国家征地养殖业怎么补偿

[律师回复] 你好，农村养殖场拆迁，一定是要给予农户相应的补偿，但是，不是在任何情况下农户都能获得补偿，农村养殖场拆迁获得合理补偿的前提是必须要合法经营；养殖相关的经营证照等都要齐全、环评手续等要符合规定；不少农村养殖户因为营业执照和环评手续等问题，难以获得足额的补偿，在这里要告诉咱农民朋友，如果对于补偿有所疑问，未能达成协议，相关部门是不能的；还有，如果咱农民有其他的证据证明环评等手续符合法律规定，大可以去要求获得合理的补偿，维护自己的权益！

[律师回复] 本站答复:国家林地属于全民所有性质,上级部门需要使用国有林地,是可以的.　　 一、国有土地承包经营权的取得　　国有土地承包经营权是一种用益物权，所谓用益物权是指用益物人在一定范围内，通过合法使用他人之物，取得的收益权。用益物权的取得是基于用益物人与物的所有权人双方签订的合同中确定的权利义务产生的。土地是一种物权，土地归国家或劳动群众集体所有。《中华人民共和国土地管理法》第一条规定，中华人民共和国实行土地的公有制，即全民所有制和劳动群众集体所有制。国有土地承包经营权，也是基于土地承包经营合同而产生的。它是根据国有土地的管理人、使用人与承包人依法签订的土地承包合同这一法律行为取得的。国有林区土地承包经营权是国有林业企业将经营管理的可耕种的国有土地发包给企业内部职工耕种，国有林业企业是发包人,其权利主要是收取土地使用费。企业职工是承包权人，企业职工支付土地承包费用后，取得土地承包经营权。企业不干涉承包权人经营活动。　　国有林区土地承包经营起步较晚。过去，国有林业企业可耕种的土地均有企业内部的家属队、多种经营站统一经营管理。2001年企业改制后，企业内的家属队、多种经营站均被取消或解散。企业将这些原来由家属队、经营站管理的可耕种的土地资源承包给企业职工经营。因此，国有土地承包经营权，是企业职工与企业签订土地承包经营合同确定的，签订土地经营承包合同，是企业职工取得土地承包经营权的前提和依据。　　 二、国有土地承包经营权与农村土地承包经营权的区别　　国有土地承包经营权与农村土地承包经营权不同，尽管二者都是在他人的土地上承包经营，但是二者还是有很大区别的。其区别主要在于：　　 (一)土地所有权不同，发包人不同。国有土地承包权人承包的土地是国家所有的土地。发包人是国有土地的管理者即国有企业。而农村土地承包权人承包的土地是国家所有或农村集体所有的土地。发包人是农村集体经济组织或集体村民组织。　　 (二)承包方式不同，国有土地承包经营方式，是采用竞价方式进行承包。承包人交纳土地承包竞价费，取得竞价资格后，才可竞价承包。农村土地承包经营方式，是根据农民家庭人口数量，按份承包，无需竞价。　　 (三)承包人不同，承包经营国有土地的承包人，一般是企业职工。根据自愿原则参加竞价承包，企业不强迫承包。职工家属、子女不参加竞价承包。而农村土地承包权人是农村集体经济组织成员，按照家庭成员人数承包，包括未成年人、孤寡老人，均有一定份额。可实行家庭联产责任制承包，承包人是固定的。也有人称为口粮田，每个成员均有承包份额，必须承包。　　 (四)享受农业政策待遇不同，国有土地承包权人不享受国家对农业生产的补贴政策，每年按照合同规定，向发包人交纳土地承包费。农村土地承包权人在农业生产中享受国家农业生产的补贴政策，每亩地享受20元补贴，每年不用交纳土地承包费。

