究竟怎么判定婚前财产

[律师回复] 你好， 最高人民法院修正后的婚姻法，第18条第1项明确规定一方的婚前财产为个人财产。为此，最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（一）》第19条指出：“婚姻法第十八条规定为夫妻一方所有的财产，不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。但当事人另有约定的除外。”由于前一司法解释与新的司法解释相抵触，因而应以新的司法解释为准。

[律师回复] 你好，涉嫌违反《刑法》侵占罪的规定，即将代为保管的他人财物非法占为己有，数额较大，拒不退还的行为。法定刑期，一般情节的判处2年以下有期徒刑、拘役或者罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处2年以上5年以下有期徒刑，并处罚金

[律师回复] 你好，根据《婚姻法》第十八条的规定，一方专用的生活用品，应为夫妻一方的财产。其中“专用的生活用品”是指该物品的价值主要体现在其人身依附性上，具有排他性。判断它的依据是，他人在使用这些物品时，无法体现物品的主要价值。此案中所提到的金银首饰，虽然属于你个人使用，但由于其价值较大，且人身依附性并不强烈，在司法实践中，是应当视为夫妻共同财产进行平均分割的。

[律师回复] 按照法律规定对预期财产一般不可以立遗嘱，因为预期财产只是一种预测，可能是盈利也有可能是亏损，是不确定的。

[律师回复] 你好，我国法律对婚前房子是共同财产吗问题有以下解释：婚前买房属于个人财产
1、一方婚前付清了全部房款，并取得房产证的，就是婚前财产，婚前财产属于夫妻个人财产，离婚时，另一方无权要求分割。一方婚前付了全部房款，婚后取得房产证的这和第一种情况本质上是相同的，唯一的不同就是房产证取得的时间不同。这种情况下，也是婚前财产，属于一方所有的财产，离婚时，另一方无权要求分割。

[律师回复] 你好，对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。
　　 有扶养能力和有扶养条件的继承人，不尽扶养义务的，分配遗产时，应当不分或者少分。
　　 继承人协商同意的，也可以不均等

[律师回复] 你好，《婚姻法司法解释三》第七条婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法第十八条第(三)项的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。
此时，婚后一方父母出资买房的，产权登记在自己子女名下的，是对自己子女的赠与，与婚姻关系存储期间的另一方没有任何关系，离婚时作为夫妻一方个人财产，不予分割。

[律师回复]
一、租房子物业费怎样承担，房东究竟承担什么义务
租房合同中未明确且租户与房主之间没有任何协议的情况下，根据《物业管理条例》第四十一条明确规定，业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费的，从其约定，业主负连带交纳责任。房屋出租以后的物业费，原则上由业主承担。业主和承租人有约定的，按照双方约定交纳物业费。
房东强制缴纳物业费怎么办？很多情况下，租房的时候，房东和租客都未提到物业费的问题，等房子到期后，房东才跳出来说租房期间物业费该租客承担，物业费从押金里面扣，这时候该怎么办?这时候租客是可以拒绝的，如果没有任何证据，租客没有义务缴纳物业费，可通过法律手段追回押金。
二、发生物管费纠纷的解决措施
纠纷出现后，可以采取如下措施进行解决：
(一) 业主或使用人可向小区物业管理委员会反映，由管委会与物业管理公司协商解决;
(二)不能协商解决的，有关收费标准又是由物价部门核定的，业主、使用人或管委会可提请物价部门重新核定，物价部门可依据物业管理实际发生的费用，结合其服务内容、质量、深度及用户的意见重新核定;
(三)物业管理公司认为有关费用标准过低的，不得擅自提价，一方面可与管委会协商一致后提价，一方面可提请物价部门根据有关费用的变化情况调整其标准;
(四)如果不能通过上述方法解决，那么业主也可以向当地消费者协会反映情况;最终的途径，也可以说是最有保障的途径就是了。

[律师回复] 婚前协议是自我保护的一种方式，婚前协议能给婚姻提供一些约束，婚前财产协议能避免出现意外情况发生不必要的纠纷，从财产归属的实际情况来说，签订婚前协议不失为一种有效的保障方式。

[律师回复] 你好，根据《婚姻法》及最高人民法院《关于人民法院审理离婚案件处理财产分割问题的若干具体意见》（以下简称《财产分割意见》）的规定，结合司法实践，人民法院在审理离婚案件分割夫妻共同财产时，应当遵循以下原则：
一、男女平等原则。男女平等原则既反映在《婚姻法》的各条法律规范中，又是人民法院处理婚姻家庭案件的办案指南。该原则体现在离婚财产分割上，就是夫妻双方有平等地分割共同财产的权利，平等地承担共同债务的义务；
二、照顾子女和女方利益原则。这里的“照顾”，既可以在财产份额上给予女方适当多分，也可以在财产种类上将某项生活特别需要的财产，比如住房，分配给女方。毕竟从习惯势力上、从传统因素的影响所造成的障碍上、从妇女的家务负担、生理特点上讲，离婚后一般妇女在寻找工作和谋生能力上也较男子要弱，更需要社会给予更多的帮助。同时，在分割夫妻共同财产时，要特别注意保护未成年人的合法财产权益。未成年人的合法财产不能列入夫妻共同财产进行分割；

