个人能不能承包装修工程

[律师回复] 您好，关于大型工程装修工程承包合同样本这个问题，我的解答如下, 装修工程承包合同范本<br/>委托方(甲方)：承接方(乙方)：<br/>甲、乙双方经友好洽谈和协商，甲方决定委托乙方进行居室装修。为保证工程顺利进行，根据国家有关法律规定，特签订本合同，以便共同遵守。<br/>第一条：工程概况<br/>1.工程地址：___。<br/>2.居室规格：房型，总计施工面积平方米。<br/>3.施工内容：详见本合同附件<br/>(一)《家庭装潢施工内容单》和施工图。<br/>4.委托方式：包工包料大包干交钥匙工程。<br/>5.开工日期：2011年_4月15日，竣工日期2011年6月14日，工程总天数：60天。<br/>第二条：工程价款<br/>工程价款(金额大写)，详见本合同附件<br/>(二)《家庭装潢工程材料预算表》。<br/>第三条：质量要求<br/>1.工程使用主要材料的品种、规格、名称，经双方认可。<br/>2.工程验收标准，双方同意参照国家的相关规定执行。<br/>3.施工中，甲方如有特殊施工项目或特殊质量要求，双方应确认，增加的费用，应另签订补充合同。<br/>4.凡由甲方自行采购的材料、设备，产品质量由甲方自负施工质量由乙方负责。<br/>5.甲方如自聘工程监理，须在工程开工前通知乙方，以便于工作衔接。<br/>第四条：材料供应<br/>1.乙方须严格按照国家有关价格条例规定，对本合同中所用材料一律实行明码标价。甲方所提供的材料均应用于本合同规定的装潢工程，非经甲方同意，不得挪作他用。乙方如挪作他用，应按挪用材料的双倍价款补偿给甲方。<br/>2.乙方提供的材料、设备如不符合质量要求，或规格有差异，应禁止使用。如已使用，对工程造成的损失均由乙方负责。<br/>3.甲方负责采购供应的材料、设备，应该是符合设计要求的合格产品，并应按时供应到现场。如延期到达，施工期顺延，并按延误工期处罚。按甲方提供的材料合计金额的10作为管理费支付给乙方。材料经乙方验收后，由乙方负责保管，由于保管不当而造成损失，由乙方负责赔偿。<br/>第五条：付款方式<br/>1.合同一经签订，甲方即应付100工程材料款和施工工费的50当工期进度过半(2011年5月25日)，甲方即<br/>第二次付施工工费的40。剩余10尾款待甲方对工程竣工验收后结算。(注：施工工费包括人工费)。<br/>甲方在应付款日期不付款是违约行为，乙方有权停止施工。验收合格未结清工程价款时，不得交付使用。<br/>第六条：工程工期<br/>1.如果因乙方原因而延迟完工，每日按工费的1作为违约金罚款支付给甲方，直至工费扣完为止。如果因甲方原因而延迟完工，每延迟一日，以装潢工程价款中人工费的1作为误工费支付给乙方。<br/>2.由甲方自行挑选的材料、设备，因质量不合格而影响工程质量和工期，其返工费由甲方承担，由于乙方施工原因造成质量事故，其返工费用由乙方承担，工期不变。<br/>3.在施工中，因工程质量问题、双方意见不一而造成停工，均不按误工或延迟工期论处，双方应主动要求有关部门调解或仲裁部门协调、处理，尽快解决纠纷，以继续施工。<br/>第七条：其他事项<br/>1.甲方责任<br/>1)必须提供经物业管理部门认可的房屋平面图及水、电、气线路图，或由甲方提供房屋平面图及水、电、气线路图，并向乙方进行现场交底。<br/>2)二次装饰工程，应全部腾空或部分腾空房屋，清除影响施工的障碍物。对只能部分腾空的房屋中所滞留的家具、陈设物等，须采取必要的保护措施，均需与乙方办理手续和承担费用。<br/>第八条：合同生效<br/>1.本合同双方盖章，签字后生效。<br/>2.本合同一式贰份，甲乙双方各执壹份。<br/>甲方(业主)：乙方：<br/>签字：委托代理人签字：<br/>签约日期：签约日期：。

