强烈要求撤销案件解除取保

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 撤销权人请求撤销合同的条件
要准确把握撤销权行使的条件按照《合同法》的规定，要行使撤销权必须具备相应的主观和客观条件。这个主观和客观条件主要是针对债务人和
第三人来说的。
从债务人来说，应该具备的客观条件有四个方面：
第一是债务人实施的危害行为发生在债权人的债权债务成立以后，消灭以前。债权没有成立，无所谓侵害债权;债权已经消灭，即不存在了，更谈不到侵害债权。因此，必须发生在债权成立以后消灭之前。与此同时，债权必须是合法的债权才能受到法律的保护，非法的债权为法律所禁止，不受法律保护。
第二，债务人实施了法律上处分财产的行为。债务人处分财产的行为可以分为事实行为和法律行为。债务人处分财产的事实行为主要是债务人消耗自己财产的行为，这里可能有正当的使用财产进行正常生产和生活的行为，是法律所允许的。可能也有挥霍浪费的行为，是不合法的，但有时又是难以发现和制止的。而法律上的行为，如放弃到期债权，向自己的债务人表示对债权不再追偿或者是转让财产，将自己的金钱给他人或将自己的有形财产如房屋、设备、运输工具等转移给他人。不论是有偿的还是无偿的，就涉及到行为的效力问题。如果债务人的放弃和转让行为导致债务人的清偿能力降低，危害债权人的债权的实现，就具备了撤销权的条件。
第三、债权人实施的行为已经发生法律效力。也就是说只有债务人实施的放弃到期债权和无偿转让财产的行为已经发生法律效力，才能导致债务人财产的减少和偿债能力的降低，才会真正危害债权人的债权，才有必要行使撤销权。如果债务人处理财产的行为还在酝酿之中，是他的一种意向或者是言论，并未实际付诸实施，不能实施撤销权。
第四、债务人实施的行为是危害债权的行为，对债权确实造成了损害。危害债权和对债权造成危害是指债务人确实减弱或由此丧失其清偿债务的能力以致于无力履行债务。主要表现是减少财产或在财产上增加障碍，如放弃到期债权、免除他人债务、无偿将财产赠与他人、低价转让财产、在财产上设立担保(抵押、质押、留置等)。
与此同时还应注意，并不是一发现债务人有类似行为就可以行使撤销权，而是应该以实际已经危害债权或可能危害债权为标准。也就是说由于债务人的行为使其财产减和到不能履行偿还债权人。如果债务人在实施行为后仍然有足够的财产清偿欠债权人的债务，就不能认定为危害债权人的债权，不能行使撤销权。但有一个问题，这时候债权人往往仅看到自己的债权，并不知道债务人是否还有其他债务。如果经过了解发现债务人还有大量其他债务，有证据证明其确实不能履行到期债务，就应该可以提出撤销权诉讼。
实施撤销权的主观条件是，对于债务人来说，债务人与第三人实施危害行为时主观上有恶意，其明知自己的行为会危害债权人的债务。当债务人不正当处分财产的行为为无偿时，具备上述客观条件时，债权人即可行使撤销权。而当债务人实施不正当处分财产的行为是有偿的时，必须同时具备上述主观和客观条件，债权人才能行使撤销权。

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 罪撤销原告怎么办
罪不能撤销。
罪属于公诉案件，如果已经立案侦查，受害人不能撤诉私了，除非符合法定的撤销案件是由，否则即使受害人谅解也只能减轻处罚，不会影响案件的定性，原告撤诉，是针对民事赔偿责任。不影响刑事责任的追究。
罪的界定
(1)罪的本质：违背妇女意志、强行发生非法的性关系；中国的罪保护的是性自主权。
(2)犯罪对象；妇女；不满十四周岁的(合奸必须非雏)。尸体不够成罪，应构成侮辱尸体罪。
(3)行为方式：“暴力、胁迫或其他手段”的理解：达到致使被害妇女不能、不敢、不知反抗的状态；暴力、胁迫手段必须达到使妇女明显难以反抗的程度；其他手段：趁被害妇女熟睡、重病、晕倒；冒充被害妇女的丈夫、情人；；例：警察骗某妇女说只要发生性关系就可以让她的丈夫提前释放，此欺骗行为不构成罪；
(4)违背妇女意志的理解：必须行为人认识到妇女不同意，且被害妇女确实不同意，两个条件缺少一个，就不成立。
行为人以为自己的行为违背妇女意志，但实际上妇女完全同意或者自愿的，也不应认定为罪。是否违背妇女意志，不应只从表面上看妇女有无反抗、拒绝的表示，还应考虑妇女是否能够反抗、是否知道反抗、是否敢于反抗等情况。由于行为违背妇女意志，所以，行为人必须采取某种足以使妇女不能反抗或不敢反抗的手段，这便是暴力、胁迫或者其他手段，这些手段是行为的有机组成部分。如果行为人没有采取这些强制手段，即使其行为客观上违背妇女意志，也不成立罪。
(5)犯罪主体：中国，丈夫一般不能构成，因为当中涉及到中国文化历史等问题，另一方面如果承认了丈夫可以成为的直接正犯，这会涉及到了妻子的无限正当防卫权的问题，故现阶段不宜把丈夫列为妻子的直接正犯，但是丈夫可以通过间接正犯或者共犯的方式构成妻子的罪。
女人也可以成为罪中的帮助犯，教唆犯，间接正犯和共犯，例如妇女教唆一智障人士别的妇女。
(6)罪的特殊形式：奸淫的行为只要行为人认识到女方一定或可能是、或者不管女方是否，而决意实施奸淫行为，被奸淫的又确实是的，就构成罪；
根据刑法规定，强奸罪，是指违背妇女的意志，以暴力、胁迫或者其他手段强行与妇女发生性关系的行为。这一犯罪的主体一般是男子。教唆、帮助男子妇女的女子，也可以成为罪的共犯。罪的客观行为为表现为违背妇女意志强行与妇女发生性关系。

