我国开发商可以逾期交房吗

[律师回复] 这个 不在中国 ？车在那里？

[律师回复] 解答如下, 地名具有其他含义或者作为集体商标、证明商标组成部分的除外;已经注册的使用地名的商标继续有效，人们也首先针将其视为商标，而不是产地——湖南省凤凰县。《商标法》在规定地名不能作商标的同时，虽然《商标法》在修改前未禁止地名作商标，具有其他含义的地名作为商标使用是不受禁止的。”这就使得地名作为商标受到了相当的法律限制。所以《商标法》在修改时将地名纳入了商标的禁用范围。但是你好，我国《商标法》
第十条
第二款明确规定，1988年1月30日修改后的《商标法实施细则》更是对此予以明确，实质应指其
第一含义：“县级以上行政区划的地名或者公众知晓的外国地名，《商标法》
第十条还同时规定，不得作为商标，但是。地名不能作商标是因为生产者常常要在商品上标明商品的产地，当用地名作商标时，往往使人搞不清其为商标还是产地名称，因而不具有显著性，其
第一含义是传说中的一种鸟。另外，本地企业用外地地名作商标时，还可能使消费者对商品的产地产生误认，给消费者带来较多的不便。因此，当其使用在商品上时，但商标局却早在1983年6月开始就要求不要将地名作为商标申请注册了，如“凤凰”。所谓的其他含义，为维护法律的延续性

[律师回复] 您好，基本上是可以协商分期还款的，只要承担相应的手续费，您可以直接跟银行协商处理，如需帮助，可以联系我，这个申请大概率是可以通过的。

[律师回复] 您好，针对您的国际商事仲裁与国际诉讼问题解答如下, 最高人民法院关于人民处理与涉外仲裁及外国仲裁事项有关问题的通知(1995年8月28日)各省、自治区、直辖市高级人民，解放军军事：为严格执行《中华人民共和国民事诉讼法》以及我国参加的有关国际公约的规定，保障诉讼和仲裁活动依法进行，现决定对人民受理具有仲裁协议的涉外经济纠纷案、不予执行涉外仲裁裁决以及拒绝承认和执行外国仲裁裁决等问题建立报告制度。为此，特作如下通知：
一、凡到人民的涉外、涉港澳和涉台经济、海事海商纠纷案件，如果当事人在合同中订有仲裁条款或者事后达成仲裁协议，人民认为该仲裁条款或者仲裁协议无效、失效或者内容不明确无法执行的，在决定受理一方当事人之前，必须报请本辖区所属高级人民进行审查;如果高级人民同意受理，应将其审查意见报最高人民。在最高人民未作答复前，可暂不予受理。
二、凡一方当事人向人民申请执行我国涉外仲裁机构裁决，或者向人民申请承认和执行外国仲裁机构的裁决，如果人民认为我国涉外仲裁机构裁决具有民事诉讼法第二百六十条情形之一的，或者申请承认和执行的外国仲裁裁决不符合我国参加的国际公约的规定或者不符合互惠原则的，在裁定不予执行或者拒绝承认和执行之前，必须报请本辖区所属高级人民进行审查;如果高级人民同意不予执行或者拒绝承认和执行，应将其审查意见报最高人民。待最高人民答复后，方可裁定不予执行或者拒绝承认和执行。

[律师回复] 您好，针对您的国际商事仲裁与国内商事仲裁的异同有什么问题解答如下, 相同点：
1、都是商事仲裁。都是解决商事纠纷的一种渠道。
2、都有强制执力。不同点：
1、申请执行时提交的手续不同。国内商事仲裁：申请执行仲裁机构的仲裁裁决，应当向人民提交有仲裁条款的合同书或仲裁协议书。国际商事仲裁：申请执行国外仲裁机构的仲裁裁决的，应当提交经我国驻外使领馆认证或我国公证机关公证的仲裁裁决书中文本。
2、在国内执行程序不同。对国内商事仲裁，我国可以执行，不予执行，撤销，建议重新作出仲裁；对于国际商事仲裁，我国可以执行，不予执行，但不可以撤销。