[律师回复]
一、租房子物业费怎样承担，房东究竟承担什么义务
租房合同中未明确且租户与房主之间没有任何协议的情况下，根据《物业管理条例》第四十一条明确规定，业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费的，从其约定，业主负连带交纳责任。房屋出租以后的物业费，原则上由业主承担。业主和承租人有约定的，按照双方约定交纳物业费。
房东强制缴纳物业费怎么办？很多情况下，租房的时候，房东和租客都未提到物业费的问题，等房子到期后，房东才跳出来说租房期间物业费该租客承担，物业费从押金里面扣，这时候该怎么办?这时候租客是可以拒绝的，如果没有任何证据，租客没有义务缴纳物业费，可通过法律手段追回押金。
二、发生物管费纠纷的解决措施
纠纷出现后，可以采取如下措施进行解决：
(一) 业主或使用人可向小区物业管理委员会反映，由管委会与物业管理公司协商解决;
(二)不能协商解决的，有关收费标准又是由物价部门核定的，业主、使用人或管委会可提请物价部门重新核定，物价部门可依据物业管理实际发生的费用，结合其服务内容、质量、深度及用户的意见重新核定;
(三)物业管理公司认为有关费用标准过低的，不得擅自提价，一方面可与管委会协商一致后提价，一方面可提请物价部门根据有关费用的变化情况调整其标准;
(四)如果不能通过上述方法解决，那么业主也可以向当地消费者协会反映情况;最终的途径，也可以说是最有保障的途径就是了。

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是,
一、婚后出资买房归谁
根据《关于适用中华人民共和国婚姻法若干问题的解释
(二)》规定，当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对夫妻双方的赠与，但父母明确表示赠与一方的除外。因此，如果子女结婚，父母要保护自己的财产，就要证明该出资是对子女个人的赠与。
二、婚后买房要算个人财产用什么办法
1、办理赠与公证
父母要证明婚后的出资，是对子女个人的赠与。最简单粗暴的方法就是到公证处办理公证，只要赠与人和被赠与人到场就可以。也就是说，只要父母和子女到场，子女的配偶则不需要到场。
除此之外，父母可以以书面形式，写下“兹证明，某人于某年某月某日出资多少给某人用于购房，是对某人个人的赠与，而非对其夫妻双方的赠与。”的证言，公证员在核对了赠与人的出资证明后，证明此次赠与行为合法有效。以后如果夫妻闹离婚，公证书也能作为证据，以保护父母的财产。
2、签附条件赠与合同
父母可以跟儿子儿媳签订附条件赠与合同，根据《中华人民共和国合同法》的规定。附条件的赠与合同是合同的一种。也就是在签订赠与合同时，约定义务，约定义务不完成，赠与行为可以撤销。父母在出资给小夫妻购房时，可以与他们签订合同，约定只有在他们的婚姻关系存续期间，赠与合同才成立，否则撤销。如此，一旦夫妻离婚，父母就可以收回财产，不会遭受损失。

[律师回复] 婚前财产公证，是婚前财产约定协议公证的简称，指公证机关对将要结婚的男女双方就各自婚前财产和债务的范围、权利的归属问题所达成的协议的真实性、合法性给予证明的活动。

[律师回复] 你好，双方在离婚时已经分割完共同财产，但是有发现一方有转移或者遗漏共同财产要求再次分割的。那么根据《婚姻法》第四十七条规定：“离婚时，发现一方隐藏、转移、变卖、毁损夫妻共同财产，或伪造债务企图侵占另一方财产的，分割夫妻共同财产时，对隐藏、转移、变卖、毁损夫妻共同财产或伪造债务的一方，可以少分或不分。离婚后，另一方发现有上述行为的，可以向人民法院提起诉讼，请求再次分割夫妻共同财产。”

[律师回复] 你好，《最高院婚姻法司法解释(二)》第8条规定：“离婚协议中关于财产分割的条款或者当事人因离婚就财产分割达成的协议，对男女双方具有法律约束力。当事人因履行上述财产分割协议发生纠纷提起诉讼的，人民法院应当受理。 ”

