典当合同与借款合同区别有哪些

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 典当合同是典当过程的最后一道程序，表现为双方完成订立书面典当合同行为。
抵押合同是抵押权人（通常是债权人）与抵押人（既可以是债务人，也可以是第三人）签订的担保性质的合同。抵押人以一定的财物（既可以是不动产，也可以是动产）向抵押权人设定抵押担保，当债务人不能履行债务时，抵押权人可以依法以处分抵押物所得价款优先受偿。
简单地说，典当到期不赎即为绝当，典当行可自行处理。抵押到期后，抵押权人一般不能自行按估价处理，需经过法定程序，如诉讼拍卖等方式处理抵押资产，扣除所欠债务、费用后，多余的部分仍属于原抵押人。

[律师回复] 典当与抵押的区别在于标的物不同。典当的标的物只能为动产，而抵押的标的物可以为动产，也可以为不动产。
典当的本质应当为一种特殊类型的质押，质押可分为民事质、商事质和营业质三种，民事质和商事质属于普通质押，而营业质专指典、当，应当适用典当的有关规定，典当的主体只能是依法成立的典当机构，不能是其他个人或者组织。

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 典当合同是典当过程的最后一道程序，表现为双方完成订立书面典当合同行为。
抵押合同是抵押权人（通常是债权人）与抵押人（既可以是债务人，也可以是第三人）签订的担保性质的合同。抵押人以一定的财物（既可以是不动产，也可以是动产）向抵押权人设定抵押担保，当债务人不能履行债务时，抵押权人可以依法以处分抵押物所得价款优先受偿。
简单地说，典当到期不赎即为绝当，典当行可自行处理。抵押到期后，抵押权人一般不能自行按估价处理，需经过法定程序，如诉讼拍卖等方式处理抵押资产，扣除所欠债务、费用后，多余的部分仍属于原抵押人。

[律师回复] 抵押典当借款合同仅仅担保是不行的。必须要有当物做质押或抵押。
一、资金需求大的一般可用房产抵押（产权明确，无银行贷款）；
二、股权质押也是一种融资方式（
1、提供公司资质证书及出质人在出质股权所在公司的持股证明（应显示持股数额，由出质股权所在公司加盖公章）
2、出质股权所在公司出具的股东名册或出质股权所在公司出具的股东持股证明或出资证明书）
股权质押属于财产权利质押，一个月的费用为综费费用（上限为2.4%每月）加上银行半年期贷款利息。但是有的典当行因为注册资本的问题无法操作，也有的不愿涉及此项业务。
综合上述、最可行的是有与贷款资金相当的房产作抵押，由担保公司作为担保人、再增加有实力的自然人担保的组合方式申请贷款。

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 典当合同是典当过程的最后一道程序，表现为双方完成订立书面典当合同行为。
抵押合同是抵押权人（通常是债权人）与抵押人（既可以是债务人，也可以是第三人）签订的担保性质的合同。抵押人以一定的财物（既可以是不动产，也可以是动产）向抵押权人设定抵押担保，当债务人不能履行债务时，抵押权人可以依法以处分抵押物所得价款优先受偿。
简单地说，典当到期不赎即为绝当，典当行可自行处理。抵押到期后，抵押权人一般不能自行按估价处理，需经过法定程序，如诉讼拍卖等方式处理抵押资产，扣除所欠债务、费用后，多余的部分仍属于原抵押人。

