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房子租给开饭店的租房合同如何写
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2024-02-19
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王淳律师
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专家导读
很多时候我们会发现，其实无论我们是在购物、出行、学习还是工作中，都是离不开法律知识的，我们应该要学会运用法律的武器来保护好自己的合法权益。如果您的生活正面临着与房子租给开饭店的租房合同如何写相关的问题而无法解决的话，那么可以从本文内容中来寻找答案。
一、房子租给开饭店的租房合同如何写
房子租给开饭店的租房合同这样写：
（一）租赁房与出租方的姓名或者名称和住所；
（二）租赁标的房屋；
（三）租赁数量；
（四）租赁时间期限；
（五）租赁价款或者报酬；
（六）租赁履行期限、地点和方式；
（七）租赁违约责任；
（八）解决争议的方法。
当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。
《民法典》第四百七十条
合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：
（一）当事人的姓名或者名称和住所；
（二）标的；
（三）数量；
（四）质量；
（五）价款或者报酬；
（六）履行期限、地点和方式；
（七）违约责任；
（八）解决争议的方法。
当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。
二、租房子签了一年合同想转租的怎如何处理
租房子签了一年合同想转租可以与出租人协商，经出租人同意可以转租；已签订的租赁合同中出租人明确允许转租的可以直接进行转租。转租时承租人不得在房屋内擅自搭建，不得拖欠租金，不得超过剩余租赁期限。
房屋转租，是指承租人在租赁期间将其承租房屋的部分或者全部再出租的行为，包括以联营、承包经营和合作经营等名义，将承租房屋交付给他人使用并获得租金性质的保底收益的，均为房屋转租。
如果二房东有正式的租赁合同，在签定租赁合同时，应注意以下事项：
1、查看二房东的有效身份证明及和大房东签定的租赁合同；
2、签订租房合同时，应问清房租包含的内容，水、电、暖、煤气（天然气）和物业管理费由谁承担；
3、要求出租人在房屋出租前结清水、电、暖、煤气（天然气）和其它费用；
4、明确租赁期限、房租支付时间和付款方式，并要求出租方提供租金收据；
5、应对能否转租做出约定；
6、要明确违约责任和违约的补偿标准；
7、入住前检查屋内家具、电器、其他设施的好损情况，并约定维修责任；
8、应对提前终止合约情况做出约定。
除了上述的还要注意下列事项，否则，大房东终止合同，给你带来的经济损失只能找二房东要。
1、签定租赁合同时一定要得到出租人（大房东）的书面同意；
2、合同约定的租赁期限不能超过原二房东和大房东的合同（主合同）约定的期限；
3、合同中约定事项不能超过主合同。
需要特别注意有下列情形之一的房屋不得转租：
1、承租人拖欠租金的；
2、承租人在承租房屋内擅自搭建的；
3、预租的商品房。
4.不得违背双方意愿，有问题，双方要共同讨论。
另外，租赁合同中未约定可以转租，且出租人不同意转租的，承租人也不擅自转租。
承租人擅自转租的，出租人可以解除与承租人的租赁合同。
《民法典》第七百一十六条
承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。
1、当在外面租房的时候，如果合同没有到期，房东让搬家，我们可以协议解除合同，要求房东退房租并赔偿相关损失，如果协商不成功可以提起诉讼，以此维护自己的合法权益。
2、房东卖房是可以的，但是租赁合同继续有效。而且，作为承租人，还可以享有同等条件下的优先购买权。如果租赁合同中对违约金有约定（租房违约金的数额是由当事人双方通过事先约定而确定的）、则按约定的违约金比例支付。如双方在签订合同时，约定房屋租赁合同违约金为一个月的租金，那么一旦违约，出租人就可以要求承租人支付一个月租金同样数额的违约金，作为违约赔偿;约定的违约金过高或过低可以请求变更，约定的违约金超过实际损失30%的可认为约定过高，可要求降低。如房屋租赁费用每月仅为1000元，而约定的违约金数额达到了一万元，那么违约的一方可以请求降低。
《民法典》第五百八十四条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。
《民法典》第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
查看了上面文章的内容，相信已经已经对房子租给开饭店的租房合同如何写的问题进行了解答。实践中我们遇到法律方面的问题时，需要沉着冷静的面对并解决，必要时可以寻求法律专业人士的帮助。阅读完上文内容如果还没有解答您的问题，您可以点击下方“立即咨询”按钮寻求专业律师的帮助。
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房子租给开饭店的租房合同如何写
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合同事务
租房子开饭店合同该如何写
[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 出租方（以下简称甲方）
承租方（以下简称乙方）
根据《合同法》及相关法律法规的规定，为明确双方权利义务关系，经双方协商一致，订立本合同。
第一条：甲方保证所出租的房屋符合国家对租赁房屋的有关规定。
第二条：甲方租赁房屋坐落于________，建筑面积__________平方米，使用面积_________平方米。甲方将该房屋出租给乙方经营餐饮业，并保证其具备餐饮经营的必备条件。
第三条：双方约定租赁期为____年，自______年______月______日起至______年______月______日止。
租赁合同因期满而终止。合同期满后，乙方若需续租，经甲方同意，可重新签订租赁合同，乙方享有优先承租权。
第四条：房屋每年租金为____________元人民币。
房租的支付方式为：乙方于租赁开始时即付甲方一次半年租金____元，以后以此为标准每半年支付一次，先付租金后使用。
甲方收款后应提供给乙方有效的收款凭证。
第五条：甲方须于租赁开始前交付该租赁房屋，并提供该房屋符合经营需要的相关设施、设备。
第六条：租赁期内，甲方应保证房屋的经营使用安全，相关设施、设备处于良好状态。
该房屋及相关设施、设备的修缮由甲方负责，产生的费用由甲方承担。
第七条：乙方未经甲方同意不得擅自改变房屋结构，亦不得人为故意损坏设施、设备。
第八条：租赁期满后，乙方应将承租房屋及相关设施、设备交还甲方，并保证其处于完好状态。如有短少或人为故意损坏，乙方应照价赔偿。
租赁期满后，乙方必须结清应缴水电费及房租，对租赁期内自行添置的其他设施、设备负责及时搬迁，不得留存物品而影响甲方正常使用房屋。
第九条：租赁期内，双方均不得借故解除合同。一方如因特殊情况需提出终止合同，应提前三个月征得对方同意，并商定补偿损失事宜。
第十条：租赁期内，若甲方将房产所有权转移给
第三方，本合同对新的房产所有人继续有效。
第十一条：本合同在履行中若发生争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均有权向南京市江宁区人民提讼。
第十二条：本合同自甲乙方签字后生效。
本合同一式四份，甲方，乙方各执二份，具有同等法律效力。
甲方（签名） 乙方（签名）
签订日期： 签订日期：
承租方（以下简称乙方）
根据《合同法》及相关法律法规的规定，为明确双方权利义务关系，经双方协商一致，订立本合同。
第一条：甲方保证所出租的房屋符合国家对租赁房屋的有关规定。
第二条：甲方租赁房屋坐落于________，建筑面积__________平方米，使用面积_________平方米。甲方将该房屋出租给乙方经营餐饮业，并保证其具备餐饮经营的必备条件。
第三条：双方约定租赁期为____年，自______年______月______日起至______年______月______日止。
租赁合同因期满而终止。合同期满后，乙方若需续租，经甲方同意，可重新签订租赁合同，乙方享有优先承租权。
第四条：房屋每年租金为____________元人民币。
房租的支付方式为：乙方于租赁开始时即付甲方一次半年租金____元，以后以此为标准每半年支付一次，先付租金后使用。
甲方收款后应提供给乙方有效的收款凭证。
第五条：甲方须于租赁开始前交付该租赁房屋，并提供该房屋符合经营需要的相关设施、设备。
第六条：租赁期内，甲方应保证房屋的经营使用安全，相关设施、设备处于良好状态。
该房屋及相关设施、设备的修缮由甲方负责，产生的费用由甲方承担。
第七条：乙方未经甲方同意不得擅自改变房屋结构，亦不得人为故意损坏设施、设备。
第八条：租赁期满后，乙方应将承租房屋及相关设施、设备交还甲方，并保证其处于完好状态。如有短少或人为故意损坏，乙方应照价赔偿。
租赁期满后，乙方必须结清应缴水电费及房租，对租赁期内自行添置的其他设施、设备负责及时搬迁，不得留存物品而影响甲方正常使用房屋。
第九条：租赁期内，双方均不得借故解除合同。一方如因特殊情况需提出终止合同，应提前三个月征得对方同意，并商定补偿损失事宜。
第十条：租赁期内，若甲方将房产所有权转移给
第三方，本合同对新的房产所有人继续有效。
第十一条：本合同在履行中若发生争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均有权向南京市江宁区人民提讼。
第十二条：本合同自甲乙方签字后生效。
本合同一式四份，甲方，乙方各执二份，具有同等法律效力。
甲方（签名） 乙方（签名）
签订日期： 签订日期：
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快速解决“房产纠纷”问题
饭店租赁经营合同怎么样写
[律师回复] 您好，关于饭店租赁经营合同怎么样写这个问题，我的解答如下, 怎么写饭店租赁经营合同
饭店租赁经营合同：
出租方：
住址： 电话：
承租方：
住址： 电话：
租赁企业名称：
地址： 企业性质：个体工商户 经营范围：饮食服务
出租方与承租方双方经平等协商，自愿签订本合同。
一、租赁企业概况
1.厨房设备：____
2.装修价值：____
3.餐具和家具：____
二、租赁期限为五年，即自二零零 年元月一日起至二零零 年元月一日。承租方或出租方如果需要
提前终止租赁经营必须提前二个月告知对方，否则即构成违约，须向对方支付约定的违约金。
三、交接手续：双方在租赁期开始或结束时必须办理财产和经营状况的交接手续。
四、租金
1.租金数额：每月陆仟元人民币。
2.租金交付期限和交付办法：每月一日全额缴交本月租金，特殊情况经出租方同意可以
延迟至5日交纳。
六、承租方的经营责任
1.承租方承担租赁经营期间的全部经营责任及该期间产生的债务、亏损。
2.承租方必须依法纳税、按期交纳房租、水电等费用、按期支付员工工资和福利。
3.承租方应爱护出租方的设备、设施和用具。租赁期期间的任何损坏由承租方负责维修或赔偿。
七、承租方的经营权利
承租方全权经营企业，享有经营利润，出租方不干预企业经营。
八、出租方的追索权
凡是依据本合同应该由承租方承担的债务(包括税金、工资、房租)，如果出租方代替承租方支付了
上述债务，出租方享有向承租方追偿的权利。
九、违约责任
1.违反本合同第二条,支付违约金柒千元人民币.