[律师回复] 解答如下,
1、养殖业用地按种植业用地对待。
2、养殖业用水用电按种植业计算征收费用。
3、金融部门对养殖业小额贷款要放开，加大信贷力度，可以实行联户担保。
4、对各级农业产业化龙头企业、种畜禽生产企业、优势畜产品产区、奶牛养殖小区和各类规模养殖场，有不同的项目支持，但需要申报。
5、将给予20个300头以上新建标准化高产奶牛养殖小区每个25万元的资金作为补贴。对于养猪户，每头能繁母猪补贴50元，补贴款由和各级政府承担。能繁母猪的保险保费为60元，由和各级政府承担80％，20％由养猪户承担。因发生重大疫病而捕杀的按有关规定将给予补偿。

[律师回复] 根据《中华人民共和国土地管理法》、《土地管理法实施条例》等法律规则规定，国家对于农村土地征用补偿安置政策如下：rn　　
一、征地补偿费用的种类rn　　征地补偿费用包括土地补偿费、安置补助费、地上附着物补偿费、青苗补偿费和其它补偿费rn　　
1、土地补偿费，是指因国家征收土地对土地所有者在土地上的投入和收益造成损失的补偿。rn　　
2、安置补助费，是指因国家征收农民集体土地后，为了解决以土地为主要生产资料的并取得生活来源的农业人口因失去土地造成的生活困难，而给予的补助费用。rn　　
3、青苗补偿费，是指对征收土地上生长的农作物，如水稻、小麦、玉米、蔬菜等造成损失所给予的补偿费用。rn　　
4、地上附着物补偿费，是对被征收土地上的各种地上建筑物、构建物，如房屋、水井、道路、管线、水渠等拆迁和恢复费用以及被征收土地上林木的补偿或者砍伐费用。rn　　
5、其它补偿费，是指除了土地补偿费、安置补助费、青苗补偿费、地上附着物补偿费之外的其他补偿费用，即因征收土地给征地的农民造成的其他方面的损失而支付的费用，如水利设施恢复费用、误工费、搬迁费、基础设施恢复费用等。rn　　
二、征用土地的土地补偿费按照下列标准执行：rn　　
(1)征用基本农田的，水田按其被征用前三年平均年产值的十倍补偿，旱地按其被征用前三年平均年产值的九倍补偿;rn　　
(2)征用基本农田以外的耕地的，水田按其被征用前三年平均年产值的九倍补偿;旱地按其被征用前三年平均年产值的七倍补偿;rn　　
(3)征用菜地、鱼塘、藕塘的，按其被征用前三年平均年产值的八倍补偿;rn　　
(4)征用防护林、特种用途林林地的，按其被征用前三年当地旱地平均年产值的九倍补偿;rn　　
(5)征用用材林、经济林、薪炭林林地，已有收获的，按其被征用前三年平均年产值的四至七倍补偿，未有收获的，按其被征用前三年当地旱地平均年产值的三至四倍补偿;rn　　
(6)征用苗圃、花圃的，按其被征用前三年平均年产值的三至四倍补偿;rn　　
(7)征用轮歇地、牧草地的，按其被征用前三年当地旱地平均年产值的二至三倍补偿;rn　　
(8)征用荒山、荒地、荒沟等未利用地的，按其被征用前三年当地旱地平均年产值的一至二倍补偿。rn　　上述地类按土地利用现状调查结果确定。rn　　
三、征用土地的安置补助费按照下列标准执行：rn　　
1、征用耕地的安置补助费总额分别为：rn　　
①征用前人均耕地超过0.06公顷的，为该耕地被征用前三年平均年产值的五倍;rn　　
②征用前人均耕地超过0.05公顷不超过0.06公顷的，为该耕地被征用前三年平均年产值的六倍;rn　　
③征用前人均耕地超过0.04公顷不超过0.05公顷的，为该耕地被征用前三年平均年产值的八倍;rn　　
④征用前人均耕地超过0.03公顷不超过0.04公顷的，为该耕地被征用前三年平均年产值的十倍;rn　　
⑤征用前人均耕地超过0.025公顷不超过0.03公顷的，为该耕地被征用前三年平均年产值的十二倍;rn　　
⑥征用前人均耕地超过0.02公顷不超过0.025公顷的，为该耕地被征用前三年平均年产值的十四倍;rn　　
⑦征用前人均耕地不超过0.02公顷的，为该耕地被征用前三年平均年产值的十五倍。rn　　
2、征用林地、牧草地、养殖水面等其他农用地的，安置补助费总额为该农用地被征用前三年平均年产值的三至五倍。rn　　
3、征用荒山、荒地、荒滩和其他无收益的土地，不支付安置补助费。rn　　
四、被征用土地上的青苗和附着物补偿费按照下列规定执行：rn　　
1、属短期农作物的，按一造产值补偿，属多年生农作物的，根据其种植期和生长期长短给予合理补偿;rn　　
2、林(果、竹)木有条件移栽的，应当组织移栽，付给移栽人工费和木苗损失费，不能移栽的，给予作价补偿;rn　　
3、房屋及其他建筑物、构筑物，按重置价格并结合成新确定补偿费，具体标准由设区的市、县(市)人民政府规定。rn　　对在非法占用土地上建设的建筑物、构筑物，在征地公告后抢栽抢种的农作物、林(果、竹)木和抢建的建筑物、构筑物，不予补偿。

