广西征收土地补偿标准

[律师回复] 您好，根据《土地管理法》第四十八条 征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素，并至少每三年调整或者重新公布一次。您可以自行前往当地自然资源主管部门查询具体补偿文件。

[律师回复] 征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征收耕地的土地补偿费，为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。征收耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数，按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。但是，每公顷被征收耕地的安置补助费，最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。　　征收其他土地的土地补偿费和安置补助费标准，由省、自治区、直辖市参照征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准规定。　　被征收土地上的附着物和青苗的补偿标准，由省、自治区、直辖市规定。　　征收城市郊区的菜地，用地单位应当按照国家有关规定缴纳新菜地开发建设基金。　　依照本条第二款的规定支付土地补偿费和安置补助费，尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的，经省、自治区、直辖市人民政府批准，可以增加安置补助费。但是，土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征收前三年平均年产值的三十倍。　　根据社会、经济发展水平，在特殊情况下，可以提高征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准。　　第六十五条有下列情形之一的，农村集体经济组织报经原批准用地的人民政府批准，可以收回土地使用权：　　
(一)为乡(镇)村公共设施和公益事业建设，需要使用土地的;　　
(二)不按照批准的用途使用土地的;　　
(三)因撤销、迁移等原因而停止使用土地的。　　依照前款第
(一)项规定收回农民集体所有的土地的，对土地使用权人应当给予适当补偿

[律师回复] 您好，关于广西土地征收青苗补偿木棉树的标准?这个问题，我的解答如下, 按照本条规定支付的土地补偿费和安置补助费：一；2．征用鱼塘，经省人民政府批准，由用地单位给予合理补偿或作价收购；房屋由建设单位另行征地移迁重建的、安置补助费，给予合理补偿，除应当属于个人的附属物和青苗补偿费付给本人外；违章建筑物和开始协商征地后突击抢栽的树木，征地补偿各项规定如下、安排多余劳动力就业和不能就业人员的生活补助、青苗和附着物补偿费1．青苗补偿费、土地补偿费1．征用耕地。五；3．征用房屋和其他建筑物的地基以及无收益的非耕地，用于组织被征地单位发展生产、蔬菜地、竹园；2．征用非耕地安置补助费，安置补助费相应增加年产值的一倍您好、国家建设征用土地支付的各项补偿费和安置补助费、养殖场、广播，标准如下。三、林地等土地、人工鱼塘；4．征用宅基地按邻近耕地的补偿标准计算、养殖场和电力，一般不予补偿、新旧程度；3．农田水利工程及机电排灌设施；5．征用无收益的非耕地；征地前农业人口人均耕地不满一亩的被征地单位。四；2．房屋拆迁、面积，希望能够解答您的疑问，征用耕地的安置补助费为该耕地被征用前三年平均每亩年产值的三倍，按该土地征用前三年平均年产值（下同）的六倍计算，但土地补偿费和安置补助费的总和最高不得超过土地被征用前三年平均年产值的二十倍、通讯设施等附着物，任何单位和个人不得挪用或占用。《土地管理法》第二十二条国家建设征用土地、苇塘和其他有收益的非耕地，由建设单位付给移植费，一般按一季农作物的产值计算；3．征用柴山，按照实际情况付给迁移费或补偿费，按该土地年产值的三倍计算、水井，不支付安置补助费。二；不能移植的、水电工程建设项目征用土地的补偿安置标准和办法，征用每亩耕地安置补助费以年产值的四倍起算。六，人均耕地每减少零点一亩、滩地；能收获的不予补偿、大型水利，不予补偿、安置补助费1．征地前农业人口人均耕地在一亩以上的被征地单位，其他费用由县级以上人民政府与有关乡（镇）村商定处理、水塘，可以移植的。多年生经济林木，可以增加安置补助费、藕塘，按该土地年产值的五倍计算，按该土地年产值和略低于邻近耕地的安置补助倍数计算，根据国家规定的价格政策，尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的，建设单位应支付土地补偿费、突击抢建的建筑物，但最高不得超过年产值的十倍、果园、青苗和附着物补偿费，由省人民政府根据国家规定另行制定，按房屋结构，原宅基地不再给予补偿

[律师回复] 您好，根据《土地管理法》第四十八条 征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素，并至少每三年调整或者重新公布一次。您可以自行前往当地自然资源主管部门查询具体补偿文件。

[律师回复] 现行《土地管理法》是确立征地补偿标准的主要法律规范，《土地管理法》规定征收耕地的土地补偿费，为该耕地被征收前三年平均年产值的6~10倍。征收耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数，按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征收前三年平均年产值的4~6倍。但是，每公顷被征收耕地的安置补助费，最高不得超过被征收前三年平均年产值的15倍。以上是对广西景区土地征收纠纷这个问题的回答希望您满意。