[律师回复] 对于强制执行是否可以撤销这个问题，解答如下, 执行费用不需要申请人预交的，都是执行回来第一笔款后，先扣除执行费，你撤销执行申请就不会找你要了，不过已经交纳的申请费不退还。请执行人应当递交书面的申请书来撤回之前在申请执行案件，如果案件在执行过程中，产生了执行标的财产的交付，就应当支付相应的申请执行费。
申请执行无需预先缴纳申请执行费，但人民在执行到位的首批执行款扣除人民依法应收取的执行费。缴费标准：执行金额或价额在1万元以下的，每件交纳50元。
一万元至50万元的，按执行金额或价额的千分之五交纳50万元以上的，按执行金额或价额的千分之一再加元交纳。
执行过程中人民收取执行中产生的实际支出费用，如交通、住宿等费用。

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 罪撤销原告怎么办
罪不能撤销。
罪属于公诉案件，如果已经立案侦查，受害人不能撤诉私了，除非符合法定的撤销案件是由，否则即使受害人谅解也只能减轻处罚，不会影响案件的定性，原告撤诉，是针对民事赔偿责任。不影响刑事责任的追究。
罪的界定
(1)罪的本质：违背妇女意志、强行发生非法的性关系；中国的罪保护的是性自主权。
(2)犯罪对象；妇女；不满十四周岁的(合奸必须非雏)。尸体不够成罪，应构成侮辱尸体罪。
(3)行为方式：“暴力、胁迫或其他手段”的理解：达到致使被害妇女不能、不敢、不知反抗的状态；暴力、胁迫手段必须达到使妇女明显难以反抗的程度；其他手段：趁被害妇女熟睡、重病、晕倒；冒充被害妇女的丈夫、情人；；例：警察骗某妇女说只要发生性关系就可以让她的丈夫提前释放，此欺骗行为不构成罪；
(4)违背妇女意志的理解：必须行为人认识到妇女不同意，且被害妇女确实不同意，两个条件缺少一个，就不成立。
行为人以为自己的行为违背妇女意志，但实际上妇女完全同意或者自愿的，也不应认定为罪。是否违背妇女意志，不应只从表面上看妇女有无反抗、拒绝的表示，还应考虑妇女是否能够反抗、是否知道反抗、是否敢于反抗等情况。由于行为违背妇女意志，所以，行为人必须采取某种足以使妇女不能反抗或不敢反抗的手段，这便是暴力、胁迫或者其他手段，这些手段是行为的有机组成部分。如果行为人没有采取这些强制手段，即使其行为客观上违背妇女意志，也不成立罪。
(5)犯罪主体：中国，丈夫一般不能构成，因为当中涉及到中国文化历史等问题，另一方面如果承认了丈夫可以成为的直接正犯，这会涉及到了妻子的无限正当防卫权的问题，故现阶段不宜把丈夫列为妻子的直接正犯，但是丈夫可以通过间接正犯或者共犯的方式构成妻子的罪。
女人也可以成为罪中的帮助犯，教唆犯，间接正犯和共犯，例如妇女教唆一智障人士别的妇女。
(6)罪的特殊形式：奸淫的行为只要行为人认识到女方一定或可能是、或者不管女方是否，而决意实施奸淫行为，被奸淫的又确实是的，就构成罪；
根据刑法规定，强奸罪，是指违背妇女的意志，以暴力、胁迫或者其他手段强行与妇女发生性关系的行为。这一犯罪的主体一般是男子。教唆、帮助男子妇女的女子，也可以成为罪的共犯。罪的客观行为为表现为违背妇女意志强行与妇女发生性关系。