2.不按期交付租金时，出租方有权终止本合同,并收取拖欠租金的利息(按日息万分之五计算).
3.对企业资产未尽维护、保养义务，造成损害时，承租方负责赔偿。
十、租赁期终止后,承租方有义务返还租赁企业资产,出租方有权验收。
十
一、企业租赁前债权债务由出租方承担,双方2002年12月12日签定的合作协议自本合同生效之日
起终止.
十
二、争议的解决方式
双方因本合同发生纠纷时，应协商解决。协商不成诉诸时，必须向中山市所在地的人民。
十
三、本合同自签定时起生效。合同正本一式2份，出租方和承租方各执1份。
出租方： 承租方：
地址： 地址：
法人代表(签章)： 承租经营者(签章)：
签约时间： 年 月 日
签约地点：
中华人民共和国合同法相关规定：
第二百一十二条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付
租金的合同。
第二百一十三条租赁合同的内容包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租
金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。
饭店租赁经营合同：
出租方：
住址： 电话：
承租方：
住址： 电话：
租赁企业名称：
地址： 企业性质：个体工商户 经营范围：饮食服务
出租方与承租方双方经平等协商，自愿签订本合同。
一、租赁企业概况
1.厨房设备：____
2.装修价值：____
3.餐具和家具：____
二、租赁期限为五年，即自二零零 年元月一日起至二零零 年元月一日。承租方或出租方如果需要
提前终止租赁经营必须提前二个月告知对方，否则即构成违约，须向对方支付约定的违约金。
三、交接手续：双方在租赁期开始或结束时必须办理财产和经营状况的交接手续。
四、租金
1.租金数额：每月陆仟元人民币。
2.租金交付期限和交付办法：每月一日全额缴交本月租金，特殊情况经出租方同意可以
延迟至5日交纳。
六、承租方的经营责任
1.承租方承担租赁经营期间的全部经营责任及该期间产生的债务、亏损。
2.承租方必须依法纳税、按期交纳房租、水电等费用、按期支付员工工资和福利。
3.承租方应爱护出租方的设备、设施和用具。租赁期期间的任何损坏由承租方负责维修或赔偿。
七、承租方的经营权利
承租方全权经营企业，享有经营利润，出租方不干预企业经营。
八、出租方的追索权
凡是依据本合同应该由承租方承担的债务(包括税金、工资、房租)，如果出租方代替承租方支付了
上述债务，出租方享有向承租方追偿的权利。
九、违约责任
1.违反本合同第二条,支付违约金柒千元人民币.
2.不按期交付租金时，出租方有权终止本合同,并收取拖欠租金的利息(按日息万分之五计算).
3.对企业资产未尽维护、保养义务，造成损害时，承租方负责赔偿。
十、租赁期终止后,承租方有义务返还租赁企业资产,出租方有权验收。
十
一、企业租赁前债权债务由出租方承担,双方2002年12月12日签定的合作协议自本合同生效之日
起终止.
十
二、争议的解决方式
双方因本合同发生纠纷时，应协商解决。协商不成诉诸时，必须向中山市所在地的人民。
十
三、本合同自签定时起生效。合同正本一式2份，出租方和承租方各执1份。
出租方： 承租方：
地址： 地址：
法人代表(签章)： 承租经营者(签章)：
签约时间： 年 月 日
签约地点：
中华人民共和国合同法相关规定：
第二百一十二条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付
租金的合同。
第二百一十三条租赁合同的内容包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租
金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。
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租房子开饭店合同要怎样写
[律师回复] 根据你的问题解答如下, 出租方（以下简称甲方）
承租方（以下简称乙方）
根据《合同法》及相关法律法规的规定，为明确双方权利义务关系，经双方协商一致，订立本合同。
第一条：甲方保证所出租的房屋符合国家对租赁房屋的有关规定。
第二条：甲方租赁房屋坐落于________，建筑面积__________平方米，使用面积_________平方米。甲方将该房屋出租给乙方经营餐饮业，并保证其具备餐饮经营的必备条件。
第三条：双方约定租赁期为____年，自______年______月______日起至______年______月______日止。
租赁合同因期满而终止。合同期满后，乙方若需续租，经甲方同意，可重新签订租赁合同，乙方享有优先承租权。
第四条：房屋每年租金为____________元人民币。
房租的支付方式为：乙方于租赁开始时即付甲方一次半年租金____元，以后以此为标准每半年支付一次，先付租金后使用。
甲方收款后应提供给乙方有效的收款凭证。
第五条：甲方须于租赁开始前交付该租赁房屋，并提供该房屋符合经营需要的相关设施、设备。
第六条：租赁期内，甲方应保证房屋的经营使用安全，相关设施、设备处于良好状态。
该房屋及相关设施、设备的修缮由甲方负责，产生的费用由甲方承担。
第七条：乙方未经甲方同意不得擅自改变房屋结构，亦不得人为故意损坏设施、设备。
第八条：租赁期满后，乙方应将承租房屋及相关设施、设备交还甲方，并保证其处于完好状态。如有短少或人为故意损坏，乙方应照价赔偿。
租赁期满后，乙方必须结清应缴水电费及房租，对租赁期内自行添置的其他设施、设备负责及时搬迁，不得留存物品而影响甲方正常使用房屋。
第九条：租赁期内，双方均不得借故解除合同。一方如因特殊情况需提出终止合同，应提前三个月征得对方同意，并商定补偿损失事宜。
第十条：租赁期内，若甲方将房产所有权转移给
第三方，本合同对新的房产所有人继续有效。
第十一条：本合同在履行中若发生争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均有权向南京市江宁区人民提讼。
第十二条：本合同自甲乙方签字后生效。
本合同一式四份，甲方，乙方各执二份，具有同等法律效力。
甲方（签名） 乙方（签名）
签订日期： 签订日期：
承租方（以下简称乙方）
根据《合同法》及相关法律法规的规定，为明确双方权利义务关系，经双方协商一致，订立本合同。
第一条：甲方保证所出租的房屋符合国家对租赁房屋的有关规定。
第二条：甲方租赁房屋坐落于________，建筑面积__________平方米，使用面积_________平方米。甲方将该房屋出租给乙方经营餐饮业，并保证其具备餐饮经营的必备条件。
第三条：双方约定租赁期为____年，自______年______月______日起至______年______月______日止。
租赁合同因期满而终止。合同期满后，乙方若需续租，经甲方同意，可重新签订租赁合同，乙方享有优先承租权。
第四条：房屋每年租金为____________元人民币。
房租的支付方式为：乙方于租赁开始时即付甲方一次半年租金____元，以后以此为标准每半年支付一次，先付租金后使用。
甲方收款后应提供给乙方有效的收款凭证。
第五条：甲方须于租赁开始前交付该租赁房屋，并提供该房屋符合经营需要的相关设施、设备。
第六条：租赁期内，甲方应保证房屋的经营使用安全，相关设施、设备处于良好状态。
该房屋及相关设施、设备的修缮由甲方负责，产生的费用由甲方承担。
第七条：乙方未经甲方同意不得擅自改变房屋结构，亦不得人为故意损坏设施、设备。
第八条：租赁期满后，乙方应将承租房屋及相关设施、设备交还甲方，并保证其处于完好状态。如有短少或人为故意损坏，乙方应照价赔偿。
租赁期满后，乙方必须结清应缴水电费及房租，对租赁期内自行添置的其他设施、设备负责及时搬迁，不得留存物品而影响甲方正常使用房屋。
第九条：租赁期内，双方均不得借故解除合同。一方如因特殊情况需提出终止合同，应提前三个月征得对方同意，并商定补偿损失事宜。
第十条：租赁期内，若甲方将房产所有权转移给
第三方，本合同对新的房产所有人继续有效。
第十一条：本合同在履行中若发生争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均有权向南京市江宁区人民提讼。
第十二条：本合同自甲乙方签字后生效。
本合同一式四份，甲方，乙方各执二份，具有同等法律效力。
甲方（签名） 乙方（签名）
签订日期： 签订日期：
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朋友前段时间刚毕业现在想要自己创业，想开一个饭店，请问饭店房租租赁合同应该怎么写？
[律师回复] 乙方：
一、资产：甲方拥有饭店一座，座落在兴华商城院内，房间数为上下两层共壹拾捌间，建筑面积为453.6平方米，其中赵志明上下捌间、尚林林上下陆间、高昌上下肆间。屋内设施（见附表）。
