符合哪些条件才能协议解除合同

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 所谓分手协议书，是指男女双方为解除同居关系，就财产分割、子女抚养等问题所达成的书面协议。
一般而言，男女双方签署的分手协议书包括如下内容：
1、双方解除同居关系自愿分手的意思表示；
2、关于非婚生子女的抚养权、抚养费、探望权的处理意见；
3、关于同居期间双方共有财产的分割意见。
4、其他分手协议需要约定的内容。
分手协议书范本
协议人双方：
男方：姓名、年龄、民族，住北京市海淀区室
女方：姓名、年龄、民族，住北京市朝阳区路号室
男方与女方现因感情不合自愿分手，经双方商定，对有关事项达成以下协议：
一、男女双方非婚生子女由男方抚养，女方每月支付元抚养费，每月1日之前，女方将当月抚养费用打入男方指定的账号。
二、女方每月逢单周六上午九时到男方处接孩子探视，晚八时之前送回男方处。遇有长假及特殊情况的探视，由双方另行协商。
三、双方同居期间共同购买的位于北京市路号室房屋系男女双方共有房产，分手后属于双方的财产份额归女方所有，男方放弃自己在该房内的财产份额。
四、双方无共同债务，各自名下的债权债务由各自享有和承担。
五、男女双方各自名下的存款、股票、保险及其他财产归各自所有。双方已无其它财产争议。
最后是协议双方签字。

[律师回复] 因为甲方聘用乙方工作性质的特殊性,双方共识并自愿达成以下协议:
一、关于违反同业竞争禁止性规定的认定和处理:
1、乙方在甲方任职期间不得以或明或暗的形式到其他与甲方经营同类业务或有竞争关系的用人单位任职,不得违反《劳动法》、《公司法》、《反不正当竞争法》、《房地产中介服务管理法》及甲方的《公司管理规章制度》,关于同类竞争的禁止性规定和保守甲方商业秘密的规定,不得将甲方各种商业秘密及商业信息泄露或提供给其他单位和个人,从而损害甲方利益。
2、乙方在甲方任职期间不得自营或者为他人经营提供任何与甲方的营业范围信息或者从事损害甲方利益的活动。从事上述营业活动的,收入应当归甲方。
3、乙方应为业主和客户严守秘密,不得私下将业主资料告知第三方(即quot;飞盘quot;、quot;飞客quot;),不得以任何第三方(包括乙方本人)名义与业主、客户交易;乙方不得利用甲方的资料及资源促成交易而将利益据为己有(即quot;做私盘quot;)
4、乙方不得以任何理由私藏或在获得情况时隐瞒楼盘信息。
5、乙方明知或者应知其他员工有前款所列违法行为而一起采用非法手段获取、使用或者披露甲方商业秘密或者与他人合谋共同侵犯甲方商业秘密的,即为共同侵犯甲方商业秘密的行为,应当承担连带责任。
6、乙方若获悉其他员工有同业竞争的行为,应当主动向甲方汇报有关部门情况,甲方应当为乙方的举报行为保密。
7、甲方可以扣留乙方以不正当竞争手段获取的载有商业秘密的图纸、软件及其他资料,乙方应当无条件返还。
8、对乙方违反披露、使用、允许他人使用商业秘密将给甲方造成不可挽回损失的,甲方有权请求工商管理部门采取强制措施.对乙方拒不履行义务,继续实施侵犯甲方商业秘密的视为新的违法行为,应当有工商部门从重予以处罚,直至追究乙方的刑事责任,将乙方移交公安司法机关处理。 乙方有上述违反同业竞争禁止性规定或侵犯商业秘密的任何行为,甲方有权立即解雇,不需给予任何补偿,由此造成甲方的损失由乙方承担,乙方应当向甲方支付赔偿金,赔偿金按照乙方造成甲方的实际损失计算。 以上乙方的支付赔偿金、赔偿责任等,甲方有权以扣发乙方工资、奖金、提成、等形式予以实现,或采取其他有效措施。
二、双方或单方终止或解除聘用关系规定的认定和处理:
1、双方或单双终止或解除聘用关系时,乙方依其忠实义务的要求,立即结束其正在进行的事务;紧急事务必须由乙方作应急处理的,乙方应报告甲方后,依法依约并按甲方书面指示作紧急处理。
2、双方或单方终止或解除聘用关系时,乙方必须按甲方离职规定办理事务移交手续,将甲方的物品、资料于离职当天归还甲方,同时乙方必须将本职位跟进之事务情况向甲方详细并如实交待清楚,并立即停止以甲方或甲方工作人员的名义从事任何工作。如果乙方仍以甲方或甲方工作人员的名义对外从事任何活动,即视为违反本协议,甲方有权起诉或要求乙方赔偿相关损失。
3、乙方擅自离职或单方辞职未经甲方书面批准的,甲方有权处理乙方离职前尚未完成的中介事务和离职后所收到的,直到该部分归入甲方。
4、在双方或单方终止或解除聘用关系后的六个月内,禁止乙方到与甲方经营同类业务或有竟争关系的其他用人单位任职(该种单位限于乙方在济南市原甲方任职机构所在的同一区域内),禁止乙方本人在原甲方任职机构所在的同一区域内经营业务或其他损害甲方利益的行为。禁止与甲方的其他人员同时到另一机构从事相关或同类似于甲方业务的工作。乙方若违反上述约定,甲方有权起诉或要求乙方赔偿相关损失。
5、当双方或单方提出终止或解除聘用关系时,甲方有权在报纸、电视或互联网等媒体上声明乙方原在甲方的身份关系和合同中止、解除情况,乙方有严重违约行为的可以披露,并要求乙方不得以甲方名义从事任何事务。
6、甲方可以将乙方进行同业竞争、侵犯商业秘密的行为登入房地产企业及执(从)业人员信用档案系统,并在中国住宅与房地产信息网等互联网或其他媒体上就乙方进行同业竞争、侵犯商业秘密的行为发布公告。 以上乙方的赔偿金、赔偿责任等,甲方有权以扣发乙方工资、奖金、提成、等形式予以实现,或采取其他有效措施。
三、乙方违反同业竞争禁止性规定或者侵犯商业秘密的任何行为,甲方有权直接以民事侵犯诉讼或违约诉讼向人民法院起诉,可以不需事先经过劳动争议仲裁;甲方也有权在提起劳动争议仲裁时一并要求乙方承担上述责任。如提起诉讼,由济南市历下区人民法院管辖。
四、本协议一式两份,甲、乙双方各执一份,并于双方签署之日起生效。
以上就是对房产保密协议怎么写的回答，希望我的回答可以帮到你。