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 罪撤销原告怎么办
罪不能撤销。
罪属于公诉案件，如果已经立案侦查，受害人不能撤诉私了，除非符合法定的撤销案件是由，否则即使受害人谅解也只能减轻处罚，不会影响案件的定性，原告撤诉，是针对民事赔偿责任。不影响刑事责任的追究。
罪的界定
(1)罪的本质：违背妇女意志、强行发生非法的性关系；中国的罪保护的是性自主权。
(2)犯罪对象；妇女；不满十四周岁的(合奸必须非雏)。尸体不够成罪，应构成侮辱尸体罪。
(3)行为方式：“暴力、胁迫或其他手段”的理解：达到致使被害妇女不能、不敢、不知反抗的状态；暴力、胁迫手段必须达到使妇女明显难以反抗的程度；其他手段：趁被害妇女熟睡、重病、晕倒；冒充被害妇女的丈夫、情人；；例：警察骗某妇女说只要发生性关系就可以让她的丈夫提前释放，此欺骗行为不构成罪；
(4)违背妇女意志的理解：必须行为人认识到妇女不同意，且被害妇女确实不同意，两个条件缺少一个，就不成立。
行为人以为自己的行为违背妇女意志，但实际上妇女完全同意或者自愿的，也不应认定为罪。是否违背妇女意志，不应只从表面上看妇女有无反抗、拒绝的表示，还应考虑妇女是否能够反抗、是否知道反抗、是否敢于反抗等情况。由于行为违背妇女意志，所以，行为人必须采取某种足以使妇女不能反抗或不敢反抗的手段，这便是暴力、胁迫或者其他手段，这些手段是行为的有机组成部分。如果行为人没有采取这些强制手段，即使其行为客观上违背妇女意志，也不成立罪。
(5)犯罪主体：中国，丈夫一般不能构成，因为当中涉及到中国文化历史等问题，另一方面如果承认了丈夫可以成为的直接正犯，这会涉及到了妻子的无限正当防卫权的问题，故现阶段不宜把丈夫列为妻子的直接正犯，但是丈夫可以通过间接正犯或者共犯的方式构成妻子的罪。
女人也可以成为罪中的帮助犯，教唆犯，间接正犯和共犯，例如妇女教唆一智障人士别的妇女。
(6)罪的特殊形式：奸淫的行为只要行为人认识到女方一定或可能是、或者不管女方是否，而决意实施奸淫行为，被奸淫的又确实是的，就构成罪；
根据刑法规定，强奸罪，是指违背妇女的意志，以暴力、胁迫或者其他手段强行与妇女发生性关系的行为。这一犯罪的主体一般是男子。教唆、帮助男子妇女的女子，也可以成为罪的共犯。罪的客观行为为表现为违背妇女意志强行与妇女发生性关系。

[律师回复] 您好，关于强奸罪撤销原告该怎样办这个问题，我的解答如下, 罪撤销原告怎么办
罪不能撤销。
罪属于公诉案件，如果已经立案侦查，受害人不能撤诉私了，除非符合法定的撤销案件是由，否则即使受害人谅解也只能减轻处罚，不会影响案件的定性，原告撤诉，是针对民事赔偿责任。不影响刑事责任的追究。
罪的界定
(1)罪的本质：违背妇女意志、强行发生非法的性关系；中国的罪保护的是性自主权。
(2)犯罪对象；妇女；不满十四周岁的(合奸必须非雏)。尸体不够成罪，应构成侮辱尸体罪。
(3)行为方式：“暴力、胁迫或其他手段”的理解：达到致使被害妇女不能、不敢、不知反抗的状态；暴力、胁迫手段必须达到使妇女明显难以反抗的程度；其他手段：趁被害妇女熟睡、重病、晕倒；冒充被害妇女的丈夫、情人；；例：警察骗某妇女说只要发生性关系就可以让她的丈夫提前释放，此欺骗行为不构成罪；
(4)违背妇女意志的理解：必须行为人认识到妇女不同意，且被害妇女确实不同意，两个条件缺少一个，就不成立。
行为人以为自己的行为违背妇女意志，但实际上妇女完全同意或者自愿的，也不应认定为罪。是否违背妇女意志，不应只从表面上看妇女有无反抗、拒绝的表示，还应考虑妇女是否能够反抗、是否知道反抗、是否敢于反抗等情况。由于行为违背妇女意志，所以，行为人必须采取某种足以使妇女不能反抗或不敢反抗的手段，这便是暴力、胁迫或者其他手段，这些手段是行为的有机组成部分。如果行为人没有采取这些强制手段，即使其行为客观上违背妇女意志，也不成立罪。
(5)犯罪主体：中国，丈夫一般不能构成，因为当中涉及到中国文化历史等问题，另一方面如果承认了丈夫可以成为的直接正犯，这会涉及到了妻子的无限正当防卫权的问题，故现阶段不宜把丈夫列为妻子的直接正犯，但是丈夫可以通过间接正犯或者共犯的方式构成妻子的罪。
女人也可以成为罪中的帮助犯，教唆犯，间接正犯和共犯，例如妇女教唆一智障人士别的妇女。
(6)罪的特殊形式：奸淫的行为只要行为人认识到女方一定或可能是、或者不管女方是否，而决意实施奸淫行为，被奸淫的又确实是的，就构成罪；
根据刑法规定，强奸罪，是指违背妇女的意志，以暴力、胁迫或者其他手段强行与妇女发生性关系的行为。这一犯罪的主体一般是男子。教唆、帮助男子妇女的女子，也可以成为罪的共犯。罪的客观行为为表现为违背妇女意志强行与妇女发生性关系。