[律师回复] 房屋处理方式不同
房屋典当属于质押贷款的范畴，房产在典当的期间，房屋要封存起来，不能使用，并且处于典当行的监督之下，典当房屋的人，不能再使用典当的房屋。房产抵押贷款是向银行抵押自己的房屋，来获得贷款的方式。在房屋抵押期间，抵押人还可以继续使用房屋，只是限制转移的权利。
贷款的期限不同
房屋在典当的时候，典当行不是全额的付款，是根据房屋价值的不同按比例放款，利于在典当期间收回房屋，一般情况下是三个月到半年的时间，是一种短期的融资的行为，需要在短时间内获得大量金钱的企业和个人来说，都是一种很好的方法。银行抵押贷款，是按照房子的价值发放贷款，贷款的年限较长，最长可达十几年。
评估方式不同
房屋用于典当是不用考虑典当人的还款能力的，办理典当的房屋产权必须明细，没有纠纷，而且会封存房屋，只是考虑房子本身价值，房产抵押贷款的评估是有一套复杂的手续的，还要考虑贷款人的还款能力。

[律师回复] 依据我国典当管理办法的规定，黄金典并不属于财产权利，而是属于动产的一种，所以黄金典当不是财产权利质押，而是动产质押。 《典当管理办法》 第三条本办法所称典当，是指当户将其动产、财产权利作为当物质押或者将其房地产作为当物抵押给典当行，交付一定比例费用，取得当金，并在约定期限内支付当金利息、偿还当金、赎回当物的行为。 本办法所称典当行，是指依照本办法设立的专门从事典当活动的企业法人，其组织形式与组织机构适用《中华人民共和国公司法》的有关规定。

[律师回复] 房屋抵押与房屋典当的区别有：
1、当事人双方设立房屋抵押和设立房屋典当关系的目的不同。
2、设定房屋抵押和房屋典当关系后的法律后果不同。
3、对房屋抵押和房屋典当两种关系中的房屋处置期限的法律要求也不一样。
4、对抵押关系中的抵押人和房屋关系中的承典人的法律要求不同。
【法律依据】
《民法典》第三百九十四条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。

[律师回复] 房屋处理方式不同
房屋典当属于质押贷款的范畴，房产在典当的期间，房屋要封存起来，不能使用，并且处于典当行的监督之下，典当房屋的人，不能再使用典当的房屋。房产抵押贷款是向银行抵押自己的房屋，来获得贷款的方式。在房屋抵押期间，抵押人还可以继续使用房屋，只是限制转移的权利。
贷款的期限不同
房屋在典当的时候，典当行不是全额的付款，是根据房屋价值的不同按比例放款，利于在典当期间收回房屋，一般情况下是三个月到半年的时间，是一种短期的融资的行为，需要在短时间内获得大量金钱的企业和个人来说，都是一种很好的方法。银行抵押贷款，是按照房子的价值发放贷款，贷款的年限较长，最长可达十几年。
评估方式不同
房屋用于典当是不用考虑典当人的还款能力的，办理典当的房屋产权必须明细，没有纠纷，而且会封存房屋，只是考虑房子本身价值，房产抵押贷款的评估是有一套复杂的手续的，还要考虑贷款人的还款能力。

[律师回复] 解答如下, 抵押是指债务人或第三人对债权人以一定财产作为清偿债务担保的法律行为。提供抵押财产的债务人或第三人称为抵押人所提供抵押财产称为抵押物债权人则为抵押权人，因此享有的权利称为抵押权，为担保物权的一种。
质押是指债务人或者第三人将其动产或权利移交债权人占有，将该动产或权利作为债权的担保。当债务人不履行债务时，债权人有权依照法律规定，以其占有的财产优先受偿
质押和抵押的根本区别在于是否转移担保财产的占有。

[律师回复] 房屋抵押与房屋典当的区别有：
1、当事人双方设立房屋抵押和设立房屋典当关系的目的不同。
2、设定房屋抵押和房屋典当关系后的法律后果不同。
3、对房屋抵押和房屋典当两种关系中的房屋处置期限的法律要求也不一样。
4、对抵押关系中的抵押人和房屋关系中的承典人的法律要求不同。
【法律依据】
《民法典》第三百九十四条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。