[律师回复] 原则上只有被告人这个委托方才能解除委托合同，如果是法院指定的辩护律师，那么还需要法院出具相关材料才能解除委托合同

[律师回复] 离婚协议书是登记离婚(协议离婚)的实质性文件，离婚协议至少应包含以下内容：
一、登记离婚是双方当事人的真实意思的表示;
二、子女与何方共同生活，未与子女共同生活的一方对子女养育应承担的费用、支付的方式及期限;
三、共同财产的分割(最好有明确清单);
四、共同债权、债务的享有和清偿责任;
五、不与子女共同生活一方的探望权实行的方式及另一方协助的义务;
六、其他需要在协议中明确的事项;
七、双方当事人的签名、时间;
离婚协议书范文
立协议人：×××，男，一九××年××月××日出生，现住××××××。身份证号码：××××××××××××。
×××，女，一九××年××月××日出生，现住××××××。身份证号码：××××××××××××。
×××与×××于一九××年××月××日在××××登记结婚，现因××××××××××，已无法共同生活，故双方向婚姻登记机关申请离婚，现就财产及子女抚养达成如下协议：
一、 ×××××××的房产是婚前财产，离婚后归×××所有，×××搬出。
二、 ×××、×××的婚生子女×××归×××抚养，×××每月给×××生活、教育费500元，直至×××18周岁。
三、 现家中的彩电、冰箱、洗衣机、金银首饰全归×××所有。
四、 夫妻关系存续期间，所欠×××的5000元人民币，由×××负责赔偿。
本《离婚协议书》自婚姻登记机关颁发《离婚证》之日起生效。
立协议人：×××(签名)
×××(签名)
年 月 日

