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房屋办继承如何处理理
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2024-03-01
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卢滨律师律师
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专家导读
随着时代和社会经济的快速发展，我们可能会遇到很多各种各样的法律问题，因此我们更应该多多了解一些法律方面的知识。如果您目前正面临着房屋办继承如何处理理的问题没办法解决的话，那么可以通过本篇文章中整理的一些法律知识来找到答案。
一、房屋办继承如何处理理
1、继承人携带身份证、房权证和公证书到房管部门申请继承变更；
2、房管部门工作人员受理后，认真核实材料真伪，确认无误进行受理；
3、七个工作日后带着身份证到房管部门开具缴费单；
4、持交费单据到指定银行缴纳手续费；
5、持回执到房管部门领取房权证。
《中华人民共和国民法典》第一千一百二十三条
继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。
二、继承权丧失了如何处理
《民法典》第一千一百二十五条第一款列举了继承人丧失继承权的五种行为，但第二款增加了对继承人宽恕的规定；
即继承人有“遗弃被继承人，或者虐待被继承人情节严重”、“伪造、篡改、隐匿或者销毁遗嘱，情节严重”、“以欺诈、胁迫手段迫使或者妨碍被继承人设立、变更或者撤回遗嘱；
情节严重”等三种行为，确有悔改表现，被继承人表示宽恕或者事后在遗嘱中将其列为继承人的，该继承人不丧失继承权。
《民法典》第一千一百二十五条
继承人有下列行为之一的，丧失继承权：
（一）故意杀害被继承人；
（二）为争夺遗产而杀害其他继承人；
（三）遗弃被继承人，或者虐待被继承人情节严重；
（四）伪造、篡改、隐匿或者销毁遗嘱，情节严重；
（五）以欺诈、胁迫手段迫使或者妨碍被继承人设立、变更或者撤回遗嘱，情节严重。
继承人有前款第三项至第五项行为，确有悔改表现，被继承人表示宽恕或者事后在遗嘱中将其列为继承人的，该继承人不丧失继承权。
受遗赠人有本条第一款规定行为的，丧失受遗赠权。
三、爷爷房子孙子如何继承
孙子女不是法定继承人，对于祖父母的遗产没有法定继承权，因此在正常情况下孙子女不能直接继承爷爷的遗产。
特殊情况下，被继承人的子女先于被继承人去世，即孙子女的父亲先于爷爷奶奶去世，可以由孙子女代替父亲继承爷爷奶奶的遗产，并且只能继承父亲有权继承的财产份额，即代位继承。
如果爷爷确实想把财产留给孙子女，可以通过立遗嘱的方式，在遗嘱中直接指定孙子女为继承人。
《民法典》第一千一百二十八条
被继承人的子女先于被继承人死亡的，由被继承人的子女的直系晚辈血亲代位继承。
被继承人的兄弟姐妹先于被继承人死亡的，由被继承人的兄弟姐妹的子女代位继承。
代位继承人一般只能继承被代位继承人有权继承的遗产份额。
根据上述文章中的内容，相信已经解答了房屋办继承如何处理理的问题。在日常生活中，我们应该要多了解学习一些法律知识，这样在遇到有法律问题时才能作出正确的判断，才可以更好的运用法律的武器来保护自己的合法权益。如果还有相关法律问题需要咨询律师，可以点击下方“立即咨询”按钮，律图网会匹配专业律师为您服务。
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房屋办继承如何处理理
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继承房屋怎么处理理手续
无论我们是在工作、学习还是生活中，我们都可能会遇到各种法律方面的问题，所以我们平常就需要多了解一些法律知识，这样在遇到了法律问题时，就能够很好的去处理去维护自己的合法权益了。本篇内容中整理了一些与继承房屋怎么处理理手续相关的法律知识，希望能对您有帮助。
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婚姻家庭
我的朋友的父亲去年的年末去世了，他有2个哥哥，并且他们父亲的遗产有一套房子和一些存款。现在他们对于父亲的遗产的继承，有疑问。现在想请问，房屋遗产如何继承税费？