二、租金租期：经甲乙双方协商于二00 年 月 日至 年 月 日租给乙方使用，租期为 年，每年租金为 万元，租金为预付上交，协议签字后预付每年全年租金。在租用期间甲方对乙方租金款五年不变。
三、房屋设施使用保护要求
乙方在租用期间，甲方要求乙方做到：
（1）房屋建筑主体不得随意拆建和改建；
（2）对房屋门窗内装修格局要保护好，正常使用及时维修完善；
（3）对附表内设施要正常使用、保管，损坏后及时维修和更换，但不能丢失，丢失的由乙方按样赔偿。
四、租用责任：乙方在租用期间对甲方的所有财产负全部责任，第一是保护，第二是不能发生火灾，如出现一切损失乙方负全部责任，价格双方协商，请法律仲裁部门鉴定。甲方对自己的财产有权随时检查，并对乙方提出要求，但甲方不干预乙方的经营权，乙方对饭店的用途继续经营饭店，改变用途时提前和甲方协商。同意后方可进行。第三，乙方租用期间对经营所发生的一切费用自负，如：工商管理费、税费、卫生、防疫、水、暖、电等等。第四，取暖甲方负责提供天然气开口，开口费由甲方负责，其他乙方自己负责。第五，乙方在租用期间属自己增值的物品，由自己保管使用，到期后自己带走。
五、上述条约双方共同遵守，互相尊重，互相支持，签字之日起生效。本协议具有法律保护权。一式两份，双方各一份。
甲方： 乙方：
公正机关
年 月 日
一、资产：甲方拥有饭店一座，座落在兴华商城院内，房间数为上下两层共壹拾捌间，建筑面积为453.6平方米，其中赵志明上下捌间、尚林林上下陆间、高昌上下肆间。屋内设施（见附表）。
二、租金租期：经甲乙双方协商于二00 年 月 日至 年 月 日租给乙方使用，租期为 年，每年租金为 万元，租金为预付上交，协议签字后预付每年全年租金。在租用期间甲方对乙方租金款五年不变。
三、房屋设施使用保护要求
乙方在租用期间，甲方要求乙方做到：
（1）房屋建筑主体不得随意拆建和改建；
（2）对房屋门窗内装修格局要保护好，正常使用及时维修完善；
（3）对附表内设施要正常使用、保管，损坏后及时维修和更换，但不能丢失，丢失的由乙方按样赔偿。
四、租用责任：乙方在租用期间对甲方的所有财产负全部责任，第一是保护，第二是不能发生火灾，如出现一切损失乙方负全部责任，价格双方协商，请法律仲裁部门鉴定。甲方对自己的财产有权随时检查，并对乙方提出要求，但甲方不干预乙方的经营权，乙方对饭店的用途继续经营饭店，改变用途时提前和甲方协商。同意后方可进行。第三，乙方租用期间对经营所发生的一切费用自负，如：工商管理费、税费、卫生、防疫、水、暖、电等等。第四，取暖甲方负责提供天然气开口，开口费由甲方负责，其他乙方自己负责。第五，乙方在租用期间属自己增值的物品，由自己保管使用，到期后自己带走。
五、上述条约双方共同遵守，互相尊重，互相支持，签字之日起生效。本协议具有法律保护权。一式两份，双方各一份。
甲方： 乙方：
公正机关
年 月 日
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怎么写酒店与饭店合作协议？
酒店与饭店谈成合作意向后，双方应当签署合作协议，将合作事项规定清楚。在协议书中，应当写清楚合作的方式、利润分配办法、亏损承担比例、食品安全保障制度、合作入股比例、双方的权利义务及违约责任等。等合同签订后，是法人的，需要加盖法人公章。
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合同事务
房子租给开饭店的租房合同怎么写
[律师回复] 您好，针对您的房子租给开饭店的租房合同怎么写问题解答如下, 出租方（以下简称甲方）
承租方（以下简称乙方）
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，为明确双方权利义务关系，经双方协商一致，订立本合同。
第一条：甲方保证所出租的房屋符合国家对租赁房屋的有关规定。
第二条：甲方租赁房屋坐落于_________________________，建筑面积__________平方米，使用面积_________平方米。甲方将该房屋出租给乙方经营餐饮业，并保证其具备餐饮经营的必备条件。
第三条：双方约定租赁期为____年，自______年______月______日起至______年______月______日止。
租赁合同因期满而终止。合同期满后，乙方若需续租，经甲方同意，可重新签订租赁合同，乙方享有优先承租权。
第四条：房屋每年租金为____________元人民币。
房租的支付方式为：乙方于租赁开始时即付甲方一次半年租金____元，以后以此为标准每半年支付一次，先付租金后使用。
甲方收款后应提供给乙方有效的收款凭证。
第五条：甲方须于租赁开始前交付该租赁房屋，并提供该房屋符合经营需要的相关设施、设备。
第六条：租赁期内，甲方应保证房屋的经营使用安全，相关设施、设备处于良好状态。
该房屋及相关设施、设备的修缮由甲方负责，产生的费用由甲方承担。
第七条：乙方未经甲方同意不得擅自改变房屋结构，亦不得人为故意损坏设施、设备。
第八条：租赁期满后，乙方应将承租房屋及相关设施、设备交还甲方，并保证其处于完好状态。如有短少或人为故意损坏，乙方应照价赔偿。
租赁期满后，乙方必须结清应缴水电费及房租，对租赁期内自行添置的其他设施、设备负责及时搬迁，不得留存物品而影响甲方正常使用房屋。
第九条：租赁期内，双方均不得借故解除合同。一方如因特殊情况需提出终止合同，应提前三个月征得对方同意，并商定补偿损失事宜。
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第十一条：本合同在履行中若发生争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均有权向南京市江宁区人民提讼。
第十二条：本合同自甲乙方签字后生效。
本合同一式四份，甲方，乙方各执二份，具有同等法律效力。
甲方（签名） 乙方（签名）
签订日期： 签订日期：
承租方（以下简称乙方）
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，为明确双方权利义务关系，经双方协商一致，订立本合同。
第一条：甲方保证所出租的房屋符合国家对租赁房屋的有关规定。
第二条：甲方租赁房屋坐落于_________________________，建筑面积__________平方米，使用面积_________平方米。甲方将该房屋出租给乙方经营餐饮业，并保证其具备餐饮经营的必备条件。
第三条：双方约定租赁期为____年，自______年______月______日起至______年______月______日止。
租赁合同因期满而终止。合同期满后，乙方若需续租，经甲方同意，可重新签订租赁合同，乙方享有优先承租权。
第四条：房屋每年租金为____________元人民币。
房租的支付方式为：乙方于租赁开始时即付甲方一次半年租金____元，以后以此为标准每半年支付一次，先付租金后使用。
甲方收款后应提供给乙方有效的收款凭证。
第五条：甲方须于租赁开始前交付该租赁房屋，并提供该房屋符合经营需要的相关设施、设备。
第六条：租赁期内，甲方应保证房屋的经营使用安全，相关设施、设备处于良好状态。
该房屋及相关设施、设备的修缮由甲方负责，产生的费用由甲方承担。
第七条：乙方未经甲方同意不得擅自改变房屋结构，亦不得人为故意损坏设施、设备。
第八条：租赁期满后，乙方应将承租房屋及相关设施、设备交还甲方，并保证其处于完好状态。如有短少或人为故意损坏，乙方应照价赔偿。
租赁期满后，乙方必须结清应缴水电费及房租，对租赁期内自行添置的其他设施、设备负责及时搬迁，不得留存物品而影响甲方正常使用房屋。
第九条：租赁期内，双方均不得借故解除合同。一方如因特殊情况需提出终止合同，应提前三个月征得对方同意，并商定补偿损失事宜。
第十条：租赁期内，若甲方将房产所有权转移给
第三方，本合同对新的房产所有人继续有效。
第十一条：本合同在履行中若发生争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均有权向南京市江宁区人民提讼。
第十二条：本合同自甲乙方签字后生效。
本合同一式四份，甲方，乙方各执二份，具有同等法律效力。
甲方（签名） 乙方（签名）
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快速解决“房产纠纷”问题
房子租给开饭店的租房合同要怎样写
[律师回复] 根据你的问题解答如下, 出租方（以下简称甲方）
承租方（以下简称乙方）
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，为明确双方权利义务关系，经双方协商一致，订立本合同。
第一条：甲方保证所出租的房屋符合国家对租赁房屋的有关规定。
第二条：甲方租赁房屋坐落于_________________________，建筑面积__________平方米，使用面积_________平方米。甲方将该房屋出租给乙方经营餐饮业，并保证其具备餐饮经营的必备条件。
