

第五百七十八条

当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。

二、民法典规定买卖一方违约如何办

《民法典》规定买卖一方违约需要承担继续履行的违约责任、采取补救措施的违约责任、赔偿损失的违约责任。一方违约造成对方损失的,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失,包括合同履行后可以获得的利益;但是,不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。

《民法典》第五百七十七条

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

第五百八十四条

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定,造成对方损失的,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失,包括合同履行后可以获得的利益;但是,不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。

三、房屋买卖过户前,房屋被法院查封如何办

房屋买卖合同是合法有效的,但是法院扣押房屋的行为也是合法的。因为房屋的产权并不是在合同生效时转移,而是在房屋所有权变更登记时发生转移,房屋所有权在没有办理变更登记以前,仍然归被执行人所有,因此法院的扣押是合法的。虽然现在很难再进行房屋登记,由于房屋被扣押导致你的房屋买卖合同无法履行,因此可以请求法院解除合同,并请求被执行人承担违约责任。

《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十六条规定,被执行人将其财产出卖给第三人,第三人已经支付部分价款并实际占有该财产,但根据合同约定被执行人保留所有权的,人民法院可以查封、扣押、冻结;第三人要求继续履行合同的,应当由第三人在合理期限内向人民法院交付全部余款后,裁定解除查封、扣押、冻结。

查看了上面文章的内容,相信已经已经对民法典房屋买卖违约责任法院一般如何判的问题进行了解答。实践中我们遇到法律方面的问题时,需要沉着冷静的面对并解决,必要时可以寻求法律专业人士的帮助。阅读完上文内容如果还没有解答您的问题,您可以点击下方“立即咨询”按钮寻求专业律师的帮助。

立即免费测试 仅需1分钟
投诉/举报
免责声明:以上内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
本文3.7k字,预估阅读时间13分钟
浏览全文
文章速读
问题没解决? 125200人选择咨询律师
3372位律师在线平均3分钟响应99%好评
民法典房屋买卖违约责任法院一般如何判
一键咨询
  • 淮安用户2分钟前提交了咨询
    163****3767用户3分钟前提交了咨询
    153****8856用户4分钟前提交了咨询
    130****3544用户1分钟前提交了咨询
    宿迁用户2分钟前提交了咨询
    144****2183用户3分钟前提交了咨询
    140****1475用户2分钟前提交了咨询
    宿迁用户2分钟前提交了咨询
    174****5546用户3分钟前提交了咨询
    连云港用户3分钟前提交了咨询
    无锡用户4分钟前提交了咨询
    苏州用户1分钟前提交了咨询
    143****2645用户3分钟前提交了咨询
    无锡用户1分钟前提交了咨询
    135****3070用户3分钟前提交了咨询
    淮安用户2分钟前提交了咨询
    163****3767用户3分钟前提交了咨询
    153****8856用户4分钟前提交了咨询
    130****3544用户1分钟前提交了咨询
    宿迁用户2分钟前提交了咨询
    144****2183用户3分钟前提交了咨询
    140****1475用户2分钟前提交了咨询
    宿迁用户2分钟前提交了咨询
    174****5546用户3分钟前提交了咨询
    连云港用户3分钟前提交了咨询
    无锡用户4分钟前提交了咨询
    苏州用户1分钟前提交了咨询
    143****2645用户3分钟前提交了咨询
    无锡用户1分钟前提交了咨询
    135****3070用户3分钟前提交了咨询
  • 140****7386用户4分钟前提交了咨询
    174****8343用户1分钟前提交了咨询
    淮安用户4分钟前提交了咨询
    扬州用户1分钟前提交了咨询
    150****7534用户4分钟前提交了咨询
    常州用户4分钟前提交了咨询
    淮安用户2分钟前提交了咨询
    174****6165用户2分钟前提交了咨询
    144****7342用户1分钟前提交了咨询
    162****5781用户3分钟前提交了咨询
    常州用户4分钟前提交了咨询
    常州用户3分钟前提交了咨询
    171****3422用户2分钟前提交了咨询
    南通用户3分钟前提交了咨询
    镇江用户1分钟前提交了咨询
    140****7386用户4分钟前提交了咨询
    174****8343用户1分钟前提交了咨询
    淮安用户4分钟前提交了咨询
    扬州用户1分钟前提交了咨询
    150****7534用户4分钟前提交了咨询
    常州用户4分钟前提交了咨询
    淮安用户2分钟前提交了咨询
    174****6165用户2分钟前提交了咨询
    144****7342用户1分钟前提交了咨询
    162****5781用户3分钟前提交了咨询
    常州用户4分钟前提交了咨询
    常州用户3分钟前提交了咨询
    171****3422用户2分钟前提交了咨询
    南通用户3分钟前提交了咨询
    镇江用户1分钟前提交了咨询