[律师回复] 您好，关于家装装修工程承包协议应该如何写这个问题，我的解答如下, 装修工程承包协议书<br/>发包方(简称甲方)：_________________________<br/>承包方(简称乙方)：_________________________<br/>甲乙双方经友好协商，甲方决定委托乙方进行住房装修，为保护双方的合法权益，结合本工程的具体情况，双方达成如下协议，共同遵守。<br/>一、工程概况<br/>1、装饰施工地点：。<br/>2、住房结构：房型房厅套，施工面积平方米。<br/>3、装饰施工内容：详见附件一《装饰施工内容表》。<br/>4、承包方式：________(包工包料、清包工、部分承包)。<br/>5、工期：自____年____月__日开工，至____年____月___日竣工，____工期________天。<br/>二、工程价款及结算的约定<br/>1、工程总价款：_____元，大写(人民币)：_________详见本合同装修工程报价单。<br/>2.工程款付款方式按下列方式支付：<br/>(1)<br/>第一次对预算设计认可签订合同之日。支付10000元订金，<br/>第二次付款时扣除<br/>(2)第二次合同签定后开工前支付工程总造价50合计_________元<br/>(3)<br/>第三次施工过程中工期进度过半支付工程总造价40合计_________元<br/>(4)<br/>第四次竣工验收当天支付工程总造价10合计_________元<br/>(5)工程保修期两年。工程款全部结清后，甲、乙双方签订《工程保修单》，保修期从竣工验收签章之日起算。<br/>三、关于材料供应的约定<br/>四、关于工程质量及验收的约定<br/>五、有关安全生产和防火的约定<br/>六、其它事项<br/>七、违约责任<br/>1、由于甲方原因导致延期开工或中途停工，甲方应补偿乙方因停工、窝工所造成的损失，每停工一天，甲方付乙方________元甲方未按合同的约定付款的，每逾期一天，支付_______元违约金。<br/>2、由于乙方原因逾期竣工的，每逾期一天，乙方按甲方已付款的________向甲方支付违约金。<br/>八、纠纷处理方式<br/>双方如对合同执行发生争议，应通过友好协商解决，如协商无效的，可以提交人民诉讼。<br/>九、合同的变更和解除<br/>合同经双方签字生效后，双方必须严格遵守。<br/>十、本合同一式份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。<br/>合同附件为本合同的组成部分。<br/>甲方(签章)：电话：<br/>乙方(签章)：电话：<br/>签订日期：

[律师回复] 对于装饰装修工程承包合同样本是怎样的这个问题，解答如下, 装饰装修工程承包合同范本是怎样的<br/>装饰装修工程承包合同<br/>发包单位：(以下简称甲方)<br/>承包单位：(以下简称乙方)<br/>依照《中华人民共和国合同法》、《装饰装修工程合同条例》及有关法律、法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的有关事项，并结合本工程具体情况，双方达成如下协议,共同守约。<br/>第一条工程概况<br/>1.1工程名称：<br/>地点：<br/>1.2工程内容(附工程设计图纸及文字说明和工程预算书)<br/>装饰内容以图纸和预算为依据，实际施工如有增减应征得双方同意,并以书面形式予以确认,增减部分按实际结算。<br/>1.3承包方式：经充分协商双方确定为_______________类承包方式。<br/>类为包工包料类为包工不包料<br/>1.4根据设计图纸及工程预算书内容和承包方式。<br/>双方确定合同额为元，金额大写(人民币)。<br/>设计费为元，金额大写(人民币)。<br/>1.5施工期限:根据国家建设装饰工程工期定额、双方商定。<br/>自_____年____月____日开工至_____年_____月_____日竣工。