第三条：双方约定租赁期为____年，自______年______月______日起至______年______月______日止。
租赁合同因期满而终止。合同期满后，乙方若需续租，经甲方同意，可重新签订租赁合同，乙方享有优先承租权。
第四条：房屋每年租金为____________元人民币。
房租的支付方式为：乙方于租赁开始时即付甲方一次半年租金____元，以后以此为标准每半年支付一次，先付租金后使用。
甲方收款后应提供给乙方有效的收款凭证。
第五条：甲方须于租赁开始前交付该租赁房屋，并提供该房屋符合经营需要的相关设施、设备。
第六条：租赁期内，甲方应保证房屋的经营使用安全，相关设施、设备处于良好状态。
该房屋及相关设施、设备的修缮由甲方负责，产生的费用由甲方承担。
第七条：乙方未经甲方同意不得擅自改变房屋结构，亦不得人为故意损坏设施、设备。
第八条：租赁期满后，乙方应将承租房屋及相关设施、设备交还甲方，并保证其处于完好状态。如有短少或人为故意损坏，乙方应照价赔偿。
租赁期满后，乙方必须结清应缴水电费及房租，对租赁期内自行添置的其他设施、设备负责及时搬迁，不得留存物品而影响甲方正常使用房屋。
第九条：租赁期内，双方均不得借故解除合同。一方如因特殊情况需提出终止合同，应提前三个月征得对方同意，并商定补偿损失事宜。
第十条：租赁期内，若甲方将房产所有权转移给
第三方，本合同对新的房产所有人继续有效。
第十一条：本合同在履行中若发生争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均有权向南京市江宁区人民提讼。
第十二条：本合同自甲乙方签字后生效。
本合同一式四份，甲方，乙方各执二份，具有同等法律效力。
甲方（签名） 乙方（签名）
签订日期： 签订日期：
承租方（以下简称乙方）
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，为明确双方权利义务关系，经双方协商一致，订立本合同。
第一条：甲方保证所出租的房屋符合国家对租赁房屋的有关规定。
第二条：甲方租赁房屋坐落于_________________________，建筑面积__________平方米，使用面积_________平方米。甲方将该房屋出租给乙方经营餐饮业，并保证其具备餐饮经营的必备条件。
第三条：双方约定租赁期为____年，自______年______月______日起至______年______月______日止。
租赁合同因期满而终止。合同期满后，乙方若需续租，经甲方同意，可重新签订租赁合同，乙方享有优先承租权。
第四条：房屋每年租金为____________元人民币。
房租的支付方式为：乙方于租赁开始时即付甲方一次半年租金____元，以后以此为标准每半年支付一次，先付租金后使用。
甲方收款后应提供给乙方有效的收款凭证。
第五条：甲方须于租赁开始前交付该租赁房屋，并提供该房屋符合经营需要的相关设施、设备。
第六条：租赁期内，甲方应保证房屋的经营使用安全，相关设施、设备处于良好状态。
该房屋及相关设施、设备的修缮由甲方负责，产生的费用由甲方承担。
第七条：乙方未经甲方同意不得擅自改变房屋结构，亦不得人为故意损坏设施、设备。
第八条：租赁期满后，乙方应将承租房屋及相关设施、设备交还甲方，并保证其处于完好状态。如有短少或人为故意损坏，乙方应照价赔偿。
租赁期满后，乙方必须结清应缴水电费及房租，对租赁期内自行添置的其他设施、设备负责及时搬迁，不得留存物品而影响甲方正常使用房屋。
第九条：租赁期内，双方均不得借故解除合同。一方如因特殊情况需提出终止合同，应提前三个月征得对方同意，并商定补偿损失事宜。
第十条：租赁期内，若甲方将房产所有权转移给
第三方，本合同对新的房产所有人继续有效。
第十一条：本合同在履行中若发生争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均有权向南京市江宁区人民提讼。
第十二条：本合同自甲乙方签字后生效。
本合同一式四份，甲方，乙方各执二份，具有同等法律效力。
甲方（签名） 乙方（签名）
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饭店租赁经营合同应该怎么样写
[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 怎么写饭店租赁经营合同
饭店租赁经营合同：
出租方：
住址： 电话：
承租方：
住址： 电话：
租赁企业名称：
地址： 企业性质：个体工商户 经营范围：饮食服务
出租方与承租方双方经平等协商，自愿签订本合同。
一、租赁企业概况
1.厨房设备：____
2.装修价值：____
3.餐具和家具：____
二、租赁期限为五年，即自二零零 年元月一日起至二零零 年元月一日。承租方或出租方如果需要
提前终止租赁经营必须提前二个月告知对方，否则即构成违约，须向对方支付约定的违约金。
三、交接手续：双方在租赁期开始或结束时必须办理财产和经营状况的交接手续。
四、租金
1.租金数额：每月陆仟元人民币。
2.租金交付期限和交付办法：每月一日全额缴交本月租金，特殊情况经出租方同意可以
延迟至5日交纳。
六、承租方的经营责任
1.承租方承担租赁经营期间的全部经营责任及该期间产生的债务、亏损。
2.承租方必须依法纳税、按期交纳房租、水电等费用、按期支付员工工资和福利。
3.承租方应爱护出租方的设备、设施和用具。租赁期期间的任何损坏由承租方负责维修或赔偿。
七、承租方的经营权利
承租方全权经营企业，享有经营利润，出租方不干预企业经营。
八、出租方的追索权
凡是依据本合同应该由承租方承担的债务(包括税金、工资、房租)，如果出租方代替承租方支付了
上述债务，出租方享有向承租方追偿的权利。
九、违约责任
1.违反本合同第二条,支付违约金柒千元人民币.
2.不按期交付租金时，出租方有权终止本合同,并收取拖欠租金的利息(按日息万分之五计算).
3.对企业资产未尽维护、保养义务，造成损害时，承租方负责赔偿。
十、租赁期终止后,承租方有义务返还租赁企业资产,出租方有权验收。
十
一、企业租赁前债权债务由出租方承担,双方2002年12月12日签定的合作协议自本合同生效之日
起终止.
十
二、争议的解决方式
双方因本合同发生纠纷时，应协商解决。协商不成诉诸时，必须向中山市所在地的人民。
十
三、本合同自签定时起生效。合同正本一式2份，出租方和承租方各执1份。
出租方： 承租方：
地址： 地址：
法人代表(签章)： 承租经营者(签章)：
签约时间： 年 月 日
签约地点：
中华人民共和国合同法相关规定：
第二百一十二条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付
租金的合同。
第二百一十三条租赁合同的内容包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租
金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。
饭店租赁经营合同：
出租方：
住址： 电话：
承租方：
住址： 电话：
租赁企业名称：
地址： 企业性质：个体工商户 经营范围：饮食服务
出租方与承租方双方经平等协商，自愿签订本合同。
一、租赁企业概况
1.厨房设备：____
2.装修价值：____
3.餐具和家具：____
二、租赁期限为五年，即自二零零 年元月一日起至二零零 年元月一日。承租方或出租方如果需要
提前终止租赁经营必须提前二个月告知对方，否则即构成违约，须向对方支付约定的违约金。
三、交接手续：双方在租赁期开始或结束时必须办理财产和经营状况的交接手续。
四、租金
1.租金数额：每月陆仟元人民币。
2.租金交付期限和交付办法：每月一日全额缴交本月租金，特殊情况经出租方同意可以
延迟至5日交纳。
六、承租方的经营责任
1.承租方承担租赁经营期间的全部经营责任及该期间产生的债务、亏损。
2.承租方必须依法纳税、按期交纳房租、水电等费用、按期支付员工工资和福利。
3.承租方应爱护出租方的设备、设施和用具。租赁期期间的任何损坏由承租方负责维修或赔偿。
七、承租方的经营权利
承租方全权经营企业，享有经营利润，出租方不干预企业经营。
八、出租方的追索权
凡是依据本合同应该由承租方承担的债务(包括税金、工资、房租)，如果出租方代替承租方支付了
上述债务，出租方享有向承租方追偿的权利。
九、违约责任
1.违反本合同第二条,支付违约金柒千元人民币.
2.不按期交付租金时，出租方有权终止本合同,并收取拖欠租金的利息(按日息万分之五计算).
3.对企业资产未尽维护、保养义务，造成损害时，承租方负责赔偿。
十、租赁期终止后,承租方有义务返还租赁企业资产,出租方有权验收。
十
一、企业租赁前债权债务由出租方承担,双方2002年12月12日签定的合作协议自本合同生效之日
起终止.