[律师回复] 对于被强奸了报案了可以撤销吗这个问题，解答如下, 报案后要是自己后悔了的可以进行申请撤销，不过能不能成功就要看是什么罪名了，要是涉及到了这些罪名的，即使自己想撤销都是不可能的，公安会进行接管。报案后可以的撤销的情形如下：
一、在行政案件中，违法行为人与被侵害人因民间纠纷引起的打架斗殴或者损毁他人财物等违反治安管理行为，情节较轻的，双方解决后，可以申请把案子撤销。
二、在刑事案件中，因民间纠纷引起的，涉嫌侵犯公民人身权利、民主权利罪和侵犯财产罪的案件，犯罪嫌疑人与被害人达成刑事和解协议的，也可以申请撤销立案。但是否准许，由公安机关决定。
此外，刑事和解制度的适用范围是：
(1)因民间纠纷引起的，涉嫌侵犯公民人身权利、民主权利罪和侵犯财产罪的案件，可能判处三年有期徒刑以下刑罚的除犯罪外可能判处七年有期徒刑以下刑罚的过失犯罪案件。
(2)特别指出：累犯不适用刑事和解程序。在司法实践中，交通肇事案件和轻伤害案件占刑事和解的绝大多数。
《最高人民法院关于适用中华人民共和国刑事诉讼法的解释》第二百七十二条
判决宣告前，自诉案件的当事人可以自行和解，自诉人可以撤回自诉。
人民经审查，认为和解、撤回自诉确属自愿的，应当裁定准许认为系被强迫、威吓等，并非出于自愿的，不予准许。

[律师回复] 您好，关于强制执行什么时候可以撤销这个问题，我的解答如下, 强制执行过程中，只要被执行人把判决款还给申请人，案件即告执结，在收到被执行人的款项或者申请人出具的收款凭证后，就会下达终结执行裁定书，并向双方当事人送达，执行案件就算结束了。
申请人也可以主动向申请撤回执行申请。
在此之前的财产保全也同时应当予以解除。
《民事诉讼法》：
第二百五十七条 有下列情形之一的，人民裁定终结执行：
(一)申请人撤销申请的；
(二)据以执行的法律文书被撤销的；
(三)作为被执行人的公民死亡，无遗产可供执行，又无义务承担人的；
(四)追索赡养费、扶养费、抚育费案件的权利人死亡的；
(五)作为被执行人的公民因生活困难无力偿还借款，无收入来源，又丧失劳动能力的；
(六)人民认为应当终结执行的其他情形。
第二百五十八条 中止和终结执行的裁定，送达当事人后立即生效。
最高人民印发《关于执行案件立案、结案若干问题的意见》：
第十四条 除执行财产保全裁定、恢复执行的案件外，其他执行实施类案件的结案方式包括：
（一）执行完毕；
（二）终结本次执行程序；
（三）终结执行；
（四）销案；
（五）不予执行；
（六）驳回申请。
第十五条 生效法律文书确定的执行内容，经被执行人自动履行、人民法院强制执行，已全部执行完毕，或者是当事人达成执行和解协议，且执行和解协议履行完毕，可以以“执行完毕”方式结案。
执行完毕应当制作结案通知书并发送当事人。双方当事人书面认可执行完毕或口头认可执行完毕并记入笔录的，无需制作结案通知书。
执行和解协议应当附卷，没有签订书面执行和解协议的，应当将口头和解协议的内容作成笔录，经当事人签字后附卷。