[律师回复]
1、继承权公证费用；继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取，最低不低于200元。
2、房地产价值评估费用；根据沪价房(1996)第088号文评估费用根据房地产价值的高低不同采用差额定律累进方式来计算，房地产价格总额(万元)累进计费率‰：
3、房地产继承过户税费。由房屋评估价0.05%的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税组成。
4、契税。法定继承人继承房地产，免契税，对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的，需要缴纳契税1.5%。
1、继承权公证费用；继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取，最低不低于200元。
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快速解决“婚姻家庭”问题
房屋继承人是谁，房屋继承人是谁，房产继承人是谁
[律师回复] 对于这个问题，解答如下, 进行继承过户。
继承过户步骤如下：
第一步、房屋评估：首先必须通过评估公司对房屋进行市值评估。评估公司会根据房屋所处的路段、坐向、楼层、楼龄等重要因素，作出专业的价格分析和楼价评估，定出准确的物业市值价格。
第二步、继承公证：申请人应当到房屋所在地的公证处办理继承公证，领取继承公证书。在办理公证时，必须提供房屋权属人的死亡证明书、合法机关出具的合法继承人名单证明，以及原房屋权属人立有的遗嘱（如有遗嘱），亦应提交遗嘱原件。若部分合法继承人自愿放弃继承权，必须出具放弃财产承诺证明。
第三步、房屋测绘：申请人须到房地产测绘部门申请办理房屋面积测绘或转绘手续，领取测绘成果或者附图，以便办理产权登记手续。
第四步、继承登记：申请人持房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记手续。填写《房地产产权登记申请书》，并递交上述资料后，办案人员将收件立案受理， 并核发回执。待一切资料审核后，即发放已更改权属人的房产证明。
第五步、规定需递交的其它资料：如涉及该房屋权属等事项是判决、裁定或调解的，必须缴交判决书、裁定书或调解书等。如该房屋经实地测绘，发现已经改建或存在违法建设的，必须提交规划部门的报建审核书或处理决定书。
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第三步、房屋测绘：申请人须到房地产测绘部门申请办理房屋面积测绘或转绘手续，领取测绘成果或者附图，以便办理产权登记手续。
第四步、继承登记：申请人持房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记手续。填写《房地产产权登记申请书》，并递交上述资料后，办案人员将收件立案受理， 并核发回执。待一切资料审核后，即发放已更改权属人的房产证明。
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房屋继承遗产又谁继承
[律师回复] 我国法律规定的法定继承人，包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母，继承土地、房屋权属时，不征收契税。同时明确，对于非法定继承人根据遗嘱承受死者生前的土地、房屋权属的，则属于赠与行为，应征收契税。
法律依据：
《民法典》第一千一百二十四条
继承开始后，继承人放弃继承的，应当在遗产处理前，以书面形式作出放弃继承的表示；没有表示的，视为接受继承。受遗赠人应当在知道受遗赠后六十日内，作出接受或者放弃受遗赠的表示；到期没有表示的，视为放弃受遗赠。
法律依据：
《民法典》第一千一百二十四条
继承开始后，继承人放弃继承的，应当在遗产处理前，以书面形式作出放弃继承的表示；没有表示的，视为接受继承。受遗赠人应当在知道受遗赠后六十日内，作出接受或者放弃受遗赠的表示；到期没有表示的，视为放弃受遗赠。
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在继承房屋的时候要缴纳百分之二十的继承税。请问继承房屋时房屋百分之二十继承税谁承担？
