拆迁门市怎么补偿

最新修订 | 2024-02-27
浏览10w+
律图法律咨询
信得过的好律师
咨询我
专家导读 我国法律对于维护公民的合法权益是有很多相关规定的,我们可以利用法律来保护自己的合法权益不受侵害。如果您生活中遇到了法律方面的问题,可以通过本篇文章的内容来了解一些和拆迁门市怎么补偿相关的法律规定。
拆迁门市怎么补偿

一、拆迁门市怎么补偿

1、拆迁资产的补偿费用,包括:无法搬迁的土地、房屋、建筑物和地上附着物,以及因搬迁而发生损失的机器设备而生的补偿等。

2、停产停业损失,以实际情况而定,一般既包括实际经营损失也可酌情包括预期经营损失。

3、是拆迁补偿费用,包括搬迁前期费用和搬迁过程中发生的停工费用、机器设备调试修复费用以及物资的拆卸、包装和运输、解聘员工补偿费等费用。

4、四是基于拆迁政策发生的奖励费用,包括速迁费、拆迁奖励费等。

国有土地房屋征收于补偿条例》第十七条

房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:

(一)被征收房屋价值的补偿;

(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;

(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

二、北京楼房拆迁怎么补偿

1、房屋拆迁补偿价由宅基地区位补偿价、被拆迁房屋重置成新价构成。计算公式为:房屋拆迁补偿=宅基地区位补偿价*宅基地面积+被拆迁房屋重置成新价

2、宅基地区位补偿价参照当地普通住宅指导价,由区县人民政府参照一定时间、一定区域内普通商品房住宅均价、城市规划等综合确定。拆迁中认定的宅基地面积应经合法批准、且不超控制标准。

3、房屋重置成新均价是指一定时间、一定区域内的被拆迁宅基地房屋重置成新平均价,具体标准由区县政府按照前述区域内农村房屋建设情况在400-700元/平方米幅度内确定。户均安置面积,按照100-150平方米控制,具体标准由区县政府根据当地农村经济水平、农民居住情况确定。

《北京市集体土地房屋产前管理办法》第十四条

拆迁宅基地上的房屋实行货币补偿的,拆迁人应当向被拆迁人支付补偿费。按照被拆迁房屋的重置价格和宅基地的区位补偿价格确定补偿。房屋置换成新价格的评估规则和宅基地区位补偿价格的计算方法由市国土房管局制定并公布。

依照前款规定对被拆迁人给予货币补偿的,不再另行进行房屋安置或者宅基地审批

《北京市集体土地房屋产前管理办法》第十五条

拆迁宅基地上的房屋,安置国有土地上的房屋的,拆迁人与被拆迁人应当按照本办法第十四条第一款的规定确定拆迁补偿,并与被安置房屋的市场

《北京市集体土地房屋产前管理办法》第十七条

农村集体经济组织或者村民委员会作为拆迁人,拆迁宅基地上的房屋。有条件的地区,可以按照土地管理法律、法规和规章的规定,另行审批被拆迁人的宅基地自建房,并按照重置价格对被拆迁房屋进行补偿。

其他居民委托农村集体经济组织或者村民委员会安置的,可以参照前款规定执行。

三、拆迁货币补偿怎么支付

对补偿费的支付,当事人可以约定一次性支付也可以约定分次支付,但对履行时间应当进行详细约定,该约定的目的是确定拆迁人的义务履行期限,如在约定期限内拆迁人不履行的,则应当承担违约责任

对支付方式亦应当予以约定,适当的履行方式是当事人合法权益实现的表现,如一方选择的履行方式导致另一方接受利益困难,则显失公平。如有造成损失的,非违约方可以要求赔偿

拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金一般有:

1、房屋补偿费,用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失,以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档,按平方米单价计算。

2、周转补偿费,用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便,以临时居住条件划档,按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。

3、奖励性补偿费,用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十八条,征收个人住宅,被征收人符合住房保障条件的,作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当优先给予住房保障。具体办法由省、自治区、直辖市制定。

通过上述文章中的内容,相信大家已经对拆迁门市怎么补偿问题有了一定的了解,建议大家可以多多了解一些这方面相关的法律知识,才可以在遇到法律问题的时候可以运用法律的武器来保护自己的合法权益。针对上述文章中的问题,如果您还有不清楚需要了解的地方,可以直接点击下方“立即咨询”按钮和律师进行在线沟通。