[律师回复] 借款人：
贷款人：
根据漳州市住房公积金管理中心(下称“中心”)借款人或授权代理人共同出具的《公积金逐月冲还贷审批确认表》(下称《冲还贷确认表》)(编号 ___________)，借款人和贷款人对《个人住房借款合同》(编号 __年 __字 __________号)签订补充协议如下：
一、借款人同意对《冲还贷确认表》所列编号 年 _字第 ________号《个人住房借款合同》项下的住房公积金(组合)贷款，.办-理.“逐月冲还贷”(下称“冲还贷”)
二、贷款人从中心审批确认次月起逐月自动提榷冲还贷确认表》账户内的公积金归还借款人“当期”应还贷款本息，且每月只冲还一次，正常情况下，冲还贷日为每月19日，
借款人每月18日、19日不.办-理.提前还款。
中心审批确认当月借款人仍需按《个人住房借款合同》约定还款以免逾期。
上述“当期”是指贷款正常扣款日在每月19日(含19日)以后的一期，贷款正常扣款日在每月18日之前的，中心审批确认次月的还贷视为“前一期”，这一期仍需借款人按《个人住房借款合同》约定还款以免逾期。
当贷款正常扣款日为每月18日时，中心审批确认次月的冲还贷偿还金额包括当前应还款额(含逾期未还金额)及下一期的应还款金额(即当月19日至下月18日的应还款金额)
公积金存款不足以归还当前应还款额的，贷款人在《个人住房借款合同》约定的扣款日期，从借款人的委托扣款账户代扣差额部分，借款人应及时在委托扣款账户存入对应金额以免逾期。
三、借款人同意如下事项：
(一)从本协议签定的下一个月起，借款人逾贷累计达3次的，经市住房公积金管理中心核定停冲，贷款人停止.办-理.借款人住房公积金冲还贷业务，恢复原《个人住房借款合同》约定的扣款方式。
(二)借款人愿意自行承担因冲还贷造成提前归还每期应还款或导致贷款逾期的损失。
四、最后一期(包括因客户提前还本、利率调整等因素导致的自然缩期为最后一期的)的还款不进行“冲还贷”，借款人须按《个人住房借款合同》约定的委托扣款账户、扣款日期存足资金进行还款。
五、本协议不影响借款人在前述《个人住房借款合同》项下的义务，无论何种原因导致约定账户的公积金无法提取用于归还贷款或不足以归还应还贷款本息的，借款人仍应按《个人住房借款合同》的约定，即在扣款日之前将当期应还款额存入指定委托扣款账户。否则由此出现贷款逾期或其他损失的后果由借款人承担。贷款人有权根据前述《个人住房借款合同》的约定要求借款人承担违约责任。

[律师回复] 甲方:身份证号码:
乙方:身份证号码:
甲乙双方本着公平、平等、互利的原则订立协议如下:
一、甲乙双方经协商后合资承包吴滩镇平安村 10组的 12亩葡萄地,承包期限为 2028年 8月,总投资为 4万元, 甲方出资 2万元, 乙方出资 2万元, 双方各占投资总额的 50%。
二、甲乙双方共同经营、共同劳动、共担风险、共负盈 亏,协议签字后生效之后的所有资出和收入由甲乙双方共同 负责,分配比例为甲方 50%、乙方 50%。
三、 合伙期限内, 甲乙双方任何一方支出需通知另一方, 合同期间所产生的费用及时清算。
四、本协议经甲乙双方签字后立即生效,本协议一式两 份,甲乙双方各一份,具有同等法律效力。
甲方:乙方:
2013年 10月 20日

[律师回复] 解答如下, 合伙协议是常见的一种商业契约，由于涉及的当事人不止一位，所以在这方面的纠纷也很频繁，关于纠纷的诉讼也十分多见，的小编将通过法律依据，在合伙协议如何解除的问题上，为您进行简单的介绍，希望能帮助您解答疑惑。
一、合伙协议的法律规定根据《民法通则》：第三十条个人合伙是指两个以上公民按照协议，各自提供资金、实物、技术等，合伙经营、共同劳动。第三十一条合伙人应当对出资数额、盈余分配、债务承担、入伙、退伙、合伙终止等事项，订立书面协议。第三十二条合伙人投入的财产，由合伙人统一管理和使用。合伙经营积累的财产，归合伙人共有。第三十三条个人合伙可以起字号，依法经核准登记，在核准登记的经营范围内从事经营。第三十四条个人合伙的经营活动，由合伙人共同决定，合伙人有执行和监督的权利。合伙人可以推举负责人。合伙负责人和其他人员的经营活动，由全体合伙人承担民事责任。第三十五条合伙的债务，由合伙人按照出资比例或者协议的约定，以各自的财产承担清偿责任。合伙人对合伙的债务承担连带责任，法律另有规定的除外。偿还合伙债务超过自己应当承担数额的合伙人，有权向其他合伙人追偿。
二、合伙协议如何解除目前我国调整合伙纠纷的法律包括《民法通则》和《合伙企业法》，一般来说退伙有两种方法：
1、按照合伙协议中关于退伙的约定，当退伙的条件成就时可以要求对方退伙。
2、可以诉讼到要求对方退伙，诉求合理，则可以退出合伙。
3、关于要求对方退出后的赔偿问题，建议双方先行协商，协商不成的话诉讼到。如果诉讼到的话，首先会按照合伙协议中关于赔偿的约定进行，如果没有类似的约定，那么就需要举证实际由对方造成的损失是多少。上述内容是小编对于合伙协议如何解除这一问题的解答，综上可看出，由于合伙协议极易造成纠纷，最好在订立时就约定好详细的责任和义务，如果实在需要接触，最好是能双方协商解决，否则诉讼到，会造成一定的时间成本和诉讼成本。

