合同履行时应该注意哪些问题

[律师回复] 一、买卖合同瑕疵履行的情形 （一）卖方交付时的货物有瑕疵。在这种情况下，如果标的物能够修理，那么损失赔偿额原则上应按照修理该标的物所需要的合理的修理费来确定。所谓合理，是指在正常情况下，修理该有瑕疵的货物所必须支出的费用，即使修理结果并不能达到合同所规定的质量，违约方也应当支付已经花费的修理费。值得注意的是，在修理期间，因标的物不能使用所造成的损失，也应由违约方负责赔偿。比如案例中的电机交付后有瑕疵，当事人既可要求违约方修理又可退货，该费用应由违约方负责。如果该电机因漏电不合格而被退货，那么损失赔偿则完全按卖方未交付货物的损失来计算，买方可以获得合同价格与市场价格的差额；另外还可以请求卖方承担退货支付的各种合理费用。在该案例中，该电机还造成工人身体损害，卖方还应该赔偿该工人所遭受损害的全部费用。 （二）卖方迟延履行。在卖方迟延交付货物的情况下，如果买方收到了货物，要根据货物应该交付时的市场价格与实际交付的市场价的差额来计算。因为在迟延履行情况下，买方的实际损失是从履行期到实际交付货物期间所遭受的损失。值得注意的是：假如在迟延履行期间，货物价格不断波动，在某一时间达到高峰，既高于合同价又高于履行时的价格，买方如能证明这一点，就可以以这一最高价格为基点计算损失额。 二、买方履行合同时须注意什么 （一）确定卖方提供的标的物有无权利瑕疵买卖合同标的物的权利瑕疵，是指第三人得对标的物主张权利，买方不能取得所有权或不能取得完全的所有权。为保证买方能够取得不受争议的财产，买方必须要求卖方在订立合同时提前说明，该出卖物是其拥有所有权和合法处分权的财产，如果卖方未将标的物上存有第三人的权利的情形预先告知买方，则买方有权请求降低价格、或解除合同和要求赔偿损失。 （二）确定标的物有无质量缺陷卖方出卖的标的物必须符合法律的规定和当事人的约不定期，如果标的物有表面缺陷（以通常方法检查即可发现的缺陷），买方应于接受标的物的当时提出；如果标的物有隐蔽缺陷（即需要经过技术鉴定或在物的使用过程中才能发现的缺陷），买方应于规定的期限内提出。卖方交付的标的物有缺陷，买方有权拒收。买方已接受的，卖方应根据情况承担降价、修理、更换、退货、支付违约金、赔偿损失等责任。但是，如果卖方在订立买卖合同时已对标的物的缺陷作了声明，或买方知道标的物的缺陷而愿意购买，则卖方对标的物的缺陷不负责任。 （三）敦促卖方按约定和法律规定的时间、地点和方式，完整地交付标的物和办理有关手续。例如对于房产、机动车辆、船舶必须办理登记手续。

[律师回复] 一、什么是金钱债务金钱债务，又称为金钱之债、货币之债，是指以给付一定数额的金钱为标的的债务。二、履行金钱债务是应注意哪些问题由于此类债务给付的标的本身是充当一切商品的等价物的货币，不可能也没有必要转化为其他债务或者以其他违约责任形式取代继续履行。所以《合同法》第109条规定：“当事人一方未支付价款或者报酬的，对方可以要求其支付价款或者报酬。”在实践中，需要注意的有以下几个问题：（一）各国法律虽一致规定不可抗力是违约责任的免责事由，但对金钱债务，即或因发生不可抗力亦不能免除。即或因不可抗力，也只能免除其支付迟延利息的责任，而不能免除其债务。（二）金钱债务不可能发生客观履行不能的情况，只可能发生履行迟延或拒绝履行。如违约方拒绝履行的，相对方可以请求违约方继续履行。依有关法律规定，如违约方违约履行的，当事人可以请求其支付逾期利息，逾期利息应从违约方应当支付时起计算至实际履行时止，利率一般按银行同期商业贷款利率计算。在这里，债务人虽然支付了一定的价款或者报酬，但是支付的方式、地点、时间或者金钱的数量与合同约定的不符合，影响了债权人的利益的，也是违约行为。（三）在现实生活中，因违约方迟延履行金钱债务的，可能会给相对方造成间接损失，如损失订约机会等。对此，违约方是否应该赔偿呢应当认为不能赔偿。其理由是：金钱具有高度流通性，是一种特殊的种类物，相对人可通过其他方法融通到资金。（四）金钱债务的继续履行责任与损害赔偿不能并立，违约方仅负支付逾期利息的责任，而不赔偿相对方的损失。

[律师回复] 一、什么是金钱债务金钱债务，又称为金钱之债、货币之债，是指以给付一定数额的金钱为标的的债务。二、履行金钱债务是应注意哪些问题由于此类债务给付的标的本身是充当一切商品的等价物的货币，不可能也没有必要转化为其他债务或者以其他违约责任形式取代继续履行。所以《合同法》第109条规定：“当事人一方未支付价款或者报酬的，对方可以要求其支付价款或者报酬。”在实践中，需要注意的有以下几个问题：（一）各国法律虽一致规定不可抗力是违约责任的免责事由，但对金钱债务，即或因发生不可抗力亦不能免除。即或因不可抗力，也只能免除其支付迟延利息的责任，而不能免除其债务。（二）金钱债务不可能发生客观履行不能的情况，只可能发生履行迟延或拒绝履行。如违约方拒绝履行的，相对方可以请求违约方继续履行。依有关法律规定，如违约方违约履行的，当事人可以请求其支付逾期利息，逾期利息应从违约方应当支付时起计算至实际履行时止，利率一般按银行同期商业贷款利率计算。在这里，债务人虽然支付了一定的价款或者报酬，但是支付的方式、地点、时间或者金钱的数量与合同约定的不符合，影响了债权人的利益的，也是违约行为。（三）在现实生活中，因违约方迟延履行金钱债务的，可能会给相对方造成间接损失，如损失订约机会等。对此，违约方是否应该赔偿呢应当认为不能赔偿。其理由是：金钱具有高度流通性，是一种特殊的种类物，相对人可通过其他方法融通到资金。（四）金钱债务的继续履行责任与损害赔偿不能并立，违约方仅负支付逾期利息的责任，而不赔偿相对方的损失。