[律师回复] 您好，关于征地征到养殖场房子怎么补偿这个问题，我的解答如下, 征地征到养殖场房子怎么补偿
《土地管理法》第四十七条规定：征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿。因此，养殖场被征收按照下面规定进行赔偿：
1、征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。
征收耕地的土地补偿费，为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。
征收耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数，按照被 征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。但是，每公顷被 征收耕地的安置补助费，最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。
2、征收其他土地的土地补偿费和安置补助费标准，由省、自治区、直辖市参照征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准规定。
被征收土地上的附着物和青苗的补偿标准，由省、自治区、直辖市规定。
征收城市郊区的菜地，用地单位应当按照国家有关规定缴纳新菜地开发建设基金。
3、依照本条第二款的规定支付土地补偿费和安置补助费，尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的，经省、自治区、直辖市人民政府批准，可以增加安置补助费。但是，土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征收前三年平均年产值的三十倍。
根据社会、经济发展水平，在特殊情况下，可以提高征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准。

[律师回复] 8. 你好，看当地的征收补偿政策。依照土地管理法第四十七条 征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿。征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征收耕地的土地补偿费，为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。征收耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数，按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。但是，每公顷被征收耕地的安置补助费，最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。征收其他土地的土地补偿费和安置补助费标准，由省、自治区、直辖市参照征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准规定。如果我的解答帮助到你 请点击“采纳”或者给予“好评”