[律师回复] 在国内有没有在先使用？

[律师回复] 您好，关于外国人可以在中国注册商标么？这个问题，我的解答如下, 可以。申请商标注册或者办理其他商标事宜，可以自行办理，也可以委托依法设立的商标代理机构办理。外国人或者外国企业在中国申请商标注册和办理其他商标事宜的，应当委托依法设立的商标代理机构办理。
1、以企业名称申请注册的，需提供营业执照复印件，并需在营业执照复印件上加盖公章；
2、以个人名称申请注册的，需提供个人身份证复印件1份和个体工商户营业执照复印件，个体工商户营业执照复印件上需加盖公章；
3、提供商标文字或图样，需要保护颜色的，还需要提供彩色图样；
4、提供拟注册的商品服务项目，可根据申请人自己经营的商品或提供的服务，参照《商标注册用商品和服务国际分类》(尼斯分类)第九版以及商标局根据上述国际分类表修改的《类似商品和服务区分表》来填写；
5、提供加盖公章或签字的《商标代理委托书》，该委托书可从本网站上；尤其注意，《商标代理委托书》上的地址应与营业执照上的注册地址完全一致。

[律师回复] 您好，针对您的国内申请人怎样办理商标国际注册问题解答如下, 国内申请人如何办理商标国际注册
向国外申请商标注册的途径有以下几种方式：
第
一、马德里商标国际注册：同时向部分或全部成员国提出。截止到2003年12月31日，马德里联盟共有72个成员国。
第
二、逐一国申请：按巴黎公约或双边协议或对等原则,单独向某一国家提出注册申请。
第
三、通过地区性公约组织提交申请，以获得该组织成员国的商标保护(如欧盟商标、非洲知识产权组织等)。
补充内容
应提交的申请书件
( 1 )填写并加盖公章的中文国际注册申请书；
( 2 )填写并加盖公章或签字的外文国际注册申请书；
( 3 )国内《商标注册证》复印件，或《受理通知书》复印件；
( 4 )如基础注册或申请的商标在国内进行过变更、转让或续展等后续业务，一并提交核准证明复印件；
( 5 )商标图样两张。如是彩色商标，还需附彩色商标图样两张；
( 6 )委托商标代理机构办理的，还应提交商标代理委托书；。

[律师回复] 《商标法》第18条规定：外国人或外国企业在中国申请商标注册和办理其他商标事宜的，应当委托国家认可的具有商标代理资格的组织代理。该条对外国人或外国企业在中国申请商标注册的特殊程序要求作了强制代理规定：一是外国人或外国企业在中国申请商标注册必须通过委托中国商标代理组织代理进行，而中国的自然人、法人或其他组织申请商标注册可以通过代理，也可以直接向商标局提出申请办理；二是外国人和外国企业应当委托国家认可的具有商标代理资格的组织代理，其他代理组织无权代为办理商标注册申请和其他商标事宜。《商标法》修正之前，本条的规定是：“外国人或者外国企业在中国申请商标注册和办理其他商标事宜的，应当委托国家指定的组织。修改前的《商标法实施细则》解释，“国家指定的组织”限定为“国家工商行政管理局指定的商标代理组织”。这样的规定不符合市场经济的平等竞争原则，限制了商标代理行业的发展，带有明显的计划经济的色彩。因此，此次修改商标法，将“国家指定的组织”改为国家认可的具有商标代理资格的组织”的规定，把从事接受外国人或者外国企业委托办理商标注册申请或者其他商标事宜的代理活动向所有国内合法的商标代理组织全面放开，不再需要国家工商行政管理总局的指定。我国《商标法》对外国人或者外国企业在我国办理有关商标事宜实施强制代理制度，不违反《巴黎公约》关于国民待遇原则的有关规定。《巴黎公约》第2条第3款规定：“本同盟每一成员国法律中关于司法及行政程序、管辖权以及指定送达地址的选定或代理人的指定的规定，工业产权法中可能有要求的，均明确地予以保留。”也就是说，关于指定代理人等程序性问题，各成员国可以声明保留，自行规定。类似对商标注册外国申请人要求强制代理的规定，几乎可以在世界各国的商标法中发现。这里的外国人、外国企业，是指在中国没有经常居所或者营业所的外国人或外国企业。这里的申请商标注册和办理其他商标事宜，是指申请商标注册程序和注册以后变更、转让、许可、续展，以及提出商标争议的行政事宜，不包括因商标争议或者其他问题参与商标诉讼的程序。外国人或者外国企业在中国参与商标诉讼的，应按照我国《民事诉讼法》的相关规定进行。按照《民事诉讼法》第241条的规定：“外国人、无国籍人、外国企业和组织在人民、应诉，需要委托律师代理诉讼的，必须委托中华人民共和国的律师。”[法律依据]《商标法》第18条；《巴黎公约》第2条；《民事诉讼法》第241条。

