离婚房产分割后不配合过户如何办

一、离婚房产分割后不配合过户如何办

离婚房产分割后不配合过户的办法：

1、生效裁判载明房产分割内容的，则当事人可以直接据裁判文书要求不动产中心予以过户登记；

2、若协议离婚的，当事人可以持离婚协议、离婚证等材料，向法院起诉，再按照前述程序处理。

《不动产登记暂行条例》第十四条

因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的，应当由当事人双方共同申请。

属于下列情形之一的，可以由当事人单方申请：

（二）继承、接受遗赠取得不动产权利的。

《中华人民共和国民法典》第二百二十九条

因人民法院、仲裁机构的法律文书或者人民政府的征收决定等，导致物权设立、变更、转让或者消灭的，自法律文书或者征收决定等生效时发生效力。

二、婚前按揭房产离婚如何分割

婚前按揭买房而后离婚的，处理方式具体如下：

1、房款全部是一方婚前支付，在这种情况下，属于一方的婚前个人财产，属个人所有，其增值部分，系由个人婚前财产本身衍生而来，并非婚姻存续期间投资或经营所得，也不属于共同财产，不参与分割。

2、一方婚前支付部分房款，其余的是办理按揭，婚后夫妻共同还款，取得房产证的处理方式如下：

（1）夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。

（2）不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由不动产登记一方对另一方进行补偿。

最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释（一）第七十八条

夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。

依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。

三、因配偶婚外情离婚的财产如何分割

因一方有婚外情导致离婚时的财产分割有协议分割和判决分割两种。

（一）协议分割

当夫妻一方有婚外情导致离婚分割财产时，夫妻可以通过协商的方式分割夫妻共同财产。对于协议分割，法律完全尊重当事人的意愿，只要夫妻双方同意，因婚外情导致离婚时，财产分割的方式和内容完全有夫妻自由决定。

（二）判决分割

如果夫妻在婚外情离婚财产分割问题上难以达成协议，那么只能通过向法院起诉，通过法院判决进行分割。出轨与离婚时候的夫妻共同财产的分割并无因果关系，取得对方婚外情证据，只能是作为法官酌情考虑的一点，但是并不必然对夫妻财产分割产生重大影响。

法院会根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

如果有外遇一方的行为构成了重婚、姘居，或者在离婚前存在家庭暴力、虐待和遗弃行为，那么无过错的一方在离婚时可以要求损害赔偿。

《民法典》第一千零八十七条

离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

《民法典》第一千零九十一条

有下列情形之一

导致离婚的，无过错方有权请求损害赔偿：

（一）重婚；

（二）与他人同居；

（三）实施家庭暴力；

（四）虐待、遗弃家庭成员；

（五）有其他重大过错。

从上面的内容中我们可以知道，如果遇到离婚房产分割后不配合过户如何办的问题我们应该知道怎样去处理了。实际生活中我们可能会面对很多法律方面的问题，因此我们更应该多多了解一些法律方面的知识，才能够在面临这些问题的时候更好的通过法律去解决。本文所提供的法律知识内容仅供参考，如果还有其他问题可以点击下方“立即按钮”咨询专业律师的帮助。