小产权房落户口需要什么手续

最新修订 | 2024-03-03
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包敬立律师
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专家导读 在面对自己的合法权益被侵害的时候,我们就需要运用法律来保护自己的权益。如果您的合法权益正在遭受侵害,那么可以通过本篇文章了解的法律知识来保护自己的合法权益,希望能够对您遇到关于小产权房落户口需要什么手续问题带来帮助。
小产权房落户口需要什么手续

一、小产权房落户口需要什么手续

小产权房无法落户口。房产过户以办理权属转移登记为准,小产权房未缴纳土地出让金等费用,不具有国家发放的房产证土地使用证不动产登记机构不予登记无法办理落户手续。

《不动产登记暂行条例》第二十二条

登记申请有下列情形之一的,不动产登记机构应当不予登记,并书面告知申请人:

(一)违反法律、行政法规规定的;

(二)存在尚未解决的权属争议的;

(三)申请登记的不动产权利超过规定期限的;

(四)法律、行政法规规定不予登记的其他情形。

二、离婚后房产过户需要什么材料

在我国,离婚分为协议离婚起诉离婚两种方式。

无论通过哪种方式离婚,办理房产过户都需要的材料有:房产证、身份证明及复印件

另外,协议离婚后办理房产过户的,还需准备好离婚协议书离婚证和财产归属协议;起诉离婚后办理房产过户的,还需准备好离婚判决书或者调解书原件及复印件。协议离婚后,当事人首先应当携带上述材料到公证处办理析产公证,办理好析产公证后,当事人应到不动产所在地的交易中心申请转绘,再到房管局办理免征契税申请,最后办理析产登记手续并缴纳五十元登记费。

起诉离婚后,当事人可携带上述材料直接到交易中心办理转绘,办理完转绘后的程序,跟协议离婚的情况相同。

《不动产登记暂行条例》第十六条

申请人应当提交下列材料,并对申请材料的真实性负责:

(一)登记申请书;

(二)申请人、代理人身份证明材料、授权委托书

(三)相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书;

(四)不动产界址、空间界限、面积等材料;

(五)与他人利害关系的说明材料;

(六)法律、行政法规以及本条例实施细则规定的其他材料。不动产登记机构应当在办公场所和门户网站公开申请登记所需材料目录和示范文本等信息。

三、二手房过户手续及流程是什么

二手房过户手续及流程如下:

1、面签:买卖双方签完买卖合同后,如果需要贷款首先联系银行办理贷款。

2、交公维、挂牌、网签:在等待批贷过程中,按顺序办理缴纳公共维修基金,挂牌公示以及网签合同

3、批贷款:银行审核完双方材料,符合贷款条件的申请,银行出具批贷函,同意贷款,然后银行在过户前出具抵押合同

4、过户缴税:银行批贷之后,即可办理过户手续。需要买卖双方以及银行工作人员到场,并携带相关材料。

5、拿证:经过二级审批之后,便可到房地产交易中心取不动产证以及他项权证产权人本人携带收件回执以及身份证取房地产权证,银行工作人员取抵押证,即他项权证。

6、交房:取得不动产证之后便可办理物业交割,也就是交房了。注意在办理物业交割时,卖房者要结清水电煤、物业等费用,然后双方办理更名手续。

7、放款:银行拿到他项权证之后,会在5-10个工作日内给卖家放款。

8、全款买房则只有交公维、挂牌、网签,过户缴税,拿证以及交房四个流程,且只需买卖双方到场。

《城市私有房屋管理条例》第九条

买卖城市私有房屋,卖方须持房屋所有权证和身份证明,买方须持购买房屋证明信和身份证明,到房屋所在地房管机关办理手续。

任何单位或个人都不得私买私卖城市私有房屋。严禁以城市私有房屋进行投机倒把活动。

在上面的文章内容中,我们已经解答了关于小产权房落户口需要什么手续的问题,相信大家已经对此有一定的了解了。如果本篇文章还没有完整解答您的问题的话,可以点击下方“立即咨询”按钮,专业律师可以在线为您解答。

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3、出具落户通知单的计生部门与落户地不在同一地的(含外省市到本市、本市跨区(市)县、本区(市)县跨街道)其监护人需到落户地所属街道计划生育部门确认后办理出生登记;
  