[律师回复] 本站答复:国家林地属于全民所有性质,上级部门需要使用国有林地,是可以的.　　 一、国有土地承包经营权的取得　　国有土地承包经营权是一种用益物权，所谓用益物权是指用益物人在一定范围内，通过合法使用他人之物，取得的收益权。用益物权的取得是基于用益物人与物的所有权人双方签订的合同中确定的权利义务产生的。土地是一种物权，土地归国家或劳动群众集体所有。《中华人民共和国土地管理法》第一条规定，中华人民共和国实行土地的公有制，即全民所有制和劳动群众集体所有制。国有土地承包经营权，也是基于土地承包经营合同而产生的。它是根据国有土地的管理人、使用人与承包人依法签订的土地承包合同这一法律行为取得的。国有林区土地承包经营权是国有林业企业将经营管理的可耕种的国有土地发包给企业内部职工耕种，国有林业企业是发包人,其权利主要是收取土地使用费。企业职工是承包权人，企业职工支付土地承包费用后，取得土地承包经营权。企业不干涉承包权人经营活动。　　国有林区土地承包经营起步较晚。过去，国有林业企业可耕种的土地均有企业内部的家属队、多种经营站统一经营管理。2001年企业改制后，企业内的家属队、多种经营站均被取消或解散。企业将这些原来由家属队、经营站管理的可耕种的土地资源承包给企业职工经营。因此，国有土地承包经营权，是企业职工与企业签订土地承包经营合同确定的，签订土地经营承包合同，是企业职工取得土地承包经营权的前提和依据。　　 二、国有土地承包经营权与农村土地承包经营权的区别　　国有土地承包经营权与农村土地承包经营权不同，尽管二者都是在他人的土地上承包经营，但是二者还是有很大区别的。其区别主要在于：　　 (一)土地所有权不同，发包人不同。国有土地承包权人承包的土地是国家所有的土地。发包人是国有土地的管理者即国有企业。而农村土地承包权人承包的土地是国家所有或农村集体所有的土地。发包人是农村集体经济组织或集体村民组织。　　 (二)承包方式不同，国有土地承包经营方式，是采用竞价方式进行承包。承包人交纳土地承包竞价费，取得竞价资格后，才可竞价承包。农村土地承包经营方式，是根据农民家庭人口数量，按份承包，无需竞价。　　 (三)承包人不同，承包经营国有土地的承包人，一般是企业职工。根据自愿原则参加竞价承包，企业不强迫承包。职工家属、子女不参加竞价承包。而农村土地承包权人是农村集体经济组织成员，按照家庭成员人数承包，包括未成年人、孤寡老人，均有一定份额。可实行家庭联产责任制承包，承包人是固定的。也有人称为口粮田，每个成员均有承包份额，必须承包。　　 (四)享受农业政策待遇不同，国有土地承包权人不享受国家对农业生产的补贴政策，每年按照合同规定，向发包人交纳土地承包费。农村土地承包权人在农业生产中享受国家农业生产的补贴政策，每亩地享受20元补贴，每年不用交纳土地承包费。

[律师回复] 您好，针对您的养殖场征用该怎么补偿问题解答如下, 养殖场遇到拆迁，补偿涉及到几个部分：
第
一，土地的补偿，土地是自己的承包地，土地确权明确，土地可以获得补偿，如果是租用的土地，土地补偿归实际承包权人所有；
第
二，养殖场建筑物、附属物的补偿，根据养殖场实际建筑面积、建筑结构以及附属设施综合评估计算补偿金额；
第
三，停产停业损失的补偿，有合法的养殖手续和营业执照，根据实际产值情况可以获得停产停业损失的补偿；
第
四，设备折旧及搬迁的补偿，养殖场内的设施设备评估后折旧的补偿，养殖场剩余物料搬迁时产生的搬迁费等都可以获得补偿。
第
五，禽畜出清补偿，这一项补偿一般是按照存栏禽畜的大小和种类进行补偿。为了改善城乡环境，2016年开始国家出台禁养区相关政策，在指定范围内禁止任何单位和个人养殖畜禽，同时要求已建成的养殖场依法关闭。禁养区政策实施后，很多养殖场面临拆迁，合法有证的养殖场都应当有偿拆迁，对于一些手续不全的养殖场也要根据具体情况分析，违法建设的养殖场严格意义上是不予补偿的。在养殖场面临拆迁时最好能及时咨询专业拆迁律师。