<br/>1.6如遇下列情况,工期相应顺延。<br/>1.<br/>6.1按施工准备规定,不能提供施工现场场地,电源线路未能接通,障碍物未能清除，影响进场施工。<br/>1.<br/>6.2不属于系数范围内的重大设施变更，提供工程资料不准致使设计方案改变或出于施工无法进行而影响进度。<br/>1.<br/>6.3在施工中如因停电、停水而影响正常施工的。<br/>1.<br/>6.4甲方现场负责人监理签证不及时而影响下一道工序施工。<br/>1.<br/>6.5因甲方材料供应不及时而影响施工。<br/>1.<br/>6.6未按合同规定拨预付款，工程进度款或代购材料差价款而影响施工。<br/>1.<br/>6.7因政府行为、自然灾害等人力不可抗拒的因素，而延误工期。<br/>第二条工程监理<br/>若本工程实行工程监理，甲方与监理公司另行签订(工程监理合同)，并将监理工程师的姓名、单位、联系方式及监理工程师的职责等通知乙方。<br/>第三条甲方义务<br/>3.1开工前_______________天，为乙方接通施工现场、电、水、交通、负责直协调工作。<br/>施工期间：甲方需派现场负责人会同乙方对隐蔽工程进行24小时检查验收，合格后并签署意见，由乙方保存作为竣工验收依据。<br/>3.2不拆动原建筑承重结构，如需拆改原建筑的非承重结构或设备管线，负责到有关部门办理相应的审批手续。<br/>3.3做好及时供应工作，发现材料不足时需立即补足。<br/>3.4参与工程质量和施工进度的监理负责工程竣工验收。<br/>第四条乙方义务<br/>4.1施工中严格执行安全施工操作规范、防火规定、施工规范及质量标准，按期保质保量完成工程。<br/>4.2保证施工现场的整洁。严格执行市(区)县有施工现场管理的规定，不得扰民及污染环境。<br/>第五条工程变更<br/>工程项目或施工方式如需变更，双方协商一致，鉴定书面变更协议同时调相关工程费用及工期。<br/>第六条工程验收<br/>6.1隐蔽工程：甲方需派技术负责人会同乙方对隐蔽工程24小时进行检查，验收合格并签署意见，由乙方保存作为竣工验修依据。<br/>6.2工程竣工后：乙方应通知甲方验收，甲方自接到验收通知后，两天内组织验收，填写验收单，逾期即视为该工程验收合格，在工程款结清后办理移交手续。<br/>第七条工程款交付方式<br/>7.1<br/>第一次于合同签订之日，甲方支付合同总额的_______%，即_______元。<br/>7.2<br/>第二次于工程进度的_______%时，甲方支付合同总额的________%，即______元。<br/>7.3<br/>第三次于工程进度的_____%时，甲方支付合同总额的______%，即________元。<br/>7.4工程验收合格后，由乙方应向甲方提出工程结算，并将有关资料送交甲方，甲方接到资料后三日内如未有异议，即视为同意。双方填写工程结算清单，七日内付清余款。<br/>第八条违约责任<br/>8.1合同双方当事人中的任何一方因未履行合同的约定或违反国家法律、法规及有关政策规定，受到罚款或给对方造成经济损失的，均由责任方承担责任，并赔偿给对方造成的经济损失。<br/>8.2未办理验收移交手续，甲方提前使用或擅自动用工程成品而造成损失的，由甲方负责。<br/>8.3因单方原因，造成合同无法继续履行时，该方应及时通知另一方，办理合同终止手续，并由责任方赔偿对方相应的经济损失。<br/>8.4甲方未按期支付第二<br/>(三)次工程款的，每延误一天向乙方支付违约金_______________元。<br/>8.5由于甲方原因，工期延误，每延误一天向乙方支付违约金_______________元。<br/>8.6由于乙方原因，工程质量达不到双方约定的质量标准，乙方负责修理工期不予顺延。<br/>8.7由于乙方原因，工期延误，每延误一天向对方支付违约金_______________元。