房子能够过户给小孩吗

最新修订 | 2024-02-25
浏览10w+
王淳律师
王淳律师
执业认证 平台保障
咨询我
评分5.0分服务:4272人
专家导读 我们的衣食住行,因为有了法律规则才能更好的保障我们各自的权益不被侵害,我们的生活是离不开法律的,因此应该提高对法律知识的了解和认识,避免在遇到法律问题无法维护自己的合法权益。也许您现在面临着房子能够过户给小孩吗的问题,希望本篇文章的内容能够帮助到您。
房子能够过户给小孩吗

一、房子能够过户给小孩吗

房子能够过户给小孩,该行为属于赠与。如果房子属于个人财产,无须他人同意,能够直接办理房屋产权过户手续。如果房产属于夫妻共同财产的,需要经过夫妻双方的协商,单方是无权决定和作出将房产过户给孩子的行为的。

民法典》第一千零六十二条

夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有:

(一)工资、奖金、劳务报酬;

(二)生产、经营、投资的收益;

(三)知识产权的收益;

(四)继承或者受赠的财产,但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;

(五)其他应当归共同所有的财产。

夫妻对共同财产,有平等的处理权。

二、安置房能够买卖过户吗

安置房是能够进行买卖的,但是并不是所有的安置房都能够,拆迁安置房土地性质是划拨,所以和购买的正常商品房是有区别的。如果安置房进行了产权登记并取得房屋所有权证,就能够进行过户。安置房过户一般有时间限制。每个地方规定不一样,一般不满5年不能过户。

安置房和商品房的区别主要在以下几个方面:

1、产权的区别

安置房被称为不完全产权房,就是指的它有完全的房屋权,但不一定有完全的土地使用权

商品房就是完全产权房,也就是既具备完全的房屋权,又具备完全的土地使用权。

2、质量上的区别

商品房的质量一般会比安置房好。

3、交易时间的限制

不少安置房都有交易时间限制,也就是规定在几年内不得上市转售。商品房没有这方面的规定,只要是买到的是已经办理过登记的现房,就能够上市交易。不过,商品期房,法律上是不允许转售的。

4、土地性质的区别

拆迁安置房屋的土地是划拨的,因此与购买的正常商品房(商品房开发,开发商取得土地是通过出让方式)是有区别的。

《中华人民共和国民法典》第二百零九条

不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。

依法属于国家所有的自然资源,所有权能够不登记。

三、双方离婚后房子归小孩能够过户给小孩吗

能够。我国法律规定,公民有处理自己财产的权利,夫妻双方离婚时,只要双方协商一致,是能够把房产过户给未成年孩子的,这个时候,夫妻只需要去房管局办理过户即可。会出现问题的是:房产登记的是一方或夫妻双方的名字,一方未想好或出于希望尽快离婚的目的便在离婚协议书上签字,办理房产过户给孩子的手续时房产证上登记名字的一方反悔,这种情况是无法办理过户手续的,只能起诉解决。不动产权属证书是权利人享有不动产物权的证明。未成年孩子是限制民事行为能力人,根据民法典的相关规定,能够进行与他的年龄、智力相适应的民事活动行为,但能够接受奖励、赠与、报酬。同时,未成年人能够作为继承人继承房屋,那自然也能够作为房屋的权利人,在不动产权属证书即房产证上写上自己的名字。

《中华人民共和国民法典》第二百零九条

不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。

依法属于国家所有的自然资源,所有权能够不登记。

《中华人民共和国民法典》第二百一十条

不动产登记,由不动产所在地的登记机构办理。

国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法,由法律、行政法规规定。

《中华人民共和国民法典》第十九条

八周岁以上的未成年人为限制民事行为能力人,实施民事法律行为由其法定代理人代理或者经其法定代理人同意、追认;但是,能够独立实施纯获利益的民事法律行为或者与其年龄、智力相适应的民事法律行为。

希望通过上面文章中的法律知识,应该已经帮助您解决房子能够过户给小孩吗相关的法律问题了。其实生活中处处都存在着法律方面的问题,所以我们应该多了解一些法律知识,这样就能避免在遇到法律问题时不知道如何去解决了。看完上文内容如果您的问题仍未得到解答,可以点击下方“立即咨询”按钮在线咨询专业律师