十
二、争议的解决方式
双方因本合同发生纠纷时，应协商解决。协商不成诉诸时，必须向中山市所在地的人民。
十
三、本合同自签定时起生效。合同正本一式2份，出租方和承租方各执1份。
出租方： 承租方：
地址： 地址：
法人代表(签章)： 承租经营者(签章)：
签约时间： 年 月 日
签约地点：
中华人民共和国合同法相关规定：
第二百一十二条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付
租金的合同。
第二百一十三条租赁合同的内容包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租
金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。
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房子租给开饭店的租房合同应该怎么样写
[律师回复] 您好，关于房子租给开饭店的租房合同应该怎么样写这个问题，我的解答如下, 出租方（以下简称甲方）
承租方（以下简称乙方）
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，为明确双方权利义务关系，经双方协商一致，订立本合同。
第一条：甲方保证所出租的房屋符合国家对租赁房屋的有关规定。
第二条：甲方租赁房屋坐落于_________________________，建筑面积__________平方米，使用面积_________平方米。甲方将该房屋出租给乙方经营餐饮业，并保证其具备餐饮经营的必备条件。
第三条：双方约定租赁期为____年，自______年______月______日起至______年______月______日止。
租赁合同因期满而终止。合同期满后，乙方若需续租，经甲方同意，可重新签订租赁合同，乙方享有优先承租权。
第四条：房屋每年租金为____________元人民币。
房租的支付方式为：乙方于租赁开始时即付甲方一次半年租金____元，以后以此为标准每半年支付一次，先付租金后使用。
甲方收款后应提供给乙方有效的收款凭证。
第五条：甲方须于租赁开始前交付该租赁房屋，并提供该房屋符合经营需要的相关设施、设备。
第六条：租赁期内，甲方应保证房屋的经营使用安全，相关设施、设备处于良好状态。
该房屋及相关设施、设备的修缮由甲方负责，产生的费用由甲方承担。
第七条：乙方未经甲方同意不得擅自改变房屋结构，亦不得人为故意损坏设施、设备。
第八条：租赁期满后，乙方应将承租房屋及相关设施、设备交还甲方，并保证其处于完好状态。如有短少或人为故意损坏，乙方应照价赔偿。
租赁期满后，乙方必须结清应缴水电费及房租，对租赁期内自行添置的其他设施、设备负责及时搬迁，不得留存物品而影响甲方正常使用房屋。
第九条：租赁期内，双方均不得借故解除合同。一方如因特殊情况需提出终止合同，应提前三个月征得对方同意，并商定补偿损失事宜。
第十条：租赁期内，若甲方将房产所有权转移给
第三方，本合同对新的房产所有人继续有效。
第十一条：本合同在履行中若发生争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均有权向南京市江宁区人民提讼。
第十二条：本合同自甲乙方签字后生效。
本合同一式四份，甲方，乙方各执二份，具有同等法律效力。
甲方（签名） 乙方（签名）
签订日期： 签订日期：
承租方（以下简称乙方）
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，为明确双方权利义务关系，经双方协商一致，订立本合同。
第一条：甲方保证所出租的房屋符合国家对租赁房屋的有关规定。
第二条：甲方租赁房屋坐落于_________________________，建筑面积__________平方米，使用面积_________平方米。甲方将该房屋出租给乙方经营餐饮业，并保证其具备餐饮经营的必备条件。
第三条：双方约定租赁期为____年，自______年______月______日起至______年______月______日止。
租赁合同因期满而终止。合同期满后，乙方若需续租，经甲方同意，可重新签订租赁合同，乙方享有优先承租权。
第四条：房屋每年租金为____________元人民币。
房租的支付方式为：乙方于租赁开始时即付甲方一次半年租金____元，以后以此为标准每半年支付一次，先付租金后使用。
甲方收款后应提供给乙方有效的收款凭证。
第五条：甲方须于租赁开始前交付该租赁房屋，并提供该房屋符合经营需要的相关设施、设备。
第六条：租赁期内，甲方应保证房屋的经营使用安全，相关设施、设备处于良好状态。
该房屋及相关设施、设备的修缮由甲方负责，产生的费用由甲方承担。
第七条：乙方未经甲方同意不得擅自改变房屋结构，亦不得人为故意损坏设施、设备。
第八条：租赁期满后，乙方应将承租房屋及相关设施、设备交还甲方，并保证其处于完好状态。如有短少或人为故意损坏，乙方应照价赔偿。
租赁期满后，乙方必须结清应缴水电费及房租，对租赁期内自行添置的其他设施、设备负责及时搬迁，不得留存物品而影响甲方正常使用房屋。
第九条：租赁期内，双方均不得借故解除合同。一方如因特殊情况需提出终止合同，应提前三个月征得对方同意，并商定补偿损失事宜。
第十条：租赁期内，若甲方将房产所有权转移给
第三方，本合同对新的房产所有人继续有效。
第十一条：本合同在履行中若发生争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均有权向南京市江宁区人民提讼。
第十二条：本合同自甲乙方签字后生效。
本合同一式四份，甲方，乙方各执二份，具有同等法律效力。
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租的房子开饭店动迁如何赔偿
这种情况只能以地方政府通知的征地补偿政策为准，不过相关法律制度中明确规定，房屋征收主管部门需要补偿停产停业损失，以及因为房屋拆迁造成的搬迁、临时安置补助费，拆迁房子的补偿费是支付给房东的，因为承租人并不是产权人。
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房产纠纷
前不久我叔叔开了家饭店，最近要签订租赁合同了，想知道饭店房租租赁合同怎么写明的呢？谢谢！
[律师回复] 目前的这个饭店房租租赁合同，可以这么写：甲方：（出租方） 身份证号码：
乙方：（出租方） 身份证号码：
经甲乙双方本着公平、公正、诚信、自愿的原则，就房屋租赁事项达成如下合同。
一、甲方将位于___________________出租给乙方经营餐厅使用，乙方对甲方出租的房屋做了充分了解，愿意承担。
二、租期：自2014年7月10日至2015年7月9日止。
三、履约保证金。
签订房屋租赁合同时，乙方向甲方交纳履约保证金人民币_______________元整，合同到期后乙方无违约现象，甲方无息无条件退还保证金给乙方。
四、房屋租金：
甲乙双方议定该房屋前
一、二年度，年租金为_____________元，第三年度租金为_________________元。
五、租金交纳方式和时间
甲乙双方议定
一、二年度为6个月交1次。第三年度租金一次性交清，续交租金须在到达日期前15日至30日为限。
六、乙方有下列情形之一者，甲方有权终止合同，收回房屋使用权，履约保证金不予退还。
1、未经甲方同意随意改造房屋结构，破坏房屋基础设施的。
2、利用房屋进行非法经营，损害公共利益的
3、乙方转租给第三方使用的。
4、乙方不按期交纳租金的。
七、乙方若对房屋进行装修、改动等，应征得来自租房合同书甲方和市场管理部门的同意，费用由乙方承担，装修工程的产权属甲方，乙方在合同期内享有使用权。
八、甲乙双方在租赁合同期内，乙方如有无力经营或经营不善的情况下，乙方有权将正在经营的餐厅物品及经营权转让给第三方，但前提是须经过甲乙双方及第三方完成，租金及交纳方式须按合同所列条款执行。
九、乙方在经营期限内，所有税、费自行承担。
十、乙方在经营期限内引起纠纷所受的各种处罚均由乙方自行承担。
十
一、甲方的义务：
甲方协助乙方协调市场关系。在乙方承租期间，不干涉乙方的正常经营。
十
二、甲方双方在本合同到期后，乙方享有续租本房屋的绝对优先权，甲方对续租租金根据市场行情做适当调整。
十
三、以上合同条款甲乙双方不得单面随意违反，否则，都要给双方予以经济赔偿。甲方违约，退还乙方双倍保证金。乙方违约，乙方应向甲方赔偿双倍保证金。
十
四、如遇国家政策、政府行不和其它不可抗据的因素，导到致本合同不能履行，甲方不负违约责任。
十
五、争议解决方式：
双方在履行合同过程中，如有争议应友好协商，如果不能协商解决，可请求仲裁机构仲裁。
十
六、本合同经甲乙双方签字或盖章后生效，并具有法律效力。
十
七、本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
出租人（甲方）
承租人（乙方）
签约日期：年 月 日
乙方：（出租方） 身份证号码：
经甲乙双方本着公平、公正、诚信、自愿的原则，就房屋租赁事项达成如下合同。
一、甲方将位于___________________出租给乙方经营餐厅使用，乙方对甲方出租的房屋做了充分了解，愿意承担。
二、租期：自2014年7月10日至2015年7月9日止。
三、履约保证金。
签订房屋租赁合同时，乙方向甲方交纳履约保证金人民币_______________元整，合同到期后乙方无违约现象，甲方无息无条件退还保证金给乙方。
四、房屋租金：
甲乙双方议定该房屋前
一、二年度，年租金为_____________元，第三年度租金为_________________元。
五、租金交纳方式和时间
甲乙双方议定
一、二年度为6个月交1次。第三年度租金一次性交清，续交租金须在到达日期前15日至30日为限。
六、乙方有下列情形之一者，甲方有权终止合同，收回房屋使用权，履约保证金不予退还。
1、未经甲方同意随意改造房屋结构，破坏房屋基础设施的。
2、利用房屋进行非法经营，损害公共利益的
3、乙方转租给第三方使用的。
4、乙方不按期交纳租金的。
七、乙方若对房屋进行装修、改动等，应征得来自租房合同书甲方和市场管理部门的同意，费用由乙方承担，装修工程的产权属甲方，乙方在合同期内享有使用权。
八、甲乙双方在租赁合同期内，乙方如有无力经营或经营不善的情况下，乙方有权将正在经营的餐厅物品及经营权转让给第三方，但前提是须经过甲乙双方及第三方完成，租金及交纳方式须按合同所列条款执行。
九、乙方在经营期限内，所有税、费自行承担。
十、乙方在经营期限内引起纠纷所受的各种处罚均由乙方自行承担。
十
一、甲方的义务：
甲方协助乙方协调市场关系。在乙方承租期间，不干涉乙方的正常经营。
十
二、甲方双方在本合同到期后，乙方享有续租本房屋的绝对优先权，甲方对续租租金根据市场行情做适当调整。
十
三、以上合同条款甲乙双方不得单面随意违反，否则，都要给双方予以经济赔偿。甲方违约，退还乙方双倍保证金。乙方违约，乙方应向甲方赔偿双倍保证金。
十
四、如遇国家政策、政府行不和其它不可抗据的因素，导到致本合同不能履行，甲方不负违约责任。
十
五、争议解决方式：
双方在履行合同过程中，如有争议应友好协商，如果不能协商解决，可请求仲裁机构仲裁。
十
六、本合同经甲乙双方签字或盖章后生效，并具有法律效力。
十
七、本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
出租人（甲方）
承租人（乙方）
签约日期：年 月 日
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快速解决“土地房产”问题
妈妈看别人家开饭店生意挺好的，也想加盟一个，要租一个门面，但是不知道要怎么写饭店租房合同，想来问一问律师要怎么写？
[律师回复] 你好，房租开饭店合同跟正常房屋租赁一样签，只是房屋用途写：餐饮
1、首先选择的房屋必须符合餐饮开设条件
2、业主如果是个人签合同只需带上身份证跟房产证明去租赁所，承租方带上身份证。
3、业主方是公司产权，需提供组织机构代码证，营业执照副本加盖公章，法人身份证明，房产证明
4、拿着租赁所签署的合同去工商局办理营业执照注册
5、确定房屋现状交楼还毛坯交楼，现状交楼里面设备出现问题业主要负责任，毛坯交楼，租客用了里面的东西出现事故许自行负责。
1、首先选择的房屋必须符合餐饮开设条件
2、业主如果是个人签合同只需带上身份证跟房产证明去租赁所，承租方带上身份证。
3、业主方是公司产权，需提供组织机构代码证，营业执照副本加盖公章，法人身份证明，房产证明
4、拿着租赁所签署的合同去工商局办理营业执照注册
5、确定房屋现状交楼还毛坯交楼，现状交楼里面设备出现问题业主要负责任，毛坯交楼，租客用了里面的东西出现事故许自行负责。
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我把饭店的早餐租给别人合同怎么写
[律师回复] 饭店租赁经营合同：
住址：电话：
住址：电话：
租赁企业名称：
地址：企业性质：个体工商户经营范围：饮食服务
出租方与承租方双方经平等协商，自愿签订本合同。
一、租赁企业概况
1.厨房设备：____
2.装修价值：____
3.餐具和家具：____
二、租赁期限为五年，即自二零零年元月一日起至二零零年元月一日。承租方或出租方如果需要
提前终止租赁经营必须提前二个月告知对方，否则即构成违约，须向对方支付约定的违约金。
三、交接手续：双方在租赁期开始或结束时必须办理财产和经营状况的交接手续。
1.租金数额：每月陆仟元人民币。
2.租金交付期限和交付办法：每月一日全额缴交本月租金，特殊情况经出租方同意可以
延迟至5日交纳。
六、承租方的经营责任
1.承租方承担租赁经营期间的全部经营责任及该期间产生的债务、亏损。
2.承租方必须依法纳税、按期交纳房租、水电等费用、按期支付员工工资和福利。
3.承租方应爱护出租方的设备、设施和用具。租赁期期间的任何损坏由承租方负责维修或赔偿。
七、承租方的经营权利
承租方全权独立经营企业，享有经营利润，出租方不干预企业经营。
八、出租方的追索权
凡是依据本合同应该由承租方承担的债务(包括税金、工资、房租)，如果出租方代替承租方支付了
上述债务，出租方享有向承租方追偿的权利。
九、违约责任
1.违反本合同第二条,支付违约金柒千元人民币.