[律师回复] 你好，关于房屋百分之二十继承税谁承担的问题，解释如下:
一、含义：
房产继承税费，是指税务机关征收的，按照《继承法》的规定，把被继承人所遗的房产转归继承人的行为活动中产生的相关税费。如：契税（非法定继承人征收）、遗产税等（我国目前暂未开征）。
二、费用：
1、继承权公证费用;
继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取，最低不低于200 元。
2、房地产价值评估费用；
根据沪价房（1996）第088号文评估费用根据房地产价值的高低不同采用差额定律累进方式来计算，
房地产价格总额(万元) 累进计费率‰
100以下(含100) 5；
101以上至1000部分 2.5；
1001以上至2000部分 1.5；
2001以上至5000部分 0.8；
5001以上至8000部分 0.4；
8001以上至10000部分 0.2；
10000以上部分 0.1。
3、房地产继承过户税费。
由房屋评估价0.05%的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税组成。
1）继承（直系亲属）：（不纳入限购）
营业税：证过5年可免征(未满可在档案馆调前证是否过5年)
未过5年：估价×5.6%
个税：证过5年且唯一住房可免征(未满可在档案馆调前证是否过5年)
未过5年估价×1%
2）遗赠（非直系亲属）：（纳入限购）
营业税：证过5年可免征
未过5年估价×5.6%
个税：证过5年且唯一住房可免征
未过5年估价×1%
说明：继承房产过户的权属来源如果写为“继承、赠与”的是按赠与的方法计税。
4、契税
法定继承人继承房地产，免契税，对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的，需要缴纳契税1.5%。
一、含义：
房产继承税费，是指税务机关征收的，按照《继承法》的规定，把被继承人所遗的房产转归继承人的行为活动中产生的相关税费。如：契税（非法定继承人征收）、遗产税等（我国目前暂未开征）。
二、费用：
1、继承权公证费用;
继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取，最低不低于200 元。
2、房地产价值评估费用；
根据沪价房（1996）第088号文评估费用根据房地产价值的高低不同采用差额定律累进方式来计算，
房地产价格总额(万元) 累进计费率‰
100以下(含100) 5；
101以上至1000部分 2.5；
1001以上至2000部分 1.5；
2001以上至5000部分 0.8；
5001以上至8000部分 0.4；
8001以上至10000部分 0.2；
10000以上部分 0.1。
3、房地产继承过户税费。
由房屋评估价0.05%的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税组成。
1）继承（直系亲属）：（不纳入限购）
营业税：证过5年可免征(未满可在档案馆调前证是否过5年)
未过5年：估价×5.6%
个税：证过5年且唯一住房可免征(未满可在档案馆调前证是否过5年)
未过5年估价×1%
2）遗赠（非直系亲属）：（纳入限购）
营业税：证过5年可免征
未过5年估价×5.6%
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未过5年估价×1%
说明：继承房产过户的权属来源如果写为“继承、赠与”的是按赠与的方法计税。
4、契税
法定继承人继承房地产，免契税，对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的，需要缴纳契税1.5%。
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房屋无人继承如何处理？
房屋无人继承需要由国家或者是集体收回。因为实际上如果房屋无人继承的话，那么就是按照没有人继承的法律规定来进行一定的处理。如果有人继承的话，就是需要按照遗嘱或者是按照法定继承顺序来完成继承。
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婚姻家庭
