未履行合同属于哪些违法行为

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 不违法，没有义务。最高人民法院关于审理民事案件适用诉讼时效制度若干问题的规定第三条当事人未提出诉讼时效抗辩，人民不应对诉讼时效问题进行释明及主动适用诉讼时效的规定进行裁判。第四条当事人在一审期间未提出诉讼时效抗辩，在二审期间提出的，人民不予支持，但其基于新的证据能够证明对方当事人的请求权已过诉讼时效期间的情形除外。当事人未按照前款规定提出诉讼时效抗辩，以诉讼时效期间届满为由申请再审或者提出再审抗辩的，人民不予支持。

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 迟延履行违约金条款通常表述为“每迟延一日，按应付款(已付款、未付款)的特定比例向对方支付违约金”，因此迟延履行违约金的起算点是明确的，一般为合同约定的履行日(交货日、到货日、付款日等)，在合同虽迟延但之后仍履行的情形下，迟延履行违约金计算至何时也很明确，即计算至实际履行之日。但在因一方不履行合同而导致合同解除的情况下，迟延履行违约金计算至何时是不明确的，审判实践中有观点认为迟延履行违约金以合同迟延但仍履行为前提，在合同最终未获履行的情况下，即不存在迟延的事实，且违约金计算至何时亦不明确，故不应支持守约方关于迟延履行违约金的主张，守约方因此所受的损失，仍可不以迟延履行违约金条款为依据而主张。也有观点认为，即便合同最终未获履行，迟延的状态和守约方因迟延所受的损失是客观存在的，可根据合同解除的具体情况来决定迟延履行违约金应计算至何时，如可计算至守约方要求解除合同之日，或可计算至违约方向守约方作出的不履行合同通知的到达之日。因此，建议各位根据具体的合同纠纷情况确定迟延履行违约金。
《中华人民共和国合同法》第一百一十四条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失賠偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民或者仲裁机构予以增加约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民或者仲裁机构予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

[律师回复] 您好，若无约定或法定事由而不按时履行合同义务的，属于违约。

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是,
(1)未支付价款或报酬的，对方可要求其支付价款或者报酬
(2)迟延支付价款或报酬的，应当支付该价款或者报酬的逾期利息
(3)不履行非金钱债务或者履行不符合约定的，对方可以要求履行，但有下列情况之一的除外：
①法律上或者事实上不能履行；
②债务的标的不适于强制履行或者履行费用过高
③债权人在合理期限内未要求履行。
(4)质量不符合约定的，应当按照当事人的约定承担违约责任，对违约责任约定不明确，受损害方根据标的物的性质以及损失的大小，可以合理选择要求修理、更换、重作、减价或者退货等。

[律师回复] 违约方按照合同约定支付违约金。

[律师回复] 您好！我是北京大成内蒙古律师事务所董云霞律师。

[律师回复] 《中华人民共和国婚姻法》第二十一条【父母与子女】父母对子女有抚养教育的义务；子女对父母有赡养扶助的义务。父母不履行抚养义务时，未成年的或不能独立生活的子女，有要求父母付给抚养费的权利。子女不履行赡养义务时，无劳动能力的或生活困难的父母，有要求子女付给赡养费的权利。禁止溺婴、弃婴和其他残害婴儿的行为。

[律师回复] 整理好证据资料，向法院起诉，具体细节约律师详谈。

[律师回复] 合同签订后未实际履行时,履行人该承担哪些违约责任
1、未支付价款或报酬的，对方可要求其支付价款或者报酬;
2、迟延支付价款或报酬的，应当支付该价款或者报酬的逾期利息;
3、不履行非金钱债务或者履行不符合约定的，对方可以要求履行，但有下列情况之一的除外：
(1)法律上或者事实上不能履行：
(2)债务的标的不适于强制履行或者履行费用过高;
(3)债权人在合理期限内未要求履行。
4、质量不符合约定的，应当按照当事人的约定承担违约责任，对违约责任约定不明确，受损害方根据标的物的性质以及损失的大小，可以合理选择要求修理、更换、重作、减价或者退货等。
相关知识介绍：
《合同法》第8条规定，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。单方擅自解除合同，违反了合同法的有关规定，应就其违约行为承担相应的法律责任。
《合同法》第113条规定：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。
《合同法》第114条规定：当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法，约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民或者仲裁机构予以增加。
《中华人民共和国民事诉讼法》第24条规定：因合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或者合同履行地人民管辖。根据最高人民法院关于适用法发(1996)28号司法解释问题的批复规定而不再适用《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉若干问题的意见》第19条规定：购销合同的双方当事人在合同中对交货地点有约定的，以约定的交货地点为合同履行地;没有约定的，依交货方式确定合同履行地;采用送货方式的，以货物送达地为合同履行地。而是适用《最高人民法院关于在确定经济纠纷案件管辖中如何确定购销合同履行定地的规定》，根据该规定第三条规定即当事人在合同中对履行地点、交货地点、未做约定或约定不明确的，均不依履行地确定案件管辖。