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(五)身体健康,无传染性疾病。
(六)有正当的收养目的,不违背社会公德和国家法律及国家计划生育的规定。
(七)收养人有配偶的,须征得配偶的同意;而且必须由夫妻共同收养。
(八)收养人只能收养一名子女。但收养孤儿或残疾儿童可不受此限制。  
2、作为被收养人,应具备的条件是:
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留学生在杭州落户要什么手续?
[律师回复] 你好,关于上述的问题,解答如下, 据杭州市政府《关于进一步鼓励出国留学人员来杭创业的若干意见》,出国留学人员在杭落户的要求以及办理流程如下:
一、落户对象在国外学习并获得学士及以上学位的公派、公司工作或学习一年以上、自费出国留学生、或单位,以及在国内已取得大学本科以上学历或具有中级以上专业技术职务任职资格。
二、办理程序出国留学人员来杭创业落户,凭以下材料直接向市局申报审批;各派出所凭市局开具的《准迁证》和经审批同意并盖章的《审批表》予以落户。
三、有关说明
(一)外籍留学人员根据本人意愿,凭省教委签发的《外国专家证》直接到市局出入境管理处申请在杭定居,无须落户。
(二)对出国留学人员已取得居住国权、留学国再入境资格者来杭创业并要求落户的,应由其本人或家属到我国驻该国大使馆取得回国定居人员证明,再到市局出入境管理处办妥有关手续后,办理进杭落户或恢复户籍手续。
(三)因故无法办理《杭州市留学回国人员工作证》的人员;
(二)申请人户籍证明(或户口注销证明):
(一)《杭州市留学回国人员工作证》,可申请在杭,并到国外高等院校、科研机构、个人同意其落户证明,符合在华条件的,但符合本市人才引进条件并有接受单位的,其户口进杭落户手续按原有规定办理,取得一定成果的访问学者和进修人员,不受出国前户籍所在地的限制,凡取得杭州市人事局统一颁发的《杭州市留学回国人员工作证》的,均可办理在杭落户;
(三)本人房屋产权证明。
(四)留学人员的直系亲属可按市政府《关于进一步做好各类人员进杭落户有关工作的通知》杭政办[2000]23号规定随迁在杭落户。随迁的国内直系亲属系农业户口的
成都办理落户手续有哪些流程
[律师回复] 您好,关于这个问题,我的解答如下, 一、成都准生证办理条件 夫妻生育第一个子女的,在怀孕三个月内可办理《生育服务证》。 二、办理所需材料 1、身份证:请提供夫妻男女双方身份证,并提供1份复印件,正反面复印到一张A4纸上。 2、结婚证:请提供结婚证,并提供1份复印件,正反面复印到一张A4纸上。 3、户口本:若已婚的,户口簿本人页婚姻状况需要变更为“已婚”;若为集体户口,请携带本人页、首页复印件加盖公章,并提供1份复印件,本人页和首页复印到一张A4纸上。 4、婚育情况证明:请提供夫妻男女双方的婚育状况证明。 5、夫妻头像:照片免冠,彩色、黑白均可,2张。 三、办理流程 1、领表生育服务证申请表。 夫妻双方携带规定的材料原件、复印件,到社区、单位及街道办事处、乡镇人口计生部门和村(居)委会领取《生育服务证办理申请表》(各市州申请表名称可能不一致,以下简称申请表)。 2、填表并提供婚育状况证明 首先如实填写基本信息, 其次由各自所在单位或户籍所在地村(居)委会在表上婚育状况栏对应的栏目(各市州申请表中“婚育状况”栏目的名称可能会有所不同)中就本人的婚育情况签署意见并盖章。 3、提交材料:将所有材料(包括基础材料和特殊材料)及申请表提交至办理地点申请登记。 4、审核发证:申请受理机关应当自接到材料后进行审核。对符合条件、材料齐全,即时颁发 《生育服务证》;对不符合申请条件的、不符合生育政策的、经与户籍地核实婚育情况与事实不符的,不予办理生育登记《生育服务证》,给出书面通知,申请材料退回申办。
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