[律师回复] 您好，关于养殖基地征用该怎么给这个问题，我的解答如下, 养殖基地遇到拆迁，补偿涉及到几个部分：
第
一，土地的补偿，土地是自己的承包地，土地确权明确，土地可以获得补偿，如果是租用的土地，土地补偿归实际承包权人所有；
第
二，养殖基地建筑物、附属物的补偿，根据养殖基地实际建筑面积、建筑结构以及附属设施综合评估计算补偿金额；
第
三，停产停业损失的补偿，有合法的养殖手续和营业执照，根据实际产值情况可以获得停产停业损失的补偿；
第
四，设备折旧及搬迁的补偿，养殖基地内的设施设备评估后折旧的补偿，养殖基地剩余物料搬迁时产生的搬迁费等都可以获得补偿。
第
五，禽畜出清补偿，这一项补偿一般是按照存栏禽畜的大小和种类进行补偿。为了改善城乡环境，2016年开始国家出台禁养区相关政策，在指定范围内禁止任何单位和个人养殖畜禽，同时要求已建成的养殖基地依法关闭。禁养区政策实施后，很多养殖基地面临拆迁，合法有证的养殖基地都应当有偿拆迁，对于一些手续不全的养殖基地也要根据具体情况分析，违法建设的养殖基地严格意义上是不予补偿的。在养殖基地面临拆迁时最好能及时咨询专业拆迁律师。

[律师回复] 对于这个问题，解答如下,
1、《中华人民共和国增值税暂行条例》（令第538号）：“
第十五条下列项目免征增值税：（一）农业生产者销售的自产农产品。”
2、《中华人民共和国增值税暂行条例实施细则》（财政部国家税务总局第50号令）：“
第三十五条条例
第十五条规定的部分免税项目的范围，限定如下：（一）
第一款第（一）项所称农业，是指种植业、养殖业、林业、牧业、水产业。农业生产者，包括从事农业生产的单位和个人。农产品，是指初级农产品，具体范围由财政部、国家税务总局确定。”
3、《关于部分货物适用增值税低税率和简易办法征收增值税政策的通知》（财税[2009]9号）：“
一、下列货物继续适用13%的增值税税率：
(一)农产品。农产品，是指种植业、养殖业、林业、牧业、水产业生产的各种植物、动物的初级产品。具体征税范围暂继续按照《财政部国家税务总局关于印发〈农业产品征税范围注释〉的通知》(财税字[1995]52号)及现行相关规定执行。”
4、《财政部国家税务总局关于印发〈农业产品征税范围注释〉的通知》(财税字[1995]52号)规定：“
二、动物类：动物类包括人工养殖和天然生长的各种动物的初级产品。具体征税范围为：
(一)水产品；
(二)畜牧产品：畜牧产品是指人工饲养、繁殖取得和捕获的各种畜禽。本货物的征税范围包括:
1.兽类、禽类和爬行类动物，如牛，马、猪、羊、鸡、鸭等。
2.兽类、禽类和爬行类动物的肉产品，包括整块或者分割的鲜肉、冷藏或者冷冻肉、盐渍肉，兽类、禽类和爬行类动物的内脏、头、尾、蹄等组织。各种兽类、禽类和爬行类动物的肉类生制品，如腊肉、腌肉、熏肉等，也属于本货物的征税范围。各种肉类罐头、肉类熟制品，不属于本货物的征税范围。
3.蛋类产品。是指各种禽类动物和爬行类动物的卵，包括鲜蛋、冷藏蛋。经加工的咸蛋、松花蛋，腌制的蛋等，也属于本货物的征税范围。各种蛋类的罐头不属于本货物的征税范围。
4.鲜奶。是指各种哺乳类动物的乳汁和经净化、杀菌等加工工序生产的乳汁。”
二、企业所得税：从事养殖业的企业根据税法和实施条例的规定报主管税务机关批准后免征企业所得税。
1、《中华人民共和国企业所得税法》（令63号）：“
第二十七条企业的下列所得，可以免征、减征企业所得税：（一）从事农、林、牧、渔业项目的所得；”
2、《中华人民共和国企业所得税法实施条例》（令512号）：“
第八十六条企业所得税法
第二十七条第
(一)项规定的企业从事农、林、牧、渔业项目的所得，可以免征、减征企业所得税，是指：
(一)企业从事下列项目的所得，免征企业所得税：
5.牲畜、家禽的饲养；”