<br/>第九条保修<br/>9.1本工程保修期为壹年，自验收合格双方签字之日起计算。<br/>9.2乙方提供终身维修服务，保修期外的维修费用由甲方负责。<br/>9.3人为破坏及外来因素，甲方指定或提供材料的质量原因，自然灾害和人力不可抗拒的因素等原因造成的损失不在保修范围。<br/>第十条纠纷解决方式<br/>本协议执行中如发生纠纷，双方可以提请经济合同仲裁委员会仲裁或直接向提讼。<br/>第十一条其它项目具体规定<br/>1<br/>1.1因工程施工而产生的垃圾，由乙方负责运出施工现场，并负责将垃圾运到指定的地点，甲方负责垃圾清运费(此费用不在工程价内)<br/>1<br/>1.2工程竣工决算以实际工程量计算为准。<br/>1<br/>1.3增减项目由双方协商，双方签证为依据。<br/>第十二条附则<br/>1<br/>2.1本合同经甲、乙双方签字后生效。<br/>1<br/>2.2甲、乙双方直接鉴定合同，本合同一式________份，甲乙双方各执________份。<br/>1<br/>2.3本合同在工程竣工验收和款项结清后自动终止。<br/>1<br/>2.4本合同实行当事人自愿签证原则，可将合同文本提交所在市(区)县有关签证部门进行签证，以保护合同双方当事人的合法权益。<br/>1<br/>2.5合同的其它附件。<br/>附件<br/>一：装饰装修工程预算书<br/>附件<br/>二：装饰装修工程设计图纸<br/>附件<br/>三：装饰装修工程变更单<br/>附件<br/>四：装饰装修工程验收单<br/>附件<br/>五：工程结算单<br/>附件<br/>六：工程保修单<br/>第十三条其它约定条款<br/>发包单位承包单位：<br/>(盖章)(盖章)<br/>地址：地址：<br/>委托代理人：委托代理人：<br/>联系电话：联系电话：<br/>签约地点：签约地点：<br/>签约时间：签约时间：<br/>签订建设工程承包合同过程中需要注意的问题<br/>第<br/>一、仔细阅读和准确理解“通用条款”十分重要，这一部分内容不仅注明合同用语的确切含义，引导如何签订具体的合同条款，更重要的是当具体条款中基本条款未作特别约定时，“通用条款”中对应的条款会成为签约双方一致同意的合同约定。<br/>第<br/>二、合同价款应当明确约定。工期、质量、工程造价的约定，是建设工程施工合同最重要的内容。<br/>第<br/>三、详细约定工程预付款、进度拨款和竣工结算程序。<br/>第<br/>四、建设工程总承包合同应当具体约定发包人、总承包人、分包人相互关系及各自的责任。总包合同应当将各方关系和责任具体化，便于操作，避免纠纷。<br/>第<br/>五、明确约定监理工程师等各方管理人员的职责和权限。建设工程在施工过程中，发包人、承包人、监理人参与与生产管理的工程技术人员和管理人员较多，往往职责和权限不明确或不为他方所知，造成各方不必要的纠纷。<br/>第<br/>六、应当明确约定材料设备供应。<br/>第<br/>七、不可抗力要量化。合同“通用条款”对不可抗力发生以后当事人责任、义务、费用等如何划分均作了详细规定。<br/>第<br/>八、运用担保条款，降低风险系数。在签订合同时，可以运用法律制度中的担保制度来防范或减少合同条款所带来的风险。如承包人在向发包人提供履约担保的同时，发包人也应该向承包人提供工程款支付担保。<br/>第<br/>九、约定违约条款应当注意的情况。应当约定违约金或赔偿金具体的数额和计算方式，要具有可操作行，以防止事后争议。<br/>第<br/>十、约定争议的解决方式应当注意事项。争议的解决方式是选择仲裁方式，还是选择诉讼方式，签约双方应达成一致意见。