我伯母从爷爷奶奶手中给分配到一笔财产了，从中分到一套房屋了，之前是有协议在手的，不过被人逼着要放弃已经收到了，那么房屋遗产继承人放弃继承权如何呢？
[律师回复] 财产继承权是公民的一项重要的民事权利，他既可以行使这种权利，以接受其应当继承的遗产;也可以放弃这一权利。所以放弃遗产又称放弃继承，或继承权的放弃。它是在继承开始后，遗产分割以前，继承人以明示的方式不接受被继承遗产的意思表示。明示的意思表示既可以采取书面形式，也可以采取口头形式。继承人一旦作出放弃遗产的意思表示，就意味着该继承人永远失去了对特定被继承人遗产的继承权，不能再予以撤销变更了。
放弃继承的意思表示人必须是具有完全行为能力的继承人，而且这种意思表示应由其本人亲自作出。无行为能力人和限制行为能力人的法定代理人不得代理无行为能力人或限制行为能力的的继承人作出放弃遗产的意思表示。放弃遗产的继承人，将不再承担对被继承人依法应当缴纳税款和清偿债务义务的责任。放弃遗产可能带来的后果主要有这样几种：
(1)第一顺序数个继承人中的一个放弃遗产的，其应继承的遗产由第一顺序的其他继承人继承;
(2)第一顺序的继承人全部放弃遗产的，遗产由第二顺序的法定继承人继承;
(3)全部继承人放弃遗产的，遗产即成为无主财产;
(4)遗嘱继承人之一放弃遗产的，其应继承的遗产按法定继承的方式处理。
放弃继承的意思表示人必须是具有完全行为能力的继承人，而且这种意思表示应由其本人亲自作出。无行为能力人和限制行为能力人的法定代理人不得代理无行为能力人或限制行为能力的的继承人作出放弃遗产的意思表示。放弃遗产的继承人，将不再承担对被继承人依法应当缴纳税款和清偿债务义务的责任。放弃遗产可能带来的后果主要有这样几种：
(1)第一顺序数个继承人中的一个放弃遗产的，其应继承的遗产由第一顺序的其他继承人继承;
(2)第一顺序的继承人全部放弃遗产的，遗产由第二顺序的法定继承人继承;
(3)全部继承人放弃遗产的，遗产即成为无主财产;
(4)遗嘱继承人之一放弃遗产的，其应继承的遗产按法定继承的方式处理。
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快速解决“婚姻家庭”问题
房屋遗产继承问题，房屋遗产怎么继承？
[律师回复] 根据你的问题解答如下, 房产继承程序房产继承应先到被继承房产公证处办理房产继承公证，再到房产交易中心办理房产继承手续。
具体步骤如下：
1、继承公证继承公证需要带两个证明和两个证件，到被继承人所属派出所开被继承人的死亡证明；
2、到死者所在单位（或者居委会、村委会）开具继承人证明；
3、继承人的身份证明；
4、被继承的房产证或其他证明文件。如果法定继承人不只一个，而房产只过户给其中一人的话，需要其他人的书面同意，表示放弃对房产的继承。
5、被继承人生前所立的遗嘱（遗嘱继承的情况）。
6、到房产交易中心办理房产继承所需提交资料。房屋所有权证书；继承公证；继承人身份证及复印件；房屋所有权登记申请书（收件窗口领取）。
7、所需费用。继承公证费继承公证费按照继承人所继承的房地产评估价的2或按照受益额的2收取。
具体步骤如下：
1、继承公证继承公证需要带两个证明和两个证件，到被继承人所属派出所开被继承人的死亡证明；
2、到死者所在单位（或者居委会、村委会）开具继承人证明；
3、继承人的身份证明；
4、被继承的房产证或其他证明文件。如果法定继承人不只一个，而房产只过户给其中一人的话，需要其他人的书面同意，表示放弃对房产的继承。
5、被继承人生前所立的遗嘱（遗嘱继承的情况）。
6、到房产交易中心办理房产继承所需提交资料。房屋所有权证书；继承公证；继承人身份证及复印件；房屋所有权登记申请书（收件窗口领取）。
7、所需费用。继承公证费继承公证费按照继承人所继承的房地产评估价的2或按照受益额的2收取。
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房屋遗产继承问题，房屋遗产怎么继承？
[律师回复] 根据你的问题解答如下, 房产继承程序房产继承应先到被继承房产公证处办理房产继承公证，再到房产交易中心办理房产继承手续。
具体步骤如下：
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4、被继承的房产证或其他证明文件。如果法定继承人不只一个，而房产只过户给其中一人的话，需要其他人的书面同意，表示放弃对房产的继承。