[律师回复] 解答如下,
1、养殖业用地按种植业用地对待。
2、养殖业用水用电按种植业计算征收费用。
3、金融部门对养殖业小额贷款要放开，加大信贷力度，可以实行联户担保。
4、对各级农业产业化龙头企业、种畜禽生产企业、优势畜产品产区、奶牛养殖小区和各类规模养殖场，有不同的项目支持，但需要申报。
5、将给予20个300头以上新建标准化高产奶牛养殖小区每个25万元的资金作为补贴。对于养猪户，每头能繁母猪补贴50元，补贴款由和各级政府承担。能繁母猪的保险保费为60元，由和各级政府承担80％，20％由养猪户承担。因发生重大疫病而捕杀的按有关规定将给予补偿。

[律师回复] 解答如下,
1、养殖业用地按种植业用地对待。
2、养殖业用水用电按种植业计算征收费用。
3、金融部门对养殖业小额贷款要放开，加大信贷力度，可以实行联户担保。
4、对各级农业产业化龙头企业、种畜禽生产企业、优势畜产品产区、奶牛养殖小区和各类规模养殖场，有不同的项目支持，但需要申报。
5、将给予20个300头以上新建标准化高产奶牛养殖小区每个25万元的资金作为补贴。对于养猪户，每头能繁母猪补贴50元，补贴款由和各级政府承担。能繁母猪的保险保费为60元，由和各级政府承担80％，20％由养猪户承担。因发生重大疫病而捕杀的按有关规定将给予补偿。

[律师回复] 您好，针对您的养殖场土地征收怎么赔偿问题解答如下, 无证养殖场拆迁赔偿的标准视这一个养殖场，三年以来的产出的数额作为一个基础，无证的话，并不会受到影响，因为拆迁补偿是国家对于征收的土地的所有者给予的一种补偿，只要是这个养殖厂的合法拥有者，那么就能够得到拆迁补偿，无证并不会受到影响。
拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。一般有：
(1)房屋补偿费(房屋重置费)，用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。
(2)周转补偿费，用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。
(3)奖励性补偿费，用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房，房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。由宅基地区位补偿价、被拆迁房屋重置成新价构计算公式为：房屋拆迁补偿价宅基地区位补偿价×宅基地面积被拆迁房屋重置成新价。　　
(一)房屋拆迁补偿计算标准
(1)房屋拆迁货币补偿合法拥有房产评估价格房屋装修装饰商定补偿金额(或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)。
(2)房屋拆迁补偿差价合法拥有房产评估价格房屋装修装饰商定补偿金额或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)-被拆迁人获得调换产权的房屋的评估价格。
(二)房屋拆迁安置费计算标准
(被拆迁人或承租人)房屋拆迁安置费搬迁补助费没有提供周转房情况下的临时安置补助费超过过渡期限的临时安置补助费非住宅房屋因停产、停业造成的损失赔偿费。

[律师回复] 解答如下,
1、养殖业用地按种植业用地对待。
2、养殖业用水用电按种植业计算征收费用。
3、金融部门对养殖业小额贷款要放开，加大信贷力度，可以实行联户担保。
4、对各级农业产业化龙头企业、种畜禽生产企业、优势畜产品产区、奶牛养殖小区和各类规模养殖场，有不同的项目支持，但需要申报。
5、将给予20个300头以上新建标准化高产奶牛养殖小区每个25万元的资金作为补贴。对于养猪户，每头能繁母猪补贴50元，补贴款由和各级政府承担。能繁母猪的保险保费为60元，由和各级政府承担80％，20％由养猪户承担。因发生重大疫病而捕杀的按有关规定将给予补偿。