[律师回复] 相当于境外资产一般是不需要的。具体可来电咨询或携带材料来所面谈

[律师回复] 您好，请问您具体预期滞留多久了呢，需要了解清楚

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 　　
1、商标转让流程包括：申请→受理→审查→公告→核发转让证明。　　
2、商标转让所需文件：　　
A、《转让申请/注册商标申请书》；　　
B、转让人和受让人的身份证明文件（复印件）；　　
C、委托代理的提交出转让方与受让人分别出具的《代理委托书》，直接在受理大厅办理的提交受让方经办人的身份证原件和复印件；　　
D、申请移转的，还应当提交有关证明文件；　　
E、申请文件为外文的，还应提供经翻译机构签章确认的中文译本。　　
3、商标转让时间：大约需要6-10个月左右。

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 　　中国企业在相同商品使用未在中国注册的外国驰名商标的做法，容易导致公众误解、混淆，从而侵犯商标所有权人的权益，属于违法行为。应当承担停止侵害的民事法律责任。　　依照最高人民法院关于审理商标民事纠纷案件适用法律若干问题的解释
第二条的规定，依据商标法
第十三条
第一款的规定，复制、摹仿、翻译他人未在中国注册的驰名商标或其主要部分，在相同或者类似商品上作为商标使用，容易导致混淆的，应当承担停止侵害的民事法律责任。

[律师回复] 《商标法》第18条规定：外国人或外国企业在中国申请商标注册和办理其他商标事宜的，应当委托国家认可的具有商标代理资格的组织代理。该条对外国人或外国企业在中国申请商标注册的特殊程序要求作了强制代理规定：一是外国人或外国企业在中国申请商标注册必须通过委托中国商标代理组织代理进行，而中国的自然人、法人或其他组织申请商标注册可以通过代理，也可以直接向商标局提出申请办理；二是外国人和外国企业应当委托国家认可的具有商标代理资格的组织代理，其他代理组织无权代为办理商标注册申请和其他商标事宜。《商标法》修正之前，本条的规定是：“外国人或者外国企业在中国申请商标注册和办理其他商标事宜的，应当委托国家指定的组织。修改前的《商标法实施细则》解释，“国家指定的组织”限定为“国家工商行政管理局指定的商标代理组织”。这样的规定不符合市场经济的平等竞争原则，限制了商标代理行业的发展，带有明显的计划经济的色彩。因此，此次修改商标法，将“国家指定的组织”改为国家认可的具有商标代理资格的组织”的规定，把从事接受外国人或者外国企业委托办理商标注册申请或者其他商标事宜的代理活动向所有国内合法的商标代理组织全面放开，不再需要国家工商行政管理总局的指定。我国《商标法》对外国人或者外国企业在我国办理有关商标事宜实施强制代理制度，不违反《巴黎公约》关于国民待遇原则的有关规定。《巴黎公约》第2条第3款规定：“本同盟每一成员国法律中关于司法及行政程序、管辖权以及指定送达地址的选定或代理人的指定的规定，工业产权法中可能有要求的，均明确地予以保留。”也就是说，关于指定代理人等程序性问题，各成员国可以声明保留，自行规定。类似对商标注册外国申请人要求强制代理的规定，几乎可以在世界各国的商标法中发现。这里的外国人、外国企业，是指在中国没有经常居所或者营业所的外国人或外国企业。这里的申请商标注册和办理其他商标事宜，是指申请商标注册程序和注册以后变更、转让、许可、续展，以及提出商标争议的行政事宜，不包括因商标争议或者其他问题参与商标诉讼的程序。外国人或者外国企业在中国参与商标诉讼的，应按照我国《民事诉讼法》的相关规定进行。按照《民事诉讼法》第241条的规定：“外国人、无国籍人、外国企业和组织在人民、应诉，需要委托律师代理诉讼的，必须委托中华人民共和国的律师。”[法律依据]《商标法》第18条；《巴黎公约》第2条；《民事诉讼法》第241条。