2.不按期交付租金时，出租方有权终止本合同,并收取拖欠租金的利息(按日息万分之五计算).
3.对企业资产未尽维护、保养义务，造成损害时，承租方负责赔偿。
十、租赁期终止后,承租方有义务返还租赁企业资产,出租方有权验收。
十
一、企业租赁前债权债务由出租方承担,双方2002年12月12日签定的合作协议自本合同生效之日
十
二、争议的解决方式
双方因本合同发生纠纷时，应协商解决。协商不成诉诸法院时，必须向中山市所在地的人民法院起诉。
十
三、本合同自签定时起生效。合同正本一式2份，出租方和承租方各执1份。
出租方：承租方：
地址：地址：
法人代表(签章)：承租经营者(签章)：
签约时间：年月日
中华人民共和国合同法相关规定：
第二百一十二条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付
租金的合同。
第二百一十三条租赁合同的内容包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租
金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。
住址：电话：
住址：电话：
租赁企业名称：
地址：企业性质：个体工商户经营范围：饮食服务
出租方与承租方双方经平等协商，自愿签订本合同。
一、租赁企业概况
1.厨房设备：____
2.装修价值：____
3.餐具和家具：____
二、租赁期限为五年，即自二零零年元月一日起至二零零年元月一日。承租方或出租方如果需要
提前终止租赁经营必须提前二个月告知对方，否则即构成违约，须向对方支付约定的违约金。
三、交接手续：双方在租赁期开始或结束时必须办理财产和经营状况的交接手续。
1.租金数额：每月陆仟元人民币。
2.租金交付期限和交付办法：每月一日全额缴交本月租金，特殊情况经出租方同意可以
延迟至5日交纳。
六、承租方的经营责任
1.承租方承担租赁经营期间的全部经营责任及该期间产生的债务、亏损。
2.承租方必须依法纳税、按期交纳房租、水电等费用、按期支付员工工资和福利。
3.承租方应爱护出租方的设备、设施和用具。租赁期期间的任何损坏由承租方负责维修或赔偿。
七、承租方的经营权利
承租方全权独立经营企业，享有经营利润，出租方不干预企业经营。
八、出租方的追索权
凡是依据本合同应该由承租方承担的债务(包括税金、工资、房租)，如果出租方代替承租方支付了
上述债务，出租方享有向承租方追偿的权利。
九、违约责任
1.违反本合同第二条,支付违约金柒千元人民币.
2.不按期交付租金时，出租方有权终止本合同,并收取拖欠租金的利息(按日息万分之五计算).
3.对企业资产未尽维护、保养义务，造成损害时，承租方负责赔偿。
十、租赁期终止后,承租方有义务返还租赁企业资产,出租方有权验收。
十
一、企业租赁前债权债务由出租方承担,双方2002年12月12日签定的合作协议自本合同生效之日
十
二、争议的解决方式
双方因本合同发生纠纷时，应协商解决。协商不成诉诸法院时，必须向中山市所在地的人民法院起诉。
十
三、本合同自签定时起生效。合同正本一式2份，出租方和承租方各执1份。
出租方：承租方：
地址：地址：
法人代表(签章)：承租经营者(签章)：
签约时间：年月日
中华人民共和国合同法相关规定：
第二百一十二条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付
租金的合同。
第二百一十三条租赁合同的内容包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租
金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。
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你好，我朋友上次楷了一家饭店，然后现在他要去外面工作，请问大家饭店转让租赁合同范文怎么写？
[律师回复] 根据你的描述，房屋的所有权不是你的，你只是签订了租赁合同，然后自己从事经营，因此你应该签订的是店铺转让合同。
具体范本请参考如下：
租店铺转让合同
转让方（甲方）：____________ 身份证号码：______________________________
顶让方（乙方）：____________ 身份证号码：______________________________
房东（丙方）：____________ 身份证号码：______________________________
甲、乙、丙三方经友好协商，就店铺转让事宜达成以下协议：
一、丙方同意甲方将自己位于____________街（路）______号的店铺（原为：______）转让给乙方使用，建筑面积为____________平方米；并保证乙方同等享有甲方在原有房屋租赁合同中所享有的权利与义务。
二、丙方与甲方已签订了租赁合同，租期到______年______月______日止，年租金为______元人民币（大写：______），租金为每年交付一次，并于约定日期提前一个月交至丙方。店铺转让给乙方后，乙方同意代替甲方向丙方履行原有店铺租赁合同中所规定的条款，并且每半年定期交纳租金及该合同所约定的应由甲方交纳的水电费及其他各项费用。 以上是对饭店转让租赁合同范文怎么写的相关解说，祝你好运哈。
具体范本请参考如下：
租店铺转让合同
转让方（甲方）：____________ 身份证号码：______________________________
顶让方（乙方）：____________ 身份证号码：______________________________
房东（丙方）：____________ 身份证号码：______________________________
甲、乙、丙三方经友好协商，就店铺转让事宜达成以下协议：
一、丙方同意甲方将自己位于____________街（路）______号的店铺（原为：______）转让给乙方使用，建筑面积为____________平方米；并保证乙方同等享有甲方在原有房屋租赁合同中所享有的权利与义务。
二、丙方与甲方已签订了租赁合同，租期到______年______月______日止，年租金为______元人民币（大写：______），租金为每年交付一次，并于约定日期提前一个月交至丙方。店铺转让给乙方后，乙方同意代替甲方向丙方履行原有店铺租赁合同中所规定的条款，并且每半年定期交纳租金及该合同所约定的应由甲方交纳的水电费及其他各项费用。 以上是对饭店转让租赁合同范文怎么写的相关解说，祝你好运哈。
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已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
别人到饭店吃饭欠饭钱，饭店老板能报警吗？
别人到饭店吃饭欠饭钱，饭店老板能报警，因为实际上这样的一种行为就是属于霸王餐的行为，也是属于违法的当事人，是可以采取报警处理的方式的，报警是属于当事人所拥有的一项权利。
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婚姻家庭
您好律师，我有一个朋友想把老家的房子租出去，我想问一下那个饭店租房合同范本怎么写啊？谢谢
[律师回复] 甲方：（出租方） 身份证号码：
乙方：（出租方） 身份证号码：
经甲乙双方本着公平、公正、诚信、自愿的原则，就房屋租赁事项达成如下合同。
一、甲方将位于___________________出租给乙方经营餐厅使用，乙方对甲方出租的房屋做了充分了解，愿意承担。
二、租期：自2014年7月10日至2015年7月9日止。
三、履约保证金。
签订房屋租赁合同时，乙方向甲方交纳履约保证金人民币_______________元整，合同到期后乙方无违约现象，甲方无息无条件退还保证金给乙方。
四、房屋租金：
甲乙双方议定该房屋前
一、二年度，年租金为_____________元，第三年度租金为_________________元。
五、租金交纳方式和时间
甲乙双方议定
一、二年度为6个月交1次。第三年度租金一次性交清，续交租金须在到达日期前15日至30日为限。
六、乙方有下列情形之一者，甲方有权终止合同，收回房屋使用权，履约保证金不予退还。
1、未经甲方同意随意改造房屋结构，破坏房屋基础设施的。
2、利用房屋进行非法经营，损害公共利益的
3、乙方转租给第三方使用的。
4、乙方不按期交纳租金的。
七、乙方若对房屋进行装修、改动等，应征得来自租房合同书甲方和市场管理部门的同意，费用由乙方承担，装修工程的产权属甲方，乙方在合同期内享有使用权。
八、甲乙双方在租赁合同期内，乙方如有无力经营或经营不善的情况下，乙方有权将正在经营的餐厅物品及经营权转让给第三方，但前提是须经过甲乙双方及第三方完成，租金及交纳方式须按合同所列条款执行。
九、乙方在经营期限内，所有税、费自行承担。
十、乙方在经营期限内引起纠纷所受的各种处罚均由乙方自行承担。
十
一、甲方的义务：
甲方协助乙方协调市场关系。在乙方承租期间，不干涉乙方的正常经营。
十
二、甲方双方在本合同到期后，乙方享有续租本房屋的绝对优先权，甲方对续租租金根据市场行情做适当调整。
十
三、以上合同条款甲乙双方不得单面随意违反，否则，都要给双方予以经济赔偿。甲方违约，退还乙方双倍保证金。乙方违约，乙方应向甲方赔偿双倍保证金。
十
四、如遇国家政策、政府行不和其它不可抗据的因素，导到致本合同不能履行，甲方不负违约责任。
十
五、争议解决方式：
双方在履行合同过程中，如有争议应友好协商，如果不能协商解决，可请求仲裁机构仲裁。
十
六、本合同经甲乙双方签字或盖章后生效，并具有法律效力。
十
七、本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
出租人（甲方）
承租人（乙方）
签约日期：年 月 日
以上就是关于饭店租房合同范本
乙方：（出租方） 身份证号码：
经甲乙双方本着公平、公正、诚信、自愿的原则，就房屋租赁事项达成如下合同。