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 养殖基地遇到拆迁，补偿涉及到几个部分：
第
一，土地的补偿，土地是自己的承包地，土地确权明确，土地可以获得补偿，如果是租用的土地，土地补偿归实际承包权人所有；
第
二，养殖基地建筑物、附属物的补偿，根据养殖基地实际建筑面积、建筑结构以及附属设施综合评估计算补偿金额；
第
三，停产停业损失的补偿，有合法的养殖手续和营业执照，根据实际产值情况可以获得停产停业损失的补偿；
第
四，设备折旧及搬迁的补偿，养殖基地内的设施设备评估后折旧的补偿，养殖基地剩余物料搬迁时产生的搬迁费等都可以获得补偿。
第
五，禽畜出清补偿，这一项补偿一般是按照存栏禽畜的大小和种类进行补偿。为了改善城乡环境，2016年开始国家出台禁养区相关政策，在指定范围内禁止任何单位和个人养殖畜禽，同时要求已建成的养殖基地依法关闭。禁养区政策实施后，很多养殖基地面临拆迁，合法有证的养殖基地都应当有偿拆迁，对于一些手续不全的养殖基地也要根据具体情况分析，违法建设的养殖基地严格意义上是不予补偿的。在养殖基地面临拆迁时最好能及时咨询专业拆迁律师。

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 依据我国相关税法的规定，直接用于农、林、牧、渔业的生产用地就不需要交纳土地使用税的，所以养殖业土地使用税可以减免。 依据《关于修改〈中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例〉的决定》 第六条　下列土地免缴土地使用税： (一)国家机关、人民团体、军队自用的土地； (二)由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的土地； (三)宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的土地； (四)市政街道、广场、绿化地带等公共用地； (五)直接用于农、林、牧、渔业的生产用地； (六)经批准开山填海整治的土地和改造的废弃土地，从使用的月份起免缴土地使用税5年至10年； (七)由财政部另行规定免税的能源、交通、水利设施用地和其他用地。 依据《关于检发<关于土地使用税若干具体问题的解释和暂行规定>的通知》 十一、关于直接用于农、林、牧、渔业的生产用地的解释 直接用于农、林、牧、渔业的生产用地，是指直接从事于种植、养殖、饲养的专业用地，不包括农副产品加工场地和生活、办公用地。 城镇土地使用税征收范围包括哪些 1、在城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人，为城镇土地使用税(以下简称土地使用税)的纳税人，应当依照本条例的规定缴纳土地使用税。城市是指经批准设立的市，县城是指县人民政府所在地，建制镇是指经省、自治区、直辖市人民政府批准设立的建制镇。 2、工矿区是指工商业比较发达，人口比较集中，符合规定的建制镇标准，但尚未设立镇建制的大中型工矿企业所在地。工矿区须经省、自治区、直辖市人民政府批准。 3、关于征税范围的解释：城市的征税范围为市区和郊区。县城的征税范围为县人民政府所在的城镇。建制镇的征税范围为镇人民政府所在地。城市、县城、建制镇、工矿区的具体征税范围，由各省、自治区、直辖市人民政府划定。 4、由上述规定可知，城镇土地使用税的征税范围是城市、县城、建制镇、工矿区，城市是指经批准设立的市，县城是指县人民政府所在地，建制镇和工矿区须经省、自治区、直辖市人民政府批准。城市、县城、建制镇、工矿区的具体征税范围，由各省、自治区、直辖市人民政府划定。 建设养殖场如何办理征地手续 根据《国土资源部关于促进规模化畜禽养殖有关用地政策的通知》(国土资发[2007]220号)精神，规模化畜禽养殖用地的规划布局和选址，应坚持鼓励利用废弃地和荒山荒坡等未利用地，尽可能不占或少占耕地原则，禁止占用基本农田。 本农村集体经济组织、农民和畜牧业合作经济组织按照乡(镇)土地利用总体规划，兴办规模化畜禽养殖，所需用地按农用地管理，作为农业生产结构调整用地，不需办理农用地转用审批手续。 其他企业和个人兴办或与农村集体经济组织、农民和畜牧业合作经济组织联合兴办规模化畜禽养殖所需用地，实行分类管理。畜禽舍等生产设施及绿化带用地，按照农用地管理，不需办理农用地转用审批手续；管理和生活用房、疫病防控设施、饲料储藏用房、硬化道路等附属设施，属于永久性建(构)筑物，其用地比照农村集体建设用地管理，需依法办理农用地转用审批手续。 如个人申请办理国有建设用地手续，必须在符合土地利用总体规划的前提下，依法办理土地征收及农用地转用审批手续。不论是按农用地管理还是办理征地手续，都必须按《秭归县征地补偿暂行办法》(秭政发[2006]63号)标准进行补偿。

