划拨动迁房能交易吗

最新修订 | 2024-03-01
浏览10w+
王淳律师
王淳律师
执业认证 平台保障
咨询我
评分5.0分服务:4272人
专家导读 我们的衣食住行,因为有了法律规则才能更好的保障我们各自的权益不被侵害,我们的生活是离不开法律的,因此应该提高对法律知识的了解和认识,避免在遇到法律问题无法维护自己的合法权益。也许您现在面临着划拨动迁房能交易吗的问题,希望本篇文章的内容能帮助到您。
划拨动迁房能交易吗

一、划拨动迁房能交易吗

划拨动迁房能交易。

一、动迁房又称动拆迁安置房,是指因城市规划、土地开发等原因进行拆迁,而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。

二、动迁房买卖的注意事项:

1、明确房屋的土地类型及性质。

2、明确房屋对安置的拆迁对象有无限制或政策补贴。

3、房屋的权利人,是独有还是共同。

4、相关费用的缴纳。

《中华人民共和国民法典》第二百零九条

不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。

依法属于国家所有的自然资源,所有权能不登记。

二、期房还贷中能退房

1、如果购买了期房,并且已经在还贷的过程中是不能退房的。因为已经办理的贷款,在银行或者在房管局都有了备案,而且办理了相关的手续,与银行与开发商之间都有了签订的合同,这时候选择退房是不合理的。退房也是违约的行为,如果一定要退房,购房者需承担相应的违约责任

2、但是也会存在能退房的情况,需要满足一定的条件。比如是开发商的责任,按照合同的约定,已经到了交房的日期,但是却得不到交房的通知,这时候如果购房者催告之后三个月还没有履行的,购房者就能要求退房。并且对于开发商的违约责任,也会进行一定的处罚,你能要求退房定金或者房款。

《中华人民共和国民法典》第五百八十五条

当事人能约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也能约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构能根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构能根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务

《中华人民共和国民法典》第五百七十七条

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

希望通过上面文章中的法律知识,应该已经帮助您解决划拨动迁房能交易吗相关的法律问题了。其实生活中处处都存在着法律方面的问题,所以我们应该多了解一些法律知识,这样就能避免在遇到法律问题时不知道如何去解决了。看完上文内容如果您的问题仍未得到解答,能点击下方“立即咨询”按钮在线咨询专业律师。

立即免费测试 仅需1分钟
投诉/举报
免责声明:以上内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
本文3.3k字,预估阅读时间11分钟
浏览全文
文章速读
问题没解决? 125200人选择咨询律师
3540位律师在线平均3分钟响应99%好评
划拨动迁房能交易吗
一键咨询
  • 148****3626用户3分钟前提交了咨询
    连云港用户3分钟前提交了咨询
    无锡用户1分钟前提交了咨询
    155****4853用户1分钟前提交了咨询
    徐州用户2分钟前提交了咨询
    135****8831用户4分钟前提交了咨询
    无锡用户1分钟前提交了咨询
    148****1166用户2分钟前提交了咨询
    156****2530用户2分钟前提交了咨询
    137****0565用户1分钟前提交了咨询
    淮安用户1分钟前提交了咨询
    淮安用户2分钟前提交了咨询
    镇江用户2分钟前提交了咨询
    168****5434用户3分钟前提交了咨询
    常州用户2分钟前提交了咨询
  • 174****0631用户3分钟前提交了咨询
    148****4767用户1分钟前提交了咨询
    常州用户1分钟前提交了咨询
    南通用户3分钟前提交了咨询
    130****2474用户1分钟前提交了咨询
    156****0134用户4分钟前提交了咨询
    170****5706用户1分钟前提交了咨询
    148****6512用户2分钟前提交了咨询
    盐城用户1分钟前提交了咨询
    盐城用户3分钟前提交了咨询
    常州用户2分钟前提交了咨询
    扬州用户3分钟前提交了咨询
    163****4470用户1分钟前提交了咨询
    177****2331用户1分钟前提交了咨询
    苏州用户4分钟前提交了咨询