[律师回复] 出租方（甲方）： 承租方（乙方）： 依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下： 第一条 房屋基本情况 该房屋坐落于▁▁▁区（县）▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁。 该房屋为：楼房▁▁室▁▁厅▁▁卫，平房▁▁间，建筑面积▁▁▁▁▁▁▁平方米，使用面积▁▁▁▁▁▁平方米，装修状况▁▁▁▁▁▁▁▁▁，其他条件为▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁，该房屋（□已 / □未）设定抵押。 第二条 房屋用途 该房屋用途为：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁。乙方保证，在租赁期内未征得甲方书面同意以及按规定经有关部门审核批准前，不擅自改变该房屋的用途。 第三条 租赁期限
（一）房屋租赁期自▁▁▁▁年▁▁月▁▁日至▁▁▁▁年▁▁月▁▁日，共计▁▁年▁▁个月。（期限超过20年的，超过部分无效。）
（二）租赁期满，甲方有权收回该房屋。乙方有意继续承租的，应提前▁▁▁日向甲方

[律师回复] 有关协议可以委托律师进行起草。

[律师回复] 收银员担保协议书范本：
担保人：
被担保人：
一、担保人 愿意为 作经济担保。
二、被担保人 在 公司担任收银员期间，若出现贪污、盗窃、挪用公款或货款不还，违反劳动合同等行为给公司造成经济损失，本人无力偿还的部分由担保人承担并负责偿还。
三、担保人概况：
姓名证件名称、证件号码：
工作单位：
家庭地址：
邮编及联系电话：
四、担保人与被担保人关系：
五、担保人签字（手印）：
六、请担保人工作单位证明其担保资格的真实性：
担保人工作单位负责人签字盖章：
担保人工作单位盖章：
填写时间 ： 年 月 日
主管： 人事部经理：

[律师回复] 卖房人：______；(以下简称甲方)
买房人：______；(以下简称乙方)
为了保证甲乙双方的房屋买卖顺利进行，经甲乙双方协商，订立此合同，以便双方共同遵守。
第一条 甲方愿将五河县城关镇碧水花园小区5号楼1单元801房卖于乙方，空口无凭，立字据为证。
第二条 该房的房价款计人民币____万___千___百元整(_______元) 。
第三条 现甲方收取乙方购房定金20000元（贰万元）。如一方违约，除适用定金罚则外，还应当赔偿因一方违约给对方造成的所有经济损失。
第四条 本合同在施行中出现争议，双方协商解决，经协商解决不成诉至法院。
第五条 本合同经双方签字、按手印后生效，本合同一式两份，甲、乙方各执一份。
卖房人(甲方) ：________签字
身份证号：_______ 联系方式：
买房人(乙方) ：_______签字
身份证号：_______
年 月 日
以上就是你需要的购房定金协议书，希望能对你有所帮助。