[律师回复] 对于这个问题，解答如下,
1、《中华人民共和国增值税暂行条例》（令第538号）：“
第十五条下列项目免征增值税：（一）农业生产者销售的自产农产品。”
2、《中华人民共和国增值税暂行条例实施细则》（财政部国家税务总局第50号令）：“
第三十五条条例
第十五条规定的部分免税项目的范围，限定如下：（一）
第一款第（一）项所称农业，是指种植业、养殖业、林业、牧业、水产业。农业生产者，包括从事农业生产的单位和个人。农产品，是指初级农产品，具体范围由财政部、国家税务总局确定。”
3、《关于部分货物适用增值税低税率和简易办法征收增值税政策的通知》（财税[2009]9号）：“
一、下列货物继续适用13%的增值税税率：
(一)农产品。农产品，是指种植业、养殖业、林业、牧业、水产业生产的各种植物、动物的初级产品。具体征税范围暂继续按照《财政部国家税务总局关于印发〈农业产品征税范围注释〉的通知》(财税字[1995]52号)及现行相关规定执行。”
4、《财政部国家税务总局关于印发〈农业产品征税范围注释〉的通知》(财税字[1995]52号)规定：“
二、动物类：动物类包括人工养殖和天然生长的各种动物的初级产品。具体征税范围为：
(一)水产品；
(二)畜牧产品：畜牧产品是指人工饲养、繁殖取得和捕获的各种畜禽。本货物的征税范围包括:
1.兽类、禽类和爬行类动物，如牛，马、猪、羊、鸡、鸭等。
2.兽类、禽类和爬行类动物的肉产品，包括整块或者分割的鲜肉、冷藏或者冷冻肉、盐渍肉，兽类、禽类和爬行类动物的内脏、头、尾、蹄等组织。各种兽类、禽类和爬行类动物的肉类生制品，如腊肉、腌肉、熏肉等，也属于本货物的征税范围。各种肉类罐头、肉类熟制品，不属于本货物的征税范围。
3.蛋类产品。是指各种禽类动物和爬行类动物的卵，包括鲜蛋、冷藏蛋。经加工的咸蛋、松花蛋，腌制的蛋等，也属于本货物的征税范围。各种蛋类的罐头不属于本货物的征税范围。
4.鲜奶。是指各种哺乳类动物的乳汁和经净化、杀菌等加工工序生产的乳汁。”
二、企业所得税：从事养殖业的企业根据税法和实施条例的规定报主管税务机关批准后免征企业所得税。
1、《中华人民共和国企业所得税法》（令63号）：“
第二十七条企业的下列所得，可以免征、减征企业所得税：（一）从事农、林、牧、渔业项目的所得；”
2、《中华人民共和国企业所得税法实施条例》（令512号）：“
第八十六条企业所得税法
第二十七条第
(一)项规定的企业从事农、林、牧、渔业项目的所得，可以免征、减征企业所得税，是指：
(一)企业从事下列项目的所得，免征企业所得税：
5.牲畜、家禽的饲养；”

[律师回复] 你好，爱土征地拆迁律师团为您解答：你们是否办理了养殖证，有正规的检疫许可？。

[律师回复] 区分具体情况，和您具体沟通后替您解答。

[律师回复] 你好，如果补偿不合理，征收程序不公开透明，存在违法的地方建议及时通过法律途径争取合理补偿。建议来电详细咨询。