[律师回复]
一、贷款人所具备的条件
1、具有完全民事行为能力的自然人，在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁;
2、有本市常住户口，有固定的住所;有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力;
3、愿意并能够提供贷款人认可的房产抵押;
4、房产共有人认可其有关借款及担保行为，并愿意承担相关法律责任。
二、所抵押房产的条件
1、房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通，未做任何其他抵押;
2、房龄(从房屋竣工日起计算)+贷款年限不超过40年;
3、所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证;
4、抵押物所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的房产做抵押的，抵押人必须出具同意借款人以其房产作为抵押申请贷款的书面承诺，并要求抵押人及其配偶或其他房产共有权人签字。
三、房产证抵押贷款流程
1、备齐资料，包括夫妻双方身份证户口本结婚证房产证购房合同或发票个人账户最近半年的银行流水对账单
2、银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。　　
3、借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。　　
4、借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证。　　
5、贷款合同签订并经公证后，银行对借贷人的存款和贷款通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。

[律师回复] 合同之债是当事人在平等基础上自愿设定的，它是民事主体主动参与民事活动，积极开展各种经济交往的法律表现。合同之债是正常的经济联系，维护着正常的经济秩序。合同是最常见的、最主要的债的发生原因。虽然合同法第十条也规定：当事人订立合同，有书面形式、口头形式和其他形式。但非书面形式的合同之债明显存在举证困难的问题，如上述一案中，如果俞某和郑某事先签订了一份借款合同，而后俞某用银行存现的方式来履行借款合同，那么以借款纠纷的案由来诉讼就可以轻松取胜。
不当得利之债不同于合同之债。《民法通则》第九十二条作了规定：“没有合法根据，取得不当利益，造成他人损失的，应当将取得的不当利益返还受损失的人”。这就是不当得利的法律定义。因为不当得利是社会经济生活中出现的一种不正常现象，在社会生活中任何人不得无合法根据地取得利益而致他人损害，因此，依法律规定，取得不当利益的一方当事人应将其所取得的利益返还给受损失的一方，受损失一方当事人有权请求取得利益的一方返还其不当得到的利益。最主要的一点就是不当得利不是当事人双方之间的合意，也不是当事人追求的法律目的，虽是法律为纠正不当得利的现象而直接赋予当事人的权利义务，但一般人都很难理解和接受不当得利的事实。
一案本质上是一起民间借贷纠纷，但由于没有借款合同的书面形式，一案原先采用民间借贷纠纷来诉讼，那么势必要求原告俞某举证借款合同的存在。因为《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第五条规定：“在合同纠纷案件中，主张合同关系成立并生效的一方当事人对合同订立和生效的事实承担举证责任。”而原告俞某提供的证据证明力不足以证明，那么俞某就要承担可能败诉的不利后果;而改为不当得利之债诉讼后，虽然常人难以理解，但原告俞某的举证责任就变为证明：
(1)被告郑某取得利益(2)原告俞某受到损失(3)被告郑某取得利益与原告俞某受到损失之间存在直接的因果关系(4)被告郑某取得利益没有合法根据。显然，对于前三点待证事实，原告俞某的一张存款凭条回单就能证实，而第四点待证事实有合法根据的举证责任在被告郑某。实际上，一案是通过案由的改变，让本应由原告要证明的事项—即借款的存在，转给了被告要证明的事实—即还款的存在，产生了举证责任转移的效果，一案通过这样一个惊险复杂的过程才弥补了借款合同的书面形式的空缺，才为当事人挽回了损失和面子。
从一案可以看出，一起常见的民间借贷纠纷案件，因为当事人证据意识的缺乏，而不得以改为采用不当得利的诉讼策略，最终取得了理想的效果。在日常生活中，我们多数人是没有写欠条或收条的意识，特别是和自己比较亲近的亲朋好友之间。因此，一旦有了债权债务上的纠纷，就会非常麻烦。有的时候，给了别人钱甚至无法说明这笔钱是借给别人的还是还给别人的。就一案来看，如果双方当事人任何一方有一份书面的字据，案件的审理过程就会顺利得多。因此，当我拿到该案判决书的那一刻，我真的深深体会到了“思路决定出路，态度决定一切”的意义。
2、日常生活中如何规避借款合同法律风险?
随着市场繁荣和交易的频繁，人们相互间的借款活动日益增多，民间债权债务关系也日趋复杂。在此，我提出以下几点注意事项，望在日后的交易和日常生活中予以重视：
(1)借款活动一定有书面形式的依据，要有包含双方姓名(名称)、数额、具体利率、借还日期等完整内容的合同或借据、借条及相应的收据、收条;且书面表述要正确，尽量排除可能产生的歧异和争议，不仅借款时应注意还款时同样有必要注意(如还欠款10万元;上述一案中俞某出借时能要个借条，二案中蔡某还款时能要个收条，多少艰难、冤屈、争议即可避免)。
(2)利率约定必须明确，约定的利率可以适当高于银行利率，但最高不得超过银行利率的4倍(含利率本数)，超出此限度的，超出部分的利息依法不予保护;(合同法第二百一十条规定：自然人之间的借款合同，自贷款人提供借款时生效。第二百一十一条规定：自然人之间的借款合同对支付利息没有约定或者约定不明确的，视为不支付利息。自然人之间的借款合同约定支付利息的，借款的利率不得违反国家有关限制借款利率的规定。)
(3)出借人不得将利息计入本金谋取高利，不得将利息计入本金计算复利;(合同法第二百条规定：借款的利息不得预先在本金中扣除。利息预先在本金中扣除的，应当按照实际借款数额返还借款并计算利息。)
(4)为了能够顺利地收回借款，建议尽量要求借款人提供担保。
(5)出借人明知是为了进行非法活动而借款的，其借贷关系不予保护。如在赌博中一方输钱，另一方借钱给他继续赌博，这种借贷关系法律不予保护。