[律师回复] 甲方（公司）： 法定代表人： 乙方（员工或股东）： 所在部门：
身份证号： 由于乙方在公司关键部门工作或是公司的股东，接触到甲方的商业和管理上秘密，为明确乙方在任职期间和离职后或乙方在享有股权和退股、全部转让股权后有关的保密事项，双
方就下列条款达成一致： 第一条 商业秘密的内容 本协议提及的商业秘密包括技术秘密和经营秘密，其中技术秘密包括但不限于工作进度、技术方案、技术指标、数据库、研究开发记录、技术报告、检测报告、图纸、样品、技术文档、相关的函电等；经营秘密包括但不限于客户名单、行销计划、采购资料、定价政策、财
务资料、进货渠道、法律事务信息、人力资源信息等等。 第二条 保密规章和制度
东权利期间必须遵守甲方的保密规章、制度，履行股东的保密职责。 遇到甲方保密规章、制度中未规定或者规定不明确的方面时，乙方应本着谨慎、负责的
态度，采取必要、合理的措施，保守其于任职或享有股权期间知悉或者持有的任何属于甲方
或者虽属于第三方但甲方承诺有保密义务的商业秘密。 第三条 保密责任 除履行职务需要或依法行使股东权利之外，未经甲方事先书面同意，乙方不得泄漏、传播、公布、发表、传授、转让、交换或者以其他任何方式使任何第三方（包括无权知悉该项秘密的甲方职员）知悉属于甲方或者属于第三方但甲方承诺有保密义务的商业秘密，也不得
在履行职务或依法行使股东权利之外使用这些秘密信息。 第四条 保密期限 甲、乙双方确认，乙方的保密义务自甲方对本协议第一条所述的商业秘密采取适当的保
密措施并告知乙方时开始，到该商业秘密由甲方公开时止。 第五条 秘密信息的载体 乙方因职务上的需要或行使股东权利所持有或保管的一切记录有甲方秘密信息的文件、资料、图表、笔记、报告、信件、传真、磁带、磁盘、仪器以及其他任何形式的载体均归甲
方所有，无论这些秘密信息有无商业上的价值。 乙方应当于离职或退股、全部转让股权时，或者于甲方提出要求时，返还属于甲方的载有甲方秘密信息的一切载体，不得将这些载体及其复制件擅自保留或交给其他任何单位或个人。
第六条侵权责任 甲、乙双方约定：
（1）如果乙方不履行本协议所规定的保密义务，应当承担违约责任。任职期间接受甲方的罚款、降薪或辞退等处罚；如已离职，一次性向甲方支付违约金人民币 元；股
东则一次性向甲方支付违约金人民币 元。
（2）如果因为乙方前款所称的违约行为造成甲方的损失，乙方应当承担违约责任，并承
担赔偿甲方损失的责任。
（3）前款所述损失赔偿按照如下方式计算：
①损失赔偿额为甲方因乙方的违约行为所受到的实际经济损失；
②如果甲方的损失依照
①款所述的计算方法难以计算的，损失赔偿额为乙方因违约行为
所获得的全部利润；或者以不低于甲方商业秘密许可使用费的合理数额作为损失赔偿额；
③甲方因调查乙方的违约行为而支付的合理费用，应当包含在损失赔偿额之内；
（4）因乙方的违约行为侵犯了甲方的商业秘密权利的，甲方可以选择根据本协议要求乙方承担违约责任，或者根据国家有关法律、法规通过司法的方式要求乙方承担侵权法律责任。 第七条 争议解决 因本协议而引起的任何纠纷由双方协商解决；如果协商不成，任何一方均可以向公司所
在地的人民法院提起诉讼。 第八条 其它事项
1、本协议如与双方以前的任何口头或书面协议有抵触，以本协议的规定为准。
2、本协议的修改必须采用书面形式。
3、本协议正本一式二份，甲乙双方各执一份。 第九条 生效
本协议自甲、乙双方签字或盖章之日起生效。 甲方： 乙方签字： 代表： 身份证号： 签字日期： 年 月 日 签字日期： 年 月 日
以上就是医药类保密协议范本，望对你有所帮助，