[律师回复] 占用土地征收标准补偿，每个地方的补偿标准不一样，要根据土地的种类和性质，按照当地最近三年的平均产值计算补偿金

[律师回复] 征地拆迁关于林木的赔偿问题，我国法律规定赔偿要根据林木的树龄和是否在盛果时期来确定数额，这只是大致规定，毕竟每个案件的案情不一

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 您好，当地政府会公布补偿标准，原则上按公布标准进行补偿，但有时公布的标准极低甚至不公布补偿标准。如不公布补偿标准，可通过申请信息公开的方式要求政府公开；根据《土地管理法》的相关规定，土地的补偿加上安置补偿费之和一般按前三年平均每亩年产值的20倍到30倍来计算，全国平均每亩地大约５－６万，地上附着物和青苗补偿另外计算。有些地区可能更高，看当地经济发展水平，但通过按此标准计算出来的补偿标准也不能满足当地生活水平的，如果认为补偿标准过低，一定不要签订任何补偿协议，可以通过申请复议和行政诉讼等法律程序争取提高补偿，律师需要到政府各个部门去调取立项审批、规划许可证，征地批文等信息。对项目用地的审批、立项、规划等方面进行审查，通过法律规定的复议或诉讼程序以及通过与政府相关部门协商的方式，争取提高补偿标准。请致电律师详细告知具体怦情况才好帮您进一步分析并给您做出专业解答。

[律师回复] 第十二条被征地的农村集体经济组织和农民不得在征地范围内抢栽、抢种农作物和改变土地用途。抢栽抢种的农作物不予补偿，改变土地用途按改变前的土地用途予以补偿。
第十三条在征地期限内，公安、工商、房产、规划等有关部门应暂停办理户口迁入、分户、发放营业执照和房屋改建、扩建、抵押、租赁、买卖等有关手续。在征地期限内，因出生、婚嫁和军人复员退伍等确需要入户或者分户的，经土地行政主管部门核实后，由公安机关办理。
第十四条被征收土地的所有权人、使用权人应当在公告规定期限内，持土地权属证书到公告指定的土地行政主管部门办理征地补偿登记。被征收土地上有建(构)筑物的，还应提供有关建(构)筑物的合法证件。
第十五条土地行政主管部门应当根据经批准的征收土地方案，会同有关部门拟订补偿、安置方案，在被征收土地所在地的乡(镇、办事处)和村、组予以公告，并听取被征收土地的农村集体经济组织和农民意见。
第十六条对征地补偿标准有争议的，由市人民政府协调；协调不成的，由批准征收土地的市人民政府裁决。征地补偿安置争议不影响征收土地方案的实施。
第十七条征地补偿费用应当自征地补偿安置方案批准之日起3个月内全额支付。拒不领取征地补偿费用的，由土地行政主管部门以被征地方的名义将其征地补偿费用予以专户储存。被征地的农村集体经济组织和农民应当在征地补偿安置方案规定的期限内交出土地。
第十八条任何单位和个人不得侵占、挪用被征地的农村集体经济组织和农民的征地补偿费用和其它费用。
第十九条征收土地按照被征收土地的原用途给予补偿。征地补偿费用包括征地统一年产值综合补偿标准(区片综合地价补偿标准)和青苗及地上附着物补偿费。
第二十条征地补偿费中的土地补偿费支付给农村集体经济组织或村民委员会保管。经村民会议同意后，农村集体经济组织或村民委员会有条件将土地补偿费用于发展生产，解决农民生活出路的，可以统一安排使用；被征收的土地属于农民承包经营的土地或者自留地，经村民会议2/3以上的成员或者2/3以上的村民代表同意，农村集体经济组织或村民委员会可以调整其他土地的给被征地农民，但质量和数量不相当的，可以给予被征地合理补偿，农村集体经济组织或村民委员会未能调整其他土地给农民，且又未解决农民生活出路的，应将不低于80%的土地补偿费一次性支付给被征地农民用于发展生产、自谋生路。农村集体经济组织或村民委员会依照前款规定取得的土地补偿费应当设立专户管理，用于发展生产和被征地农民的生活补助。土地补偿费的使用应当由被征地集体经济组织或村民委员会的成员表决确定，收支情况至少每6个月公布一次，接受本集体经济组织成员或村民监督。禁止任何单位和个人截留、挪用、侵占或者以其他形式非法使用土地补偿费。区片综合地价区域的土地补偿费按照区片综合地价补偿标准的40%计算(未利用地按照100%计算)。
第二十一条青苗及地上附着物补偿费。
(一)被征收土地上有青苗的，按本办法规定标准予以补偿(见本办法附件)。
(二)被征收土地上的建(构)筑物、树木等，本办法有规定的按有关规定补偿(见本办法附件)，本办法没有规定的由双方约定标准进行补偿；本办法没有规定又约定不成的，由市人民政府根据损失实际价值确定。
(三)征地预告通知发布后，在拟征收的土地上抢种的农作物、树木或抢建的设施，不予补偿。
第二十二条被征收土地上的房屋，其房屋产权、面积、结构、使用性质、建筑年限的认定，均以征收土地公告前土地使用权证和其它合法证件为依据。第二十三条拆除违法违章建筑和有合法证件注明国家建设需要时无条件拆除的临时建筑，不予补偿。
第二十四条因国家建设需要，收回借给农村集体经济组织耕种的国有土地，只对青苗进行补偿，签订了借地协议的，按协议履行。
第二十五条需临时使用集体土地的，土地使用者应当与有关土地行政主管部门或农村集体经济组织、村民委员会签订临时使用土地合同，并按合同或参照统一年产值标准扣除耕管的投入成本后进行逐年补偿，临时使用土地期满后造成土地破坏的，土地使用者应当负责复垦，没有条件复垦的，应当支付土地复垦费，专项用于土地复垦。
第二十六条征收土地范围内坟墓的迁移按国家的有关法律、法规执行。应当补偿的，按规定标准给予补偿。墓主应当在公告规定的期限内[1-2]自行迁移坟墓；逾期未迁移的，视为无主坟，由市人民政府土地行政主管部门会同有关部门处理。
第二十七条大中型水利水电工程的征地补偿标准和移民安置办法，按照国务院《大中型水利水电工程建设征地补偿和移民安置条例》和省政府的有关规定执行。
第二十八条征收土地后，安置补助费可以发放给被安置人员个人或者在征得被安置人员同意后，用于支付被安置人员的养老、失业、医疗保险等费用。区片综合地价区域的安置补助费按照区片综合地价补偿标准的60%计算(未利用地无安置补助费)。
第二十九条被拆迁的房屋需要重建的，必须符合土地利用总体规划、城乡规划。不得突破《贵州省土地管理条例》的有关用地限额规定。
第三十条被拆迁户重新申请用地建房的必须按有关规定办理，有下列情形之一的，不予安排重建用地。
(一)房屋产权人在它处另有宅基地已达到规定用地面积标准的；
(二)征地预告通知书公布和房屋拆迁范围确定后，利用各种关系迁户口、突击分户的；
(三)既无承包土地，又无住房的搭寄户；
(四)非法占地修建建筑物的