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4、被继承的房产证或其他证明文件。如果法定继承人不只一个，而房产只过户给其中一人的话，需要其他人的书面同意，表示放弃对房产的继承。
5、被继承人生前所立的遗嘱（遗嘱继承的情况）。
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7、所需费用。继承公证费继承公证费按照继承人所继承的房地产评估价的2或按照受益额的2收取。
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房屋遗产继承问题，房屋遗产怎么继承？
[律师回复] 根据你的问题解答如下, 房产继承程序房产继承应先到被继承房产公证处办理房产继承公证，再到房产交易中心办理房产继承手续。
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4、被继承的房产证或其他证明文件。如果法定继承人不只一个，而房产只过户给其中一人的话，需要其他人的书面同意，表示放弃对房产的继承。
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怎样来办理房屋继承？继承房屋应如何办理
房产继承应先到被继承房产公证处办理房产继承公证，再到房产交易中心办理房产继承手续。如果法定继承人不只一个，而房产只过户给其中一人的话，需要其他人的书面同意，表示放弃对房产的继承
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婚姻家庭
朋友最近要进行房屋的继承，想请问房屋怎么继承，房屋产权继承税的流程？怎么收取房屋产权继承税？
[律师回复] 再婚前的房产不成为再婚后的夫妻共同财产。该套住房应分为两份，一份属于你母亲的遗产，如果你母亲没有留下遗嘱，应当由你父亲、你们五兄妹共同继承。你父亲的那一份，如果你父亲去世没有留下遗嘱，应当由你继母、你们五兄妹共同继承。你父亲现在可以用遗嘱的方式指定继承人，这样，其他人就没有权利继承了。
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快速解决“婚姻家庭”问题
房屋遗产继承问题，房屋遗产怎么继承？
[律师回复] 根据你的问题解答如下, 房产继承程序房产继承应先到被继承房产公证处办理房产继承公证，再到房产交易中心办理房产继承手续。
具体步骤如下：
1、继承公证继承公证需要带两个证明和两个证件，到被继承人所属派出所开被继承人的死亡证明；
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3、继承人的身份证明；
4、被继承的房产证或其他证明文件。如果法定继承人不只一个，而房产只过户给其中一人的话，需要其他人的书面同意，表示放弃对房产的继承。
5、被继承人生前所立的遗嘱（遗嘱继承的情况）。
6、到房产交易中心办理房产继承所需提交资料。房屋所有权证书；继承公证；继承人身份证及复印件；房屋所有权登记申请书（收件窗口领取）。
7、所需费用。继承公证费继承公证费按照继承人所继承的房地产评估价的2或按照受益额的2收取。
具体步骤如下：
1、继承公证继承公证需要带两个证明和两个证件，到被继承人所属派出所开被继承人的死亡证明；
2、到死者所在单位（或者居委会、村委会）开具继承人证明；
3、继承人的身份证明；
4、被继承的房产证或其他证明文件。如果法定继承人不只一个，而房产只过户给其中一人的话，需要其他人的书面同意，表示放弃对房产的继承。
5、被继承人生前所立的遗嘱（遗嘱继承的情况）。
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房屋遗产继承问题,房屋遗产怎么继承
[律师回复] 遗产继承分为法定继承和遗嘱继承，被继承人死亡后有遗嘱的应当按照遗嘱效力、遗嘱所载的内容进行继承，如果被继承人死亡后没有遗嘱应当按照法定继承办理。两种继承方式可以通过公证处办理也可以通过法院诉讼或调解的方式办理，继承人拿到公证书或者法院的判决书、调解书后就可以继承被继承人的遗产，办理过户或者交付手续了。