看完还有疑惑?建议直接问律师
最快9秒应答
投诉/举报
免责声明:以上内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
本文5.7k字,预估阅读时间15分钟
浏览全文
问题没解决? 125200人选择咨询律师
6801位律师在线平均3分钟响应99%好评
房子能够过户给小孩吗
一键咨询
  • 131****8174用户1分钟前提交了咨询
    171****2836用户2分钟前提交了咨询
    泰州用户1分钟前提交了咨询
    连云港用户3分钟前提交了咨询
    146****3688用户3分钟前提交了咨询
    泰州用户2分钟前提交了咨询
    170****1026用户1分钟前提交了咨询
    南京用户4分钟前提交了咨询
    常州用户3分钟前提交了咨询
    淮安用户3分钟前提交了咨询
    连云港用户4分钟前提交了咨询
    南京用户3分钟前提交了咨询
    145****5862用户2分钟前提交了咨询
    173****2086用户1分钟前提交了咨询
    156****0286用户1分钟前提交了咨询
  • 泰州用户4分钟前提交了咨询
    158****6176用户2分钟前提交了咨询
    连云港用户3分钟前提交了咨询
    134****6540用户2分钟前提交了咨询
    连云港用户2分钟前提交了咨询
    南京用户3分钟前提交了咨询
    163****1445用户2分钟前提交了咨询
    147****3168用户3分钟前提交了咨询
    145****6441用户4分钟前提交了咨询
    151****3741用户2分钟前提交了咨询
    盐城用户3分钟前提交了咨询
    162****1753用户1分钟前提交了咨询
    连云港用户2分钟前提交了咨询
    134****1450用户1分钟前提交了咨询
    扬州用户4分钟前提交了咨询

大家也在问

为你推荐
吐鲁番156****6569用户3分钟前已获取解答
哈密188****9510用户4分钟前已获取解答
伊犁156****9856用户2分钟前已获取解答
房子能过户给小孩吗
为了更好的应对生活中可能会发生的法律问题,我们需要学习一些相关的法律知识,为了帮助大家更好的了解一些相关的法律知识,本站整理了一些与房子能过户给小孩吗相关的法律内容,我们一起来了解一下吧。
10w+浏览
房产纠纷
浏览更多不如直接问
获取专业解答,125200 人正在咨询
房子过户给小孩可以吗?
许多人都好奇父母的房子是否可以过户给自己的小孩,答案是可以,房子是可以过户给小孩的。只需房产人同意,并办理过户登记手续即可。
10w+浏览
房产纠纷
问题紧急?在线问律师 >
6801 位律师在线,高效解决问题
离婚房子能过户给小孩吗
我国法律规定,公民有处理自己财产的权利,夫妻双方离婚时,只要双方协商一致,是可以把房产直接过户给未成年孩子的。这个时候,夫妻只需要去房管局办理过户即可。
10w+浏览
婚姻家庭
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
父母离婚房产过户给小孩吗?
父母离异房屋产权,可以协议住房产权归夫妻任何一方或者办理过户给子女。办理过户的前提是:住房贷款还清,无抵押,有房产证,契税证,土地证。过户给子女手续为:需要父母持有各自身份证,户口本,离婚证,离异协议,孩子需要身份证,户口本,婚姻情况证明,如果未成年需要出生医学证明,有父母代替签字办理过户。
10w+浏览
肠系膜血管破裂够不够伤残能够几级交通事故所伤
[律师回复] 等治疗终结后,申请伤残鉴定,根据结果主张赔偿。
法律依据【交通事故鉴定】交通事故伤残鉴定的时机
  交通事故造成伤残的,其评定的国家标准是2002年3月11日国家质量监督检验检疫总局发布的《道路交通事故受伤人员伤残评定GB18667—2002》.(以下简称《交通伤残国标》)
  
一、评定时机:
  《交通伤残国标》3.2条规定“评定时机应以事故直接所致的损伤或确因损伤所致的治疗终结为准”。一般来讲,提前评定可能导致伤残等级增高,损害赔偿义务人的利益;延后会使伤残等级偏低,损害伤者利益。所以,应当在治疗终结后及时评定。所谓治疗终结,一般指临床医学一般原则所承认的临床效果稳定。治疗终结不等于康复。
  
二、委托评估的方式
  
1、受害人方自行委托有资质单位进行伤残评定。
  在实践中,当事人自行委托评定的,对方如不认可,需要重新向法院申请伤残等级评定。所以,当事人自行委托评定,要考虑对方能否接受。
  
2、申请人民法院委托评定。
  受害人方可在起诉时申请法院委托有资质机构对伤残情况进行评定。对该评定结果,如无特殊情况,对双方都有约束力。法院在接受申请后一般先征求双方意见,如双方能够协商一
问题紧急?在线问律师 >
6801 位律师在线,高效解决问题
父母房子能够过户给孩子么
我们的衣食住行,因为有了法律规则才能更好的保障我们各自的权益不被侵害,我们的生活是离不开法律的,因此应该提高对法律知识的了解和认识,避免在遇到法律问题无法维护自己的合法权益。也许您现在面临着父母房子能够过户给孩子么的问题,希望本篇文章的内容能够帮助到您。
10w+浏览
房产纠纷
浏览更多不如直接问
获取专业解答,125200 人正在咨询
律图 > 法律知识 > 房产纠纷 > 房产纠纷 > 房子能够过户给小孩吗
顶部