一、甲方将位于___________________出租给乙方经营餐厅使用，乙方对甲方出租的房屋做了充分了解，愿意承担。
二、租期：自2014年7月10日至2015年7月9日止。
三、履约保证金。
签订房屋租赁合同时，乙方向甲方交纳履约保证金人民币_______________元整，合同到期后乙方无违约现象，甲方无息无条件退还保证金给乙方。
四、房屋租金：
甲乙双方议定该房屋前
一、二年度，年租金为_____________元，第三年度租金为_________________元。
五、租金交纳方式和时间
甲乙双方议定
一、二年度为6个月交1次。第三年度租金一次性交清，续交租金须在到达日期前15日至30日为限。
六、乙方有下列情形之一者，甲方有权终止合同，收回房屋使用权，履约保证金不予退还。
1、未经甲方同意随意改造房屋结构，破坏房屋基础设施的。
2、利用房屋进行非法经营，损害公共利益的
3、乙方转租给第三方使用的。
4、乙方不按期交纳租金的。
七、乙方若对房屋进行装修、改动等，应征得来自租房合同书甲方和市场管理部门的同意，费用由乙方承担，装修工程的产权属甲方，乙方在合同期内享有使用权。
八、甲乙双方在租赁合同期内，乙方如有无力经营或经营不善的情况下，乙方有权将正在经营的餐厅物品及经营权转让给第三方，但前提是须经过甲乙双方及第三方完成，租金及交纳方式须按合同所列条款执行。
九、乙方在经营期限内，所有税、费自行承担。
十、乙方在经营期限内引起纠纷所受的各种处罚均由乙方自行承担。
十
一、甲方的义务：
甲方协助乙方协调市场关系。在乙方承租期间，不干涉乙方的正常经营。
十
二、甲方双方在本合同到期后，乙方享有续租本房屋的绝对优先权，甲方对续租租金根据市场行情做适当调整。
十
三、以上合同条款甲乙双方不得单面随意违反，否则，都要给双方予以经济赔偿。甲方违约，退还乙方双倍保证金。乙方违约，乙方应向甲方赔偿双倍保证金。
十
四、如遇国家政策、政府行不和其它不可抗据的因素，导到致本合同不能履行，甲方不负违约责任。
十
五、争议解决方式：
双方在履行合同过程中，如有争议应友好协商，如果不能协商解决，可请求仲裁机构仲裁。
十
六、本合同经甲乙双方签字或盖章后生效，并具有法律效力。
十
七、本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
出租人（甲方）
承租人（乙方）
签约日期：年 月 日
以上就是关于饭店租房合同范本
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快速解决“土地房产”问题
我准备和几个朋友开饭店，准备最近租房去，请问一下饭店租房合同注意事项是什么，怎么写的
[律师回复] 甲方（出租方）：
乙方（承租方）：
甲方将_______餐馆出租于乙方经营，根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，本着平等自愿、互惠互利的原则，经双方协商达成如下协议：
一、餐馆概况：
该餐馆位于___________,房屋__间。产权归_________所有。
二、租赁期限：
租期___年，自____年__月__日至____年__月__日。
三、租赁费用及付款方式：
全年租赁费人民币_______元整（￥______），款项分__次支付。第一次付款____元，本合同签订之日一次付清；第二次付款____元，____年___月一次付清......(同前，略)。甲方收款后应向乙方出具收款凭证。
四、双方责任：
（一）乙方责任：
（1）保证餐馆房屋及室内设施、家具用具等完好，如有损坏照价赔偿（后附实物清单）。
（2）乙方如需对房屋进行装修、改造，应先征求甲方同意，合同终止后乙方有权拆除自己投入的设施。
（3）该饭店只限乙方本人经营使用，不得转包第三方。
（4）乙方在租赁期内要保证餐馆的正常营业。乙方如想开展其他经营业务要先征求甲方同意。
（5）合法经营，承担租赁期间发生的一切经济责任和法律责任。
（6）自签订合同之日起该餐馆发生的水、电、物业管理费、电话费等一切费用均由乙方承担，并按期支付其费用。
（二）甲方责任：
（1）该餐馆出租前发生的一切债务和其它一切纠纷由甲方负责和承担。
（2）负责协调和处理该餐馆与______（产权所有人）的关系，保证_____不干涉乙方的正常经营活动，协助乙方催收______的经营债权。
（3）合同到期后，甲方应保证在第三方同等条件下乙方优先得到该餐馆的续租权力。
五、违约责任：
甲乙双方应认真履行合同，如有一方单方要求解除合同时应提前一个月向对方告之，并向对方支付违约金_____元。
六、本合同一式两份，甲乙双方各执一份。未尽事宜，双方协商解决。
七、本合同自签订之日起生效。
甲方： （签字） 乙方： （签字）
日期 ： 年 月 日 日期： 年 月 日
乙方（承租方）：
甲方将_______餐馆出租于乙方经营，根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，本着平等自愿、互惠互利的原则，经双方协商达成如下协议：
一、餐馆概况：
该餐馆位于___________,房屋__间。产权归_________所有。
二、租赁期限：
租期___年，自____年__月__日至____年__月__日。
三、租赁费用及付款方式：
全年租赁费人民币_______元整（￥______），款项分__次支付。第一次付款____元，本合同签订之日一次付清；第二次付款____元，____年___月一次付清......(同前，略)。甲方收款后应向乙方出具收款凭证。
四、双方责任：
（一）乙方责任：
（1）保证餐馆房屋及室内设施、家具用具等完好，如有损坏照价赔偿（后附实物清单）。
（2）乙方如需对房屋进行装修、改造，应先征求甲方同意，合同终止后乙方有权拆除自己投入的设施。
（3）该饭店只限乙方本人经营使用，不得转包第三方。
（4）乙方在租赁期内要保证餐馆的正常营业。乙方如想开展其他经营业务要先征求甲方同意。
（5）合法经营，承担租赁期间发生的一切经济责任和法律责任。
（6）自签订合同之日起该餐馆发生的水、电、物业管理费、电话费等一切费用均由乙方承担，并按期支付其费用。
（二）甲方责任：
（1）该餐馆出租前发生的一切债务和其它一切纠纷由甲方负责和承担。
（2）负责协调和处理该餐馆与______（产权所有人）的关系，保证_____不干涉乙方的正常经营活动，协助乙方催收______的经营债权。
（3）合同到期后，甲方应保证在第三方同等条件下乙方优先得到该餐馆的续租权力。
五、违约责任：
甲乙双方应认真履行合同，如有一方单方要求解除合同时应提前一个月向对方告之，并向对方支付违约金_____元。
六、本合同一式两份，甲乙双方各执一份。未尽事宜，双方协商解决。
七、本合同自签订之日起生效。
甲方： （签字） 乙方： （签字）
日期 ： 年 月 日 日期： 年 月 日
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因饭店欠我货款，饭店方以财物抵账，但是饭店欠房东房租，房东把饭店们锁了，我在房东锁门之后进去将抵账财物拉出，房东报警，请问律师这构成犯罪吗
[律师回复] 不构成，你有证据证明抵账吗
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2020饭店合同怎么写？
[律师回复] 对于2020饭店合同怎么写？这个问题，解答如下, 【法律意见】
租店铺转让合同范本：
转让方（甲方）：____________ 身份证号码：______________________________
顶让方（乙方）：____________ 身份证号码：______________________________
房东（丙方）：____________ 身份证号码：______________________________
甲、乙、丙三方经友好协商，就店铺转让事宜达成以下协议：
一、丙方同意甲方将自己位于____________街（路）______号的店铺（原为：______）转让给乙方使用，建筑面积为____________平方米；并保证乙方同等享有甲方在原有房屋租赁合同中所享有的权利与义务。
二、丙方与甲方已签订了租赁合同，租期到______年______月______日止，年租金为______元人民币（大写：______），租金为每年交付一次，并于约定日期提前一个月交至丙方。店铺转让给乙方后，乙方同意代替甲方向丙方履行原有店铺租赁合同中所规定的条款，并且每半年定期交纳租金及该合同所约定的应由甲方交纳的水电费及其他各项费用。
四、转让后店铺现有的装修、装饰及其他所有设备全部归乙方所有，租赁期满后房屋装修等不动产归丙方所有，营业设备等动产归乙方（动产与不动产的划分按原有租赁合同执行）。
五、乙方在______年______月______日前一次性向甲方支付转让费共计人民币______元，（大写：______），上述费用已包括第三条所述的装修、装饰、设备及其他相关费用，此外甲方不得再向乙方索取任何其他费用。
六、甲方应该协助乙方办理该店铺的工商营业执照、卫生许可证等相关证件的过户手续，但相关费用由乙方负责；乙方接手前该店铺所有的一切债权、债务均由甲方负责；接手后的一切经营行为及产生的债权、债务由乙方负责。
七、如乙方逾期交付转让金，除甲方交铺日期相应顺延外，乙方应每日向甲方支付转让费的千分之一作为违约金，逾期______日的，甲方有权解除合同，并且乙方必须按照转让费的______向甲方支付违约金。如果由于甲方原因导致转让中止，甲方同样承担违约责任，并向乙方支付转让费的______作为违约金。
、如因自然灾害等不可抗因素导致乙方经营受损的与甲方无关，但遇政府规划，国家征用拆迁店铺，其有关补偿归乙方。
九、本合同一式三份，三方各执一份，自三方签字之日起生效。
甲方签字：____________
日期：________________________
乙方签字：____________
日期：________________________
丙方签字：____________
日期：________________________