【法律依据】根据《民法典》第一千一百二十四条：继承开始后，继承人放弃继承的，应当在遗产处理前，以书面形式作出放弃继承的表示；没有表示的，视为接受继承。受遗赠人应当在知道受遗赠后六十日内，作出接受或者放弃受遗赠的表示；到期没有表示的，视为放弃受遗赠。
【法律依据】根据《民法典》第一千一百二十四条：继承开始后，继承人放弃继承的，应当在遗产处理前，以书面形式作出放弃继承的表示；没有表示的，视为接受继承。受遗赠人应当在知道受遗赠后六十日内，作出接受或者放弃受遗赠的表示；到期没有表示的，视为放弃受遗赠。
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房屋遗产继承问题，房屋遗产怎么继承
[律师回复] 一、房产继承程序房产继承应先到被继承房产公证处办理房产继承公证，再到房产交易中心办理房产继承手续。
二、具体步骤如下：
1、继承公证继承公证需要带两个证明和两个证件，到被继承人所属派出所开被继承人的死亡证明；
2、到死者所在单位（或者居委会、村委会）开具继承人证明；
3、继承人的身份证明；
4、被继承的房产证或其他证明文件。如果法定继承人不只一个，而房产只过户给其中一人的话，需要其他人的书面同意，表示放弃对房产的继承。
5、被继承人生前所立的遗嘱（遗嘱继承的情况）。
6、到房产交易中心办理房产继承所需提交资料。房屋所有权证书；继承公证；继承人身份证及复印件；房屋所有权登记申请书（收件窗口领取）。
7、所需费用。继承公证费继承公证费按照继承人所继承的房地产评估价的2%或按照受益额的2%收取。
二、具体步骤如下：
1、继承公证继承公证需要带两个证明和两个证件，到被继承人所属派出所开被继承人的死亡证明；
2、到死者所在单位（或者居委会、村委会）开具继承人证明；
3、继承人的身份证明；
4、被继承的房产证或其他证明文件。如果法定继承人不只一个，而房产只过户给其中一人的话，需要其他人的书面同意，表示放弃对房产的继承。
5、被继承人生前所立的遗嘱（遗嘱继承的情况）。
6、到房产交易中心办理房产继承所需提交资料。房屋所有权证书；继承公证；继承人身份证及复印件；房屋所有权登记申请书（收件窗口领取）。
7、所需费用。继承公证费继承公证费按照继承人所继承的房地产评估价的2%或按照受益额的2%收取。
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面对遗产房屋搬迁引发的继承争议，可尝试以下解决方案：
首先，通过协商，双方应尊重、平等交流，寻求相互理解和妥协，达成和解协议。
其次，可借助相关组织或第三方调解员，秉持公正、公平、合法原则，明确责任，列举事实，引导双方达成共识，自行达成协议。
最后，若协商和调解无果，当事人可向人民法院提起诉讼，由司法机关审理裁决。
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婚姻家庭
共同继承的房屋如何继承
[律师回复] 解答如下,
首先，情侣共同出资购买的房屋，应该属于共同共有财产。
所谓共同共有，是指两个或两个以上的人对同一项财产不分份额、平等地享有所有权，对这些财产每个共有人都平等地享有所有权，没有权利大小、义务多少的区分。
其次，对于情侣共同出资购买的房屋来说，在分手的时候应该按照以下方式进行分割：
1、有协议的，按照协议处理。
在购房时，如果情侣之间有协议的，当然可以按照协议进行分割处理。
2、没有协议的，发生纠纷时，应根据平等协商原则，对共有财产进行合理划分。情侣双方对共有房屋的分割的范围、期限、方式以及分配方法等，都可通过协商决定。
3、协商不成的，可以向。一般会考虑共有人对共有财产的贡献大小，适当照顾共有人生产、生活的实际需要等情况，合理确定双方的份额。
针对情侣共同出资购买的房屋，在分手时候的划分，人民会根据购房时候的出资比例、还贷情况综合考虑，也会适当照顾共有人生产、生活的实际需要。
《民事诉讼法》第六十三条
《民事诉讼法》第六十九条
首先，情侣共同出资购买的房屋，应该属于共同共有财产。
所谓共同共有，是指两个或两个以上的人对同一项财产不分份额、平等地享有所有权，对这些财产每个共有人都平等地享有所有权，没有权利大小、义务多少的区分。
其次，对于情侣共同出资购买的房屋来说，在分手的时候应该按照以下方式进行分割：
1、有协议的，按照协议处理。
在购房时，如果情侣之间有协议的，当然可以按照协议进行分割处理。