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 　　“赠与”是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人、受赠人表示接受的一种行为。这种行为的实质是财产所有权的转移。赠与行为一般要通过法律程序来完成，即签订赠与合同（也有口头合同和其它形式）。　　民间借贷是指公民之间、公民与法人之间、公民与其它组织之间借贷。只要双方当事人意思表示真实即可认定有效，因借贷产生的抵押相应有效，但利率不得超过人民银行规定的相关利率。民间借贷分为民间个人借贷活动和公民与金融企业之间的借贷。

[律师回复] 民法典是一个国家调整民事法律关系的所有法律的综合大典，又有“民商分立”和“民商合一”两种体例，著名的民法典有1804年《法国民法典》和《德国民法典》等。 《民法通则》是我国改革开放后鉴于当时国情和紧迫形势出台的一部不太完善、不太全面和系统的调整我国民事关系的法律，是民事政策权宜之计的产物，但即使这样，这不法律也有着划时代和里程碑式的意义！ 所以《民法通则》既不是民法典，又不是民法总则，但从1986年开始，《民法通则》在我国起着民法典的作用，它和其它单行民事法律及其它部门法中有关的民事法律规定一起调整着二十多年来我国的民事法律关系，对国民经济和社会发展起到了不可低估的作用！

[律师回复] 法人之间、其他组织之间以及它们相互之间为生产、经营需要订立的民间借贷合同，除存在合同法第五十二条、本规定第十四条规定的情形外，当事人主张民间借贷合同有效的，人民法院应予支持。