[律师回复] 甲方（公司）： 法定代表人： 乙方（员工或股东）： 所在部门：
身份证号： 由于乙方在公司关键部门工作或是公司的股东，接触到甲方的商业和管理上秘密，为明确乙方在任职期间和离职后或乙方在享有股权和退股、全部转让股权后有关的保密事项，双
方就下列条款达成一致： 第一条 商业秘密的内容 本协议提及的商业秘密包括技术秘密和经营秘密，其中技术秘密包括但不限于工作进度、技术方案、技术指标、数据库、研究开发记录、技术报告、检测报告、图纸、样品、技术文档、相关的函电等；经营秘密包括但不限于客户名单、行销计划、采购资料、定价政策、财
务资料、进货渠道、法律事务信息、人力资源信息等等。 第二条 保密规章和制度
东权利期间必须遵守甲方的保密规章、制度，履行股东的保密职责。 遇到甲方保密规章、制度中未规定或者规定不明确的方面时，乙方应本着谨慎、负责的
态度，采取必要、合理的措施，保守其于任职或享有股权期间知悉或者持有的任何属于甲方
或者虽属于第三方但甲方承诺有保密义务的商业秘密。 第三条 保密责任 除履行职务需要或依法行使股东权利之外，未经甲方事先书面同意，乙方不得泄漏、传播、公布、发表、传授、转让、交换或者以其他任何方式使任何第三方（包括无权知悉该项秘密的甲方职员）知悉属于甲方或者属于第三方但甲方承诺有保密义务的商业秘密，也不得
在履行职务或依法行使股东权利之外使用这些秘密信息。 第四条 保密期限 甲、乙双方确认，乙方的保密义务自甲方对本协议第一条所述的商业秘密采取适当的保
密措施并告知乙方时开始，到该商业秘密由甲方公开时止。 第五条 秘密信息的载体 乙方因职务上的需要或行使股东权利所持有或保管的一切记录有甲方秘密信息的文件、资料、图表、笔记、报告、信件、传真、磁带、磁盘、仪器以及其他任何形式的载体均归甲
方所有，无论这些秘密信息有无商业上的价值。 乙方应当于离职或退股、全部转让股权时，或者于甲方提出要求时，返还属于甲方的载有甲方秘密信息的一切载体，不得将这些载体及其复制件擅自保留或交给其他任何单位或个人。
第六条侵权责任 甲、乙双方约定：
（1）如果乙方不履行本协议所规定的保密义务，应当承担违约责任。任职期间接受甲方的罚款、降薪或辞退等处罚；如已离职，一次性向甲方支付违约金人民币 元；股
东则一次性向甲方支付违约金人民币 元。
（2）如果因为乙方前款所称的违约行为造成甲方的损失，乙方应当承担违约责任，并承
担赔偿甲方损失的责任。
（3）前款所述损失赔偿按照如下方式计算：
①损失赔偿额为甲方因乙方的违约行为所受到的实际经济损失；
②如果甲方的损失依照
①款所述的计算方法难以计算的，损失赔偿额为乙方因违约行为
所获得的全部利润；或者以不低于甲方商业秘密许可使用费的合理数额作为损失赔偿额；
③甲方因调查乙方的违约行为而支付的合理费用，应当包含在损失赔偿额之内；
（4）因乙方的违约行为侵犯了甲方的商业秘密权利的，甲方可以选择根据本协议要求乙方承担违约责任，或者根据国家有关法律、法规通过司法的方式要求乙方承担侵权法律责任。 第七条 争议解决 因本协议而引起的任何纠纷由双方协商解决；如果协商不成，任何一方均可以向公司所
在地的人民法院提起诉讼。 第八条 其它事项
1、本协议如与双方以前的任何口头或书面协议有抵触，以本协议的规定为准。
2、本协议的修改必须采用书面形式。
3、本协议正本一式二份，甲乙双方各执一份。 第九条 生效
本协议自甲、乙双方签字或盖章之日起生效。 甲方： 乙方签字： 代表： 身份证号： 签字日期： 年 月 日 签字日期： 年 月 日
以上就是股东保密协议书范本，望采纳。