[律师回复] 对于被强奸了报案了可以撤销吗这个问题，解答如下, 报案后要是自己后悔了的可以进行申请撤销，不过能不能成功就要看是什么罪名了，要是涉及到了这些罪名的，即使自己想撤销都是不可能的，公安会进行接管。报案后可以的撤销的情形如下：
一、在行政案件中，违法行为人与被侵害人因民间纠纷引起的打架斗殴或者损毁他人财物等违反治安管理行为，情节较轻的，双方解决后，可以申请把案子撤销。
二、在刑事案件中，因民间纠纷引起的，涉嫌侵犯公民人身权利、民主权利罪和侵犯财产罪的案件，犯罪嫌疑人与被害人达成刑事和解协议的，也可以申请撤销立案。但是否准许，由公安机关决定。
此外，刑事和解制度的适用范围是：
(1)因民间纠纷引起的，涉嫌侵犯公民人身权利、民主权利罪和侵犯财产罪的案件，可能判处三年有期徒刑以下刑罚的除犯罪外可能判处七年有期徒刑以下刑罚的过失犯罪案件。
(2)特别指出：累犯不适用刑事和解程序。在司法实践中，交通肇事案件和轻伤害案件占刑事和解的绝大多数。
《最高人民法院关于适用中华人民共和国刑事诉讼法的解释》第二百七十二条
判决宣告前，自诉案件的当事人可以自行和解，自诉人可以撤回自诉。
人民经审查，认为和解、撤回自诉确属自愿的，应当裁定准许认为系被强迫、威吓等，并非出于自愿的，不予准许。

[律师回复] 对于强奸罪撤销原告应该如何办这个问题，解答如下, 罪撤销原告怎么办
罪不能撤销。
罪属于公诉案件，如果已经立案侦查，受害人不能撤诉私了，除非符合法定的撤销案件是由，否则即使受害人谅解也只能减轻处罚，不会影响案件的定性，原告撤诉，是针对民事赔偿责任。不影响刑事责任的追究。
罪的界定
(1)罪的本质：违背妇女意志、强行发生非法的性关系；中国的罪保护的是性自主权。
(2)犯罪对象；妇女；不满十四周岁的(合奸必须非雏)。尸体不够成罪，应构成侮辱尸体罪。
(3)行为方式：“暴力、胁迫或其他手段”的理解：达到致使被害妇女不能、不敢、不知反抗的状态；暴力、胁迫手段必须达到使妇女明显难以反抗的程度；其他手段：趁被害妇女熟睡、重病、晕倒；冒充被害妇女的丈夫、情人；；例：警察骗某妇女说只要发生性关系就可以让她的丈夫提前释放，此欺骗行为不构成罪；
(4)违背妇女意志的理解：必须行为人认识到妇女不同意，且被害妇女确实不同意，两个条件缺少一个，就不成立。
行为人以为自己的行为违背妇女意志，但实际上妇女完全同意或者自愿的，也不应认定为罪。是否违背妇女意志，不应只从表面上看妇女有无反抗、拒绝的表示，还应考虑妇女是否能够反抗、是否知道反抗、是否敢于反抗等情况。由于行为违背妇女意志，所以，行为人必须采取某种足以使妇女不能反抗或不敢反抗的手段，这便是暴力、胁迫或者其他手段，这些手段是行为的有机组成部分。如果行为人没有采取这些强制手段，即使其行为客观上违背妇女意志，也不成立罪。
(5)犯罪主体：中国，丈夫一般不能构成，因为当中涉及到中国文化历史等问题，另一方面如果承认了丈夫可以成为的直接正犯，这会涉及到了妻子的无限正当防卫权的问题，故现阶段不宜把丈夫列为妻子的直接正犯，但是丈夫可以通过间接正犯或者共犯的方式构成妻子的罪。
女人也可以成为罪中的帮助犯，教唆犯，间接正犯和共犯，例如妇女教唆一智障人士别的妇女。
(6)罪的特殊形式：奸淫的行为只要行为人认识到女方一定或可能是、或者不管女方是否，而决意实施奸淫行为，被奸淫的又确实是的，就构成罪；
根据刑法规定，强奸罪，是指违背妇女的意志，以暴力、胁迫或者其他手段强行与妇女发生性关系的行为。这一犯罪的主体一般是男子。教唆、帮助男子妇女的女子，也可以成为罪的共犯。罪的客观行为为表现为违背妇女意志强行与妇女发生性关系。