[律师回复] 您好，您说的太不具体，违约的情况要根据合同的内容来加以判断。

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 合同超时未履约违约金的上限是造成损失的30%。
《合同法解释
（二）》
第二十九条规定，当事人主张约定的违约金过高请求予以适当减少的，人民应当以实际损失为基础，兼顾合同的履行情况、当事人的过错程度以及预期利益等综合因素；
根据公平原则和诚实信用原则予以衡量，并作出裁决。当事人约定的违约金超过造成损失的百分之三十的，一般可以认定为合同法
第一百一十四条第二款规定的过分高于造成的损失。

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 一、迟延履行合同怎么支付违约金 1、金钱给付义务的迟延履行金的确定标准。金钱给付义务的迟延履行金按迟延履行期间的债务利息双倍计付。由于金钱给付的数额标准具有确定性，所以其计算起来相对简单。而且《关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉若干问题的意见》”第294条进一步明确规定了“按银行同期贷款最高利率计付的债务利息增加一倍”。 2、非金钱给付义务的迟延履行金确定标准问题。非金钱给付义务的迟延履行责任问题在执行实践中也大量存在。如停止侵害、排除妨碍、消除危险、恢复原状;修理、重作、更换;消除影响、恢复名誉、赔礼道歉;以及训诫、责令具结悔过等等，都属于非金钱给付义务的责任方式。返还财产则比较中性，它可以是返还金钱形式的财产如货款、定金或预付金等，也可以是返还其它非金钱形式的财产如彩电、家具等商品。尽管商品也可以用金钱价值来衡量，但其使用价值毕竟不能用利息来计算。由于非金钱给付义务的不可等值性，决定了它不可能有具体的、确定的计算标准，也就决定了非金钱给付义务迟延履行金确定标准的复杂性。 迟延履行非金钱给付义务，已造成损失的，双倍补偿申请执行人已经受到的损失：没有损失的，迟延履行金可以由人民根据具体案情决定。根据这一司法解释，无论申请执行人有无损失被执行人均应当承担迟延履行金。分两种情形：一种情形是权利人有损失的，迟延履行金可根据已发生的损失或将会发生的损失来确定计算标准。

[律师回复] 您好，针对您的未供即用属于违法占地吗问题解答如下, 所谓非法占地是指：破坏耕地、拒不交出已经使用到期的土地的违法行为；
所谓违法占地是指：占用土地没有合法的批准依据，或者采取欺骗手段骗取批准占用土地的行为，其行为属于违法行为结果是违法占地。
由此可见两者既有联系又有区别，是不同层面的两个违法行为，非法占地的违法行为包括有批准和没有批准的前提，同时还包括不需要批准的违反法律规定的行为。而非法占地专指需要批准的占地行为。
一、属于非法占地的包括：
（一）未经批准或者采取欺骗手段骗取批准，非法占用土地争议案件；
（二）农村村民未经批准或者采取欺骗手段骗取批准，非法占用土地建住宅争议案件；
（三）超过批准的数量占用土地争议案件；
（四）依法收回非法批准、使用的土地，有关当事人拒不归还争议案件；
（五）依法收回国有土地使用权，当事人拒不交出土地争议案件；
（六）临时使用土地期满，拒不归还土地争议案件；
（七）不按照批准的用途使用土地争议案件；
（八）不按照批准的用地位置和范围占用土地争议案件；
（九）在土地利用总体规划确定的禁止开垦区内进行开垦，经责令限期改正，逾期不改正争议案件；
（十）在临时使用的土地上修建永久性建筑物、构筑物争议案件；
（十一）在土地利用总体规划制定前已建的不符合土地利用总体规划确定的用途的建筑物、构筑物，重建、扩建争议案件。
二、违法占地的行为包括：
（一）占用耕地建窑、建坟，破坏种植条件争议案件；
（二）擅自在耕地上建房、挖砂、采石、采矿、取土等，破坏种植条件争议案件；
（三）非法占用基本农田建窑、建房、建坟、挖砂、采石、采矿、取土、堆放固体废弃物或者从事其他活动破坏基本农田，毁坏种植条件争议案件；
（四）拒不履行土地复垦义务，经责令限期改正，逾期不改正争议案件；
（五）建设项目施工和地质勘查临时占用耕地的土地使用者，自临时用地期满之日起1年以上未恢复种植条件争议案件；
（六）因开发土地造成土地荒漠化、盐渍化争议案件。