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 在交通事故发生后，肇事双方都要根据事故情况和伤者受伤情况做不同处理：
对于肇事司机，应当及时垫付伤者的抢救费用和必要手术等费用，这样至少应当保证伤者的伤情不能因无钱医治而扩大，这样因为伤者耽误最佳治疗时机，导致更严重的伤害，损失也在不断扩大，后期理赔也会无形加大肇事司机的赔偿责任。
对于受伤方，肇事司机能及时垫付所有医疗费是最好的情形，但在肇事司机不配合垫付的情况下，自己应及时自行垫付治疗费用，若治疗费用紧张的应及时和交警部门联系，看能否和保险公司、肇事方或医疗基金部门协调，及时保障受伤者身体健康利益。
最后，在因治疗过程中支付了医疗费用的，最好是哪方支付费用，哪方保管好自己垫付的医疗票据或做好协议和情况说明，在司法实践中经常出现双方争执到底谁在治疗过程中垫付了多少医疗费，往往是在没有其他证据情况下，有原件当事方主张通常会得到支持。

[律师回复] 对于专利权属究竟要归谁这个问题，解答如下,
一、专利申请权的归属一般有以下3种情况
第
一，职务发明创造的专利申请权属于该单位。
所谓的职务发明是指在执行本单位的任务或者主要是利用本单位的物质技术条件所完成的发明创造。这里“物质技术条件”主要指的是单位的资金、设备、零部件、原材料及不对外公开的技术资料等。由于脑力劳动与体力劳动不同，它不受特定场所和上下班时间的限制，即使你的发明创造最终的完成地点在家里，或者完成时间是下班后，只要你是在执行单位的任务并且所用资源由单位提供，该单位就是专利申请人。
另外，如果员工已经退休或者工作调动了，在其工作变动后1年内作出的，只要与其在原单位承担的本职工作或者原单位分配的任务有关的发明创造，专利申请权还归原单位。
当然，也有例外的情况，就是发明创造是利用本单位的物质技术条件完成的，但是单位与发明人订有合同，专利申请权的归属应当根据其约定来决定。
第
二，非职务发明创造的专利申请权属于该发明人或设计人。
举个简单的例子，如果你是方圆专利的研究员，但是你博闻强识、学识渊博、兴趣广泛，动手能力又强，有一天你脑洞大开，设计了一款具有创造性、新颖性和实用性的鞋子，那你可以用来申请外观设计专利，申请人当然是你，因为你的发明创造和方圆专利八竿子打不着，完全是你自己的劳动成果，智慧结晶。
专利法》
第七条明确规定：对发明人或者设计人的非职务发明创造专利申请，任何单位或者个人不得压制。所以，只要你精力充足，能想能干，工作之余也可以搞发明大胆创造，申请专利!
第
三，两个以上单位或者个人合作完成的发明创造、一个单位或者个人接受其他单位或者个人委托所完成的发明创造，除另有协议的以外，申请专利的权利属于完成或者共同完成的单位或者个人。
二、成果转化后 专利权属到底应该归谁
法制办、国家知识产权局积极推进《专利法》
第四次全面修改、职务发明条例出台和专利代理条例修订工作，相关草案已向社会公开征求意见。
其实，关于职务发明人和单位收益分配的问题早在12月法制办公布的第四次《专利法》修订草案的征求意见稿中，就有多处体现了促进科技成果转化的设计。例如，修订草案
第六条将职务发明限定为如下两类：
第
一，执行本单位的任务所完成的发明创造;
第
二，本单位与发明人或设计人约定，利用本单位的物质技术条件所完成的发明创造归属于单位。同时，该条第四款还进一步明确，如果单位与发明人对申请专利的权利和专利权的归属未作约定时，权利属于发明人。
修订草案一方面删除了现行专利法第六条中“主要利用本单位的物质技术条件所完成的发明创造”直接属于职务发明的规定，压缩了单位对创新成果主张权利的空间;另一方面，还将单位与发明人未作约定时的创新成果明确规定属于发明人，进一步扩大了发明人的利益空间。此外，修订草案还进一步放开了国家投资的科技成果转化的决定权，其中
第八章中新增第八十一条作出专门规定：对于国家设立的研发机构和高校的专利权，在不改变专利权属的前提下，发明人可以与单位协商自行实施或许可他人实施该专利，并与单位按约定分享收益。
该条文与修订的《促进科技成果转化法》的相关规定一致，这些新增的条款破除了利用财政资金投资形成的科技成果转化的制度障碍，可以有针对性地解决国有科研机构和高校的职务发明转化困局，有利于促进此类科技成果转化。