房屋买卖·推荐文章

为你推荐
连云港181****8321用户2分钟前已获取解答
镇江181****1835用户1分钟前已获取解答
南通178****1435用户4分钟前已获取解答
划拨动迁房能交易吗
当前的社会中,在就业、出行、购物等各种情形时,都是可能会遇到一些法律权益被他人侵害等一系列的法律问题,所以我们应该多学习了解一些法律知识,这样在面对这些法律问题时我们就可以通过法律的方式来维权了。在本文内容中我们对划拨动迁房能交易吗进行了解答,希望能解答您的问题。
10w+浏览
房产纠纷
划拨动迁房能交易吗?
划拨动迁房可以交易。但是一般只有在有房产证以及地方政府没有限制交易的前提下,划拨动迁房才能够交易。一、动迁房又称动拆迁安置房,是指因城市规划、土地开发等原因进行拆迁,而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。二、动迁房买卖的注意事项:1、明确房屋的土地类型及性质。2、明确房屋对安置的拆迁对象有无限制或政策补贴。
25浏览 2024-09-26
划拨动迁房能交易吗
10w+浏览2024-06-09
划拨动迁房能不能交易
为了更好的应对生活中可能会发生的法律问题,我们需要学习一些相关的法律知识,为了帮助大家更好的了解一些相关的法律知识,本站整理了一些与划拨动迁房能不能交易相关的法律内容,我们一起来了解一下吧。
10w+浏览
房产纠纷
划拨动迁房能交易吗
划拨动迁房可以交易。但是一般只有在有房产证以及地方政府没有限制交易的前提下,划拨动迁房才能够交易。 一、动迁房又称动拆迁安置房,是指因城市规划、土地开发等原因进行拆迁,而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。 二、动迁房买卖的注意事项: 1、明确房屋的土地类型及性质。 2、明确房屋对安置的拆迁对象有无限制或政策补贴。 3、房屋的权利人,是独有还是共同。 4、相关费用的缴纳。
29浏览 2024-10-15
划拨动迁房能交易吗
10w+浏览2024-04-06
划拨动迁房能够交易吗
我们的衣食住行,因为有了法律规则才能更好的保障我们各自的权益不被侵害,我们的生活是离不开法律的,因此应该提高对法律知识的了解和认识,避免在遇到法律问题无法维护自己的合法权益。也许您现在面临着划拨动迁房能够交易吗的问题,希望本篇文章的内容能够帮助到您。
10w+浏览
房产纠纷
划拨动迁房可以交易吗?
划拨动迁房可以交易。一、动迁房又称动拆迁安置房,是指因城市规划、土地开发等原因进行拆迁,而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。二、动迁房买卖的注意事项:1、明确房屋的土地类型及性质。2、明确房屋对安置的拆迁对象有无限制或政策补贴。
5浏览 2024-09-07
划拨动迁房能交易吗
10w+浏览2024-03-21
划拨动迁房可以交易吗
为了更好的应对生活中可能会发生的法律问题,我们需要学习一些相关的法律知识,为了帮助大家更好的了解一些相关的法律知识,本站整理了一些与划拨动迁房可以交易吗相关的法律内容,我们一起来了解一下吧。
10w+浏览
房产纠纷
划拨动迁房可以交易吗
划拨动迁房可以交易。 一、动迁房又称动拆迁安置房,是指因城市规划、土地开发等原因进行拆迁,而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。 二、动迁房买卖的注意事项: 1、明确房屋的土地类型及性质。 2、明确房屋对安置的拆迁对象有无限制或政策补贴。 3、房屋的权利人,是独有还是共同。 4、相关费用的缴纳。
15浏览 2024-09-04
划拨土地的房子能交易吗