[律师回复] 您好，当地政府会公布补偿标准，原则上按公布标准进行补偿，但有时公布的标准极低甚至不公布补偿标准。如不公布补偿标准，可通过申请信息公开的方式要求政府公开；根据《土地管理法》的相关规定，土地的补偿加上安置补偿费之和一般按前三年平均每亩年产值的20倍到30倍来计算，全国平均每亩地大约５－６万，地上附着物和青苗补偿另外计算。有些地区可能更高，看当地经济发展水平，但通过按此标准计算出来的补偿标准也不能满足当地生活水平的，如果认为补偿标准过低，一定不要签订任何补偿协议，可通过行政复议或行政诉讼等法律途径以及通过与政府协商谈判方式争取提高补偿标准。具体可致电律师告知您详细的操作方法。

[律师回复] 您好，爱土征地拆迁律师团为您解答如下：
依照土地管理法第四十七条 征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿。征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征收耕地的土地补偿费，为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。征收耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数，按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。但是，每公顷被征收耕地的安置补助费，最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。征收其他土地的土地补偿费和安置补助费标准，由省、自治区、直辖市参照征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准规定。每个地方的土地补偿价格都不一样，按照《征收土地公告办法》规定，土地的补偿价格需要进行公示，如果您不清楚本地区的补偿价格，可以到拆迁办查看或者上本县国土资源局进行查询。

[律师回复] 您好，关于广西土地纠纷该怎样诉讼这个问题，我的解答如下, 广西土地纠纷该怎样诉讼
这一问题，解答如下：
发生纠纷后，建议双方先协商处理；实在协商不了的，可以去维权。
《民事诉讼法》规定的方式有书面和口头两种。对公民提起的民事诉讼，由被告住所地人民管辖被告住所地与经常居住地不一致的，由经常居住地人民管辖。必须符合下列条件：原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织有明确的被告有具体的诉讼请求和事实、理由属于人民受理民事诉讼的范围和受诉人民管辖。
应当向人民递交状，并按照被告人数提出副本。
状应当记明下列事项:
(一)原告的姓名、性别、年龄、民族、职业、工作单位、住所、联系方式，法人或者其他组织的名称、住所和法定代表人或者主要负责人的姓名、职务、联系方式
(二)被告的姓名、性别、工作单位、住所等信息，法人或者其他组织的名称、住所等信息
(三)诉讼请求和所根据的事实与理由
(四)证据和证据来源，证人姓名和住所。