文章涵盖面广,如需要针对性解答,可立即咨询小助手
咨询助手
24小时在线
立即咨询 >
本文4.8k字,预估阅读时间15分钟
浏览全文
投诉/举报
免责声明:以上内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
问题没解决? 125200人选择咨询律师
6327位律师在线平均3分钟响应99%好评
拆迁门市怎么补偿
一键咨询
  • 145****8484用户2分钟前提交了咨询
    南通用户2分钟前提交了咨询
    常州用户1分钟前提交了咨询
    常州用户2分钟前提交了咨询
    131****5313用户4分钟前提交了咨询
    137****0315用户4分钟前提交了咨询
    南京用户4分钟前提交了咨询
    盐城用户2分钟前提交了咨询
    177****6160用户3分钟前提交了咨询
    常州用户2分钟前提交了咨询
    苏州用户3分钟前提交了咨询
    徐州用户3分钟前提交了咨询
    142****5062用户3分钟前提交了咨询
    南京用户1分钟前提交了咨询
    131****6033用户3分钟前提交了咨询
  • 157****0832用户3分钟前提交了咨询
    155****5203用户2分钟前提交了咨询
    镇江用户1分钟前提交了咨询
    164****0388用户4分钟前提交了咨询
    162****2608用户1分钟前提交了咨询
    宿迁用户2分钟前提交了咨询
    146****4700用户2分钟前提交了咨询
    泰州用户2分钟前提交了咨询
    南京用户4分钟前提交了咨询
    156****7075用户2分钟前提交了咨询
    盐城用户1分钟前提交了咨询
    135****0270用户2分钟前提交了咨询
    143****2512用户2分钟前提交了咨询
    扬州用户2分钟前提交了咨询
    142****3123用户1分钟前提交了咨询
律图法律咨询
汇聚全国海量律师、律师实名认证
快速问律师
无需等待
最快9秒回复、24小时不限次沟通
优选律师
根据问题为您优选专业律师
服务保障
亿万用户使用好评率98%
正在服务的律师
张嘉宝律师 张嘉宝律师
广东生龙律师事...
谭海波律师 谭海波律师
广东江湾律师事...
郑小克律师 郑小克律师
重庆瀚沣律师事...
罗钟亮律师 罗钟亮律师
浙江绣湖律师事...
信金国律师 信金国律师
北京家问律师事...
孙术校律师 孙术校律师
河北英利律师事...
薛小玲律师 薛小玲律师
天津德敬律师事...
彭彦林律师 彭彦林律师
四川兴蓉律师事...
邢环中律师 邢环中律师
上海金茂凯德律...
胡静律师 胡静律师
四川胡云律师事...
都燕果律师 都燕果律师
四川循定律师事...
黄谊欣律师 黄谊欣律师
广东广荣律师事...
邓霞律师 邓霞律师
重庆海力律师事...
李胜春律师 李胜春律师
湖南公言(深圳...
吴伟涛律师 吴伟涛律师
海南国社律师事...
韩佩霞律师 韩佩霞律师
江苏大昶律师事...
郑桃林律师 郑桃林律师
湖北楚同律师事...
易轶律师 易轶律师
北京家理律师事...
立即问律师 99%用户选择

大家也在问

为你推荐
农村门市部拆迁有补偿吗?
在农村只要是符合程序的商铺那么补偿就比较高了,一般情况下补偿应该是住宅的很多倍,农家乐饭店、农家乐宾馆等也是包含其中的,至于补偿标准那么还是需要看当地的实际情况。
10w+浏览
征地拆迁
浏览更多不如直接问
获取专业解答,125200 人正在咨询
荆门市房屋拆迁补偿标准
土地补偿费:计算方式:各政府因地制宜制定出各地区土地征收的价格(区片 价),乘以被征收土地的面积,就是土地补偿费标准。未利用地按区片价的60%执行。河北省区片价见《河北省人民政府关于实行征地地区片价的通知》。
10w+浏览
征地拆迁
问题紧急?在线问律师 >
6327 位律师在线,高效解决问题
2024厦门市城市房屋拆迁补偿标准是什么?
1、房屋重置价:按本市上一年末平均建安造价。岛外的其它地区,另行调节地区调整系数。2、建安造价:按现行建安工程预算定额和有关规定计算。其中,基础按平均价,不计因地质不同引起的基础处理差价 3、成本价:即安置房的综合造价。
10w+浏览
征地拆迁
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
芜湖市房屋拆迁补偿
临时安置费按被征收房屋确认的建筑面积计算。被征收房屋是被征收人家庭在本市唯一住房,且人均面积小于20平方米的,按人均面积20平方米计算临时安置费。选择货币补偿的,按上述标准支付6个月临时安置费。
10w+浏览
征地拆迁
问题紧急?在线问律师 >
6327 位律师在线,高效解决问题
长春市房屋拆迁补偿
1、征收住宅房屋,按照每户300元的标准给予被征收人搬迁补偿。2、征收非住宅房屋,应当根据设备拆装、运输所发生的费用给予搬迁补偿。对无法恢复使用的设备,应当按照重置价格结合成新给予补偿。具体补偿金额,可以协商确定,也可以委托评估机构评估确定。
10w+浏览
征地拆迁
浏览更多不如直接问
获取专业解答,125200 人正在咨询
律图 > 法律知识 > 征地拆迁 > 补偿标准 > 拆迁门市怎么补偿