2、没有协议的，发生纠纷时，应根据平等协商原则，对共有财产进行合理划分。情侣双方对共有房屋的分割的范围、期限、方式以及分配方法等，都可通过协商决定。
3、协商不成的，可以向。一般会考虑共有人对共有财产的贡献大小，适当照顾共有人生产、生活的实际需要等情况，合理确定双方的份额。
针对情侣共同出资购买的房屋，在分手时候的划分，人民会根据购房时候的出资比例、还贷情况综合考虑，也会适当照顾共有人生产、生活的实际需要。
《民事诉讼法》第六十三条
《民事诉讼法》第六十九条
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快速解决“婚姻家庭”问题
房屋继承女儿有继承权吗
[律师回复] 女儿依法享有房产继承权。根据新民法典的规定，本编所称女儿，包括婚生女儿、非婚生女儿、养女和有扶养关系的继女。女儿作为直系亲属，属于第一顺序继承人继承，对房产有继承权。
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我的一个朋友，最近家里老人去世了，留下了一套房，他要继承房产，所以就想咨询一下房屋继承权费用
[律师回复] 房屋继承过户所需费用
1、公证费40元/平米×产权证面积
2、继承公证费 80元/单放弃继承公证80元/人
继承的房产再次转让出售时个人所得税按照所得征收20%，不过只要是符合家庭唯一住房和购买超过2年的话就可以免征个人所得税，而且个人所得税退税的政策同样适用。
3、房地产价值评估费用
根据房地产价格的高低不同采用差额定律累进方式来计算
房地产价格总额（万元）累进计费率%
100以下5%
101以上至1000部分2.5%
1001以上至2000部分1.5%
上述是房产继承过户的流程与房产过户费用，至于房产继承已经完毕、继承权已经实现。所以继承后的房屋遗产权纠纷就不在属于继承权纠纷，而是属于物权纠纷。
以上是对房屋继承权费用的相关回答
1、公证费40元/平米×产权证面积
2、继承公证费 80元/单放弃继承公证80元/人
继承的房产再次转让出售时个人所得税按照所得征收20%，不过只要是符合家庭唯一住房和购买超过2年的话就可以免征个人所得税，而且个人所得税退税的政策同样适用。
3、房地产价值评估费用
根据房地产价格的高低不同采用差额定律累进方式来计算
房地产价格总额（万元）累进计费率%
100以下5%
101以上至1000部分2.5%
1001以上至2000部分1.5%
上述是房产继承过户的流程与房产过户费用，至于房产继承已经完毕、继承权已经实现。所以继承后的房屋遗产权纠纷就不在属于继承权纠纷，而是属于物权纠纷。
以上是对房屋继承权费用的相关回答
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房屋增值部分继承如何处理
在房产继承中，遗嘱优先遵循个人意愿；无遗嘱时，按法定顺序进行，第一顺位（配偶、子女、父母）平均继承，第二顺位（兄弟姐妹、祖父母、外祖父母）只有在第一顺位无人继承时介入。所有继承人均按顺位平分财产。
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婚姻家庭
继承房屋出售 子女继承 与妻子继承，出售给他人时 过户费用是一样么？
[律师回复]
1、继承法第三条明确规定公民的房屋可以作为遗产，法律对于继承人继承农村房屋无限制，故农村宅基地上建设的房屋可以由其继承人继承。实践中继承人需持有有权继承的相关证明，到房屋主管部门变更登记即可。
2、宅基地上建成的房屋则属于公民个人财产，可以继承。实践中，农民宅基地的继承问题可以分为下列情况：如果继承人是本集体经济组织成员，符合宅基地申请条件的，可以经批准后取得被继承房屋的宅基地；
3、如果不符合申请条件，则可以将房屋卖给本村其他符合申请条件的村民，如果不愿出卖，则该房屋不得翻建、改建、扩建，待处于不可居住状态时，宅基地由集体经济组织收回。继承人是城市居民的，比照上述不符合宅基地申请条件的情形处理。
4、根据我国物权法等法律的规定，地随房走（房地一体主义），如果宅基地上的房屋属于自行建造，则该房屋因其拥有完全产权而可以作为遗产而继承，然后再进行房屋权的变更，宅基地可以继续使用。
1、继承法第三条明确规定公民的房屋可以作为遗产，法律对于继承人继承农村房屋无限制，故农村宅基地上建设的房屋可以由其继承人继承。实践中继承人需持有有权继承的相关证明，到房屋主管部门变更登记即可。