[律师回复] 二手房买卖协议书,可以遵循下列规定:
1、进行二手房交易前必须确认房主真实身份买卖双方在签订合同前首先需检查签约主体的真实性,主要是核实房主的身份。因此对于业主证件的真实性和其与业主身份的一致性是签订买卖合同的前提条件,尤其在买卖双方自己进行交易而没有第三方作为居间担保的情况下,该项问题更需引起购房者的注意。
2、签订二手房买卖合同时必须明确双方违约责任二手房买卖合同中违约金的比例都有明确条款注明,但对于赔付时间却没有具体款项,这会导致违约方据此拖延支付时间,使条款的实际约束力和执行力下降,因此合同中应加入“买方在实际支付应付款之日起(卖方在实际交房之日起)__日内向卖方(买方)支付违约金”的条款,以确保合同条款的最终落实。
3、必须标明付款、过户时间很多二手房买卖的交易都不是一次性付款的,是分期支付,因此,卖方需要明确买方的付款时间,而同时尾款的支付时间有赖于房产过户的日期,因此买方有权利知道房产的过户时间。如果逾期则依照实际情况由违约方执行房屋买卖合同中的违约责任。
4、必须注明二手房相关费用的交接时间这是买方所应关注的房屋本身的附属问题,属于“房屋交付”中的重要条款,一定要注明水、电、煤气、物业、供暖等各项费用的交接年月日。因为交接时间的明确是清晰划分责任的关键,同时如果是公房交易,对于物业、供暖等费用的缴纳时间和标准,原房主的单位是否有些既定要求和更改,卖方需要做出的配合和买方需要签署的协议等,都应在合同中明确写明。
5、与中介公司签订合同时,必须有代理费明细单随着中介市场的不断完善,消费者逐渐认识到信誉好的经纪公司能切实保障买卖双方的权利。通过经纪公司交易的二手房比例在逐年增加,因此,经纪公司的代理费越来越受消费者的关心。买卖双方在签订合同时,一定要要求经纪公司明确写明代理费的用途。
6、通过中介公司购房必须要求与房主见面经纪公司推出“收购”业务,因此出现“一房多卖”的违规操作,即经纪公司在收完一个客户定金后,还会带其他客户看房,最后谁出价高便卖给谁,不惜与第一个客户毁约。理由常常是房主不卖等经纪公司的免责条款,即经纪公司无需为其违约行为承担任何违约责任,而交了定金的消费者只能忍气吞声。故本报提醒消费者,此时您应该行使自身权利,要求约见房主当面核实,就会揭穿其不轨行为。
7、必须学会使用补充协议买卖双方在签订合同时如果遇到合同条款不明确,或需要进一步约定时,要在合同相关条款后的空白行或在合同后填写附加条款,会减少后续阶段因意思含混而造成的不便与麻烦。

[律师回复] 房屋租赁，出租人和承租人应当签订书面租赁合同，约定租赁期限、租赁用途、租赁价格、修缮责任等条款，以及双方的其他权利和义务，合同成立以后是否具有法律效力主要从以下几个方面来看：合同主体要符合规定。比如双方当事人应当具有相应的民事权利能力和民事行为能力，出租人应为房屋所有人或合法使用权人等合同是双方当事人在平等、自愿的条件下订立的。一方以欺诈、胁迫的手段订立的合同是无效的。房屋不属于法律法规禁止出租的。比如属于违法建筑的、不符合安全标准的、违反规定改变房屋使用性质的房屋等都是不能出租的。合同的内容要合法。当事人订立、履行合同，应当遵守法律、行政法规，尊重社会公德，不得扰乱社会经济秩序，损害社会公共利益，不得以合法形式掩盖非法目的。合同应向房产管理部门办理登记备案手续。如果没有进行登记备案，那么合同将无效或者不能对抗第三人。法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》第五十四条房屋租赁，出租人和承租人应当签订书面租赁合同，约定租赁期限、租赁用途、租赁价格、修缮责任等条款，以及双方的其他权利和义务，并向房产管理部门登记备案。《中华人民共和国合同法》第五十二条有下列情形之一的，合同无效：
(一)一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益
(二)恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益
(三)以合法形式掩盖非法目的
(四)损害社会公共利益
(五)违反法律、行政法规的强制性规定。

[律师回复] 工伤赔偿协议书包含以下几部分：
1、标题。可以写“协议书”三字。
2、订协议双方的基本信息。在标题下，正文之前，写明订协议双方的信息，并在双方单位名称之后注明一方是甲方，一方是乙方，便于在正文中称呼。
3、正文。正文包括开头、主体两部分。开头是交待签订协议的目的、原因、依据。主体要求就协议有关事宜作出明确的、全面的说明，尤其要着力写好协议双方的权利和义务。
4、落款。应写明订协议双方单位的名称，并加盖公章。必要时还得写上鉴证单位和公证单位的名称，并加盖公章。最后写上签订协议的日期。

[律师回复] 工资方面全不合法，劳动法或劳动合同法的要求是：
1、你的工资不低于当地最低工资标准
2、你的工作时间是不是按劳动法规定的8小时，每周5天工作制
3、如果你超出标准工作时间，是否按日常工作加班1.5倍，休息日加班2倍，法定节假日加班3倍的标准发放加班工资
4、你的加班工资是否体现在你的工资中
至于你的工资和其他岗位或其他地区不一样，这个要看公司薪酬制度是怎么规定的，薪酬制度是否经民主程序审核，制度是否有公布或培训或通知学习等等，如果这些都做了，那就是合法的