[律师回复] 对于外墙装修工程承包合同的主要内容，如下? 本合同由甲方（承包方）： 成武县雪美涂料厂 乙方（定作方）： 成武县财政局、成武县地方税务局<br/> 上列甲乙双方本着平等互利的原则，经认真协商，根据《中华人民共和国合同法》和《中华人民共和国劳动法》的规定，签订如下承揽合同，供双方严格遵守。<br/> <br/>一、劳动承包形式<br/> 本合同采取甲方包工、包料、包工具、包施工的承包形式。<br/> <br/>二、劳动承包内容<br/> <br/>1、工程项目名称：<br/> <br/>2、工程项目地点：<br/> <br/>3、工程项目内容：工程外墙天然石漆每平方米价格/2： 暂定面积：2，总计工程款元<br/> 结算时按实标面积乘以单价结算承包款。工程量在工程施工后，经甲乙双方实际测定为准。<br/> <br/>三、施工要求：<br/>1、墙面清理； <br/>2、所有阳角用塑料护角粘好；<br/> <br/>3、刮找平腻子2遍 <br/>4、细腻及抛光腻子2遍； <br/>5、喷抗碱封底漆一道；<br/> <br/>6、面漆要喷均匀一致； <br/>7、喷抛光漆一遍；<br/> <br/>8、泼洒窗门部位痕迹，完工后清理干净。<br/> <br/>四、双方权利义务<br/> 、甲方权利义务<br/> <br/>1、严格遵守乙方对施工现场质量、进度、工序、工艺等的要求。<br/> <br/>2、施工用工具由甲方自备，如甲方需乙方提供部分施工机具，所发生的费用由乙方支付费用，并承担使用期间的修理保养费用。<br/> <br/>3、甲方指定并经乙方确认的施工现场负责人不得无故脱离施工现场。<br/> <br/>4、甲方应组织好施工现场管理机构，配备材料领用配料员，施工进度管理员，并将人员名单报乙方以便于监督管理。<br/> <br/>5、甲方不得无故停止施工，否则乙方有权单方面终止本合同执行。如乙方不能按施工进程付款，则甲方有权停止施工。<br/> <br/>6、如遇人力不可抗拒的灾害，导致工期延误，则甲方有权延长工期。<br/> 、乙方权利义务<br/> <br/>1、按时支付甲方的劳务费用。<br/>2、如有条件为甲方施工人提供居住条件，膳食由甲方自行解决。<br/> <br/>3、负责协商施工各方的关系。<br/> <br/>4、提供架子、吊篮、施工前安装到位。<br/> <br/>5、保证甲方施工材料随时到位，按时入库，由于现场施工情况发生材料<br/> 运库房、吊篮拆装、挪位、上下车装卸，乙方另支付费用。乙方有权另雇他人配合，为此而发生的费用由乙方承担。<br/> <br/>6、因乙方拖欠资款合令甲方停工而导致的工程延误、材料浪费等经济损<br/> 失由乙方承担。<br/> <br/>五、施工内容变更<br/> 施工过程中，如乙方要求变更施工内容，更换施工材料，费用由乙方自付。<br/> <br/>六、违约责任<br/> 本合同生效后，双方应履行合同所规定的条款，不得擅自变更或解除合同，<br/> 否则，变更方需承担因此而造成的损失。<br/> <br/>七、付款方式<br/> <br/>1、工人、材料进场付本工程总造价的35%；<br/> <br/>2、细腻及抛光腻子批完进主材付本工程总造价的70%；<br/> <br/>3、工程完成结算后十日内付清剩余工程款（质保金3%除外）。<br/> <br/>八、纠纷处理<br/> 本合同履行期间双方发生争议时，可协商解决，若协商不成，双方均可依<br/> 法向法院起诉。<br/> <br/>九、其他约定事宜<br/> <br/>十、本合同一式二份，具有同等法律效力，甲乙双方各执一份。对本合同<br/> 未尽事宜及本合同的更改事项，双方同意通过补充件予以确认，补充件与本合同具有同等效力。<br/> 甲方签字盖章： 乙方签字盖章：<br/> 年 月 日

[律师回复] 木工工头与工人是最直接的雇佣用人关系，<br/>首先木工工头必须承担责任，<br/>其次，包工头与木工是包干还是雇佣，包干可能责任不大，雇佣也应该承担责任，装修公司将工程发包给无资质的个人，存有一定过错，应承担一定责任