房屋买卖·推荐文章

为你推荐
徐州188****1809用户3分钟前已获取解答
淮安156****8984用户1分钟前已获取解答
常州134****9883用户3分钟前已获取解答
徐州188****1809用户3分钟前已获取解答
淮安156****8984用户1分钟前已获取解答
常州134****9883用户3分钟前已获取解答
徐州188****1809用户3分钟前已获取解答
淮安156****8984用户1分钟前已获取解答
常州134****9883用户3分钟前已获取解答
民法典房屋买卖违约责任法院一般怎么判
在面对自己的合法权益被侵害的时候,我们就需要运用法律来保护自己的权益。如果您的合法权益正在遭受侵害,那么可以通过本篇文章了解的法律知识来保护自己的合法权益,希望能够对您遇到关于民法典房屋买卖违约责任法院一般怎么判问题带来帮助。
10w+浏览
房产纠纷
民法典房屋买卖违约责任法院一般怎样判
房屋买卖违约责任法院一般判处继续履行、采取补救措施或者赔偿损失:(一)继续履行,法院或仲裁机关下达特别履行命令强迫债务人在指定期限内履行合同债务;(二)采取补救措施,在合同债务人不适当履行合同义务时向对方支付一定数额的金钱;(三)赔偿损失,因违约行为造成财产损失时向对方所作的经济补偿。
3浏览 2024-09-06
民法典房屋买卖违约责任法院一般怎么判
10w+浏览2023-09-03
民法典房屋买卖卖方违约如何处理
很多时候我们会发现,其实无论我们是在购物、出行、学习还是工作中,都是离不开法律知识的,我们应该要学会运用法律的武器来保护好自己的合法权益。如果您的生活正面临着与民法典房屋买卖卖方违约如何处理相关的问题而无法解决的话,那么可以从本文内容中来寻找答案。
10w+浏览
房产纠纷
民法典房屋买卖违约责任法院一般怎么判
房屋买卖违约责任法院一般判处继续履行、采取补救措施或者赔偿损失:(一)继续履行,法院或仲裁机关下达特别履行命令强迫债务人在指定期限内履行合同债务;(二)采取补救措施,在合同债务人不适当履行合同义务时向对方支付一定数额的金钱;(三)赔偿损失,因违约行为造成财产损失时向对方所作的经济补偿。
45浏览 2024-10-14
民法典房屋买卖卖方违约怎么处理
10w+浏览2023-09-15
民法典房屋买卖卖方违约怎么处理
在面对自己的合法权益被侵害的时候,我们就需要运用法律来保护自己的权益。如果您的合法权益正在遭受侵害,那么可以通过本篇文章了解的法律知识来保护自己的合法权益,希望能够对您遇到关于民法典房屋买卖卖方违约怎么处理问题带来帮助。
10w+浏览
房产纠纷
民法典房屋买卖违约责任法院一般如何判
房屋买卖违约责任法院一般判处继续履行、采取补救措施或者赔偿损失:(一)继续履行,法院或仲裁机关下达特别履行命令强迫债务人在指定期限内履行合同债务;(二)采取补救措施,在合同债务人不适当履行合同义务时向对方支付一定数额的金钱;(三)赔偿损失,因违约行为造成财产损失时向对方所作的经济补偿。
11浏览 2024-10-20
民法典房屋买卖违约如何起诉
10w+浏览2023-09-22
民法典中房屋买卖违约怎么处
当前的社会中,在就业、出行、购物等各种情形时,都是可能会遇到一些法律权益被他人侵害等一系列的法律问题,所以我们应该多学习了解一些法律知识,这样在面对这些法律问题时我们就可以通过法律的方式来维权了。在本文内容中我们对民法典中房屋买卖违约怎么处,商品房开发商不肯退还定金怎么办进行了解答,希望能解答您的问题。
10w+浏览
房产纠纷
民法典房屋买卖违约责任法院一般会如何判
房屋买卖违约责任法院一般判处继续履行、采取补救措施或者赔偿损失:1、继续履行,法院或仲裁机关下达特别履行命令强迫债务人在指定期限内履行合同债务;2、采取补救措施,在合同债务人不适当履行合同义务时向对方支付一定数额的金钱;3、赔偿损失,因违约行为造成财产损失时向对方所作的经济补偿。
40浏览 2024-09-27
民法典房屋买卖卖方违约的怎么处理
10w+浏览2023-09-01
民法典中房屋买卖违约怎么处
我们的工作、学习甚至平常生活过程中,相信会遇到很多法律方面的问题,本篇文章对我们可能遇到的法律问题作出了具体的法律知识解答,希望可以通过这篇文章帮助您了解更多与民法典中房屋买卖违约怎么处,商品房开发商不肯退还定金怎么办相关的法律方面知识。
10w+浏览
房产纠纷
民法典房屋买卖违约责任法院一般要如何判
房屋买卖违约责任法院一般判处继续履行、采取补救措施或者赔偿损失:1、继续履行,法院或仲裁机关下达特别履行命令强迫债务人在指定期限内履行合同债务;2、采取补救措施,在合同债务人不适当履行合同义务时向对方支付一定数额的金钱;3、赔偿损失,因违约行为造成财产损失时向对方所作的经济补偿。
24浏览 2024-09-01
民法典中房屋买卖买方违约还能卖吗
10w+浏览2023-09-01
律图 > 法律知识 > 房产纠纷 > 房屋买卖 > 民法典房屋买卖违约责任法院一般如何判
顶部
温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应

淮安177****5669用户1分钟前已提交咨询
泰州188****8072用户2分钟前已获取解答
镇江156****4089用户4分钟前已提交咨询
淮安177****5669用户1分钟前已提交咨询
泰州188****8072用户2分钟前已获取解答
镇江156****4089用户4分钟前已提交咨询
淮安177****5669用户1分钟前已提交咨询
泰州188****8072用户2分钟前已获取解答
镇江156****4089用户4分钟前已提交咨询
立即咨询(问题解决率99%) 推荐使用

继续换一换

请向右滑动验证
法律风险自测隐私保护
00