2、宅基地上建成的房屋则属于公民个人财产，可以继承。实践中，农民宅基地的继承问题可以分为下列情况：如果继承人是本集体经济组织成员，符合宅基地申请条件的，可以经批准后取得被继承房屋的宅基地；
3、如果不符合申请条件，则可以将房屋卖给本村其他符合申请条件的村民，如果不愿出卖，则该房屋不得翻建、改建、扩建，待处于不可居住状态时，宅基地由集体经济组织收回。继承人是城市居民的，比照上述不符合宅基地申请条件的情形处理。
4、根据我国物权法等法律的规定，地随房走（房地一体主义），如果宅基地上的房屋属于自行建造，则该房屋因其拥有完全产权而可以作为遗产而继承，然后再进行房屋权的变更，宅基地可以继续使用。
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快速解决“房产纠纷”问题
继承房屋的继承申请怎么写
[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 遗产继承申请书
继承人：，女，生于年月日，被继承人之母，退休职工，现住继承人：，女，生于年月日，被继承人之妻，现住。
继承人：，女，生于年月日，被继承人之女，校学生，现住遗产人(被继承人):，男，生于年月日，于年月日在地意外身亡。
我们是的母亲、妻子和女儿，是其法定继承人，本着简单方便经济和睦的原则，经全体家人协商一致，对的遗产达成如下协议：
1、女儿放弃股票继承权。妻子放弃股票继承权，同时将自己拥有的夫妻共同财产中的股票部分全部赠予母亲。即母亲继承全部的股票，并委托(遗产人的弟弟)负责操作交易，转交母亲。
2、母亲放弃除股票以外的全部遗产(房产，公司，存折等遗产)，由妻子和女儿继承。
3、此前所有有关遗产分割的协议及条款作废。
本协议自各方签字之日起生效。
正本四份，协议人各执一份。
年月日。
继承人：，女，生于年月日，被继承人之母，退休职工，现住继承人：，女，生于年月日，被继承人之妻，现住。
继承人：，女，生于年月日，被继承人之女，校学生，现住遗产人(被继承人):，男，生于年月日，于年月日在地意外身亡。
我们是的母亲、妻子和女儿，是其法定继承人，本着简单方便经济和睦的原则，经全体家人协商一致，对的遗产达成如下协议：
1、女儿放弃股票继承权。妻子放弃股票继承权，同时将自己拥有的夫妻共同财产中的股票部分全部赠予母亲。即母亲继承全部的股票，并委托(遗产人的弟弟)负责操作交易，转交母亲。
2、母亲放弃除股票以外的全部遗产(房产，公司，存折等遗产)，由妻子和女儿继承。
3、此前所有有关遗产分割的协议及条款作废。
本协议自各方签字之日起生效。
正本四份，协议人各执一份。
年月日。
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继承后的房屋继承如何避税
[律师回复] 对于这个问题，解答如下, 继承房产再出售怎么避税
虽然继承得来的房屋与赠予房屋一样属于无偿获得，理论上应当征收买卖差价的20%，但在实际操作中，直系亲属继承的房屋个税也是按照普通商品房的个税标准来征收，按是否证满5年且唯一来征收。如果是有多个继承人，其中一名继承人名下无房，则其他继承人在办理继承公证时可提出弃产，把房屋继承到无房的继承人名下，然后再由继承人出售房屋，如此操作就可以节省1%的个税。
至于证满5年的判断，由于新业主继承房屋会获发新证，从新房产证的出证日期来看必然是证不满5年，在交易过程中业主可以申请调档，调取房屋上手买入的时间来证明证满5年。
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侄子有没有继承房屋继承权？
[律师回复] 根据你的问题解答如下, 分两种情况：
1，法定继承情况下，按照顺序确定。就是说只要法定继承人存在且不放弃继承权，侄子侄女是没有继承权的。
2，遗嘱继承情况下，遗嘱继承人可以是法定继承人以外的其他人，由谁继承，由被继承人生前所立遗嘱决定。此时侄子侄女可以根据遗嘱享有继承权。但是条件有四：1一，被继承人生前立有遗嘱，并且遗嘱合法有效。二，立遗嘱人死亡。三，被继承人生前没有签订遗赠扶养协议。四，遗嘱中指定的继承人未丧失继承权，也未放弃继承权，同时也未先于被继承人死亡。
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