[律师回复] 您好，关于可以要求撤销购房合同吗这个问题，我的解答如下, 能不能要求撤销购房合同?可以要求撤销但有条件。
怎样才能解除购房合同
购房人在何种情况下可以退房是有法律规定的，如果没有出现法律规定的解除合同的情形，就必须履行购房合同，除非当事人达成一致解除合同。也就是说解除购房合同主要有两种方式。一个是法定情形的出现，一种是当事人协议解除。
根据《民法通则》、《合同法》、《担保法》法律规定，买房人所享有可以退房的条件有以下8种情况：
1、开发商未取得相应的批准、证件
《城市房地产管理法》第44条对商品房预售限定了严格的条件，其中取得商品房预售许可证是开发商预售的前提。如果开发商没有取得预售许可证进行预售，所签订的合同则没有法律效力，业主有权要求退房。
2、开发商擅改规划
在签订商品房买卖合同后，如果开发商未经买方同意单方变更朝向、面积、户型等规划、设计，买方有权要求解除合同，并要求开发商支付相应赔偿金。
3、按揭未获批准
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件司法解释的理解与适用》第23条规定，因不可归责于买方的事由导致不能签订商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，买方有权请求解除合同。
4、卖房人出现先卖后抵、一房二卖或先抵后卖的情况
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件司法解释的理解与适用》规定，合同订立后，出卖人出现以下情况，买受人有权要求解除或撤销合同并要求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿：未告知买受人又将该房屋抵押给第三人;或又将该房屋出卖给第三人的;隐瞒所售房屋已经抵押的事实。
5、房屋面积有误差
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件司法解释的理解与适用》规定，出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或建筑面积误差比绝对值超过3%，买受人有权请求解除合同。
6、房屋质量不合格
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件司法解释的理解与适用》第12条、第13条明确规定，如果房屋主体结构质量不合格或者房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人有权解除合同，并要求赔偿损失。
7、迟延交房
迟延交房超过三个月购房人就可以解除合同，开发商退还房款并赔偿损失。
8、不能办证
如果因开发商原因致使超过办证期限未取得房产证，买方有权选择退房并要求开发商支付赔偿金。

[律师回复] 您好，针对您的合同解除和撤销的区别在哪问题解答如下, 合同的解除和撤销虽然都是合同消灭的制度，但两者并不相同，合同的撤销是指在合同有效成立后，当解除合同的条件具备时，因当事人一方或双方意思表示，使合同自始或仅向将来消灭的行为。
双方当事人以协议方式解除合同或者一方行使约定解除权而解除合同称为合意解除。合同解除的条件由法律直接加以规定的称为法定解除。在法定解除中，有的以适用于所有合同的条件为解除条件，有的则仅以适用于特定合同的条件为解除条件。前者为一般法定解除，后者为特别法定解除。
《中华人民共和国》(以下简称合同法)第九十四条规定了一般法定解除条件：
(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;
(二)在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;
(三)当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行;
(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;
(五)法律规定的其他情形。
合同法第二百一十九条规定了仅仅适用于特别合同的解除条件：“承租人未按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并要求赔偿损失”。
合同法第五十四条规定：“下列合同，当事人一方有权请求人民或者仲裁机构变更或者撤销：
(一)因重大误解订立的;
(二)在订立合同时显失公平的。一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下订立的合同，受损害方有权请求人民或者仲裁机构变更或者撤销”。

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是,
一、强制执行撤销的情形有哪些
根据《中华人民共和国民事诉讼法》
第二百五十七条　有下列情形之一的，人民裁定终结执行：
（一）申请人撤销申请的；
（二）据以执行的法律文书被撤销的；
（三）作为被执行人的公民死亡，无遗产可供执行，又无义务承担人的；
（四）追索赡养费、扶养费、抚育费案件的权利人死亡的；
（五）作为被执行人的公民因生活困难无力偿还借款，无收入来源，又丧失劳动能力的；
（六）人民认为应当终结执行的其他情形。
根据民诉法的规定，如果申请人向申请撤销强制执行措施的，可以裁定终结执行，所以强制措施是可以撤销的。
二、申请强制执行的条件
刑事诉讼是处于平等对抗地位、有纠纷的双方向处于中立地位的裁判方告诉其纠纷，并请求裁判方解决其纠纷的活动。在刑事诉讼中，申请执行的条件主要有：
（１）申请执行的法律文书必须已经生效；
（２）申请执行的法律文书具有可执行的内容；
（３）申请执行人必须是法律文书规定的权利人或者权利承受人；
（４）义务人没有按期履行义务；
（５）属于执行管辖。
三、强制执行的主体

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下,
1、从客观方面看，应该具备以下条件：
(1)债务人有使自己的财产减少或负担增加的行为。包括放弃到期债权、无偿转让财产、以明显不合理的低价转让财产等。
(2)债务人的行为发生在债权成立之后，并已经发生法律效力。
(3)债务人的行为危害债权。债务人的行为危害债权，是指债务人的行为会导致其作为债权担保的责任财产减少，使债权人的债权有不能实现的危险。
2、从当事人的主观因素来看，应当具备下列几个条件：
(1)如果债务人所实施的行为为无偿行为，即合同法第74条规定的放弃到期债权和无偿转让财产，不管债务人或受益人是否有恶意，债权人均可以申请撤销。
(2)如果债务人的行为为有偿行为，则需要受让人具有恶意。