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 与商事仲裁机构性质的情况相同，商事仲裁的性质在我国仲裁实践的实然层面上也存在扭曲和疏离，突出表现在：以“中国特色”为借口的严重的行政化倾向和行政干预，中国绝大多数仲裁机构还处于官办或者半官半民的状态对仲裁协议、仲裁程序和仲裁裁决的监督采取比较苛刻的标准和怀疑的态度，损害了商事仲裁的民间性和灵活性对国内裁决、涉外裁决和外国裁决采取不同的标准和尺度，等等。对这些方面进行改革与完善的必要性是显而易见的，但是需要以现代仲裁理念的生根发芽、深入人心为前提和基础。

[律师回复] 你好，请问合同有无约定交付标准呢？

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 一般来说，对于短期内的贷款逾期行为，贷款机构会视为非恶意逾期，只要贷款人马上将欠款全部偿还即可，不会再追究贷款人的责任，也不会上征信。不同的贷款机构对贷款逾期时间把握都不一样。比如银行，一般在贷款逾期三天内偿还欠款会视为贷款人非恶意逾期，而对于小贷A这个时间就会更长，为了追回欠款往往一个星期之内都不会将逾期行为上征信。
而对于长期逾期的行为，贷款机构就会将贷款逾期分类为恶意逾期，贷款被列为“坏账”，这个时候贷款机构会采取各种方式催缴欠款，如上门催收和到公司催收，甚至会将欠款人告上法庭。一般超过90天就会视为恶意逾期，超过120天就会采取法律手段。
所以说一般贷款逾期超过120天，就很有可能被。

[律师回复] 买房是件大事，我们需要非常谨慎。如果遇上了需要退房退房款的情况，开发商多久退还房款呢?
退房款的手续是比较复杂的，具体还要看买房进度如何，不同阶段的退房程序也是不一样的。
1、只缴纳订金
如果购房者已交订金还没有签订正式的商品房买卖合同，这种的情况下：如果没有说明所交款项的性质，也没有任何约定，购房者都可直接向卖方或其代理人要回所交款项。
2、已做预售登记阶段
这个阶段如果一方想退房首先要与对方协商，看能否达成一致意见，如果双方达成了一致意见，要以书面的形式表示出来，签订正式退房协议假如双方有一方违约，且达不成一致意见，那么主张解除合同的一方，应当通知对方。
3、入住阶段
这种情况下往往是由于卖房违约才导致的退房，涉及到的问题就比较复杂了，比如物业、装修损失、税费、搬离时间等。如果属于卖方违约，还需要经过有资质的评估机构评估确定装修损失。而购房者还需要与物业公司签订解除合同，卖方所代收的税费也需要退还。如果不能达成协议，买方可向或仲裁机构或申请仲裁。
根据商品房买卖合同约定，如果开发商迟迟不退房款，可向提讼。