[律师回复]
一、 赡养费的计算。 首先计算子女家庭的人均月收入, 子女人均月收入低 于最低生活保障线时, 视为该子女无力向父母提供赡养费。子女家庭人均月收 入高于最低生活保障线时,超出部分,二个子女以内的按 50 %计算赡养费 ; 三个 子女以上的按 40%计算赡养费。 应付的赡养费除以被赡养人数得出付给每个被赡 养人的赡养费。
二、 抚养费的计算。 经法律程序夫妻离异, 不与未成年或不能独力生活的子 女一起生活的,应负担子女的抚养费。只有一个子女时抚养费按其总收入的 30%给付,有多个子女时抚养费按其总收入的 20%给付。
三、赡养费、抚养费的给付。实际给付额高于上述计算标准的,按实际给付 额计算 ; 实际给付额低于上述计算标准的,按上述计算标准计算。

[律师回复] 您好，关于经营者垄断协议怎样才能免除处罚这个问题，我的解答如下, 通常上，为了排挤其他竞争对手，两个或者两个以上的经营者(包括行业协会等经营者团体)，相互签订协议或者其他协同一致的行为，实施固定价格、划分市场、限制产量的就是一种垄断。
按规定，我国法律禁止具有竞争关系的经营者达成下列垄断协议：
1、固定或者变更商品价格;
2、限制商品的生产数量或者销售数量;
3、分割销售市场或者原材料采购市场;
4、限制购买新技术、新设备或者限制开发新技术、新产品;
5、联合交易;
6、反垄断执法机构认定的其他垄断协议。
同时，也禁止经营者与交易相对人达成下列垄断协议：
1、固定向第三人转售商品的价格;
2、限定向第三人转售商品的最低价格;
3、反垄断执法机构认定的其他垄断协议。
此外，还有一种就是通过同业公会的联合行为
按规定，要是有上面禁止的行为，将要接受行政处罚，具体会受下面几种处罚：
1、责令停止违法行为;
2、没收违法所得;
3、进行罚款。
不过，要是经营者主动向反垄断执法机构报告达成垄断协议的有关情况并提供重要证据的，反垄断执法机构就可能对其酌情减轻或者免除对该经营者的处罚。
而且，要是经营者能够证明所达成的协议属于下列情形之一的，那就不会被禁止：
1、为改进技术、研究开发新产品的;
2、为提高产品质量、降低成本、增进效率，统一产品规格、标准或者实行专业化分工的;
3、为提高中小经营者经营效率，增强中小经营者竞争力的;
4、为实现节约能源、保护环境、救灾救助等社会公共利益的;
5、因为经济不景气，为缓解销售量严重下降或者生产明显过剩的;
6、为保障对外贸易和对外经济合作中的正当利益的;
7、法律和规定的其他情形。

[律师回复] 您好，关于这个问题，我的解答如下, 解除合同协议书范本 甲方(原合同出卖人)： 法定代表人： 委托代理机构： 法定代表人： 乙方(原合同买受人)： 身份证号码： 解除合同的原因： 甲乙双方经协商，同意达成如下协议： 一、甲乙双方同意解除双方在年 月日签署购买中国东莞市 (以下简称该物业)之商品房买卖合同 (以下简称该合同)，编号为：GB/T1798 6.2-200()。 二、双方在签署本协议后，甲方同意乙方自动退房，解除该合同。乙方就签署该合同交付之楼款与甲方另行协议。 三、原双方签订的商品房买卖合同在甲乙双方签署本协议后随之作废。甲方在乙方签署本协议并到房管部门备案后，即可向任何人出售或以任何方式处理该物业。 四、订立本协议及办理有关手续所需之一切费用，包括手续费、公证费及政府有关部门之收费等，均由______方支付。 五、在执行本解除协议过程中如产生争议，甲方与乙方应尽力通过协商解决，协商不成，任何一方可提交有管辖权的人民通过诉讼解决。 六、本协议由甲乙双方或其授权代表签字或盖章后，经东莞市公证处公证之日起生效。 七、本协议一式五份，甲方两份，乙方、东莞市公证处及房管部门各一份，五份协议均具有同等效力。 甲方：乙方： 法定代表人： 委托代理机构： 法定代表人： 年月日