[律师回复] 你好，具体是什么样的情况，方便时联系我详谈

[律师回复]
一、借条与欠条的区别有哪些在日常经济生活往来中，人们往往将借条写成欠条，将欠条写成借条。其实，借条和欠条是有重要区别的。下面就二者的区别和书立简述如下：借条和欠条的区别：
1、含义及其相应法律关系不同：借条一般反映为法律上的借款合同关系，借条则是借款合同的凭证;而欠条则是往往是当事人之间的一个结算，是一种比较纯粹的债权债务关系。
2、产生的原因不同：借条一般是基于借款事实而产生;但是欠条则可能是多种法律关系产生的后果：譬如买卖、服务等。
3、区别的法律后果：
（
1）未规定具体还款期限的借条及欠条的诉讼时效不同：对于没有还款期限的借条，债权人也可以随时要求债务人还款;对于没有还款期限的欠条，在债务人出具欠条时，债权人就应当在欠条出具之日起2年内向人民主张权利，也就是说，没有履行期限的欠条从出具之日起计算。规定具体还款期限的借条欠条的诉讼时效都是从规定的还款期限起2年内主张权利。
（
2）举证责任不同：借条持有人一般只需向法官简单的陈述借款的事实经过即可;欠条持有人必须向法官陈述欠条形成的事实。如果对方否认，欠条持有人必须进一步举证证明欠条形成的事实。鉴于，欠条和借条的区别，因此，欠条、借条的写法应当注意。
二、打欠条需要注意什么
1、欠款、借款(物)的原因;
2、欠款、借款的准确数额，借物的名称、数量，金额应用大写表示;
3、借款(物)的归还时间、欠款的付清期限应明确;
4、违约责任要写清楚，如利息等;
5、必要时，应当由担保人签字，并写明担保期限、责任。此外，要注意的是：
1、字里行间应当紧凑，不能留有多余的空间。
2、最好附带在借条和欠条中体现出借人和借款人的身份证号码，这样可以避免不必要的纠纷。
3、签名应当真实，应当当面书立，防止借款人或欠条书立人用其他人来签名，最后拒绝承认借条。
4、尽量避免使用容易产生分歧的语言，简洁和语义单一的借条才是最标准的借条。
5、还款时间直接关系到诉讼时效的问题需要注意写法。

[律师回复] 欠条，借条，收条的法律效力
一、欠条、借条、收条的法律含义、证明的事实及映射的法律关系
欠条、借条、收条是生活工作中常见的条据，这三种条据虽然只有一字之差，但其法律含义却相差甚远。欠条，是债务人向债权人出具的表示尚欠某物或者某款项的凭证，一般用来证明债权债务关系;借条是出借人向借用人或者借款人出具的表示出借某物或者某款项的凭证，一般用来证明借用或者借款关系;收条是收领人向送给人出具的表示收到某物或者某款项的凭证，用来反映或者证明“收到”的事实。
二、借条和欠条的区别
很多人对什么时候该打借条，什么时候该打欠条总是不能准确把握，其实区分两者并不难。欠条和借条至少有两点是不同的：
其一，借条背后一般存在着资金或者实物的流动，但欠条则没有。在打借条的时候，出借人“刚刚”、“正在”或者“即将”把物品或者款项交付给借用人，为了确认这个“流动”的事实才用借条加以固定;欠条一般是结算或者证明财产所有与占有的相反状态，也就是所有权人的东西被占有人占有、使用，这种状态在打欠条时早已存在，打欠条的目的就是确认这种状态的存在。

[律师回复] 您好，针对您的个体住宅典当借货条件问题解答如下,
1、具有彻底民事能力的自然人，年龄在18(含)-65(不含)周岁之间;外国人以及港、澳、台居民为借货请求人的，应在中华人民共和国境内寓居满一年并有固久居所和办事，借货用于购房的，还须满意中国境外人士购房有关方针。
2、具有合法有用的身份材料、户籍材料(或有用居留材料)及婚姻状况材料(或未婚声明)。
3、具有杰出的信誉记录和还款志愿。
4、具有安稳的收入来历和准时足额归还借货本息的才能。
5、有清晰的借货用处;借货用处契合国家法律、法规及有关规则，许诺借货不以任何办法流入证券市场、期货市场和用于股本权益性投资、房地产项目开发，不必于借贷牟取非法收入，以及别的国家法律、法规清晰规则不得运营的项目。
6、能上交银行认可的合法、有用的房产典当。
7、在银行开立个体结算账户。
8、银行规则的别的条件。