[律师回复]
一、婚后出资买房归谁
根据《关于适用中华人民共和国婚姻法若干问题的解释
(二)》规定，当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对夫妻双方的赠与，但父母明确表示赠与一方的除外。因此，如果子女结婚，父母要保护自己的财产，就要证明该出资是对子女个人的赠与。
二、婚后买房要算个人财产用什么办法
1、办理赠与公证
父母要证明婚后的出资，是对子女个人的赠与。最简单粗暴的方法就是到公证处办理公证，只要赠与人和被赠与人到场就可以。也就是说，只要父母和子女到场，子女的配偶则不需要到场。
除此之外，父母可以以书面形式，写下“兹证明，某人于某年某月某日出资多少给某人用于购房，是对某人个人的赠与，而非对其夫妻双方的赠与。”的证言，公证员在核对了赠与人的出资证明后，证明此次赠与行为合法有效。以后如果夫妻闹离婚，公证书也能作为证据，以保护父母的财产。
2、签附条件赠与合同
父母可以跟儿子儿媳签订附条件赠与合同，根据《中华人民共和国合同法》的规定。附条件的赠与合同是合同的一种。也就是在签订赠与合同时，约定义务，约定义务不完成，赠与行为可以撤销。父母在出资给小夫妻购房时，可以与他们签订合同，约定只有在他们的婚姻关系存续期间，赠与合同才成立，否则撤销。如此，一旦夫妻离婚，父母就可以收回财产，不会遭受损失。

[律师回复]
一、协议离婚后可以反悔吗
最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》第九条规定：“男女双方协议离婚后一年内就财产分割问题反悔，请求变更或者撤销财产分割协议的，人民法院应当受理。人民法院审理后，未发现订立财产分割协议时存在欺诈、胁迫等情形的，应当依法驳回当事人的诉讼请求。”在离婚后未满一年的，因反悔原离婚时的财产分割协议，向法院起诉要求撤销，法院受理有法律依据。离婚后超过一年的，不能再就财产分割协议进行反悔。
离婚后对财产分割协议反悔，关键在于如何认定双方在离婚时达成的夫妻共同财产分割协议是否存在欺诈和胁迫行为。按最高人民法院的有关司法解释规定，一方当事人故意告知对方虚假情况，或者故意隐瞒真实情况，诱使对方当事人作出错误意思表示的，可以认定为欺诈行为。以给公民及其亲友的生命健康、荣誉、名誉、财产等造成损失或者以给法人的荣誉、名誉、财产等造成损害为要挟，迫使对方作出违背真实的意思表示的，可以认定为胁迫行为。因此，当事人可根据上述理由分析在分割财产时是否存在有欺诈和胁迫行为。
二、协议离婚财产分割可以反悔吗
离婚协议中关于财产分割的协议是离婚的双方当事人达成的，它当然是可以进行变更或者撤销的：一是由双方协商一致进行变更或者撤销；如果双方不能就变更或者撤销达成一致意见，则只有依照法律的规定进行变更或者撤销。最高人民法院《关于适用中华人民共和国婚姻法若干问题的解释（二）》第9条规定：“男女双方协议离婚后一年内就财产分割问题反悔，请求变更或者撤销财产分割协议的，人民法院应当受理。”“人民法院审理后，未发现订立财产分割协议时存在欺诈、胁迫等情形的，应当依法驳回当事人的诉讼请求。”从以上规定来看，如果当事人要求变更或者撤销离婚协议财产分割的内容，即要求重新分割财产要把握两个条件：一是在协议离婚后一年内向法院提出；二是要证明你在订立该协议时是有被对方欺诈或者胁迫等情形的。

[律师回复]
一、婚后出资买房归谁
根据《关于适用中华人民共和国婚姻法若干问题的解释
(二)》规定，当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对夫妻双方的赠与，但父母明确表示赠与一方的除外。因此，如果子女结婚，父母要保护自己的财产，就要证明该出资是对子女个人的赠与。
二、婚后买房要算个人财产用什么办法
1、办理赠与公证
父母要证明婚后的出资，是对子女个人的赠与。最简单粗暴的方法就是到公证处办理公证，只要赠与人和被赠与人到场就可以。也就是说，只要父母和子女到场，子女的配偶则不需要到场。
除此之外，父母可以以书面形式，写下“兹证明，某人于某年某月某日出资多少给某人用于购房，是对某人个人的赠与，而非对其夫妻双方的赠与。”的证言，公证员在核对了赠与人的出资证明后，证明此次赠与行为合法有效。以后如果夫妻闹离婚，公证书也能作为证据，以保护父母的财产。
2、签附条件赠与合同
父母可以跟儿子儿媳签订附条件赠与合同，根据《中华人民共和国合同法》的规定。附条件的赠与合同是合同的一种。也就是在签订赠与合同时，约定义务，约定义务不完成，赠与行为可以撤销。父母在出资给小夫妻购房时，可以与他们签订合同，约定只有在他们的婚姻关系存续期间，赠与合同才成立，否则撤销。如此，一旦夫妻离婚，父母就可以收回财产，不会遭受损失。