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 股东撤销权的除斥期间为60天。超过这一期限，股东撤销权会自动消失，消失后股东无法行使撤销权。
《公司法》第二十二条，公司股东会或者股东大会、董事会的决议内容违反法律、行政法规的无效。
股东会或者股东大会、董事会的会议召集程序、表决方式违反法律、行政法规或者公司章程，或者决议内容违反公司章程的，股东可以自决议作出之日起六十日内，请求人民撤销。
股东依照前款规定提讼的，人民可以应公司的请求，要求股东提供相应担保。
公司根据股东会或者股东大会、董事会决议已办理变更登记的，人民宣告该决议无效或者撤销该决议后，公司应当向公司登记机关申请撤销变更登记。

[律师回复] 您好，针对您的合同解除，撤销和无效有哪些区别问题解答如下,
一、从发生原因上看，合同无效是指合同根本不符合法律规定的合同有效的条件，合同关系不应该成立而合同解除是指消灭已经有效成立的合同。
二、对于无效合同、特别是故意违反法律和社会公共道德的合同来讲，应该当然无效，即使当事人不主张无效，有关国家机关也应主动干预而合同的解除主要适用合同自由原则，即使是符合法律规定的解除条件，当事人不行使解除权，国家也不必干涉。
三、无效合同的确认权归属仲裁机关和人民，宣告合同无效是国家行为而合同解除则往往由双方当事人自己决定。
四、在法律后果上，合同因当事人故意违法而导致无效的，应追缴当事人所获得的非法财产而合同解除则不存在追缴财产的问题。
《中华人民共和国合同法》第五十二条
有下列情形之一的，合同无效：
(一) 一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益
(二) 恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益
(三) 以合法形式掩盖非法目的
(四) 损害社会公共利益
(五) 违反法律、行政法规的强制性规定。

[律师回复] 您好，关于合同撤销权和解除权有什么区别这个问题，我的解答如下, 现实中，签订合同后往往事与愿违，需要废掉合同。这时，当事人有两种权利可以运用，即：合同的撤销权和解除权。
撤销权和解除权的区别在以下几处：
(1)法定条件不同。合同撤销是，合同签订时存在重大误解、显失公平或者欺诈、胁迫等法定事由合同解除是，合同签订后有法律规定或者合同约定的情况发生。
(2)解决途径不同。合同撤销的权限在，由当事人提出申请，仲裁机关或人民确认合同解除，权限属于自己，由合同双方或单方行使解除权即可，无需确认。
(3)产生法律效力不同。合同撤销后的效力是归于以往，回到合同签订前的状态合同解除则是原则上也归于合同签订前的状态，但当事人也可以按当时情况约定。
(4)行使权利的期限不同。撤销权的期限从签订合同到撤销只有1年时间，而且期限不变，没有诉讼时效的中止、中断或延长解除权的期限，没有严格限制，只要合同履行中约定或法定条件出现就可以行使解除权。
《中华人民共和国合同法》第五十四条
下列合同，当事人一方有权请求人民或者仲裁机构变更或者撤销：
(一)因重大误解订立的
(二)在订立合同时显失公平的。
一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下订立的合同，受损害方有权请求人民或者仲裁机构变更或者撤销。
当事人请求变更的，人民或者仲裁机构不得撤销。
《中华人民共和国合同法》第五十五条
有下列情形之一的，撤销权消灭：
(一)具有撤销权的当事人自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内没有行使撤销
(二)具有撤销权的当事人知道撤销事由后明确表示或者以自己的行为放弃撤销权。

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 合同撤销与合同解除的区别
(1)发生原因不同
从发生原因来看，合同撤销权的发生一般是基于法律的规定，根据《合同法》第54条之规定，引起合同撤销的原因是：重大误解、显失公平、欺诈、胁迫、乘人之危情形下所订立的合同;而合同解除权的发生，既有法律的规定，又有当事人的约定，《合同法》第93条、第94条的规定即是。
(2)适用范围不同
从适用范围来看，合同的解除主要适用于合同关系;而合同的撤销不仅可以适用于合同，对于有瑕疵的意思表示，不管其是否已成立为合同，均可予以撤销。
(3)合同关系的消灭不同
从合同关系的消灭来看，合同的撤销必须由撤销权人提出，由仲裁机构或人民确认;而合同的解除则可以通过当事人协商或一方行使解除权而达到目的，不必经过仲裁机关或人民裁决。
(4)发生的效力不同从发生的效力看，合同的撤销都有溯及力，《合同法》第58条规定，被撤销的合同自始没有法律约束力;而合同的解除要根据合同的履行情况和合同的性质及当事人的意愿来决定合同被解除后是否具有溯及力。