[律师回复] 您好，针对您的未履行金钱给付义务多少构成根本性违约问题解答如下, 如果被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，例如，如果被执行人逾期不还，就要强制其加倍支付1999年1月1日至执行完毕期间的债务利息实践中，某些被执行人认为，能晚一些还债，自己就能多利用一天资金，多享一分利益，人民可以根据民事诉讼法的规定，责令被执行人支付迟延履行金。迟延履行金的数额，或许能把债拖没了。由于他们迟迟不履行法律文书规定的义务，认为能拖一天是一天，甚至抱着侥幸的心理，被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。例如。民事诉讼法规定。对此，人民可以采取强制措施，给权利人造成很大的损失，没有按法律文书的规定交出有关财物或者票证，没有按法律文书的规定迁出房屋，判决被执行人应当在1998年12月31日前偿清10万元、退出土地等

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 不违法，没有义务。最高人民法院关于审理民事案件适用诉讼时效制度若干问题的规定第三条当事人未提出诉讼时效抗辩，人民不应对诉讼时效问题进行释明及主动适用诉讼时效的规定进行裁判。第四条当事人在一审期间未提出诉讼时效抗辩，在二审期间提出的，人民不予支持，但其基于新的证据能够证明对方当事人的请求权已过诉讼时效期间的情形除外。当事人未按照前款规定提出诉讼时效抗辩，以诉讼时效期间届满为由申请再审或者提出再审抗辩的，人民不予支持。

[律师回复] 你好，要看合同如何约定违约金的计算基数呢，可以来电详询。

[律师回复] 针对你提出的问题，如果离婚协议内容约定合法，可以起诉对方履行合同，本律师可以依法有效指导协助你解决法律纠纷，建议深度咨询，微信同号（手机号即微信号）。

[律师回复] 您好，可以起诉，建议先找律师咨询详细情况，先做一下案情分析

[律师回复] 您好，关于未支付定金属于违约行为吗这个问题，我的解答如下, 未支付定金属于违约行为吗
7月9日李某(乙方)与王某(甲方)经某公司居间介绍签订《房地产买卖合同》一份，双方约定王某将其商品房一套转让给李某。该合同第三条约定：
⑴李某在在签约后一日内向王某支付定金20200元整;⑵王某在收到李某支付的定金后15日内向贷款银行申请提前还贷手续。9月21日双方签订《补充协议》约定：⑴该房屋成交总价为754000元整;
⑵该房屋交接时间为10月8日，每延迟1日，则需向乙方支付滞纳金200元;
⑶王某于签约之日起积极办理提前还贷手续及后续相关签约手续。
合同订立后，李某于当天向王某支付了定金20200元。王某积极办理各项手续，但一直没有办理完成提前还贷手续，且未拿到房产证，致使双方无法按照合同约定日期办理房屋过户手续。10月8日双方交付房屋后，李某承诺再支付20200元定金，但实际并未支付。10月8日王某向李某交付了房屋，李某更换了房屋门锁，但王某仍未办理提前还贷手续。11月1日王某撬开涉案房屋并重新挂牌出售，李某遂诉至请求王某双倍返还定金共计40000元整。
判决：不属于违约
经审理认为，李某、王某签订的《房地产买卖合同》、《补充协议》系双方真实的意思表示，没有违反法律、行政法规的禁止性规定，合法有效。李某按照约定向王某支付20200元定金。如果支付定金的一方不履行约定义务，无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定义务，应当双倍返还定金。王某未按约办理完成提前还贷手续，已构成违约。11月1日王某将已经交付的房屋重新挂牌出售，其行为已导致双方《房地产买卖合同》无法继续履行。故王某作为违约方应当双倍返还定金共计40000元。王某辩称10月8日双方交付房屋后，李某承诺再支付20200元定金，但实际并未支付构成违约一节，因定金合同属于实践合同，李某未支付定金的行为导致该定金合同并未成立，即李某不存在违约行为。
律师说法：属于违约行为吗
《中华人民共和国担保法》第九十条规定：“定金应当以书面形式约定。当事人在定金合同中应当约定交付定金的期限。定金合同从实际交付定金之日起生效。”
本案中，李某、王某签订的《房地产买卖合同》、《补充协议》系双方当事人的真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，故为合法有效，依法成立的合同受法律保护，当事人应按照合同约定履行各自义务。现王某未按时完成提前还贷手续，属于违约行为，李某有权要求王某承担应当双倍返还定金的违约责任。关于李某承诺支付定金但实际并未支付是否构成违约，定金合同系实践合同，以定金的交付为该合同的成立要件，由于李某未支付定金，该定金合同并未成立，因此不属于违约行为。

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 你好，应当先支付清补偿款后施工的，先补偿后搬迁不得暴力：实施房屋征收应当先补偿、后搬迁。
　　作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予补偿后，被征收人应当在补偿协议约定或者补偿决定确定的搬迁期限内完成搬迁。
　　任何单位和个人不得采取暴力、威胁或者违反规定中断供水、供热、供气、供电和道路通行等非法方式迫使被征收人搬迁。禁止建设单位参与搬迁活动
目前比较有效的方式是通过启动行政复议或行政诉讼等法律途径争取提高补偿标准。具体可致电律师详细说明你的情况并告知您详细的操作方法。