租店铺转让合同范本：
转让方（甲方）：____________ 身份证号码：______________________________
顶让方（乙方）：____________ 身份证号码：______________________________
房东（丙方）：____________ 身份证号码：______________________________
甲、乙、丙三方经友好协商，就店铺转让事宜达成以下协议：
一、丙方同意甲方将自己位于____________街（路）______号的店铺（原为：______）转让给乙方使用，建筑面积为____________平方米；并保证乙方同等享有甲方在原有房屋租赁合同中所享有的权利与义务。
二、丙方与甲方已签订了租赁合同，租期到______年______月______日止，年租金为______元人民币（大写：______），租金为每年交付一次，并于约定日期提前一个月交至丙方。店铺转让给乙方后，乙方同意代替甲方向丙方履行原有店铺租赁合同中所规定的条款，并且每半年定期交纳租金及该合同所约定的应由甲方交纳的水电费及其他各项费用。
四、转让后店铺现有的装修、装饰及其他所有设备全部归乙方所有，租赁期满后房屋装修等不动产归丙方所有，营业设备等动产归乙方（动产与不动产的划分按原有租赁合同执行）。
五、乙方在______年______月______日前一次性向甲方支付转让费共计人民币______元，（大写：______），上述费用已包括第三条所述的装修、装饰、设备及其他相关费用，此外甲方不得再向乙方索取任何其他费用。
六、甲方应该协助乙方办理该店铺的工商营业执照、卫生许可证等相关证件的过户手续，但相关费用由乙方负责；乙方接手前该店铺所有的一切债权、债务均由甲方负责；接手后的一切经营行为及产生的债权、债务由乙方负责。
七、如乙方逾期交付转让金，除甲方交铺日期相应顺延外，乙方应每日向甲方支付转让费的千分之一作为违约金，逾期______日的，甲方有权解除合同，并且乙方必须按照转让费的______向甲方支付违约金。如果由于甲方原因导致转让中止，甲方同样承担违约责任，并向乙方支付转让费的______作为违约金。
、如因自然灾害等不可抗因素导致乙方经营受损的与甲方无关，但遇政府规划，国家征用拆迁店铺，其有关补偿归乙方。
九、本合同一式三份，三方各执一份，自三方签字之日起生效。
甲方签字：____________
日期：________________________
乙方签字：____________
日期：________________________
丙方签字：____________
日期：________________________
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饭店退股打借条怎么写？
饭店退股打借条应当写清楚标题，正文和落款。具体的来说，在借款事由方面的话是需要写清楚，是因为饭店退股，所以需要打借条。其次就是借款的金额也需要予以明确，最终双方当事人都需要亲笔在上面签名。
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债权债务
你好，我在饭店工作，饭店不干了，给我写了个欠条，还没给我钱，算不算拖欠工资
[律师回复] 饭店不想开了，办的营业执照需要到原来办理营业执照的工商局办理注销登记。因为根据《企业信息公示条例》规定，营业执照每年都要进行年度报告申报，如果不注销，也不按照规定办理年度报告申报，会被纳入经营异常进行管理，将来会对你的信用产生不良影响。
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快速解决“债权债务”问题
在饭店吃饭。上面写着赠送米饭 发朋友圈赠送饮料。但是都没赠送。还告诉我因为我只点了一道菜所以收一块钱米饭钱
[律师回复] 您好，不是法律问题，双方自行协商吧。
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饭店转让合同怎么写
[律师回复] 您好，针对您的饭店转让合同怎么写问题解答如下, 【法律意见】
租店铺转让合同范本：
转让方（甲方）：____________身份证号码：______________________________
顶让方（乙方）：____________身份证号码：______________________________
房东（丙方）：____________身份证号码：______________________________
甲、乙、丙三方经友好协商，就店铺转让事宜达成以下协议：
一、丙方同意甲方将自己位于____________街（路）______号的店铺（原为：______）转让给乙方使用，建筑面积为____________平方米；并保证乙方同等享有甲方在原有房屋租赁合同中所享有的权利与义务。
二、丙方与甲方已签订了租赁合同，租期到______年______月______日止，年租金为______元人民币（大写：______），租金为每年交付一次，并于约定日期提前一个月交至丙方。店铺转让给乙方后，乙方同意代替甲方向丙方履行原有店铺租赁合同中所规定的条款，并且每半年定期交纳租金及该合同所约定的应由甲方交纳的水电费及其他各项费用。
四、转让后店铺现有的装修、装饰及其他所有设备全部归乙方所有，租赁期满后房屋装修等不动产归丙方所有，营业设备等动产归乙方（动产与不动产的划分按原有租赁合同执行）。
五、乙方在______年______月______日前一次性向甲方支付转让费共计人民币______元，（大写：______），上述费用已包括第三条所述的装修、装饰、设备及其他相关费用，此外甲方不得再向乙方索取任何其他费用。
六、甲方应该协助乙方办理该店铺的工商营业执照、卫生许可证等相关证件的过户手续，但相关费用由乙方负责；乙方接手前该店铺所有的一切债权、债务均由甲方负责；接手后的一切经营行为及产生的债权、债务由乙方负责。
七、如乙方逾期交付转让金，除甲方交铺日期相应顺延外，乙方应每日向甲方支付转让费的千分之一作为违约金，逾期______日的，甲方有权解除合同，并且乙方必须按照转让费的______向甲方支付违约金。如果由于甲方原因导致转让中止，甲方同样承担违约责任，并向乙方支付转让费的______作为违约金。
、如因自然灾害等不可抗因素导致乙方经营受损的与甲方无关，但遇政府规划，国家征用拆迁店铺，其有关补偿归乙方。
九、本合同一式三份，三方各执一份，自三方签字之日起生效。
甲方签字：____________
日期：________________________
乙方签字：____________
日期：________________________
丙方签字：____________
日期：________________________
租店铺转让合同范本：
转让方（甲方）：____________身份证号码：______________________________
顶让方（乙方）：____________身份证号码：______________________________
房东（丙方）：____________身份证号码：______________________________
甲、乙、丙三方经友好协商，就店铺转让事宜达成以下协议：
一、丙方同意甲方将自己位于____________街（路）______号的店铺（原为：______）转让给乙方使用，建筑面积为____________平方米；并保证乙方同等享有甲方在原有房屋租赁合同中所享有的权利与义务。
二、丙方与甲方已签订了租赁合同，租期到______年______月______日止，年租金为______元人民币（大写：______），租金为每年交付一次，并于约定日期提前一个月交至丙方。店铺转让给乙方后，乙方同意代替甲方向丙方履行原有店铺租赁合同中所规定的条款，并且每半年定期交纳租金及该合同所约定的应由甲方交纳的水电费及其他各项费用。
四、转让后店铺现有的装修、装饰及其他所有设备全部归乙方所有，租赁期满后房屋装修等不动产归丙方所有，营业设备等动产归乙方（动产与不动产的划分按原有租赁合同执行）。
五、乙方在______年______月______日前一次性向甲方支付转让费共计人民币______元，（大写：______），上述费用已包括第三条所述的装修、装饰、设备及其他相关费用，此外甲方不得再向乙方索取任何其他费用。
六、甲方应该协助乙方办理该店铺的工商营业执照、卫生许可证等相关证件的过户手续，但相关费用由乙方负责；乙方接手前该店铺所有的一切债权、债务均由甲方负责；接手后的一切经营行为及产生的债权、债务由乙方负责。
七、如乙方逾期交付转让金，除甲方交铺日期相应顺延外，乙方应每日向甲方支付转让费的千分之一作为违约金，逾期______日的，甲方有权解除合同，并且乙方必须按照转让费的______向甲方支付违约金。如果由于甲方原因导致转让中止，甲方同样承担违约责任，并向乙方支付转让费的______作为违约金。
、如因自然灾害等不可抗因素导致乙方经营受损的与甲方无关，但遇政府规划，国家征用拆迁店铺，其有关补偿归乙方。
九、本合同一式三份，三方各执一份，自三方签字之日起生效。
甲方签字：____________
日期：________________________
乙方签字：____________
日期：________________________
丙方签字：____________
日期：________________________
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有一个饭店欠我4万块钱，饭店是租的，他啥都没有，他还没结婚呢，30多岁了，但是父母有地有苞米，这个钱我怎么能要出来？
[律师回复] 你好，你这属于债务纠纷，建议双方协商处理解决，协商不好的话可以通过法律途径解决。焕廷法律服务团队 宋琳为您解答
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