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是,
一、撤销权已过除斥期间如何救济
当撤销权已过除斥期间，其撤销权也随之消灭，是无法救济的。
二、撤销权已过除斥期间相关法律规定：
《民法通则》、《合同法》、《破产法》共规定了三种类型撤销权的除斥期间：
1、相对人的撤销权与除斥期间。民法通则规定的撤销权，是指意思表示有瑕疵的，表意人依法可以主张撤销其民事行为的权利。《民法通则》第五十九条规定了两种可撤销的民事行为，即重大误解和显失公平的民事行为;《合同法》第五十四条增加了一种，即一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下订立的合同。相对人撤销权提起的主体限制在发生民事行为的当事人之间，除斥期间为一年，按照新法优于旧法，特别法优于普通法的原则，涉及合同撤销权的除斥期间从知道或者应当知道撤销事由之日起计算，自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内未行使的，撤销权消灭。
2、债权人的撤销权与除斥期间。合同法第七十四条规定的是债权人的撤销权，属于债的保全的范围。一般来说，债权为相对权，其效力仅及于特定的债权人和债务人，对第三人不发生效力，债权人不得依其债权对任何第三人主张权利，第三人也不得对债权进行干涉。但是债权人的撤销权突破了合同相对性原理，使债权的效力得以扩张，属于债的保全范围。债权人的撤销权规定了两种除斥期间，一是一年的除斥期间，自债权人知道或者应当知道撤销事由之日起计算;二是五年的除斥期间，从债务人的行为发生之日起计算。债权人行使撤销权要同时满足两个除斥期间的要求。
3、破产撤销权与除斥期间。破产法规定的是破产撤销权，指破产管理人(包括财产接管人、重整执行人、清算人等)对债务人即破产人在受理破产申请前一定期限内所为的有损于债务人财产从而损害人利益的行为，有权请求予以撤销，使其归于无效的权利破产撤销权与债的保全中的债权人撤销权更相似，在本质上是债权人撤销权在破产这一特别程序中的扩张或者延伸，二者都是债权人以第三人的身份，将债务人所实施的有害行为最终归于无效，并使依该行为所导致的财产变动恢复原状，旨在保护第三人的利益，在行使后果上没有根本区别。。撤销权的行使，可以带来两个后果：一是破产人所实施的有害于全体债权人的行为归于无效;二是使破产人转让或放弃的财产被依法追回，增加总量，提高破产债权清偿率。破产撤销权除斥期间的计算比较特殊，从受理破产申请之日起前推一年。

[律师回复] 您好，关于合同撤销权的除斥期间起算是何时这个问题，我的解答如下, 我们在了解合同撤销权的除斥期间的同事来一并了解下撤销权的分类：
1、相对人的撤销权。
民法通则规定的撤销权，是指意思表示有瑕疵的，表意人依法可以主张撤销其民事行为的权利。相对人撤销权提起的主体限制在发生民事行为的当事人之间，除斥期间为一年，涉及合同撤销权的除斥期间从知道或者应当知道撤销事由之日起计算，自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内未行使的，撤销权消灭。
2、债权人的撤销权。
合同法第七十四条规定的是债权人的撤销权，属于债的保全的范围。一般来说，债权为相对权，其效力仅及于特定的债权人和债务人，对第三人不发生效力，债权人不得依其债权对任何第三人主张权利，第三人也不得对债权进行干涉。债权人的撤销权规定了两种除斥期间，一是一年的除斥期间，自债权人知道或者应当知道撤销事由之日起计算;二是五年的除斥期间，从债务人的行为发生之日起计算。债权人行使撤销权要同时满足两个除斥期间的要求。
3、破产撤销权。
破产法规定的是破产撤销权，指破产管理人对债务人即破产人在受理破产申请前一定期限内所为的有损于债务人财产从而损害破产债权人利益的行为，有权请求予以撤销，使其归于无效的权利。破产撤销权除斥期间的计算比较特殊，从受理破产申请之日起前推一年。
法律依据：
《中华人民共和国合同法》第七十四条 因债务人放弃其到期债权或者无偿转让财产，对债权人造成损害的，债权人可以请求人民撤销债务人的行为。债务人以明显不合理的低价转让财产，对债权人造成损害，并且受让人知道该情形的，债权人也可以请求人民撤销债务人的行为。
撤销权的行使范围以债权人的债权为限。债权人行使撤销权的必要费用，由债务人负担。