[律师回复] 您好,关于划拨土地的房子能交易吗这个问题,我的解答如下, 划拨土地的房子可以交易吗<br/>划拨土地的房子可以购买。<br/>购买房屋的程序是怎样的<br/>通常,购房有着一整套复杂、繁琐的程序。总的来说,一般有以下几个步骤:<br/>第<br/>一、签订房地产订购书或者认购书,并向发展商或者其代理商交付定金。<br/>订购书或者认购书在法律性质上属于预约合同,双方有义务信守,否则要适用定金罚则。如果是预售,认购人应当查证预售方的商品房预售许可证以及营业执照等相关资料,预售人应当以书面形式向预购人明示下列事项:<br/>(1)、预售人的名称、注册地址、联系电话和法定代表人。<br/>(2)、商品房预售许可证。<br/>(3)、项目开发进度和竣工交付时间。<br/>(4)、项目及其配套设施的平面示意图。<br/>(5)、商品房的结构类型、户型、装修标准、公共和公用建筑面积的分摊办法。<br/>(6)、预售商品房的价格和付款办法。<br/>(7)、商品房预售款的专用帐户。<br/>(8)、物业管理事项。<br/>(9)、法律、法规规定的其他事项。<br/>如果是商品房现售,售房人则应符合以下条件:<br/>(1)、具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书;<br/>(2)、具有土地使用权证书或者使用土的批准文件;<br/>(3)、持有建筑工程规划许可证和施工许可证;<br/>(4)、已通过竣工验收;<br/>(5)、拆迁安置已经落实;<br/>(6)、供水、供电、供气等配套基础设施具备交付使用条件,其他配套基础设施和公共设施具备使用条件或者已确定施工进度和交付日期。<br/>(7)、物业管理方案已经落实。<br/>第<br/>二、签署正式房地产预售契约或者商品房购销合同。<br/>通常各地房地产管理部门都会通过发展商提供标准合同样本,双方可逐条协商修正。订约时,购房人要注意带好身份证、户口簿等身份证明材料。一般订约是在发展商处或发展商指定的律师事务所。为不致出现漏亏,购房人最好自己随身带一个律师前往。当然,如果进一步公证或者见证则更为妥当。<br/>第<br/>三、办理预售预购登记手续。<br/>双方应在预售合同签订30日内持该合同项目所在地房地产交易登记机构办理登记手续。未经登记手续,合同不能产生法律效力。<br/>第<br/>四、办理抵押登记。<br/>如果购房人须银行贷款,则在与银行签订房地产抵押贷款合同或者预购商品房贷款抵押合同之日起30日内持抵押合同、售房契约及相关文件到房地产所在地的房地产管理部门办理房地产抵押登记。<br/>第<br/>五、交付。<br/>售房人在房屋符合约定的条件成就后,向购房人发出《入伙通知书》或者《交付使用通知书》,由购房人进入现场实地验收,并签收交房单据,领取房屋钥匙。交付是双方行为,但交付并不导致房屋产权的转移。<br/>第<br/>六、立契过户,办理产权证书。<br/>房屋交付之后的约定期限之内,售房人应协同购房人办理产权过户手续和房地产权属登记手续。产权证书颁发以后,全部手续结束。
451浏览
划拨动迁房能交易吗
10w+浏览2024-02-22
划拨动迁房可以交易吗
我们的衣食住行,因为有了法律规则才能更好的保障我们各自的权益不被侵害,我们的生活是离不开法律的,因此应该提高对法律知识的了解和认识,避免在遇到法律问题无法维护自己的合法权益。也许您现在面临着划拨动迁房可以交易吗的问题,希望本篇文章的内容可以帮助到您。
10w+浏览
房产纠纷
房产证划拨动迁卖房还要交什么钱
拆迁房拿房产证需要交什么钱:1、拆迁房办理房产证的契税。2、拆迁房办理房产证的劳务费:每平方3元。3、拆迁房办理房产证登记费。4、拆迁房测绘费。5、拆迁房办理房产证的印花税:需要缴纳拆迁房成交价的0.03%。
24浏览 2024-09-12
划拨动迁房能够交易吗
10w+浏览2024-02-23
律图 > 法律知识 > 房产纠纷 > 房屋买卖 > 划拨动迁房能交易吗
仅需1分钟,快速了解自身风险
立即试试 限时免费
顶部
温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应

连云港177****9450用户2分钟前已提交咨询
泰州156****6696用户4分钟前已获取解答
宿迁188****2675用户3分钟前已提交咨询
立即咨询(问题解决率99%) 推荐使用

继续换一换