[律师回复] 解答如下, 我国对驰名商标的特殊保护主要表现在下面几个方面：
1、对未在我国注册的驰名商标的保护
一些驰名商标虽未在中国注册，但其真正拥有者是长期使用并为培养该商标声誉付出努力的经营者，当驰名商标被他人抢先注册或使用时，必然对该驰名商标及其拥有者的正当权益造成损害。因而有必要对商标注册制作出例外规定，即根据具体情况商标权也可因其驰名而取得。《商标法》规定，就相同或者类似商品申请注册的商标是复制、摹仿或者翻译他人未在中国注册的驰名商标，容易导致混淆的，不予注册并禁止使用。对已经注册的商标，自商标注册之日起五年内，商标所有人或者利害关系人可以请示商标评审委员会裁定撤销该注册商标。对恶意注册的，驰名商标所有人不受五年的时间限制。
2、放宽驰名商标注册显著性的要求
如果一个驰名商标原本缺乏显著性，但由于长期广泛使用而广而周知，一般驰给予注册，如“青岛”啤酒、可口可乐，虽然反映了地理名称和原料，但经过长期使用，已经具备识别性，也被予以注册。
3、赋予了驰名商标广泛的排他性权利，给予驰名商标广泛的保护
对驰名商标的保护不仅仅局限于相同或者类似商品，就不相同或者不相类似的商品申请注册的商标是复制、摹仿或者翻译他人已经在中国注册的驰名商标，误导公众，致使该驰名商标注册人的利益可能受到损害的，也
不予注册并禁止使用，赋予了驰名商标比较广泛的排他性权利，实现了驰名商标的跨类保护。

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 　　独占性　　又称专有性或垄断性，是指商标注册人对其注册商标享有独占使用权。赋予注册商标所有人独占使用权的基本目的，是为了通过注册建立特定商标与特定商品的固定联系，从而保证消费者能够避免混淆并能接受到准确无误的商品来源信息。换句话说，在商业中未经许可的所有使用，都将构成对商标专用权的侵害。这种专用权表现为三个方面：　　
(1)商标注册人有权依据《商标法》的相关规定，将其注册商标使用在其核准使用的商品、商品包装上或者服务、服务设施上，任何他人不得干涉;　　
(2)商标注册人有权禁止任何其他人未经其许可擅自在同一种或类似商品上使用与其注册商标相同或者近似的商标;　　
(3)商标注册人有权许可他人使用自己的注册商标，也可以将自己的注册商标转让给他人，这种许可或转让要符合法律规定并履行一定的法律手续。　　时效性　　指商标专用权的有效期限。在有效期限之内，商标专用权受法律保护，超过有效期限不进行续展手续，就不再受到法律的保护。各国的商标法，一般都规定了对商标专用权的保护期限，有的国家规定的长些，有的国家规定的短些，多则二十年，少则七年，大多数是十年。我国商标法规定的商标专用权的有效期为十年。《商标法》第三十八条规定：“注册商标有效期限届满，需要继续使用的，应当在期满前六个月内申请续展注册，在此期间未能提出申请的，可以给予六个月的宽展期。宽展期满仍未提出申请的，注销其注册商标。每次续展注册的有效期为十年。续展注册经核准后，予以公告。”　　地域性　　指商标专用权的保护受地域范围的限制。注册商标专用权仅在商标注册国享受法律保护，非注册国没有保护的义务。在我国注册的商标要在其他国家获得商标专用权并受到法律保护，就必须分别在这些国家进行注册，或者通过《马德里协定》等国际知识产权条约在协定的成员国申请领土延伸。　　财产性　　商标专用权是一种无形财产权。商标专用权的整体是智力成果，他凝聚了权利人的心血和劳动。智力成果不同于有形的物质财富，它虽然需要借助一定的载体表现，但载体本身并无太大的经济价值，体现巨大经济价值的只能是载体所蕴含的智力成果。比如“可口可乐”商标、“全聚德”商标等，其商标的载体：可乐、烤鸭等不是具有昂贵价值的东西，但其商标本身却是具有极高的经济价值，“可口可乐”商标经评估，其价值达到七百多亿美圆，而“全聚德”作为中国的民族品牌2005年的评估价值为106.34亿元人民币。通过商标价值评估，这些商标可以作为无形资产成为企业出资额的一部分。　　类别性　　类别性，国家工商行政管理总局商标局依照商标注册申请人提交的《商标注册申请书》中核定的类别和商品(服务)项目名称进行审查和核准。注册商标的保护范围仅限于所核准的类别和项目，以世界知识产权组织提供的《商标注册商品和服务国际分类》为基础，国家商标局制定的《类似商品和服务区分表》将商品和服务总共分为45个类别，在相同或近似的类别及商品(服务)项目中只允许一个商标权利人拥有相同或近似的商标，在不相同和近似的类别中允许不同权利人享有相同或近似的商标。