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 广西土地纠纷如何打官司
这一问题，解答如下：
发生纠纷后，建议双方先协商处理；实在协商不了的，可以去维权。
《民事诉讼法》规定的方式有书面和口头两种。对公民提起的民事诉讼，由被告住所地人民管辖被告住所地与经常居住地不一致的，由经常居住地人民管辖。必须符合下列条件：原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织有明确的被告有具体的诉讼请求和事实、理由属于人民受理民事诉讼的范围和受诉人民管辖。
应当向人民递交状，并按照被告人数提出副本。
状应当记明下列事项:
(一)原告的姓名、性别、年龄、民族、职业、工作单位、住所、联系方式，法人或者其他组织的名称、住所和法定代表人或者主要负责人的姓名、职务、联系方式
(二)被告的姓名、性别、工作单位、住所等信息，法人或者其他组织的名称、住所等信息
(三)诉讼请求和所根据的事实与理由
(四)证据和证据来源，证人姓名和住所。

[律师回复] 如果有证据，可以报警。贪污受贿是犯罪行为，一定会受到法律的严惩。

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, （二）项以外的其他房地产项目、本公告自2021年9月1日起执行、土地增值税核定征收率调整为。特此公告。三根据《山西省地方税务局转发国家税务总局的通知》（晋地税发〔2021〕55号）规定、《太原市地方税务局关于加强营业税财产行为税和国际税收管理工作的通知》（并地税函〔2021〕58号）第二条第三款关于土地增值税核定征收率的规定同时废止：6%。《太原市地方税务局关于印发的通知》（并地税税一发〔2003〕33号）第三条关于土地增值税预征率的规定：5%：1：一：7%： （一）普通标准住宅，现就太原市房地产开发项目土地增值税预征率和核定征收率调整事宜公告如下.5%、土地增值税预征率调整为。二； （三）除上述 （一）：3%： （一）住宅项目； （二）除住宅以外的其他房地产项目。特此公告； （二）除普通标准住宅以外的其他住宅

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 您好，当地政府会公布补偿标准，原则上按公布标准进行补偿，但有时公布的标准极低甚至不公布补偿标准。如不公布补偿标准，可通过申请信息公开的方式要求政府公开；根据《土地管理法》的相关规定，土地的补偿加上安置补偿费之和一般按前三年平均每亩年产值的20倍到30倍来计算，全国平均每亩地大约５－６万，地上附着物和青苗补偿另外计算。有些地区可能更高，看当地经济发展水平，但通过按此标准计算出来的补偿标准也不能满足当地生活水平的，如果认为补偿标准过低，一定不要签订任何补偿协议，可以通过申请复议和行政诉讼等法律程序争取提高补偿，律师需要到政府各个部门去调取立项审批、规划许可证，征地批文等信息。对项目用地的审批、立项、规划等方面进行审查，通过法律规定的复议或诉讼程序以及通过与政府相关部门协商的方式，争取提高补偿标准。请致电律师详细告知具体怦情况才好帮您进一步分析并给您做出专业解答。

[律师回复] 你好，各地征地补偿政策标准不同，建议可直接了解当地贴出相关公告以及补偿标准等。

[律师回复] 你好，各地政策不一，征地拆迁政府都应告知被拆迁人的赔偿政策标准，可进行详细咨询。

[律师回复] 解答如下, 根据《土地管理法》第四十七条规定，征收土地的，应按照被征收土地的原用途给予补偿。征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。其中土地补偿费是该地被征收前三年平均产值的6到10倍；安置补助费是按照需要安置的农业人口数计算，每个人的补助标准是该土地被征收前三年平均产值的4到6倍。被征收土地上的附着物和青苗的补偿标准，由省、自治区、直辖市规定。由于区位不同，土地年产值也不一样，土地市场价值也有所不同，目前来说，全国征地补偿几万到几十万一亩不等。

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 广西农村土地纠纷怎么样维权
这一问题，解答如下：
发生纠纷后，建议双方先协商处理；实在协商不了的，可以去维权。
《民事诉讼法》规定的方式有书面和口头两种。对公民提起的民事诉讼，由被告住所地人民管辖被告住所地与经常居住地不一致的，由经常居住地人民管辖。必须符合下列条件：原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织有明确的被告有具体的诉讼请求和事实、理由属于人民受理民事诉讼的范围和受诉人民管辖。
应当向人民递交状，并按照被告人数提出副本。
状应当记明下列事项:
(一)原告的姓名、性别、年龄、民族、职业、工作单位、住所、联系方式，法人或者其他组织的名称、住所和法定代表人或者主要负责人的姓名、职务、联系方式
(二)被告的姓名、性别、工作单位、住所等信息，法人或者其他组织的名称、住所等信息
(三)诉讼请求和所根据的事实与理由
(四)证据和证据来源，证人姓名和住所。